Содержание
Страница не найдена
Такой страницы нет, но есть много других:
Аренда, покупка и продажа
Как я инвестировала миллион в новостройку
Дневники трат
Как живет учительница английского языка в Подмосковье с зарплатой 36 655 ₽
Читатели оценивают приложения
«Понимаешь, как жить дальше»: 9 полезных приложений для поддержки ментального здоровья
ЖКХ
Выгодно ли устанавливать многотарифные счетчики
Обсуждаемое
Как изменилась жизнь фотостокерки в Батуми с доходом 1700 $
Как изменилась жизнь фотостокерки в Батуми с доходом 1700 $
Как живет селлер в сфере моды в Москве с доходом 55 000 ₽
Как живет селлер в сфере моды в Москве с доходом 55 000 ₽
Как живет юрист в Калининграде с зарплатой 59 500 ₽
Как живет юрист в Калининграде с зарплатой 59 500 ₽
Как живет фронтенд-разработчица на Бали с зарплатой 1200 $
Как живет фронтенд-разработчица на Бали с зарплатой 1200 $
Учебник
Как победить выгораниеКак зарабатывать на кредиткеКак быть взрослымКак начать инвестироватьКак победить выгораниеКак зарабатывать на кредиткеКак быть взрослымКак начать инвестировать
Мнения предпринимателей
«Нужно ценить свой труд»: 9 советов основателей бренда керамики ручной работы «Агами»
Бизнес
Точно нет: 6 аргументов против сокращения рабочей недели
Поп-культура
Что известно про третий сезон «Ведьмака», в котором Генри Кавилл последний раз сыграет Геральта
Читатели делают ремонт
«Одной стеной больше — одной меньше»: Ника приступает к демонтажу
Дискуссии
Смогли после ДТП договориться обо всем на месте? Расскажите о своем опыте
Образование
Как я пять месяцев училась в Германии по программе обмена
Инвестразборы
Что известно о «добровольном налоге». И сколько могут заплатить российские компании
Письмо психологу
«Дружить со мной не стремятся»: как преодолеть социальную тревогу
Читатели пишут
Город
Афиша мероприятий в Петербурге на май: ярмарка в «Севкабеле», балет и выставка манги
Дачи и загородные дома
Как сделать пруд на даче своими руками
Новости для инвесторов
Вторая допэмиссия за полгода: ВТБ разместит 9,3 трлн новых акций до конца квартала
Карьеры
Как я научился жить с СДВГ и стал разработчиком приложений
Чисто лучшее за две недели
Медицина и здоровье
Как подготовиться ко сну: чек-лист
Мнения
Мнение: ипотека — это гарантия, что в старости не станешь бездомным
Поп-культура
Brawl Stars заблокировали в России: как обойти ограничение, скачать игру и сохранить прогресс
«Одна из зеленых позиций в моем портфеле»: 6 историй об инвестировании в фонды в 2022 году
Страница не найдена
Такой страницы нет, но есть много других:
Мозг
Как понять, что вам врут: 5 признаков
Статистика
Сколько денег люди тратят в аэропортах
Фотоальбомы из путешествий
Альбом из путешествия: 12 фотографий Дагестана
Аренда, покупка и продажа
Как я инвестировала миллион в новостройку
Обсуждаемое
Как изменилась жизнь фотостокерки в Батуми с доходом 1700 $
Как изменилась жизнь фотостокерки в Батуми с доходом 1700 $
Как живет селлер в сфере моды в Москве с доходом 55 000 ₽
Как живет селлер в сфере моды в Москве с доходом 55 000 ₽
Как живет юрист в Калининграде с зарплатой 59 500 ₽
Как живет юрист в Калининграде с зарплатой 59 500 ₽
Как живет фронтенд-разработчица на Бали с зарплатой 1200 $
Как живет фронтенд-разработчица на Бали с зарплатой 1200 $
Учебник
Как победить выгораниеКак зарабатывать на кредиткеКак быть взрослымКак начать инвестироватьКак победить выгораниеКак зарабатывать на кредиткеКак быть взрослымКак начать инвестировать
Дневники трат
Как живет учительница английского языка в Подмосковье с зарплатой 36 655 ₽
Читатели оценивают приложения
«Понимаешь, как жить дальше»: 9 полезных приложений для поддержки ментального здоровья
ЖКХ
Выгодно ли устанавливать многотарифные счетчики
Мнения предпринимателей
«Нужно ценить свой труд»: 9 советов основателей бренда керамики ручной работы «Агами»
Бизнес
Точно нет: 6 аргументов против сокращения рабочей недели
