Инстеп бабяково: Зеленый Квартал «Бабяково» — лучший ЖК в регионе!*

ЖК Зеленый Квартал Бабяково — цены на сайте от официального застройщика СЗ Инстеп, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Площадь Малевича

Эскроу

от 2,67 млн ₽ до 6,66 млн ₽

от 59 500 до 98 500 ₽/м²

Смотреть еще 8 акций

Местоположение

Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Площадь Малевича

Срок сдачи

2016—2023

Класс

Эконом

Этажность

от 9 до 12

Корпусов

11 корпусов

Тип дома

Панельный, монолитный

Высота потолков

2,64 м

Варианты отделки

Черновая, чистовая

Парковка

Гостевая

Дата сдачи2016—2023

Класс домаЭконом

Этажностьот 9 до 12

Кол-во корпусов11 корпусов

Тип домаПанельный, монолитный

Кол-во лифтов1

Высота потолков2,64 м

ОтделкаЧерновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Супермаркет

Фитнес-центр

Бассейн

Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр

Видеонаблюдение

Пропускная система

Противопожарная система

Без очереди

4 квартал 2020Серебряный Век, 2 (Позиция 9)

3 квартал 2021б-р Художников, 2 (Позиция 8)

4 квартал 2021б-р Художников, 3 (Позиция 11)

3 квартал 2022б-р Художников, 2А (Позиция 7)

4 квартал 2022б-р Художников, 2Г (Позиция 6)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2016Бульвар Художников, 1, Площадь Малевича, 1, Площадь Малевича, 2

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2019Серебряный век, 1

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2023Позиция 4, Позиция 5

О жилом комплексе «Зеленый Квартал Бабяково»

Зелёный Квартал «Бабяково» сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. 20 минут езды до центра! Детский сад, школа, магазины, детские площадки и спортивно-оздоровительный комплекс в квартале — все, что нужно для счастливой жизни.

Дома находятся в окружении лесного массива, неподалеку река, лыжероллерная трасса «Дубрава» — все располагает к прогулкам на свежем воздухе и здоровому отдыху.

Преимущества объекта:

• квартиры с планировками евроформата и уютными кухнями-гостиными;
• вход с уровня земли и панорамные входные группы — безопасность и удобство уже при входе в дом;
• лифт с проходной кабиной обеспечит удобство передвижения людей с ограниченными возможностями, а также мам с колясками и велосипедистов;
• дизайнерская отделка подъездов;
• возможность покупки квартиры с чистовой отделкой бизнес-класса;
• увеличенное остекление лоджий-больше света в квартире;
• развитая инфраструктура;
• закрытая территория и видеонаблюдение во дворе обеспечит безопасность вам и вашим детям;
• уникальное благоустройство с сухими фонтанами.

Уточняйте информацию о ценах и наличии

• Все корпуса

• Позиция 5

  Сдача в IV-кв. 2023

• б-р Художников, 2А (Позиция 7)

  Корпус сдан в III-кв. 2022

• б-р Художников, 2Г (Позиция 6)

  Корпус сдан в IV-кв. 2022

от 37 м²

2,6–3,7 млн ₽

124 предложения

Позиция 5

4 кв, 2023

37,1 м²

2,7 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

40,8 м²

2,8 млн ₽

б-р Художников, 2А (Позиция 7)

Сдан

41,7 м²

2,9 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

45,0 м²

3,1 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

45,1 м²

3,1 млн ₽

Смотреть все предложения

от 53 м²

4–5,4 млн ₽

104 предложения

Позиция 5

4 кв, 2023

63,7 м²

4,2 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

64,2 м²

4,2 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

65,5 м²

4,3 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

66,7 м²

4,3 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

68,8 м²

4,4 млн ₽

Смотреть все предложения

от 79 м²

4,8–6,6 млн ₽

23 предложения

Позиция 5

4 кв, 2023

78,6 м²

4,9 млн ₽

б-р Художников, 2А (Позиция 7)

Сдан

81,3 м²

4,8 млн ₽

Позиция 5

4 кв, 2023

82,2 м²

5 млн ₽

б-р Художников, 2Г (Позиция 6)

Сдан

86,6 м²

5,4 млн ₽

Смотреть все предложения

Посмотреть 48 квартир от агентов и собственников

Всего 299 квартир в ЖК

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Зеленый Квартал Бабяково»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT под 4,8%

