Государев дом официальный сайт цены на квартиры: ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

ЖК Государев дом — цены на сайте от официального застройщика ГВСУ-Риэлти, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Лопатино, Сухановская улица

Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

Эскроу

Квартиры и апартаменты в ЖК «Государев дом»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

365 квартир

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

15%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Дальневосточная ипотека до 2%

Господдержка

2%до

6 млн

₽20 летот

8 600

₽/мес

Получить онлайн

Сельская ипотека до 3%

Господдержка

3%до

5 млн

₽25 летот

9 428

₽/мес

Получить онлайн

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

11 219

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

12 179

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 7%

Господдержка

7%до

18 млн

₽30 летот

13 180

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода. В среднем продаётся 7 квартир в месяц.

Количество комнат

123

Период

ПолгодаГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру9,6 млн ₽

Средняя цена м²179 247 ₽/м²

Изменение цены м² за полгода

21%

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2022

Жилищный комплекс бизнес-класса «Государев дом» расположен в деревне Лопатино Ленинского района МО, сельское Булатниковское поселение около города Видное. Расстояние от МКАД – всего 5 километров по Каширскому или Расторгуевскому шоссе и трассе М-4. Планируется и строительство скоростного рельсового трамвая «Москва-Щербинка-Бутово-Видное». Автобусом или маршрутным такси № 364 можно доехать от метро «Домодедовская» или «Бульвар Дмитрия Донского» до города Видное, а там – на местном транспорте или даже пешком. От железнодорожной платформы Бутово ходит маршрутка №379.

44 отзыва о ЖК «Государев дом»

4,3

Очень хорошо

Есть положительные моменты и отрицательные о самом ЖК Государев дом. Сдают раньше сроков на 2-6 месяцев. Относительно не высокая цена по отношению к другим комплексам, строят качественно. Но иногда встречаются недочёты. Видел прорванные трубы для отопления в ЖК Театральный парк. В ЖК Государев дом рекомендую рассматривать серию дома ЛАЙМ, это панелька, которая потом обшивается утеплителем и штукатурится. Получается бесшовный дом. Уже работает детсад, строится ещё один и строятся по-моему две школы (одна точно). ЖК расположен на территории Московской области в Ленинском районе. Экология неплохая, да и был в квартирах где живут. Тепло, чисто, уютно не смотря на то, что пишут на форумах и соцсетях. Сейчас строится эстакада через Симферопольское ш., поэтому улучшится транспортная доступность. Если прописка не имеет значения, то я бы остановился на ЖК Государев дом. О домах серии Лайм и Домос. Лайм бесшовный фасад, потолки 2,85 / ДОМОС 2,65. В Лайм трубы отопления проходят по полу, а у ДОМОС через перекрытия, соответственно передаётся звук. Окна ПВХ в Лайм, в ДОМОС деревянные. В Лайм лифтовая шахта не примыкает к квартирам, а в ДОМОС примыкает. Загрузка в лиф в Лайме вдоль (удобно заносить длинные предметы), в Домосе как в старых лифтах сбоку и приходится открывать дополнительную дверь.

Читать полностью

Плюсы:

Живу в ЖК «Государев Дом». Могу сказать, что довольна своим выбором первой собственной квартиры. Во-первых выдали ключи вовремя, даже раньше сроков ДДУ. По квартире были замечания, но их быстро и без пререканий устранили. Вокруг красивая природа, свежий воздух. Жилой комплекс довольно большой. Инфраструктура уже налаженная -школа, детские сады, даже торговый центр рядом. Кто-то отзывается о транспортной доступности, я не замечала проблем, работаю из дома, в час пик не езжу.

Минусы:

Нет

Читать полностью

КОНСУЛЬТАНТ

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Супермаркет

Рестораны

Фитнес-центр

Бассейн

Пункты бытового обслуживания

Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение

Противопожарная система

Варианты отделки

• Чистовая

• Без отделки

Застройщик ГВСУ-Риэлти

ЗАО «ГВСУ-Риэлти» работает на рынке недвижимости с 2001 года. Учредителем компании является «ГВСУ «Центр» — один из ведущих строительных холдингов Москвы и Московской области, осуществляющий полный цикл строительства. Дома, возводимые компанией — это популярная у новоселов серия 111М. В 2014 году ГВСУ «Центр» приступил к возвед…Подробное описание

Застройщик ГК Гранель

ГК «Гранель» является одной из крупнейших строительных компаний России, которая реализует свои проекты в Москве и Московской области. ГК «Гранель» работает на рынке недвижимости с 1992 года и специализируется на проектах в сегменте «стандарт» и «комфорт» класса. С начала деятельности компания ввела в эксплуатацию более 1 млн…Подробное описание

