Ипотечный калькулятор онлайн. Рассчитать кредит для ипотеки. Ипотека 2018 калькулятор

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР 2018 - рассчитать сумму ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор — современный и удобный финансовый инструмент, с помощью которого можно быстро рассчитать все параметры ипотечного кредита.

Различные банки предлагают свои условия кредитования. Для того чтобы выбрать оптимальную программу, нужно знать точный размер ежемесячных взносов и сумму общей переплаты по кредиту. Эту информацию можно получить у банковского работника или у застройщика, но предварительно лучше просчитать все самостоятельно, чтобы минимизировать возможные риски.

Ипотечный калькулятор в 2018 - 2019 году поможет определить:

Общую сумму выплат по ипотеке
Размер ежемесячного взноса
График ежемесячных платежей
Помесячный процент переплаты по ипотеке

Имея эту информацию, Вы без проблем сравните предложения от различных банков и выберете вариант с самыми выгодными условиями. Если информация банка будет существенно отличаться от той, которую Вы получите в калькуляторе ипотеки, значит, Вам не сообщили о каких-либо скрытых платежах, комиссиях или страховании.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

Для того чтобы использовать калькулятор, нужно ввести некоторые данные, которые можно взять в банке или посмотреть на нашем сайте.

Для корректной работы калькулятора введите:

Размер ипотеки
Процентную ставку выбранного банка
Срок ипотеки

После этого программа в автоматическом режиме рассчитает все параметры кредита. Больше ничего не нужно будет вводить. Просто смотрите график платежей, размер ежемесячных взносов и другую важную информацию. Принимайте решение, подойдет ли выбранная ипотечная программа и не будет ли слишком большим ежемесячный платеж. Сможете ли Вы выплачивать ипотеку без огромной нагрузки на семейный бюджет.

Использование ипотечного калькулятора оправдано в следующих случаях:

Покупка недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Покупка новостройки (квартиры в строящемся или уже сданном многоквартирном доме)
Капитальная реконструкция жилой недвижимости

Приобретение земельного участка, который предназначенный для ИС

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Для возвращения ипотечного кредита банки обычно предлагают на выбор два типа платежей: аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитетный платеж подразумевает выплату кредита равными частями ежемесячно на протяжении всего периода кредитования. Этот тип платежей самый распространенный. Он идеально подходит в том случае, если Вы не собираетесь досрочно погашать кредит. Наш ипотечный калькулятор позволяет рассчитать именно аннуитетный платеж.

Дифференцированный платеж подразумевает гашение равными частями и начисление процентов только на оставшуюся сумму кредита. В таком случае ежемесячный платёж будет постепенно уменьшаться с каждой выплатой. Этот тип платежей рекомендуется выбирать тому, кто имеет хороший уровень доходов и собирается гасить ипотеку досрочно.

Перед тем как запускать калькулятор ипотеки определитесь со схемой кредитования.

Так, ипотечный кредит быть:

С фиксированной процентной ставкой
С переменной процентной ставкой
С досрочным погашением долга
Без возможности досрочного погашения

Со штрафами и без штрафов
С фиксированным платежом
С переменным платежом

Процентная ставка

Одна из важнейших характеристик при расчете ипотеки — процентная ставка. От ее размера фактически зависит, сколько Вы переплатите в итоге после погашения ипотеки. При использовании калькулятора ипотеки 2018 - 2019 Вы увидите реальную картину платежей и оцените объем ежемесячных выплат при выбранных процентах.

Процентные ставки делятся на следующие категории:

Ипотечный кредит при поддержке государства. Доступен для социально незащищенных слоев населения (многодетные семьи, инвалиды), молодых специалистов и молодых семей. Ставка 11.9% если первоначальный взнос 20% или более.
Ипотека на строительство жилого дома. Ставка для физических лиц на уровне 13−14%.
Кредит на новостройку без поддержки государства. Ставка от 12.5%.
Ипотека на уже построенное жилье без поддержки государства и льгот. Ставка на уровне 13−13.5%.
Целевой кредит с частичной государственной поддержкой. Доступен для ученых, военных, учителей. Ставка от 11%.

Обратите внимание, итоговая процентная ставка будет зависеть от персональных условий банка. Дополнительных комиссий, платежей, страховки. Все эти моменты нужно в обязательном порядке уточнять в банке.

