Хорошево мневники новостройки: Новостройки в районе Хорошево-Мневники в Москве от застройщиков, купить квартиру в новостройке

Карта новостроек Хорошево-Мневники | Недвижимость от застройщиков

• Комплексы

• Коттеджные городки

• Все регионы
  Москва (381)
  Санкт-Петербург (267)
  Башкортостан (33)
  Воронежская область (63)
  Краснодарский край (63)
  Красноярский край (39)
  Ленинградская область (73)
  Московская область (141)
  Нижегородская область (14)
  Новосибирская область (74)
  Омская область (16)
  Пермский край (31)
  Ростовская область (32)
  Свердловская область (41)
  Челябинская область (2)

• Все округа
  Москва (1)
  Восточный округ (21)
  Западный округ (57)
  Зеленоградский округ (4)
  Новомосковский округ (29)
  Северный округ (54)
  Северо-Восточный округ (41)
  Северо-Западный округ (40)
  Центральный округ (47)
  Юго-Восточный округ (33)
  Юго-Западный округ (20)
  Южный округ (34)

• Все районы
  Северное Тушино (4)
  Хорошево-Мневники (17)
  Митино (6)
  Щукино (4)
  Строгино (1)
  Южное Тушино (3)
  Покровское-Стрешнево (5)

• Состояние (все)
  введен в эксплуатацию
  введена в эксплуатацию часть очередей
  строится
  на стадии проектирования
  продано
  архив

• Класс (все)
  эконом
  комфорт
  бизнес
  элит

Быстрый поиск

• Новостройки Екатеринбург

• Новостройки Ленинградская область

• Новостройки Москва

• Новостройки Московская область

• Новостройки Новосибирск

• Новостройки Омск

• Новостройки Санкт-Петербург

• Новостройки Уфа

Кто оплатил ремонт?

Фото: http://www. programma-renovacii.ru/

Жителям подмосковного района Хорошево-Мневники пообещали индивидуальный подход к каждому жилому кварталу и благоустройство дворов. И, видимо, будет настолько хорошо, что неважно, что об этом думают сами жильцы. За них подумала толпа статистов и за определенное вознаграждение проголосовала за обновление столичного района.