Застройщик Бастион

Основывая в 2001 году свою компанию, мы стремились воплотить в реальность перспективную стратегию работы в этом секторе рынка, которую до нас еще никто не применял на практике. Вскоре прогрессивные идеи нашего коллектива, а также накопленный за годы работы практический опыт дали свои результаты. Подробное описание

Другие ЖК от застройщика

Застройщик ГК Гранель

ЖК «Ильинойс»

от 4 937 260 ₽

Сдача в 4 кв. 2024

Павшино

Застройщик ГК Гранель

ЖК «Инновация»

от 4 601 839 ₽

Сдача в 3 кв. 2023

Сколково

17 мин

Застройщик ГК Гранель

ЖК «Новая Алексеевская роща»

Сдан

Щелковская

13 мин

Застройщик ГК Гранель

ЖК «Реут»

Сдача в 4 кв. 2022

Новокосино

Все предложения

Ход строительства

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

• Проектная декларация (Корпус 7)
• Проектная декларация (Корпус 36)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 36)
• Проектная декларация (Корпус 32)
• Проектная декларация (Корпус 44)
• Проектная декларация (Корпус 43)
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (19 корпус)
• Проектная декларация (Корпус 18, 27) от 06.07.18
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 18)
• Проектная декларация от 14.12.17
• Проектная декларация от 30.03.18
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (6 и 7 корпуса)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию Государев дом 22
• Проектная декларация (Корпус 38)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 38)
• Проектная декларация (Корпус 34)
• Проектная декларация (Корпус 42)
• Проектная декларация (Корпус 49)
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Корпус 27)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию Государев дом 29
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (20 и 21 корпуса)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1,2,3,4,5,6)
• Проектная декларация (Корпус 51)
• Проектная декларация с изменениями (Корпус 51)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 7, 42, 51)
• Проектная декларация (Корпус 37)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 37)
• Проектная декларация (Корпус 40)
• Проектная декларация (Корпус 40) от 08. 01.2022
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 40)
• Проектная декларация (Корпус 46)
• Проектная декларация (Корпус 50)
• Проектная декларация (Корпус 48)
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (30 корпус)
• Проектная декларация от 14.12.17
• Проектная декларация от 30.03.18
• Проектная декларация от 14.12.17
• Проектная декларация от 30.03.18
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 15)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 14)
• Проектная декларация (Корпус 8)
• Проектная декларация (Корпус 39)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 39)
• Проектная декларация (Корпус 33)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 31, 32, 33, 34)
• Проектная декларация (Корпус 31)
• Проектная декларация (Корпус 10)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 8, 9, 10)
• Проектная декларация (Корпус 45)
• Проектная декларация (Корпус 47)
• Проектная декларация (Корпус 16/2)
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (20 и 21 корпуса)
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (3 корпус)
• Застройщики ГВСУ-Риэлти, ГК Гранель, Бастион. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

• Сдача в 2022—2023, есть сданные

  ЖК «Майданово Парк»

  от 6,6 млн ₽ за 2-комн. 63,22 м²

  Московская область, Клин, Майдановская улица

Квартиры до 12 млн ₽

3 ЖК

КОНСУЛЬТАНТ

ЖК «Государев дом»: цены на квартиры в жилом комплексе Государев дом от застройщика Гранель в Ленинском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 22 ноября 2021

«Гранель» удерживается в числе хорошистов, имея отметку В рейтинга компаний по версии Novostroy.ru. За 29 лет работы девелопер довёл количество объектов в портфеле до 32-х, и это только в Москве и Московской области. Более подробно о его работе мы писали в прошлые годы, резких перемен в последнее время не произошло.

ЖК «Государев дом» — редкий в своём роде комплекс. Он примечателен тем, что в нём были переносы сроков как вперёд, так и назад. Эдакие эмоциональные качели для дольщиков… На ноябрь 2021 года досрочная сдача ожидается по корпусам 36, 37, 38, 39 и 41, а сдача с опозданием — по корпусу 40. Интересно, что за последний год несколько корпусов было сдано досрочно (№ № 8, 9, 10, 42), два корпуса — точно в срок (№ № 7, 51), а по нескольким зафиксированы задержки. Сложно сказать, от чего зависит темп работ по каждому конкретному дому. Покупка квартиры здесь — в некотором роде лотерея. Требуются крепкие нервы, чтобы участвовать в ней.

На фотографиях от октября 2021 года запечатлены готовые корпуса 36, 37, 38 и 39. На ноябрьских фотографиях виден только корпус 40: разные секции достигли 1–5 этажей. Строящегося корпуса 41 не видно. На протяжении всего периода реализации ЖК «Государев дом» фотоотчётам недоставало полноты и регулярности. Поэтому данных для сопоставительного анализа явно недостаточно. Большинство крупных девелоперов не допускают такую детскую ошибку.

