Домофонд крым недвижимость: Купить дом в Крыму: 🏡 продажа жилых домов недорого: частных, загородных

Содержание

В Крыму дорожает жилье | Радио Крым.Реалии

Доступность ссылки

  • Вернуться к основному содержанию
  • Вернутся к главной навигации
  • Вернутся к поиску

Ссылка скопирована!

КТА

УКР

Предыдущий

Следующий

Новость часа

    • ВЫПУСКИ
    • СТАТЬИ
    • О ПРОГРАММЕ

    Поделиться

    •  
    •  
    •  
    •  
    •  

    •  

    В Крыму дорожает жилье. По сообщению «Крымстата», во втором квартале этого года подорожало жилье на первичном и вторичном рынках как в Крыму, так и в Севастополе. Согласно данным портала недвижимости «Домофонд», лидирует по стоимости жилья на полуострове Ялта, ее догоняет Севастополь. Однако качеством жилья на первичном рынке довольны не все. Почему цены на недвижимость в Крыму продолжают расти? Соответствует ли цене качество квартиров и домов? Насколько комфортны дома и придомовые территории в крымских новостройках?
    Гости эфира:
    Наталья Массальская, директор крымского агентства недвижимости «Мультидом»;
    Алексей Комов, российский урбанист, член президиума Союза архитекторов России;
    Святослав Мурунов, российский урбанист, эксперт по комплексному развитию постсоветских территорий;
    Александр Сергиенко, директор украинского аналитико-исследовательского Центра «Институт города».

    ВЫПУСКИ

    • 29 октября 2021

      Как в позднем СССР. Почему в России все больше политзаключенных? | Крымское утро

    • 28 октября 2021

      Крымских судей – под суд | Крымское утро

    • 27 октября 2021

      Кто защитит защитников? Интервью с Эмилем Курбединовым | Крымское утро

    • 26 октября 2021

      Преследование «Свидетелей Иеговы» в Крыму | Крымское утро»>
      Без права на веру. Преследование «Свидетелей Иеговы» в Крыму | Крымское утро

    • 25 октября 2021

      Из сирийского лагеря в Украину | Крымское утро

    • 22 октября 2021

      Крым в преддверии коллапса? | Крымское утро

    Все выпуски


    ТВ программы


    Радио программы

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

    • Cамые важные новости и истории (ничего лишнего)

    Наверх

    XS

    SM

    MD

    LG

    CRM для агентств недвижимости, программа для риэлторов – JoyWork

    Реклама на 200 сайтов и социальные сети в 1 клик

    Отчет собственнику о проделанной работе в кабинете клиента – оцифровка риэлторской услуги

    OnLine Поиск и база собственников с 200 сайтов, социальных сетей и тематических площадок (ищем квартиры, комнаты и коммерческую недвижимость)

    Единая база новостроек от ведущих застройщиков (наличие, цены и планировки) в интерфейсе системы

    Гибко настраиваемые этапы работы всех отделов агентства с подсказками на каждом этапе (чек-лист и автоматизация бизнес-процессов)

    Воронки продаж, эффективная аналитика и учет заявок

    Интеграция CRM с мессенджерами, IP телефонией, сайтом агентства и другими сервисами для риелторской деятельности

    Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании данных с ведущих сайтов по 150 параметрам

    Календарь, напоминания и электронный контроль выполнения поставленных задач между пользователями CRM – системы

    Документооборот в 1 клик

    Выписки ЕГРН за 5 минут

    Электронная регистрация сделок с недвижимостью в РосРеестре

    Чем CRM JoyWork лучше конкурентов?

    Лучшая поддержка 24/7

    Это не пустые слова, это действительно так. Сотрудники поддержки готовы помочь вам, как по телефону так и в любых мессенджерах, в которых будет создана группа поддержки именно вашей компании

    Легко внедрить

    Мы бесплатно помогаем перенести всех клиентов и объекты из любой CRM системы. Так же есть возможность индивидуальных программных доработок

    Поможем с настройкой

    Внедрение CRM недвижимость в компанию, как правило сложный процесс, так как у всех компаний разные бизнес процессы. Наша поддержка работает 24/7 и данный этап пройдет максимально быстро.

