Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в москве: Ипотека без первоначального взноса в «Росбанк Дом»

Содержание

Ипотека без первоначального взноса в «Росбанк Дом» — условия получения в 2022 году в Москве

Без первоначального взноса Рефинансирование ипотеки Военным Льготная ипотека с господдержкой Семейная ипотека На квартиру в новостройке Со ставкой 7% годовых Подбор ипотеки онлайн

Условия ипотечного кредитования

Лиц. №2272

Семейная ипотека

Ставка

3.95%

Ежемесячный платеж

18 100 ₽ 18 100 ₽

К возврату

4 345 746 ₽4 345 746 ₽

Переплата

1 345 746 ₽1 345 746 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Ставка: от 3. 95%
Срок: до 35 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Льготная новостройка»

Ставка

4.95%

Ежемесячный платеж

19 716 ₽ 19 716 ₽

К возврату

4 734 226 ₽4 734 226 ₽

Переплата

1 734 226 ₽1 734 226 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Ставка: от 4. 95%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Готовый дом»

Ставка

8.9%

Ежемесячный платеж

26 799 ₽ 26 799 ₽

К возврату

6 439 973 ₽6 439 973 ₽

Переплата

3 439 973 ₽3 439 973 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 8. 9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «На улучшение жилищных условий»

Ставка

10.2%

Ежемесячный платеж

29 349 ₽ 29 349 ₽

К возврату

7 055 369 ₽7 055 369 ₽

Переплата

4 055 369 ₽4 055 369 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Ставка: от 10. 2%
Срок: от 3 лет до 20 лет
Первоначальный взнос: от 35%

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 9.95%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека на комнату

Ставка

8.4%

Ежемесячный платеж

25 845 ₽ 25 845 ₽

К возврату

6 209 958 ₽6 209 958 ₽

Переплата

3 209 958 ₽3 209 958 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Ставка: от 8.4%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Машиноместо/Гараж»

Ставка

8.2%

Ежемесячный платеж

25 468 ₽ 25 468 ₽

К возврату

6 119 032 ₽6 119 032 ₽

Переплата

3 119 032 ₽3 119 032 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽
Ставка: от 8.2%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Строительство дома»

Ставка

8.2%

Ежемесячный платеж

25 468 ₽ 25 468 ₽

К возврату

6 119 032 ₽6 119 032 ₽

Переплата

3 119 032 ₽3 119 032 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Ставка: от 8.2%
Срок: от 3 лет до 20 лет
Первоначальный взнос: от 35%

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Ваша дача»

Ставка

8.2%

Ежемесячный платеж

25 468 ₽ 25 468 ₽

К возврату

6 119 032 ₽6 119 032 ₽

Переплата

3 119 032 ₽3 119 032 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 8.2%
Срок: от 3 лет до 20 лет
Первоначальный взнос: 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «На квартиру или долю»

Ставка

7.9%

Ежемесячный платеж

24 907 ₽ 24 907 ₽

К возврату

5 983 822 ₽5 983 822 ₽

Переплата

2 983 822 ₽2 983 822 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «На квартиру в новостройке»

Ставка

7.9%

Ежемесячный платеж

24 907 ₽ 24 907 ₽

К возврату

5 983 822 ₽5 983 822 ₽

Переплата

2 983 822 ₽2 983 822 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Апартаменты»

Ставка

7.9%

Ежемесячный платеж

24 907 ₽ 24 907 ₽

К возврату

5 983 822 ₽5 983 822 ₽

Переплата

2 983 822 ₽2 983 822 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «Рефинансирование»

Ставка

7.9%

Ежемесячный платеж

24 907 ₽ 24 907 ₽

К возврату

5 983 822 ₽5 983 822 ₽

Переплата

2 983 822 ₽2 983 822 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2272

Ипотека «На покупку залоговой квартиры»

Ставка

7.9%

Ежемесячный платеж

24 907 ₽ 24 907 ₽

К возврату

5 983 822 ₽5 983 822 ₽

Переплата

2 983 822 ₽2 983 822 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: от 3 лет до 35 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Дата обновления: 06. 10.2022 12:04

Рейтинг продуктов 3,44 из 5

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в
Москве предоставлена банками или взята из
открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок

1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет12 лет15 лет20 лет25 лет30 лет

Ипотека на новостройки

2018-2021 Сдан

Москвичка

Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское, Сосенское поселение, улица Василия Ощепкова

Новоясеневская 11 мин. на транспорте

Студия

3,5 млн – 5,5 млн ₽

Свободная планировка

от 4,3 млн ₽

3-комнатная

от 9,2 млн ₽

2-комнатная

6,5 млн – 9 млн ₽

1-комнатная

3,95 млн – 7 млн ₽

2017-2023 Строится

Императорские Мытищи

Московская область, Мытищи городской округ, Императорские Мытищи ЖК, бульвар Тенистый

Медведково 12 мин. на транспорте

4-комнатная

от 11,99 млн ₽

3-комнатная

4,55 млн – 5,29 млн ₽

2-комнатная

3,2 млн – 4,7 млн ₽

1-комнатная

1,89 млн – 4,2 млн ₽

2017-2023 Строится

Театральный парк

Московская область, Королев, Болшево мкр

3-комнатная

5,59 млн – 7 млн ₽

2-комнатная

4,5 млн – 4,55 млн ₽

1-комнатная

2,05 млн – 4,5 млн ₽

2021-2027 Строится

Новая Рига

143421, Московская обл., округ Красногорск, д. Глухово

Тушинская 30 минут на общественном транспорте

Студия

2,1 млн – 2,8 млн ₽

1-комнатная

2,7 млн – 3,7 млн ₽

2-комнатная

3,9 млн – 5,1 млн ₽

3-комнатная

5,1 млн – 5,3 млн ₽

Отзывы об ипотеке в «Росбанк Дом»

