Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Как оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость. Росреестр разъясняет

10 февраля 2023

За процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина, размеры которой определены Налоговым кодексом Российской Федерации.


За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается. Пошлину за регистрацию права собственности при купле – продаже, ипотеке, дарении недвижимости оплачивают и физические, и юридические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель, если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате госпошлины.

Оплатить государственную пошлину при подаче заявления в электронном виде нужно после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении. Росреестр направляет также уникальный идентификатор начисления (УИН), который нужно обязательно указать при оплате.

Зачем УИН? Он помогает однозначно идентифицировать платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Важно. Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить в любом отделении банка или в МФЦ наличными или безналичными средствами.

При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу и поставщика услуги — Росреестр, ввести Ф.И.О., а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести также онлайн в личных кабинетах интернет – банкинга.

Существуют льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.

1) Ветераны Великой Отечественной войны при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.

2) Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество. Подробнее см. Статья 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Что делать, если необходимо вернуть государственную пошлину?

Подать заявление о возврате госпошлины. Можно обратиться лично в МФЦ или направить заявление по Почте России.

Также реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти в раздел «Мои услуги и cервисы»/ «Услуги», нажать на закладку «Иное» и из выпадающего списка выбрать услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Следуя подсказкам, заполнить

заявление, указав данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление перед отправкой усиленной квалифицированной электронной подписью.

К сведению. Подробно о размерах пошлины за государственную регистрацию прав — на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru: Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.

Об оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости/

Перейти к списку новостей

госпошлина, сроки, ошибки. Как правильно зарегистрировать переход права собственности.

Неполный пакет документов

Ошибки в предоставленных документах

Формат документов

Почему могут отказать в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

В законе предусмотрено два вида отказа при регистрации права собственности на недвижимость.

Отказ в приеме документов

Такая ситуация может возникнуть на этапе подачи. Сотрудник без проведения правовой экспертизы и анализа содержания документов не принимает их к дальнейшему рассмотрению. Примерами оснований такого решения выступают поправки, зачеркивания, заполнение бумаг карандашом, а не ручкой.

Отказ в регистрации

В этом случае решение принимается после изучения предоставленных документов и после истечения сроков приостановления регистрационных действий. Каждый отказ должен быть мотивирован. Заявитель наделен правом на его обжалование в судебной инстанции. Закон выделяет более 60 оснований для приостановки и последующего отказа в регистрации перехода права собственности.

Основные причины отказа в регистрации

Ненадлежащий заявитель

Переход прав на имущество не может быть зарегистрирован

Наличие обременений

Отсутствие согласия

Риски при самостоятельной регистрации перехода права собственности

Многие недооценивают трудности процедуры регистрации недвижимости, не учитывают негативные последствия, которые могут возникнуть при отсутствии профессионального подхода. Без юридических знаний велика вероятность получить отказ. При этом заявитель теряет и время, и деньги: госпошлина за регистрацию права собственности не возвращается, а минимальный срок приостановки – 1 месяц. Несмотря на то что все причины отказа перечислены в законе, на практике порой крайне сложно предусмотреть каждую из них. Например, заявителю сложно самостоятельно удостовериться в отсутствии обременений на недвижимость. Юрист, сопровождающий переход права собственности, гарантирует юридическую чистоту сделки, проверяет недвижимость и контрагента.

Исключить проблемы с регистрацией можно, обратившись за услугами к опытным юристам. Они смогут грамотно составить индивидуальный договор купли-продажи, комплексно подготовить пакет документов в Росреестр, самостоятельно подать документы и получить итоговую выписку.

Кроме этого, после успешной регистрации недвижимости вы можете быть уверены, что сделка не будет признана недействительной, так как она совершена в точном соответствии с требованиями закона. Именно такой комплексный подход к проведению сделок вы получите, обратившись в юридическую компанию «Центр Оформления Сделок».

