Содержание
ИЗ РУК В РУКИ ГАЗЕТА
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, Соборная ул., д. 10А
, Авиационная ул., д. 48, оф. 206
, Солнечная ул., д. 18, а/я а/я 93/7
канала Грибоедова, д. 6/2, эт. 4-й
Сампсониевский просп., д. 45Автокредит без прав от 1,1% — оформить кредит на машину без водительского удостоверения
Взять автокредит без водительского удостоверения на выгодных условиях от 1,1% вам поможет онлайн-сервис Выберу.
ру. Здесь вы найдете 16 предложений от 8 банков Салехарда, в которых можно взять кредит на машину без прав.
Автокредиты на автомобиль на 700 000 ₽ на 1 год, с первоначальным взносом 300 000 ₽, на любые цели. Доступно 16 предложений. Изменить
Лицензия №354
Автокредит «Кредит под залог имеющегося авто» 9,1
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
2.9 % | 59 254 ₽ / мес. | 711 018 ₽ | 11 018 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 7 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 2,9%
- Срок: от 13 месяцев до 7 лет
- Вид транспорта: любой иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
Подробнее Подать заявку
Лицензия №2673
Автокредит 9
- Без справок о доходе
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
7. | 60 860 ₽ / мес. | 730 241 ₽ | 30 241 ₽ |
9 %Автокредит до 3 000 000 ₽ по паспорту и водительскому удостоверению. Без первоначального взноса и лишних затрат.
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 3 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 7,9%
- Срок: от 1 года до 5 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль иностранный или российский, новый или подержанный
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Выдача онлайн
Лицензия №354
Автокредит «На покупку подержанного автомобиля» 8,4
- Без залога
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
7. | 60 860 ₽ / мес. | 730 241 ₽ | 30 241 ₽ |
9 %Первоначальный взнос не нужен. Ставка не зависит от КАСКО. Минимум документов.
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 7 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 3,9%
- Срок: от 13 месяцев до 7 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1326
Автокредит «Кредит на автомобиль» 8,7
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
5. | 60 086 ₽ / мес. | 720 979 ₽ | 20 979 ₽ |
5 %Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 50 000 до 7 500 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 5,5%
- Срок: от 1 года до 5 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: любой новый, подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1000
Автокредит «Кредит на легковой автомобиль с пробегом» 8,6
- Без справок о доходе
- По двум документам
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
2. | 59 031 ₽ / мес. | 708 350 ₽ | 8 350 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 4 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 2,2%
- Срок: до 5 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до 2-х дней
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1000 Еще 2
Автокредит «Кредит на новый автомобиль» 6,6
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
1. | 58 681 ₽ / мес. | 704 168 ₽ | 4 168 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 7 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 1,1%
- Срок: от 1 года до 7 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до 5 минут
Подробнее Подать заявку
Онлайн решение
Лицензия №354
Автокредит «На покупку автомобиля» 6,4
- Без залога
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
7. | 60 860 ₽ / мес. | 730 241 ₽ | 30 241 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 7 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 3,9%
- Срок: от 13 месяцев до 7 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Лицензия №2275 Еще 4
Автокредит «Тарифный план «Абсолютный».
Автомобиль с пробегом» 6,6
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
13.9 % | 62 818 ₽ / мес. | 753 681 ₽ | 53 681 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 8 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 13,9%
- Срок: от 12 до 60 месяцев
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: любой подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Лицензия №963 Еще 1
Автокредит «Первый\семейный автомобиль» 6,4
- В день обращения
- С господдержкой
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
17. | 64 143 ₽ / мес. | 769 532 ₽ | 69 532 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 6 900 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 17,9%
- Срок: от 6 до 84 месяцев
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до 1 часа
Подробнее
Посмотрите еще 15 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам
Не подходит срок
Лицензия №1000
Автокредит «Новый электромобиль» 6,1
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
5. | 59 989 ₽ / мес. | 719 825 ₽ | 19 825 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 7 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 5,2%
- Срок: от 2 до 7 лет
- Страхование каско: обязательное
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до 2-х дней
Подробнее Подать заявку
Не подходит срок
Лицензия №316
Автокредит «На покупку автомобиля» 6,9
- Без справок о доходе
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
5. | 60 086 ₽ / мес. | 720 979 ₽ | 20 979 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 30 000 до 3 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 5,5%
- Срок: от 15 месяцев до 7 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: любой иностранный или российский, новый или подержанный
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит срок
Лицензия №963
Автокредит «Из рук в руки Выгодный» 6,6
- Без справок о доходе
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
6. | 60 536 ₽ / мес. | 726 373 ₽ | 26 373 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 3 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 6,9%
- Срок: от 18 до 60 месяцев
- Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: до 3-х дней
Подробнее
Не подходит срок
Лицензия №1000
Автокредит без залога 7,1
- Без залога
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
7. | 60 730 ₽ / мес. | 728 692 ₽ | 28 692 ₽ |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 4 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 7,5%
- Срок: от 2 до 5 лет
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль иностранный или российский, новый или подержанный
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: до 2-х дней
Подробнее Подать заявку
Не подходит срок
Лицензия №2168
Автокредит «Субсидированный» 6,3
- Без справок о доходе
- В день обращения
- По двум документам
- С господдержкой
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
13. | 62 785 ₽ / мес. | 753 287 ₽ | 53 287 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 3 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 13,8%
- Срок: от 24 до 84 месяцев
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. Финансовая защита» подержанные авто 6,2
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
19.9 % | 64 811 ₽ / мес. | 777 524 ₽ | 77 524 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 4 000 001 до 13 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 19,9%
- Срок: от 12 до 60 месяцев
- Страхование каско: обязательное
- Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. » новые транспортные средства 6,2
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
27.0 % | 67 212 ₽ / мес. | 806 254 ₽ | 106 254 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 7 000 001 до 15 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 27%
- Срок: от 12 до 84 месяцев
- Страхование каско: обязательное
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. Финансовая защита» новые транспортные средства, без страхования 6,6
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
27.0 % | 67 212 ₽ / мес. | 806 254 ₽ | 106 254 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 7 000 001 до 15 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 27%
- Срок: от 12 до 84 месяцев
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. Финансовая защита» новые транспортные средства 6,2
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
27.0 % | 67 212 ₽ / мес. | 806 254 ₽ | 106 254 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 7 000 001 до 15 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 27%
- Срок: от 12 до 84 месяцев
- Страхование каско: обязательное
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. » новые транспортные средства, без страхования 6,6
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
27.0 % | 67 212 ₽ / мес. | 806 254 ₽ | 106 254 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 7 000 001 до 15 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 27%
- Срок: от 12 до 84 месяцев
- Страхование каско: по желанию клиента
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит сумма
Лицензия №2275
Автокредит «ПРЕМИУМ. С остаточным платежом» Финансовая защита, новые авто 6,2
- В день обращения
| Ставка | Ежемесячный платеж | К возврату | Переплата |
|---|---|---|---|
27.0 % | 67 212 ₽ / мес. | 806 254 ₽ | 106 254 ₽ |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 7 000 001 до 15 000 000
- Валюта кредита: рубли
- Ставка: от 27%
- Срок: от 12 до 60 месяцев
- Страхование каско: обязательное
- Вид транспорта: легковой автомобиль новый иностранный или российский
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: требуется
- Решение: день в день
Подробнее
Дата обновления: 20. 09.2022 10:52
Рейтинг продуктов
3,52 из 5
Информация о ставках и условиях автокредитов в Салехарде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Здравствуйте, У меня за спиной ФССП…если я возьму автокредит, машину арестуют сразу или после полной оплаты кредита?
