Квартиры в ЖК «Филатов луг». Филатов луг жк

ЖК «Филатов Луг» — новостройка рядом с метро Саларьево и Филатов луг

SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS a.`Message_ID`, a.`User_ID`, a.`IP`, a.`UserAgent`, a.`LastUser_ID`, a.`LastIP`, a.`LastUserAgent`, a.`Priority`, a.`Parent_Message_ID`, a.`ncTitle`, a.`ncKeywords`, a.`ncDescription`, sub.`Subdivision_ID`, CONCAT('', sub.`Hidden_URL`) AS `Hidden_URL`, cc.`Sub_Class_ID`, cc.`EnglishName`, a.`Checked`, a.`Created`, a.`Keyword`, a.`LastUpdated` + 0 AS LastUpdated, a.ObjectID, a.SectionID, a.isCommerce, a.CommerceName, tbl2835.CommerceType_Name AS CommerceType, tbl2835.CommerceType_ID AS CommerceType_id, tbl2835.`Value` AS CommerceType_value , a.Code, a.Floor, a.BldNr, a.Nr, a.FloorNr, a.Rooms, a.SquareTotal, a.SquareLiving, a.SquareKitchen, a.TCount, a.BCount, a.Cost, a.Price, tbl2652.FlatStatus_Name AS Status, tbl2652.FlatStatus_ID AS Status_id, tbl2652.`Value` AS Status_value , a.ArticleId, a.DiscountPrice, tbl2942.TypeObject_Name AS TypeObject, tbl2942.TypeObject_ID AS TypeObject_id, tbl2942.`Value` AS TypeObject_value , tbl2943.SubTypeObject_Name AS SubTypeObject, tbl2943.SubTypeObject_ID AS SubTypeObject_id, tbl2943.`Value` AS SubTypeObject_value , a.smallAboutPenthaus, a.TextPenthause, a.CeilingHeight, a.PhotoPenthausList, a.countlavatory, a.SaleAction, a.SaleActionFromCrm, a.id_for_sber_button, a.event_for_sber_button FROM (`Message2039` AS a ) LEFT JOIN `Subdivision` AS sub ON sub.`Subdivision_ID` = a.`Subdivision_ID` LEFT JOIN `Sub_Class` AS cc ON cc.`Sub_Class_ID` = a.`Sub_Class_ID` LEFT JOIN `Classificator_CommerceType` AS tbl2835 ON a.`CommerceType` = tbl2835.CommerceType_ID LEFT JOIN `Classificator_FlatStatus` AS tbl2652 ON a.`Status` = tbl2652.FlatStatus_ID LEFT JOIN `Classificator_TypeObject` AS tbl2942 ON a.`TypeObject` = tbl2942.TypeObject_ID LEFT JOIN `Classificator_SubTypeObject` AS tbl2943 ON a.`SubTypeObject` = tbl2943.SubTypeObject_ID WHERE 1 AND a.`Parent_Message_ID` = '0' AND sub.`Catalogue_ID` = '1' AND a.`Subdivision_ID` = '210' AND a.`Sub_Class_ID` = '1257' AND a.`Checked` = 1 ORDER BY a.`Priority` DESC, a.`LastUpdated` DESC LIMIT 0,20

www.ingrad.ru

ЖК «Филатов Луг» — новостройка рядом с метро Саларьево и Филатов луг

В продаже
Забронировано

	Секция 2
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1

	Секция 3
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1

Страница:

Выводить квартир:
15
30
60

www.ingrad.ru

ЖК «Филатов Луг» — новостройка рядом с метро Саларьево и Филатов луг

В продаже
Забронировано

	Секция 1
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1

	Секция 2
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1

Страница:

Выводить квартир:
15
30
60

www.ingrad.ru

Цены и планировки в жилом комплексе «Филатов луг».

