Содержание
ЖК «Оранж парк»: цены на квартиры в жилом комплексе Оранж парк от застройщика ПИК в Котельниках, отзывы, ход строительства
Дата обновления 26 сентября 2020
По всем параметрам это типичный для группы компаний «Группа компаний ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки ЖК «Оранж парк» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. Сданы уже пять корпусов. Есть отзывы от новосёлов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приёмке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги. Правда, про последнее нельзя сказать, что это частое явление.
Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона.
Также из местного колорита — первые жильцы ЖК «Оранж парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, ходя окольным путём. Дорожный ремонт, если верить новосёлам, продвигается медленнее, чем мог бы. Понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь, как шаговая доступность станции метро «Котельники», всё равно их перевешивает.
По темпам строительства к «Группе компаний ПИК» претензий нет. Компания имеет максимальный балл А+ в рейтинге московских застройщиков и сроки строительства обычно соблюдает. Даже при нарушении сроков сдачи ключи выдаются в сроки, прописанные в ДДУ. Темпы продаж в ЖК «Оранж парк» тоже высокие. В корпусах 1-5 остались считанные предложения. Выбор богат в корпусах 6 и 7. Кроме того, сравнительно недавно в продажу вышли корпуса 8, 9, 10. При онлайн-покупке действуют постоянные скидки, также доступна ипотека с господдержкой.
Прямыми конкурентами ЖК «Оранж парк» выступают строящиеся по соседству ЖК «Жулебино парк», ЖК «Кузьминский лес» и ЖК «Белая Дача парк».
Всё это также «пиковские» новостройки. Рядом работают и другие застройщики. «Тройка РЭД» строит ЖК «Облака», который входит в Белый список.
Дата обновления 14 июля 2018
Можно по-разному относиться к группе компаний «ПИК» (получила оценку А+ в рейтинге застройщиков), но отрицать, что свои проекты она доводит до конца невозможно. Причём чаще всего делает это согласно заявленным графикам. «Оранж Парк» — именно тот случай. Первые два корпуса комплекса, достроить которые планируется в ноябре, а ввести в эксплуатацию в декабре, уже находятся на высокой стадии готовности. В обоих домах завершаются отделочные работы, преимущественно на самых верхних и самых нижних этажах. В корпусе 1 при этом уже завершены продажи, а в корпусе 2 остаётся ещё порядка 20 нереализованных квартир.
Гораздо больше их в трёх других домах, которые будут сданы в 2019 году. Строительство этих корпусов находится на разных стадиях. Если в корпусе 3 и 5 практически завершено возведение монолитного каркаса (в 5 корпусе вовсю производится кладка наружных стен), то работы по корпусу 4 начались совсем недавно и пока ведутся на уровне фундамента.
Продажи квартир в этом доме ещё не начаты, мы предполагаем, что они стартуют ближе к сдаче (или сразу после сдачи) в эксплуатацию первой очереди проекта.
Коммунарка и соседние города в последние годы активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Но цены в них неодинаковы. В проектах у метро, к которым относится и «Оранж Парк» — до м. «Котельники» от него 5 минут ходьбы, — цены за «квадрат» выше, чем у конкурентов, строящихся вдали метрополитена.
К числу других новостроек, расположенных у м. «Котельники», относятся жилые комплексы «Белые росы», «Белая дача» и «Котельнические высотки».
Дата обновления 22 декабря 2015
Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники, рядом с другими новостройками – «Парковый» и «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста – в сентябре 2015 года поблизости открылась станция метро «Котельники». От «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м.
Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к . В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.
Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого .
Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу – пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в городе Люберцы, расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе.
Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.
Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и Дзержинский.
При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне Опытное поле, рядом с которым идет строительство «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов.
Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.
Что касается темпов реализации самого «Оранж парк», то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно – объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» — компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.
Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв.
м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».
Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать «Котельнические высотки» и «Белая дача».
Подробнее
Уютные квартиры в ЖК «Оранж Парк» в Московской области
- Надежность застройщика
- Расположение, транспортная доступность
- Инфраструктура
- Архитектура
- Экология района
- Варианты квартир
- Отделка
- Паркинг
- Обустройство территории
- Форум Шаматка
- Инструкция
Жилой комплекс «Оранж Парк» от застройщика ГК «ПИК» находится в подмосковном городе Котельники.
В нём отлично сочетаются жизнь большого города и гармония природы. Этот комплекс состоит из нескольких корпусов, строительство которых ведется по монолитной технологии. Узнать больше о всех нюансах и этапах строительства можно на официальном сайте ЖК «Оранж Парк» Котельники www.pik.ru/park.
В шаговой непосредственной близости от комплекса находится вся необходимая современному человеку инфраструктура, а также несколько благоустроенных лесопарков для прогулок и комфортного отдыха на природе.
Надежность застройщика
ЖК «Оранж Парк» строится благодаря крупной компании «ПИК», которая начала свою деятельность еще в 1994 г. За все это время его характеризовали с положительной стороны не только покупатели квартир, но и федеральные органы власти. Этот застройщик работает как в Москве и Подмосковье, так и в других городах России.
Основная деятельность ГК «ПИК» заключается в следующих направлениях:
- Девелопмент недвижимости;
- Различные инвестиции;
- Строительство эконом-класса;
- Застройка районов с развитой инфраструктурой;
- Производство строительных материалов;
- Разработка и реализация различных проектов.
Интересно: Помимо ЖК «Оранж парк» на официальном сайте «ПИКа» pik.ru также представлены другие проекты компании.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Оранж Парк» строится в Подмосковье, в микрорайоне Опытное поле города Котельники. Его точный адрес — мкр. Опытное поле, вл. 10, корп. 1.