Здравствуйте! Гражданин СНГ может получить кредит от Сбербанка?
Здравствуйте! Я в разводе, 4-ро детей, 38 лет, одобрят ли мне ипотеку?
Задайте вопрос экспертам или пользователям Выберу.ру
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Салехарде
- Время работы:
- Пн.:с 10:00 до 18:00
Вт.:с 10:00 до 18:00
Ср.:с 10:00 до 18:00
Чт.:с 10:00 до 18:00
Пт.:с 10:00 до 18:00
- Салехардский
Салехард, улица Свердлова, 42
8 800 100-24-24
- Время работы:
- понедельник-пятница: 10:00-19:00
- Салехард
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Губкина, 1
8 800 100-07-01
- Время работы:
- с Пн по Пт 09:00-18:00
предпразд 09:00-17:00
Сб 10:00-15:00
предпразд 10:00-14:00
Вс выходной
- Время работы:
- Вт.
:с 09:30 до 17:30 (обед с 13:30 до 14:30)
Ср.:с 09:30 до 17:30 (обед с 13:30 до 14:30)
Чт.:с 09:30 до 17:30 (обед с 13:30 до 14:30)
Пт.:с 09:30 до 17:30 (обед с 13:30 до 14:30)
Сб.:с 09:30 до 17:30 (обед с 13:30 до 14:30)
- Операционный офис
629008, Ямало-Ненецкий АО, г. Салехард, ул. Чубынина, д. 19
+7 349 224-53-83, +7 349 224-43-83
- Время работы:
- Пн.-Пт.: 09:00—19:00
Сб.:: 10:00—18:00
Новости по формату «фоторепортаж» — Страница №1 | Ирсити.Ру
- Клип про Сибирь от Zammerа
- Снова изменилась плата за ЖКХ
- Исчезающий Иркутск
- Мы в Telegram
- Погибшие солдаты из Приангарья
- Тест на антитела к ковиду
- Наш VK
- Спецоперация на Украине
Уточнить запрос
Страна и мир
Фоторепортаж
Большинство погорельцев уехали из села, а оставшиеся ждут помощи от президента
Обсудить
Город Общество
Что будет с ИВВАИУ?
Фоторепортаж
Под Суворовское училище реставрируют корпуса бывшего авиационного училища на улице Советской
Общество
Фоторепортаж
В честь 85-летия Иркутской области выступили еще Александр Маршал и Николай Расторгуев
Обсудить
Спорт
Фоторепортаж
Хоккеисты из Приангарья 11 сентября уступили тульскому клубу АКМ со счетом 4:5. Победа была близка
Обсудить
Город Дороги и транспорт
Фоторепортаж
Событие получилось настолько знаковым, что в запуске машин участвовало даже руководство региона
Образование
Фоторепортаж
Первоклассный фоторепортаж со всей России
Обсудить
Бизнес Город Общество
Фоторепортаж
По официальной информации, магазины будут открыты до тех пор, пока не распродадут большую часть товара
Обсудить
Страна и мир
Фоторепортаж
Никто, кроме нас, эти кадры вам не покажет
Обсудить
Культура
Умер Юрий Шатунов
Фоторепортаж
Сегодня поклонники почтили память артиста на Троекуровском кладбище
Обсудить
Город
Фоторепортаж
Повсюду лежат покореженные машины — масштаб последствий даже трудно предположить
Обсудить
Он и она
Фоторепортаж
Однажды после танцев Виктор вызвался проводить Валентину. С тех пор они не расставались
Обсудить
Город
Фоторепортаж
На подиуме у Московских ворот свои коллекции показали 32 модельера
Обсудить
Здоровье
Всё о коронавирусе и карантине
Фоторепортаж
Мы собрали 20 фотографий из коронавирусной летописи — пусть это останется в прошлом
Обсудить
Культура
Умер Юрий Шатунов
Фоторепортаж
Белые розы, слезы и обмороки в одной из самых грандиозных траурных церемоний XXI века
Обсудить
Город Общество
Фоторепортаж
Самые красивые 11-классники и их родители — в фоторепортаже «ИрСити»
Здоровье
Фоторепортаж
Посмотрите эти душевные снимки
Обсудить
Авто
Фоторепортаж
Автомобиль работал во времена правления Михаила Горбачева, являлся подменной машиной
Обсудить
Религия
Фоторепортаж
Посмотрите, как там готовят традиционные праздничные угощения
Обсудить
Город Лето Развлечения
Всё о Байкале
Фоторепортаж
Мы составили топ небанальных мест, которые обязательно нужно посетить, отправляясь на Байкал
Город
Фоторепортаж
Или не преодолевают
Обсудить
Город
Иркутску — 361!
Фоторепортаж
Рассматриваем красивые фотографии и уже начинаем ждать следующий праздник
Обсудить
Город
Иркутску — 361!