Все отзывы о банке

overlay link

Екатерина, Москва, 18 октября 2017, 11:47

Отзыв об ипотеке «На квартиру или долю»

Видимо в дочерней компании Дельтакредит дела идут плохо! #deltacredit #всеплохо #вотчто значитбанковский кризис. Взяв кредит легко и с Читать далее…

Видимо в дочерней компании Дельтакредит дела идут плохо! #deltacredit #всеплохо #вотчто значитбанковский кризис. Взяв кредит легко и с удовольствием, потом не можешь его досрочно погасить, т.к. банк всячески препятствует этому, придирается к заявлению, потом оказывается что и время уже истекло подачи заявления, а теперь уже и комиссию заплатите, т.к. сроки просрочены. Ну то есть не только не хотят принимать заявление, но и всячески этому препятствуют…нужно пройти просто несколько кругов ада! И может быть потом…но и на этом дело не заканчивается – оператор подтверждает, что согласовала заявлении и приходит смс-оповещение, что заявление в работе, и вроде успокоился, но на платежную дату не идет погашение досрочного долга….Может головная компания Росбанка поможет и будет более клиентоориентированная? #sos#помощь Группа Sosetie General же большая организация и верю в справедливость и большую руку правосудия. Из-за не списания досрочного погашения не могу оплатить страховку и тянется много других проблем. Прошу услышать головную организацию и помочь клиентам их маленьких банков, у которых дела видимо идут совсем плохо…..А тем кто еще не взял кредит всячески не рекомендую брать в Deltacredit , т.к. клиентское обслуживание на очень низком уровне! Скрыть

Отменить

overlay link

ФФ

фёдор фаткуллин, Россия, 14 ноября 2021, 20:35

Отзыв об ипотеке «Ваша дача»

да нормальный банк этот, получил кредит с нормальными процентами, ничего лишнего всё про графику считают проценты

Отменить

overlay link

Денис, Россия, 17 февраля 2021, 11:38

Отзыв об ипотеке «Рефинансирование»

Мы с женой давно собирались поехать в отпуск в путешествие, но своих денег из-за инфляции вы итоге так и не хватило. Задумались о кредите. Жена Читать далее…

Мы с женой давно собирались поехать в отпуск в путешествие, но своих денег из-за инфляции вы итоге так и не хватило. Задумались о кредите. Жена отговаривала, но у нас впервые за три года отпуск совпал. Стали смотреть, какие есть варианты, сначала по сайтам, потом решили все-таки в «одном окне» и зашли на Выберу. Зашли в «Кредиты на отдых». Посмотрели подробные условия. В итоге все-таки выбрали путем сравнения хороший кредит. Один из топовых банков, который на первой странице. Ответ получили в тот же день. Очень удобный сервис! Скрыть

Отменить

Все отзывы о банке

Ответы экспертов на вопросы о «Росбанк Дом»

Все ответы экспертов

ИА

Иван Антонов,

Россия, 22 сентября 2022, 13:11

Добрый день! Расскажите поподробнее, что будет с моей ипотекой, если я попаду под частичную мобилизацию? Кто её будет платить вместо меня? Живу один, взял недавно на 10 лет — успел выплатить 4

Отвечает Екатерина Линник Россия

Здравствуйте! Центробанк сообщил, что тем россиянам, которые попали под частичную мобилизацию, помогут не… Читать всё

ВЯ

Вероника Яковлева,

Россия, 22 сентября 2022, 08:24

Добрый день. Можно ли взять семейную ипотеку без первоначального взноса?

Отвечает Валерия Шибаева Россия

Здравствуйте! Нет, по условиям программы семейной ипотеки первый взнос должен составлять минимально 15% от… Читать всё

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Все ответы экспертов

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Статьи об ипотеке

Ипотека в ВТБ — вход в личный кабинет

Как банк лишает вас права на ипотечные каникулы?

Условия ипотеки в банках России в 2020 году или самая выгодная ставка ипотечного кредитования в текущем году

Где оформить ипотеку «Росбанк Дом» в Москве

Все отделения

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов «Росбанк Дом» в Москве. Чтобы оформить ипотеку в «Росбанк Дом», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

Офис

Моховая ул., 7

8 800 200-54-34

Для физических лиц:
в будни с 08:00 до 20:00
в субботу с 09:00 до 18:00

Все отделения

Выберите ипотеку

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2022 году в Москве — условия, калькулятор расчета ежемесячного платежа

Условия ипотечного кредитования

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека по 2-м документам

Ставка

5.3%

Ежемесячный платеж

20 299 ₽ 20 299 ₽

К возврату

4 874 541 ₽4 874 541 ₽

Переплата

1 874 541 ₽1 874 541 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Ставка: от 5. 3%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека на готовое жилье

Ставка

9.9%

Ежемесячный платеж

28 752 ₽ 28 752 ₽

К возврату

6 911 195 ₽6 911 195 ₽

Переплата

3 911 195 ₽3 911 195 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Ставка: от 9. 9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Господдержка 2022»

Ставка

6.3%

Ежемесячный платеж

22 015 ₽ 22 015 ₽

К возврату

5 287 501 ₽5 287 501 ₽

Переплата

2 287 501 ₽2 287 501 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Ставка: от 6. 3%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека для семей с детьми

Ставка

5.3%

Ежемесячный платеж

20 299 ₽ 20 299 ₽

К возврату

4 874 541 ₽4 874 541 ₽

Переплата

1 874 541 ₽1 874 541 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5. 3%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: день в день
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека на новостройку