1 комнатные

24.67	10.91	5.00	от 2 411 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
24.68	11.20	5.00	от 2 647 000 ↑ 1 января 2018 2 647 000 ₽ +4,83% 31 декабря 2017 2 525 000 ₽	III кв. 2019 г.	Подробнее
25.27	0.00	—	3 134 000 ↑ 8 августа 2018 3 134 000 ₽ +12,17% 14 июня 2018 2 794 000 ₽ +2,99% 17 мая 2018 2 713 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
28.56	15.61	5.00	от 2 652 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
33.36	0.00	—	4 202 000 ↑ 8 августа 2018 4 202 000 ₽ +7,80% 18 мая 2018 3 898 000 ₽ +5,69% 17 мая 2018 3 688 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
33.45	16.02	8.30	от 3 025 000 ↓ 14 января 2018 3 025 000 ₽ –1,53% 31 декабря 2017 3 072 000 ₽	III кв. 2019 г.	Подробнее
33.85	0.00	—	3 675 000 ↑ 8 августа 2018 3 675 000 ₽ +5,21% 10 июля 2018 3 493 000 ₽ +3,71% 14 июня 2018 3 368 000 ₽ +3,00% 18 мая 2018 3 270 000 ₽ +1,24% 17 мая 2018 3 230 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
34.21	14.34	10.88	от 3 022 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.23	14.34	10.95	2 884 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.28	14.45	10.49	2 861 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.30	14.45	10.49	от 3 002 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.65	15.86	9.75	2 844 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.71	15.72	9.92	от 3 004 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.82	15.93	9.91	2 885 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.86	0.00	—	3 210 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
34.86	0.00	—	3 846 000 ↑ 8 августа 2018 3 846 000 ₽ +5,08% 11 июля 2018 3 660 000 ₽ +3,45% 10 июля 2018 3 538 000 ₽ +3,57% 18 апреля 2018 3 416 000 ₽ +6,42% 21 января 2018 3 210 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
34.90	15.97	9.87	от 3 032 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
35.02	0.00	—	от 4 331 000 ↑ 8 августа 2018 4 331 000 ₽ +25,28% 14 июня 2018 3 457 000 ₽ +3,01% 18 мая 2018 3 356 000 ₽ +3,58% 17 мая 2018 3 240 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
35.16	17.65	8.37	от 3 026 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
36.64	0.00	—	4 323 000 ↑ 8 августа 2018 4 323 000 ₽ +13,49% 18 мая 2018 3 809 000 ₽ +0,63% 17 мая 2018 3 785 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
36.74	0.00	—	4 411 000 ↑ 8 августа 2018 4 411 000 ₽ +16,08% 18 мая 2018 3 800 000 ₽ +1,25% 17 мая 2018 3 753 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
36.75	18.37	9.09	от 3 198 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
36.87	17.64	8.22	от 3 183 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
36.87	17.64	8.22	от 4 253 000 ↑ 8 августа 2018 4 253 000 ₽ +9,22% 18 апреля 2018 3 894 000 ₽ +11,26% 28 января 2018 3 500 000 ₽ +9,96% 31 декабря 2017 3 183 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
36.92	18.91	8.84	от 3 230 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
39.80	21.72	7.99	от 3 313 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
40.32	0.00	—	4 737 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
40.34	0.00	—	4 168 000 ↑ 8 августа 2018 4 168 000 ₽ +11,38% 14 июня 2018 3 742 000 ₽ +3,00% 18 мая 2018 3 633 000 ₽ +3,56% 17 мая 2018 3 508 000 ₽	IV кв. 2019 г.	Подробнее
40.90	18.67	9.58	от 3 281 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
40.95	18.67	9.57	3 482 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
40.98	0.00	—	4 598 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
41.01	18.58	10.59	3 139 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
41.01	0.00	—	4 826 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
41.06	18.58	10.80	от 3 294 000	III кв. 2019 г.	Подробнее
41.12	0.00	—	4 527 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
41.17	0.00	—	4 760 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
41.21	0.00	—	от 4 537 000	III кв. 2020 г.	Подробнее
41.36	0.00	—	4 259 000	III кв. 2020 г.	Подробнее

www.novostroy.ru

ЖК "Филатов Луг" от Инград в Картмазово

Группа компаний "Инград" на территории Новой Москвы возводит жилой комплекс комфорт-класса "Филатов луг". Проект разделен на 5 этапов строительства. С трех сторон новостройка граничит с Киевским шоссе, Ульяновским лесопарком и Картмазовским прудом. Территориально участок под застройку принаджит Московскому городскому поселению.

