Инком недвижимость официальный сайт в москве: Агентство недвижимости в Москве ИНКОМ-Недвижимость

Содержание

Офисы и консультационные пункты ИНКОМ-Недвижимость

Покупка, продажа, обмен квартир и комнат

Аренда квартир и комнат

Новостройки

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Выбор услуг

Покупка, продажа, обмен квартир и комнат

Аренда квартир и комнат

Новостройки

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Список
Карта
Схема

1116*ПушкиноМамонтовскаяКлязьмаТарасовскаяЧелюскинскаяМытищиТайнинскаяПерловскаяЛосьЛосино-островскаяСеверянинЯузаМаленковскаяМосква-3СтроительНиколаевкаВладимирскийпутепроводСортировочнаяГрайвороновоЧухлинкаПеровоФрезерВешнякиПлющевоЛюберцыПанкиТомилиноКрасковоУдельнаяМалаховкаБыковоИльинскаяОтдыхКратовоРаменскоеУхтомскаяГольяновоЖелезнодорожныйКучиноСалтыковскаяНикольскаяКусковоРеутовоИльинскаяРублево-АрхангельскоеТроице-ЛыковоПресняЖивописнаяПроспектМаршалаЖуковаБульварГенералаКарбышеваСевастопольскийпроспектУлицаСтроителейУниверситетДружбы НародовУлица ГенералаТюленеваСлавянский мирМамыриБачуринскаяСосенкиДеснаДесеновскоеВатутинкиВоскресенскоеБерюлево-тов. Берюлево-пасс.БулатниковоРасторгуевоКалининаЛенинская32 кмДомодедовоНагатинскийзатонКленовыйбульварВаршавскаяОчаковоСколковоСолнечнаяПеределкиноМичуринецВнуковоЛесной городокТолстопальцевоКокошкиноСаниноКрёкшиноПобедаАпрелевкаАминьевскоешоссеКалибровскаяОстанкиноНоваяСерпи МолотКарачаровоЗвенигородскаяНАТИМоссельмашНовоподрезковоПодрезковоСходняМалиноФирсановскаяХовриноХоврино-2ЛевобережнаяПланернаяНовые ХимкиХимкиСтанколитКамушкиМитьковоМатвеевскоеПоклоннаягораНовомосковскаяПыхтиноВнуковоУл. 800-летияМосквыФизтех337154141488а2159610961071122Народное ОполчениеМнёвникиТереховоДавыдковоАминьевскаяНоваторскаяЗюзиноКаховскаяВоронцовскаяБульварРокоссовскогоЛокомотивИзмайловоПартизанскаяИзмайловскаяПервомайскаяЩёлковскаяМедведковоБабушкинскаяСвибловоВДНХАлексеевскаяРижскаяРжевскаяСокольникиКрасносельскаяСемёновскаяБауманскаяКурскаяПлощадьИльичаМоскваТоварнаяАвиамоторнаяЭлектрозаводскаяЛефортовоПроспектМираКомсомольскаяКрасныеВоротаСретенскийбульварЛубянкаКитай-городЧкаловскаяРимскаяАндроновкаКалитникиНовохохловскаяНижегородскаяТургеневскаяЧистыепрудыКузнецкийМостСухаревскаяСуворовскаяДостоевскаяТрубнаяЦветнойбульварПушкинскаяЧеховскаяМаяковскаяУлица1905 годаКраснопресненскаяБаррикаднаяЦСКАБеговаяХорошевскаяДеловойцентрКиевскаяСмоленскаяАрбатскаяАрбатскаяСмоленскаяБоровицкаяАлександровский садПлощадь РеволюцииТеатральнаяОхотный РядБиблиотекаимени ЛенинаПолежаевскаяДинамоАэропортСоколКрасныйбалтиецГражданскаяДмитровскаяКоптевоЛихоборыБалтийскаяВойковскаяВодныйстадионСходненскаяТрикотажнаяЖК «Маршал»ВолоколамскаяТушинскаяМякининоСтрогиноЖК «SAMPO»ЖК «Москворецкий»ЖК «Мкр. Немчиновка»ЖК «Времена года»МитиноНахабиноАникеевкаОпалихаКрасногорскаяПавшиноПенягиноОдинцовоБаковкаИнновационныйцентр