Ипотечный калькулятор. Ипотечный кредитный калькулятор
Ипотечный кредитный калькулятор в Excel.
Когда вы взяли кредит, вы так или иначе думаете о досрочном погашении.Есть люди которые платят кредит и все. А есть те, которые каждый раз смотрят, сколько осталось платить, какая сумма основного долга. Я отношу себя ко второму типу людей, я смотрю сколько сейчас сумма основного долга, пытаюсь рассчитать, сколько будет платеж, если я сделаю досрочное погашение.На данный момент у меня есть два калькулятора кредита для своих расчетов. Оба калькулятора сделаны в Excel. Калькуляторы позволяют достаточно быстро и просто рассчитать ипотеку.Читайте также: Как рассчитать кредит в Excel самому?
Скачать кредитный калькулятор в Excel
Первый кредитный калькулятор в Excel можно скачать по ссылке.Но Excel есть не на всех компьютерах. Пользователи MAC и Linux не пользуются Excel обычно, т.к. это продукт Microsoft.Можно воспользоваться кредитным калькулятором Сбербанка онлайн.На основе этого калькулятора был разработан ипотечный калькулятор для Android и iPhone. Разработанный ипотечный калькулятор является универсальным, так как подходит включает в себя расчет кредита с учетом комиссий, страховки и графики сравнения кредитов до и после досрочных погашений.Данный калькулятор идеально подходит для расчета ипотечного кредита и эмуляции наличия досрочных погашений.Построенный при расчете график совпадает с моим графиком платежей.
Достоинства данного калькулятора:
- Кредитный калькулятор в Excel практически точно считает аннуитетный график платежей и дифференцированный график платежей
- Изменения в графике платежей — учет досрочных погашений в уменьшение суммы основного долга
- Построение и расчет графика платежей в виде таблицы в Excel. Таблица графика платежей может также редактироваться
- При расчете учитывается високосный и невисокосный год. За счет этого сумма начисленных процентов практически совпадает с значениями, рассчитываемыми ВТБ24 и Сбербанком
- Точность расчетов — рассчеты совпадают с расчетами кредитного калькулятора ВТБ24 и Сбербанка
- Калькулятор можно редактировать под себя, задавая разные варианты расчета.
Недостатки калькулятора
- Нет учета возможное изменение процентной ставки во время выплат кредита
- Если сделать расчет, делая досрочные платежи в изменение срока и суммы, то расчет будет неверным
- Если сумма процентов, начисленных за период больше суммы аннуитетного платежа, то расчет будет не верным
- Не рассчитывается вариант — первый платеж только проценты. В случае когда дата выдачи не совпадает с датой первого платежа, вам нужно будет заплатить проценты банку за период между датой выдачи и датой первого платежа.
- Расчет производится для процентой ставки с 2мя знаками после запятой.
Всех выше названных недостатков лишен кредитный калькулятор для iPad/iPhone. В целом недостатки не сильно критичны и они присущи любому кредитному калькулятору онлайн.Другой кредитный калькулятор в Excel можно скачать по данной ссылке. Данный кредитный калькулятор не позволяет рассчитать досрочное погашение. Однако его плюс в том, что он рассчитывает кредит с несколькими процентными периодами. Если сумма процентов по кредиту за данный месяц больше суммы аннуитетного платежа, то график для первого кредитного калькулятора в excel строится некорректно. В графике получаются отрицательные суммы.
Попробуйте посчитать к примеру кредит 1 млн. руб под 90 процентов на срок 30 лет.У второго калькулятора нет данного недостатка. Однако он делит кредит на 2 периода, т.е. возможно что после деления в графике снова будут отрицательные значения. Тогда график платежей нужно делить на 3 и более периода.Естественно сам файл также можно отредактировать под свои нужды.
Полезное по теме
Копирование материалов с сайта без согласия автора запрещено. Более подробно на http://mobile-testing.ru/rulesmobile-testing.ru
Ипотечный калькулятор — рассчитать сумму ипотеки онлайн
Вместо того чтобы самостоятельно рассчитывать будущие платежи по ипотеке, вы можете воспользоваться ипотечным онлайн калькулятором на нашем сайте. Сервис позволяет рассчитать наиболее выгодную процентную ставку и объем денежных средств, которые будут идти на погашение основного долга, а также на погашение ипотечных процентов.
Наш ипотечный кредитный калькулятор рассчитает сумму быстро и в режиме «онлайн».
Это достаточно удобно, так как в малый промежуток времени можно получить готовый расчет. Задавая определенный параметры, рассчитать платежи и быстро оценить изменение сумм при перемене параметров. Ходить в банк и стоять в очереди больше нет необходимости, все возможности доступны вам прямо из дома.
Задачи ипотечного калькулятора:
Расчет ставки по ипотеке с учетом ежемесячных и единовременных взносов, сравнение переплаты в зависимости от схемы погашения ипотечной задолженности, выбор наиболее выгодных условий сотрудничества, определение величины ежемесячного взноса и составление графика погашения.
Как пользоваться?
Интерфейс простой и понятный и разберется в нем даже неопытный пользователь. Калькулятор использует стандартные формулы и проверить результат вы можете самостоятельно.