Проект

ЖК "Филатов луг" включает 10 монолитных корпусов от 12 до 22 этажей. Архитектурный проект разработан в мастерской SPEECH. В оформлении фасадов используют картины Сергея Чобана и Алексея Ильина, нанесенные на керамогрантиную плитку. Промежутки между декоративным панно вымостят фиброцементными плитами персикового, голубого и розового цвета.

В жилом комплексе предложены квартиры от студий 29,5 кв. м до трехкомнатных 86 кв. м. Есть жилье с большими кухнями-гостиными размером до 22 кв. м. Высота потолков — 2,85 метра.

Квартиры реализуются с чистовой отделкой и под чистовую. Готовая отделка предложена в двух стилях — светлом "Аквамарин" и темном "Оникс". Финишные работы на объекте включают:

керамическую плитку на кухне, коридоре и в санузле;
ламинат с плинтусами в комнатах;
обои под покраску;
натяжной потолок в комнатах и гипсокартон на лоджиях;
выключатели и розетки, включая для плиты и стиральной машины;
ванну, унитаз и раковину в санузле;
радиаторы отопления;
входную и межкомнатные двери.

Предчистовая отделка предполагает:

прокладку электрического кабеля по квартире до мест размещения розеток;
монтаж квартирного электрощита;
подводку канализации и труб водоснабжения с монтажом заглушек;
радиаторы отопления;
входные двери;
цементно-песчаную стяжку толщиной 50 мм, армированную фиброволокном;
штукатурку и шпатлевку стен.

Во всех квартирах остеклены лоджии, при этом подоконник находится на уровне 60 см от пола.

В состав новостройки входят собственные объекты инфраструктуры. Застройщик возводит два детских сада, школу и многоуровневый паркинг. Входные группы без ступенек и пандусов, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей.

Дворы будут закрытыми для машин. На территории установят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В комплексе предусмотрен пункт охраны и центр социального обслуживания.

Расположение

Новостройка расположена вдоль Киевского шоссе. Рядом с кварталом автобусная остановка, откуда за 10 минут можно добраться до станции метро "Саларьево". Пока это ближайшая платформа, но в 2019 году планируется открытие метро "Филатов луг" в 5 минутах ходьбы от комплекса. До ближайшей развязки МКАД ехать 5,5 км. Примерно столько же и до аэропорта "Внуково". С обеими транспортными узлами комлекс связан Киевским шоссе.

Поселок окружен Ульяновским лесопарком — зеленые насаждения площадью 2,5 тысяч гектаров. В 5 минутах езды у пруда Чайка находится развлекательный комплекс "Глория". В соседнем городе-парке "Первый Московский" строятся школы, детсады с бассейнами, колледж, фитнес-клуб и торгово-развлекательный центр. Из них уже открыты школы №№ 2065 и 2120 с дошкольным отделением. В каждом доме "Филатова луга" на первом этаже будут работать аптеки, магазины, булочные и службы быта. За 5 минут можно дойти до гипермаркетов METRO Cash & Carrу и LEROY MERLIN.

mskguru.ru

Строительство домов в ЖК "Филатов луг" - ЖК «Филатов Луг»

Уважаемые клиенты, на нашем официальном сайте представлены фотографии строительства ЖК "Филатов Луг" по состоянию на январь 2018 года.