СколковоНемчиновкаСетуньРабочийпоселокПятницкоешоссеПланернаяСпартакЛенинградскаяСтрешневоЩукинскаяОктябрьскоеПолеПанфиловскаяЗоргеХорошевоШелепихаКунцевскаяМинскаяСтуденческаяКутузовскаяВыставочнаяТестовскаяДеловойцентр МЦКМеждународнаяЛомоносовскийпроспектМичуринскийпроспектРаменкиУниверситетВоробьевыгорыФрунзенскаяДобрынинскаяПавелецкаяУгрешскаяТекстильщикиКузьминкиРязанскийпроспектКосиноЛермонтовскийпроспектЖулебиноУлицаДмитриевскогоЛухмановскаяНекрасовкаКотельникиНовокузнецкаяМарксистскаяТаганскаяКрестьянскаяЗаставаВолгоградскийпроспектПролетарскаяКожуховскаяЮжный портПечатникиАвтозаводскаяТехнопаркКоломенскаяКаширскаяКантемировскаяЦарициноКотляковоПокровскоеКрасныйстроительБитцаКрасногвардейскаяДубровкаТретьяковскаяСерпуховскаяТульскаяПлощадьГагаринаПрофсоюзнаяАкадемическаяБеляевоКоньковоЧертановскаяЮжнаяПражскаяУлица АкадемикаЯнгеляАнниноБульварДмитрияДонскогоТеплый СтанЯсеневоНовоясеневскаяНахимовскийпроспектНагорнаяМоскво-речьеВолжскаяЛюблиноБратиславскаяМарьиноБорисовоОреховоБутовоЩербинкаОстафьевоСиликатнаяПодольскДомодедовскаяШипиловскаяЗябликовоАлма-АтинскаяЖК «Загорье»КурьяновоПерерваДепоКубанскаяНагатинскаяНовые ЧеремушкиКалужскаяСевастопольскаяКропоткинскаяПолянкаПарк КультурыОктябрьскаяСпортивнаяШаболовскаяКрымскаяЗИЛВерхниеКотлыБитцевскийпаркЛесопарковяУлицаСтарокачаловскаяУлицаСкобелевскаяБунинскаяаллеяБульвар АдмиралаУшаковаЛенинскийпроспектЛужникиОзернаяЮго-ЗападнаяПроспектВернадскогоТропарёвоРумянцевоСаларьевоФилатов лугПрокшиноОльховаяКоммунаркаСолнцевоГоворовоБоровскоешоссеНовопере-делкиноРассказовкаУлицаГорчаковаКунцевоПионерскаяФилевскийпаркФилиПаркПобедыСлавянскийбульварБагратионовскаяКрылатскоеМолодежнаяОкружнаяДегуниноБескудниковоИлимскаяВерхниеЛихоборыСелигерскаяМаркЛианозовоНоводачнаяРечной вокзалБеломорскаяХовриноДолгопруднаяВодникиХлебниковоШереметьевскаяЛобняТимирязевскаяМарьинаРощаСавёловскаяПетровскийпаркБелорусскаяМенделеевскаяНовослободскаяТверскаяКаланчёвскаяФонвизинскаяБутырскаяПетровско-РазумовскаяБибиревоОтрадноеВладыкиноБотанический садАлтуфьевоЖК «Икша Парк»LOFT ЛеснойЖК «LOFT Причал»БелокаменнаяРостокиноПеровоНовогиреевоНовокосиноСоколинаягораШоссеЭнтузиастовЧеркизовскаяПреображенскаяплощадьВыхиноТроицкЗеленоградЮго-ВосточнаяОкскаяСтахановскаяКП «Рахманово Парк»КП «Березовый Парк»КП «Скрылья»КП «Орленок»КП «Васильевское»

Офис

Офис продаж ЖК

Офис продаж КП

Консультационный пункт

Офис

Офис продаж ЖК

Офис продаж КП

Консультационный пункт

Сортировка

по умолчанию

по названию

по метро А-Я

по метро Я-А

Поможем сдать квартиру или комнату в аренду

Подберем платежеспособных нанимателей вашей квартиры или комнаты в Москве или Подмосковье

Сдать квартиру

или комнату в аренду
без комиссии

Нажимая “Отправить”, Вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных.

