График сноса домов в москве по адресу: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

ответы на самые популярные вопросы о переселении по реновации

  • Сколько занимает времени переселение одной пятиэтажки?

    Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает не более девяти месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров. При этом заключить их можно в любое время в течение всего периода. Случается, что отселение дома может занять меньше времени. Но это не значит, что все жители отселяемого дома должны ждать восемь месяцев для получения новых квартир и переезда в них. Граждане вправе оформить документы на предоставленную равнозначную площадь сразу после ее предложения и осмотра.

  • Почему переселение происходит поэтапно?

    Этапы реализации Программы реновации утверждены на основе разработанной в её целях градостроительной документации, которая прошла процедуру публичных и общественных обсуждений.

    Необходимость деления программы реновации на этапы обусловлена спецификой организации строительства в крупных городах, а также отсутствием нужного количества земельных участков для единовременного переселения жителей всех включенных в программу домов.

    Редакция от 30.03.2022 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/266985220/

    Редакция от 10.02.2021 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/249146220/

    Редакция от 12.08.2020 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/

    Расчет этапов и сроков переселения отражает нашу главную цель — завершить программу реновации в обозначенные сроки, обеспечив москвичей комфортным, безопасным и современным жильем.

  • Кто переезжает первым?

    Свободные земельные участки есть у домов, вошедших только в первый этап программы реновации. Уже после сноса домов первого этапа появятся свободные участки для новых домов второго этапа, а потом и третьего.

    Работа над этапами и сроками переселения потребовала серьезных расчетов, при их составлении учитывался не только объем жилищного строительства, но и многие другие факторы. В частности, есть ли свободные земельные участки в пределах квартала, максимально приближенные к домам, включенным в программу реновации; есть ли возможность предоставления вариативности и докупки жилой площади при переселении, в том числе с учетом демографического прогноза; хорошая ли транспортная доступность и будут ли обеспечены будущие жители строящегося объекта машино-местами.

    Кроме того, учитывались возможность отключения c наименьшими затратами сносимых домов от сетей инженерного обеспечения, питающих опорную застройку (наличие транзитных магистралей), возможность разместить на месте сноса переселяемых домов стартовые площадки второй волны переселения для ускорения реализации программы, возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры, с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

    По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

  • Какие преимущества будут у тех, чьи дома вошли во второй и третий этапы программы?

    Переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа. Кроме того, на втором и третьем этапах строится больше социальной инфраструктуры и нежилых объектов для комфортного проживания.

    Стандарты неизменны для всех этапов реализации программы.

  • Чем будет отличаться застройка на первом и остальных этапах?

    Стандарты реновации не зависят от этапов и не меняются.

    На втором и третьем этапах формируются урбанблоки — это дома сложной конфигурации с внутренними дворовыми территориями без машин и комфортной средой обитания. Переселение планируется осуществлять по большей части внутри кварталов реновации с минимальным расстоянием до дома, в котором участники программы жили раньше. Также на втором и третьем этапах будет строиться больше социальной инфраструктуры и нежилых объектов для комфортного проживания.

  • Может ли меняться очередность переселения домов?

    Да, очередность может меняться как в одну, так и в другую строну. Это связано с получением различных разрешений и согласований, форс-мажорными обстоятельствами, связанными со строительством. Вероятность оказаться во втором этапе, а не в третьем тоже есть, поскольку под стартовые площадки активно вовлекаются дополнительные городские территории.

  • Как будет реализовываться этапность переселения (на примере одного из районов)?

    На территории Донского района разработан и утвержден проект планировки территории квартала 63б. В его границах находятся восемь жилых домов, которые будут переселены в рамках программы реновации. Перечень переездов сформирован исходя из непрерывности организации волнового переселения.

    На первом этапе планируется переселить два дома. Решение было принято с учетом существующей квартирографии и наличия свободных земельных участков для дальнейшего строительства.

    После отселения и сноса двух домов из первой волны будет создана стартовая площадка для переселения уже трех домов из второй волны.

    После отселения и демонтажа трех домов на их месте появится стартовая площадка для третьей волны, куда поедут в соответствии с квартирографией жители оставшихся домов.

    На месте сноса оставшихся трех домов третьей волны построят объект образования и социальный объект.

  • Почему нет информации, куда именно будут переселять участников программы?

