Готовые новостройки с отделкой в Московской области, сданные жилые комплексы с ремонтом в Московской области. В базе ЦИАН 71 жилой комплекс.
ЖК «КИТ»
Сдан · монолитный
Комплекс расположен в самом центре города Мытищи и оптимально интегрирован в его дорожную экосистему. В 5 минутах ходьбы располагается ж/д станция «Мытищи» и автовокзал, откуда вы можете за 18 минут добраться на электричке до метро «Комсомольская» или за 20 минут до станций «Медведково», «Бабушкинская» и «ВДНХ», воспользовавшись маршрутным такси или автобусом. Квартиры в новостройке с отделкой в ЖК «КИТ»
Студии от 29,17 м²
8,87 млн ₽
1-комн. от 36,08 м²
10,33–12,57 млн ₽
2-комн. от 39,65 м²
10,52–16,49 млн ₽
3-комн. от 73,22 м²
17,02–23,33 млн ₽
51 квартира от застройщика
·
1 от агентов
СЗ Инвест Груп
Застройщик
ЖК «Заречье Парк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
«Заречье Парк» — это камерный жилой комплекс бизнес-класса из пяти корпусов высотой всего 9 этажей.
Проект расположен в престижном направлении Запада Москвы, всего в 1 км от МКАД. Возможности большого города и безмятежная жизнь на природе — это «Заречье Парк». Продаются квартиры в ЖК «Заречье Парк» (готовая новостройка с ремонтом) в Московской области
Студии от 20,70 м²
6,98–12,04 млн ₽
1-комн. от 20,70 м²
8,5–16,55 млн ₽
2-комн. от 32,90 м²
10,34–20,06 млн ₽
3-комн. от 49,60 м²
12,57–25,42 млн ₽
4-комн. от 72,70 м²
20,08–26,68 млн ₽
443 квартиры от застройщика
·
20 от агентов
Группа Самолет
Застройщик
ЖК «Город «В лесу»»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2026, есть сданные
· монолитный · Открыт новый корпус
Жилой комплекс «Город «В лесу» – это квартал, в состав которого входит 13 монолитно-кирпичных домов комфорт-класса высотой от 7 до 15 этажей с вентилируемыми фасадами, а также ряд инфраструктурных объектов.
Квартиры в ЖК «Город «В лесу»» — готовая новостройка с ремонтом в Московской области
6 квартир от агентов
ПроГород (группа ВЭБ.РФ)
Застройщик
Льготная ипотека и специальные предложения
ЖК «Эко Видное 2.0»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1—4 кв. 2024, есть сданные · панельный
ЖК «Эко Видное 2.0» строится на территории д. Сапроново Ленинского района МО, недалеко от южной окраины города Видное. Месторасположение жилого массива выбрано очень удачно: с одной стороны участок граничит с берегом реки Купелинка, с другой – с современными кварталами. Продажа квартир в готовой новостройке с отделкой в ЖК «Эко Видное 2.0»
Студии от 18,65 м²
4,55–5,87 млн ₽
1-комн. от 36,69 м²
6,24 млн ₽
2-комн. от 58,25 м²
8,96–9,77 млн ₽
3-комн. от 75,97 м²
11,16–11,32 млн ₽
35 квартир от застройщика
·
4 от агентов
MR Group
Застройщик
ЖК «Датский квартал»
Сдача в 4 кв.
2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Датский квартал» возводится в Московской области, в Мытищинском городском округе, в поселке Нагорное. Микрорайон расположен в вековом лесу (в котором протекают реки Сукромка и Горянка), в то же время до Москвы от него всего 2 километра. В нескольких минутах езды на транспорте расположены станции метро: «Алтуфьево», «Бибирево», «Медведково».
Студии от 28,90 м²
8,02–8,35 млн ₽
1-комн. от 32,50 м²
9,33–10,83 млн ₽
2-комн. от 43,30 м²
11,38–14,31 млн ₽
3-комн. от 65,70 м²
13,19–18,14 млн ₽
4-комн. от 82,70 м²
19,71–21,04 млн ₽
71 квартира от застройщика
·
9 от агентов
ГК ФСК
Застройщик
ЖК «Большое Путилково»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные · монолитный
Жилой комплекс «Большое Путилково» возводится в Красногорском городском округе Московской области.