Фоторепортаж
Ищите себя на старых фотографиях и присылайте свои
Обсудить
Весна Город Животные
Фоторепортаж
Спойлер: в фоторепортаже — далеко не все животные, которых можно увидеть в городских зоосадах
Обсудить
Происшествия
Пожар в ТЮЗе
Фоторепортаж
В здании театра из-за пожара выбиты окна, рухнули перекрытия, полностью сгорела сцена
Обсудить
Происшествия
Пожар в ТЮЗе
Фоторепортаж
Пожар на площади тысяча квадратных метров ликвидируют 58 сотрудников МЧС
Город
Фоторепортаж
Два пандемийных года шествие проходило онлайн, а в этом году участники наконец смогли пройти по центральным улицам
Обсудить
Город
Фоторепортаж
Горожане вышли на площадь, несмотря на холод и пасмурную погоду
Обсудить
Весна Животные
Фоторепортаж
В Иркутском зоосаде потомством обзавелись козы, бараны и ежи, а в зоогалерее — лемуры, мангусты и сиба-ину
Обсудить
Общество
Фоторепортаж
Посмотреть на подготовку войск можно будет 6 и 7 мая. В последний день проверят и технику
Обсудить
Город Дороги и транспорт
Дорожные работы
Фоторепортаж
Так будет до конца лета, пока не отремонтируют крышу машинного зала Иркутской ГЭС
Город
Фоторепортаж
25-метровую сосиску померили сантиметром и внесли в книгу рекордов
Обсудить
Весна Город Общество
Фоторепортаж
Еще больше мест, где снять стресс, не привлекая внимание санитаров
Обсудить
Весна Город
Фоторепортаж
Город яростно засыпало снегом ночью
Обсудить
Культура
Фоторепортаж
Геннадий Виноградов пригласил нас в гости и познакомил со своей большой семьей
Обсудить
Страна и мир
Фоторепортаж
Иногда кажется, что они совершенно одинаковые, но это совсем не так
Весна Город
Фоторепортаж
В городе за ночь выпало 16% от месячной нормы осадков
Обсудить
Город
Фоторепортаж
Одежду берегли и старались передавать из рук в руки по знакомым
Обсудить
Город
Фоторепортаж
Растаявшие кучи снега на обочинах, сосульки на крышах деревянных домов и первые вымытые окна — посмотрите на приметы весны.
Общество
Фоторепортаж
Фирма, владеющая брендами Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Massimo Dutti и Oysho, 5 марта сообщила, что «не может гарантировать непрерывность операций» в стране.
Общество
Фоторепортаж
Листаем фотографии, выдыхаем и даём глазам отдохнуть.
Обсудить
33705, Санкт-Петербург, Флорида Недвижимость и дома на продажу
Местоположение
Ничего не найдено
- Любая цена
- Любые кровати
- Любые бани
- Продается
- Аренда
Квадратный фут
до
Квадратный фут
Размер лота
Нет Мин.
2000 кв. футов
4000 кв. футов
6000 кв. футов
8000 кв. футов
0,25 акров
0,5 акров
1 акр
2 акра
3 акра
4 акра
5 акров
10 акров
40 акров
до
Размер лота
Нет Макс.
2000 кв. футов
4000 кв. футов
6000 кв. футов
8000 кв. футов
0,25 акров
0,5 акров
1 акр
2 акра
3 акра
4 акра
5 акров
10 акров
40 акров
100 акров
Год постройки
до
Год постройки
Ключевые слова
Тип недвижимости
- Одна семья
- Кондо
- Таунхаус
Таунхаус
- Мобильный дом
Мобильный дом
- Многосемейный
Многосемейный
- Ферма
- Земельные участки
Статус листинга
- Продается
Продается
- По контракту
По контракту
- В ожидании
В ожидании
Новые объявления на сайте
Новые объявления на сайте
Дни открытых дверей
Дни открытых дверей
Роскошь
Роскошь
Виртуальный тур
Виртуальный тур
3D тур
3D тур
Цена снижена
Цена снижена
Должны быть фотографии
Должны быть фотографии
Внесено в список
Все объявления
Все объявления
Агенты
Агенты
Команды
Команды
Офисы
Офисы
Полученные результаты
Гибрид
- 188 результатов
Фаворит
3996 NEPTUNE DR SE, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
300 000 долларов
Листинг REDFIN CORPORATION
Фаворит
5260 РАКУШЕР КИ DR SE APT B, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
499 900 долларов США
Листинг MVP REALTY ASSOCIATES, LLC
Избранное
3939 ПОМОРЬЯ ДР ЮВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
370 000 долларов США
Листинг LUXURY & BEACH REALTY INC.
576 000 долларов
Листинг KELLER WILLIAMS ST PETE REALTY
Избранное
1014 MELROSE AVE S, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
369 900 долларов США
Листинг HARTNEY REALTY & DEVELOPMENT
Избранное
790 66TH AVE S, ST PETERSBURG, FL 33705
9
375 000 долларов США
Листинг FOREVER FLORIDA REAL ESTATE
Избранное
151 МОРСКОЙ КОНЬК DR SE APT H, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
6
6
6
225 000 долларов
Листинг PREMIER SOTHEBYS INT’L REALTY
Фаворит
3998 РАКУШКА КИ ДР ЮВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
3 100 000 долларов США
Листинг KELLER WILLIAMS ST PETE REALTY
Избранное
4168 WHITING CIR SE, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
6
6
6
400 000 долларов
Листинг SMITH & ASSOCIATES REAL ESTATE
Избранное
0 COBIA DRIVE SE # 4927, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, FL 33705
40 000 долларов
Список A BETTER LIFE REALTY
Избранное
1040 12TH AVE S, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
85 000 долларов
Листинг ENGEL & VOLKERS ST. ПИТ
Фаворит
1241 11-Я АВЕН С, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
85 000 долларов
Листинг ENGEL & VOLKERS ST. ПИТ
Фаворит
5950 11-Й СТ С, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
420 000 долларов
Листинг BAYLINE REALTY
Избранное
1135 11TH AVE S, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
365 000 долларов США
Листинг ENGEL & VOLKERS ST. ПИТ
Фаворит
2236 ГОРНАЯ СТ С, САНКТ ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
434 999 долларов США
Список HB REALTY
Избранное
2401 GROVE ST S, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
450 000 долларов
Из списка CENTURY 21 LINK REALTY, INC.
449 долларов,000
Листинг компании КОМПАС ФЛОРИДА, ООО
339 000 долларов США
Листинг SELLNBUY REALTY INC.
139 900 долларов США
Список CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Избранное
5252 ПЛЯЖ ДР ЮВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
480 000 долларов
Листинг LUXURY & BEACH REALTY INC.