Вы получаете бесплатно

Экономия времени

Вы не тратите время на звонки, на показы

Быстро подберем арендаторов по своей базе

Реклама и продвижение

Вы не тратите свои деньги на рекламу

Размещаем на эффективных площадках

Конфиденциальность

Только телефоны агентства на рекламных площадках

Конфиденциальность сделки

Персональный эксперт

Индивидуальный подход

Консультирование по вопросам сдачи

Безопасность

Юридическое сопровождение сделки

Показы только в присутствии эксперта

Гарантии

С нами вы 24 часа в сутки под защитой наших сотрудников

В течение всего срока Договора найма

Отзывы наших клиентов

Спасибо агенту Елене за проделанную работу. Очень быстро и по необходимым параметрам нашла съемщика для квартиры. Огромная благодарность, будем обращаться еще
Ефимов Владимир, ноябрь 2021

Благодарю агентство и Елену Александровну за оперативную сдачу моей квартиры, профессиональный подход и неравнодушное отношение. С момента обращения в агентство до момента заключения договора прошло 5 дней! Елена Александровна мастер своего дела и при этом очень хороший человек. Процветания вам и побольше клиентов! Приятно было сотрудничать!
Ольга, август 2021

Офис Проспект Мира. Доржина Ирина Дашиевна. Спасибо большое! Быстро сняли квартиру. Рекомендуем.
Дмитрий, август 2021

Выражаю благодарность Доржиной Ирине за оперативную сдачу квартиры. Сделанные ею фото объекта и текст объявления позволили в короткие сроки найти подходящего клиента. В текст договора внесли важные для нас поправки. Мелочей для Ирины нет — профессионал своего дела.
Роман, июнь 2021

Хочу выразить глубокую благодарность Французовой Наталье (отдел аренды, Октябрьское поле). Она грамотный профессионал и чуткий отзывчивый человек! Оперативно реагирует и решает все возникающие спорные ситуации клиента, оказывает юридическую и моральную поддержку при конфликтах и спорных вопросах. Всегда на связи и с позитивным настроением. Очень приятная в общении! С таким специалистом чувствуешь себя защищённым и в полной безопасности в вопросах аренды недвижимости.
Шкапрова Татьяна, март 2021

Обратилась в Инком по вопросу сдачи квартиры в аренду. Вела сделку Шомпал Юлия. Все сделано быстро, качественно. за неделю нашли хороших арендаторов. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество.Татьяна, октябрь 2020

Наталия, спасибо за сделку. Все было на отличном уровне: лаконично, оптимально без лишних телодвижений. В результате, за 2 недели сдали квартиру в аренду, арендатор даже не торговался. Все участники знали предмет сделки, стоимость, проект договора был уже готов со стороны агента. РекомендуюНаталия, август 2020

Большое спасибо Александру Владимировичу Бадаеву за быструю и качественную работу! В считанные дни находил нам хороших жильцов, причем один раз — в начале лета. Андрей, сентябрь 2019

Выражаем огромную благодарность сотруднику отдела аренды Сретенское Шомпал Юлии Николаевне за проделанную работу по сдаче квартиры в аренду. Услуги оказаны качественно и в срок. Отдельное спасибо за терпение и коммуникабельность! С уважением,Биккулов А.К., август 2019

МАРИЯ ЛОМЯНСКАЯ (отделение Проспект Вернадского) — первый в моей жизни риэлтор — настоящий профессионал своего дела! Подбор арендаторов осуществила в кратчайшие сроки. Мария работает на результат, грамотная, порядочная, квалифицированный во всех аспектах специалист, тщательно относящийся к поставленным задачам. Результатом работы довольна, буду рекомендовать друзьям.Ирина, июль 2019

Желаете без забот сдать квартиру через агентство?