Это современный большой район с домами переменной этажности. Главное достоинство нового квартала – близость к Москве. За десять минут на автомобиле можно добраться до трех станций метро: «Планерная», «Митино», «Пятницкое шоссе». Из комплекса удобно выезжать на основные магистрали: МКАД, Ленинградское и Пятницкое шоссе. Предусмотрено строительство дорог, будет пущен скоростной трамвай Шереметьево – Путилково – Красногорск, произведена реконструкция Путилковского шоссе.
Студии от 20,90 м²
5,6–7,83 млн ₽
1-комн. от 21,12 м²
6,76–11,46 млн ₽
2-комн. от 31,70 м²
8,49–15,93 млн ₽
3-комн. от 50,18 м²
10,63–18,74 млн ₽
4-комн. от 86,62 м²
17,58–18,39 млн ₽
248 квартир от застройщика
·
45 от агентов
Группа Самолет
Застройщик
ЖК «Первый Лермонтовский»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
Свобода выбораКакой детский сад предпочесть, какую школу выбрать, где купить продукты и в какой салон красоты пойти… Жители «1-го Лермонтовского» всегда могут выбирать различные варианты решения больших и маленьких задач благодаря удобной и развитой внутренней и внешней инфраструктуре ЖК.
Внутренняя инфраструктураДетский сад на 560 мест. Школа на 1500 мест. 2 амбулатории. Магазины, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг.Внешняя инфраструктура4 общеобразовательные школы: ближайшие школы – № 2089 (3 подразделения), гимназия № 16 «Интерес». 7 детских са
Студии от 24 м²
6,01–7,62 млн ₽
1-комн. от 33,60 м²
7,68–9,35 млн ₽
2-комн. от 41,90 м²
9,18–14,28 млн ₽
3-комн. от 62,50 м²
13,49–17,16 млн ₽
4-комн. от 78,30 м²
16,43–16,87 млн ₽
156 квартир от застройщика
·
235 от агентов
ДСК-1
Застройщик
ЖК «Парк Апрель»
Сдача в 2023—2024, есть сданные · кирпичный
Жилой комплекс «Парк Апрель» находится в живописной части города Апрелевка, в 29 км от МКАД по Киевскому шоссе. Квартал окружен лесом и соседствует с престижными стародачными поселками Фрунзевец и ГАБТ.
1-комн. от 34,55 м²
6,95–8,52 млн ₽
2-комн.
от 63,76 м²
12,03 млн ₽
3-комн. от 67,69 м²
12,6 млн ₽
8 квартир от застройщика
·
1 от агентов
ГК ФСК
Застройщик
ЖК «Люберцы»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2—4 кв. 2023, есть сданные · монолитный
Жилой комплекс «Люберцы» — это масштабный проект на границе Москвы, располагающийся в 7,5 км от МКАД на берегу озера Черного.
Студии от 19,40 м²
4,36–6,49 млн ₽
1-комн. от 21,30 м²
3,66–8,48 млн ₽
2-комн. от 31,30 м²
6,01–12,19 млн ₽
3-комн. от 46,80 м²
7,81–13,9 млн ₽
4-комн. от 69,71 м²
12,59–16,51 млн ₽
673 квартиры от застройщика
·
21 от агентов
Группа Самолет
Застройщик
ЖК «Новоград Павлино»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Жилой квартал «Новоград Павлино» – это полноценный город, в состав которого входит тридцать пять монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей, а также многочисленные инфраструктурные объекты.
Студии от 19,27 м²
3,7–4,51 млн ₽
1-комн. от 33,90 м²
5,18–5,59 млн ₽
2-комн. от 33,90 м²
5,16–6,63 млн ₽
3-комн. от 46,79 м²
6,3–10,91 млн ₽
299 квартир от застройщика
·
2 от агентов
ГК МИЦ
Застройщик
ЖК «Мой город»
Сдача в 2—4 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Мой город» – это целый квартал, строящийся в центральной части города Электрогорск, рядом с Покровской церковью, автостанцией и озером Стахановское. Первая очередь строительства включает в себя возведение трех корпусов (позиции 3 по ГП, 4 по ГП и 5 по ГП со встроено-пристроенным торговым центром), этажностью 9 этажей.