299 000 долларов
Листинг LUXURY & BEACH REALTY INC
Избранное
4794 COBIA DR SE APT C, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
289 900 долларов США
Список YOUR FLORIDA REAL ESTATE CO
Избранное
4814 BEACH DR SE APT F, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
6
6
249 000 долларов
Листинг ENGEL & VOLKERS ST. ПИТ
Фаворит
1010 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ, КВАРТИРА 424, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Флорида 33705
570 000 долларов
Список CHARLES RUTENBERG REALTY INC
- РЕ/МАКС
- Флорида Недвижимость
- 33705 Недвижимость
Популярные города и индексы в Флориде
Города
- Дома на продажу в Майами
- Неаполь Дома на продажу
- Продажа домов в Джексонвилле
- Кейп-Корал Дома на продажу
- Дома на продажу в Лихай Эйкерс
- Дома на продажу в Порт-Шарлотте
- Орландо Дома на продажу
- Дома в Тампе на продажу
- Окала Дома на продажу
- Сент-Огастин Дома на продажу
Молнии
- 33993 Дома на продажу
- 33160 Дома на продажу
- 33139 Дома на продажу
- 33981 Дома на продажу
- 33974 Дома на продажу
- 33953 Дома на продажу
- 32164 Дома на продажу
- 33131 Дома на продажу
- 33972 Дома на продажу
- 33909 Дома на продажу
Информация МЛС
Информация о листинге предоставлена
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Списки предоставлены Stellar MLS, распространяемые MLS GRID.
На основании информации, представленной в MLS GRID. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Информация о листинге предоставляется потребителям? личное, некоммерческое использование исключительно для определения потенциальной недвижимости для потенциальной покупки; любое другое использование строго запрещено и может нарушать соответствующие федеральные законы и законы штата. Информация считается надежной, но не гарантируется. Copyright© 2022 MLS GRID. Все права защищены.
Для получения информации о DMCA ознакомьтесь с жалобами на нарушение авторских прав по адресу https://www.remax. com/terms-of-use.
Санкт-Петербург Агенты по недвижимости для геев и агенты по недвижимости, дружественные к геям
Пожалуйста, прокрутите вниз, чтобы ознакомиться со всеми агентами, обслуживающими Санкт-Петербург, Флорида. Вы можете щелкнуть ссылку «Просмотреть полный профиль», чтобы получить дополнительную информацию об агенте, и в любое время нажать кнопку «КОНТАКТ», чтобы начать бесплатный разговор без обязательств. Спасибо.
Джеймс — гей-риэлтор
Обладая более чем двадцатилетним опытом продажи элитной недвижимости во Флориде, Джеймс представляет клиентов из всех слоев общества, обладая надежным знанием и пониманием конкурентного рынка недвижимости.
Уроженец Тампы, Джеймс является гордым членом …прочитайте больше
Роб и Крис — гей-риэлтор
Пятизвездочный рейтинг ~ 15-летний опыт работы в сфере недвижимости
Знания, добросовестность, превосходство ~ Обслуживание Санкт-Петербурга, Тампы, Клируотера и Сарасоты
Познакомьтесь с Робом и Крисом, риелторами Тампа-Бэй, работающими полный рабочий день, с многолетним опытом успешной продажи недвижимости и . ..прочитайте больше
Томас — гей-дружественный риэлтор
Как солдат в армии, за плечами которого несколько командировок по всему миру, я понимаю стресс, связанный с переездом. Покупка или продажа дома – важное решение, которое часто меняет жизнь. Я хочу, чтобы мои клиенты были довольны своей покупкой …читать дальше
Кимберли — дружелюбный к геям риэлтор
Я специализируюсь на людях! Я искренне хочу помочь вам найти удивительное место, которое можно назвать домом. У меня была очень успешная карьера за последние 15 лет, благодаря всем моим замечательным клиентам, которые продолжают рекомендовать меня. Рынок постоянно развивается и меняется, …прочитайте больше
Посмотреть полный профиль
Контакт
Эрик — дружелюбный к геям риэлтор
Эрик Гомес увлечен переосмыслением опыта в сфере недвижимости, предлагая превосходный уровень обслуживания, инновационный маркетинг и индивидуальный подход. Он заслужил уважение своих клиентов, неустанно работая от их имени и всегда …прочитайте больше
Посмотреть полный профиль
Контакт
Грег — дружелюбный к геям риэлтор
Привет! Я Грег, но меня зовут Джесси, длинная история, которую я вам все расскажу, когда мы будем болтать. 🙂 Быть союзником ЛГБТК+ для меня выходит за рамки банальности. Мой брат вышел более 25 лет назад, и я своими глазами видел реакцию, с которой он столкнулся. Некоторые…прочитайте больше
Посмотреть полный профиль
Контакт
Джон — дружелюбный к геям риэлтор
Джон вырос в Нэшвилле, штат Теннесси, и уже 10 лет живет в Санкт-Петербурге. Он армейский рейнджер в 1-м батальоне рейнджеров, бывший пожарный пожарной и аварийной службы Саванны и 10 лет был тренером по фитнесу. Джон…прочитайте больше
Диана — лесбиянка-риэлтор
Добро пожаловать! Меня зовут Диана, и я живу в Санкт-Петербурге со своей 14-летней женой, Дайанн, и двумя нашими щенками, Чонси и Броди (да, мою жену зовут Дайанн… когда мы встретимся, я могу рассказать историю нашего прозвища, «Maytag & D~Fry»), лол.
Я обслуживаю районы …прочитайте больше
Эми — лесбиянка-риэлтор
Эми, уроженка Тампы в третьем поколении и лицензированный риелтор из Флориды, стала высококвалифицированным специалистом по продажам и маркетингу благодаря своему разнообразному бизнес-опыту и глубоко укоренившейся любви к району Тампа-Бэй.
Будь то кино, СМИ, маркетинг, …прочитайте больше
Лиза — лесбиянка-риэлтор
Привет, мы Лиза и Дженнифер!
Спасибо, что посетили наш Профиль. Мы с нетерпением ждем встречи и беседы за чашкой кофе, счастливого часа или даже виртуальной встречи. Мы коренные жители Флориды и штатные профессионалы в сфере недвижимости со страстью …прочитайте больше
Поиск в новом городе
Новости Санкт-Петербурга
Путеводитель по Санкт-Петербургу ЛГБТК
Также известен как «Св. Пит» или «Солнечный город», Санкт-Петербург — прибрежный город Флориды, известный своими прекрасными пляжами, потрясающими пейзажами и дружелюбными людьми. Более того, здесь есть теплое, гостеприимное и процветающее ЛГБТ-сообщество, где все могут чувствовать себя как дома.