    При разработке проекта планировки территории невозможно учесть все особенности участка, на котором будет строиться дом. Выдается документ — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определяет предельные параметры и границы. Только после рабочего проектирования (с учетом всех норм и требований) можно установить, сколько будет этажей в доме, какое количество квартир и так далее. Поэтому сегодня говорить о том, куда точно переедут жители, невозможно. Кроме того, город продолжает работу по вовлечению дополнительных участков в программу.

  • Возможна ли ситуация, в которой мы с соседями переедем в разные дома?

    Возможна — исходя из переданного ресурса. При этом Департамент старается учесть пожелания жителей. Так, если они изъявят желание, чтобы их новые квартиры располагались в одном доме с их бывшими соседями, Департамент предложит варианты равнозначных жилых помещений при их наличии.

  • Учитывает ли разработанный график желание людей переехать в другой район?

    Одна из главных задач — обеспечить реализацию программы в районе проживания, именно для этого и разрабатывается градостроительная документация, ведется огромная работа по проектированию и строительству именно тех домов, которые позволят переселить жителей из конкретных домов. Остальные решения всегда индивидуальны.

  • Есть ли планы строительства детских садов, школ, поликлиник, синхронизированные с графиком переселения?

    В кварталах реновации создадут качественную и социально ориентированную городскую среду.

     

    На месте пятиэтажек построят комфортные современные дома, новые школьные и дошкольные объекты образования, поликлиники, спортивные учреждения и культурно-досуговые комплексы. Особое внимание уделяется и благоустройству территорий. В кварталах реновации появятся удобные пешеходные зоны, велодорожки, площадки для детских игр и занятий спортом. Запланированы посадка новых деревьев и кустарников, разбивка цветников и газонов.

     

    К каждому району подбираются индивидуальные решения в зависимости от плотности населения, обеспеченности социальной инфраструктурой, транспортной доступности.

     

    При разработке градостроительной документации проектировщики тщательно изучили потребности местных жителей, проанализировали ситуацию с наличием объектов социальной инфраструктуры, провели мониторинг обращения жителей в социальных сетях. Все это позволило им лучше узнать, в каких именно социальных объектах нуждается тот или иной квартал.

  • Не приведет ли поэтапное строительство новых домов к разрушению уже существующих коммуникаций?

    В ходе реализации программы реновации в городе будет проведена реконструкция сотен километров инженерных коммуникаций. В соответствии с утвержденными проектами планировок территорий разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения.

     

    Еще до начала строительства домов они позволят иметь информацию о расположении инженерных сетей и их технических характеристиках на всей территории кварталов реновации.

     

    Таким образом можно будет правильно спланировать подключение домов к инженерной инфраструктуре, ускорить процессы технологического присоединения.

     

    Комплексные схемы инженерных коммуникаций позволят разработать высококачественную проектно-сметную документацию, определить точки присоединения подземных коммуникаций строящихся объектов, значительно уменьшить объемы земляных работ при строительстве.

     

    Это гарантирует жителям современные комфортные условия жизни в мегаполисе: качественную питьевую воду, отвод хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, эффективное использование тепло- и энергоресурсов, позволит исключить подтопление застраиваемых территорий.

  • На какой удаленности от текущего места проживания могут быть построены дома для второго и третьего этапов программы?

    Сейчас переселение происходит в границах района проживания, но на втором и третьем этапах планируется осуществлять переезд по большей части внутри кварталов реновации.

    • Вопросы и ответы о программе реновации в Москве на официальном сайте мэра Москвы

  • Зачем нужна программа реновации?

    Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и в конечном итоге новую городскую среду.

  • Зачем нужно сносить дома, вошедшие в программу?

    Срок эксплуатации большинства таких домов истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое качественное жилье либо объекты социальной инфраструктуры. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.

  • Какие конкретно дома включили в программу в реновации?

    Дома отвечают двум критериям:

    • — две трети собственников и нанимателей квартир по договору социального найма поддержали включение своего дома в программу;

    • — находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

  • На основании чего составлялся перечень домов, включенных в проект программы реновации?

    Первичный список домов, предложенных к включению в программу, формировался на основании: 

    • — анализа 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек;

    • — консультаций о целесообразности включения отдельных домов в программу реновации, проведенных в марте — апреле 2017 года префектурами административных округов с депутатами органов местного самоуправления и старшими по домам;

    • — поквартирного телефонного опроса жителей пятиэтажек, проведенного в апреле 2017 года;

    • — анализа технического состояния домов. Итоговый список домов, вошедших в программу, был сформирован на основании голосования жителей на портале «Активный гражданин» и результатов собраний собственников жилья.