Для того чтобы воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн, Вам нужно знать какое значение процентов вводить. Поэтому обязательно выясните у банка, какую процентную ставку он может обеспечить заемщику.

kreditnyi-calculyator.ru

рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м. При покупке квартиры площадью от 65 кв м ставка снижена Без подтверждения дохода Я отношусь к категории «Люди дела» Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка Я получаю зарплату на карту ВТБ Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то ставка для вас снижена

Стоимость жилья, ₽ Введите, если знаете

Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

www.vtb.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка - рассчитать сумму ипотеки в 2018 году

Рассчет по:
стоимости жилья

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

Посмотреть график платежей

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

График платежей по ипотеке

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

Ипотечный калькулятор Сбербанка позволяет сравнить кредитные программы, и выбрать выгодный вариант по результатам предварительных расчетов с использованием ряда параметров:

Основные сведения – стоимость недвижимости, срок, размер первого взноса.
Обеспечение - залог, поручительство.
Форма погашения - аннуитетная, дифференцированная.
Подтверждение доходов - выпиской Сбербанка, справкой 2 НДФЛ, неофициальных источников.

Принцип действия калькулятора расчета ипотеки 2018 года

Ипотечный калькулятор содержит пустые поля для введения данных, необходимых для самостоятельного проведения расчетов кредита:

Суммы ипотеки, соответствующей примерной стоимости первичного/вторичного жилья (квартиры, дома, дачи).
Первоначального взноса. В 2018 году Сбербанк требует минимум 10-20% от суммы приобретаемого объекта, но в период действия специальных предложений, клиенты могут оформить ссуду под 0%. Авансовый платеж указывается в рублях.
Срока - максимум 35 лет.
Процентных ставок, указанных на сайте кредитора для разных категорий заемщиков: зарплатников, пенсионеров, социальных работников, официально трудоустроенных граждан, обычных клиентов.

Указав достоверные данные, остается активировать команду «Рассчитать ипотеку». Программа укажет количество платежей по ипотеке 2018 года, сумму переплаты по процентным ставкам начало и конец выплат, полный размер выплат.

Обратите внимание! Расчеты, полученные с использованием ипотечного калькулятора, носят информационный, справочный характер. Точные сведения о графике платежей, размере переплаты гражданину сообщат работники Сбербанка, оценив платежеспособность на основе анкеты и портфеля документов.

Калькулятор размещенный на данном сайте служит для предварительного расчета ипотеки от Сбербанка и не является публичной офертой. Более точный расчет ипотеки возможен только на официальном сайте Сбербанка http://www.sberbank.ru

calculator-ip.ru

Ипотека в ВТБ 24 калькулятор, условия в 2018 году

ВТБ 24 признается одним из самых лучших российских банков благодаря своей компетенции в вопросе быстрого совершения нужных для вас операций. Основной задачей банка является оказание соответствующих услуг физическим лицам и малому бизнесу. В режиме онлайн вы можете воспользоваться совершенно бесплатной и простой в использовании услугой – ипотечным калькулятором ВТБ 24.

Калькулятор ипотеки

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Процентные ставки по ипотеке Рефинансирование ипотеки

Процентные ставки в ВТБ 24 по ипотеке

«Больше метров – ниже ставка»	от 9,5%
«Покупка жилья»	от 9,7%
«Победа над формальностями»	от 10,7%
«Рефинансирование ипотеки»	от 9,7%
«Ипотека для военных»	от 10%
«Залоговая недвижимость»	от 10%
«Кредит под залог имеющегося жилья»	от 11,45%

Ипотека от банка ВТБ24 – это выгодные программы кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. На официальном сайте банка можно рассчитать сумму ипотеки. Результатом расчета станет информация о размере:

ежемесячного платежа;
общей выплаты за весь срок кредита с учетом процентов;
переплаты.

Для определения применяется 2 типа платежа – аннуитетный или дифференцированный.

Первый предполагает расчет одинаковой суммы ежемесячных платежей для всего периода и требует ввода следующих данных:

срока кредитования;
общей цены недвижимости;
величины уже внесенной оплаты;
размера процентной ставки.

Второй, дифференцированный ежемесячный платеж образуется путем сложения одной части тела кредита + процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности. Для этого расчета потребуется те же данные, что и для первого. Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 – это удобный сервис, предоставляющий возможность получить информацию с учетом персональных данных конкретного заемщика. Сумма не является окончательной, и это связано с возможными изменениями в ставках банка, условиях кредитования.

В 2018 году предусмотрен размер процентной ставки от 9,25%

2017 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ 24. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 9,5%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

Продукты банковского учреждения по ипотеке отличаются ставками, сроком кредитования, размером первоначального взноса и т.д. Сегодня каждая семья может подобрать наиболее выгодные для себя условия. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в статье: «Процентные ставки и условия ипотеки в ВТБ 24»

Благодаря тщательно спланированным условиям по ипотечным займам многим семьям удалось решить собственную жилищную проблему. Размер ежемесячного платежа в банке часто не отличается от суммы арендной платы, что подтвердят данные ипотечного калькулятора ВТБ 24. Воспользовавшись одной из программ банка, вы оплачиваете уже собственное жилье.