Поп-культура
Что известно про третий сезон «Ведьмака», в котором Генри Кавилл последний раз сыграет Геральта
Читатели делают ремонт
«Одной стеной больше — одной меньше»: Ника приступает к демонтажу
Дискуссии
Смогли после ДТП договориться обо всем на месте? Расскажите о своем опыте
Читатели пишут
Образование
Как я пять месяцев училась в Германии по программе обмена
Инвестразборы
Что известно о «добровольном налоге». И сколько могут заплатить российские компании
Письмо психологу
«Дружить со мной не стремятся»: как преодолеть социальную тревогу
Город
Афиша мероприятий в Петербурге на май: ярмарка в «Севкабеле», балет и выставка манги
Чисто лучшее за две недели
Дачи и загородные дома
Как сделать пруд на даче своими руками
Новости для инвесторов
Вторая допэмиссия за полгода: ВТБ разместит 9,3 трлн новых акций до конца квартала
Карьеры
Как я научился жить с СДВГ и стал разработчиком приложений
Медицина и здоровье
Как подготовиться ко сну: чек-лист
Реестр сделок Определение, примеры и часто задаваемые вопросы
Что такое реестр сделок?
Термин «реестр сделок» относится к записи о сделках с недвижимостью или другим документам, подтверждающим право собственности на землю, которые ведутся должностным лицом местного органа власти. Это централизованное место, где регистрируются все юридические документы, устанавливающие право собственности на недвижимость.
Это может также относиться к лицу, ответственному за хранение и предоставление доступа к документам. Реестр используется в сочетании с указателем праводателей и правообладателей, в котором перечислены владельцы записей и любые передачи собственности. Реестр необходим, когда отдельным лицам или компаниям необходимо собрать информацию об истории собственности.
Key Takeaways
- Реестр сделок — это запись о сделках с недвижимостью или других правах собственности на землю, которая ведется местным государственным чиновником.
- Реестр может быть централизованным местом в муниципальном или окружном здании, где хранятся документы.
- Реестры также могут относиться к лицу, ответственному за надзор за офисом, в котором хранятся документы.
- Общественность может получить доступ к таким документам, как акты, свидетельства о рождении и смерти, записи об увольнении из армии и другие через реестр сделок.
- Доступ к публичным записям или их копирование через реестр сделок может быть платным.
Понимание реестра сделок
Дело — это юридический документ, подтверждающий право собственности на актив, такой как транспортное средство, земля, дом или другое имущество. Владельцу документа, указанному в документе, предоставляются определенные права на рассматриваемое имущество. Поступки служат нескольким целям. Например, владельцу недвижимости нужен документ, чтобы передать право собственности или продать актив кому-то другому.
Акты должны быть подписаны и нотариально заверены и должны быть поданы в местное правительство. Как таковые, они считаются публичными записями и могут быть доступны любому. Они регистрируются и хранятся в реестре сделок. Это специальная область муниципального офиса, где находятся документы. В других случаях регистратором сделок является лицо, осуществляющее надзор за сделками.
Реестры доступны для всеобщего обозрения, обычно требуется некоторое время и помощь правительства для доступа к конкретным записям об ипотеке или документам.
Реестры сделок в Соединенных Штатах не являются федеральной обязанностью. Обычно он поддерживается на уровне округа, города или штата.
Возможность доступа к акту через реестр важна по ряду причин. Одна из наиболее распространенных причин, по которой эти реестры необходимы, заключается в том, что они обеспечивают доступ к необходимой информации о владельце объекта собственности, а также к подробной информации об активе, такой как номера участков и адреса домов, а также марки и модели. транспортных средств.
