Что такое аренда ИП и как ее оформлять? Ип в аренду
Аренда ИП готового: отзывы, подводные камни, законность
В условиях современных рыночных отношений и социального положения появляется всё больше желающих открыть новый бизнес. Чаще всего будущие бизнесмены стремятся построить собственное дело быстро и легко. Для желающих ускорить процесс организации ИП, но не имеющих возможность его открыть самостоятельно, и есть такая услуга, как аренда ИП. Но важно понимать, что аренда ИП подводные камни имеет и избежать их достаточно сложно.
Положительные аспекты
С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения. Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует. А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.
Арендуя ИП, предприниматель должен выполнять определённые условия, для того, чтобы начатое дело было успешным и приносило солидный доход.
При аренде ИП необходимо:
- Проверить компанию, с которой желаете заключить договор аренды. При аренде ИП изучите отзывы клиентов о компаниях, которые предоставляют эту услугу. Спросите у друзей, знакомых знают ли они что-либо об этой фирме.
- Привлечь помощь юриста, чтобы грамотно проверить документацию.
- Установить постоянный контакт с компанией. Добросовестным работникам, будет несложно поддерживать связь, и предоставлять требуемые документы.
Приобретая ИП в аренду, предпринимателю не придётся переживать по поводу взаимоотношений с налоговой системой, сбора информации касательно регистрации ИП, оформления пакета документов. Необходимые процедуры сделает компания (арендодатель).
Аренда индивидуального предпринимателя серьёзно сэкономит время и позволит беспрепятственно приступить к работе.
Оформление аренды ИП
Процесс оформления документов аренды стоит относительно недорого.
Размер ежемесячной арендной платы зависит от следующих моментов:
- кто занимается подготовкой отчётов;
- предоставляется ли ККМ;
- есть ли расчётный счёт;
- уровень развития ИП (вновь созданное или имеющее хорошую репутацию).
Прежде чем заняться процедурой оформления аренды ИП, необходимо определиться со спецификой предпринимательской деятельности, чтобы зафиксировать её в цифровом значении. Верное определение системы налогообложения окажет влияние на налоговые отчисления.
После определения специфики деятельности, можно начать процесс оформления аренды, в ходе которой предпринимателю вручается полный пакет документов, а также доверенность, дающая право совершать разные манипуляции, заключать выгодные сделки, полноценно участвовать в рыночных отношениях.При оформлении аренды ИП, перед заключением взаимного соглашения, оговариваются все права и обязанности арендатора.
Арендатор имеет право на следующие действия:
- ведение бухгалтерской и налоговой отчётности;
- оплата страховых взносов, налогов, сборов;
- заключение трудового договора с работниками;
- получение кассового аппарата и его обслуживание.
В том случае, если арендатор допустит какое-либо нарушение при совершении перечисленных действий, то арендодатель за это не несёт абсолютно никакой ответственности.
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
Перед тем как остановить выбор на той компании, с которой желаете оформить аренду, нужно изучить список существующих в вашем городе фирм, предоставляющих данную услугу. И выбрать из них компанию с наилучшей репутацией и опытом работы.
Доверие и положительные отзывы вызывает та фирма, которая:
- Демонстрирует авторитет.
- Даёт возможность выбора деятельности вашего ИП.
- Соблюдает сроки выполнения собственных обязательств.
- Проводит грамотные консультации.
- Имеет отличные показатели и немалый опыт в ведении дел с арендой.
Можно найти подходящую компанию по интернету. В большинстве своём крупные и успешные фирмы создают собственные сайты для привлечения новых клиентов.
Виды аренды
После того как выбрана фирма с хорошей репутацией, необходимо определиться с тем, какая аренда наиболее подходит.
Есть несколько вариантов аренды ИП.
ИП с контрольно-кассовой машиной
Для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. В Российской Федерации, с помощью кассового аппарата происходит контроль цикла денежного оборота в стране.Взять в аренду ИП с онлайн кассой ― хороший выбор для начинающих предпринимателей, которые избегают лишних сложностей на первом этапе деятельности. Наличие кассового аппарата позволит ускорить открытие собственного дела и избавит от сбора документации.
