Использование материнского капитала на строительство дома: Как потратить материнский капитал на строительство дома

Содержание

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

Розум Екатерина

Младший юрист Land Law Firm

25 марта 2021


Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий


Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.


(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году». )

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома


С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.


Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?


Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

  • Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.


    • Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.


    Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

  • Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.


    • В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

  • Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.


    • В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

  • Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

  • Паспортные данные супруга владельца сертификата.


Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.


Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?


При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!


1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.


2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.


3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.

  2. Сам сертификат на материнский капитал.
    С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.

  3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
    Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

  4. Копия договора строительного подряда;
    В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.

  5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
    В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.

  6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;

  7. Копия документов о праве собственности на землю.
    Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ

  • Гладкий газоблок D500

    от 5 300 руб/м3
    ВЫБРАТЬ

    • Пазогребневый газоблок D500

      от 5 300 руб/м3
      ВЫБРАТЬ

      • Перегородочный газоблок D400

        от 6 100 руб/м3
        ВЫБРАТЬ

        • Сваи забивные цельные сплошного квадратного сечения C

          от 2 500 руб/шт

          ВЫБРАТЬ

          • Сваи мостовые С

            от 29 300 руб/шт

            ВЫБРАТЬ

            • Плиты перекрытий многопустотные ПБ

              от 5 700 руб/шт

              ВЫБРАТЬ

              • Блок бетонный прикромочный Б-1, Б-2

                от 800 руб/шт

                ВЫБРАТЬ

                • Блоки бетонные для стен подвалов ФБС

                  от 800 руб/шт

                  ВЫБРАТЬ

                    Информационный бюллетень о родильных домах

                    История выпуска

                    Закон о беглых и бездомных подростках, принятый в 1974 г. , санкционировал Программу переходного образа жизни (TLP), которая позволила общественным организациям управлять краткосрочными приютами для экстренной помощи для оказания помощи в кризисных ситуациях. сбежавшей и бездомной молодежи (RHY), еще не получающей услуги от системы защиты детей или системы ювенальной юстиции. Конгресс создал Программу переходного образа жизни для пожилой бездомной молодежи в качестве поправок в 1988. В настоящее время Бюро по обслуживанию семьи и молодежи (FYSB) финансирует домашнюю программу материнской группы в рамках программы переходного образа жизни в соответствии с положениями Закона о воссоединении бездомной молодежи от 2008 года (публичный закон 110-378).

                    История программы

                    Дома для беременных, финансируемые FYSB, способствуют долгосрочной экономической независимости бездомной молодежи и обеспечивают благополучие их детей. Программа Maternity Group Home Program (MGH) поддерживает общинные временные жилищные условия под присмотром взрослых для бездомных беременных или родителей молодых людей в возрасте от 16 до 22 лет, а также их детей-иждивенцев. Услуги предоставляются на срок до 21 месяца или до достижения молодым человеком 18 лет, если он поступает на программу в возрасте 16 лет. Грантополучатели MGH обязаны обучать молодых людей навыкам воспитания детей, а также развитию ребенка, составлению семейного бюджета, здоровью и питанию, а также другие навыки.

                    Услуги

                    Получатели групповых домов для беременных должны предлагать следующие услуги, напрямую или по направлению:

                    Приют длительного проживания

                    • Групповые дома
                    • Групповые родильные дома
                    • Дома принимающих семей
                    • Квартиры под наблюдением

                    Переходный план жизни

                    • Помощь при переходе от участия под присмотром к самостоятельной жизни или к другому подходящему образу жизни

                    Ресурсы по базовым жизненным навыкам и консультационные услуги

                    • Управление денежными средствами, составление бюджета, обучение потребителей, использование кредита
                    • Навыки воспитания
                    • Развитие навыков межличностного общения
                    • Повышение квалификации
                    • Профессиональные навыки
                    • Индивидуальное или групповое консультирование и консультирование родителей и детей
                    • Направление в социальные и медицинские службы,
                    • Досуг, последующий уход и, при необходимости, уход за детьми и питание детей

                    План координации услуг

                    • Направление в социальные службы, правоохранительные органы, образовательные службы, службы профессионального обучения, юридические службы, программы здравоохранения и доступные программы по уходу за детьми или образовательные программы для детей

                    Outreach Plans

                    FYSB требует, чтобы получатели грантов включали элементы позитивного развития молодежи (PYD) и помощи с учетом травм (TIC), которые предполагают, что лучший способ предотвратить риск и травму — помочь молодым людям полностью раскрыть свой потенциал. . Стратегии развития молодежи сосредоточены на лидерстве, консультировании по травмам, развитии навыков и участии в жизни общества.