Взгляд на историю Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург изначально был основан как курортный город, названный в честь Санкт-Петербурга, где один из его основателей провел большую часть своей юности. Хотя началось…подробнее
Просмотреть все
Эксклюзивные оптовые сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге, Флорида
Получите доступ к нашему эксклюзивному перечню внерыночной инвестиционной недвижимости.
4,7 средний рейтинг на обзорных платформах
Мы убираем препятствия, чтобы вам не пришлось их делать.
Другие объекты
Поиск подходящей инвестиционной недвижимости может быть сложной задачей. Как брокерская компания по инвестициям в недвижимость, New Western предлагает широкий выбор дорогостоящей внерыночной недвижимости для различных инвестиционных стратегий.
Меньше хлопот
Мы обеспечиваем легкий доступ к возможностям, которых иначе у вас не было бы. Мы также работаем за кулисами, чтобы устранить проблемы, предоставить четкое название и обеспечить быстрый и беспроблемный процесс закрытия.
Выделенные агенты
Лицензированный агент New Western приложит все усилия, чтобы предоставить жилую инвестиционную недвижимость, отвечающую вашим уникальным целям, планам и стратегии выхода. Мы здесь, чтобы помочь на каждом этапе закрытия.
Экспертиза в Санкт-Петербурге
Наши агенты служат вашими помощниками на местах, опираясь на широкий массив данных и непревзойденное знание рынка Санкт-Петербурга и его окрестностей, чтобы постоянно находить для вас лучшие оптовые предложения.
Получите доступ к крупнейшему частному источнику проблемной оптовой инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге.
Когда вы присоединяетесь к нашей сети эксклюзивных покупателей, вы получаете доступ к невероятным ресурсам, предназначенным для поиска лучших объектов жилой недвижимости для инвестиций на вашем рынке, которые доставляются прямо на ваш почтовый ящик.
Эксклюзивные предложения вне рынка
За пределами MLS есть целый мир, включающий в себя огромное количество объектов недвижимости, скрытых от большинства инвесторов. Мы хотели бы поделиться ими с вами.
Нет ежемесячных членских взносов
Многие компании взимают ежемесячный членский взнос за доступ к своим спискам собственности. Не нам.
Обслуживается несколько районов
У нас есть команда лицензированных агентов в Санкт-Петербурге и его окрестностях, которые помогут вам найти идеальную недвижимость для инвестиций.
Начать
Вот как это работает.
..
Шаг 1
Заполните нашу контактную форму, и агент New Western позвонит или напишет вам по электронной почте в течение 48 часов, чтобы организовать первоначальный разговор без обязательств.
Шаг 2
Запланируйте виртуальную или личную встречу с одним из наших агентов, чтобы обсудить ваши цели и стратегии инвестирования в недвижимость, а также узнать больше о работе с New Western.
Шаг 3
Начните получать оповещения о возможностях, соответствующих вашим критериям. Когда вы найдете недвижимость, которая вас интересует, поработайте со своим агентом над ее приобретением.
Мы усердно работаем за кулисами, чтобы обеспечить четкое название и плавное закрытие.
Почему инвесторы любят оптовые сделки с недвижимостью
Вы знаете поговорку; когда дело доходит до инвестиционной недвижимости, вы зарабатываете деньги, когда покупаете, а не когда продаете. Но это легче сказать, чем сделать, как вам скажет любой инвестор в недвижимость.
Вроде просто, да? Чем меньше вы тратите на покупку инвестиционной недвижимости, тем больше разница между вашей стоимостью и ее стоимостью при перепродаже после того, как вы сотворите свое волшебство. Чем больше спред, тем больше ваш потенциальный доход.
Но ты знаешь подвох. Не у многих инвесторов есть время, желание или деньги, чтобы покупать доллары, стучать в двери или тратить тысячи на почтовые рассылки — и все это в надежде найти эти скрытые сделки с неиспользованным капиталом. Вы заняты управлением своей другой инвестиционной недвижимостью. И если инвестирование — это ваша дополнительная работа, забудьте об этом. У вас есть требования вашей повседневной работы, о которых нужно беспокоиться.
Здесь на помощь приходит оптовая недвижимость. Приобретение инвестиционной собственности по оптовой цене может означать разницу между успешной сделкой и провалом. Хороший оптовик или агент по инвестиционной недвижимости сделает всю работу за вас. Они найдут внерыночную инвестиционную недвижимость, которая имеет большую потенциальную ценность, и передадут эти сделки вам. Все дело в том, чтобы найти беспроигрышный вариант для продавца и инвестора.
Каждый предпочел бы продать свой дом подороже, но это не всегда реалистичный вариант. Когда это невозможно, обычно дело сводится к одному из двух. Домовладелец скорее продаст недвижимость по цене ниже рыночной, чем пойдет на неприятности и расходы, чтобы сделать свой дом готовым претендовать на высокую цену. Или им нужно быстро продать из-за сложной ситуации, такой как банкротство, развод, наследство, урегулирование, потеря права выкупа и т. д.
Беспроигрышный вариант при покупке недвижимости оптом довольно прост. Инвестор выигрывает, приобретая инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом. Но продавец тоже выигрывает, потому что он быстро избавился от ненужного имущества и может двигаться дальше.
Именно этим мы и занимаемся в New Western. Мы создаем возможности для домовладельцев, желающих открыть новую главу, и для инвесторов, стремящихся к финансовой независимости.
Как инвестор в недвижимость вы работаете со специальным агентом, который понимает ваши цели и предлагает вам инвестиционную недвижимость в Санкт-Петербурге и его окрестностях, соответствующую вашим инвестиционным стратегиям.
Мы находим мотивированных продавцов и предлагаем вам выгодные внерыночные сделки. Уже более 10 лет мы занимаемся сложными и часто запутанными сделками, которые обычно сопровождаются оптовыми сделками с недвижимостью. Теперь вы пожинаете плоды нашего опыта и извлеченных уроков благодаря быстрой и беспрепятственной транзакции и четкому титулу при закрытии.
Опыт таких же людей, как и вы
Мне было приятно работать с Сесилией Беккер из офиса в Тампе.
Я работаю с моим агентом СЗ, Сесилией Беккер, над несколькими сделками.
Быстрый отклик подходит для работы с
СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ
Остались вопросы? У нас есть еще ответы.
Каковы преимущества работы с оптовиком или брокером по инвестициям в недвижимость?