Положительные моменты наличия кассового аппарата:
- повышение конкурентоспособности;
- увеличение количества продаж;
- уменьшение рисков при работе с наличными деньгами.
В случае такой аренды всю налоговую отчётность будут проводить квалифицированные бухгалтеры. Установленные налоги будут уплачиваться той же компанией, с которой был заключён договор.
Выбирая аренду с ККМ, необходимо помнить о том, что и здесь имеются свои подводные камни, на которые необходимо обратить внимание. Основной момент – это изначальное показание счётчика, которое обычно фиксируется в техническом журнале контрольно-кассовой машины и записывается в акт приёма-передачи. Если показатели счётчика обнулены, то отсчёт финансовых показателей происходит с начала вашей предпринимательской деятельности.
Вместе с ККМ арендополучателю отдаётся и кассовая книга.
ИП без кассового аппарата
В налоговом кодексе Российской Федерации имеется закон, позволяющий вести предпринимательскую деятельность без кассового аппарата. Эта возможность значительно упрощает создание собственного дела.ИП может не потребоваться кассовый аппарат, при условии выбора следующих систем налогообложения:
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
- патента;
- единого налога на вменённый доход;
- УСН.
Обратившись в компанию по предоставлению аренды ИП, вам необходимо будет указать в договоре, что контрольно-кассовый аппарат не требуется. В этом случае компания заключит с вами сделку с обозначенным условием «ИП без кассы». Для подписания договора об аренде ИП без кассового аппарата требуется минимум информации – выбранная сфера деятельности ИП, предоставление паспортных данных арендополучателем, указание места жительства.
При решении предпринимателя вести свою деятельность без кассового аппарата, важно помнить, что контроль получения денежных средств от потребителей за товары или предоставленные услуги всё же необходимо вести. Также, по требованию клиента, бизнесмен обязан предоставить какой-либо документ, это может быть квитанция, накладная либо бланк строгой отчётности.
Аренда с наличием расчётного счёта
Арендуя ИП с расчётным счётом, физ. лицо получает готовое ИП и возможность начать вести свой бизнес с момента оформления договора. Наличие расчётного счёта – важная составляющая полноценной работы. Без расчётного счёта реализация услуг и товаров в больших объёмах становится проблематичной.Главное преимущество аренды ИП с расчётным счётом то, что осуществлять финансовые действия возможно сразу после получения на это права. Если нет времени и идеи для создания нового бизнеса, тогда на помощь придут готовые ИП. За несколько дней можно оформить аренду бизнеса и начать работу.
Преимущества и особенности аренды готового ИП:
- доступная стоимость;
- возможность незамедлительно начать работу;
- укомплектованный штат;
- упрощённая система налогообложения и простая бухгалтерия;
- оснащённый офис;
- нет необходимости оформлять юридический адрес;
- готовая учредительная документация;
- известная товарная марка;
- готовая база поставщиков;
- экономия времени;
- наличие кассы, расчётного счёта.
В договоре в обязательном порядке указывается дата, с которой предприниматель начинает пользоваться расчётным счётом.
Также арендатор может пользоваться собственным лицевым счётом либо персональной банковской карточкой, но открывать расчётный счёт самостоятельно не имеет права.При поддержке юристов, необходимо полностью проверить документацию на арендуемое имущество, недвижимость, т. к. есть риск наткнуться на скрытые долговые обязательства. На основе оценок развития и прибыльности дела при предыдущем владельце, прогнозируются собственные доходы. Арендуемое ИП должно быть функционирующим и без задолженности. С помощью базы налоговой инспекции вы можете проверить актуальность и состояние ИП. Можно изучить отзывы в интернете, касающиеся фирмы, с которой вы собираетесь работать.
Соглашение об аренде ИП действительно в течение года с момента получения доверенности. После этого срока доверенность можно продлить по договору арендодателя и арендополучателя.
Определившись с выгодным вариантом аренды, можно начинать оформление.
Пакет документов, необходимый для оформления аренды:
- доверенность;
- договор о совместной деятельности;
- копии ИНН, ОГРНИП;
- выписка из ЕГРИП;
- статистические коды.