    Бесплатное обучение

    Мы проводим постоянные обучения партнеров по всем обновлениям и функционалу

    Бесперебойная работа

    Вся информация непрерывно копируется на резервный сервер, что позволяет системе работать бесперебойно

    Защита данных

    Вся информация хранится в зашифрованном виде на облачных хранилищах

    Все необходимые инструменты

    Для работы риелтора в одном месте, в один клик с максимальной эффективностью

    Работаем на всех устройствах и браузерах

    Мобильные телефоны, компьютеры, планшеты

    Многие участники рынка, несмотря на массовую интернетизацию и цифровизацию, всё еще не до конца представляют, что такое CRM. Хотя ничего сложного здесь нет: такая система просто управляет бизнесом, а точнее — взаимоотношениями между бизнесом и его клиентами. Статистика подтверждает, что CRM для агентства недвижимости или для риэлтора повышает прибыльность на 40–50 %. Как же это происходит, в чем интеллектуальность CRM?

    Что такое CRM?

    Аббревиатура CRM — сокращение от «управления отношениями с клиентами» (Customer Relationship Management). Система автоматизирует диалог с клиентами, минимизирует число ошибок, повышает долю успешных сделок.

    Полезные функции системы CRM для любого бизнеса, включая работу агентств недвижимости и риэлторов:

    • Происходит автоматизация рутинных процессов (для такой сферы, как недвижимость, особенно актуально).

    • Без лишнего труда достигается интеграция с базами данных, внешними сайтами, соцсетями, мессенджерами.

    • Возможна быстрая выгрузка данных во внешние отчеты различных форматов.

    В каждый период времени благодаря CRM удается заключить больше сделок, что повышает общую прибыльность бизнеса. Это актуально для любой сферы рынка, но особенно — для недвижимости и других областей, где регулярно приходится работать с большими объемами точной информации.

    Особенности CRM-систем для агентств недвижимости и риэлторов

    Многие риэлторы и другие участники рынка недвижимости работают по старинке — если не с блокнотом, то с таблицей Excel. CRM-система упрощает процессы: достаточно кликнуть на имя клиента, чтобы открылась карточка с полной информацией по работе с ним. Можно прослушать записи звонков, посмотреть переписку, оформить документы по шаблону (тратя меньше времени), связаться с клиентом (собственником недвижимости или покупателем) удобным способом: по телефону, по смс, по электронной почте и так далее.

    Удобство CRM в том, что агентам по недвижимости не нужно вручную пересылать друг другу информацию о клиентах. Все данные, от имени и фамилии до хронологии выполненных запросов, сразу отображается в карточке. Базу по недвижимости и по клиентам CRM автоматически поддерживает в упорядоченном виде, так что можно не бояться запутаться в новой информации.

    Несколько полезных функций, которые выполняет CRM для риэлтора, агентства и других участников рынка недвижимости:

    • Сервис упрощает связь между агентом и клиентом

    • Риэлторы быстрее осваиваются и реже ошибаются, риск сорвать сделку из-за человеческого фактора ниже.

    • Постоянно обновляется база недвижимости. Не нужно вносить и синхронизировать записи вручную.

    • Компании могут одновременно получать доступ к актуальной базе недвижимости, держать в поле зрения все целевые объекты в городе или регионе.

    • Встроенный калькулятор позволяет быстро проводить расчеты по актуальным и будущим сделкам.

    Выигрывают все участники рынка недвижимости, включая сотрудников агентств, риэлторов, клиентов (собственников и покупателей, арендодателей и арендаторов). Система ускоряет выгрузку документов наряду с иными процессами. За счет этого риэлторские агентства и другие фирмы высвобождают время, чтобы совершать больше успешных сделок по недвижимости.

    Преимущества CRM для агентства недвижимости JoyWork

    Функционал CRM достаточно широк, чтобы его могли оценить профессиональные агентства недвижимости и другие заинтересованные участники:

    • Одного клика достаточно, чтобы отправить рекламу на двести сайтов, включая соцсети.