Ставка

9.9%

Ежемесячный платеж

28 752 ₽ 28 752 ₽

К возврату

6 911 195 ₽6 911 195 ₽

Переплата

3 911 195 ₽3 911 195 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Ставка: от 9. 9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Загородная недвижимость»

Ставка

10.2%

Ежемесячный платеж

29 349 ₽ 29 349 ₽

К возврату

7 055 369 ₽7 055 369 ₽

Переплата

4 055 369 ₽4 055 369 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 10. 2%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Гараж или машино-место»

Ставка

10.4%

Ежемесячный платеж

29 750 ₽ 29 750 ₽

К возврату

7 152 182 ₽7 152 182 ₽

Переплата

4 152 182 ₽4 152 182 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 10. 4%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Ставка: от 10. 2%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Комната в ипотеку»

Ставка

9.9%

Ежемесячный платеж

28 752 ₽ 28 752 ₽

К возврату

6 911 195 ₽6 911 195 ₽

Переплата

3 911 195 ₽3 911 195 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Ставка: от 9. 9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека с материнским капиталом

Ставка

9.9%

Ежемесячный платеж

28 752 ₽ 28 752 ₽

К возврату

6 911 195 ₽6 911 195 ₽

Переплата

3 911 195 ₽3 911 195 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Ставка: от 9. 9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 2 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Рефинансирование»

Ставка

5.7%

Ежемесячный платеж

20 977 ₽ 20 977 ₽

К возврату

5 037 603 ₽5 037 603 ₽

Переплата

2 037 603 ₽2 037 603 ₽

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Ставка: от 5. 7%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
Решение: день в день
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Дата обновления: 05.10.2022 12:07

Рейтинг продуктов 3,2 из 5

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок

1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет12 лет15 лет20 лет25 лет30 лет

Ипотека на новостройки

2018-2021 Сдан

Москвичка

Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское, Сосенское поселение, улица Василия Ощепкова

Новоясеневская 11 мин. на транспорте

Студия

3,5 млн – 5,5 млн ₽

Свободная планировка

от 4,3 млн ₽

3-комнатная

от 9,2 млн ₽

2-комнатная

6,5 млн – 9 млн ₽

1-комнатная

3,95 млн – 7 млн ₽

2017-2023 Строится

Императорские Мытищи

Московская область, Мытищи городской округ, Императорские Мытищи ЖК, бульвар Тенистый

Медведково 12 мин. на транспорте

4-комнатная

от 11,99 млн ₽

3-комнатная

4,55 млн – 5,29 млн ₽

2-комнатная

3,2 млн – 4,7 млн ₽

1-комнатная

1,89 млн – 4,2 млн ₽

2020-2023 Строится

Инновация

Новоивановское, улица Мичурина, 17

Славянский Бульвар 15 мин. на транспорте

Студия

от 2,49 млн ₽

1-комнатная

от 2,48 млн ₽

2017-2023 Строится

Театральный парк

Московская область, Королев, Болшево мкр

3-комнатная

5,59 млн – 7 млн ₽

2-комнатная

4,5 млн – 4,55 млн ₽

1-комнатная

2,05 млн – 4,5 млн ₽

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Все отзывы о банке

overlay link

Валентин, Москва, 24 декабря 2017, 15:17

Отзыв об ипотеке «Ипотека на готовое жилье»

В том году взял ипотеку в Сбере. Конечно я походил по другим банкам, узнавал условия. В итоге оказалось, что в Сбере самые выгодные условия по Читать далее…

В том году взял ипотеку в Сбере. Конечно я походил по другим банкам, узнавал условия. В итоге оказалось, что в Сбере самые выгодные условия по ипотечному кредитования и я зря время тратил) Скрыть

Отменить

overlay link

СД

Станислав Д., Москва, 17 декабря 2017, 20:18

Отзыв об ипотеке «Ипотека на готовое жилье»

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и Читать далее…

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и посоветовали, что выгоднее Скрыть

Отменить

overlay link

СП

Светлана Паламарчук, Россия, 26 августа 2021, 14:40

Отзыв об ипотеке

Добрый день. Хочу оставить негативный отзыв о сбербанке… В июне 2021 года получили одобрение по сельской ипотеке 1-ого этапа, затем получили Читать далее…

Добрый день. Хочу оставить негативный отзыв о сбербанке… В июне 2021 года получили одобрение по сельской ипотеке 1-ого этапа, затем получили одобрение 2-ого этапа. 13 июля документы были отправлены в Минсельхоз (со слов менеджеров ДомКлик) . Ответ от них пришёл только 18 августа, а срок действия заявки истёк 13 августа. Вопрос, почему нельзя сделать сроки больше, если знаете, что Минсельхоз так долго даёт ответ.? 19 августа (со слов менеджера) было отправлено обращение в тех поддержку на разрешение на сделку. Уверяли, что разрешение будет обязательно через день, максимум 2. 25 августа уже прошла неделя, попросила ускорить процесс (заканчивался договор задатка), и к вечеру пришёл отказ клиента. Это что за отношение к людям? Теперь нет ни денег, ни дома (он уходит другим покупателям). А недвижимость все дорожает и дорожает. У меня вопрос к сбербанку. .. Вы понимаете насколько страдают люди!!!!!! Приехали в ипотечный центр в г. Ижевск, руководитель ничего внятного нам не сказал. Заявку посмотреть он не может, данных у него нет. А вообще контакта с другими коллегами, наверно, тоже нет!!! Я всегда думала, что руководители уже должны «бить в колокола», когда приходят люди написать жалобу. С Вашей стороны это чистое мошенничество. Скрыть

Отменить

Все отзывы о банке

Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России

Все ответы экспертов

ИА

Иван Антонов,

Россия, 22 сентября 2022, 13:11

Отвечает Екатерина Линник Россия

ВЯ

Вероника Яковлева,

Россия, 22 сентября 2022, 08:24

Добрый день. Можно ли взять семейную ипотеку без первоначального взноса?