Компания, которая предлагает взять в аренду новое ИП в обязательном порядке выдаёт доверенность, заверенную нотариально. Теперь вы сможете принимать решения самостоятельно.
В доверенности указывается дата, с которой арендатор получит собственные права. Если дата будет отсутствовать, то доверенность будет считаться недействительной.
Подводные камни
Если подойти к процедуре оформления аренды ИП, с юридической точки зрения, то можно смело констатировать, то, что сдача ИП в аренду неправомерна. Ведь законом Российской Федерации разрешается аренда только движимого либо недвижимого имущества. Следовательно, процесс, когда ИП сдаёт в аренду ИП, законности не имеет. И в связи с тем, что сделка противоречит действующему законодательству, она может стать ничтожной. Однако, несмотря на это, предоставляемые услуги имеют спрос.
Данный способ ведения предпринимательства удобен и затрачивает меньшее количество времени на оформление документации. Главное, о чём стоит помнить начинающим бизнесменам, это то, что арендовать ИП нужно только в солидной, обладающей опытом и с отличной репутацией компании.
tvoeip.ru
ИП в аренду! Отзывы кто сдавал ИП в аренду - Регистрация ООО, АО, ЗАО и ИП. Какие документы нужны.
Даже так? Договор о совместной деятельности? Какие молодцы-то, а?! Ничего, что договор о совместной деятельности могут заключать только ИП или коммерческие организации?
смотрите выше. Скорее всего, договор не имеет юридической силы, и что бы то ни было получить с этого ИП в случае спора будет проблематично.
Т.е. ИП не может заключить договор с физ.лицом. Правильно? А если никакого спора не будет, то что? Тут уже вопрос конкретный, я уже почти имею желание, купить ИП, снять точку "рынке растений" и торговать саженцами с 20 апреля по 31 мая))) И в принципе мне ничего не машает, кроме наличия юридической организации, т.е. есть поставщик, есть место, есть продавец, осталось арендовать ИП, заключить от его имени договор аренды торгового места - и вуаля!!! деньги потекли рекой))) Никакого безнала и денег на счетах арендуемого ИП не будет! Какую ответственность будет нести моей продавец или я, в случае проверки рынка?КОМПЛЕКТ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ АРЕНДЫ ИП С КАССОЙ:
1. Зарегистрированный кассовый аппарат с ЭКЛЗ стоящий на учете в налоговой инспекции по Вашему адресу2. Копия свидетельства ОГРНИП.3. Копия ИНН.4. Копия выписки из ЕГРИП.5. Копия кодов статистики.6. Доверенность на представительство и ведение дел ИП.(ОБРАЗЕЦ)7. Договор совместной деятельности.(ОБРАЗЕЦ)8. Трудовые договоры на Ваших работников (при необходимости).9. Договор аренды либо субаренды на Ваше торговое место по Вашему желанию.10. Карточку регистрации кассового аппарата, выдается через 1-3 недели после установки на учет (зависит от налоговой инспекции).
ВАЖНО !!!1. Всю налоговую отчетность ведут и сдают в ИФНС наши квалифицированные бухгалтера.2. Все налоги оплачивает наша компания.3. Кассовый аппарат предоставляется в пользование без оплаты.4. Ваш продавец обязан соблюдать закон о применении ККТ (пробивать все чеки)
Евгений и другие добрые люди! Подскажите пожалуйста. Не дайте мне остаться бедняком))) :?
www.biznet.ru
Аренда ИП в Москве | ЮК "Фрегат"
Представим ситуацию, что вы сдаете в аренду самого себя. Надоело вам, к примеру, выполнять свою работу, вы пишете договор, что такой-то арендует вас на неопределенный срок. Представили? Нет, и будете правы. Нельзя арендовать человека, также как и нельзя арендовать статус ИП.
Юридически арендовать физическое лицо, занимающееся коммерческой деятельностью неправомерно. Однако многие начинающие бизнесмены заключают сделку и арендуют ИП, чтобы не тратить время и начать незамедлительно получать прибыль. Вам не нужно будет самому проходить регистрацию, вести бухгалтерию и платить налоги и взносы. Многие сайты предлагают полный пакет услуг: копии свидетельства ИНН, ОГРНИП, выписку из ЕГРИП, доверенность на ведение дел, договор совместной деятельности, кассу и так далее.
