Форум жителей левобережный: ЖК Левобережный – отзывы реальных покупателей, форум жителей домов жилого комплекса Левобережный (Химки)

ЖК «Фестиваль Парк» – отзывы жителей, цены от застройщика, сроки сдачи, официальный сайт, фото


Можно ли совместить в рамках одного жилого комплекса два сегмента жилья – бизнес и комфорт? Компания-застройщик «Центр-Инвест» доказывает, что вполне реально. Разбираемся, насколько это у неё получается на примере ЖК «Фестиваль Парк» в Левобережном районе САО столицы.


Во 2-ом микрорайоне Левобережного района Северного административного округа столицы растёт новый комплекс. Форумы новостроек, как всегда, полны противоречий. Все подозревают всех: в пособничестве застройщику, в пособничестве конкурентам, в троллинге. Разобраться в том, где же правда, непросто, но мы попробуем. Потому что «Фестиваль Парк» — объект любопытный, разноплановый и заслуживающий внимания.

Район: зелень или магистрали?


Левобережный район характеризует отсутствие агрессивно вредных промзон и их зловонных выбросов, обилие зелёных живописных парков и во Левобережный район характеризует отсутствие агрессивно вредных промзон и их зловонных выбросов, обилие зелёных живописных парков и  водоёмов. Его граница проходит по берегу Химкинского водохранилища. 


Неподалёку от «Фестиваль Парка» протекает канал им. Москвы, реки Воробьёвка и Химка, находятся Северный речной порт и Северный речной вокзал. Рядом раскинулись парк Северного речного вокзала, обширный парк Дружбы с фестивальными прудами и ещё парочка небольших скверов. Так что практически все окна в корпусах будут выходить на зелёную зону, а часть – на большую воду. Это, конечно, привлекательно.


Другое дело – Ленинградское шоссе. «Фестиваль Парк» стоит практически рядом, во второй линии домов от магистрали. Если говорить о передвижении, это удобно: есть удобный съезд, попасть домой будет несложно. Ну, когда получиться миновать все пробки, а в часы пик Ленинградка стоит, и ничего с этим поделать нельзя.


А так – да, полчаса до центра города, четверть часа и меньше до МКАД и ТТК. Метро «Речной вокзал» находится не просто близко – в 2-х минутах ходьбы, как и остановки наземного общественного транспорта.




В общем, удобно, но шумно, людно, грязновато. В то же время, загазованный воздух с Ленинградского шоссе будет частично компенсировать свежий (сравнительно), который будет приносить ветер от воды и деревьев парка Дружбы. Получается своеобразный оазис в центре оживленного района. Это подкупает.

Комплекс: бизнес или комфорт?


«Фестиваль Парк» — тот случай, когда застройщик объединил два этих сегмента жилищного строительства: 3 корпуса будут относиться к бизнес-классу и один – к комфорту. Все они будут стилистически едины, построены по монолитной технологии и облицованы керамогранитом. Фасады, как это принято сейчас, вентилируемые. Это важно, потому что рядом, как мы знаем, шумная магистраль: в подобных домах более качественная шумоизоляция.


Среди квартир есть маленькие 30-метровые студии, «однушки» от 43 до 52 метров (последние, естественно, в бизнес-корпусах), просторные «двушки» и по-настоящему просторные трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты. Есть нестандартные квартиры с ассиметричными, пятиугольными комнатами.


 


В квартирах будут высокие потолки – 2,03 м. Они хороши по двум причинам: во-первых, больше света пронимает в комнаты, а во вторых, зонировать помещение можно не только горизонтально, но и вертикально.

Застройщик выполнит предчистовую отделку «white box». Этот вариант избавит хозяев от грязных работ и, в то же время, оставит за ними право выбрать стиль оформления помещений.

Места общего пользования: стиль и функциональность


Особое внимание «Центр-Инвест» уделил лобби: полные естественного света из панорамных окон, они будут отделаны по эксклюзивному дизайну в мягких бежево-кремовых тонах. Стены отделают декоративным кирпичом. Ну, и все «плюшки», полагающиеся бизнес-классу, в проекте тоже наличествуют. Это и консьерж-служба, и лаундж-зона в холле, и входная карточка, по которой охрана будет пускать на территорию. Лифты – по 2 грузопассажирских и 2 пассажирских –установят систем «Canon» и «Нyundai», а в части подъездов и «Otis».


Вообще корпуса будут стоять на стилобате. В нём расположится торговая галерея, сервисные службы, а на нём – спортивные и игровые площадки для разных возрастов, место для пикников.


Это хорошее решение: наверху свежее воздух, и гулять будет приятнее, да и случайные люди туда не попадут. 




Кроме лестниц на стилобате будут функционировать подъёмные платформы для маломобильных групп населения.

Подземный паркинг рассчитан на 758 мест. Более, чем на полторы тысячи квартир это, конечно, маловато. Правда, отведено место и для наземного, гостевого паркинга. Предполагается ещё и организация автомойки.

Инфраструктура: хватит ли её на всех?




А вот эта проблема, к сожалению, толком не решается – и это проблема не только «Фестиваль Парка». Да, рядом есть и школы, и садики, но мест на такое количество семей, которое заселится в комплекс, точно не хватит. И ясно, что части родителей придётся возить своих чад через пробки, только каждый думает, что ему повезёт, и место в ближайшем образовательном учреждении, всё же, найдётся.

А в целом район хороший. Цирк рядом, Знаменская церковь, вузы, много магазинов и торговых центров, которые всегда лепятся к метро. И салоны красоты есть, и спортивные объекты, и всё в шаговой доступности.

«Фестиваль Парк» хвалят многие. Действительно, по соотношению инфраструктуры и живописной зелени, да ещё и рядом с водой, это место привлекательное. Цены за квадратный метр начинаются от 190 тысяч – это стандартная сумма за бизнес-класс в хорошем районе Москвы.


Плюсы:



  • обилие зелени и водоёмов в ближайшей доступности;

  • станция метро «Речной вокзал» в 2-х минутах ходьбы;

  • большой выбор квартир, есть эксклюзивные варианты;

  • отделка в формате «white box»;

  • детская площадка и зона отдыха – на закрытой территории на стилобате;

  • есть опции для маломобильных групп населения.



Минусы:



  • слишком близко Ленинградское шоссе, а значит, шум и грязь от крупной магистрали;

  • мало машиномест в подземной паркинге;

  • перегруженная социальная инфраструктура в районе, нехватка мест в садиках и школах.

Управляющая компания «Левобережный», Осиновая Гора — адрес и телефон, официальный сайт, отзывы жителей

  • Главная
  • Тульская область
  • Осиновая Гора
  • УК «Левобережный»

Данные УК «Левобережный» по адресу Тульская обл, р-н. Ленинский, телефон диспетчерской службы 8 (920) 788-97-71, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 9.

ПнВтСрЧтПтСбВс
08:30 — 17:30выходной
перерыв 12:00 — 13:00 

ПнВтСрЧтПтСбВс
выходной08:30 — 17:30выходной
 перерыв 12:00 — 13:00 

№Адрес Начало управленияПлощадь м2ГодЭтажейЖил. помещ.