Поможем сдать вашу квартиру или комнату на длительный срок

Квартира

Комната

1

2

3

4+

Защищаем ваши интересы

Мы с вами в течение всего срока сдачи жилья в аренду!

Поиск нанимателя по вашим критериям

Обширная клиентская база позволяет выбрать подходящих из сотен тысяч потенциальных арендаторов.

Ваше спокойствие гарантировано грамотным договором найма

Документ имеет юридическую силу.

Подробно прописываем договоренности по всем стандартам аренды (сроки оплаты найма и ЖКУ, соблюдение правил проживания в многоквартирном доме и т. д.), учитываем индивидуальные особенности каждой сделки.

Экономическая выгода

Вы получаете грамотную оценку вашей квартиры, рекомендации по повышению арендной ставки, подбор нанимателя в короткие сроки – риск потери дохода из-за простоя объекта минимизирован.

Конфиденциальность

Гарантируем сохранность всех сведений о владельце квартиры, самой квартире, а также о факте сдачи жилья внаем.

Урегулирование спорных вопросов

Мы решаем большинство конфликтов путем переговоров.

Если спор решается в судебном порядке, юристы компании содействуют в составлении документов для подачи иска и сопровождают вас в суде бесплатно.

Бесплатный подбор нового нанимателя

Наниматель расторгает договор раньше положенного срока?
Компания гарантирует бесплатный подбор другого квартиранта.

Гарантийные обязательства

К договору найма прилагается официальный документ —
Гарантийные обязательства Компании.

Гарантии для вас подтверждены на весь срок найма.

Почему выбирают агентство ИНКОМ-Недвижимость?

Ваши интересы защищены юристами компании.

Технологии проведения сделок за 31 год на рынке аренды хорошо проверены, у каждого эксперта реальный опыт работы.

Сдаем быстро – у нас обширная клиентская база, действующие договоры на корпоративное обслуживание российских и иностранных компаний.

ИНКОМ-Недвижимость – крупнейшее в Москве риэлторское агентство, 12 офисов в Москве рядом с вами.

отвечает на каждое обращение

Компания несет ответственность перед каждым клиентом за предоставление квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых помещений.

Ваше мнение очень важно для нас, поскольку позволяет совершенствовать качество предоставляемых услуг.

В Компании рассматриваются и регистрируются все претензии по аренде жилых помещений (письменные и устные).

С устными претензиями и замечаниями вы можете обратиться к руководителю подразделения по телефону, который можете найти на нашем сайте, также телефоны указаны в описании объекта, указаны в договоре найма. В случае неурегулирования претензии с руководителем подразделения вы можете обратиться письменно по электронной почте [email protected] в аппарат Департамента аренды квартир.

Рассмотрение и урегулирование претензий осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента поступления претензии.

В целях повышения качества оказываемых услуг, убедительно просим вас сообщать обо всех проблемах, возникающих в процессе оказания услуг.

В целях защиты ваших интересов настоятельно рекомендуем при заключении договора найма позвонить по телефону подразделения с целью подтверждения факта работы конкретного сотрудника в подразделении аренды квартир.

Позвонить

Адвокаты по планированию недвижимости Инком | Сравните адвокатов Айдахо с самым высоким рейтингом

Сравните 12 адвокатов Айдахо с самым высоким рейтингом, обслуживающих Инком.

Услуги

Услуги

Администрация по опеке и попечительству

Директивы по охране здоровья

Трасты

Завещания

Юрист Рейтинг

Юрист Рейтинг

Видео-конференция

Видео-конференция

Предлагает видеоконференцсвязь

Бесплатная консультация и оплата

Бесплатная консультация и оплата

Предлагает бесплатную консультацию

Принимает кредитные карты

Дополнительные фильтры

Дополнительные фильтры

Показать больше фильтров

Юристы по планированию недвижимости в близлежащих городах

Юристы по планированию недвижимости в близлежащих округах

Часто задаваемые вопросы Юристы попадают в список

Смежные области практики

Elder Law
Probate
Налоговое право

Исследование адвокатской дисциплины

Узнайте, подвергался ли когда-либо адвокат дисциплинарным взысканиям.

