Хочу взять квартиру в ипотеку - с чего начать. Хочу взять ипотеку в сбербанке на квартиру с чего начать

Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

23 марта 2017

Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

Сбербанк является одним из крупнейших банков России, занимая лидирующие позиции в данном сегменте. Именно в него обращаются многие люди при необходимости совершения каких-либо финансовых операций. Но посетители также часто обращаются к сотрудникам с вопросом: "Как взять ипотеку в Сбербанке?" Если информация, представленная в данной статье покажется вам неполной, то мы рекомендуем ознакомиться со следующим ресурсом - http://kredit-blog.ru/ipoteka/kak-vzjat-ipoteku.html.

Требования

Для получения ипотечного кредитования вы должны соответствовать многим требованиям банка. Вот основные из них:

1. Наличие гражданства Российской Федерации. Также иногда смотрят на срок пребывания в стране.

2. Возраст. Во время погашения долга вам должно быть не менее 21 года и не более 75 лет.

3. Стаж работы и доходы. Также сотрудники банка смотрят на стаж работы (он должен составлять минимум год на любых местах работы в течение прошедших пяти лет, а на рабочем месте, где вы трудитесь во время получения ипотеки, ваш стаж должен составлять полгода) и на ваши доходы в последнее время.

От вас также потребуют привлечь нескольких созаёмщиков.

Какие документы нужно собрать для получения ипотечного кредитования в Сбербанке?

Сначала вы должны оценить своё финансовое положение, потому что не стоит брать ипотеку, если у вас нет уверенности в регулярности всех платежей, ведь несколько просрочек, идущих подряд, иногда являются поводом для лишения заёмщика квартиры! Также ознакомьтесь с ценами на недвижимость до того, как вы обратитесь в банк. На первой встрече с сотрудником вас попросят предъявить все личные документы, вот их список:

1. Копия паспорта.

2. Документ, подтверждающий проживание на территории РФ (требуется не всегда, уточняйте, опираясь на конкретную ипотечную программу).

3. Справку о доходах (срок - последние 6 месяцев).

Для получения ипотечного кредита по какой-либо социальной программе необходимо подтвердить права на неё. Например, для ипотеки "Молодая семья" нужно подтвердить брак, таким образом, вам предоставят более мягкие условия с пониженным первоначальным взносом. На основе этих документов банк примет решение о выдаче ипотечного кредита. Да, вам могут отказать.

За время совершения сделки вы должны подготовить и остальные документы, подробный список которых вам предоставят сотрудники Сбербанка. Вот стандартный перечень, чаще всего он дополняется:

1. Копии паспортов всех членов семьи, также стоит взять с собой и оригиналы.

2. Справки о доходах за прошедшие полгода (также всех членов вашей семьи).

3. Зарегистрированный договор о купле-продаже, заключённый с продавцом.

4. Страховой полис.

5. Акт приёма-передачи жилья.

6. Документы поручителей (справки о доходах и, конечно, паспорта).

Этапы

Давайте обобщим информацию, составив поэтапный список действий заёмщика:

1. Обращение в ближайшее отделение Сбербанка.

2. Сбор необходимых личных документов (желательно иметь их при себе и во время первого обращения).

3. Выбор жилья.

4. Получение согласия продавца на продажу через ипотеку.

5. Заказ оценки квартиры (её оплачивает заёмщик).

6. Предоставление остальных документов.

7. Заключение договора.

8. Переоформление квартиры.

9. Оплата через Сбербанк (деньги за квартиру переводятся продавцу, а покупатель выплачивает начальную сумму, состоящую примерно из 20% от стоимости квартиры).

Источник: http://kredit-blog.ru

Иван Иванов

www.donnews.ru

Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке без первоначального взноса

Уровень жизни основного числа российских граждан, к большому сожалению, сильно отличается от уровня Европейских жителей, причем далеко не в лучшую сторону. Львиная доля людей, в особенности молодые семьи не имеют возможности приобрести в собственность жилье. Можно, конечно копить деньги, но отсутствие стабильности на финансовом рынке не исключает возможности обесценивания сбережений в несколько раз. Вопрос как взять ипотеку в Сбербанке становится все актуальней, и мы постараемся разобраться в данном материале самым тщательнейшим образом.