Отвечает Валерия Шибаева Россия

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Все ответы экспертов

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Статьи об ипотеке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Интернет-банк «Сбербанк Онлайн»

Личный кабинет Сбербанка

Где оформить ипотеку Сбербанка России в Москве

Все отделения

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

Все отделения

Как погасить

Все банкоматы

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

Все банкоматы

Выберите ипотеку

как взять квартиру в ипотеку

Во время привлечения кредитных средств на приобретение недвижимости одним из основных условий кредитования является внесение первоначального взноса, что вызывает у заемщиков определенные затруднения. У многих из тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, на момент оформления кредита имеется стабильная зарплата, размер которой позволяет платить ежемесячные взносы, однако нет денег на первый взнос. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, существует ли реальная возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, насколько это выгодно и в каких случаях стоит брать такой кредит.

Как показывает практика, ипотека без взноса – хороший вариант для тех, кто приобретают жилье в строящемся доме. Переплату по процентам, даже достаточно большую, оправдывает значительный рост стоимость жилья после сдачи объекта. Кроме того, после переезда в новую квартиру заемщик уже не несет расходы, связанные с оплатой съемного жилья.

Зачем банку первоначальный взнос?

Немало людей успешно выплачивают ипотечные кредиты, хотя проблемных заемщиков, безрассудно взваливших на себя неподъемный финансовый груз, тоже хватает. Подобные ошибки заставляют банкиров действовать осторожнее, а регулятора – отслеживать нюансы их финансовых взаимоотношений с заемщиками. Кредитная организация, рассматривая возможность выдачи ссуды, старается максимально обезопасить себя от невыплат, поэтому требует первоначальный взнос, наличие этих денег у заемщика свидетельствует о серьезности его намерений. Впрочем, если нужно приобрести квартиру, и нет денег на стартовый взнос, можно оформить ипотеку без первоначального взноса, однако в этом случае условия кредита будут менее комфортными.

Каким может быть первоначальный взнос?

Первоначальный взнос – это сумма, которую клиент должен внести при оформлении кредита. Эта сумма является частью общей стоимости недвижимого имущества, приобретаемого у застройщика или владельца жилья на вторичном рынке. Существует общее правило – чем больше денег заемщик может внести сразу, тем меньшей будет дальнейшая финансовая нагрузка. То есть, нужно будет меньше платить за пользование кредитными средствами и меньше денег возвращать по телу кредита.

Кроме денежных накоплений, в качестве первоначального взноса может рассматриваться потребительский кредит, который будет выплачиваться вместе с ипотекой. Заменой взноса также может стать имущество, которое можно передать банку в залог, конечно, это имущество должно быть не только дорогостоящим, но и ликвидным (с точки зрения банка).

Чем можно заменить взнос? Потребительский кредит, залоговая недвижимость, ликвидные активы

Что касается потребительского кредита, специалисты рекомендуют обращаться к этому способу поиска денег лишь в крайних случаях, когда другие возможности уже исчерпаны. Необходимо не только быть уверенным, что семья первое время справится с двумя серьезными выплатами, но и убедить в этом ипотечный банк, иначе есть риск получить отказ в выдаче ссуды на жилье.

Если в собственности уже имеется какая-либо недвижимость, можно попытаться предложить ее кредитной организации в качестве залога. Большинство банков без проблем соглашаются на этот вариант, поскольку в этом случае риска для них меньше, чем для самих заемщиков. Однако нужно учитывать, что ценность залога определяется не по рыночной, а по оценочной стоимости жилья, которая только в идеальных случаях составляет 70-80% от его реальной стоимости.

Можно попытаться задействовать также иные активы – транспортное средство, земельный надел, драгоценные металлы. Однако в данном случае банк будет более жестко оценивать ликвидность залога, так, например, автомобиль не может стать единственным обеспечением, зато золотой слиток в этом качестве вполне подойдет. Впрочем, во многих случаях выгоднее продать свое добро самостоятельно и собрать необходимую сумму на первоначальный взнос – это позволит сэкономить на процентах значительную сумму.

Ипотечный продукт для узкого сегмента

Как указывают эксперты, при кажущейся привлекательности ипотека с нулевым первым взносом рассчитана на достаточно узкий сегмент клиентов. Это люди трудоспособного возраста, не имеющие финансовых накоплений, но располагающие стабильным высоким доходом и неплохими активами. При том, что, согласно данным разных опросов, от 45% до 50% заемщиков были бы рады оформить такой кредит, оформить его удается лишь примерно 5% (без учета участников льготных государственных или местных программ). Дело в том, что такими продуктами чаще всего интересуются клиенты, которые не могут подтвердить свою платежеспособность, и поэтому банки им отказывают.

Векторы развития ипотеки без первоначального взноса

На заре зарождения ипотечного кредитования целевые займы на приобретение жилья без начальных вложений предлагали многие кредитные организации. Однако со временем все меньше банков стали соглашаться предоставлять ипотку без первоначального взноса (или залога). Платежеспособность клиентов проверяется гораздо строже, чем ранее, при таком отборе очевидной становится выгода и финансовых организаций, и строительных компаний, которые стремятся максимально сократить риски.