Какие подводные камни встречаются на пути?
Заключая сделку, вам предложат только доверенность на представительство и ведение дел ИП, поскольку согласно ч.2 ст.1041 ГК РФ сторонниками простого товарищества могут выступать только ИП или ООО. Вы, как представитель ИП, действующий в его интересах, обязаны будете делить с ним прибыль. Договор о совместной деятельности если и будет заключен, то юридической силой обладать не будет.
С вашей стороны вы рискуете, если мошеннический ИП решит отсудить полученную прибыль. В случае возникновения спорных ситуаций, в суде договор о совместной деятельности будет признан недействительным и доказать, что доходы, полученные вами, принадлежат именно вам – невозможно.
Если ИП имеет долги, будьте готовы, что вам придется отвечать за чужие проблемы и вероятно вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности. Также если ККМ не зарегистрирован в налоговой, то возникнут проблемы и огромные штрафы.
Как обезопасить себя от возможных рисков?
Заключая сделку на аренду ИП проверяйте, чтобы арендуемый кассовый аппарат был зарегистрирован по закону и прошел техническое обслуживание. Изучите все документы ИП по ККМ, проставлены ли в них отметки налоговой инспекции: паспорт ККМ, журналы кассира, регистрационная карточка ККМ. Тщательно изучите на сайте https://egrul.nalog.ru/ есть ли задолженности у арендуемого ИП, и является ли оно действующим.
Будьте бдительны и удачи и процветания вашему бизнесу!
www.kassa-arenda.ru
Аренда ИП
25 марта 2016
Просмотров: 1359
Аренда ИП - удобная альтернатива регистрации нового бизнеса. Практически все образованные на сегодняшний день предприятия для гарантии своей полноценной деятельности обязаны владеть контрольно-кассовой машиной, которая обрабатывает и фиксирует фактические сделки покупок товара, и печатает соответствующий чек. Российская Федерация также с помощью контрольно-кассовой машины производит государственный контроль за наличным финансовым циклом оборота и за актуальностью пуска в ход предпринимателями выручки в чистой форме.
Процесс регистрации ИП и кассового аппарата занимает большое количество времени, что бесспорно утомляет и трепет нервы. Предприниматели, которые только регистрируют свое дело и хотят уйти от таких изнурительных процедур, имеют возможность использовать услугу аренда ИП с кассовым аппаратом.
ИП с кассовым аппаратом и преимущества услуги
Для того чтобы оформить аренду ИП, частнику необходимо составить заявку в юридической фирме, которая дает возможность со своей стороны использовать данную услугу. В заявке необходимо указывать сферу деятельности своего предприятия. В скором времени после оформления заявки частнику предоставляется список требуемых официальных документов, которые должны быть заверены налоговой инспекцией, что позволяют вести частное предпринимательство.
Данная услуга, которая производится юридическими фирмами, является абсолютно законной операцией и разрешена государством. Преимуществом операции аренды ИП является то, что она открывает возможность экономии времени и нервов при регистрации, сдачи отчетов, уплате налогов, чем, собственно, занимается за вас юридическая фирма, когда вы начинаете свой бизнес. Список документов, который должен предоставить заказчик в фирму:
- зарегистрированный кассовый аппарат с ЭКЛЗ, который стоит на учете в налоговой инспекции;
- заверенная нотариально копия ИНН;
- копия заверенная выписки из ЕГРИП;
- копия заверенная свидетельства ОГРНИП;
- также заверенный документ кодов статистики;
- доверенность на ведение и представительство дел ИП;
- договор на предмет оказания услуг с вами;
- трудовой договор с рабочими;
- карточку по регистрации кассового аппарата по вашему адресу.