Хороший инвестор в конечном итоге использует несколько различных источников для приобретения недвижимости. Работа с New Western увеличит количество объектов недвижимости, которые вы можете анализировать на местном рынке в любой момент. А поскольку мы являемся крупнейшим частным источником проблемной недвижимости в стране, вы получите доступ к нашему огромному перечню инвестиционной недвижимости как на рынке, так и вне рынка.
Какой тип инвестиционной недвижимости продает New Western?
Это зависит от интересующего вас местного рынка. Хотя наш основной бизнес — это недвижимость для инвестиций в одну семью, некоторые из наших офисов также предлагают возможности для инвестиций в землю и многоквартирные дома. Свяжитесь с местным офисом для получения подробной информации.
Каковы преимущества покупки оптовой сделки с недвижимостью?
Оптовая сделка с недвижимостью обычно (но не всегда) вне рынка, то есть она не котируется в MLS. Оптовый торговец проделал кропотливую работу, чтобы найти инвестиционную недвижимость, которая нуждается в доработке и принадлежит продавцу, заинтересованному в продаже по цене ниже рыночной. Поскольку эти сделки обычно не котируются, инвестору не нужно конкурировать с традиционными покупателями. А поскольку в этих объектах есть место для увеличения капитала за счет реабилитации и ремонта, у инвестора в недвижимость больше потенциальной прибыли, когда он перепродает недвижимость после ремонта.
Как New Western может помочь мне как инвестору в недвижимость?
Ричард и Мими Бонд, два наших инвестора, сели с нами, чтобы поговорить о своем путешествии в сфере REI. Они начали с оптовой продажи недвижимости, прежде чем начали продавать дома и сделали инвестиции в недвижимость полноценной карьерой. Мы попросили их рассказать нам, почему они обратились к New Western, когда они уже сами искали недвижимость.
«Мы рассылали почтовые программы, мы все делали вручную», — объяснил Ричард. «Наши дети облизывали конверты, а мы наклеивали на конверты марки и рассылали их. Это было трудозатратно и затратно по времени. Мы хотели вернуть то время. Сделки, которые заключаются с New Western, соответствуют нашим критериям, и это действительно помогает».
Но не только объем сделок побудил Ричарда и Мими купить десятки инвестиционных объектов у New Western за эти годы.
«Мы знаем, что New Western надежна», — добавляет Мими. «New Western был отличным ресурсом для сделок, и мы знаем, что все будет сделано правильно, и не будет никаких заминок с момента заключения контракта до его закрытия. Все приветливы, все открыто. Другие оптовики, которые не так опытны, иногда могут быть подозрительными».
Как получить лицензию на недвижимость во Флориде
Флорида — третий по численности населения штат в США и первое место среди пенсионеров. Это отличное место для профессионалов в сфере недвижимости. Тем не менее, если вы хотите покупать и продавать недвижимость во Флориде, вам понадобится лицензия на недвижимость, независимо от того, хотите ли вы быть агентом по недвижимости или брокером. Вам также должно быть не менее 18 лет, вы должны пройти определенный курс по недвижимости, сдать экзамен (или два, в зависимости от лицензии) и пройти проверку на наличие судимостей.
Какая лицензия подходит именно вам? Разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости во многом основана на многолетнем опыте и образовании. Во-первых, агент должен работать под началом лицензированного брокера, тогда как брокеры могут работать на себя и/или нанимать агентов для работы на них. Чтобы стать брокером, также необходимо пройти дополнительные курсы и работать агентом не менее двух лет.
Key Takeaways
- Будучи третьим по численности населения штатом в США и главным местом для пенсионеров, Флорида является прекрасным местом для профессионалов в сфере недвижимости.
- Во-первых, вам необходимо получить соответствующую лицензию агента или брокера.
- Агенты должны работать на лицензированных брокеров, в то время как брокеры могут работать на себя или нанимать агентов для работы на них.
- Чтобы стать агентом, требуется 63 часа курсовой работы по недвижимости, а для получения брокерской лицензии требуется 72 часа и два года практического опыта.
- Курсовая работа для обеих лицензий действительна в течение двух лет после завершения.
- Обе лицензии требуют сдачи выпускного экзамена и проверки биографических данных.
- Флорида имеет соглашения о взаимности с десятью штатами, но заявители все равно должны сдать специальный экзамен во Флориде.
Требования к лицензии на недвижимость во Флориде
Во Флориде есть два типа лицензий, поэтому требования будут различаться в зависимости от лицензии. Например, агент по недвижимости во Флориде (известный как продавец-консультант) уполномочен заниматься сделками с недвижимостью, но должен работать под руководством лицензированного брокера. С другой стороны, брокер может владеть собственной компанией и нанимать других агентов для работы на них.
Вот лицензионные требования для агента:
- Должен быть старше 18 лет
- Должен пройти 63 часа курсовой работы по недвижимости через утвержденного поставщика (курсовая работа действительна в течение двух лет с даты завершения) или иметь четырехлетнее образование в области недвижимости
- Должен сдать выпускной экзамен
- Должен быть правдивым в отношении всей предоставленной информации и пройти проверку биографических данных
Требования к брокерской лицензии:
- Должен быть не моложе 18 лет
- Должен проработать не менее двух лет в качестве агента в течение последних пяти лет
- Должен пройти 72 часа курсовой работы по недвижимости через утвержденного завершения) или иметь четырехлетнее образование в области недвижимости
- Должен сдать выпускной экзамен
- Должен быть правдивым в отношении всей предоставленной информации и пройти проверку биографических данных
Примечание о проверке биографических данных: вы должны указать в своем заявлении все без исключения уголовные судимости. В зависимости от преступления осуждение может быть или не быть дисквалифицирующим, но нераскрытие информации о судимости даже за незначительное правонарушение является основанием для немедленного отклонения вашего заявления.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость во Флориде?
От начала до конца, чтобы стать агентом по недвижимости на уровне продавца во Флориде, требуется примерно один-два месяца. Для брокера путь может быть немного длиннее из-за дополнительных требований: пройти 72 часа курсовой работы по недвижимости (вместо 63 часов, необходимых для того, чтобы стать агентом), а также проработать как минимум два года в качестве агента.
Сколько стоит получить лицензию на недвижимость во Флориде?
Чтобы стать профессионалом в сфере недвижимости во Флориде, требуются время и деньги. Когда все сказано и сделано, начинающий агент потратит от 400 до 500 долларов, чтобы получить лицензию. Брокер может рассчитывать на оплату от 500 до 600 долларов.