Остальные критически важные моменты есть во мнениях портала, опубликованных в 2014–2020 годах. Рекомендуем обратиться к ним. Там мы описывали плюсы и минусы локации, качество построенных домов, суть дискуссий по ЖК «Государев дом» на форумах и в соцсетях.

Состав конкурентов за последний год расширился. Появилось два жилых проекта: МЖК «Живописный» от «Гранель» (рейтинг В) и МЖК «Видное Таун» от «ИНКОМ» (рейтинг А). «ПИК» (высший рейтинг А+) продолжает строить сразу три комплекса: ЖК «Восточное Бутово», ЖК «Бутово парк 2» и ЖК «Никольские луга». Также можно обратить внимание на ЖК «Южная Битца» от «ДСК № 1». Поскольку это огромный микрорайон, выбор в нём тоже огромен — от студий до многокомнатных.

Дата обновления 25 сентября 2020

«Гранель» компания крупная и на рынке хорошо известная. Эксперты оценили ее работу средним баллом «В» в рейтинге столичных застройщиков, принимая во внимание то, что компания не всегда выдерживает сроки сдачи. Впрочем, у каждого проекта своя судьба. В практике девелопера есть примеры, когда срок сдачи наоборот переносили на более ближнюю дату. ЖК «Государев дом» в этом смысле пример позитивный. Ряд корпусов тут сдан раньше срока. Да и в целом реализация проекта уже набрала обороты.   К середине сентября введено в эксплуатацию уже 36 домов. Еще десять планируется сдать до конца текущего года. И надо сказать, что планы эти выглядят абсолютно реальными. По корпусам 8, 9 и 10 все работы уже завершены, идет благоустройство территории. Корпуса 7, 31, 32, 34, 42 и 51 внешне выглядят полностью готовыми, заканчиваются фасадные и внутренние работы. Единственное исключение — корпус 33. Здесь строители завершают кровельные работы и приступают к отделке фасадов. Успеют с этим корпусом до конца года иле нет, сказать пока сложно. По остальным же подобных сомнений не возникает. В любом случае, даже если 33-й задержится в сравнении с остальными, то не надолго, т. к. значительный объем работ по нему уже выполнен.

Что касается шести корпусов, которые застройщик рассчитывает ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, то с ними дело сейчас обстоит следующим образом. Дальше всех продвинулся корпус 39. Он уже подведен под крышу, установлены окна, на очереди фасадные работы. Дома 36 и 37 возводятся на уровне от четвертого по седьмой этаж. 38-й корпус — на этапе строительства цокольного этажа. Наконец, корпуса 40 и 41 пока на стадии земельных работ. В запасе у строителей больше года и на данный момент нет оснований сомневаться в своевременной сдаче всех без исключения корпусов. Даже тех, где работы пока на начальной стадии. Но если и произойдут задержки, не станем забывать, что застройщик и без того резко сократил сроки строительства домов. Ведь изначально все эти 16 корпусов планировалось сдать в третьем квартале 2022 года. Резюмируя, скажем, что «Государев дом» зарекомендовал себя как проект весьма надежный, здесь можно покупать квартиру, не опасаясь, что придется долго ждать ключей.

Сильные и слабые стороны ЖК уже названы в предыдущих мнениях портала. Если заглянуть на интернет-форумы жильцов, то можно назвать несколько основных моментов: есть нарекания на качество строительства и отделки; имели место случаи подтопления подвалов в некоторых домах; недостаточное озеленение территории ЖК; трудности с парковкой рядом с домами; узкие дороги на территории квартала и в целом транспортные сложности. Последние касаются и тех, кто ездит в Москву на своей машине, и тех, кто добирается до метро на автобусе или маршрутке. В часы пик все теряют время в пробках. Отметим, к слову, что минувший год добавил к здешнему общественному транспорту электрички МЦД. Ближайшая платформа второй линии Московских центральных диаметров расположена в Бутово. Из достоинств ЖК люди называют соседство лесопарка, наличие своих школы, детского сада, коммерческих объектов инфраструктуры, а также супермаркетов и гипермаркетов в пешей доступности.

Стоимость квартир в «Государевом доме» средняя по меркам ближнего Подмосковья. В сданных домах все продано. В тех корпусах, что вводят в эксплуатацию в этом году, доступно около 120 квартир. В целом же выбор превышает 200 вариантов, но надо учесть, что еще не все дома следующей очереди выведены на продажу.