Залогом для получения кредитных средств является приобретаемое имущество, предусмотрена система его страхования от порчи, утраты или повреждений. При покупке частного дома оформление залога осуществляется на земельный участок.

calc-ipoteka.ru

Ипотечный калькулятор - онлайн расчет ипотеки 2018 Сбербанк

Ипотечный калькулятор онлайн

С помощью калькулятора ипотеки можно рассчитать ежемесячный платеж для погашения ипотечного займа. Имея информацию о сумме платежа, заемщик может рассчитывать переплату и комфортный срок ипотеки.

Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке выполните следующие действия:

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Сумма переплаты:

Выберите тип платежа – Аннуитетный
Введите цену покупаемой недвижимости или сумму займа
Введите сумму первоначального взноса
Определите срок кредитования
Введите процентную ставку (в таблице ниже указаны проценты разных банков, от 7,4% до 11,85%)

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2018

Калькулятор Сбербанка рассчитывает все показатели по выплате ипотеки, основываясь на основных математических формулах. Это будет полезно для тех людей, которые хотят получить расчет ипотечного кредита в Сбербанке на 2018 год.

Для начала нужно обратиться в банк для того, чтобы получить достоверную информацию по условиям ипотеки: ипотечная ставка, есть ли комиссия за услуги, дополнительные расходы. Так результат получится наиболее верным. Также для расчета понадобится ввести сумму первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке

Один из наиболее важных показателей при расчете ипотеки. Ставка рассчитывается в годовых процентах и позволяет понять какое количество процентов начисляется в течение года за ту сумму, которую вы получили в займ. Банк каждый день начисляет проценты на ту сумму, которую вы остаетесь должны.

Процентные ставки по ипотеке в авторитетных российских банках:

Калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячную сумму, которую вы должны будете выплачивать банку. С помощью результатов расчете вы сможете понять достаточно ли у вас возможностей и стоит ли вам сейчас брать ипотеку.

Обратите внимание, что калькулятор дает приблизительный расчет, результат которого не является окончательным. Так бывает, что реальный платеж может незначительно отличаться от расчета калькулятора. В случае, когда вы точно приняли решение о взятии ипотеки, необходимо проконсультироваться со специалистом в банке, который поможет рассчитать точные суммы показателей ипотеки.

Уже пробовали рассчитать ипотечный платеж при помощи ипотечного калькулятора? Тогда вы наверняка обратили внимание, что сумма платежа разделяется на 2 части: основной долг и проценты. Количество процентов уменьшается прямо пропорционально уменьшению долга, но при этом сумма платежа не меняется, как растет основной долг.

Важно знать

Программы ипотеки и годовой процент каждого банка зависят от нескольких условий: тип покупаемого жилья, условия займа, первоначальная ставка. Поэтому наиболее верным будет подобрать минимальную ставку, чтобы сократить размер переплаты. Отличие в 0,5% разительно отражается на ежемесячном платеже и переплате за год.

Какие бывают ставки

Плавающая ставка – непостоянный процент, в договоре кредитования указывается формула для его расчета.
Фиксированная ставка – постоянный процент, независящий ни от каких сторонних факторов. Неизменяемый в течение всего периода кредитования.

Какие бывают платежи

Аннуитетный платеж – наиболее популярный. При данном виде платежа займ гасится равными частями в течение всего срока кредитования.

Прим. Основной долг – синий цвет, процент – серый цвет.

Дифференцированный – при данном типе платежа ежемесячная выплата уменьшается к концу срока кредита.

Прим. Основной долг – синий цвет, процент – серый цвет.

ipotekus.info

Сбербанк – калькулятор ипотеки 2018. Рассчитать.

Калькулятор ипотеки Сбербанк рассчитает всю информацию в онлайн режиме.

На сайте Вы можете выбрать конкретную программу ипотечного кредитования Сбербанк для того чтобы не думать, какую процентную ставку нужно вбивать в калькулятор. Выбирайте программу и сразу приступайте к расчету платежей.

Данные по процентам регулярно обновляются с официального сайта банка, поэтому Вы можете не сомневаться в правильности процентных ставок и ипотечных программ Сбербанк.

Все что нужно указать — сумму денег, которую Вы хотите взять в ипотеку, а также срок ипотечного кредита. Изменяя эти данные в калькуляторе онлайн можно подобрать оптимальные параметры ипотечного кредита, который можно будет ежемесячно гасить без нагрузки на бюджет.