Все будет хорошо В начале декабря этого года состоялись слушания по проекту планировки района Хорошево-Мневники. По словам руководителя Департамента строительства города Москвы Андрея Бочкарева, слушания прошли достаточно успешно: на северо-западе столицы строятся 4 жилых дома по программе реновации. Два из них будут сданы в следующем году: на ул. Демьяна Бедного, 22 и ул. Мневники, 10, стр. 1. Также ведется строительство нескольких домов на ул. Генерала Глаголева, 5 и Карамышевской набережной, 22, стр. 2/1. При этом Бочкарев отметил, что в рамках программы реновации в районе Хорошево-Мневники будет расселено 156 домов площадью более 500 тысяч квадратных метров. Уже выбрано 9стартовые сайты для этого. «Три территории находятся только на стадии проектирования. Там проводятся инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для оценки грунта, рассчитываются показатели инсоляции для прилегающих зданий», — отметил Бочкарев. Перед слушаниями жителям также пообещали, что в рамках программы реновации благоустроят территорию Москворецкого природно-исторического парка в районе Хорошево-Мневники вдоль набережной Новикова-Прибоя, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. «Программа реновации предусматривает индивидуальный подход к каждому жилому блоку. Москвичам предстоит решить, на что сделать упор при благоустройстве – на детские или спортивные площадки, места для спокойного отдыха или на новые скверы, пешеходные и велосипедные дорожки», – рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Жителям района рассказали, что в ближайшее время будут построены такие объекты, как многопрофильный медпункт на набережной Новикова-Прибоя и медучреждение, которое сможет обслуживать 320 пациентов в смену на улице Генерала Глаголева. Еще одна поликлиника для детей и взрослых, которая сможет обслуживать 320 пациентов в смену, будет построена на проспекте Маршала Жукова. На бульваре Генерала Карбышева появится комплексный центр социального обслуживания, а в 77 микрорайоне планируется построить крупный торгово-развлекательный центр. «На первых этажах новостроек появятся аптеки, магазины, предприятия сферы услуг и общественного питания, что создаст дополнительные рабочие места. А за счет обустройства новой сети внутриквартальных проездов с тротуарами и парковками значительно улучшится транспортная доступность района», — отметил архитектор. «Мы ЗА ремонт» В рамках формального процесса 3 декабря состоялось слушание по предложенным изменениям. Надо сказать, оно прошло весьма успешно. Теперь пришло время Мосгорэкспертизе изучить всю документацию. И вполне возможно, что агентство поддержит этот отличный предложенный проект. Но плохо то, что «Инсайдер» засвидетельствовал, что платных массовок приглашали на слушания по проекту как раз перед встречей властей с жителями, где они могли высказать свое мнение о проекте. Такую информацию озвучили районный активист Евдокия Лабазова и муниципальный депутат Филевского паркового округа Вадим Коровин, которые провели собственное расследование. Лабазова, например, сообщила, что ей удалось получить доступ к чату под названием «Репетиция 2 декабря». «Когда меня добавили в чат, я получил инструкции для определенных действий. Чтобы попасть на репетицию слушаний, нужно было прибыть в 13:00 в ТЦ «Атриум», сделать селфи, отправить в чат со своим именем, и только после этого меня проинформировали о конкретном месте проведения репетиция. Селфи необходимы для последующей оплаты, каждому, кто пришлет селфи в чат, начисляется перевод 500 рублей за репетицию, 700 рублей за работу на слушаниях + доплата за различные активности», — рассказала Лабазова. Организаторы массовки также обещают, что вы сможете заработать больше денег, если зададите вопрос на слушании. «Я написал им, что хочу задать вопрос, и ответ с уже подготовленным для меня вопросом был отправлен мне сразу личным сообщением. Это был вопрос типа «Мне надоело жить в устаревшем старом доме, я хочу жить на тридцатом этаже! Я, моя семья и соседи все за ремонт! «Узнав свой вопрос, я приехал в Атриум в назначенное время и отправил селфи со своим именем и фамилией. Я присоединился к некоторым людям в холле торгового центра и начал ждать дальнейших инструкций и разговаривать с другими людьми. Эти массовки оказались опытными дамами лет за сорок, они не раз участвовали в таких мероприятиях», — рассказала Лабазова.Рассказ активистки Insider подтверждает видео, снятое Коровиным, где бригадир массовки инструктирует нанятых актеров: «Все ваши паспорта должны быть в чехлах.Понятно, что у вас у всех разная прописка, но вы даете свой паспорт регистратору, он видит внутри нашу визитку, и тогда вас пропустят». Бригада также попросила людей из толпы поддержать спикеров лозунгами.После каждого ответа на вопрос мы должны были скандировать: «Мы ЗА ремонт! Мы за ремонт!» То, что происходит, незаконно. Ну естественно Естественно, что все адвокаты, опрошенные «Век» сошлись во мнении, что при наличии доказательств (а заявления районных активистов имеют веские основания, лишь бы их внимательно изучить) необходимо обращаться правоохранительные органы. Более того, они готовы помочь жителям района Хорошево-Мневники, да и не только им. «Конечно, — говорит адвокат Наталья Тарасова, — искусственное создание статистов на любых публичных слушаниях с целью повлиять на их результаты — незаконно. Речь идет о ситуациях, когда людям платят за выражение того или иного мнения». Но, считает она, привлечь к ответственности организаторов таких акций вряд ли получится, так как на практике факт нарушения сложно доказать. Кроме того, мнения, высказанные на таких слушаниях, как правило, носят рекомендательный характер и не являются прямым следствием принятия властями того или иного решения, хотя и могут на него повлиять, добавила Тарасова. Поэтому самый действенный способ – это огласка и внимание СМИ. Если все приведенные факты