Сегодня ряд банков предлагают подобные продукты, однако условия кредитования далеки от идеальных, чаще всего предложение кредитов без взноса носит чисто декларативный характер (используется в целях имиджевой рекламы).

Девелоперы признают, что ипотека с нулевым взносом им необходима потому, что после кризиса 2014-2015 годов у людей не осталось свободных накоплений. Опасаясь обесценивания рубля, россияне предпочли вложить средства в товары, услуги, драгоценности, недвижимость и так далее. Ипотека с нулевым взносом, как полагают эксперты, поможет стимулировать спрос, что послужит развитию отрасли. Но при этом важно понимать, что такая ипотека является достаточно рискованной для финансовой организации, и отсюда более высокие ставки. Кроме того, покупателю приходится соглашаться на дополнительные издержки, в том числе, на обязательное страхование, причем чаще всего требуется именно расширенная программа.

В моменты экономической нестабильности (достаточно вспомнить 2014 год) количество таких предложений сокращается, но в конце 2017 – началу 2018-го снова начал отмечаться всплеск. Причиной тому – снижение ипотечных ставок, которое стало возможным в связи со снижением Центробанком ключевой процентной ставки.

Риски для заемщика и доступность ипотеки без первого взноса

Перед тем как подписать договор, далеко не все заемщики реально оценивают собственные финансовые перспективы. Если финансовое положение семьи, позволившей себе такую ипотеку, резко пошатнется, заемщику придется прилагать максимум усилий, чтобы продолжать рассчитываться с банком. В противном случае банк отберет квартиру и продаст ее, долг по кредиту будет погашен, однако заемщик потеряет все деньги, которые он уже выплатил, ведь большая часть выплаченных денег уходит на обслуживание кредита (проценты), а не на погашение основного долга.

Заемщики, взявшие ипотеку с нулевым взносом, в прежние годы оказались наиболее неблагонадежной категорией именно потому, что не смогли все правильно рассчитать, поддавшись обычной потребительской иллюзии «если сразу платить не надо, и в дальнейшем все как-нибудь обойдется».

Исходя из этого, многие финансовые эксперты предлагают искоренить в России ипотеку без первоначального взноса, усматривая в невозможности накопить на первый взнос при наличии постоянного дохода изначальные проблемы с платежной дисциплиной.

Впрочем, Центробанк официально заявил о намерении пристально отслеживать риски, связанные с ипотечным кредитованием, на особых условиях. Такая ипотека, как считают главные финансисты страны, без должного контроля может нанести ущерб финансовой системе страны. Как полагают эксперты, ипотека с каждым годом будет становиться доступнее, однако к «быстрым кредитам» без начального капитала регулятор относится с подозрением.

С 2018 года в силу вступили правила, в соответствии с которыми во время предоставления ипотеки с первоначальным вложением меньше 20% банками должен применяться повышенный «рисковый коэффициент» (150%), а если взнос менее 10%, то коэффициент риска составляет 200%. Банкам теперь придется повысить сумму взноса, процентные ставки и с подозрением относиться к недостаточно убедительному подтверждению платежеспособности.

Деньги на первоначальный взнос – государственная поддержка

Военнослужащие, молодые семьи, молодые учителя и еще некоторые категории граждан могут рассчитывать на так называемую льготную ипотеку, возможность которой предусмотрена специальными государственными программами. Некоторые виды льгот заключаются в предоставлении средств для оплаты первоначального взноса. Потенциальному заемщику стоит проверить, не входит ли он в категорию льготников, чтобы узнать подробности, нужно обратиться к местным властям, и если есть возможность получить государственную поддержку — предоставить на рассмотрение всю необходимую документацию.

Если решение окажется положительным, останется встать в очередь и дожидаться получения жилищного сертификата и направить выделенные средства на первоначальный взнос. С выбором банка и покупкой жилья лучше не тянуть, поскольку жилищный сертификат действует не более полугода — это период, в течение которого сделка должна быть заключена. Если субсидия осталась нереализованной на протяжении этого времени, рассчитывать на помощь государства уже не придется.

Особое направление – ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала, суммы которого в большинстве случаев бывает достаточно для первого взноса. В отличие от других вариантов государственной помощи, правом на субсидию можно воспользоваться сразу после оформления сертификата на маткапитал. Правда, придется пару месяцев подождать разрешения от Пенсионного фонда РФ, без него перевод государственных денег на счет банка-кредитора или девелопера невозможен.

Дополнительные возможности и цена преимущества

Время от времени финансовые организации вместе с застройщиками проводят всевозможные маркетинговые акции, предлагая покупателям особые условия, включая нулевой первый взнос. Иногда застройщиками предлагается достаточно интересные схемы, например, застройщик сам вносит первоначальный взнос вместо покупателя, если последнему банк одобряет кредит.

Но в итоге сумма, которую клиенту предстоит выплатить, увеличивается, во-первых, за счет более высокой процентной ставки (что, чаще всего, предусмотрено в подобных случаях), а во-вторых – за счет увеличения тела кредита (относительно займа с первоначальным взносом).

Заключение

Жизнь стремительна, и многие не хотят тратить годы или «вынимать деньги» из бизнеса, чтобы накопить на первоначальное вложение. Ипотека с нулевым взносом – быстрый способ решить вопрос с квартирой, чтобы затем сосредоточиться на важных делах, которые принесут деньги на решение всех вопросов с банком. Однако нужно помнить, что в этом случае ипотечный кредит становится наименее выгодным, и оформлять заем без взноса рекомендуется лишь в том случае, когда просто нет иных вариантов.