Преимущества калькулятора ипотеки Сбербанк:

Бесплатный (не нужна регистрация)
Используется формула расчета ежемесячных выплат именно Сбербанк
Регулярное обновление информации по процентным ставкам и другим условиям для расчета ипотеки в Сбербанк в 2018 году
Калькулятор ипотеки Сбербанк может рассчитать аннуитетные и дифференцированные платежи с досрочным погашением

Для того чтобы подобрать выгодный ипотечный кредит, нужно обязательно использовать удобный финансовый инструмент — онлайн калькулятор ипотеки Сбербанк. Он поможет быстро и комфортно:

Выбрать подходящую программу ипотечного кредитования Сбербанк
Подобрать выгодные процентные ставки
Получить полную информацию о составляющих платежа (какая часть оплаты идет на погашение долга, какая — на погашение процентов)
Имея полную информацию о займе, рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки

Для каких категорий граждан подойдет наш калькулятор ипотеки Сбербанк:

Для индивидуальных предпринимателей (ИП)
Для пенсионеров
Для военных
Для физических лиц
Для юридических лиц
Для корпоративных клиентов
Для держателей зарплатных карт (для тех, кто участвует в зарплатном проекте, Сбербанк предлагает самые выгодные условия и процентные ставки)

В калькуляторе используется официальная формула расчета ипотечного кредита Сбербанк. Вы можете не сомневаться в правильности результатов расчета погашения ипотеки.

Если помимо ипотеки Вам необходимо рассчитать потребительский кредит Сбербанк, то используйте калькулятор кредита Сбербанк на 2018 год.

kreditnyy-kalkulyator.ru

Ипотечный калькулятор - онлайн расчет ипотеки 2018 Сбербанк

Представляем вам наш удобный онлайн калькулятор ипотеки. Функционал калькулятора позволяет также рассчитать общую переплату по ипотечному кредиту в зависимости от процентной ставки и срока кредитования, покажет общую сумму платежей, и выведет график ежемесячного погашения ипотечного займа в виде удобной таблицы.

Необходимую сумму можно также прописать цифрами. В первой строке прописываем сумму кредита, которую планируете взять. Во второй строке указываем срок, на который хотите взять ипотеку. Максимальный срок — 360 месяцев (30 лет). В третьей строке указываете процентную ставку, которую предлагает банк. На основе указанной информации наш ипотечный калькулятор рассчитает все необходимые данные по выплате ипотечного кредита.

Калькулятор ипотеки:

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2018

Функционал ипотечного калькулятора от Сбербанка интуитивно понятен, двигая ползунки в соответствующих полях вы можете изменять сумму кредита, срок кредитования и процентную ставку, а также выбрать вид платежа — аннуитетный или дифференцированный. В таблице будет выведен ежемесячный платеж, который меняется в зависимости от вида платежа.

Для точного расчета ежемесячных платежей по ипотеке нужно обратиться в отделение банка и узнать у специалистов основополагающие данные для расчета — процентную ставку, вид платежа, дополнительные комиссии и оплаты.

Процентная ставка по ипотеке в 23 популярных банках

Процентная ставка — это самый важный показатель для любого кредита, от нее зависит, сколько денег вы отдадите банку помимо основного долга. В таблице, представленной ниже, вы можете увидеть какие процентные ставки по ипотеке действуют в 2018 году в 23 популярных банках.

Процентные ставки банков на вторичную недвижимость

БанкСтавка, %ПВ, %Срок, летСтаж, мес.Возраст, летИнформация

Сбербанк	от 8,60	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни.
ВТБ Банк Москвы	от 9,10	10	до 30	от 12	21-65	Ипотека без подтверждения доходов от 9,6%. При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 8,9%
Газпромбанк	от 9,20	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 8,95	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,25	15	до 25	от 6	23-64	Специальные условия для молодых семей, уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 9,35	10	до 30	от 3	18-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года. При оформлении на сайте ставка ниже на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 9,50	15	до 30	от 3	21-60	Стаж не менее 3х месяцев при общем стаже от 2 лет. Отсутствие плохой кредитной истории.
Росбанк	от 8,25	15	до 25	-	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. Гражданство не имеет значения.
Промсвязьбанк	от 8,90	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаже не менее 1 года.
Московский кредитный банк	от 9,99	40	до 20	от 6	18-65
БинБанк	от 9,30	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности.
Уралсиб	от 9,90	10	до 30	от 3	18-70
ДельтаКредит Банк	от 8,25	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 10,20	15	до 30	от 4	21-65	Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 8,99	20	до 30	от 6	21-65	Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 9,20	15	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 10,50	15	до 30	от 6	21-65	Ставка по программе «Ипотека зовет» 9,75%
ТранскапиталБанк	от 7,70	от 5*	до 25	от 3	21-75	*ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 9,50	10	до 30	от 6	21-65	Ставка 9,5% при ПВ более 15%.
Ак Барс	от 9,50	10	до 25	от 3	18-70	Ставка 9,5% при ПВ более 40%.
Зенит	от 9,90	от 5*	до 30	от 4	21-65	*Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала.
АИЖК	от 9,25	10	до 30	от 6	21-65	Легкая иоптека с 2 документами под 9,5% с ПВ 50%. Возможность выбора переменной ставки. Ставка 9,25 при ПВ 50%.
Тинькофф	от 6%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Процентные ставки банков на квартиры в новостройках