  • Что будет с пятиэтажными домами, не включенными в программу реновации?

    Эти дома не будут сносить.

  • Как определялись итоги голосования по отдельной квартире?

    Если квартира имеет одного собственника или нанимателя по договору социального найма, то его голос определил мнение всех жителей квартиры. Если в квартире два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании. Итоги голосования по данной квартире определялись большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жители этой квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывалось. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей отдельной квартиры было необязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не проголосовал, то голос этой квартиры «молчунов» учли пропорционально голосам проголосовавших квартир. Например, из 140 квартир 80 проголосовали за реновацию, 20 — против, остальные не голосовали. Тогда из 40 квартир «молчунов» 32 (80 процентов) учли как проголосовавших за, а восемь (20 процентов) — как проголосовавших против. Получается, что по итогам общедомового голосования 112 голосов за (80 плюс 32 «молчуна») и 28 голосов против (20 плюс восемь «молчунов»).

  • Как определяли итоги голосования по дому в целом?

    Дом включили в программу реновации, если число квартир, проголосовавших за, составило более двух третей от общего числа квартир в доме, исключая квартиры, мнения жителей которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования.

  • Как проверить, правильно ли учли мой голос?

    Если вы проголосовали на портале «Активный гражданин» или в центре «Мои документы», то получили персональный код. Чтобы проверить, как учли ваш голос, введите этот код на портале mos.ru. Те, кто голосовал на портале «Активный гражданин», могут посмотреть свой код там же в личном кабинете. Если вы голосовали в центрах «Мои документы», то код вам прислали по электронной почте или с помощью СМС.

    • От руин до бунта (мнение)

    Агентство новостей «Москва»

    Самый главный политический вопрос в Москве этой весной — план властей по сносу тысяч 50-летних пятиэтажек.

    С одной стороны, квартиры в хрущевках, построенные по приказу советского лидера Никиты Хрущева, становятся все более ветхими и унылыми. Кто бы не хотел переехать из ветхой квартиры в современную замену за копейки города? Мэр Москвы Сергей Собянин был уверен, что москвичи примут его предложение.

    Благодаря опросам в его пользу и Путину на борту план был приведен в действие всего за год до президентских выборов и выборов мэра Москвы. Но, к удивлению властей, их план встречает жесткое сопротивление. Каждое здание наполнено людьми с чувствами, воспоминаниями и чувством сопричастности. Это то, что власти упустили из виду.

    Власти Москвы долгое время игнорировали отзывы. Вот почему в последнее время резко возросло сопротивление сносу исторических мест и парков города и строительству новых зданий посреди городских зон.

    Эти конфликты уже привели огромное количество москвичей к самоорганизации на местном уровне и в меньшей степени к их политизации.

    Затем последовал проект по сносу старых многоквартирных домов — мера, затрагивающая каждого десятого москвича и едва не переросшая в политический кризис.

    Вот почему Путин потребовал от московских властей соблюдения прав граждан при сносе, и почему после протестов московские власти теперь обещают уступки.

    Власти не удосужились спросить, почему так много людей предпочитают оставаться в своих ветхих тесных квартирах. Исторически решение о выселении людей из квартир — это история о правах частной собственности в стране, которая всегда имела смутное представление об этом понятии.

    Советская власть не только не защищала права собственности, но и сама идея частной собственности считалась постыдной и несовместимой с коммунистическими ценностями.

    Хрущев явно нарушил эту традицию: выселив людей из сталинских коммуналок, которые они были вынуждены делить с многочисленными соседями, он дал им личное пространство и частную территорию. Теперь бывший строитель коммунизма приходил домой, хлопал за собой дверью и таким образом превращался в частное лицо, свободное делать все, что ему заблагорассудится, в пределах отведенного ему пространства.

    Это чувство собственности передавалось из поколения в поколение. Именно здесь, в этих типовых многоквартирных домах, зародился советский средний класс (и из которого вышла российская буржуазия).

    В более благополучные 1970-е, когда цены на нефть были высокими, мантра «квартира — машина — дача» занимала в среднем советском сознании гораздо более важное место, чем любой марксистско-ленинский лозунг. В хрущевке произошла настоящая буржуазная революция в советском стиле.

    В господствующем в современной России «государственном капитализме» понятие права собственности размыто. Многие считают, что земля и ресурсы принадлежат всем — и что влиятельные бизнесмены, вероятно, украли и то и другое, — хотя мантра «квартира — машина — дача» остается актуальной как никогда.