Содержание статьи

Как взять ипотеку в Сбербанке

Несомненно, проживание с родителями, либо на съемной квартире влечет огромный перечень неудобств, а посему волей-неволей задумываешься, как взять ипотеку. Хотим заметить тот факт, что аренда жилой площади требует немалых денежных затрат. Снимая жилье, человек отдает почти столько же денег, сколько ежемесячно придется выплачивать по договору ипотеки, но присутствует перспектива получить долгожданные квадратные метры в собственность.

Статистика показывает, что российское ипотечное кредитование набирает все большую популярность, несмотря на то, что процентные ставки, предлагаемые нашими банками в 10 и более раз выше, чем в Европе или США.

Перед тем, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке, следует все продумать, а также рассчитать свои возможности. Банк готов предоставить ссуду, но в размере, не превышающем 80% общей оценочной стоимости недвижимости, которую заемщик и собирается покупать. Естественно, несложно догадаться, что 20% придется заплатить будущему собственнику, как первый транш. Кстати говоря, если нет наличных денег, но имеется материнский капитал, то можно использовать именно эти средства. Также, есть несколько программ кредитования военнослужащих.

За выдачу заемных денежных средств, банка не берет никакой комиссии. Заметим и тот фактор, что в качестве залога по кредитному договору можно использовать приобретаемую недвижимость, либо иной жилой объект.

Как мы уже говорили, перед тем, как отправляться в банк, следует рассчитать свои возможности. Различные варианты ипотеки имеют свои собственные процентные ставки по кредиту, напрямую зависимые от объема аванса. В случае, когда заемщик вносит в кассу банка более половины цены квартиры, то рассчитывать можно на ставку в 13 и менее процентов. Если аванс не превышает 20%, то банк сумеет предложить деньги в долг под 14 и более процентов годовых.

Ипотеку без первоначального взноса в банке можно оформить под залог имеющегося жилья

Требования к соискателю ипотечного кредита

Предлагаем ознакомиться с тем, какие основные требования к потенциальному заемщику будут выдвинуты такой известнейшей кредитной организацией, как Сбербанк:

Претендент на получение денежной ссуды в обязательном порядке должен иметь трудовой стаж, а также официально отработать как минимум год за последние 5 лет жизни. На последнем месте работы, соискатель должен оставаться на протяжении 6-ти месяцев. На данный момент, безработным кредитные средства на ипотеку банк не выдает.
Соискатель должен быть не младше 21 года, но и не старше 75 лет. Иногда потенциальные заемщики интересуются обоснованием такого рода требований, хотя тут все очевидно. Молодые люди всегда ищут более выгодное место работы, ну а пожилые соискатели, вследствие слабого здоровья могут скончаться еще до завершения всего объема обязательных выплат. Конечно, в этом случае все кредитное бремя передается родственникам умершего человека, однако без их личного согласия банк не имеет право навязать необходимость осуществления выплат;

Важный фактор, предъявляемый финансовым учреждением к заемщику – это отсутствие судимости. Однако Сбербанк и тут проявляет определенную лояльность, а посему граждане с уже погашенной судимостью могут наравне со всеми рассчитывать на получение ипотечного кредита. Если же судимость открытая, рассчитывать на кредитные деньги вряд ли возможно;
Соискатель должен иметь российское гражданство;
Потребуется постоянная прописка, временная регистрация не является основанием для выдачи средств;
Очень важно иметь достаточный уровень денежного дохода, например, получать заработную плату, пенсию, иные социальные, либо коммерческие выплаты. В Сбербанке имеется своя формула, и специалисты рассчитывают определенную сумму, которую заемщик должен получать ежемесячно. Даже если сумма дохода не соответствует установленному банком объему, не спешите отчаиваться. Следует найти созаемщиков, которые в случае необходимости добавят средств со своей заработной платы или иных доходов.