БанкСтавка, %ПВ, %Срок, летСтаж, мес.Возраст, летПримечание

Сбербанк	от 7,40	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%.
ВТБ Банк Москвы	от 9,10	10	до 30	от 12	21-65	При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 8,9%
Газпромбанк	от 9,20	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 8,95	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,25	15	до 25	от 6	23-64	Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 9,35	10	до 30	от 3	18-65	При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 9,25	15	до 30	от 3	21-60	Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история.
Росбанк	от 8,25	15	до 25	от 3	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал.
Промсвязьбанк	от 8,80	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаж от 1 года.
Московский кредитный банк	от 9,99	20	до 20	от 6	18-65	Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%.
БинБанк	от 9,30	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности.
Уралсиб	от 9,40	10	до 30	от 3	18-70	Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам.
ДельтаКредит Банк	от 8,25	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 10,20	15	до 30	от 4	21-65	Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 8,99	20	до 30	от 6	21-65	Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 9,00	10	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 10,50	15	до 30	от 6	21-65	Участвует в госпрограмме 6%.
ТранскапиталБанк	от 7,70	от 5*	до 25	от 3	21-75	Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 9,50	10	до 30	от 6	21-65	Ставка 9,5% при ПВ более 15%.
Ак Барс	от 9,50	10	до 25	от 3	18-70	Ставка 9,5% при ПВ более 40%.
Зенит	от 9,90	15	до 30	от 4	21-65	Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%.
АИЖК	от 9,00	10	до 30	от 6	21-65	Семейная ипотека под 6%. Легкая ипотека с 2 документами под 9,5% с ПВ 50%. Ставка 9,25 при ПВ 50%.
Тинькофф	от 6%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Отличие дифференцированной схемы платежей от аннуитетной

При аннуитетных платежах сумма ежемесячных выплат не изменяется, и остается одинаковой на всем сроке выплаты ипотеки. При дифференцированной схеме вы можете увидеть, что платеж уменьшается на всем сроке выплаты, но сумма платежа в начале срока выплаты будет существенно больше, чем при аннуитетной схеме, но зато общая сумма переплаты при дифференцированных платежах будет меньше. Можно сказать, что выгоднее платить ипотеку дифференцированными платежами.

Из таблицы, выдаваемой калькулятором, мы можем увидеть, что при дифференцированных платежах сумма по основному долгу остается одинаковой на всем сроке погашения, а платеж по процентам уменьшается с каждым месяцем. При аннуитете сумма выплат по основному долгу увеличивается с каждым месяцем, когда как платеж по процентом ежемесячно уменьшается. Получается, что в начале мы платим по процентам в 2 раза больше, чем по основному долгу, а в конце срока ипотеки платеж по процентам составляет копейки, и платежи идут в большей степени на закрытие основного долга.

Скажем пару слов о рефинансировании и досрочном погашении. Как вы можете увидеть из таблицы, которую выводит наш калькулятор, выгоднее всего рефинансировать или погашать досрочно ипотеку на ранних сроках, поскольку после середины срока большая часть ежемесячного платежа идет на погашение основного долга, и если на раннем сроке мы избежим лишних переплат по процентам, то на более поздних мы уже выплатим основную процентную часть кредита, и досрочное гашение будет не таким выгодным. Имейте это ввиду при взятии ипотеки, если собираетесь погашать ее досрочно.

Остаток основного долга. В последнем столбце таблицы вы можете увидеть остаток основного долга — это та сумма, которую выдал вам банк. При аннуитетных платежах в начале она будет уменьшаться незначительно, но с каждым месяцем в связи с возрастанием суммы по выплате основного долга, она основной долг будет уменьшаться быстрее. При дифференцированных платежах такого не наблюдается, т. к. сумма выплаты основного долга остается одинаковой на всем сроке ипотечного кредита.

ipotekunado.ru