                    Процесс присуждения гранта

                    FYSB финансирует домашнюю программу материнской группы в соответствии с положениями Закона о сбежавших и бездомных подростках от 1974 г. (Публичный закон 93-415), в последний раз повторно санкционированного Законом о реформе ювенальной юстиции от 2018 г. (Публичный закон №: 115-385). По состоянию на 2020 финансовый год FYSB финансирует 18 домашних программ Maternity Group на общую сумму до 4 миллионов долларов.

                    FYSB принимает заявки на участие в домашней программе Maternity Group, размещая объявления о финансировании на сайте Grants.gov и на странице финансирования в Национальном информационном центре по бездомной молодежи и семьям. Заявки рассматриваются на конкурсной основе, и успешные кандидаты получают трехлетние гранты.

                    Южный родильный дом для подростков с почти вековой историей планирует расширение

                    ЧАРЛСТОН, Южная Каролина — Старый кирпичный дом в районе Вагенер-Террас в Чарльстоне отличается от своих облагороженных соседей по нескольким параметрам: его площадь составляет 14 000 квадратных футов, вместить около 30 человек и был построен 90 лет назад для предоставления приюта беременным девушкам.

                    Он по-прежнему делает то же самое. Беременные подростки с небольшими возможностями, часто спасаясь от опасных жизненных ситуаций, приезжают сюда, чтобы остаться, родить в ближайшей больнице, а затем вернуться домой, чтобы научиться воспитывать младенца. В последние годы этим девочкам было всего 12 лет. Они часто становятся жертвами сексуального насилия.

                    Здание является пережитком другой эпохи, и миссия некоммерческого дома также восходит к более ранним временам, когда секс вне брака был более стигматизированным, а доступ к противозачаточным средствам и абортам был затруднен. Чарльстон сильно изменился за последнее столетие, но дом, находящийся в ведении программы Florence Crittenton Programs of South Carolina, по сути, служит той же цели, которая может оказаться все более необходимой после дела Roe v. Wade South.

                    По всей стране недавнее решение Верховного суда об абортах может привести к увеличению числа беременностей среди подростков и вполне может повлиять на спрос на родильные дома, подобные тому, что в Чарльстоне.

                    В Соединенных Штатах осталось относительно немного таких родильных домов. По мере того, как противозачаточные средства и аборты стали широко доступны во второй половине 20-го века, спрос на эти дома снизился вместе с уровнем подростковой рождаемости, сказала Энн Фесслер, написавшая в 2006 году книгу «Девочки, которые ушли: скрытая история женщин, которые ушли». Дети, отданные на усыновление за десятилетия до Роу против Уэйда».

                    Только в Южной Каролине более 3800 девочек в возрасте от 10 до 17 лет родили в 1990 году, согласно данным, хранящимся в Департаменте здравоохранения и охраны окружающей среды штата. К 2020 году это число упало до 784.

                    Но эта тенденция к снижению, скорее всего, изменится после решения Верховного суда Доббс против Женской организации здравоохранения Джексона в прошлом месяце. Сотни девушек и женщин в возрасте до 20 лет сделали аборт в Южной Каролине в 2020 году. Само собой разумеется, что число младенцев, рожденных матерями-подростками в штате, вырастет, если эта процедура станет незаконной — решение находится на рассмотрении Законодательного собрания Южной Каролины.

                    Электронная почта

                    Подпишитесь на бесплатный утренний брифинг KHN.

                    Решение Верховного суда вызывает много вопросов. Шерил О’Доннелл, исполнительный директор организации Florence Crittenton в Чарльстоне, пока не знает ответов. «Ожидаем ли мы всплеск числа людей, обращающихся к нам за помощью?» — спросил О’Доннелл. «И кто, по нашему мнению, будет теми, кто ищет нашей помощи?»

                    «В Южной Каролине мы являемся единственным родильным домом, который обслуживает молодых женщин в возрасте до 18 лет», — добавила она. «Когда вы начинаете смотреть на несовершеннолетних, мы являемся для них единственным ресурсом, и мы обслуживаем все государство. Но очевидно, что мы всего лишь одно здание».

                    В наши дни дом обычно не полон. Он может вместить 31 клиента, но недавним днем ​​в Чарльстоне О’Доннелл сказала, что только восемь подростков живут под крышей Florence Crittenton — девочки в возрасте от 15 до 18 лет. По ее словам, там живет 18-летняя девушка. вскоре ждала второго ребенка.

                    В округе Гринвилл, Южная Каролина, приют Святой Клэр, находящийся в ведении Римско-католической церкви, может принять до шести женщин и их младенцев. Но и сейчас он не полный.

                    Тем не менее, оба родильных дома строят планы по расширению стационарных услуг на другие части штата.

                    «Есть женщины — очень много женщин — которые не в состоянии содержать себя или своих детей», — сказала Валери Баронкин, исполнительный директор приюта Святой Клэр. «Мы здесь, чтобы помочь этим мамам».

                    Сейчас эти дома могут быть исключением, но раньше родильные дома были гораздо более распространены. «В самый разгар по всей стране было около 200 родильных домов», — сказал Фесслер.

                    Подавляющее большинство из них принадлежало трем организациям: Флоренс Криттентон, Армии спасения и Католическим благотворительным организациям. И обслуживали они в основном белых женщин. На самом деле, после Второй мировой войны, когда количество таких домов увеличилось, относительно немногие из них предлагали какие-либо услуги чернокожим подросткам.

                    История дома в Чарльстоне восходит к 1897 году, когда молодая женщина попыталась покончить с собой, прыгнув в реку Купер. Женщина выжила, и инцидент побудил группу добровольцев открыть свои дома для одиноких, беременных женщин и нуждающихся матерей.

                    Улица Сент-Маргарет-стрит, открытая в 1932 году, была построена по образцу первого дома Флоренс Криттентон в Нью-Йорке. Это учреждение было основано в 1883 году Чарльзом Криттентоном, бизнесменом и евангелистом, который назвал его в честь своей дочери, умершей от скарлатины в возрасте 4 лет. Оно было создано для обслуживания «падших женщин и своенравных девочек».

                    С тех пор времена явно изменились. Вот почему Фесслер, например, не ожидает резкого роста спроса на эти дома, даже если некоторые штаты, особенно на юге, перейдут к запрету абортов.

                    «В 50-х, 60-х и начале 70-х стыд, связанный с одноплодной беременностью, был очень сильным, — сказал Фесслер. «Женщин и девочек прятали, чтобы никто не знал, что они беременны, и чтобы они могли родить, отдать своего ребенка, а затем вернуться домой с легендой об уходе за больной тетей. Это был в значительной степени белый феномен среднего класса».

                    Это уже не так. Сегодня 70% молодых женщин, которые переезжают в дом Флоренс Криттентон в Чарльстоне, чернокожие. Как правило, они не ищут убежища от стигмы и редко отдают своих детей на усыновление. На самом деле, с тех пор, как О’Доннелл прибыл три года назад, такого не случалось ни разу, сказала она.

                    Чаще всего — как Амори Госс, которой было 18 лет и она была беременна, когда она переехала жить во Флоренс Криттентон — этим подросткам просто нужно безопасное место для проживания.

                    В то время она жила со своим отцом в Чарльстоне, но не получала от него особой поддержки. В доме, который они делили, кишели клопы. Госс училась в средней школе и подрабатывала в Krispy Kreme, так много ходя между домом, работой и школой, что у нее чуть не начались преждевременные роды. Во втором триместре ей пришлось пройти экстренную процедуру, чтобы временно закрыть шейку матки.

                    Именно тогда бывший приемный родитель порекомендовал приют Флоренс Криттентон.

                    «Это был идеальный момент, — сказал Госс, которому сейчас 21 год. — Я чуть не потерял сына».

                    Родила и ушла из роддома, когда сыну было 2 месяца. Дом Флоренс Криттентон в Чарльстоне позволяет матерям оставаться со своими младенцами до двух лет после их рождения.

                    Беременные подростки гораздо чаще становятся бездомными, чем другие подростки, сказал О’Доннелл. «Они прыгают с дивана на диван в своих домах или домах своих друзей, или живут в машинах, или живут в каком-то другом непригодном для жизни месте».

                    Около пяти лет назад Департамент социальных служб Южной Каролины резко урезал ежегодное финансирование дома в Чарльстоне более чем на 300 000 долларов, что поставило под угрозу его годовой бюджет примерно в 1 миллион долларов. Эти деньги были восстановлены через год. Законодательное собрание штата выделило дополнительно 500 000 долларов на строительство дома в этом бюджетном году.

                    Эти деньги будут частично использованы для расширения доступа к жилью для беременных подростков по всему штату.