Игорь Василенко

Помощь при первоначальном взносе для покупателей жилья в Айдахо

Вам не нужно тратить свои сбережения, чтобы купить дом. Благодаря помощи с первоначальным взносом Idaho Housing может быстрее предоставить вам жилье с остатками денег, чтобы сделать ваш новый дом домом.

Первый покупатель дома? Узнайте, как купить свой первый дом

здесь

Как работает помощь с первоначальным взносом

При покупке дома вы обязаны внести первоначальный взнос. Первоначальный взнос — это взнос на покупку вашего дома, который вы вносите авансом перед тем, как въехать. Минимальный первоначальный взнос, который вам нужен, зависит от типа ипотеки, которую вы используете для покупки дома, но обычно составляет от 3% до 3,5. % от продажной цены дома. Многие начинающие покупатели жилья изо всех сил пытаются сэкономить 3% первоначального взноса, тем более что рост цен на жилье в Айдахо увеличивает эту сумму до десятков тысяч.
Введите: помощь в оплате первого взноса!

Программа помощи в оплате первоначального взноса Idaho Housing облегчает первоначальные финансовые затраты на покупку дома и позволяет вам быстрее приступить к созданию благосостояния поколений. Эта программа предоставляет покупателям жилья до 10% от продажной цены дома для покрытия первоначального взноса и/или расходов на закрытие. Жители Айдахо, которые используют эту программу, могут внести на покупку всего 0,5% от продажной цены из собственных средств.

Помощь с первоначальным взносом Пример:

Если вы хотите купить дом на сумму 400 000 долларов США, используя обычный кредит на жилищное строительство штата Айдахо, минимальный первоначальный взнос, который вам необходимо внести из собственного кармана, составляет 12 000 долларов США (3,0% от 400 000 долларов США).

Если вы воспользовались помощью в оплате первоначального взноса через Idaho Housing, вам потребуется внести на покупку только 2000 долларов из собственных средств (0,5% от 400 000 долларов). Idaho Housing обеспечит необходимое дополнительное финансирование.

ПРИМЕЧАНИЕ: 0,5% — это минимальный вклад ваших собственных средств, который вам необходимо внести. Некоторые покупатели жилья предпочитают вносить больше, чем минимум. Ваш ипотечный кредитор поможет вам
определите, что лучше всего подходит для вашей ситуации.

Дополнительное финансирование предоставляется вам в виде второго ипотечного кредита или легкого кредита.

Вторые ипотечные кредиты выплачиваются вместе с вашим основным ипотечным кредитом небольшими ежемесячными платежами. Idaho Housing предлагает вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой 7% на 15 лет. Рассрочка второй ипотеки на несколько лет делает дополнительные ежемесячные платежи доступными и стабильными.
Прощаемый кредит — это помощь в виде беспроцентного кредита, который постепенно прощается сверхурочно. В зависимости от того, какая сумма первоначального взноса вам нужна, процентная ставка на ваш
первичная ипотека будет увеличиваться (увеличение процентной ставки на 0,125% на каждые 0,5% использованного кредита, который можно простить).

Часто задаваемые вопросы

Почему мне следует рассмотреть возможность помощи при первоначальном взносе?

Помощь с первоначальным взносом уменьшает сумму авансового платежа, необходимого для покупки дома, что позволяет вам сохранить сбережения и начать владеть домом с деньгами в банке, необходимыми для успешного владения домом. Кроме того, большинство программ помощи с первоначальным взносом, в том числе Idaho Housing, требуют, чтобы заемщик прошел программу обучения покупателей жилья, чтобы иметь право на участие. Обучение покупателей жилья обучает покупателей процессу покупки жилья, составлению бюджета, обслуживанию домовладельцев и многим другим темам, которые позволяют им быть успешными покупателями жилья и готовят их к устойчивому домовладению. Узнайте о нашей программе обучения покупателей жилья на сайте finallyhome.org

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Помощь с первоначальным взносом доступна для всех отвечающих требованиям покупателей жилья в Айдахо, а не только для тех, кто впервые покупает жилье.

Чтобы иметь право на участие, покупатель должен иметь:

Семейный доход не более 150 000 долларов США. Некоторые кредитные программы требуют более низкого дохода.
Отвези наконец домой! Обучение покупателей жилья.

Для кого лучше всего подходит помощь с первоначальным взносом?

Помощь с первоначальным взносом может подойти вам, если:

У вас достаточно средств для первоначального взноса в размере 3%, но это полностью истощит ваши сбережения.
У вас есть надежная, хорошо оплачиваемая работа, но откладывать деньги вплоть до первоначального взноса в размере 3 % сложно.

Помощь с первоначальным взносом может быть , а не подходящей для вас, если:

Вы не готовы нести ответственность за домовладение.
У вас не останется денег на сбережениях после покупки, даже при помощи первоначального взноса.

Как я могу получить помощь в оплате первоначального взноса?

Вам нужно будет работать с одним из наших кредитных партнеров по всему штату. Вы можете найти каталог наших кредитных партнеров здесь. Вы можете узнать о полном процессе получения кредита в Idaho Housing здесь.

Какой минимальный первоначальный взнос требуется в Айдахо?

Некоторые программы, такие как ссуда по делам ветеранов (VA), позволяют вам вносить 0% первоначального взноса. Однако большинство покупателей жилья будут использовать кредит FHA или обычный кредит, который требует как минимум 3-3,5% первоначального взноса, в зависимости от используемого продукта. Если вы используете помощь с первоначальным взносом через Idaho Housing, вам нужно предоставить только 0,5% ваших собственных денег на сделку по кредиту. («Ссудная сделка» включает в себя задаток, оценку, осмотр дома, плату за обучающий курс для покупателей жилья, затопление и т. д. Она не обязательно должна идти на первоначальный взнос.)