подтвердятся, то факт совершения преступления группой лиц, предусмотренной статьей 292 УК РФ (служебный подлог), считает руководитель общественного объединения «Право на защиту» Андрей Тютюнин. В цепочку заинтересованных лиц входят чиновники, граждане, застройщики и полицейские, привлеченные ими за деньги. И тогда неудивительно, отмечает адвокат, что работу полиции по розыску преступников выполняют неравнодушные граждане. Теперь гражданам предстоит пройти долгий и, вероятно, безуспешный путь, чтобы заставить полицию отреагировать на выявленное активистами преступление, констатирует он. «Но статья 3 Конституции Российской Федерации, говорящая о народе как единственном источнике власти в России и его способности осуществлять власть напрямую, не работает, как и любые другие статьи этого Основного закона. Наша общественная организация готова оказать юридическую помощь протестующим. Как часть гражданского общества мы можем дать отпор правовому беспределу», — подчеркивает Тютюнин. В этой ситуации жителям следует обращаться с жалобами в правоохранительные органы, а также обращаться в СМИ, чтобы привлечь больше внимания к этой проблеме, соглашается Алексей Гавришев, партнер BMS Law Firm. Вероятность того, что виновные будут привлечены к ответственности, невелика, но внимание СМИ может помочь добиться того, чтобы мнение несогласных жителей было услышано властями, признает он. Прокуратура в принципе может заниматься такой жалобой, напоминает адвокат. И даже при отсутствии последствий для виновных, результаты проверки, факт совершения правонарушения могут быть полезны жильцам. Если в дальнейшем результаты слушаний будут оспорены, на эти факты можно будет ссылаться в обоснование своих требований. Беззащитны перед властью Вся эта тема с ремонтом очень непрозрачна, считает старший аналитик Информационно-аналитического центра Альпари Анна Бодрова. С самого начала было понятно, что за маской беспокойства жителей микрорайонов скрывается интерес застройщиков к земле, на которой расположены старые дома. А после того, как жители первых отселенных домов увидели качество нового жилья и смогли оценить все «льготы», предоставляемые московскими властями, количество вопросов по поводу ремонта резко возросло. Но доказать чью-то махинацию на уровне предоплаченных митингов будет сложно, даже если активисты выступили с заявлениями, сказал эксперт «Веку». Это требует кропотливого сбора данных, анализа и, естественно, свидетельств людей. Мало кто готов открыто высказываться, называя свое имя и фамилию. Можно не сомневаться, что москвичи, переселяясь из старого, но качественного жилья в новые «муравейники», остаются в проигрыше. Но в данном случае других вариантов, похоже, практически нет. Вообще в России принято считать, что москвичи пользуются в стране особым положением, привилегиями и преференциями. И в некотором смысле это действительно так. Но в случае реновации люди просто теряют жилье на заведомо невыгодных для них условиях, и ничего с этим поделать не могут. Нарушений при реновации уже столько, что можно сказать, что реновация — это, по сути, одно большое нарушение, констатирует независимый аналитик Дмитрий Адамидов. По его словам, это нарушение не только закона или каких-то моральных норм, но и нарушение здравого смысла. Так, как рассказал «Век» эксперт, закон о реновации на момент принятия уже нарушал жилищный, градостроительный и земельный кодексы, а также целую кучу строительных норм и правил. Сейчас эти коды постепенно исправляются, но все же полностью ошибки не устранены. Вопросы, обсуждаемые на общественных слушаниях, — лишь вишенка на торте, которая просто бросается в глаза из-за неаккуратного поведения. Во-вторых, продолжает Адамидов, в отличие от предыдущей программы реконструкции «лужковских» пятиэтажек, мэрия не намерена серьезно учитывать интересы переселенцев. Если в 2004-2012 годах переселенные в худший район получали в целом лучшее и просторное жилье, то по нынешней программе реновации все иначе: жилье, как правило, не лучше, менее комфортабельно и менее качественно. . Это вызывает лишь общественное негодование и настраивает москвичей против мэрии. Контроль за соблюдением требований проектной документации и качеством строительства новых домов ведется очень плохо, добавляет эксперт. В результате мы наблюдаем случаи «лишних» этажей в отдельных домах или случаи, когда дома строятся во дворах старых кварталов с нарушением всех норм и правил (печально известные 47-48 кварталы Кунцевского района), новостроек. непригодны для проживания (Профсоюзная, 96, к. 1) и т. д. Кроме того, заключает Адамидов, наряду с непродуманными «оптимизациями» социальной инфраструктуры, все это рано или поздно приведет к обострению существующих городских проблем и огромным затратам на исправление управленческих ошибок, которые могут превысить запланированные затраты на ремонт в 5-10 лет. Эксперт уверен, что в целом программу реновации в ее нынешнем виде следует признать не только экономически нерациональной, но и политически вредной для действующей власти, поскольку она подрывает доверие к государству в целом, а не только к мэрии Москвы. , и размывает символический капитал, начавший появляться после аннексии Крыма в 2014 году. Между тем, сообщает ТВСС «Реновация», законопроект, дающий властям Москвы право не соблюдать общероссийские градостроительные нормы, в настоящее время находится на рассмотрении Госдумы. Дума (второе чтение запланировано на 17 декабря). Законопроект значительно упрощает правила отвода земли под многоквартирные дома и позволяет осуществлять застройку участков без фактического ограничения высоты и плотности застройки. Таким образом, дома, оставшиеся вне программы реновации, могут быть просто снесены по проекту «реконструкции», который был начат в Кунцевском районе Москвы и до сих пор не реализован только потому, что защитники своих домов предпочли уйти под бульдозеры.