Зарплатному клиенту банка оформить ипотеку будет легче, так как не потребуется подтверждать свой доход. А также банк предложит более выгодные условия.

Как взять займ на жилье без первоначального взноса

Приобретение собственного жилья – это, несомненно, основа благополучия каждой ячейки общества. Можно согласиться с тем, что сохранить добрые отношения между супругами без наличия необходимого семейного быта практически невозможно. Покупка просторной квартиры, да еще и в максимально кратчайшие сроки – мечта сотен тысяч семей и реализовать ее помогает лидер среди российских банков, а именно Сбербанк.

Одно из самых выгодных предложений, которые собственно и предлагает рассматриваемый нами банк – это ипотека, не предусматривающая наличие обязательного первоначального взноса.

Такого рода ссуда отличается от аналогичных предложений иных финансовых структур и несет в себе несколько преимуществ:

Нет никаких скрытых комиссий;
Всегда привлекательные процентные ставки, неспособные «разорить» заемщика;
Присутствуют самые разные льготные условия для молодых семей;

Вы являетесь держателем пластиковой карты, на которую перечисляется заработная плата – шансы на одобрение получения кредита резко возрастают;
При необходимости всегда присутствует возможность для привлечения созаемщиков. В свою очередь это позволит значительно увеличить размер получаемой суммы кредитных денежных средств;
Банк готов предложить индивидуальный график погашения задолженности по ссуде, что также является очередным плюсом для клиента;
Только лояльный и обоснованный подход, постоянная готовность сотрудников банка пойти навстречу и обеспечить взаимовыгодное решение возникающих вопросов.

Нельзя не отметить тот факт, что из-за бушующего кризиса, а также отсутствия финансовой определенности, некоторые требования Сбербанка к своим клиентам стали более жесткими, а проведение проверки представленных документов – более дотошной. Хотя удивляться данному фактору не приходится, ведь финансовое учреждение всегда страхует все возможные риски, связанные с выдачей крупных сумм денег, а посему тщательно подходит к выбору заемщиков, с которыми предстоит работать, причем достаточно длительный период времени.

Банк довольно часто предлагает своим клиентам акции и специальные предложения на ипотечные программы

Процедура оформления жилищного кредита

Ниже рассмотрим основные шаги, которые понадобиться сделать, чтобы рассчитывать на получение кредитных денежных средств, ориентированных на покупку квартиры:

Лично обратиться в ближайшее отделение Сбербанка и получить емкую консультацию по поводу того, как и на каких условиях можно получить ипотеку для приобретения квартиры;
Обеспечить сбор всего объема документации;
Прийти с пакетом точно в назначенное специалистом время и подать заявку на получение денежного кредита;
Как только все документы будут переданы на рассмотрение, дождаться решения, выносимое в течение трех-пяти рабочих дней;
Если кредит одобрен, следует незамедлительно приступать к поиску подходящей по всем параметрам квартиры, так как время ограничено шестью месяцами.

Заключение

Конечно, далеко не каждый знает, как взять ипотеку в Сбербанке, ведь условия, в отсутствии финансовой стабильности могут изменяться достаточно часто. В любом случае, можно смело утверждать, что Сбербанк представляет солидную кредитную организацию, и сотрудничество с ним полностью исключает риски обмана, и банального мошенничества. Люди порой интересуются, в каком именно отделении Сбербанка лучше всего начать процедуру оформления ипотеки? В данном вопросе специалисты не ставят никаких ограничений. Вы можете обратиться практически в любой филиал по месту своей регистрации.

sbankom.ru

Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

Здравствуйте, Алина! Ипотека на квартиру в «Сбербанке» – отличная идея, ведь в банке присутствует самый широкий ассортимент ипотечных программ на территории России. Если обратиться к сотрудникам банка, Вам подберут ипотеку, которая наилучшим образом подойдет под Ваши возможности и требования. Алина, рассмотрим, как взять ипотеку в «Сбербанке».