Переключить инструмент

(0)

Последние (0)

(0)

Сохранено (0)

(0/3)

Сравнить (0/3)

Нет недавно просмотренных профилей.

Просмотреть все

Нет сохраненных профилей.

Просмотреть все

Нет профилей для сравнения.

Сравнить

Российскому рынку жилья грозит коронавирусный пузырь?

Позже на этой неделе одна из самых быстрорастущих российских компаний за последнее десятилетие выйдет на Московский фондовый рынок — последнее из небольшого потока российских публичных размещений, запланированных на закрытие года.

Девелоперская компания «Самолет» была основана всего восемь лет назад, но активно развивалась, построив более двух миллионов квадратных метров квартир в самой горячей части российского рынка жилья — в Москве и ее окрестностях. У компании есть еще 15 миллионов квадратных метров в земельном банке для развития в ближайшие десятилетия, и первичное публичное размещение акций (IPO) на этой неделе может оценить фирму в 860 миллионов долларов.

Перспективы «Самолета» — самолета по-русски — резко выросли в последние годы. Индустрия развития недвижимости была большим бенефициаром различных государственных политик, направленных на стимулирование строительства и расширение домовладения. Падение процентных ставок после экономического кризиса 2014 года, программы государственной поддержки, такие как пособие на «материнский капитал», которое дает семьям купоны на первоначальные взносы, и общий взрыв в использовании кредитов, кредитных карт и займов помогли большему количеству россиян получить ногой на лестнице жилья, чем когда-либо за последние несколько лет.

Реакция правительства на кризис, вызванный коронавирусом, снова сделала строительство и владение жильем в центре внимания, помогая еще быстрее развивать отрасль в 2020 году благодаря новой программе субсидируемой ипотеки, которая позволяет заемщикам получить жилищный кредит всего под 6,5% за год. новопостроенная квартира. Такая ставка — хотя и высокая по западным меркам — была бы почти немыслима на российском рынке даже всего несколько лет назад, когда средняя ставка по кредитам превышала 14%.

Россияне не удержались от скупки ипотечных кредитов на этих рекордно низких уровнях. В августе российские банки одобрили второе по величине количество ипотечных кредитов в истории по данным ЦБ — на 48% больше, чем в августе прошлого года. Общая стоимость ипотечных кредитов, выданных за месяц, выросла еще быстрее, увеличившись на две трети до почти 400 миллиардов рублей (5,2 миллиарда долларов).

Это головокружительное ускорение на российском ипотечном рынке — и в частности в Москве — заставило банки, покупателей, агентов по недвижимости, аналитиков и Центральный банк страны задуматься о том, находится ли рынок на грани пузыря или экономический кризис только еще один шанс стимулировать все еще небольшой рынок ипотечного кредитования в России.

Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина дала условную поддержку продлению государственных ипотечных субсидий, которые теперь должны действовать как минимум до середины следующего года и обеспечивать почти два триллиона рублей (26 миллиардов долларов) дешевым финансированием на срок не менее 600 000 новых квартир. Когда программа завершится, на нее может приходиться пятая часть непогашенных ипотечных облигаций России.

Пузырь варится?

«Программа очень эффективна в стимулировании спроса и показала себя как очень успешный антикризисный инструмент», — сказала Набиуллина на пресс-конференции в пятницу. «Но глядя в будущее, мы должны думать о последствиях. Прямо сейчас мы не видим признаков перегрева, но нам нужно быть очень внимательными».

«Мы также должны помнить, зачем нам нужна эта программа: чтобы повысить доступность жилья», — добавила она, подчеркнув, что, если она приведет к росту цен на жилье, который будет недосягаем для большинства россиян, программа «поглотит» себя.

Другие опасения по поводу пузыря связаны с экономическим фоном, на фоне которого разворачивается быстрый рост ипотечных кредитов. Россия не избежала мировой рецессии из-за коронавируса, и в этом году ВВП упадет примерно на 4-5%.