Альфа-Банк

4,8%до

18 млн

₽—от

13 882

₽/мес

Льготная ипотека для IT-специалистов

Совкомбанк

Получить онлайн

5%до

18 млн

₽—от

14 118

₽/мес

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

Получить онлайн

5%до

18 млн

₽30 летот

14 118

₽/мес

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

Получить онлайн

6%до

12 млн

₽30 летот

15 326

₽/мес

Льготная ипотека 7%

РоссельхозБанк

Получить онлайн

7%до

12 млн

₽—от

16 585

₽/мес

Показать еще 3 предложений

• Отделка

• Парковка

• Внутренний двор

• Архитектура

• Входная группа

3 отзыва о ЖК «Зеленый Квартал Бабяково»

Нет рейтинга

Зеленый Квартал Бабяково
Дома строятся в непосредственной близости от высоковольтной линии электропередач ЛЭП 110 КВ.
Застройщик естественно об этом умалчивает, показывая на плане территории красивый парк. Облучение и воздействие ЛЭП на организм негативно, это вызывает и онкологию, лейкемию, расстройства нервной системы, сердечно-сосудистые заболевания. Обо всем это можно прочитать. Земля, где проходят ЛЭП, стоит дешевле, застройщик экономит на земле в этом случае, и строит аллею прямо посреди ЛЭП, не заботясь о здоровье людей.
Да за такое соседство не только цены повышать, доплачивать ещё надо, чтобы там жили люди. Вот тебе и «Зелёный квартал». И чтобы было безопасно для здоровья, надо рекомендованное расстояние в СНИП умножить на 10. А там сделали парк, гуляйте, и облучайтесь как говорится)))
«Опоры высокого напряжения (от 110 кВ и выше) это монументальные металлические конструкции высотой с многоэтажный дом, которые обычно располагают на удалении от любых наземных объектов, кроме подстанций. Тем не менее, в городах с очень большой плотностью жителей, например в Москве, они могут проходить и вблизи от жилых домов. Жильцам таких домов нужно иметь в виду, что гулять под линией высокого напряжения, особенно с детьми опасно для здоровья.
Безопасная зона для линий высокого напряжения начинается на расстоянии 30 метров от их края.»
«особо опасны линии с очень высоким — от 110 кВ напряжением — вблизи них лучше не гулять и не находиться дольше необходимого;
длительное излучение с высокой напряжённостью может привести к раковым заболеваниям, особенно у детей»

Читать полностью

Отличное расположение , рядом магазины, школа, детский садик, остановки, сам жк очень уютный , рядом лес, можно гулять и с коляской , и пожилым людям пройтись подышать свежим воздухом !

Читать полностью

• Детский сад «Акварель»

  6 мин. 490 м

• Пятерочка

  9 мин. 750 м

• Новоусманский Образовательный центр

  13 мин. 1,1 км

• Средняя общеобразовательная школа «Радуга»

  22 мин. 1,9 км

• Чистовая

• Черновая

Застройщик

СЗ Инстеп

Строительная компания «Инстеп» строит дома для вашей комфортной жизни. Серьезный подход к делу и индивидуальная работа с каждым клиентом — вот основные слагаемые нашего успеха.
На сегодняшний день нами построено более 400 000 квадратных метров жилых помещений в Воронеже, Курске …

Узнать больше о застройщике

Смотреть все ЖК от застройщика

Ход строительства ЖК «Зеленый Квартал Бабяково»

Обновлено 1 марта 2023

Смотреть все альбомы

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Застройщики СЗ Инстеп, СЗ Стройдом (Воронеж). Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Проектная декларация (б-р Художников, 2Г (Позиция 6)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (б-р Художников, 2Г (Позиция 6)

Проектная декларация (Серебряный Век, 2 (Позиция 9)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Бульвар Художников, 1)

Проектная декларация (Позиция 4)

Разрешение на строительство (Позиция 4)

Проектная декларация (б-р Художников, 2 (Позиция 8)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (б-р Художников, 2 (Позиция 8)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Площадь Малевича, 1)

Проектная декларация (Позиция 5)

Разрешение на строительство (Позиция 5)

Проектная декларация (б-р Художников, 3 (Позиция 11)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (б-р Художников, 3 (Позиция 11)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Площадь Малевича, 2)

Проектная декларация (б-р Художников, 2А (Позиция 7)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (б-р Художников, 2А (Позиция 7)

Проектная декларация (Серебряный век, 1)

• Сдача в 4 кв. 2023

  ЖК «Жилой дом на Чайковского»

  от 2,69 млн ₽ за 1-комн. 39,62 м²

  Воронежская область, город Семилуки, улица Чайковского

• Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Черёмушки»

  от 2,89 млн ₽ за 1-комн. 37 м²

  Воронежская область, Новоусманский район, посёлок Отрадное, Рубиновая улица

• ЖК «Атом»