    Так резко и грубо продвигая свою программу массовых сносов, московские власти вторглись в личное пространство граждан. Эти несколько квадратных метров с крохотными смежными комнатами, микроскопическими ванными комнатами, кухоньками, в которых невозможно развернуться, и видом на несколько деревьев из окна — единственное, что люди могли назвать своими. Теперь враждебная внешняя сила собирается вторгнуться в это пространство и забрать его.

    Еще одним фактором здесь является повсеместное недоверие к государству и власти, в данном случае к московскому чиновничеству. Москвичи не сомневаются, что с ними поступят вероломно, что их новые квартиры будут не такими хорошими или лучше, а хуже прежних, и что они неизбежно окажутся проигравшими в любой сделке, инициированной властями.

    Народ готов поддерживать правителей на уровне символов — Крым, «величие государства Российского», память о ВОВ. Но они не хотят рисковать своими корыстными интересами вопреки обещаниям властей.

    Москва с населением 13 миллионов человек — самый прогрессивный город России. Но его граждане не однородны и не сплочены. Но после того, как власти начали вторгаться в их личное пространство, москвичи начали объединяться. Они перестали быть ресурсом, поддерживающим политический режим. Движение в защиту прав частной собственности как раз могло бы породить чувство гражданской гордости.

    Андрей Колесников — старший научный сотрудник и руководитель программы «Российская внутренняя политика и политические институты» Московского Центра Карнеги.

    Мнения, выраженные в авторских статьях, не обязательно отражают позицию The Moscow Times.

    Подробнее о:

    Собянин
    ,
    Москва
    ,
    Хрущевки

    планов по сносу московских домов настраивают жителей против путинской партии

    Мир
    Москва
    Алексей Навальный
    Владимир Путин
    Единая Россия

    До недавнего времени бизнесвумен из Москвы Эльмира Шагиахметова ни разу не была на акциях протеста. Но 14 мая она и десятки тысяч россиян, принадлежащих к среднему классу, вышли на улицы, чтобы защитить что-то очень дорогое для них — свои дома.

    Власти Москвы планируют снести не менее 5000 многоквартирных домов и переселить около 1 млн человек в многоэтажные жилые дома. Это одна из самых крупных программ переселения в мире. Согласно закону, предложенному мэром Москвы Сергеем Собяниным, членом партии президента Владимира Путина «Единая Россия», у жителей домов, подлежащих сносу, не будет выбора при получении новых квартир, а если они не согласятся переехать, их заберут в суд.

    По теме: Планы по сносу домов в Москве: Почему тысячи людей вышли на митинг

    Критики говорят, что готовящаяся программа имеет тревожные последствия для будущего прав собственности в России и вызвала всеобщую ярость. «Какого черта мне переехать из дома, в котором я прожил всю свою жизнь, на 22-й этаж какого-то плохо построенного адского муравейника?» Шагиахметова, которая живет в хорошо построенном многоквартирном доме в нескольких минутах езды от знаменитого московского Парка Горького, рассказывает . Newsweek.

    Многих москвичей беспокоит и то, что законодательство позволяет застройщикам обходить нормы безопасности и экологические стандарты жилых домов. Это также позволит властям объявить целые районы «зонами реновации», где любое здание может быть снесено. Люди также опасаются, что их могут переселить в районы, удаленные от общественного транспорта.

    Похожие статьи

    • Новостройки Москвы: почему в России собрались тысячи людей

      Новостройки Москвы: почему в России собрались тысячи людей

    • Навальный не сможет баллотироваться в президенты России

      Навальный не сможет баллотироваться в президенты России

    • Алексей Навальный — криптонит Кремля?

      Алексей Навальный — криптонит Кремля?

    Собянин говорит, что снос необходим для обновления жилого фонда Москвы, но недовольные жители утверждают, что акция предназначена исключительно для обогащения связанных с государством застройщиков и коррумпированных городских чиновников. Власти отвергают эти обвинения.

    «Этот закон — преступление!» — кричал пожилой мужчина на публичном митинге между городскими властями и сотнями жителей центра Москвы 15 мая. Присутствующие проигнорировали призывы властей к спокойствию. — Не смей говорить мне замолчать! — закричала женщина средних лет, вызвав продолжительные аплодисменты.