Расчет ведется по двум схемам:
1. Рассчитать в ипотечном калькуляторе ежемесячные платежи исходя из стоимости жилья.
Если цена квартиры вам уже известна, воспользуйтесь ипотечным калькулятором чтобы узнать размер ежемесячных выплат по кредиту. Изменяйте срок погашения и уровень первоначального взноса чтобы сравнить результаты.
2. Рассчитать бюджет покупки квартиры исходя из ежемесячных платежей.
Зная сколько вы готовы ежемесячно платить за новое жилье, можно рассчитать стоимость квартиры и подбирать варианты исходя из этого критерия. Заменяя значения в полях для ввода, автоматически меняется и итоговая сумма.
Виды ипотечных платежей:
1) аннуитетный платеж — когда сумма ежемесячного платежа по кредиту состоит из процентов за кредит и суммы основного долга и не изменяется.
2) дифференцированный платеж — ежемесячный платёж, который уменьшается со временем, состоит из неизменяемой части долга и процентов на невыплаченный остаток займа.
Используя аннуитетный платеж, при досрочном погашении кредита, можно уменьшить плановую сумму процентов. Дело в том, что основной долг снижается, а начисление процентов происходит только на остаток основного долга. Поэтому, досрочно погашая кредит вы уменьшаете общую сумму выплаченных процентов.
Какой ипотечный платеж выгоднее?
Ипотечный кредитный калькулятор позволяет сделать выбор между двумя типами расчета и при их сравнении можно выделить следующее:
- При дифференцированной схеме сумма ипотечного платежа, со временем, уменьшается, при аннуитетной - сумма остается постоянной на протяжении всего периода погашения кредита.
- При выборе дифференцированного типа платить приходится больше в начальном периоде погашения, но общий размер будет существенно меньше.
Валюта:
Выберите валюту, в которой собираетесь осуществлять оплату долга. Мы рекомендуем брать квартиру в ипотеку и осуществлять расчет в той валюте, которой вы получаете заработную плату. Если речь идет об $ или €, то стоит понимать и учитывать все возможные риски.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту:
Впишите сумму, которую готовы ежемесячно тратить на погашение кредита по ипотеке. Старайтесь чтобы платеж не превышал 40-50% от уровня общего дохода вашей семьи. В обратном случае, велика вероятность просрочек и других негативных последствий. Не завышайте и адекватно оценивайте свои возможности.
Первоначальный кредитный взнос:
Впишите в данное поле сумму, которую планируете внести в уплату долга сразу, чем выше первоначальный взнос, тем лояльнее будут банковские условия кредитования.
Согласно российской и международной статистике, кредиты с взносом менее 30% чаще уходят в просрочку. Связано это отчасти с тем, что вовлекая большую сумму заемщик становится более заинтересованным в своевременном погашении кредита.
Процентная ставка и срок ипотечного кредита:
Процентная ставка по ипотечному кредиту во многом зависит от банка, многие банки предлагают варианты в зависимости от выше представленных условий ипотечного кредитования. Как правило, чем выше первоначальный взнос и меньше срок выплаты кредита, тем более выгодны условия. Это поле необходимо заполнить руководствуясь предложениями банков, которые вы рассматриваете.
Поинтересуйтесь предложениями вашего «зарплатный» банка. Случается что организации делают требования к «своим» клиентом более гибкими. Например, понижают ставки и сумму первоначального взноса, помогают с ускорением процедуры оформления.
Подытожим: калькулятор ипотечного кредита рассчитывает платежи по различным схемам и удобен в использовании. Но следует уточнять ставки и прочие условия в банке для получения более точного расчета или воспользоваться нашим сервисом по подбору банка с условиями, которые вам подходят.
Для расчета суммы ипотеки вам необходимо заполнить предложенные поля и нажать «Рассчитать».
Отправьте бесплатную заявку на ипотеку и узнайте решение не выходя из дома..
kreditipo.ru
Кредитный калькулятор с расчетом досрочного погашения
Кредитный калькулятор служит для расчета сумм ежемесячных платежей банку в зависимости от суммы кредита (потребительского, ипотечного или автокредита), срока, процентной ставки и других дополнительных параметров. В отличие от других калькуляторов позволяет также рассчитать досрочное погашение кредита и сохранить график платежей в виде короткой ссылки. Также возможен расчет суммы кредита по ежемесячному платежу. Полученные данные могут быть использованы только в информационных целях и могут отличаться от расчетов, производимых в банках. Полные условия получения кредита запрашивайте непосредственно в выбранном Вами банке.
- Платеж
- Сумму кредита
Сумма
₽
Выбрать валюту
Рубль (₽) Доллар ($) Евро (€)
Платёж
Выбрать валюту
Рубль (₽) Доллар ($) Евро (€)
Срок
мес
Выбрать тип периода
месяцы годы (лет)
Проценты
%
Дата
Выбрать дату
Аннуитетный (равными платежами) Дифференцированный
Единовременная комиссия
₽
Ежемесячная комиссия
₽
- Досрочное погашение
- Изменение процентной ставки
- Только проценты
Сумма
₽
Дата
Уменьшить платеж Уменьшить срок
Выбрать дату
Добавить Применить следующие параметры:Проценты
%
Дата
Выбрать дату
Период оплаты
мес
Рассчитатьbankcalc.ru