Также Вашему вниманию фотоотчет процесса работ на строительной площадке в конце января:

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 25.01.2018 г.:

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 25.01.2018 г..jpg

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2, 28.01.2018 г.:

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2, 28.01.2018 г..jpg

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 30.01.2018 г.:

Армирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 30.01.2018 г..jpg

Демонтаж опалубки стен до отм. 0.000 на корпусе 2, 31.01.2018 г.:

Демонтаж опалубки стен до отм. 0.000 на корпусе 2, 31.01.2018 г..jpg

Армирование и бетонирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 31.01.2018 г.:

Армирование и бетонирование стен монолитных конструкций до отм. 0.000 на корпусе 2 секция 1, 31.01.2018 г..jpg

Бетонная подготовка на корпусе 1 секция 2, 25.01.2018 г.:

Бетонная подготовка на корпусе 1 секция 2, 25.01.2018 г..jpg

Разработка котлована на корпусе 1 секция 1, 26.01.2018 г.:

Разработка котлована на корпусе 1 секция 1, 26.01.2018 г..jpg

Устройство горизонтальной гидроизоляции по корпусу 1 секция 3, 29.01.2018 г.:

Устройство горизонтальной гидроизоляции по корпусу 1 секция 3, 29.01.2018 г..jpg

Бетонная подготовка по корпусу 1 секция 1,2,3, 28.01.2018 г.:

Бетонная подготовка по корпусу 1 секция 1,2,3, 28.01.2018 г..jpg

pronovostroy.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК Филатов Луг

Новомосковские новостройки «в чистом поле» поначалу выглядят не слишком привлекательным местом обитания. Но их быстрое преображение в комфортное городское жилье неизбежно: столичный статус земель не даст отсиживаться на «задних рядах».

Этот Комплекс не исключение. На момент начала строительства его ближайшее окружение могло показаться не шибко вдохновляющим для городского жителя: какие-то дачи, частные дома, поля… Пешком доступны весьма скромные «блага цивилизации» – остановка общественного транспорта да гипермаркеты METRO Cash & Carry и LEROY MERLIN.

Но в проектах с такой локацией важнее смотреть на «непреходящее»: архитектуру, паркинги, места для прогулок. И тут у Комплекса есть много импонирующих моментов: например, крайне удачные планировки студий и лес под боком.

А «плюшек» вроде метро в шаговой доступности ждать недолго: Новая Москва меняется.

Кто и где строит

«Инград», девелопер Комплекса и весомый игрок столичного рынка недвижимости, застройщиком этого проекта назначил свою отдельную структуру – компанию «Бизнес Групп».

Новостройка располагается в Картмазово, на улице Московской. В проектной декларации, размещенной на официальном сайте ЖК «Филатов Луг», место строительства обозначено как «участок 16/1» (кадастровый номер 77:17:0110205:12565). Земля «Инградом» выкуплена в собственность.

Локация и транспортная доступность

ЖК занял недурную позицию. До Киевского шоссе рукой подать, но на трассе стоят шумозащитные ограждения, так что боятся нечего. Не будет мешать новоселам и проектируемый проезд №7029 (отрезок транзитной трассы «Солнцево – Видное – Бутово»): за домами сохранена буферная зеленая зона.

На спутниковых картах хорошо видно, что со всех сторон ЖК окружают лесные массивы, причем Ульяновский лесопарк является частью «лёгких» Москвы, поэтому вырубать его ни при каких обстоятельствах не станут. Вообще экологией этого района власти занялись всерьез: полигон ТБО в Саларьево подлежит рекультивации, а окрестные пруды проходят многоэтапную систему очистки.

Автобусное сообщение с метро «Саларьево» налажено на «пятерку»: мимо курсируют 17 маршрутов (навигатор говорит, что стоять на остановке дольше двух минут не придется).

На 2020 год запланировано открытие станции «Филатов Луг» (Сокольническая линия) в 15 минутах ходьбы от ЖК.

Маленькая деталь: автомобилистам из дома в Москву будет добираться проще, чем обратно. Прямо у деревни есть выезд на Киевку, по ней до МКАД – чуть больше пяти километров. Назад же необходимо доехать до Московского и там развернуться: путь удлиняется минут на десять (если без пробок).

Архитектура

«Инград» не поскупился на архитектурный проект и заказал его не где-нибудь, а в бюро «SPEECH» Сергея Чобана (они делали проекты элитного Wine House и премиальных «Садовых кварталов», например). За это девелоперу хочется крепко пожать руку: редко когда архитектуре «замкадных» ЖК массового сегмента уделяется такое внимание.