    • Собственник недвижимости получает отчет о проведенной работе.

    • Поиск осуществляется онлайн. База клиентов обновляется по множеству сайтов и соцсетей.

    • Регулярно обновляется и база недвижимости и новостроек. Доступна информация о наличии недвижимости, о ценах, о планировке помещений.

    • Можно поэтапно настроить работу каждого отдела в агентстве. Процесс облегчается за счет чек-листов с подсказками.

    • Доступны современные инструменты оптимизации — воронки продаж, аналитика.

    • CRM осуществляет интеграцию с сайтом агентства недвижимости, с IP-телефонией и с мессенджерами.

    • Каждый объект недвижимости оценивается по 150 критериям.

    • В CRM Joywork встроены календарь, оповещения, автоматический контроль задач.

    • Документооборот полностью автоматизирован.

    • Пяти минут достаточно, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    • Сделки проходят электронную регистрацию в Росреестре.

    За счет всех этих функций СРМ Joywork становится не просто программой для автоматизации бизнеса агентства недвижимости. Каждый участник рынка недвижимости в первые же дни заметит, как использование CRM оптимизирует и облегчит все процессы при взаимодействии с клиентами.

    Уже сейчас можно попробовать систему Joywork и оценить возможности CRM для агентства недвижимости, так же, как и для риэлтора. Рутина уходит в прошлое, контракты перестают срываться из-за забывчивости, доля успешных сделок по недвижимости начинает неуклонно повышаться.

    Приятные дополнения к базовым инструментам CRM — карта метро, карта районов, свежие фотографии недвижимости. И агент, и клиент могут получать полезную информацию в режиме реального времени, так что заключение сделок по недвижимости перестает создавать неудобства.

    Спрос на недвижимость в присоединенном Крыму резко упал

    Фреска на жилом доме в Севастополе, посвященная возвращению крымского портового города под контроль России.

    россиян, последняя надежда крымского рынка недвижимости, похоже, потеряли интерес к покупке недвижимости в спорном регионе.

    Это стало неприятным сюрпризом для Крыма, который, рассчитывая на свой желанный климат и береговую линию, надеялся на бум продаж после того, как Россия аннексировала полуостров у Украины в марте прошлого года.

    Вместо этого спрос на недвижимость в регионе упал на 60-70 процентов по сравнению с 2013 годом, сказал Илья Володько, глава консалтинговой компании Macon Realty Group.

    Удивительно, но большую часть проблемы сыграл оптимизм крымских собственников. Ожидая всплеска спроса, владельцы недвижимости и застройщики подняли цены в 2014 году, в результате чего средняя стоимость жилой недвижимости в Крыму за год выросла на 46%, по данным крымской государственной службы статистики Крымстат.

    Затем этот рост цен усугублялся тем, что исторически цены на недвижимость в Крыму номинированы в долларах США. Поэтому, когда в прошлом году российский рубль упал на 40% по отношению к доллару США из-за снижения цен на нефть и западных санкций в связи с украинским кризисом, российские покупатели наблюдали за ростом цен на крымскую недвижимость.

    Что еще хуже, растущая инфляция и экономический спад в России сказываются на покупательной способности потенциальных покупателей.

    По мере падения спроса цены на недвижимость в Крыму начинают падать. Цены упали 9до 10% с января, соглашаются аналитики, с которыми связалась The Moscow Times, но они все еще высоки по сравнению с аналогичными объектами в других регионах России.

    Цены на недвижимость эконом-класса в Крыму начинаются от 42 000–45 000 рублей за квадратный метр, по данным Macon Realty Group. Для сравнения, цены в соседнем Краснодарском крае, популярном черноморском курорте, начинаются примерно от 35 000 рублей (700 долларов) за квадратный метр, по данным консалтинговой компании.

    Хотя цена, вероятно, является главной проблемой для российских покупателей, цена – не единственная проблема, отпугивающая российских покупателей.

    В прошлом году продажа крымской недвижимости вообще не могла быть официально зарегистрирована, сказал Володько, отчасти потому, что украинские власти заблокировали доступ правительства России к существующему реестру недвижимости. Российская правовая система начала действовать на полуострове в сентябре, но и это привело к новым сложностям.