Могу ли я воспользоваться помощью Idaho Housing в виде первоначального взноса для покрытия расходов на закрытие?

Да.

Увеличивает ли помощь при первоначальном взносе мой ежемесячный платеж?

Да. Используете ли вы вторую ипотеку или простительный кредит, ваш ежемесячный платеж немного увеличится. Ваш кредитор гарантирует, что вы можете позволить себе полные ежемесячные расходы во время ваших переговоров.

Снижается ли вероятность того, что продавцы примут мое предложение, если я воспользуюсь помощью в оплате первоначального взноса?

Хотя продавцы могут предпочесть предложение с оплатой только наличными предложению, в котором используется помощь с первоначальным взносом, это не означает, что они не примут предложение помощи с первоначальным взносом. 3230 жителей Айдахо купили дома с помощью первоначального взноса через Idaho Housing только в 2021 году — году, когда мы видели множество предложений практически по каждому дому на рынке.

Ипотечные кредиты от

6,911% годовых *30-летняя фиксированная ставка может быть изменена

Связаться с кредитором

Первоначальный взнос Определение

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос — это сумма денег, которую покупатель платит на ранних этапах покупки дорогого товара или услуги. Первоначальный взнос представляет собой часть общей стоимости покупки, и покупатель часто берет кредит для финансирования остатка.

Ключевые выводы:

Первоначальный взнос — это деньги, выплачиваемые авансом при финансовой операции, такой как покупка дома или автомобиля.
Покупатели часто берут кредиты для финансирования оставшейся части покупной цены.
Чем выше первоначальный взнос, тем меньше покупателю потребуется занять для завершения сделки, тем ниже его ежемесячные платежи и тем меньше процентов он будет платить в долгосрочной перспективе.
В зависимости от заемщика и типа покупки кредиторы могут потребовать первоначальный взнос от 0% до 50%.

Первоначальный взнос

Как работает авансовый платеж

Типичным примером первоначального взноса является первоначальный взнос за дом. Покупатель дома может заплатить от 5% до 25% от общей стоимости дома авансом, взяв ипотечный кредит в банке или другом финансовом учреждении, чтобы покрыть оставшуюся часть. Авансовые платежи при покупке автомобиля работают аналогичным образом.

В некоторых случаях первоначальный взнос не возвращается, если сделка не состоялась по вине покупателя.

Первоначальный взнос также может называться депозитом, особенно в Англии, где нередки ипотечные кредиты от 0% до 5% для покупателей жилья.

Примеры авансовых платежей

Покупка жилья

В Соединенных Штатах первоначальный взнос в размере 20% является традиционным стандартом. Тем не менее, ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10% или 15% также доступны, и есть способы купить дом всего с 3,5% первоначального взноса, например, с помощью кредита Федерального жилищного управления (FHA).

Одна из ситуаций, в которой часто требуется больший первоначальный взнос, — это кооперативные квартиры или кооперативы, которые распространены в некоторых городах. Многие кредиторы будут настаивать на 25% первоначальном взносе, а для некоторых элитных кооперативов может потребоваться даже 50% первоначальный взнос, хотя это не является нормой.

Конечно, вы также можете положить больше, чем минимум, если хотите.

Первоначальный взнос в размере 20% или более может обеспечить более низкую процентную ставку по автокредиту.

Автозакупки

При покупке автомобиля первоначальный взнос в размере 20% или более может облегчить покупателю получение одобрения на получение кредита и получение более выгодной процентной ставки и других условий. Автомобильные дилеры также могут предлагать рекламные условия со скидкой 0% для покупателей, отвечающих требованиям. Хотя это означает, что первоначальный взнос не требуется, это также может означать, что кредитор будет взимать более высокую процентную ставку по кредиту.

Преимущества крупного первоначального взноса

Внесение такого большого первоначального взноса, какой вы можете себе позволить, уменьшит сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия кредита, снизит ваши ежемесячные платежи и, в некоторых случаях, сделает страховку ненужной. Вот подробности:

Проценты

Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам придется занимать и тем меньше вы будете платить процентов. Например, если вы берете кредит в размере 100 000 долларов США с процентной ставкой 5%, вы заплатите 5 000 долларов США в виде процентов только в первый год. Однако, если вы вложите дополнительно 20 000 долларов и одолжите только 80 000 долларов, ваши проценты за первый год составят всего 4 000 долларов, то есть вы сэкономите 1 000 долларов.

Разница еще более драматична в долгосрочной перспективе. Например, кредит в размере 100 000 долларов США под 5% годовых будет стоить вам 9 долларов США.3 256 процентов в течение 30-летнего периода. Займите всего 80 000 долларов, и ваши общие процентные ставки составят 74 605 долларов — почти на 20 000 долларов меньше.

Кроме того, кредитор может предложить вам более низкую процентную ставку по кредиту, если вы можете внести больше денег, потому что вы представляете меньший риск.

Ежемесячные платежи

Точно так же больший первоначальный взнос уменьшит ваши ежемесячные расходы. Используя тот же пример, что и выше, кредит в размере 100 000 долларов США потребует ежемесячных платежей в размере 537 долларов США, а кредит в размере 80 000 долларов США уменьшит это до 429 долларов США..

Ипотечное страхование

В случае покупки дома больший первоначальный взнос может помочь вам избежать необходимости платить за частную ипотечную страховку (PMI), которая возмещает вашему кредитору, если вы не платите по кредиту. Если вы можете внести 20% или более, ваш кредитор, как правило, не будет требовать PMI. (Если вы не можете позволить себе первоначальный взнос в размере 20% и вынуждены покупать PMI, имейте в виду, что вы можете попросить своего кредитора отменить это требование, как только ваш капитал в доме достигнет 20%.)