По соседству есть только один проект, который может привлечь тех покупателей, кому импонирует средняя этажность зданий. Это пяти-шестиэтажный «Суханово Spa Deluxe» от СЗ «Малахит». Цены там примерно на таком же уровне. Сопоставим по стоимости и расположенный неподалеку ЖК «Восточное Бутово», который строит «Группа компаний ПИК» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Но это уже высотные дома по 16-25 этажей. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки по Варшавскому шоссе. Они расположены ближе к метро, но проекты все сплошь высотные — до 25 этажей: сданный «Бутово парк» и строящийся «Бутово парк 2» от «Группы компаний ПИК», а также ЖК «Южная Битца», который возводит «ДСК №1» (рейтинг «В»). Однако цены в этих ЖК выше, чем в «Государевом доме».

Дата обновления 05 июля 2019

«Гранель» из числа стабильно работающих на рынке компаний, что подтверждает и выставленный ей экспертами балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. За последние годы компания вошла в число крупнейших игроков столичного строительного рынка. Временами у нее бывают задержки сроков сдачи, как, например, сейчас в ЖК «Москвичка». Но с другой стороны есть случаи, когда дома вводят в эксплуатацию раньше, чем планировалось. В частности, примеры тому имеются и в ЖК «Государев дом». В то же время сейчас налицо некоторая задержка при сдаче корпусов с 43-го по 50-й. Закончился второй квартал, когда их должны были сдать, однако пока разрешения на ввод в эксплуатацию этих домов на официальном сайте не опубликованы. Впрочем, ожидать каких-то проблем дольщикам вряд ли стоит. Все дома готовы и тут дело только в прохождении Госкомиссии. В компании утверждают, что в срок передачи ключей, обозначенный в договорах долевого участия, однозначно уложатся.

Сдача следующих полутора десятков домов по планам состоится через три года. Возведение их ведется в разном темпе. Скажем, в 9-м, 10-м и 42-м корпусах уже идут фасадные работы и установка стеклопакетов. В 31-м и 33-м корпусах ведутся фундаментные работы и т. д. Возведение ряда домов еще не начато. Поскольку времени у строителей более чем достаточно, оценивать ход строительства сейчас не будем. Представители застройщика утверждают, что все работы идут в соответствии с графиком, и оснований не доверять им нет.

В мнениях портала за прошлые годы мы неоднократно рассматривали достоинства и недостатки «Государева дома». К сказанному ранее стоит добавить еще несколько важных штрихов. Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры строящегося микрорайона. В ноябре прошлого года здесь открылся детский сад на 200 воспитанников, он стал вторым в составе жилого комплекса. Также в ноябре на территории ЖК был открыт участковый пункт полиции. Нынешний год тоже принес жителям приятные вести. В апреле открылась построенная компанией «Гранель» школа. Она рассчитана на 1100 учащихся. Известно, что в планах застройщика еще одна школа на такое же число учеников, плюс два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника и др. Но пока тут говорить о чем-то рано. Тот же ФОК пока на начальной стадии.

Кроме того, скажем несколько слов и о развитии транспортной инфраструктуры. К 2025 году в Видное должна прийти ветка МЦД-5. Московские центральные диаметры — аналог наземного метро. Поезда по пятой линии будут следовать из Домодедово до Пушкино через Москву. Таким образом, в будущем жители «Государева дома» смогут быстрее добираться до столицы, не простаивая в пробках.

Большое количество домов в жилом комплексе уже заселено. Анализируя высказывания жителей на интернет-форумах (в частности в группах в Контакте), можно увидеть, что претензии тут обычные: необходимость ремонта в некоторых подъездах (несмотря на то, что дома построены не так уж давно), состояние тротуаров, проблемы с парковкой и необходимость установки ограничителей, дабы автовладельцы не занимали все пространство во дворах. Сюда же можно отнести вопросы поддержания тишины в ночное время, содержания в чистоте придомовой территории и т. п. Большинство этих вопросов люди адресуют управляющей компании, частично — застройщику. В общем-то ничего неожиданного тут нет. Тому, что планирует взять квартиру в «Государевом доме», стоит пробежаться по форумам, чтобы войти в курс дела — чем «дышит» жилой комплекс.

ЖК расположился в нижней части рейтинга новостроек Видного. Тем не менее, в общем и целом, «Государев дом» это вполне адекватное предложение за свои деньги. Здесь предлагают квартиры в ближнем Подмосковье по очень демократичной цене. Поэтому неудивительно, что спрос высок. В сданных домах ничего уже не осталось. В тех корпусах, что готовятся к сдаче в текущем году, тоже все продано. В настоящее время квартиры можно взять только в строящихся домах. Доступен выбор примерно из 380 вариантов. Но понятно, что еще не все дома выведены на рынок.