«Стремительный рост ипотечного кредитования — на фоне снижения реальных доходов населения — может привести к негативным последствиям, которые продлятся несколько лет», — предупредил Александр Пыпин, основатель сайта аналитики недвижимости Dataflat. Ru. Он опасается возможного увеличения числа проблемных заемщиков, что может привести к тому, что правительству придется вмешаться, чтобы поддержать домохозяйства, банки или рынок жилья в случае, если он пошатнется.

Некоторые опасаются, что застройщики слишком агрессивно продвигают программу.

«Застройщики очень активно рекламируют возможность получения ипотеки со сниженной ставкой по кредиту», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель отдела аналитики компании «Инком Недвижимость». «Часто заемщики, привлеченные такими сообщениями, неадекватно оценивают свои финансовые возможности».

Игра в догонялки

Большинство аналитиков, однако, разделяют оценку ситуации Набиуллиной: осознавая риски, но рассматривая нынешний жилищный бум как яркое пятно в экономике, помогающее подпитывать строительную отрасль, оживлять советский жилищный фонд России. и потенциально вывести рынок жилья на путь долгосрочного развития.

Они подчеркивают, что недавний рост происходит от очень низкой базы.

«Пока доля сделок с ипотекой на московском рынке жилья постепенно растет, — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка жилья компании «Инком-Недвижимость», — сравнивать нас с европейскими странами пока невозможно».

Общий непогашенный ипотечный долг России должен составить в этом году около 8% ВВП по сравнению с 50% в США и 30-40% в Европе.

Эксперты также отмечают, что российский ипотечный рынок не чужд стремительного роста. Ипотечный долг увеличивался как минимум на 12% в каждый из последних семи лет — намного опережая экономический рост, инфляцию, доходы и большинство других экономических показателей.

Ипотека сама по себе становится более доступной, как покрываемая государственной программой, так и не покрываемая. На фоне последовательных снижений процентных ставок Центральным банком средняя ставка по ипотеке в России составила 7,17% в августе 2020 года — по сравнению с более чем 10% в начале прошлого года и более чем 14% пять лет назад.

«Люди сейчас очень торопятся брать кредиты, потому что помнят, что еще несколько лет назад процентная ставка была около 10%», — говорит главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.

Прочный фундамент

Вероятно, самым важным фактором в ипотечном ажиотаже является роль государства, добавила Орлова. По ее словам, государство было привержено поддержке рынка жилья «по всем фронтам» еще до кризиса с коронавирусом.

Программа материнского капитала, например, предоставляет семьям 400-500 миллиардов рублей (5-6 миллиардов долларов) в год на первый взнос, что часто является самым большим препятствием для получения ипотеки. Жилье является центральным пунктом повестки дня крупных национальных проектов России, в которой изложены социально-экономические приоритеты государства на ближайшее десятилетие. По ее словам, региональные власти, особенно в Москве, также очень доброжелательны к разработчикам. А тот факт, что около трех четвертей ипотечного рынка контролируются государственными банками, добавляет еще один уровень защиты.

Аналитики говорят, что наиболее важным индикатором признаков пузыря будут цены на жилье. И здесь у России, похоже, тоже есть место, чтобы наверстать упущенное. За последнее десятилетие цены на недвижимость росли медленнее, чем инфляция, и эта тенденция начала меняться примерно через 18 месяцев после быстрого роста цен, особенно на новые квартиры в Москве и ее окрестностях.

Агенты по недвижимости также сообщают о быстром росте с момента запуска программы субсидирования ипотеки.

«У нас есть несколько примеров, когда предпродажные цены за месяц выросли на 10%, — говорит Кристина Томилина, директор по продажам жилья Savills Russia, имея в виду цены на новые квартиры.

База данных недвижимости Cian сообщает, что цены на квадратный метр новостроек в Москве выросли на 19% с начала года.

Ключевым испытанием для рынка станет завершение программы следующим летом. Набиуллина обеспокоена возможным «резким» падением спроса в последующие месяцы, поскольку любой, кто рассматривал возможность покупки квартиры, выдвинул бы свою покупку, чтобы заработать на программе.