Рекомендации по оптимальному выбору юридической фирмы
Обращайте внимание на особенности различных юридических фирм и выбирайте наиболее для вас преимущественные варианты. Анализ отзывов и общение с представителями фирмы также должно играть роль в вашем выборе. Фирма внушает доверие и комфорт, если она:
- Предоставляет возможность выбора. Для фирмы не должно иметь значения, с чем будет связана ваша деятельность и в какой сфере вы хотите обосновать свой бизнес. Представитель фирмы лишь должен интересоваться данными вопросами по поводу документов, которые фирма обязана предоставить вам в аренду.
- Выражает спокойствие и не донимает по различным вопросам. Большинство нюансов, которые связаны с формальными операциями с документами или кассой, компания должна брать на себя. От вас должен требоваться лишь адрес, куда устанавливать аппарат и где заключить с вами договор.
- Не нарушает сроки выполнения своих обязательств. Такая фирма не заставляет вас ждать, пока все нужные вам документы, позволяющие начать частную деятельность, будут готовы. Быстрота действий и приоритетность клиентов обязательна.
- Грамотные консультации. Обращать внимание на компетентность команды, которая предоставляет вам услуги, крайне важно. Стоит даже спросить об опыте не только фирмы в целом, но и отдельных ее членов, так как от этого зависит продуктивность и качество услуг, которыми вы пользуетесь.
- Давно ведет дела. Если фирма существует больше 5-ти лет и еще на плаву, значит клиенты не разбегаются от нее, и уровень доверия к этой компании повышается.
Частная деятельность без кассового аппарата
Российская Федерация отметила в государственном налоговом кодексе законы, которые позволяют вести частную деятельность в отдельных видах занятости без фиксирования каждой сделки. Если сказать по-другому, то в России возможно отсутствие кассового аппарата. Конечно, такой ход упрощает открытие своего бизнеса. Единственное, что может стать камнем преткновения, это очереди в налоговой, ведь их никто не отменял. К сожалению, каждый, кто решил стать частным предпринимателем, идет на свой страх и риск, ведь дело может и не пойти в хорошее русло, не приносить доход или еще хуже - провалиться, что заставит снова выстаивать очереди в процессе закрытия своего предпринимательства. Такие нюансы дают направление вам, как частнику, обратиться за помощью в соответствующую компанию. От вас всего лишь потребуется при заполнении заявки на услуги той или иной фирмы указать на то, что вам не требуется кассовый аппарат. Учитывая это, фирма заключит с вами сотрудничество по услуге «аренда ИП без кассы».
Фирма запросит ваши персональные данные о роде деятельности, который вы собираетесь начать. Далее в указанном вами месте представитель компании, в которую вы обратились, встретится с вами для заключения договора. Пакет документов в обязательном порядке проходит проверку и регистрацию в налоговой инспекции.
Пакет заверенных нотариально документов, которые необходимы для услуги:
- копия индификационного номера;
- копия свидетельства ОГРНИП;
- копия выписки из ЕГРИП;
- заверенная копия кодов статистики;
- доверенность на представительство и ведение дел ИП;
- трудовой договор со штатными рабочими;
- договор оказания услуг с вами;
- договоры аренды или же субаренды на ваше торговое место по желанию.
Возможность взять в аренду нужную вам «опцию» предоставит вам большое количество фирм на рынке труда.
Удобно и достаточно экономно брать ИП в аренду и не волноваться по поводу работы с налоговой или же оформления документов по всем вопросам. Все это за вас будет делать фирма, в которой вы закажете услугу, нужную вам.
Такой ход даст любому частнику заниматься лишь своей непосредственной деятельностью, бизнесом, не распыляясь на прочие проблемы, что замедляет развитие дела.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Похожие статьи
vseobip.ru
Аренда ИП и ООО с кассой в Москве. Начните свой бизнес без проблем!
ВСЕГДА НА СТРАЖЕ
ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
+7(495) 741-19-96
+7(926) 888-90-64
Заказать звонок
Закажите звонок прямо сейчас
Оставьте нам свои данные и мы перезвоним Вам в ближайшее время!
Почему выгодно заказать Аренду ИП на ЮК"ФРЕГАТ"?
ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО
ВРЕМЕНИ
ПОДДЕРЖКА ВАШЕГО
БИЗНЕСА
ПОИСК ОПТИМАЛЬНЫХ
РЕШЕНИЙ
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Ищите способы открыть свой бизнес быстро и недорого? Не знаете с чего начать и боитесь идти на риски или быть обманутыми? Тогда Вы обратились по адресу! Взять у нас ИП в аренду может каждый, кто хочет начать свое дело уже сейчас. Аренда ИП или ООО это очень простая процедура: Вы просто платите ежемесячную плату за уже зарегистрированное юридическое лицо (Индивидуальный Предприниматель) или зарегистрированную компанию (ООО), и от их имени ведёте свой бизнес. Все налоги и отчеты мы берем на себя. Наши специалисты сами приедут по нужному адресу, поэтому Вам не надо ехать к нам в офис! Аренда ИП и ООО самый быстрый способ открыть свое дело уже сегодня!
Ветеринарная система Меркурий теперь доступна у нас!
Стоимость подключения составит 3000р ( Оплата производится по факту предоставления нами паролей для входа в личный кабинет.)
Аренда ООО — река спасения малого бизнеса
Возможно заголовок моего офиса звучит слишком громко, но это действительно так. Сколько людей боится лезть в бизнес из за кучи проблем, беготни и затрат? Да миллионы. Вообще учитывая ситуацию в стране открыть бизнес становится все труднее. А тут появляется такая возможность: взять в аренду юридическое лицо и действовать от его имени, получаю всю зарплату себе […]
Не хотите проблем — берите аренду ООО!
Спасибо ФРЕГАТу за быстрое решение моих бед! У меня были некоторые трудности с открытием своего бизнеса, а в частности с регистрацией ООО на себя. Изломал всю голову, уже начал думать сложные схемы. А тут знакомый один говорит: есть такая вот штука как аренда ООО, сейчас это популярно. Якобы заморочек нет, да и делают все быстро. […]
Не работа, а сплошное удовольствие!
Как человек, который успел зарегистрировать своего ИП, намучиться с ним и распустить его, скажу честно: аренда куда меньше проблем доставляет, особенно если у Вас нет в планах открыть громадную компанию на весь мир.Услуга до ужаса простая и недорогая. Самое главное, что выдают все документы и следят за налоговыми отчетами. А это пожалуй самое сложное что […]
Все отзывы
@2001-2017. ЮК Фрегат
Все права защищены.
+7(495) 741-19-96
+7(926) 888-90-64
www.kassa-arenda.ru
нужно ли заключать договор с владельцем
Добавлено в закладки: 0
Чаще всего ИП арендует помещение для развития своего бизнеса. Однако договорные отношения имеют множество нюансов, которые предпринимателю нужно учитывать. Сюда относится вопрос налогообложения, оплаты коммунальных платежей, возможные изменения площади или ремонт.
Зачем ИП арендует помещение
Купить целый склад или другое помещение сразу после регистрации для многих предпринимателей нереально. Поэтому они обычно арендуют необходимую площадь. Когда деятельность начнет давать ожидаемый результат, некоторые ИП покупают готовый магазин или здание под другие нужды.
Одни предприниматели предпочитают арендовать офис, полностью укомплектованный мебелью и оргтехникой и готовый к работе. Другие снимают необорудованное помещение под производство. Цель аренды напрямую зависит от вида бизнеса ИП. Если частник занимается торговлей, то ему необходимо помещение под магазин. Если предоставляет услуги населению, то нужно помещение под кафе или аптеку. Аренда складских помещений обычно направлена на хранение продукции.
Место для предпринимательской деятельности следует подбирать очень внимательно. От этого в какой-то степени зависит успех работы ИП. Сегодня легко арендовать офис (для приема клиентов и работы с бумагами) полностью готовый к работе. Но, чтобы избежать конфликтов с арендодателем, нужно внимательно изучить договор аренды помещения и обговорить возможные нюансы.
Аренда как вид деятельности
Нередко предприниматели выбирают такой вид деятельности как аренда помещений. Уплата налогов производится исходя из системы налогообложения, которую применяет ИП. Если предприниматель использует наемный труд, тогда он также удерживает НДФЛ с работников, и делает соответствующие отчисления в ПФР и ФСС.