1-комн. от 42,10 м²
3,58 млн ₽
2-комн. от 57,60 м²
4,89–6,73 млн ₽
15 квартир от застройщика
Стройспецмонтаж
Застройщик
ЖК «Истомкино»
Сдан · монолитный
Жилой комплекс «Истомкино» представляет собой три монолитно-кирпичных здания.
Застройщиком спроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 22 до 54 кв. м. Отделочные работы выполняются как в черновом, так и в чистовом варианте. Первый этаж отведен под размещение коммерческих помещений.
Студии от 25,50 м²
3,7 млн ₽
1-комн. от 25,50 м²
3,7–5,4 млн ₽
2-комн. от 47 м²
6,15–6,35 млн ₽
118 квартир от застройщика
СЗ Галакс+
Застройщик
ЖК «Одинбург»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2—3 кв. 2025, есть сданные
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул. Северная. Добраться до него от столицы можно по Можайскому и Минскому шоссе, а также по платной объездной трассе М-1 — дорога от МКАД займет всего 7 минут. На электричке Белорусского направления можно за 15 мин. доехать от станции метро «Кунцевская».
Кроме того, от метро «Парк Победы» можно воспользоваться автобусом №339, а от метро «Юго-Западная» — автобусом №461.
1-комн. от 35,50 м²
11,58 млн ₽
1 квартира от застройщика
AFI Development
Застройщик
ЖК «Южная Битца»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2025, есть сданные · панельный
Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» строится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность.
Студии от 22,90 м²
6,6–8,67 млн ₽
1-комн. от 31,50 м²
7,44–11,54 млн ₽
2-комн. от 46,30 м²
10,43–12,98 млн ₽
3-комн. от 69,20 м²
13,34–14,97 млн ₽
4-комн. от 111 м²
24,1 млн ₽
158 квартир от застройщика
·
93 от агентов
ДСК-1
Застройщик
ЖК «Rafinad (Рафинад)»
Сдан · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Рафинад» – это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха.
Проект предусматривает строительство одиннадцати семи-, восьмиэтажных зданий. По территории ЖК протекает река Клязьма. Здания комплекса будут возведены вдоль благоустроенной набережной.
1 квартира от агентов
СИТИ21
Застройщик
ЖК «Римский»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
Жилой комплекс «Римский» — это европейский квартал в итальянском стиле с домами высотой от 3 до 16 этажей, возводящийся к югу от столицы, всего в 2 километрах от МКАД по Каширскому или Бесединскому шоссе.
Студии от 26,90 м²
6,1–7,7 млн ₽
1-комн. от 32,90 м²
7,3–11,2 млн ₽
2-комн. от 53,50 м²
11,56–17,22 млн ₽
3-комн. от 74 м²
14,48–15,28 млн ₽
121 квартира от застройщика
·
38 от агентов
ГК ФСК
Застройщик
ЖК «Первый квартал»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1 кв.
2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
В состав жилого комплекса «Первый квартал» входит шесть монолитных домов комфорт-класса высотой от пяти до четырнадцати этажей. «Первый квартал» находится на окраине города Видное, в 6 километрах от Московской кольцевой автодороги, рядом с платной трассой М-4 и недалеко от Каширского шоссе.
2 квартиры от агентов
Брусника
Застройщик
ЖК «Жулебино парк»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2025, есть сданные · панельный
Жилой комплекс «Жулебино парк» – это квартал, который включает в себя 11 панельных зданий класса «комфорт» высотой от 15 до 25 этажей. Свое название комплекс получил благодаря близости к парку Кузьминки и Жулебинскому лесопарку.
Студии от 19,70 м²
5,14–6,83 млн ₽
1-комн. от 31,70 м²
6,65–12,21 млн ₽
2-комн. от 46 м²
9–13,67 млн ₽
3-комн. от 68,10 м²
12,76–18,14 млн ₽
291 квартира от застройщика
·
16 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Бутово парк 2»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2024, есть сданные · панельный
Комплекс находится в Ленинском районе Московской области, в 6 км от МКАД на 1-й линии от Варшавского шоссе, вблизи дер.