Ближайший альтернативный вариант это близкий по ценам ЖК «Восточное Бутово», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Но там есть задержки по срокам сдачи корпусов. Впрочем, это явление не единичное. Если рассматривать новостройки Видного, то многие из них грешат несоблюдением сроков. Тем не менее, на них все же можно обратить внимание. Среди таких вариантов: МФК «Резиденция 9-18» от «РегионДевелопмента», ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», ЖК «Южное Видное» от RDI (рейтинг «B-»), ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг». Если нужна квартира сразу, можно подобрать вариант в уже сданном ЖК Квартал «Краски жизни» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «A»). Но надо учесть, что во всех перечисленных жилых комплексах квартиры стоят дороже, чем в «Государевом доме».

Дата обновления 22 июня 2018

Что касается хода строительства, то тут в адрес застройщика особых нареканий нет. К июню нынешнего года сданы уже 24 корпуса ЖК «Государев дом» и на подходе еще четыре. Тем самым «Гранель» подтверждает репутацию достаточно надежного партнера (в рейтинге  застройщиков Москвы и Московской области эксперты оценили его средним баллом «В»). Из тех корпусов, что строятся сейчас, уже практически готовы 18-й и 27-й. Корпус 18 должны сдать 30 июня, а 27-й — не позже 1 сентября нынешнего года. Нельзя исключать, что в данные сроки застройщик не уложится (с учетом прохождения Госкомиссии), однако очевидно, что в третьем квартале оба этих дома имеют все шансы быть введенными в эксплуатацию. Корпуса 16.1 и 16.2 также уже построены, в них идет остекление окон, внутренние работы. Известно, что по плану сдать эти дома предполагается в первом квартале 2020 года. Однако темп работ таков, что, вполне возможно, они будут введены в эксплуатацию с опережением графика.

Кроме того, ведется строительство еще восьми домов. В корпусах 43, 44, 45, 46 возводятся стены (стадия везде разная — от 2 до 9 этажа). Корпус 47 на середину июня находится на уровне цокольного этажа, а дома 48, 49 и 50 — на стадии фундаментных работ. Сдать эти корпуса предполагается во втором квартале 2019 года. Таким образом, в запасе у строителей год. В принципе, срок вполне реальный, учитывая, что возведение домов идет быстро, как и должно быть при использовании панельной технологии.

В опубликованных ранее мнениях портала все плюсы и минусы «Государева дома» уже были рассмотрены. В сравнении с прошлым годом можно отметить постепенное развитие социальной инфраструктуры. В сентябре 2017-го здесь был открыт первый детский сад. По состоянию на июнь 2018-го практически построен второй садик — идут завершающие работы, этим летом он должен быть введен в эксплуатацию. Школа за год также прошла путь от фундамента до четвертого этажа. Коробка здания практически готова. Однако сделать предстоит еще немало и понятно, что к новому учебному году ждать открытия образовательного учреждения не приходится. Это, конечно, малоприятно, поскольку (как пишут дольщики на интернет-форумах), в отделе продаж покупателям анонсировали появление школы уже в 2018 году. Впрочем, есть надежда, что к следующему 1 сентября школа распахнет свои двери. Если не возникнет задержек в строительных работах и хватит времени для формирования коллектива педагогов. Пока же нехватка инфраструктуры остается проблемой для новоселов с детьми (единственный действующий садик переполнен, в школу детей приходится возить), медицинских объектов ближе, чем в 4-5 км вообще нет, и в обозримом будущем не предвидится.

Второй момент, на который указывают жильцы сданных корпусов, это сложная транспортная ситуация. Если нет своей машины, то добираться до Москвы общественным транспортом не слишком удобно, маршрутки и автобусы перегружены, ходят не всегда регулярно. Впрочем, многие жители выходят из положения, подбирая варианты через группы попутчиков и т. п. Есть и еще вопросы, на которые стоит обратить внимание. Например, жители жалуются на наличие воды в подвалах построенных домов, высказывают нарекания к строителям, работающим в неурочное время, есть нарекания на качество строительства, а также некоторые претензии к управляющей компании. Последнее, впрочем, в порядке вещей.

Продажи в жилом комплексе меж тем идут довольно активно. В тринадцати из сданных домов все уже продано, в других остались свободными считанные квартиры. Большинство предложений сейчас сосредоточено в строящихся домах. Среди конкурентов «Государева дома» традиционно присутствует строящийся через дорогу ЖК «Видный город», правда, у застройщика («Urban Group», рейтинг «C-») в последнее время есть сложности, и переносы сроков в данном ЖК не удивляют. Также продажи идут в уже сданном ЖК «Усадьба Суханово» компании «Декор», в расположенных ближе к МКАД жилых комплексах «Восточное Бутово» и «Бутово парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 17 мая 2017

Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем рейтинге застройщиков «Гранель» имеет оценку В.

Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — жилого комплекса «Видный город» от компании Urban Group. Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы «Усадьба Суханово», «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

Дата обновления 08 апреля 2016

Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

Дата обновления 08 сентября 2014

В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т.  д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного — ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» — представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

Подробнее

Государь на Риджент-сквер

Государь на Риджент-сквер | Высотные Квартиры в Хьюстоне

Перейти к основному содержанию

ЗАПИСАТЬСЯ НА ТУР

Посмотреть планы этажей

Высшая жизнь в городе

ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ СВОБОДНЫХ МЕСТ

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В

The Sovereign at Regent Square, возвышающийся на двадцати одном этаже над берегами Баффало-Байу, представляет собой современный высотный оазис и идеальный городской дом с величественными видами и максимальным комфортом и удобством. Возвышаясь над Аллен-Паркуэй, Ривер-Оукс и центром Хьюстона, отель The Sovereign является первым гордым жителем Риджент-сквер, дальновидного, тщательно спланированного городского района, которому суждено стать центром оживленной городской жизни Хьюстона.

(+ подробнее)

Имея акр, посвященный исключительно роскоши и удобствам, The Sovereign предлагает элитные удобства, которые не имеют себе равных ни в одном многоквартирном доме или даже ни в одном отеле в районе Хьюстона. Все начинается с безупречных услуг, которые облегчают вашу жизнь, включая круглосуточные услуги консьержа, круглосуточную доставку из химчистки, услуги парковщика и профессиональное управление на месте. Благодаря этим услугам у вас будет больше времени для отдыха. В The Sovereign есть бесчисленное множество способов расслабиться. Просмотрите нашу библиотеку и свернитесь калачиком у костра с хорошей книгой или найдите время, чтобы поразмышлять в нашем открытом пространстве для занятий йогой. Освежитесь в плавательном бассейне или погрейтесь на солнышке в наших кабинках у бассейна или в солярии, которые недавно были признаны одними из лучших в Хьюстоне. Подготовьтесь к тренировке или занятию йогой в нашем фитнес-центре и студии йоги площадью 2800 квадратных футов. Вы даже можете воспользоваться услугами массажа, не выходя из сообщества.

После того, как вы почувствуете себя омоложенным, самое время насладиться развлечениями на территории отеля. Поймайте игру или поиграйте в игровой комнате нашего спортивного центра или просмотрите фильм в нашем кинозале. Испытайте свои навыки шеф-повара, сначала остановившись в нашем саду с травами и овощами, чтобы купить несколько основных продуктов, которые можно сочетать с вашим любимым блюдом, а затем попрактикуйтесь в приготовлении пищи на нашей демонстрационной кухне или в павильоне для барбекю. Роскошь отеля The Sovereign не ограничивается вами и распространяется и на ваших питомцев. Мы приглашаем ваших пушистых членов семьи побегать без поводка в нашем частном парке для домашних животных площадью 1400 квадратных футов и побаловать себя в нашем спа-салоне для домашних животных. Ближе к вечеру вы можете насладиться потрясающими беспрепятственными видами, окружающими The Sovereign, и понаблюдать за закатом солнца над горизонтом Хьюстона.

Эти общественные функции — лишь некоторые из преимуществ проживания в The Sovereign, и все это до того, как вы войдете в свою ультрасовременную квартиру. Наши апартаменты-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями включают в себя экологически чистую, энергоэффективную отделку и бытовую технику, огромные окна от пола до потолка, дизайнерские шкафы, холодильники для вина, частные патио и балконы, чтобы полюбоваться непревзойденными видами, полы из дощатого дерева и высокие потолки.

Со всем, что может предложить Властелин, нет необходимости уходить. Центральное расположение делает его невероятно удобным благодаря пешеходной доступности до ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, таких как Buffalo Bayou Park, Whole Foods и River Oaks Plaza, которые расположены в квартале от отеля. Жители могут посетить «счастливый час» или частное мероприятие в The Dunlavy с видом на парк Buffalo Bayou или посмотреть фильм в историческом театре River Oaks.

Запланируйте индивидуальную экскурсию с одним из наших дружелюбных и знающих сотрудников уже сегодня!

НАЙТИ СВОЙ ДОМ

Ваш тур, ваш путь!

Виртуально, самостоятельно или по расписанию.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ТУР

УДОБСТВА И УСЛУГИ

Разработано с мыслью о вас

Наши удобства и полный набор услуг созданы для того, чтобы обеспечить максимальный стиль, удобство и комфорт для наших жителей. Просмотрите наш полный список удобств и начните представлять себя в своем новом доме уже сегодня.