Преимущества работы с юристами «Центра Оформления Сделок»

Участие в сделке профессионального юриста, специализирующегося на сфере недвижимости, станет гарантом безопасной сделки и быстрой ее регистрации. Оставьте заявку на бесплатную консультацию, чтобы узнать, как наши специалисты смогут помочь с регистрацией недвижимости.

Положения о передаче недвижимого имущества

Два основных статута закладывают основу для процесса отчетности о передаче недвижимого имущества в штате Нью-Йорк для целей администрирования налога на недвижимое имущество.

• Закон о недвижимости § 333 устанавливает требование о предоставлении информации в ORPTS для каждой официальной передачи собственности в штате Нью-Йорк. С этой целью ОРПТС разработал акт передачи недвижимого имущества. Эти формы подаются вместе с делами в различные окружные офисы по всему штату.
• Закон о налоге на недвижимое имущество § 574 устанавливает графики распространения поданных форм передачи в ORPTS и оценщиков округами, где формы были поданы. Этот закон также устанавливает ответственность и сроки для оценщиков для исправления любой дезинформации, поданной в формы. Процедуры исправления облегчают передачу изменений в ORPTS от оценщиков.

См. также:

• Законы и правила гражданской практики § 8017
• Правила администрирования налога на недвижимое имущество — Часть 8191

Закон о недвижимости § 333

«Сотрудник по регистрации не должен регистрировать или принимать для регистрации любую передачу недвижимого имущества, затрагивающую землю в штате Нью-Йорк, если она не сопровождается формой отчета о передаче, предписанной уполномоченным по налогам и финансам, или вместо нее подтверждением от уполномоченного о том, что требуемое данные были сообщены… и плата…»

Пожалуйста, ознакомьтесь с Законами штата Нью-Йорк, чтобы ознакомиться с законом полностью.

Закон о налоге на недвижимость § 574

«Информация, которая должна быть предоставлена ​​регистраторами и оценщиками.
1. Не позднее пятнадцатого числа каждого месяца регистратор округа или такое другое должностное лицо или агентство, которое может быть назначено законодательным органом графства, должны предоставлять оценщикам каждой оценочной единице в округе в окружное агентство по выравниванию через офис окружного директора службы налогообложения недвижимого имущества и в совет штата отчет, показывающий все передачи в течение предыдущего календарного месяца недвижимого имущества, полностью или частично находящегося в рамках такой оценки единица Такой отчет должен включать передачу недвижимого имущества или доли в недвижимом имуществе государству путем присвоения. Обязанностью государства во время подачи копии описания и карты имущества или прав на него, приобретенных путем присвоения, в офисе должным образом назначенного окружного регистратора, является доставить и оставить указанному регистратору документ. его дубликат бумажной копии. Упомянутый окружной регистратор или другой должным образом назначенный сотрудник или агентство должны включить указанный дубликат описания и карты в свой указанный ежемесячный отчет оценщикам. . .»

Пожалуйста, ознакомьтесь с Законами штата Нью-Йорк, чтобы ознакомиться с законом полностью.

Законы и правила гражданской практики § 8017

«Несмотря на любое другое положение настоящей статьи или любого другого общего, специального или местного закона, касающегося вознаграждения клерков, ни один клерк не может взимать или взимать плату с государства, его агентства или должностного лица за любую услугу, оказанную в процессе. в котором кто-либо из них участвует, и ни один клерк не должен взимать или взимать плату за подачу, регистрацию или индексацию любого документа, документа, карты или судебного разбирательства, поданного, зарегистрированного или индексированного для округа, или агентство или его должностное лицо, действующее в официальном способности, а также для предоставления выписки, свидетельства или копии любого документа, документа, карты или судебного разбирательства, которые будут использоваться в официальных целях. ..»

Обновлено: 30 января 2023 г.