  от 3,77 млн ₽ за 2-комн. 52 м²

  Воронеж, улица Курчатова, 26Б

• Сдача в 2023—2024, есть сданные

  ЖК «Волна-1»

  от 3,48 млн ₽ за 1-комн. 42,5 м²

  Воронеж, улица Артамонова, 34Ж

• Сдача в 2024—2025

  ЖК «Авиатор 2»

  от 1,84 млн ₽ за 1-комн. 22,01 м²

  Воронеж, Ростовская улица

• Сдача в 4 кв. 2025

  ЖК «Галактика 2l3»

  от 2,14 млн ₽ за 1-комн. 21,85 м²

  Воронеж, улица Независимости

• Сдача в 2023—2024, есть сданные

  ЖК «Ласточкино»

  от 3,07 млн ₽ за 1-комн. 37,9 м²

  Воронеж, Острогожская улица

• Сдача в 2023—2025, есть сданные

  ЖК «Микрорайон Боровое»

  от 2,66 млн ₽ за 1-комн. 43 м²

  Воронеж, Железнодорожный район, микрорайон Боровое, улица Федора Тютчева

• Сдача в 4 кв. 2026

  ЖК «Молодежный»

  от 1,59 млн ₽ за 1-комн. 17,13 м²

  Воронеж, микрорайон Шилово, улица Теплоэнергетиков

• ЖК «Александровка»

  от 2,6 млн ₽ за 1-комн. 37,9 м²

  Воронежская область, Новоусманский район, село Александровка, Акварельная улица

• Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Рождественский»

  от 2,92 млн ₽ за 1-комн. 35,66 м²

  Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Надежды

1-комнатные кв. до 8 млн ₽

10 ЖК

Квартиры до 6 млн ₽

11 ЖК

Чат в TelegramОнлайн чат

ЖК «Зелёный квартал «Бабяково» – недорогие квартиры от «Инстеп»

Жилой комплекс «Бабяково. Зеленый квартал» представляет собой проект комплексной застройки от компании «Инстеп» в пригороде Воронежа – на стыке административных границ с. Бабяково и с. Новая Усмань. Общая площадь осваиваемой территории – 40 Га. Первая очередь строительства включает в себя три многоквартирных дома переменной этажности (6-10 этажей).

Местоположение

Добраться до микрорайона можно на общественном транспорте – конечная остановка маршрутных такси №312Д и 361А. На автомобиле есть два пути: по Тамбовской трассе или по трассе М4 «Дон». Дорога от центра города до Зеленого Квартала занимает около 30-40 минут.

Территорию квартала окружает живописный лесной массив, недалеко протекает река Усманка. По соседству расположен малоэтажный микрорайон «Пчелка», коттеджные поселки «Зазеркалье» и «Радуга». Жизнь в Зеленом квартале в Бабяково будет иметь неоспоримые преимущества по сравнению с жизнью в городе: изобилие зелени, живописные виды из окна на лес, свежий воздух, позитивные и вежливые люди, много пространства для прогулок и отдыха.

Концепция

Концепция проекта разработана на основе квартала в Отрадном. В Бабяково будет создан аналогичный современный микрорайон с развитой инфраструктурой. В нем будет взято всё самое лучшее от предыдущего проекта, учтены недостатки, а также реализованы новые уникальные идеи.

Фасады жилых домов имеют яркий оригинальный дизайн: ассиметричный рисунок, разнообразие цветовых решений в рамках одного дома. Территория внутри квартала огорожена и полностью отведена под пешеходную зону. Для того чтобы можно было спокойно гулять, не пересекая автомобильные дороги, над проезжей частью предусмотрены специальные пешеходные мостики. Но и про владельцев личного автотранспорта не забыли: количество мест для парковки соответствует количеству квартир, а большинство парковочных мест расположены по периметру квартала. Большая территория Зеленого квартала позволяет оборудовать просторные детские площадки, места для отдыха и занятий физкультурой.

Наружные стены жилых домов трехслойные: сборные железобетонные панели, утеплитель и тонкослойная штукатурка. Квартиры имеют черновую отделку. В каждой комнате предусмотрен кондиционер.

Дома оборудованы системой поквартирного отопления – в каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел, осуществляющий индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Это позволяет жителям создавать собственный микроклимат у себя в квартире, не зависеть от графика подачи горячей воды, а также экономить на коммунальных платежах.

Отдел продаж

Купить квартиру в новом квартале в Бабяково Вы можете, обратившись к застройщику ООО «Инстеп» по телефонам:

+7 (473) 210-00-45, 200-00-45;

Или по адресу:

г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 1, оф. 212.

Квартиры и цены в Зелёный квартал «Бабяково»

Ипотека

от
7,5%
годовых

Перв.