Когда используются реестры сделок?
Потребность в реестрах сделок в первую очередь возникает, когда отдельным лицам или компаниям необходимо получить доступ к важной информации об объекте собственности. Обычно это делается при сделках с недвижимостью. В этих случаях покупатель и продавец должны быть уверены, что право собственности может быть передано от одной стороны к другой на законных основаниях.
Реестры сделок также пригодятся, когда:
- Кто-то должен провести поиск по названию
- Лицо должно проверить наличие залогов на имущество
- Вам необходимо найти дефекты в заголовке
- Возник спор, требующий разрешения
Управление реестра сделок может взимать плату за копии публичных записей в зависимости от типа записи или документа.
Например, стоимость копии акта может составлять 30 долларов, в то время как для других документов может взиматься плата за каждую страницу.
Проблемы с незарегистрированным договором
Очень важно, чтобы люди регистрировали свои действия в регистраторе. Невыполнение этого требования может привести к множеству проблем для владельцев недвижимости. Одной из важнейших проблем является возможность возникновения спора по цепочке правовых титулов. Цепочка правовых титулов относится к исторической смене владельца актива вплоть до самого первого владельца. Отсутствие регистрации сделки приводит к разрыву цепочки, открывая владельца для юридических споров.
Другие потенциальные проблемы, которые могут возникнуть, если кто-то не зарегистрирует сделку, включают:
- Споры по налогу на имущество
- Вопросы границ и границ собственности
- Задержки и упущенная выгода
Хотя наличие или регистрация документа на право собственности не является юридическим требованием, ожидайте задержек и проблем, если и когда вы попытаетесь продать свою собственность без такового.
Регистратор дел
Как упоминалось выше, реестр сделок также является особой должностью в правительстве, которое осуществляет надзор за этими публичными записями. В некоторых случаях человека также можно назвать регистратором деяний. Часто это выборная должность сроком на четыре года. Помимо регистрации недвижимости и имущества, физическое лицо также может нести ответственность за:
- Выдача разрешений на брак
- Работа с нотариальными комиссиями
- Перекодирование воинских выписок
- Выдача свидетельств о рождении и смерти
Офис также может нести ответственность за подачу финансовой отчетности в соответствии с Единым коммерческим кодексом (UCC) в отношении личного имущества, в которой регистрируются и защищаются интересы обеспеченной стороны в залоге, предлагаемом должником для получения кредита.
Сбор государственных записей, контролируемых реестром сделок, может распространяться на первые документы, хранящиеся в правительстве.
Это обеспечивает углубленную историю владения, которая должна быть проведена первоначальным держателям документа. Идентифицирующие записи, такие как свидетельства о рождении и смерти, также можно искать в самых ранних доступных документах, хранящихся в соответствующем правительстве.
Конкретные обязанности реестра сделок, как правило, различаются в зависимости от юрисдикции. Их обязанности могут распространяться на определенные обязанности по предотвращению мошенничества. Это может быть связано с кражей личных данных, включая неправомерное использование личных данных, таких как свидетельства о рождении. Являясь государственным учреждением, реестр может напоминать гражданам о мошенниках, которые предлагают продать им такие документы, как купчие, связавшись с ними по незапрошенной почте или с помощью других форм контакта.
Реестр сделок Определения Часто задаваемые вопросы
В чем разница между регистрацией права собственности и купчей?
Хотя титул и акт доказывают право собственности на часть собственности, они разные.
Титулы — это юридические понятия, описывающие право собственности. Но акты — это физические документы, подтверждающие право собственности. Он подписывается, заверяется, нотариально заверяется и подается в муниципалитет или округ.
Земельный кадастр подтверждает право собственности?
Земельный кадастр содержит некоторые ключевые сведения о собственности, включая адрес собственности, описание собственности, цену покупки и текущих владельцев. Обычно это подтверждает право собственности, удаляя любые претензии против неправомерного владения непреднамеренными жителями, такими как скваттеры.