Финансовое учреждение предлагает следующие кредитные продукты для приобретения жилья:

• Ипотека с государственной поддержкой – доступна для приобретения квартиры в новостройке. Благодаря льготным условиям, годовая процентная ставка невысокая.

• Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости – можно стать владельцем готовой квартиры или дома, что удобно для быстрого переезда.

• Ипотека в строящемся доме – выгодное предложение в наше время, когда прослеживается постоянный рост цен на недвижимость.

• Ипотека с привлечением материнского капитала – возможность приобрести жилье. Первоначальный взнос должен быть оплачен частично или полностью посредством материнского капитала. Для этого необходимо предоставить банку государственный сертификат или сертификат на материнский капитал.

• Военная ипотека – предназначена для приобретения недвижимости военным. Имеет невысокую годовую процентную ставку.

• Ипотека для молодой семьи с детьми или без детей – предполагает небольшого размера первоначальный взнос, требуется справка по кредиту.

• Ипотека на строительство жилого дома.

• Ипотека на строительство или приобретение загородного дома.

Выбор достаточно широк, ведь банк стремится помочь людям с различными потребностями.

Рассмотрим, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке». • Во-первых, потребуется собрать 15-20% от оценочной стоимости жилья для первоначального взноса. Точный размер первичного платежа зависит от программы кредитования. Но чем больше будет сумма – тем лучше. Более охотно предоставляются кредиты, если размер первичного платежа составит 25-30%. Это свидетельствует о том, что претендент на займ является платежеспособным.

• Во-вторых, рассчитать, насколько высокой будет нагрузка на бюджет. При оформлении ипотеки залогом будет выступать купленная квартира. Но в случае несоблюдения условий договора, ее может отобрать банк. Если Вы уже являетесь владельцем недвижимости, можно ее предоставить в качестве обеспечения.

• В-третьих, иметь достойный уровень дохода. Чем больше размер зарплаты, тем больше шансов на получение ипотеки.

Разумеется, необходимо собрать требуемые банком документы. «Сбербанк» отдает преимущество участникам зарплатной программы. Поэтому для них список документов сокращается, иногда уменьшается и годовая процентная ставка. Алина, теперь Вам известно, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке».

infapronet.ru

с чего начать и как

Решение взять ипотеку – одно из самых ответственных в жизни любого человека. Брать ее одному или с супругом, взять квартиру в новостройке или выбирать на рынке вторичного жилья – все проблемы решаются обычно до того, как начать собирать документы и готовиться к сделке. И все же, возникает разумный вопрос – чтобы взять ипотеку, с чего начать? Чем заниматься в первую очередь, а что оставить на потом? Разбираться следует заранее.

"Хочу взять ипотеку на квартиру" - с чего начать?

С решения финансовых вопросов и точного определения – потянет ли клиент заём, и сколько нужно денег для оформления ипотеки.

Первоначальный взнос

Нужно помнить, что кредитор не одобрит 100% стоимости желаемого жилья. Первичный взнос обычно составляет 20-30% от первоначальной стоимости квадратных метров – всё про ипотеку и точные условия каждого кредитора нужно выяснять заранее. С чего начать расчеты, сколько нужно денег? С этих цифр.

О том, как получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом можно узнать здесь.

Сколько нужно денег для оформления

Следующим шагом к тому, чтобы взять ипотеку, станет определение собственных доходов. Сделать это можно, взяв справку 2-НДФЛ о доходах (получение ипотеки возможно и без предоставления справки о доходах). Чем выше доход, тем вероятнее, что ипотеку одобрят. Нужно помнить, что, по закону, ежемесячный платеж не должен составлять больше половины общей суммы ежемесячного дохода заёмщика (или заёмщиков, если кредит оформляется на супругов).

Проведи примерный расчет того, какая сумма денег вам понадобится для внесения первоначального взноса по ипотеке и ежемесячных платежей

Говоря фразу – "Хочу взять ипотеку на квартиру" – клиент должен понимать, что оплачивать ему придётся и различные виды страхования, без которых ипотеку банк просто не одобрит. Законодательно обязательным является только страхование самого жилья – его стоимость составляет около 4% от первоначальной стоимости квадратных метров, и выплачивается ежегодно.