Видимо, в «Инград» понимают, что экономия в архитектуре стоит непомерно дорого: дешевые решения приводят к тому, что наши города застраиваются унылыми коробками. Но это не про наш случай.

Здесь мы видим гармоничный квартал из разновысотных (12 -22 этажа) монолитных корпусов, минималистичных и изящных, как будто даже немного фарфоровых.

Проектировщики сделали упор на пастельные оттенки домов (серо-белый, голубой, персиковый), добавили импрессионистичной акварельной живописи на торцевых стенах и «спрятали» лоджии (они почти не выделяются на фасадах, их можно определить только по увеличенным оконным проемам).

Облицованы корпуса фиброцементными и керамогранитными плитами, так что ЖК смотрится весьма добротно. И не надо бояться, что дома «полиняют» уже через пять-десят лет, как это бывает с крашеными фасадами.

Инфраструктура и детали проекта

Строительство разделено на пять этапов, куда входит 10 жилых домов, школа, 2 встроенно-пристроенных садика по 75 мест каждый и шестиэтажный наземный паркинг на 1225 авто (с арендными машиноместами). Для авто спроектирована дополнительная открытая парковка на 534 места. Общий срок реализации ЖК – начало 2023 года.

Дизайн дворов выполнен в эко-стиле: естественные клумбы, похожие на луга, натуральные материалы в оформлении детских площадок и зон для прогулок. «Зеленость» ЖК проявляется и том, что дворы здесь свободны от машин, а паркинг расположен на комфортном удалении от корпусов (на этом рендере он виден слева внизу)

Что касается прочей инфраструктуры, то все необходимое есть в Московском (10 минут на транспорте). Шесть школ (в том числе и частный образовательный центр Lancman School), около десяти детских садов разного профиля, бассейн 25 метров, поликлиники, 8 фитнес- и танцевальных студий и дом культуры с кружками на любой вкус.

В полутора километрах от Новостройки располагается горнолыжная база «Ново-Переделкино» (правда, прямой дороги нет, нужно объезжать по Родниковой). Кроме того, у метро «Салаьево» компания Crocus Group достраивает четвертый ТРК Vegas (открытие в 2019).

Планировки и отделка

Квартиры сдаются дольщикам в двух вариантах, в зависимости от конкретной секции. Отделка white boх включает стяжку на полу, оштукатуренные стены, потолок и оконные откосы, установку входной металлической двери, разводку электросети и телевизионного кабеля.

Есть и полностью готовый ремонт («только мебель занести»), который особенно удобен тем, кто берет ипотеку: в этом случае цена на квартиру уже будет включать затраты на отделку. В ЖК «Филатов Луг» доступны два цветовых решения: если любите потемнее, то «Оникс», если посветлее – «Аквамарин».

Планировочные решения в Комплексе весьма удачны: эргономичные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и квартиры-студии без «глупостей» и лишних квадратных метров. Везде найдется место под гардеробные или хотя бы большие шкафы, везде есть просторные лоджии. Нет неудобных маленьких ванных комнат, а в трехкомнатных сделан дополнительный гостевой санузел.

Отдельно хочется отметить студии, поскольку на рынке массового жилья таких удачных планировок встречается немного. Входная дверь здесь находится не напротив единственного окна, а сбоку – образуется небольшая прихожая. Исчезает «гостиничность», которой страдает подавляющее большинство студий, а комната выглядит уже более уютным и обособленным пространством.

Что говорят на форумах

«Глас народа» в целом одобряет ЖК. В списке преимуществ отмечают хорошую архитектуру, транспортную доступность, московскую прописку и возможность обратного выкупа («Инград» гарантирует возврат денег дольщикам с 10%-ной прибавкой).

Естественно, всех так или иначе беспокоит известный полигон ТБО, но его рекультивация – лишь вопрос небольшого ожидания. Согласно планам Градостроительного комплекса Москвы, в 2018 году полигон Саларьево заново почистят и укрепят склоны. В будущем здесь хотят разбить парк.

А какие у Вас впечатления? Нам важны все детали.

Полное описание

vsenovostroyki.ru