Этот вид деятельности требует обязательного заключения договора аренды помещения. В документе должны быть указаны стороны соглашения и основные условия сделки. Если в нем прописывается, что счета по коммунальным услугам платит арендодатель, то эти затраты включаются в список расходов по содержанию имущества.
Какие преимущества для ИП при сдаче недвижимости в аренду? Он платит всего 6% от дохода, в то время как физические лица – 13%. Аренда нежилых помещений под бизнес – довольно востребованная услуга. ИП снимают площади для хранения своей продукции. Сегодня наблюдается частая аренда складских помещений (они дешевле и более выгодны).
На видео: Учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8
Налогообложение деятельности
Самый частый вопрос – кто платит НДФЛ? Когда ИП арендует помещение у физического лица, то плательщиком налога является арендодатель. Куда платить НДЛФ? Подоходный налог оплачивается в бюджет государства по адресу прописки гражданина или по месту осуществления хозяйственной деятельности.
Если предприниматель выбрал сдачу имущества в аренду в качестве основного вида деятельности, то обычно используется упрощенный налоговый режим. Уплата налога осуществляется исходя из размера налоговой ставки (6 или15%). Размер налогооблагаемого дохода указывается в договоре аренды помещения. Основанием для начисления налогов является акт аренды помещения.
На видео: Открытие кабинета, аренда рабочего места. Как не сбиться на старте?
Что должно быть в договоре аренды
Когда ИП арендует помещение, стоит внимательно изучить договор аренды. Кроме информации о сторонах сделки, должны быть указаны данные о правоустанавливающем документе, который подтверждает право собственности (копия договора купли продажи помещения). Также в соглашении прописываются права и обязанности обеих сторон, срок действия договора, ответственность за несвоевременную оплату аренды, порядок расторжения сделки, условия возмещения ущерба.
Дополнительно нужно указать данные (точное описание и адрес размещения), которые позволяют установить имущество передаваемое ИП. Также к соглашению нужно приложить копию технического паспорта на здание. Обязательным пунктом является срок аренды и сумма ежемесячных платежей за пользование имуществом.
Основания для расторжения договора
Если арендатор использует помещение не по назначению, наносит ущерб имуществу, не вовремя производит оплату или не делает капитальный/текущий ремонт, то договор можно расторгнуть досрочно по инициативе арендодателя. Арендатор также будет обязан возместить убытки, нанесенные за время пользования имуществом.
Ответы на вопросы
Рассмотрим самые обсуждаемые темы на форумах:
- Нужно ли ИП арендовать помещение? Да, если его деятельность связана с торговлей или услугами населению.
- Можно ли арендовать помещение без ИП? Да, но при условии, что физическое лицо будет платить соответствующие налоги.
- Как отчитаться по НДФЛ? На арендодателя (физическое лицо) заводится налоговый регистр. К концу года нужно подать справку, в которой будет указан доход (арендная плата), сумма перечисленного в бюджет налога.
- Возможна ли аренда помещений у самого себя? Нет. ИП не является юридическим лицом.
- Можно ли помещение под производство снимать в другом городе? Да. Однако проводить проверки будет контролирующий орган того города, в котором оно находится.
- Может ли ИП арендовать у ООО нежилое помещение и сдавать его в субаренду за более высокую стоимость? Да, если один из основных видов деятельности предпринимателя – сдача недвижимости в аренду.
- Может ли ИП арендовать помещение в школе? Да. Образовательное учреждение имеет право осуществлять деятельность, приносящую прибыль для достижения и улучшения целей его работы, при условии, что это прописано в учредительных документах (ст.298 ГК РФ). Однако снимать помещение под магазин лучше за пределами учебного заведения.
- Можно ли арендовать офис безвозмездно? Да. Но, в гражданском законодательстве нет такого понятия как безвозмездная аренда нежилых помещений. Под этим подразумевается передача имущества без материальной выгоды (ст.689 ГК РФ). Арендодатель (физическое лицо) не платит никакие налоги, кроме как за наличие недвижимости в собственности.