    «Раньше продажа недвижимости в Крыму оформлялась в течение получаса, сейчас по российскому законодательству это занимает несколько недель», — рассказал Олег Кузнецов, руководитель крымского агентства недвижимости Yalta Real Estate.

    Между тем неопределенность международного статуса Крыма ограничила круг потенциальных покупателей россиянами и самими крымчанами.

    «Ни один иностранный инвестор не будет заинтересован в покупке недвижимости в регионе, пока она не будет признана остальным миром», — сказал Володько. «Стоимость недвижимости в Крыму недостаточно низка, чтобы оправдать риск».

    Связаться с автором по адресу [email protected]

    Арендованное помещение 90/106 Крымская дорога, Марсфилд, Новый Южный Уэльс, 2122 – 26 марта 2022 г.

    Leased

    Copy address

    $500 pw

    • 2 Bed
    • 2 Bath
    • 2 Car

    Unit Leased on Sat 26 Mar, 2022

    Unit description

    “Freshly Painted !! Квартира с 2 спальнями и видом на долину”

    Расположенная в тихом месте в национальном парке Лейн-Коув, всего в нескольких шагах от городских автобусов, эта недавно выкрашенная квартира с окнами на север предлагает великолепную планировку. Этот курортный комплекс также предлагает скрытую дорожку прямо до Эппинг-роуд, откуда можно добраться на автобусе до центра Маккуори, университета, вокзала и центрального делового района Сиднея.

    Особенности:
    — Гостиная и столовая открытой планировки с потрясающим видом на кустарники
    — Залитый солнцем балкон с северо-восточной стороны
    — Просторная кухня с духовкой и большим количеством шкафов для хранения вещей
    — 2 большие спальни со встроенными или проходными зонами в гардеробе и видом на зелень, мастер с ванной
    — Ванная комната с отдельным душем и ванной
    — Внутренняя прачечная
    — Двойной запирающийся гараж
    — Общая детская площадка плюс крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал и сауна
    — Охранный блок с домофоном и гаражом с легким доступом корпус
    — рядом с университетом Маккуори, поездами и престижными школами

    . Для получения дополнительной информации свяжитесь с Роном по телефону 0423 337 808.

    Property Persion

    Встроенные одежды

    Ensuites: 1

    Intercom

    Пул

    Туалеты: 2

    Другие носители

    , близкие к школам, близко к магазинам, близко к транспорту, бассейн

    9003

    9 Крымская дорога

    Время осмотра

    Связаться с агентом

    , чтобы запросить проверку

    Просмотр Подробнее

    Просмотр Подробнее

    Свяжитесь с менеджером недвижимости

    RON (CHE-WEI) SHIH

    Maison Bridge Property

    0NOT. сдан в аренду

    Но вы все равно можете связаться с агентом

    90/106 Крымская дорога, Марсфилд Новый Южный Уэльс 2122

    Узнать о

    • Похожие объекты
    • Управление недвижимостью
    • Дополнительная информация

    Сообщение (необязательно)

    Отправляя запрос, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.

    Ближайшие школы в Марсфилде и его окрестностях, Новый Южный Уэльс

    Лучшие отзывы местных жителей Марсфилда, Новый Южный Уэльс 2122

    Прежде чем осматривать или переезжать, узнайте, каково жить в Марсфилде.

    Просмотреть все обзоры Марсфилда, Новый Южный Уэльс

    Дискуссии в Марсфилде, Новый Южный Уэльс

    Хотите узнать, какие самые горячие темы обсуждаются в Марсфилде, Новый Южный Уэльс?

    Посмотреть All Marsfield, NSW Devessionions

    Аналогичные единицы для аренды в Марсфилде, Новый Южный Уэльс 2122

    Посмотреть все свойства в Марсфилде

    Свойства для аренды в соседних привязках

    9000 2

    442139213921392929292929292929292929292929295555555555555555555555555555555555555555555555555551213555555555551003теля

    9000 2

    .