Также рекомендуется согласиться на страхование жизни и здоровья. Обычно стоимость оформления этой услуги не превышает 1,5% от общей суммы кредита. Более точно рассчитать всё про ипотеку и стоимость страхования можно при помощи калькулятора, который легко найти на сайте банка-кредитора.

Дополнительной статьёй расходов станет независимая оценка стоимости квартиры – оплата этой обязательной услуги, совершаемой уже после одобрения ипотеки, также ляжет на плечи заёмщика.

Определение срока ипотеки

Наконец, последний шаг – подробный расчёт будущей стратегии выплат по кредиту. Хочу погасить ипотеку пораньше, - ожидаемый ответ любого клиента, но специалисты рекомендуют избрать другой путь и взять ипотеку на более долгий срок, но с меньшими ежемесячными платежами. Это позволит начать откладывать резервную сумму денег, которая может понадобиться в случае форс-мажорных ситуаций.

Предоставление залога по ипотеке

Большинство кредиторов предлагают возможность взять ипотеку под залог. Залоговым имуществом может выступать жилплощадь, автомобиль, ценные бумаги. Если принято решение брать ипотеку под залог, следует начать собирать отдельный пакет документов.

С подробным списком требований можно ознакомиться на сайте банка. Обычно среди них - бумаги, подтверждающие право собственности, независимая оценка закладываемого имущества и нотариально заверенное согласие супруга, что он не имеет ничего против залога.

Выбор квартиры

Когда с финансовыми вопросами всё становится более-менее понятно, следует начать искать квартиру. Начать стоит с определения собственных желаний и возможностей. В первую очередь, нужно помнить об ограничениях, выставляемых банком. Кредитор не одобрит здание, находящееся в аварийном состоянии, а также на квартиры, в которых предыдущим владельцем была проведена самовольная перепланировка.

Все про то, как купить квартиру в ипотеку и с чего нужно начать

Важно помнить, что условия кредитования на первичное и вторичное жильё в большинстве банков отличаются – этот момент при выборе квартиры стоит учитывать.

Выбор банка

"Я хочу взять ипотеку. С чего начать?" – интересуется клиент. В первую очередь, стоит ознакомиться с предложениями банков по ипотечным кредитам. Может показаться, что они одинаковые, но на самом деле разница колоссальна – где-то отличается размер первоначального взноса, где-то – процентная ставка по кредиту. Некоторые кредиторы предоставляют льготные условия держателям своих зарплатных карт или молодым семьям.

Клиенту стоит изучить все условия и выбрать наиболее приемлемые для себя. Если информация на сайтах кажется запутанной, начать можно с обращения непосредственно в отделение банка – все про ипотеку на квартиру расскажет сотрудник.

Полезно будет узнать, кому чаще всего банки одобряют ипотеку.

Не следует полагаться на рассказы и рекомендации знакомых. У каждого клиента собственные кредитная история, финансовая ситуация и потребности, от которых и будет зависеть выбор кредитора.

Проанализируйте ипотечные предложения банков и требования, которые они выдвигают для оформления ипотеки

С чего начать расчет платежей? С калькуляторов ипотеки на сайтах. Они не дают информацию совершенно точную, но помогут несколько сориентироваться в потоке цифр и прикинуть, на какие суммы можно рассчитывать.

Затем рекомендуется посетить несколько банков очно – на встрече с ипотечным консультантом можно будет задать все интересующие вопросы, точно рассчитать проценты, узнать о льготных предложениях и дополнительных, неочевидных, требованиях.

Параллельно с этими действиями рекомендуется заниматься сбором всех необходимых документов. Условно весь пакет для ипотеки делится на три части:

документы, подтверждающие личность;
справки, подтверждающие доход;
документы для залога.

Собрать их за один день невозможно, так что начать рекомендуется заранее.