    И Путин, и Собянин выдвинуты на переизбрание в следующем году, и программа переселения, которую ее оппоненты называют «программой депортации», может стать проблемой для обоих политиков. Путин получил только 47 процентов голосов в Москве, традиционном оплоте оппозиции, на президентских выборах 2012 года, что стало его худшим результатом в общенациональном масштабе. Собянин едва избежал второго тура против лидера оппозиции Алексея Навального, когда он был избран мэром в 2013 году, поскольку циркулировали обвинения в том, что чиновники сфальсифицировали результаты голосования в его пользу.

    По теме: Является ли Навальный криптонитом Путина?

    До 30 000 человек вышли на марш в центре Москвы 14 мая против предложенного закона, многие из них призывали к отставке Собянина. В отличие от предыдущих протестов в Москве, в толпе было много пожилых людей, а также семьи с маленькими детьми. «Никогда бы не поверил, что пойду на марш протеста, но программа сноса — это позор», — говорит Павел, крепкий молодой человек с татуировками на руке, который отказался назвать свою фамилию, но утверждает, что работает на « состояние.»

    Противники закона пока отказываются от официального союза с российским антипутинским движением, а ОМОН насильно убрал лидера оппозиции Навального, его жену Юлию и их маленького сына с демонстрации 14 мая. Но власти обеспокоены, говорят аналитики, тем, что широко распространенное недовольство проектом сноса приводит к радикализации большого числа ранее политически апатичных россиян. «Моя политическая активность сейчас выросла с нуля до максимума, — говорит бизнесвумен Шагиахметова. «Мне стыдно, что я раньше не ходил на протесты против коррупции. Но теперь я вижу, что все в нашей стране построено на лжи, от государственного телевидения до самых высших эшелонов власти».

    До сих пор оппозицию этому закону возглавляли в основном женщины, что необычно для российского общества, где доминируют мужчины. «Пока эта программа не была объявлена, я не интересовалась политикой или социальными вопросами», — говорит Кари Гуггенбергер, специалист по информационным технологиям, которая была одним из организаторов акции протеста 14 мая. «Я тратил время на свои хобби, на свои интересы. Но эта угроза моему дому, самому дорогому, что у меня есть, полностью изменило мой взгляд на мир».

    «Вся квартира наша!»

    Большинство домов, предназначенных для сноса, относятся к 1950-м годам, когда советский лидер Никита Хрущев приказал осуществить колоссальный проект строительства, который впервые обеспечил миллионы россиян собственными квартирами. Для советских граждан, выросших в переполненных коммуналках с общими ванными и кухнями, проект был замечательным. «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! Наши окна и наши двери! Я не верю своим глазам!» пели блаженные главные герои в 1962 советских мюзикла, когда они восхищались своим новым домом.

    Хотя многие квартиры первой волны, которые русские прозвали хрущевками, были построены из дешевых материалов и рассчитаны на срок службы всего 25 лет, другие были построены более прочно и рассчитаны на срок до 150 лет. Действительно, тысячи многоквартирных домов, которые власти хотят снести, были построены из кирпича и бетона и до сих пор находятся в хорошем состоянии.

    Жители участвуют в демонстрации протеста против решения властей снести пятиэтажные дома советской эпохи в Москве, Россия, 14 мая.
    Сергей Карпухин/Reuters

    «Мэр не представил достаточных доказательств того, что все или даже значительная часть этих пятиэтажек находятся в аварийном или даже аварийном состоянии», — заявил в мае российским СМИ видный член Союза архитекторов Юрий Ехин. . Парадоксально, но некоторые жилые дома, которые мэрия официально признала аварийными, не попали в список кварталов, подлежащих сносу.

    Власти быстро приняли меры, чтобы успокоить жителей. Парламент отложил второе чтение закона, первоначально запланированное на конец мая, на июль. Путин, который публично поддержал закон, похоже, также обеспокоен силой народного движения против проекта. 4 мая он заявил: «Ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться». Впоследствии мэрия Москвы пообещала, что ни один многоквартирный дом не будет снесен, если за это не проголосует большинство жителей, и ввела систему электронного голосования.

    Критики, однако, говорят, что властям будет легко манипулировать голосованием. В соответствии с правилами, регулирующими это, отказ от регистрации и голосования будет засчитан как голосование в пользу проекта сноса. 15 мая официальные лица заявили, что уже проголосовало 20 000 человек, и ни один человек не выступил против проекта — заявление, высмеянное критиками проекта. «Власти настраивают людей против них», — говорит бывший журналист Владимир Красильников во время интервью в квартире на севере Москвы, где проживает три поколения его семьи.

    69-летний Красильников 15 лет путешествовал по России и миру вместе с Путиным в составе кремлевского пресс-пула.