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ УДОБСТВА

Sovereign House Luxury Apartment, Торки — обновленные цены 2022 года

• Информация о квартире и цена
• Установки
• Правила дома
• FINE PRINT
• Обзоры гостей (9)

Вся квартира

Кухня

Free Wifi

0002 Бесплатная парковка

Частная ванная комната

Номера для некурящих

Отопление

Роскошные апартаменты Sovereign House с бесплатным Wi-Fi и бесплатной частной парковкой расположены в Торки, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Бикон-Коув. Расстояние до ипподрома Ньютон-Эббот составляет 13,2 км, а до стадиона для регби «Сэнди-Парк» — 37 км.

В апартаментах есть 2 спальни, 1 ванная комната, постельное белье, полотенца, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, обеденная зона, полностью оборудованная кухня и патио с видом на сад.

В квартире есть терраса. Если вы хотите познакомиться с окрестностями, поблизости можно покататься на велосипеде. Сотрудники апартаментов Sovereign House Luxury могут организовать прокат велосипедов.

Рядом с апартаментами находятся такие популярные достопримечательности, как пляж Торре-Эбби-Сэндс, пляж Мидфут и международный центр Ривьера. Ближайший международный аэропорт Эксетера расположен в 43,5 км от роскошных апартаментов Sovereign House.

Это любимая часть города Торки среди наших гостей согласно независимым отзывам.

Sovereign House Luxury Apartment: гостей Booking.com здесь принимают с 14 марта 2021

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные объекты

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Номера для некурящих

Особенности недвижимости

뀐
Этот отель, расположенный в самом сердце Торки, получил 10,0 балла за отличное расположение!

끸
Бесплатная частная парковка на территории

Выберите даты, чтобы увидеть наличие жилья и цены.

Тип размещения

Спальных мест

Апартаменты с 2 спальнями

Показать цены

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Ближайшие пляжи

Вопросы и ответы по объекту

Просмотрите вопросы гостей, чтобы узнать все, что вы хотите узнать об объекте

Обычно объект размещения отвечает в течение нескольких дней.

• Сколько вы берете за ночь в Sovereign House в зимний период?
  Спасибо.

  Цены меняются в зимний период, поэтому лучший способ проверить цены — указать даты. У нас также иногда есть специальные предложения

  Ответ 30 августа 2021 г.

• Здравствуйте, что такое отмена политика в случае дальнейших ограничений COVID… хотя, надеюсь, маловероятно!?

  Если правительство введет новые ограничения на поездки, мы предложим полное возмещение без споров или позволим вам перебронировать билеты на новые даты по вашему выбору при наличии свободных мест и т. д.

  Ответ 9 мая 2021 г.

• обратите внимание, что в описании указано, что во второй спальне есть двуспальная кровать, однако на фотографиях показаны односпальные кровати. Что правильно, мы предпочитаем 2 односпальные кровати

  Кровать может быть сконфигурирована как две односпальные кровати или как кровать размера «super king-size»

  Ответ дан 30 августа 2021 г.

• Здравствуйте, в чем разница между 2 апартаментами, пожалуйста? Лучше ли более дорогой, и если да, то в чем разница? Спасибо.

  Наша собственность больше, чем другая перечисленная недвижимость, и она была отремонтирована и отделана до 5-звездочного стандарта. С уважением, Адам, управляющий недвижимостью, Torquay Holiday Lettings.

  Ответ от 30 августа 2021 г.

• Привет, я просто хотел знать, могут ли четверо 17-летних с подписанным родительским разрешением остаться на 7 дней с 1 по 8 августа.
  Благодарю вас!

  Извините, я боюсь, что мы не примем ваше бронирование, так как мы НЕ покрываемся нашей страховкой, а юридические требования к ведущему бронированию должны быть совершеннолетними, и они должны оставаться в отеле на время бронирования.

  Ответ дан 12 апреля 2021 г.

0003

Наша компания Torquay Holiday Lettings управляет рядом объектов недвижимости от имени владельцев. Недвижимость, о которой мы заботимся, находится в лучшем месте и предлагает отличное соотношение цены и качества. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить жилье наилучшего качества по реалистичной и справедливой цене. Мы хотим, чтобы наши посетители наслаждались каждой минутой своего отдыха и всегда были на связи.