Дрожжино. Расстояние между Варшавским и Симферопольским шоссе в этом месте около 2 км, что открывает альтернативный путь на автомобиле из Москвы – по незагруженному Симферопольскому шоссе.
Студии от 19,50 м²
4,26–7,77 млн ₽
1-комн. от 31,60 м²
5,73–8,04 млн ₽
2-комн. от 38,90 м²
6,21–11,56 млн ₽
3-комн. от 64,60 м²
9,66–14,19 млн ₽
452 квартиры от застройщика
·
22 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Катуар»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
В состав жилого комплекса «Катуар» входят 43 пятиэтажных дома и разнообразная инфраструктура. Это целый посёлок, разместившийся на территории более 30 гектар. Своё название комплекс получил в честь промышленника Льва Катуара, владевшего здесь в XIX веке керамическим заводом, благодаря которому и появился посёлок Некрасовский.
3 квартиры от агентов
Ферро-Строй
Застройщик
ЖК «Миниполис Дивное»
Сдан · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Миниполис Дивное» – это среднеэтажный квартал комфорт-класса, в состав которого входит шестнадцать монолитных зданий высотой от 4 до 8 этажей.
Новостройка занимает территорию площадью около 18 гектаров, расположена в Ленинском районе Московской области, в поселке совхоза им. Ленина, рядом с улицами Сиреневая, Ясеневая, Центральная, в 2 километрах от МКАД, в 2,5 километра от трассы М-4, в 11 километрах от метро «Домодедовская», недалеко от Каширского и Володарского шоссе, по соседству с городом Видное.
4 квартиры от агентов
СИТИ21
Застройщик
ЖК «Оранж парк»
Сдан · монолитный
«Оранж парк» расположен в подмосковном городе Котельники, в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Котельники». Корпуса сданы. В квартале уже работают три детских сада и строится ещё один на 150 мест. Уже введено и заселено 4 подземных паркинга. Есть открытые автостоянки за пределами дворов.
Студии от 25,40 м²
8,45 млн ₽
1 квартира от застройщика
·
3 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Белая Дача парк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1 кв.
2025, есть сданные · панельный
От жилого квартала можно за 15 минут дойти до конноспортивного клуба «Белая Дача» и Томилинского парка. В проекте будет 22 дома, две школы, поликлиники, паркинги и пять детских садов, один из которых уже открыт — в нём могут обучаться до 350 детей. В центре проекта пешеходный бульвар для отдыха и прогулок.
Студии от 19,60 м²
4,19–5,02 млн ₽
1-комн. от 32,40 м²
5,38–10,07 млн ₽
2-комн. от 32,30 м²
5,34–11,18 млн ₽
3-комн. от 51 м²
7,57–11,9 млн ₽
442 квартиры от застройщика
·
3 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Ильинские луга»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2024, есть сданные · панельный
«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит четыре детских сада, две школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы.
За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Карусель» — 2 минуты.
Студии от 19,90 м²
3,71–4,33 млн ₽
1-комн. от 32,10 м²
5,05–7 млн ₽
2-комн. от 34,20 м²
5,39–9,78 млн ₽
3-комн. от 57,70 м²
8,39–11,25 млн ₽
437 квартир от застройщика
·
34 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Измайловский лес»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · панельный
«Измайловский лес» расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Метро «Новогиреево» находится в 15 минутах пути на общественном транспорте. Также можно добраться до станций метро «Первомайская» и «Новокосино». Дорога до Курского вокзала от станции Стройка занимает 29 минут.
Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей.
Студии от 19,80 м²
4,6–6,53 млн ₽
1-комн. от 32,30 м²
6,93–7,1 млн ₽
2-комн. от 34,30 м²
7,25–12,97 млн ₽
3-комн. от 82,80 м²
13,83–15,02 млн ₽
73 квартиры от застройщика
·
27 от агентов
ПИК
Застройщик
Застройщики стекаются в пригороды
Исход из городов в пригороды во время пандемии приобрел в некоторых районах почти библейские масштабы, поскольку карантин и приказы о дистанционной работе заставляли людей бежать в поисках большего пространства и безмятежных пейзажей. Чтобы справиться с массовой миграцией, застройщики покупают и строят квартиры на зеленых окраинах самыми быстрыми темпами за последние три десятилетия.