Сколько мне нужно для первоначального взноса?

Ваш кредитор или продавец, если вы не финансируете покупку, могут установить минимальный первоначальный взнос. Как правило, это процент от покупной цены. Хотя в некоторых случаях сумма может быть предметом переговоров, вероятно, именно столько вам нужно будет наскрести, чтобы продолжить транзакцию.

Однако помимо этого, внесение большего количества денег может снизить ваши ежемесячные платежи и общие расходы, как описано выше. Таким образом, если вам нужно удерживать свой ежемесячный бюджет ниже определенного предела, вам, возможно, придется сделать больший первоначальный взнос по этой причине.

Альтернативы крупному первоначальному взносу

Если большой первоначальный взнос вам не по карману, есть альтернативы. Как упоминалось ранее, широко доступны кредиты с более низким, чем обычно, первоначальным взносом, хотя со временем они могут стать более дорогостоящими.

Одна из тактик экономии денег, если вы не можете придумать большой первоначальный взнос за дом, состоит в том, чтобы брать взаймы столько, сколько вам нужно, но планируйте дополнительные платежи в счет основной суммы ипотеки с течением времени. Это уменьшит сумму вашего долга, а также позволит вам быстрее погасить ипотечный кредит, если это ваша цель. Вы можете сделать это, например, если ваш доход растет с годами. Это часто называют ускоренными платежами или ускоренной амортизацией.

Еще один способ сэкономить деньги — рефинансировать ипотечный кредит, когда у вас есть для этого финансовое положение, и внести более крупный первоначальный взнос по новому кредиту.

bne IntelliNews — Ипотека в России резко выросла, но теперь Путин хочет, чтобы ставка была ниже 8%

Поиск

Объемы ипотечных кредитов превысили 6 трлн рублей в 2018 году и удваивались каждые два года, но теперь Путин хочет ставки ниже 8% / bne IntelliNews

Бен Арис в Берлине
4 марта 2019 г.

В России произошел взрыв ипотечного кредитования, и объем жилищных кредитов удваивался каждые два года в течение десятилетия. Правительство стремится вернуть людей в их собственные дома и только что запустило множество новых инициатив, чтобы сделать ипотеку дешевле и привлекательнее, чем когда-либо.

Общий объем ипотечной задолженности превысил 6 трлн рублей в последнем квартале 2018 года и достиг 6,4 трлн рублей (97,4 млрд долларов) на начало января. Акции неуклонно растут, однако доля ипотечного долга в процентах от ВВП в России остается значительно ниже уровня в Западной Европе.

За последние несколько лет правительство субсидировало ставки по ипотечным кредитам более чем на 12%, чтобы стимулировать людей брать кредиты. Тем не менее, твердое руководство Центрального банка России (ЦБР) добилось снижения как стоимости заимствований, так и инфляции, так что ипотечные кредиты впервые упали ниже 10% в 2018 году. Теперь президент Владимир Путин заявил в феврале, что хочет см. процентные ставки ниже 8% в ближайшее время.

Это будет усложнено грядущими новыми санкциями США и зависимостью России от цен на нефть и успеха урожая: после непрерывного снижения ставок после обвала рубля в конце 2014 года ЦБ прекратил цикл смягчения и повысил ставки дважды в конце прошлого года в ожидании большей волатильности рубля в этом году и по мере того, как инфляция начала подкрадываться. Ставка по ипотеке со смешанной ставкой достигла рекордно низкого уровня 90,4% в октябре 2018 года, но затем поднялся до 10% в январе 2019 года. Экономисты считают, что, поскольку инфляция должна снизиться во второй половине этого года, ЦБ РФ может снова вернуться к снижению ставок.

Тем временем Кремль придумывает, как облегчить покупку квартиры в рамках обширного пакета социальных подарков Путина, о котором он объявил в своем обращении к нации в феврале. социальное недовольство россиян.

Среди мер — целевая ставка 8% (хотя на этот раз правительство больше не будет субсидировать ставки по ипотечным кредитам). Государство также снизит налоги на недвижимость для семей с детьми. А в Госдуму внесен новый законопроект об ипотечных каникулах, который предполагает единовременный период в шесть месяцев, в течение которого приостанавливаются выплаты, если человек теряет работу или просто испытывает трудности с ежемесячными платежами.

Средний срок ипотеки в настоящее время составляет 206 месяцев, а платежные каникулы составляют 3% от этого срока. Пропущенные платежи увеличат общий срок ипотеки, а более низкие процентные ставки могут поднять смешанную ставку. Федеральное Собрание призвало к 2020 году установить ставку по ипотеке на уровне 8%, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина в конце февраля заявила, что эта цель реалистична. Герман Греф, генеральный директор крупнейшего в России розничного банка Сбербанк, говорит, что ипотечные кредиты под 8% могут появиться уже в следующем году.

«В следующем году, я уверен, мы увидим 8% [ипотеку]», — сказал Греф во время телефонной конференции с инвесторами 28 февраля. будет до 8% или 9% будет в конечном итоге зависеть от того, что происходит с инфляцией.

И весь бизнес набирает обороты. Из всего объема непогашенных ипотечных кредитов половина была оформлена в виде ипотечных договоров только за последний год — в 2018 году было заключено рекордных 3 трлн руб.% больше, чем годом ранее.

Бум жилищных кредитов уже подпитывает строительный бизнес, где ипотечные кредиты теперь составляют 40-65% в продажах зарегистрированных домовладельцев.