Информация о недвижимости

Sovereign — это роскошные апартаменты для отдыха, расположенные на Террасе, всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, гавани, кафе, ресторанов и достопримечательностей. Квартира является частью престижного комплекса Sovereign House и является одним из самых востребованных районов для проживания при бронировании апартаментов для отдыха в Торки.
Квартира разделена на 2 этажа, что придает ей ощущение небольшого городского дома. Он был оснащен высококачественной мебелью и удобствами.
Кухня с высокими техническими характеристиками была оборудована для всех ваших потребностей в приготовлении пищи, а прекрасная обеденная зона с достаточным количеством сидячих мест позволяет насладиться вкусной едой.
Гостиная, кухня и столовая расположены на верхнем этаже с лестницей, ведущей вниз к двум спальням.

Информация о районе

Местоположение, Местоположение, Местоположение. Всего в нескольких минутах ходьбы от гавани, которая является сердцем Торки, с ее оживленной пристанью для яхт, кафе, ресторанами и достопримечательностями прямо у вашей двери. Выделенная парковка означает, что вы можете оставить машину припаркованной у апартаментов и исследовать окрестности пешком, на лодке или даже на автобусе, если вы хотите исследовать другие части Торбея.

Разговорный язык

Английский

*
Все расстояния измеряются по прямым линиям. Фактические расстояния поездки могут отличаться.

Самые популярные объекты

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Номера для некурящих

Парковка

Бесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).

• Охраняемая парковка

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Обеденный стол

• Кофемашина

• Чистящие средства

• Тостер

• Плита

• Духовка

• Сушилка

• Кухонные принадлежности

• Электрический чайник

• Кухня

• Стиральная машина

• Посудомоечная машина

• Микроволновая печь

• Холодильник

Спальня

• Белье

• Гардероб или шкаф

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Частная ванная комната

• Туалет

• Бесплатные туалетные принадлежности

• Фен

• Душ

Жилая площадь

Пространство для всех, чтобы быть вместе

• Столовая

• Диван

• Зона отдыха

Медиа и технологии

Развлечения для всех под одной крышей

• Потоковая служба (например, Netflix)

• Телевизор с плоским экраном

• Кабель-каналы

• Радио

• ТВ

• Платные каналы

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Розетка около кровати

• Сушилка для одежды

• Вешалка для одежды

• Отдельный вход

• Ковровое покрытие

• Вентилятор

• Гладильные принадлежности

• Железо

Доступность

• Верхние этажи доступны только по лестнице

На открытом воздухе

Сядьте поудобнее и расслабьтесь

• Уличная мебель

• Обеденная зона на открытом воздухе

• Уличная мебель

• Патио

• Терраса

Еда и напитки

• Кофеварка/чайник

Деятельность

• Стрельба из лука
  За пределами сайта
  Доплата

• Велосипедные туры
  Доплата

• Пешеходные экскурсии
  Доплата

• Пляж

• Аквапарк
  Вне сайта

• Мини-гольф
  Доплата

• Снорклинг
  За пределами сайта
  Доплата

• ракетбол
  За пределами сайта
  Доплата

• Верховая езда
  За пределами сайта
  Доплата

• Дайвинг
  За пределами сайта
  Доплата

• Боулинг
  За пределами сайта
  Доплата

• Велоспорт
  Вне сайта

• Походы
  За пределами сайта
  Доплата

• Каноэ
  За пределами сайта
  Доплата

• Виндсерфинг
  За пределами сайта
  Доплата

• Рыбалка
  Вне сайта

• Поле для гольфа (в пределах 2 миль)
  Доплата

• Теннисный корт
  За пределами сайта
  Доплата

Вне помещения и для просмотра

Наслаждайся видом

• Вид во внутренний двор

• Вид на сад

Характеристики здания

• Частная квартира в доме

Услуги стойки регистрации

• Счет-фактура предоставлен

Разное

• Помещение для некурящих

• Отопление

• Номера для некурящих

Безопасность и безопасность

• Огнетушители

• Датчики дыма

• Детектор угарного газа

Знание языков

• Английский

Регистрироваться

15:00–22:00

Проверить

8:00–10:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Возвращаемый залог

Требуется страховой залог в размере 250 фунтов стерлингов. Плата взимается за 7 дней до прибытия. Это около 291,26 евро. Эта сумма будет получена банковским переводом. Деньги должны быть возмещены в течение 7 дней после отъезда. Ваш залог будет полностью возвращен банковским переводом после проверки состояния имущества.

Дети и кровати

Детская политика

Дети всех возрастов приветствуются.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Детские кроватки и дополнительные кровати

Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.

1 детская кроватка предоставляется по запросу.

Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.

Возрастное ограничение

Минимальный возраст для регистрации 21 год

Карты принимаются в этом отеле

Дебетовая карточка
Sovereign House Luxury Apartment принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Sovereign House Luxury Apartment принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Курение

Курение запрещено.

Стороны

Вечеринки/мероприятия не допускаются

Тихие часы

Гостям необходимо соблюдать тишину с 22:00 до 8:00.

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.