Закон штата Массачусетс о недвижимости

Это часть:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Является частью:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

• • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
  • Неправомерное владение («права скваттеров»)
  • Куры на заднем дворе
  • Права на пляж
  • Детекторы угарного газа
  • Принудительное отчуждение
  • Страхование от наводнения
  • выкупа
  • Домохозяйство
  • Усадьба
  • Отравление свинцом и контроль
  • Залоги механиков
  • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
  • Соседи и деревья
  • Налог на недвижимость
  • Брокеры по недвижимости
  • Обратная ипотека
  • Дороги, улицы и тротуары
  • Удаление снега и льда
  • Раздел 5 септических правил
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление
  • Зонирование
• • Арендодатель и арендатор (в целом)
  • Airbnb и другая краткосрочная аренда
  • Детекторы угарного газа
  • Судимости (CORI)
  • Выселение
  • Отравление свинцом и контроль
  • Государственное и субсидируемое жилье
  • Гарантийные депозиты
  • Удаление снега и льда
  • Права скваттеров
  • Подсчет воды для жильцов
  • Арендаторы в заброшенных зданиях
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление

Сборник законов, постановлений, дел и веб-источников по праву в сфере недвижимости. Это общая страница, но есть еще много страниц, посвященных различным аспектам права в сфере недвижимости. Не забудьте посмотреть «Связанные» для других важных тем.

Если вы не можете найти информацию, которую ищете, или если у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим юридическим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

законы штата Массачусетс

MGL c.93, § 114  Недвижимость, подвергшаяся психологическому воздействию  
Продавцы и брокеры не обязаны сообщать покупателям или арендаторам тот факт, что недвижимость воспринимается как испорченная здоровьем предыдущего жильца, убийством или самоубийством или паранормальные явления. Однако они не могут быть лживыми в ответах на вопросы об имуществе.

MGL c.183 Передача прав собственности, освобождение от ипотеки

MGL c.183A Кондоминиумы

MGL c. 183B Временные доли

MGL c.184 Общие положения, касающиеся недвижимого имущества

St.198 3, c.527 Преобразование кондоминиума

Судебные правила и процедуры

Постановления Земельного суда штата Массачусетс. Также доступна в виде электронной книги.

Инструкции по зарегистрированным земельным участкам, Земельный суд штата Массачусетс, 27 февраля 2009 г.0027 «Настоящее руководство выпущено для информации и руководства землеустроителей, готовящих съемки и планы для подачи в Земельный суд. Ни одна съемка или план не будут приняты для подачи, если эти требования не будут выполнены к удовлетворению Отдела съемки Земельного суда. .»

Образец инструкций присяжных Верховного суда: Недвижимость

Реестры сделок

Реестр актов гражданского состояния штата Массачусетс, штат Массачусетс.
Предоставляет ссылки на все реестры сделок, которые затем обеспечивают доступ к адресам, номерам телефонов и веб-сайтам для отдельных реестров.

Формы

Нажмите на следующую ссылку меню продукта Gale и перейдите к Gale LegalForms . Оказавшись в Gale LegalForms, нажмите на букву «R» в меню, чтобы найти юридические формы «недвижимость». Существуют подкатегории со связанными формами, доступными в форматах Word или Rich Text, которые можно изменять по мере необходимости.

Примечание. Для доступа к этому ресурсу пользователи должны находиться в Массачусетсе.

Избранные случаи

Brennan v. DeCosta, 24 Mass. App. Кт. 968 (1987)
«Как правило, титул лиц, которые приобретают землю, ограниченную улицей или дорогой, проходит до осевой линии дороги, G.L. c. 183, § 58 , и дает право на использование путь по всей его длине … Однако к этому общему правилу есть ограничения ».

Кейси против Папамечайла, Разное. 18-000620, Массачусетский земельный суд (2021)
Критерии для исправления дел, изложенные судом. В этом случае исправление документа (для исправления неправильного свойства, описанного в документе) было обусловлено тем, что MassHealth было разрешено подать заявление о возмещении пособий.

Michelson v. Sherman, 310 Mass. 774 (1942)
Статут о мошенничестве требует письменного документа, «в котором с разумной точностью излагаются основные элементы договора».