Расположение ЖК понравится как автолюбителям, так и тем, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте. Все дело в том, что «Оранж Парк» находится в 3-4 км от МКАДа по Новорязанскому шоссе. Также в непосредственной близости находится станция метро «Котельники». Помимо этого, в пешей доступности от ЖК «Оранж Парк» остановки другого общественного транспорта.
Читайте также: Цены на квартиры в Люберцах — новостройки от застройщика без обмана
Инфраструктура
ЖК «Оранж Парк» располагается в микрорайоне с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ и детских садов.
Также здесь есть различные постройки для занятий спортом, например фитнес-клубы и спорткомплексы.
Закупить продукты и другие необходимые вещи можно в крупных сетевых супермаркетах, в небольших киосках и на рынках. Помимо этого в данном микрорайоне функционируют различные торговые центры, в которых можно не только сделать необходимые покупки, но и посетить кафе или кинотеатр.
Также в городе Котельники есть взрослая и детская поликлиники, скорая помощь и неотложка, а также различные платные клиники.
Архитектура
ЖК «Оранж Парк» состоит из пяти отдельных корпусов с числом этажей от 15 до 30. Он выполнен в современном стиле. Фасад здания привлекает внимание яркими цветами и необычным расположением блоков. Для строительства применяются экологически чистые стройматериалы. Также покупателей привлекут нестандартные по размеру окна и вентилируемые фасады.
Экология района
Этот важный критерий признан удовлетворительным в микрорайоне где строится ЖК «Оранж Парк».
Все загрязняющие окружающую среду объекты, такие как большие дороги и промышленные заводы, находятся в отдалении от корпусов комплекса. Вокруг них также располагаются жилые дома, которые являются своеобразной «стеной», защищающей от пыли и постороннего шума. Помимо этого, комплекс примыкает к чистому Кузьминскому лесопарку, который способствует созданию правильной экосистемы.
Варианты квартир
Застройщик жилого квартала предлагает покупателям 19 различных вариантов планировок. Здесь можно найти как квартиру-студию, так и просторную трехкомнатную жилплощадь до 70 кв.м. Планировка жилплощади предполагает разумное использование каждого квадратного метра. Посмотреть подробные варианты планировки можно на официальном сайте ЖК «Оранж Парк» в Котельниках.
В жилых помещениях увеличены оконные проемы, а высота потолков достигает примерно 2,8м. Также во всех квартирах уже установлены счетчики для воды и тепла и кондиционеры. А в подъездах установлены скоростные лифты, которые будут ездить от верхних этажей до подземного паркинга.
Читайте также: Строительство в нашем «Лукино-Варино»
Отделка
Застройщик предлагает покупателям готовую отделку квадратных метров за дополнительную оплату. Отделка выполняется в нейтральных тонах и подойдет любому покупателю. Это очень удобная услуга, так как она будет исполнена профессионалами в короткие сроки, а жителям останется лишь заехать и жить в новой квартире, не тратя дополнительных сил на ремонт. Стоимость работ можно включить в ипотеку.
Совет: Отделка в светлых тонах позволит жителям реализовать любые интерьерные идеи и задумки. В ней будет отлично смотреться любая мебель и текстиль. Если вы захотите добавить цвета в интерьер, обои легко можно будет перекрасить.
Ванная комната обустраивается самой надежной и долговечной сантехникой. Ванна изготовлена их стали, а унитаз и раковина подобраны учитывая все необходимые требования.
Также ГК «ПИК» устанавливает в квартирах хорошие двери. Входные двери выполнены из прочного металла и снабжены внутренней декоративной накладкой.
Ее дизайн можно выбрать по желанию покупателя. Межкомнатные двери производятся специально для компании застройщика и выполнены из натуральных материалов.
Паркинг
В данном ЖК производится строительство просторного подземного паркинга. Доступ к нему будет возможен как со стороны улицы, так и из лифтов. Для безопасности имущества жителей на паркинге будет вестись круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Помимо этого будет оборудована вентиляционная система и пожарная безопасность.
Места для машин подойдут и для автомобилей представительского класса, так и для крупногабаритного транспорта. Такое машиноместо позволит жителям продлить срок работы автомобиля, а также значительно сэкономить время.
Обустройство территории
В жилом комплексе будут сделаны все необходимые работы для озеленения и развития территории. Дворы у домов закрытого типа, что ограничивает доступ для транспорта. Это обеспечивает безопасность жителей, а также предотвращает загрязнение воздуха и лишние шумы.
Территория у дома обустраивается скамейками, детскими площадками и различными зонами для отдыха.
Читайте также: Где купить квартиру в Новой Москве: обзор ЖК
Форум Шаматка
Для удобства жителей существует специальная опция «Шахматка» на форуме «Оранж Парка» оранж-парк.рф. При покупке квартире можно выбрать один из представленных ниже вариантов:
- Все соседи будут видеть, что в квартире будете проживать именно вы. В вашем окошке будет высвечиваться ссылка на личный профиль в форуме. Благодаря этому соседи смогут познакомиться и пообщаться с вами.
- Второй вариант предполагает, что вы просто «пропишетесь» в свою квартиру, но соседи не будут видеть, что именно вы ее занимаете.
Инструкция
Чтобы выбрать квартиры в ЖК «Оранж Парк» Котельники необходимо нажать на нужную ячейку в общей схеме и выбрать «Это моя квартира». Если Вы нашли ошибку в системе или не можете найти нужную квартиру, вы можете обратиться к руководителям форума с помощью обратной связи.