Опрос, проведенный в конце прошлого года, показал, что 46% американцев хотят жить в пригородах по сравнению с 42% в 2018 году, согласно данным Pew Research.
Ожидается, что количество новых квартир увеличится в этом году на 2,5% по стране после стагнации ниже 2% в течение последних пяти лет, по данным RealPage, поставщика программного обеспечения для анализа данных и управления недвижимостью.
И, несмотря на рост, «Мы просто недостаточно строим», — сказал Джим Костелло, старший вице-президент нью-йоркской компании Real Capital Analytics (RCA), специализирующейся на данных о коммерческой недвижимости.
По данным RealPage, из-за дефицита средняя арендная плата по новым договорам аренды подскочила на 14,4%.
Безусловно, строительные краны в городах не простаивают. На самом деле, по данным RealPage, в нескольких городах с сильным ростом числа рабочих мест, таких как Феникс, Остин и Нэшвилл, количество квартир в этом году увеличится на 5 % и более 9.0003
«Мы не так часто переезжаем в пригороды, чтобы строить, потому что мы не строим односемейные дома», — сказал Джо Шивелл, вице-президент по архитектуре и проектированию в Michaels.
«Мы делаем все многоквартирные дома, и большая часть зонирования не установлена для многоквартирных домов в пригородах».
Тем не менее, поскольку многие компании внедряют возможности постоянной дистанционной работы, многие люди остаются в пригородах, где меньше преступности и пробок. Эти объекты также более доступны для миллениалов и поколения Z, которые только начинают свою карьеру и планируют семью.
«Три или четыре года назад мы начали присматриваться к некоторым из этих многообещающих и недорогих районов, — сказал Джей Хименц, президент и главный операционный директор Alliance Residential, одного из крупнейших застройщиков квартир в стране. «Нам повезло. COVID-19 ускорил некоторые из этих [миграционных] тенденций в города с более низкими затратами и более пригородную рабочую силу».
Бэй-Харбор-Айлендс, Флорида Компания Kaplan Residential занимается строительством таунхаусов и сдаваемых в аренду домов с большей площадью, чтобы удовлетворить эту потребность в пространстве.
«Существует спрос на людей, которые хотят жить в городах, но многие люди также хотят иметь собственный гараж и дополнительное пространство», — сказал Натан Каплан, партнер Kaplan.
Садовые сообщества, безусловно, могут помочь удовлетворить спрос на аренду жилья, но многие люди, которые переезжают в пригород, хотят чего-то большего, например, нового дома. Но существует острая нехватка вариантов для продажи, и они вынуждены сдавать в аренду. В этих районах также не хватает вариантов аренды.
«Мы переехали за пределы городского центра, — сказал Стив Холси, исполнительный вице-президент по операциям Wood Residential Service из Атланты, подразделения компании, занимающегося управлением недвижимостью. «Теперь мы вернулись к садовым сообществам и пригородным активам».
Несмотря на то, что площади квартир не могут значительно увеличиться, по мере того, как застройщики удаляются от города, появляется земля для других типов жилья.
«Когда они доберутся туда [в пригород], не так много нового жилого фонда, чтобы с ними справиться», — сказал Адам Дэвид Линд, президент и главный исполнительный директор The Lynd Group, застройщика квартир в Шавано-Парк, штат Техас, владелец.
и менеджер. «Они привыкли к городу, где у них есть выбор. Так что мы будем там с совершенно новым жильем и скажем: «Давай, переезжай сюда» 9.0003
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах и квартирах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Застройщик планирует полностью меблированные квартиры в центре Лос-Анджелеса – Chicago Tribune
В связи с тем, что в центре Лос-Анджелеса строятся тысячи новых квартир, канадский застройщик надеется выделиться, предлагая полностью меблированные квартиры в почти завершенных квартирах стоимостью 200 долларов США. миллионная роскошная высотка.
В соответствии с необычной стратегией все 300 квартир в 33-этажной башне по адресу 888 S. Olive St. будут оборудованы диванами, кроватями, несколькими телевизорами с большим экраном, а также кастрюлями, сковородками и почти всем остальным, что может понадобиться арендаторам. жить есть.