Коллегия адвокатов по недвижимости штата Массачусетс против Национальной службы информации о недвижимости, 459 Mass. 512 (2011)
«Закрытие или урегулирование типов сделок с недвижимостью, описанных в протоколе, требует не только присутствия, но и реального участия адвоката от имени ипотечного кредитора, и что определенные услуги, связанные с передачей недвижимого имущества, составляют юридическую практику в Массачусетсе». Описывает, что представляет собой несанкционированная правовая практика в сделках с недвижимостью.

Интернет-источники

Покупка недвижимости

• Покупка дома, А. Джозеф Росс, 2011 г. 
  Описывает основы покупки дома в Массачусетсе.
• Покупка и продажа недвижимости в штате Массачусетс
  Содержит краткую фактическую информацию о стандартных соглашениях, роли брокеров, различных формах собственности на жилую и коммерческую недвижимость, а также стоимость закрытия и документы.

• Процесс покупки жилья в Массачусетсе, штат Массачусетс. Отделение банков.
  Краткий обзор типов ипотечных кредитов и различных этапов покупки дома от получения кредита до закрытия права собственности.

• Как купить дом в Массачусетсе, Ноло.
  Охватывает найм агента по недвижимости и юриста, внесение предложения, осмотр имущества на наличие дефектов и обязанности заключительного адвоката.

Продажа недвижимости

• Продажа вашего дома, А. Джозеф Росс, 2009 г.
  Описывает основы продажи дома или кондоминиума в Массачусетсе.

Зарегистрированная земля

• Зарегистрированная земля в Массачусетсе — введение, National Law Review, 8 июля 2014 г.
  Объясняет часто неправильно понимаемую или неизвестную юридическую структуру зарегистрированной земли в Массачусетсе.
• Меморандумы о зарегистрированных земельных участках от Главного инспектора прав собственности
  Меморандумы содержат указания относительно различных законодательных актов, касающихся зарегистрированных земель.
• В чем разница между зарегистрированной землей и зарегистрированной землей?, Южный реестр сделок Миддлсекса.
  Второй FAQ в списке посвящен этому вопросу.

Другие темы

• Руководство Генерального прокурора по законодательству о сообществах промышленного жилья, Генеральный прокурор штата Массачусетс, ноябрь 2017 г.
  Всестороннее обсуждение юридических прав и обязанностей жителей и владельцев поселков промышленного жилья.
• Как убрать чье-то имя из документа? Северный реестр сделок Миддлсекса, 1 января 2009 г.
  Четко объясняет шаги, которые необходимо предпринять, независимо от того, жив человек, подлежащий удалению, или умер.
• Совместное владение недвижимостью в Массачусетсе, Северный реестр сделок Мидлсекса, 23 августа 2017 г.
  Краткое объяснение трех типов совместного владения.

Источники печати

Заметки Крокера об общих формах, 11-е изд., MCLE, вкладной лист.

Обработка сделок с жилой недвижимостью в Массачусетсе, 4-е изд., MCLE, вкладной лист.

Справочник перевозчиков штата Массачусетс с формами, Эдвард С. Мендлер, 4-е изд., Запад, 2008 г., с приложением.

Недвижимость в Массачусетсе, Роберт Марцелли, 3-е изд., Lexis, 2005 г. с приложением.

Основное руководство Nolo по покупке вашего первого дома, Илона Брей, Nolo, 2020 г.

Закон о недвижимости с формами (Mass. Practice v.28-28C), ежегодник, Thomson Reuters.

Право собственности на недвижимость в Массачусетсе, 4-е изд., MCLE, вкладной лист.

Спасение семейного коттеджа: творческие способы сохранить свой коттедж, хижину, кемпинг или загородный дом для будущих поколений, Стюарт Дж. Холландер, Nolo, 2021.

Продажа вашего дома: основное руководство Ноло Илоны Брей, Ноло, 2021 г.

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.

Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта.