Ипотека под материнский капитал в 2018 году: не дожидаясь 3 лет – калькулятор. Ипотека под материнский капитал в 2018 году не дожидаясь 3 лет

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос: банки, условия, калькулятор

Кредит под материнский капитал наличными

Материнский капитал – это помощь от государства в виде определенной суммой семье с двумя и более детьми. Использовать капитал просто так нельзя. Он должен быть направлен:

На образование ребенка;
На формирование пенсии матери;
На улучшение условий жилища: покупка, стройка или реконструкция.

Получение денег по материнскому капиталу на руки невозможно. Постановление Правительство РФ оговаривает порядок использования сертификата, объясняет куда средства или их часть может быть использованы. Чаще всего документ пылится в общей горе документов и ждет своего часа. По нему можно купить или построить жилье.

Изменения в законах сделали возможным использовать этот капитал в качестве первого обязательного взноса по ипотеке при приобретении недвижимости. Также он может быть направлен на внесение какой-то части оставшегося займа с выплатой процентов.

Читайте так же: где сравнить все микрозаймы онлайн на карту без отказа без проверки мгновенно

Государство разрешает оплачивать долги только за целевые кредиты. Договоры могут быть заключены даже до получения субсидии. Оба супруга являются полноценными обладателями капитала.

Исключено использовать капитал на погашение потребительского кредита, штрафов, комиссий или пени по кредиту. Все контролируется и проверяется. При заявлении на использование указывается цель.

Исключением для получения средств из субсидии в виде наличных является единовременная выплата. Она не контролируется. Ее можно использовать на нужды семьи.

Погашение долгов материнским капиталом

Многих держателей сертификатов интересует, можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2018 году? Ответ положительный.

Что ж делать?

Шаг 1. Обратитесь в банк, который работает с МК. Узнайте, как взять ипотеку. Они прописывают в своих программах возможность использовать сертификат. Проанализируйте заранее все доступные банки и их продукты.

Шаг 2. Покупаете, строите жилье. Регистрируете право собственности. На документах помечается то, что недвижимость в залоге у банка.
Шаг 3. Берете справку о состоянии задолженности, ее сумме.
Шаг 4. Для погашения займа придется написать анкету и заявление. В них необходимо будет указать количество средств из МК, которая будет использована в качестве оплаты долга. Рассмотрение происходит месяц в ПФР. Чтобы решение по вашей заявке было положительным, приготовьте сразу необходимые документы. Узнайте, что вам понадобится заранее. Сделать это можно в отделении банка или на сайте. Поинтересуйтесь у сотрудника кредитного учреждения, как погасить мат.капиталом займ. Помните, что понадобится справка из ПФР, указывающая остаток средств на счету вашего сертификата после перечисления части на уплату долга.
Шаг 5. При положительном решении обратитесь в Пенсионный. Попросите перечислить деньги в банк для досрочного или частичного погашения долга.
Шаг 6. Перерасчет долга.

Средства перечислены. Если погашен был полностью кредит, то придет извещение о выполнении ваших обязательств перед банком и закрытии договора.

Если же была внесена часть суммы, то банк:

Пересчитает сумму ежемесячного платежа, но сохранит срок кредитования;
Оставит сумму ежемесячного платежа без изменений, но уменьшит срок.

Чаще всего заемщики прибегают ко второму варианту. Для тех, кто имеет еще средства, которые можно направить на погашение долга, могут сделать это. Важно перечитать договор и посмотреть возможности досрочного погашения и его сроки. Некоторые банки не прописывают такую возможность, некоторые держат мораторий полгода, а некоторые несколько лет.

Сертификат на первый обязательный взнос

Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос в банк довольно частое и практикующее явление. Ранее МК можно было погасить долг только после исполнения 3 лет. С 2015 года внесены изменения, говорящие о возможности до 3 лет распоряжаться субсидией.

Техническая сторона и неопределенность Пенсионного Фонда сильно влияют на решение семей использовать материнский капитал. Они не могут определиться, кому перечислять деньги. Есть два варианта: банку и продавцу. Никакими законами и нормативными актами это не регулируется.

Некоторые банки отказываются работать с материнскими капиталами вовсе. Прежде чем выбрать банк с хорошими условиями, поинтересуйтесь, а можно ли погасить кредит сертификатом семейного капитала.

Читайте так же: как взять микрозаймы на карту за 5 минут без проверки

Требования к кредитам

Государство пресекает нецеленаправленное использование средств из бюджета. Материнский капитал не исключение, поэтому выдвигаются некоторые требования в ипотеке с использованием МК:

Ипотечные деньги направляются на строительство нового дома, покупку квартиры или дома, реконструкцию или ремонт имеющейся недвижимости.
Недвижимость предоставляется в залог.
При заключении договора необходимо прописывать цель ипотеки.
Ипотечная недвижимость должна быть пригодной к проживанию.
Если идет строительство дома, то банк получит свои деньги на счет, если строение увеличиться в площади.
После выплаты долга с использованием сертификата все дети семьи становятся равноправными собственниками.

Кто работаем с материнским капиталом?

Самые удобные и лучшие условия по кредитованию с использованием капитала предлагают:

В Сбербанке. Условия от банка: ипотека должна быть на готовое жилье. Субсидия помогает снизить ставку до 10%. В залог придется оставить приобретаемую недвижимость.
В ВТБ24. В банке разработана интересная программа «Ипотека + материнский капитал». Ставка в пределах 11%. Разрешен первый займ в виде привлечения средств из сертификата.
В Банке Москвы. Покупка новостроя. Ставка до 13%. Минус в том, что ставка плавающая. До момента получения квартиры она может подняться на 2 – 3%.
В Примсоцбанке. Название продукта «Материнский капитал +». Ставки от 11,3%. Приобретается комната, квартира или строящаяся недвижимость. Одна особенность: застройщик должен был аккредитован этим банком.
В Номос Банке. Покупка любой недвижимости. Процент – 13,75%.
В Райфайзен банке предлагают займы до 25 лет с привлечением государственных средств на построенные или строящиеся дома и квартиры.
В АИЖК до 30 лет. Возможно использовать опцию «Материнский капитал». Ставка от 10%.

Рассчитать ипотеку мат.капиталом – калькулятор

Для удобства на официальных сайтах банков есть калькуляторы. Ими можно воспользоваться при расчете онлайн целевого кредита.

Итак, кредит с использованием материнского капитала должен быть целевым и направлен на строительство или покупку недвижимости. Преимущество программы и вложения средств – использование сертификата до 3-летнего возраста ребенка. Некоторые банки разрабатывают специальные предложения и программы, в которых указывается возможность использовать семейный капитал.

Читайте также статьи по теме:

mikrozaym-onlayn.ru

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал в 2018 году

Приветствуем! Сегодня расскажем вам какие банки выдают ипотеку под материнский капитал и на каких условиях. Именно оформление ипотеки с участием маткапитала является самым популярным направлением расходования средств господдержки. Однако, прежде чем решиться на такую сделку, рекомендуется всесторонне изучить имеющиеся на рынке предложения и условия по ним.

Маткапитал

Вряд ли остались в РФ семьи или граждане, которые ничего не слышали о программе материнского капитала. Данная мера оказания финансовой помощи из федерального бюджета предоставляет право владельцам сертификата купить, реконструировать или построить собственное жилье. Разберем подробнее особенности использования маткапитала.

Как можно воспользоваться

Изначально материнский капитал должен расходоваться исключительно на 3 основные цели: жилье, пенсия матери и образование детей. Наиболее востребованным вариантом получения поддержки от государства через маткапитал является приобретение отдельного жилья с помощью ипотечного займа.

Что касается оплаты образования детей и формирования пенсионных накоплений матери, то данные варианты использования финансовой поддержки довольно не востребованы. Связано это конечно с наличием жилищных проблем у огромного числа российских семей. К тому же, пока дети маленькие и возраст родителей относительно молодой, об этих способах использования сертификата мало кто задумывается. Тем не менее семьи, которые расходуют маткапитал на получение образования (по большей части высшего) есть. Для этого от владельца сертификата также потребуется обратиться в ПФР с заявлением и предоставить пакет необходимых документов.

Особенности использования при ипотеке

В отношении ипотеки возможны следующие способы применения финансовой помощи:

оплата основного долга и начисленных процентов (задолженности) по уже оформленному кредиту;
внесение первого взноса (в полном или частичном размере) на начальной стадии получения ипотечного займа.

Воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных посредством получения ипотеки можно в следующей последовательности действий:

Получение сертификата на маткапитал (в ПФР или МФЦ).
Поиск недвижимости и согласование всех параметров сделки и характеристик объекта с Пенсионным Фондом РФ и выбранным банком.
Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом.
Подача заявки в банк на получение ипотеки.
Вынесение решения банка.
Заключения договора об ипотеке.
Обременение имущества.
Перечисление денег продавцу (со стороны банка).
Обращение в ПФР с заявлением о перечислении денег продавцу по договору купли-продажи жилой недвижимости.
Перечисление денег продавцу ПФР

Рассмотренный алгоритм будет справедлив и актуален только при получении одобрения от кредитора и Пенсионного фонда.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году

Российские банки предлагают потенциальным клиентов множество программ ипотечного кредитования с возможностью использования средств материнского капитала. Относительно небольшие игроки банковского сектора отказались от подобного банковского продукта, что обусловлено также ужесточением требований и ограничений со стороны АИЖК.

Перед выбором конкретного банка и кредитной программы важно максимально подробно ознакомиться с имеющимися на рынке предложениями, сравнить условия, требования и пакет документов. Только после этого можно принять окончательное решение.

Условия банков, оформляющих ипотечные займы под материнский капитал, представлены в этой таблице:

БанкиСтавка, %Первый взнос, %Стаж, месКомментарий

Райффайзенбанк	9,75	0	3	Если предоставлена ФБ, то нужно 10% ПВ наличкой
ВТБ 24 и Банк Москвы	9,1	5	3	8,9% если квартира более 65 кв.м.
Газпромбанк	9,5	5	6
Сбербанк	10	0	6	Скидка 0,5% для зарплатников, скидка еще 5% по программе молодая семья и только на готовое жилье, скидка еще 0,1% при электронной регистрации
Дельтакредит	10,25	10	1	Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%
Открытие	9,7	10	3
Россельхозбанк	9,75	0	6	Скидка 0,3% ескли кредит более 3 млн, еще 0,3% если покупка у партнера банка, еще 0,3% на вторичку по программе молодая семья и еще 0,15% если зарплатник, бюджетник
Абсалютбанк	9,9	10	3	пока не придет мк ставка будет 10,99
Акбарс банк	10,5	0	3	если МК составляет от 20 до 40% стоимости то скидка 0,3%, если МК более 40% стоимости то скидка 0,6%

Рассмотрим подробнее наиболее привлекательные предложения.

ТОП 5 предложений банков

Программы ипотечного кредитования с использованием финансовой помощи от государства наиболее востребованы среди клиентов крупнейших игроков банковского рынка. Среди таких участников Сбербанк России, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы и Газпромбанк. Разберем условия выдачи ипотеки в них в деталях.

Сбербанк

В Сбербанке сейчас действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно приобрести строящееся или готовое жилье. Параметры данной программы соответствуют двум ипотечным продуктам банка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка».

Маткапитал можно направить как на оплату первого взноса (частично или полностью) или погасить часть задолженности по оформленному ранее займу.

По программе покупки жилья на вторичном рынке минимальная процентная ставка – 8,9% в год. Ее утверждают в рамках акции для молодой семьи и при условии электронного способа оформления сделки. Базовая ставка по кредиту будет равна 10% годовых.

Что касается новостроек, то ставка в 7,4% устанавливается для клиентов, покупающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у одного из партнеров такой программы, также при регистрации сделки электронно.

Если заемщик отказался приобрести полную страховку по ипотеке и не относится к категории зарплатных клиентов банк увеличит размер базовой ставки на 0,5 – 1 п.п.

Также клиентам предоставляется возможность получить ипотеки всего по 2-м документам, без подтверждения доходов, однако годовая ставка будет установлена в диапазоне 8,4 – 10,5%.

ВТБ Банк Москвы

Действующие в ВТБ Банке Москвы программы ипотеки предполагают использование материнского капитала.

По программе «Люди дела» работники сфер здравоохранения, образования и военнослужащие могут получить кредит со ставкой от 9,5% годовых. Для стандартных клиентов действует базовый процент – 10%. При отказе от заключения договора комплексного страхования она увеличится на 1 п.п.

Банк рассматривает каждую кредитную заявку в течение 2-7 рабочих дней. При подаче онлайн-заявки можно получить предварительное решение в течение 15 минут.

Предельная сумма займа определяется кредитоспособностью заемщика и рыночной стоимостью приобретаемого жилья.

Важно! Банк ВТБ 24 и Банк Москвы обязательно требуют 5% первый взнос наличкой от стоимости квартиры. Это в негативную сторону отличается от Сбербанка, в котором квартиру можно полностью купить без денег с сертификатом на маткап.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке потенциальные заемщики могут получить ипотеку с целью приобретения квартиры, дома, апартаментов или участка земли.

При отказе от страховки базовая ставка стандартно увеличится на 1 п.п.

Нулевой первоначальный взнос будет установлен при условии, что суммы маткапитала хватит на его оплату. т.е. он должен составлять как минимум 10-20% ПВ.

Газпромбанк

Газпромбанк также принимает материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или при погашении долга по действующему договору.

До конца года действует акция, по которой можно купить жилье по единой ставке 9,5% годовых.

При внесении сразу суммы свыше 40% от цены недвижимости клиент может предоставить банку всего 2 документа.

Газпромбанк также требует собственные средства плюсом к маткапиталу. Это как минимум 10% от стоимости квартиры.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предлагает клиентам оформить специальный продукт «Ипотека с материнским капиталом».

Купить можно готовое или строящееся жилье. Для подачи кредитной заявки потребуется собрать максимальный пакет документов (и по заемщику, и по недвижимости). Средства материнского капитала по выбору клиента можно направить на оплату первоначального взноса или погашение части долга.

В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку без собственных средств, только с сертификатом на маткап, но только если доходы подтверждаются справкой 2 НДФЛ. Если доход заемщиков по ипотеке подтверждается формой банка, то нужно найти минимум 10% первого взноса.

Вывод

Таким образом, самый лучший банк для реализации материнского капитала через ипотеку – это Сбербанк.

Он дает самую максимальную сумму по займу за счет учета дополнительных доходов без их документального подтверждения. Данный момент очень важен т.к. по сути, на иждивении у супруга будет 3 иждивенца.
Сбербанк не требует собственных средств к материнскому капиталу. Достаточно сертификата. Эта позволяет быстрее и менее затратно войти в сделку.
Ставка по ипотеке одна из самых низких на рынке и мат капитал не влияет на её размер в большую сторону.

Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке детально описана в отдельном посте.

Особенности военной ипотеки с материнским капиталом

Владельцы сертификатов на маткапитал, являясь одновременно с этим военнослужащими, имеют законное право направить средства госпомощи на погашение военной ипотеки. Это станет двойной мерой финансовой помощи от государства, которая поможет быстрее рассчитаться с кредитором. Отличительной особенностью военной ипотеки является оформление приобретаемого жилья в собственность военнослужащего. Однако если используется материнский капитал, то обязательно нужно будет выделить доли на каждого члена семьи.

В остальном условия применения данной меры господдержки ничем не отличаются. Погасить часть задолженности по уже действующей военной ипотеке с помощью маткапитала можно сразу, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

Материнский капитал – эффективный способ помощи семьям с детьми по выплате ипотеки. На рынке ипотечного кредитования сегодня представлена масса предложений от ведущих российских банков. Наиболее выгодные условия готов предоставить Сбербанк России, в котором можно купить как жилье в новостройке, так и готовые объекты недвижимости.

Использование маткапитала на погашение ипотечного кредита

Если семья оформила ипотеку раньше получения сертификата на материнский капитал, то использование средств материальной поддержки будет направлено на погашение части или полного остатка задолженности перед кредитором. Для этого необходимо запросить из банка справку об остатке задолженности по ссудному счету, в которой обязательно указываются все данные договора об ипотеке и реквизиты счета.

После рассмотрения заявления владельца сертификата в случае вынесения положительного решения ПФР перечислит сумму капитала на счет заемщика в банке. Воспользоваться правом на погашения долга по ипотеке посредством маткапитала можно сразу после его получения, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка. Если таким способом была погашена лишь часть задолженности по кредиту, то график платежей и итоговая стоимость займа будут пересмотрены в пользу клиента.

Многие потенциальные заемщики сегодня стараются направить материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотеке, так как его размер является существенным (в среднем 15-20% от стоимости жилья). Однако на практике имеет место затянутость процесса перечисления денег со стороны Пенсионного фонда вплоть до нескольких месяцев. Не каждый продавец или банк согласится столько ждать.

Ждем ваших вопросов ниже. Будем благодарны, если нажмете кнопки социальных сетей и оцените статью.

Важно! Вам всегда поможет наш онлайн юрист по ипотеке с реализацией вашего права на мат капитал. Решаем самые сложные случаи. Записывайтесь на бесплатную консультацию.

Также вам будет интересно узнать, как купить квартиру по материнскому сертификату без ипотеки.

ipotekaved.ru

построить своими силами, использование, как обналичить

Жилищные обстоятельства подталкивают многие семьи направить материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.

Предусмотренные варианты распоряжения позволяют использовать его на различные цели, но постройка жилого помещения допускается только, когда пройдет три года с момента появления малыша.

Строительство жилого дома за счет капитала

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Законодательство определило ряд возможных направлений использованияматеринского сертификата с определенными условиями.

Материнский (семейный) капитал можно вложить в:

покупку, строительство или ремонт жилья;
пенсионные накопления матери;
образование ребенка;
средства и услуги для социализации детей-инвалидов.

Каждый вариант использования возможен только при выполнении определенных условий. Общее правило запрещает управлять сертификатом, пока ребенку не исполнится 3 года.

Обратите внимание: существует несколько исключений, допускающих государственную поддержку в предусмотренных целях раньше установленного срока.

Родители вправе обратиться в ПФРФ и заявить о необходимости погасить жилищный кредит с помощью капитала. Таким образом реализуется возможность направления финансов на строительство дома до установленного срока, но действовать придется по нестандартной схеме.

Как потратить до 3 лет

Желание воспользоваться материнским капиталом возникает у большинства владельцев сертификата, к сожалению, обналичить его нельзя, но имеется возможность обосновать необходимость срочного использования.

Это могут сделать семьи, имеющие жилищный (ипотечный) кредит, который был получен до рождения ребенка. В данной ситуации не потребуется дополнительных шагов к подтверждению наличия обстоятельств, позволяющих направить средства.

Некоторые семьи производили строительство или достройку дома своими руками, если приобретение стройматериалов производилось по целевому жилищному кредиту, возможно погашение долга за счет материнского сертификата.

Если семья не имеет кредитных обязательств, сопутствующих постройке дома, придется дожидаться трехлетия ребенка, чтобы претендовать на вложение капитала. Но для нетерпеливых есть законный вариант, с помощью которого использование средств возможно до 3 лет – оформление кредита на строительство дома.

Важно знать: не имеет значения, когда получен займ, если он направлен на постройку жилья, программа государственной поддержки позволяет погасить часть основного долга или процентов материнским капиталом.

Таким образом, возможность воспользоваться сертификатом осуществляется платежеспособными лицами, если банк предоставит им кредитные средства на строительство частного дома, независимо от того, своими силами будет производиться возведение жилья или это сделает строительная организация.

Условия получения

При направлении капитала на погашение жилищного (ипотечного) займа не требуется дополнительное подтверждение целевого использования.

Основным условием является назначение кредита. В документах обязательно должно быть указано, что средства предоставлены на строительство жилого помещения.

Также потребуется составить письменное обязательство оформления общей долевой собственности недвижимости на всех членов семьи. Эта мера предусмотрена при любом использовании капитала для улучшения жилищных условий.

Семьям, которые не успели оформить ипотеку до 3 лет, не стоит отчаиваться. Банковские ставки по жилищным кредитам стремительно снижаются, поэтому вполне возможно, что использование сертификата будет реализовано на более выгодных условиях, чем у нетерпеливых граждан.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами:

sovetnik.guru

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Каждая молодая семья мечтает в своей жизни иметь свой дом или квартиру. Согласитесь, что такая мечта в настоящее время не всегда быстро осуществима. Довольно часто семьи просто не имеют определенной суммы денег для того, чтобы приобрести недвижимость. И, несмотря ни на что, такой вопрос решается. Для этого, можно воспользоваться ипотекой под материнский капитал. Именно ипотека предлагает отличный способ купить свое жилье всем молодым парам.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

Прежде чем использовать программу, следует точно знать, где он может вам пригодится. Такое предложение можно использовать для улучшения жилищных условий, учебу детей или на пенсию матери ребенка.

Одним из самых популярных вариантов считается приобретение недвижимости для семьи. В случае, когда суммы достаточно на приобретение жилья, первым делом необходимо оформить договор купли-продажи. Но не стоит забывать, что деньги поступают на счет продавца недвижимости через два месяца.