Реклама
Это корпоративное жилье с голливудским оттенком, подчеркивающее возрождение центра города как процветающего городского центра.
В дополнение к бизнес-путешественникам, находящимся на временной работе в Лос-Анджелесе, квартиры предназначены для привлечения состоятельных новоприбывших, которые хотят взяться за дело, пока ищут постоянное жилье, сказал застройщик.
Реклама
Девелопер Onni Group из Ванкувера пытается занять нишу на все более переполненном рынке квартир в центре города, сказал рыночный аналитик Пол Дэрроу из брокерской компании по недвижимости Institutional Property Advisors. Он не участвует в проекте Онни, который получил название Level DTLA.
Район к югу от финансового района города особенно активен, привлекая строящиеся или находящиеся в разработке жилые дома, гостиницы и торговые объекты стоимостью в миллиарды долларов.
«Многих интересует глубина спроса в Южном парке, — сказал Дэрроу, — и может ли предложение превысить спрос до того, как закончится строительный бум.
Онни, по его словам, получает «конкурентное преимущество», предлагая другой тип продукта.
Самые престижные многоквартирные дома в центре города, такие как Watermark, Apex, Emerson и 8th & Hope, как правило, отводят от 5 до 15 квартир под корпоративное жилье, сказал Дэрроу, но ни один другой застройщик не пытался охватить толпу длительного проживания. в этом масштабе.
«Я не думаю, что рынок был протестирован в Лос-Анджелесе», — сказал он.
Арендаторы таких квартир, как правило, остаются на срок от одного до трех месяцев. Они, как правило, предпочитают отельную атмосферу и готовы платить больше за аренду, если в комплексе есть элементы высокого дизайна, которые придают ему вид роскоши.
«Люди не хотят чувствовать, что живут на чемоданах, — сказал Хавьер Сепеда, региональный вице-президент Onni Group. «Они хотят готовить завтрак по утрам и наслаждаться домом, пока работают или переезжают в город».
Advertisement
Чтобы привлечь состоятельных путешественников, Onni Group привносит в здание черты гостиничного стиля, а также высококлассную отделку жилых помещений, такую как высококачественные Sub-Zero и бытовая техника Bosch.
В квартирах будет от одной до трех спален, окна от пола до потолка, балкон, стиральная машина и несколько телевизоров.
На четвертом этаже будет большой крытый и открытый фитнес-центр с оборудованием, личными тренерами, массажным кабинетом, мультиспортивной площадкой и студией спиннинга.
Другие зоны общего пользования будут включать открытый бассейн, окруженный частными кабинками для переодевания, джакузи и бар у бассейна. На крыше также будет обеденная зона на открытом воздухе с каминами и барбекю, а также паровая баня и сауна с тропическим душем.
На первом этаже башни на северо-восточном углу Оливковой и 9-й улиц будут магазины и рестораны. Уровень DTLA планируется открыть этим летом.
С месячной арендной платой, начинающейся с 5000 долларов, Онни рассчитывает сдавать помещения путешествующим спортсменам и артистам, а также корпоративным работникам, сказал Сепеда. У компании есть еще одно меблированное здание, расположенное в Ванкувере, популярном месте для съемок фильмов и телешоу.
«Мы много работаем с индустрией развлечений, — сказал он. «И путешественники из Калифорнии спрашивали, когда мы собираемся открыться в Лос-Анджелесе».
Advertisement
В центре города идет волна строительства новых квартир, и на подходе новые кондоминиумы, но обозреватель рынка Ричард Грин, директор Центра недвижимости USC Lusk, сказал, что есть место для большего.
Свободных квартир в округе Лос-Анджелес мало, около 3%, сказал он, и хотя в центре города и в нескольких других горячих точках идет бум строительства, в округе строится относительно мало нового жилья.
«Я действительно не беспокоюсь о перестройке», сказал он.
В центре города со временем может появиться больше дорогих квартир, чем арендаторов, которые могут их себе позволить, но квартиры можно быстро заполнить за счет снижения арендной платы.
Застройщикам «может не нравиться арендная плата, которую они получают, но с заполнением [квартир] проблем не возникнет», — сказал Грин.