Как распределяются эти расходы:
- Стоимость курсовой работы по подготовке к экзамену на получение лицензии может начинаться с 80 долларов США, в зависимости от школы, но в среднем ожидается от 245 до 400 долларов США.
- Плата за экзамен одинакова как для продавца, так и для брокера: 36,75 долларов США.
- Для обеих лицензий требуются отпечатки пальцев, стоимость которых составляет около 57 долларов. Эти расходы могут немного отличаться, в зависимости от поставщика.
Лицензия на недвижимость Взаимность
Флорида имеет соглашения о взаимности с десятью штатами: Алабама, Арканзас, Коннектикут, Джорджия, Иллинойс, Кентукки, Миссисипи, Небраска, Род-Айленд и Западная Вирджиния. Если вы проживаете в любом из этих штатов и хотите получить лицензию во Флориде, вы должны соответствовать следующим критериям:
- Быть не моложе 18 лет
- Не быть резидентом Флориды
- Иметь действующую лицензию на недвижимость от штата, с которым Флорида имеет соглашение о взаимности состоит из 40 вопросов
- Пройти проверку биографических данных и сдать отпечатки пальцев
Можете ли вы подать заявку на получение лицензии на недвижимость во Флориде онлайн?
Вы можете подать заявление на получение лицензии на недвижимость во Флориде онлайн или по почте. Вы можете легко получить доступ к любому варианту через сайт приложения для лицензии, которую вы ищете.
Процесс рассмотрения занимает от 4 до 6 недель, после чего вы сможете запланировать свой экзамен. Все экзамены по недвижимости во Флориде проводятся Pearson VUE, что позволяет вам легко зарегистрироваться онлайн.
Экзамен на получение лицензии на недвижимость во Флориде
Когда ваша заявка будет одобрена, вы можете зарегистрироваться в Pearson VUE, чтобы запланировать сдачу экзамена лично или онлайн. Экзамены агента и брокера занимают три с половиной часа и состоят из 100 вопросов с несколькими вариантами ответов. Для каждого экзамена Департамент делового и профессионального регулирования штата Флорида создал информационные буклеты с более подробной информацией.
Вы должны набрать 75% или выше, чтобы сдать любой экзамен. Если вы не сдадите экзамен с первого раза, вы сможете пересдавать экзамен столько раз, сколько вам нужно (за дополнительную плату).
Заявление на получение лицензии на недвижимость во Флориде
Когда вы сдадите экзамен, ваша лицензия будет выдана автоматически. Процесс занимает от 7 до 10 рабочих дней. Обратите внимание, что агенты должны активировать свою лицензию, подав другое заявление, которое было заполнено их работодателем (брокером/фирмой по недвижимости) и отправлено в Департамент делового и профессионального регулирования штата Флорида.
Продление лицензии на недвижимость во Флориде
Лицензии на недвижимость во Флориде действительны в течение двух лет, и штат уведомит вас по электронной почте о приближении даты продления. Сборы будут составлять 32 доллара для агента и 36 долларов для брокера.
Требуется ли во Флориде послелицензионное образование?
Агенты по недвижимости во Флориде, которые впервые продлевают свои лицензии, должны пройти 45 часов утвержденных курсов повышения квалификации, в то время как брокерам необходимо 60 часов непрерывного образования. Последующие продления требуют 14 часов утвержденного непрерывного обучения как для агентов, так и для брокеров.
Особые указания
Если вы являетесь адвокатом и членом Коллегии адвокатов Флориды с хорошей репутацией, вы освобождаетесь от некоторых требований, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости или брокером по недвижимости. По сути, вы сразу получаете разрешение на сдачу экзамена. Ваше право заниматься юридической практикой во Флориде может освободить вас от занятий в колледже, которые требуются от других абитуриентов. Тем не менее, вы все равно должны сдать соответствующий экзамен, чтобы стать агентом по недвижимости или брокером. Кроме того, вам также необходимо пройти 45 часов обучения после лицензирования, необходимых для агента, или 60 часов, необходимых для брокера, в течение первого года продления.
И говоря о законе о недвижимости, во Флориде есть ряд законов и правил, о которых должны знать все специалисты по недвижимости. У Комиссии по недвижимости Флориды есть руководство, в котором рассматриваются законы, регулирующие недвижимость в штате.
Тенденции и прогнозы рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2020
За последнее десятилетие владение инвестиционной недвижимостью стало намного привлекательнее, потому что она осязаема и ее можно увидеть. В этой статье мы сосредоточимся на Санкт-Петербург Рынок недвижимости и инвестиционные возможности в 2020 году. Санкт-Петербург — это небольшой приморский пригород Тампы, штат Флорида.
Исходное фото с Pixabay.com
Как на западной стороне, так и на побережье Мексиканского залива Флориды Санкт-Петербург часто затмевают более известные направления, такие как Орландо и Майами. Давайте узнаем больше о Санкт-Петербурге, прежде чем поделиться десятью причинами для инвестиций в петербургскую недвижимость в 2020 году.
В Санкт-Петербурге проживает более четверти миллиона человек. Это делает его пятым по величине городом во Флориде. Тем не менее, это пригород Тампы, штат Флорида. В районе метро Тампы проживает почти три миллиона человек.
Санкт-Петербург расположен на полуострове Пинеллас, и до него можно добраться из Тампы по нескольким мостам. Энергичная экономика привлекает сюда многих людей, но это затрагивает весь район Тампы.
Является ли Санкт-Петербург лучшим рынком для инвестиций в недвижимость? Чтобы сделать выводы, давайте подробно рассмотрим последние тенденции на рынке жилья Санкт-Петербурга.
Содержание
Прогноз рынка недвижимости Санкт-Петербурга на 2020 год
Данные о недвижимости от Zillow показывают, что текущая средняя стоимость дома в Санкт-Петербурге составляет 226 800 долларов США. В настоящее время Санкт-Петербург является рынком продавца. Цены на жилье выросли на 5,5% по сравнению с прошлым годом. И с нетерпением жду наступающего года, Санкт-Петербург Прогноз рынка недвижимости таков, что цены на жилье продолжат расти на 5,1%.
Вот график роста цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, Флорида, составленный Zillow. Он показывает нам текущий прогноз роста цен на жилье на 5,1% до сентября 2020 года.
График предоставлен Zillow.com
Метро Санкт-Петербург-Клируотер в среднем стоит 146 долларов. Средняя цена текущих предложений в Санкт-Петербурге составляет $29.0,711, а средняя цена проданных домов составляет 218 900 долларов.