При покупке квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки следует обратиться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить документы. Подробную информацию о необходимых документах можно узнать, посетив официальный сайт Пенсионного фонда.

Как получить такую возможность?

Если вы желаете перевести деньги на уплату взноса на покупку квартиры, первым делом следует получить в Пенсионном фонде сертификат. Именно сертификат является доказательством разрешения на получение гарантированных выплат.

Получив сертификат, следует обратиться в компанию, где решили приобрести жилье. Там следует предоставить копию сертификата, тем самым заключив договор ипотеки. Потом необходимо заключить также договор купли-продажи, зарегистрировав его в реестре. Со всеми документами на получение жилья под материнский капитал надо обратиться в Пенсионный фонд.

Какие документы нужны?

Ипотека под материнский капитал получается без проблем, если будет собран необходимый пакет документов:

Заявление, которое является анкетой для получения кредита.
Паспорт, предоставленный в оригинале, или копия.
Копия свидетельства о присвоении ИНН.
Копия страхового свидетельства.
Копии о семейном положении.
Предоставить ксерокс свидетельства о рождении детей.
Документы об образовании (оригинал и копии).
Военный билет (копия).
Копия трудовой книжки.
Справка о доходах.
Документ о наличии дома, квартиры, автомобиля и их копии.
Наличие счета в банке

Это лишь примерный список документов, так как банк может запросить ряд дополнительных документов для получения ипотеки.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году не дожидаясь 3 лет

Довольно часто мы задаем вопрос, можно ли воспользоваться льготами от государства, если ребенку не исполнилось 3 лет? Итак, особый интерес предложение вызывает у тех пар, у которых возникли определенные финансовые трудности.

2018 год принес некоторые изменения. Теперь, направить материнский капитал можно по кредитному договору, и при этом, вы не должны ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Поэтому, те родители, которые хотят приобрести жилье в кредит, могут воспользоваться материнским капиталом для этого.

Первоначальный взнос

Благодаря поддержке государства можно купить жилую недвижимость, в том числе и за счет ипотеки. Финансовую поддержку от государства используют для оформления ипотеки в виде погашения основной суммы или для погашения первоначального взноса.

Проблема состоит в том, что не все банки согласны принимать сертификат в виде первоначального взноса. Применить материнский капитал для ипотеки можно только после того, как сыну или дочке исполнится 3 года.

Если ребенку нет 3 лет

Любую молодую пару волнует вопрос, когда лучше воспользоваться своим преимуществом на приобретение ипотеки: до исполнения детям трех лет или, когда они повзрослеют. Довольно часто родители не хотят ждать, когда ребенок вырастет, ведь деньги нужны и в любое время, тем более, если семья молодая.

Если ребенку нет 3 лет, родители могут использовать льготы по материнству для приобретения или строительства жилья в кредит. Если молодая семья имеет заемные обязательства, она может их погасить за счет материнского капитала.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку

Приобретать жилую недвижимость сегодня считается одним из наиболее распространенных вопросов многих семей. И, конечно же, погашение ипотеки материнским капиталом является темой, которая интересует молодые семьи.

Сам по себе проект по обеспечению считается способом государства поддержать семьи, где более двух детей. Материнский капитал семья может в таких случаях:

На учебу любого ребенка из семьи.
Перечисление денег для увеличения пенсии матери ребенка.
Покупка или строительство жилья.

Именно последний случай является одним из самых распространенных во многих молодых семьях.

Условия

Для того чтобы стать частью проекта на получение ипотеки, молодые люди должны придерживаться следующих условий:

На помощь от государственных органов могут рассчитывать те семьи, у которых родились последующие дети, или те, кто приютил малютку у себя дома. Другими словами, если семья еще не воспользовалась этими выплатами после рождения своего первенца, она может это сделать сейчас.
Капитал могут получить и папы, которые являются единственными усыновителями.
Материнский капитал имеет право получить ребенок, который остался без родителей.

Этой возможностью он может воспользоваться до совершеннолетия. Программа доступна один раз, поэтому воспользоваться ею можно тогда, когда это будет удобно.

Справки о доходах

Получить ипотечный кредит под материнский капитал семья может только при предоставлении в банк паспорта гражданина России. Кроме этого, банк всегда обращает внимание на место проживания заемщика и справки о доходах.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): Загрузка...

mosfund.ru