Автор: Елена Смирнова

Новостройки 2021: выбираем жилой комплекс в Москве для семьи с детьми

20 проектов выйдут на рынок дорогого жилья. Зато качественные, семейные, можно пересчитать по пальцам одной руки

Квартиры в новостройках выгодно покупать на начальной стадии строительства или, как говорится, «на стадии котлована» : и цены «на старте» дешевле, и выбор квартир гораздо больше. В 2021 году на московский рынок дорогого жилья может выйти около 20 новых проектов. Кажется, есть из чего выбрать: долгожданный Бадаевский проект, сервисные апартаменты Бецкой и One Tower в Москва-Сити. Однако если вы ищете жилье для собственного проживания, а не для инвестиций, то выбор будет достаточно скромным. Еще сложнее для семей с детьми: 9Качественные проекты 0007 , подходящие для семейного проживания, можно пересчитать по пальцам одной руки.

Квартиры: молчание незаконно

Квартиры сразу исключаем. Жить там с детьми будет некомфортно. Есть несколько причин. Например, в многоквартирных домах не действует закон о тишине, поэтому ваши соседи смогут круглосуточно устраивать шумные вечеринки на вполне законных основаниях. Звонить в полицию бесполезно.

Или рядом с вашей «квартирой» может находиться нотариальная контора или, того хуже, мастерская по реставрации мебели. Придется вычеркнуть половину списка новостроек 2021 года, включая знаковые проекты Moscow One Tower, Бецкой. Это очень интересные объекты, но для семейной жизни они явно не подходят.

Большой или маленький

Теперь о размерах комплекса. Отдельно построенные дома при прочих равных по качеству жизни всегда проигрывают крупным проектам квартальной застройки. В последнем случае застройщик получает возможность планировать размещение необходимой инфраструктуры еще на этапе проектирования. Речь идет как об улично-дорожной сети, детских и спортивных площадках, так и о школах, поликлиниках, магазинах, фитнес-клубах и т. д. А когда школа в 150 метрах, ближайший магазин в 50 метрах, а фитнес-клуб в находится в соседнем дворе. – это очень удобно.

Кроме того, жители крупных комплексов могут позволить себе качественную охрану по всему кварталу, а не только бабушку-сторожа на подъезде. А для семей с детьми все эти моменты крайне важны: можно отпускать ребенка на улицу, не дежуря все это время у окна.

Не будем сейчас перечислять все преимущества квартальной застройки перед точечной. Много их. А вот новые комплексы, подходящие для семейного проживания, если исключить небольшие проекты, уже можно пересчитать по пальцам одной руки.

Жилье на территории Бадаевского пивзавода

Одним из самых ожидаемых проектов текущего года является реконструкция Бадаевского пивзавода на Кутузовском проспекте. Площадь застройки составит более 6 га. Capital Group построит более 155 000 кв. м недвижимости, из которых 90 000 — жилье. Это масштабный и интересный проект, который будет построен всего в 2 км от Садового кольца.

Однако расположение является одновременно и плюсом, и минусом этого комплекса. И все же экологическая ситуация в центральной части Москвы далеко не самая благоприятная. В районе бывшего пивоваренного завода находится несколько промышленных предприятий и крупных автомагистралей. Поэтому проект подходит людям, для которых энергетика центра Москвы важнее экологии места. И желательно без маленьких детей. А вот для старшеклассников и студентов жилой комплекс подойдет идеально. Правда, цены в ЖК «Бадаевский» далеко не самые гуманные: от 35–36 млн рублей за лот.

Лечебно-оздоровительный комплекс

Интересный проект будет построен группой ФСК в районе Хорошево-Мневники. Общая площадь комплекса Sydney City составит 813 380 кв. м, половина из которых (406 700 кв. м) придется на жилье. Проект включает строительство 33 жилых домов высотой от 8 до 44 этажей. Комплекс будет построен в 8 очередей.

Сидней Сити — первый жилой район Москвы, созданный по концепции Well-being. Эта концепция уже несколько лет является стандартом качества в сфере услуг и оценивается по таким критериям, как душевное спокойствие, физическое здоровье, комфортная обстановка, хорошее самочувствие и другим.

Благоустройство в недвижимом имуществе, по мнению девелоперской группы ФСК, включает в себя фильтрацию воды до питьевого уровня, очистку воздуха по 7 показателям и ряд других опций, которые должны повлиять на здоровье будущих жильцов, а также, возможно, , самочувствие и душевное спокойствие… В итоге.

Комплекс имеет собственный выход к Москве-реке. В окрестностях Сиднея есть несколько парков и заповедных зон, но все они находятся в 1-3 км. Нельзя выйти за ворота жилого комплекса и сразу попасть в лес. Однако цены в этом проекте вполне приемлемы для своего уровня. Например, «однушка» площадью 31,6 кв. метров продается за 12,1 млн рублей, а трехкомнатная квартира (66,5 кв.