Как зарегистрировать свою собственность?
Как покупатель недвижимости, вы несете ответственность за регистрацию сделки. Документы на недвижимость должны быть поданы непосредственно в муниципалитет или округ, где находится недвижимость. Документы должны быть подписаны, засвидетельствованы и нотариально заверены для регистрации.
Определение цепочки названий
К
Юлия Каган
Полная биография
Джулия Каган — финансовый/потребительский журналист и бывший старший редактор отдела личных финансов Investopedia.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Обновлено 27 июня 2022 г.
Рассмотрено
Маргарита Ченг
Рассмотрено
Маргарита Ченг
Полная биография
Маргарита является сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP®), сертифицированным консультантом по пенсионному планированию (CRPC®), сертифицированным специалистом по пенсионному доходу (RICP®) и сертифицированным социально ответственным консультантом по инвестициям (CSRIC). Она работает в сфере финансового планирования более 20 лет и проводит дни, помогая своим клиентам обрести ясность, уверенность и контроль над своей финансовой жизнью.
Узнайте о нашем
Совет по финансовому обзору
Что такое цепочка титулов?
Термин «цепочка правового титула» относится к истории владения частью собственности. Право собственности обычно регистрируется на землю и недвижимость, личное имущество, например, транспортное средство, или бизнес.
Право собственности обычно регистрируется и поддерживается централизованным реестром или уполномоченным органом. Цепочка правовых титулов прослеживает историческую передачу права собственности от текущего владельца обратно к первоначальному владельцу. Ведение строгих и точных записей прав собственности важно для установления права собственности на имущество или актив.
Ключевые выводы
- Цепочка правовых титулов описывает историю владения объектом собственности, например недвижимостью, транспортными средствами или другими активами.
- Он носит последовательный характер, начиная с самого первого владельца и заканчивая текущим владельцем.
- Сети также важны для нематериальной собственности, такой как права на сельское хозяйство или древесину, и для интеллектуальной собственности, такой как фильмы и музыка.
- Ведение точных записей прав собственности помогает установить право собственности на недвижимость или актив.
Объяснение цепочки названий
Титул — это юридический документ, подтверждающий право собственности на актив или часть имущества.
Такие активы, как дома, земля, другие виды недвижимости, транспортные средства и личное имущество, такое как драгоценности, имеют титулы, подтверждающие право собственности. Право собственности на другие объекты собственности, такие как предприятия и любые активы, связанные с предприятием, также подтверждается титулами. Эти титулы обычно регистрируются в соответствующем органе: транспортные средства регистрируются в автомобильном агентстве, права на недвижимость регистрируются в офисе клерка города или округа, где находится недвижимость.
Цепочка титулов показывает всех владельцев объекта недвижимости. Он носит последовательный характер, начиная с самого первого владельца и заканчивая текущим владельцем. Когда актив переходит из рук в руки, право собственности должно переходить от предыдущего владельца к новому. Стороны должны заполнить документы и представить их в соответствующий орган. Неспособность передать право собственности может привести к проблемам с установлением законного права собственности и / или проблемами с продажей собственности в будущем.
Неправильная регистрация права собственности может оставить вас открытыми для имущественных споров, оспаривания прав собственности и проблем с продажей ваших активов в будущем.
Цепочка титулов имеет большое значение в сфере недвижимости. В сделке с недвижимостью цепочка правовых титулов исследуется от имени покупателя титульной компанией, которая обобщает все передачи правового титула и обременения в отчете о правовом титуле. Страхование титула используется покупателями для защиты от финансовых потерь, возникающих в результате ошибок в отчете о праве собственности.
Цепочки прав собственности распространены в сфере недвижимости, но они также важны для нематериального имущества, такого как права на сельское хозяйство или древесину , и для интеллектуальной собственности, такой как фильмы и музыка. В киноиндустрии цепочка названий применяется к любой документации, которая устанавливает права собственности на фильм. Это также относится к любым творческим компиляциям в других областях, когда многие люди внесли свой вклад в проект, таким образом приобретая авторские права, или где материалы были отобраны из многих источников.