Заключение
На практике ИП арендуют помещения у физических или юридических лиц. При этом каждая сторона соглашения обязана уплачивать налоги. Если ИП арендует помещение у физ лица или организации должен быть оформлен договор найма. Иначе сделка может быть признана незаконной. Договор аренды можно расторгнуть раньше срока по причинам, прописанным в договоре. За нанесенный ущерб арендодатель может потребовать компенсацию.
На видео: Как арендовать помещение правильно?
biznes-prost.ru
Аренда ИП и кассы в Москве,Аренда Эквайринга ЮК Правовед
Юридическая компания «Правовед» была создана в 2007 году в Москве. У нас работает команда высококвалифицированных юристов с большим опытом в юриспруденции. «Правовед» заслужила репутацию порядочного, ответственного партнера, которому без опаски можно доверить свой бизнес. Клиенты, приходившие к нам по рекомендации друзей и знакомых, убеждались в этом на практике. Мы – не бросаем слов на ветер, выполняя обещания, данные своим клиентам. С нами надежно и комфортно.Компания «Правовед» заботится о том, чтобы соответствовать статусу надежного поставщика услуг. У нашей компании всегда в наличии готовые комплекты документов и работоспособные кассовые аппараты. Их оформление и регистрация занимает не более одного дня. Клиенты, обращающиеся к нам, уже на следующий день смогут вести свой бизнес, арендуя ИП или эквайринг, будучи уверенными в том, что вся документация всегда будет в порядке.
Ветеринарная система Меркурий теперь доступна у нас!
Стоимость подключения составляет 3000 р. единоразово. Оплата производится по факту предоставления нами паролей для входа в личный кабинет.
Что такое Аренда ИП?
Прежде чем взяться за какое-либо дело, надо в нем разобраться, не так ли? Давайте и в этот раз будем придерживаться этого принципа и разберем, что такое ИП и почему его аренда- лучшее решение вопроса.
Индивидуальный предприниматель (сокращённо — ИП) — физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. (источник-wikipedia.org) Для регистрации ИП Вам придется проходить ряд затруднительных процедур, занимающих большое количество времени и сил. При открытии ИП Вам придется выплачивать налоговые сборы.
Все это звучит довольно жутко, однако есть выход- аренда ИП.
Вам не придется платить налоги или разбираться в тонкостях юридических дел, наши специалисты сделают все за Вас! У вас есть широкий выбор того, как начать свой бизнес: можно взять Аренду ИП с кассой, или без нее, Аренду ИП с расчетным счетом, и даже можете арендовать Эквайринг, и Ваши клиенты смогут расплачиваться с Вами своими кредитными картами!
Арендуйте ИП— и бизнес Вашей мечты может начаться уже завтра! Желаем удачи!
КОМПАНИЯ «ПРАВОВЕД» — НАЧНИ СВОЙ БИЗНЕС ПРЯМО СЕЙЧАС!
Если Вы хотите начать свой собственный бизнес и нет желания выстаивать очереди в налоговых инспекциях, разбираясь в сути законодательства и оформлении необходимых бумаг – Вам на помощь придут специалисты юридической компании «Правовед». Вот уже более семи лет мы оказываем услуги по аренде ИП с кассовым аппаратом или без него. Мы помогаем каждому желающему начать свое собственное дело не зависимо от сферы будущей деятельности.Сотрудничество с компанией «Правовед» всегда происходит очень просто и с комфортом для наших клиентов. Заказывая у нас услугу аренда ИП с кассовым аппаратом или без него, Вы получите все необходимые документы и оборудование уже на следующий день. Достаточно сообщить лишь Ваши контактные данные, сферу деятельности точный фактический адрес – и наш менеджер приедет, чтобы произвести установку кассового аппарата, объяснит, каким образом с ним работать и привезет полный пакет документов необходимых для осуществления вашего дела.
Если Вы хотите начать свой бизнес – звоните нам прямо сейчас. Мы с радостью проконсультируем Вас, поможем разобраться с деталями. Арендуя ИП у нас, Вы делаете большой шаг в легальный и успешный бизнес в дальнейшем.
pravoved-arenda.ru