Заключение

Таким образом, становится очевидно, что нет ничего сложного в том, чтобы взять ипотеку. С чего начать? С четкого и честного ответа на все финансовые вопросы – о размере первоначального взноса, о приемлемой сумме ежемесячного платежа. Это позволит относительно точно определить, сколько нужно денег. Затем следует заняться подбором квартиры, на которую и будет оформляться ипотека. Отнестись к этому стоит со всей тщательностью – в ней ведь еще предстоит жить. Лучше подобрать всего один-два действительно понравившихся варианта, а не составлять список на десятки строк, лишь бы кредитор одобрил хоть что-то. Наконец, последний шаг – непосредственный выбор банка-кредитора, знакомство с условиями и льготными предложениями, и параллельный сбор документов. После этого можно приступать к оформлению сделки.

ipoteka.zone

Как получить ипотеку в Сбербанке? Список документов

Многие россияне при необходимости получить ипотеку обращаются в Сбербанк. Объясняется это тем, что именно там предлагают наиболее низкую ставку – от 10,5%, которая не меняется на протяжении долгого времени.

Жилищный кредит в Сбербанке

Самую выгодную по процентной ставке ипотеку в Сбербанке могут взять молодые семьи. В рамках этой программы, возраст супругов должен не превышать 35 лет.

Неплохие условия Сбербанк предлагает и тем, кто держит у них зарплатную карту — им проще оформить ипотеку, поскольку банк знает размер дохода и платежеспособность клиента.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно 2 пакета документов:

Документы и справки для подачи заявки в банке.
Набор документов для оформления и покупки жилья.

Физические лица предоставляют в банк:

Справку 2-НДФЛ с места работы.
ИНН.
Паспорта заемщика и его жены/мужа, плюс копии всех их страниц.
Пенсионное свидетельство.
Копию сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку.

Если продавец жилья, которое вы собираетесь приобрести, находится в законном браке, потребуется получить от него нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Индивидуальным предпринимателям (ИП) без образования юридического лица , чтобы получить ипотеку в Сбербанке, потребуется предъявить трудовой договор и официально подтвержденную информацию о доходах фирмы за последние полгода. Также ИП в качестве залога оставляет свою недвижимость, машину, участок земли, ценные бумаги или другое равноценное имущество.

Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке занимает от 3х до 10 дней. В случае одобрения, клиенту дается срок в 90 дней для поиска нужного жилья.

Когда квартира найдена, клиент должен собрать пакет необходимых справок – самостоятельно или с помощью агентства по недвижимости.

Рекомендуем выбрать второй вариант, поскольку при сборе документов на деле можно истратить все 3 месяца, отведенные банком на это и немало своих «нервов».

Если вы решили собирать справки сами, вот список требуемых:

Результат оценки недвижимости.
Планировка квартиры и кадастровый паспорт.
Договор о купле-продаже квартиры.
Паспорт и свидетельство о браке продавца и его супруги.
Выписка из домовой книги.
Согласие на продажу квартиры у супруга, заверенное нотариусом.

Больше подробностей всего процесса получения ипотеки (по каждому её виду) читайте на официальном сайте Сбербанка по адресу www.sberbank.ru.

Когда сборы всех справок закончены, заемщик вместе с продавцом жилья получает сумму ипотеки наличными полностью. Деньги переносятся в банковскую ячейку, ключ от которой передается продавцу. Он вправе их забрать, если сделка удачно состоится и заемщик станет владельцем жилья на полных правах.

Обязательное условие получения ипотеки в Сбербанке – страхование заемщика на все время погашения задолженности.

Программы ипотеки в Сбербанке

Цель ипотеки СрокСтавкаСумма (в рублях)

Покупка готового жилья	до 30 лет	от 12%	от 45 тыс.
Покупка строящегося жилья	до 30 лет	от 12,5%	от 45 тыс.
Строительство жилого дома	до 30 лет	от 13%	от 45 тыс.
Загородная недвижимость	до 30 лет	от 12,5%	от 45 тыс.
Покупка/постройка гаража	до 30 лет	от 13%	от 45 тыс.
Военная ипотека	до 20 лет	10,5%	до 2,1 млн.

get-online-credit.com