Zillow сообщает, что 23,6% объявлений в Санкт-Петербурге имели снижение цен в сентябре 2019 года, что хорошо для покупателей. Это показывает, что продавцы были готовы вести переговоры о ценах, поскольку им становилось все труднее продавать дома по запрашиваемой цене.
Средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге составляет 1600 долларов США, что выше, чем в Тампа-Стрит. Метро Петербург-Клируотер в среднем составляет 1580 долларов.
Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Теперь мы обсудим некоторые из последних тенденций в области жилищного строительства в Санкт-Петербурге. В настоящее время Trulia выставляет на продажу 2 512 перепродажных и новых домов в Санкт-Петербурге, штат Флорида, включая открытые дома и дома, находящиеся на стадии до обращения взыскания, аукциона или в собственности банка в процессе обращения взыскания.
Средняя цена проданных домов на рынке жилья Санкт-Петербурга составляет 230 000 долларов США, а дома продаются по цене около 196 долларов США за квадратный фут.
Graph Credits: Trulia.com
Одними из самых популярных районов являются Даунтаун, Исторический Старый Северо-Восток, Исла-дель-Соль и Шор-Эйкерс. Здесь вы найдете максимальное число. списков.
В настоящее время в Историческом Старом Северо-Востоке, Санкт-Петербург, Флорида, есть 73 активных объекта недвижимости, а цены на жилье варьируются от 375 000 до 2,38 млн долларов. Кроме того, на Trulia есть 40 арендных объектов в диапазоне от 795 до 4500 долларов. Школы оцениваются от 2/10 до 6/10.
Точно так же есть 114 активных объявлений в центре города, Санкт-Петербург, Флорида, а цены на жилье варьируются от 70 000 до 7 млн долларов. Кроме того, есть 42 арендных объекта в диапазоне от 750 до 5000 долларов. Школы в этом районе имеют рейтинг от 1/10 до 6/10. Это тихий и пешеходный район с хорошей праздничной атмосферой. Санкт-Петербург — город с минимальной проходимостью.
По данным Redfin.com, за последний месяц в Санкт-Петербурге, штат Флорида, было продано 593 дома. Средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге за последний год выросла на 9,4%. Помимо домов в Санкт-Петербурге, в прошлом месяце в Санкт-Петербурге также было выставлено на продажу 639 квартир, 145 таунхаусов и 5 многоквартирных домов.
Согласно их данным, рынок жилья в Санкт-Петербурге очень конкурентен. Дома в Санкт-Петербурге получают в среднем 1 предложение и продают примерно за 26 дней.
Средняя цена продажи дома в Санкт-Петербурге в прошлом месяце составила 227 тысяч долларов, что на 5,6% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет $186, что на 9,4% больше, чем в прошлом году.
Дома обычно получают 1 предложение. Дома, выставленные на продажу на рынке жилья Санкт-Петербурга, продаются примерно на 3% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 26 дней. Горячий листинг в Санкт-Петербурге может быть продан примерно по прейскурантной цене и будет рассмотрен примерно через 6 дней.
Вот последние данные рынка жилья Санкт-Петербурга за октябрь 2019 годас Redfin.com.
Динамика рынка жилья Санкт-Петербурга в октябре 2019 года | |
| Средняя прейскурантная цена | 269 000 долларов |
| Ср. Продажа / Список | 97,40% |
| Медианный список $/кв. фут | 199 долларов |
| Ср. Количество предложений | 3 |
| Средняя цена продажи | 227 000 долларов |
| Ср. Первоначальный взнос | 20,20% |
| Средняя цена продажи $/кв. фут | $186 |
| Количество проданных домов | 593 |
На Realtor.com выставлено на продажу 3 343 дома в Санкт-Петербурге, Флорида. Количество новых объявлений составляет 215. Запрашиваемая цена домов на одну семью в Санкт-Петербурге может начинаться от 10 000 долларов и может доходить до 6,5 миллионов долларов за роскошный дом с 4 спальнями.
Кроме того, на продажу выставлено 799 арендных объектов, стоимость аренды которых начинается от 550 долларов в месяц. Средняя арендная плата в Санкт-Петербурге составляет 1500 долларов. На продажу выставлен 121 новый дом по цене 179 долларов.000 – 6,5 млн долларов.
Согласно их статистике, в сентябре 2019 года рынок жилья в Санкт-Петербурге был рынком продавца, то есть покупателей было примерно больше, чем активных домов на продажу.
В идеале покупатель предпочел бы, чтобы соотношение цены продажи и запрашиваемой цены было ближе к 90 %. В Санкт-Петербурге продавцы в прошлом месяце имели хороший рычаг в этих переговорах.
В среднем они могли продать дома за 97,14% от запрашиваемой цены. Продавец всегда предпочел бы сценарии, которые могут дать коэффициент 100% или выше.
Graph Credits: Realtor.com
В сентябре 2019 года средняя цена активных предложений в Санкт-Петербурге, штат Флорида, составляла 279,8 тыс. долларов США, увеличившись на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена за квадратный фут составляла 208 долларов. Средняя цена проданного дома составила 245 тысяч долларов. В среднем дома в Санкт-Петербурге, Флорида, продаются через 66 дней на рынке.
Тенденция среднего количества дней на рынке в Санкт-Петербурге, Флорида, снизилась с прошлого месяца и немного выросла с прошлого года. Для получения более подробной информации вы можете посетить Realtor.com.
Средняя цена в Санкт-Петербурге на сайте Movoto.com составляет 290 000 долларов США. Средняя прейскурантная цена в Санкт-Петербурге с октября по ноябрь изменилась менее чем на 1%. Запасы жилья на перепродаже в Санкт-Петербурге составляют 1487 единиц, что на 2% больше, чем в октябре 2019 года.
Средняя цена за кв. фут | Movoto.com
Средняя прейскурантная цена за квадратный фут в Санкт-Петербурге составляет 205 долларов. В октябре 2019 года это было 204 доллара. Проблемные свойства, такие как потеря права выкупа и короткие продажи, остались прежними в процентном отношении к общему рынку в ноябре.
Санкт-Петербург, Флорида Статистика домов на одну семью
После спада на рынке недвижимости в 2007 году в США сдаваемые в аренду дома на одну семью стали выгодным вариантом для инвесторов, позволяя сэкономить на ценах на строительство или ремонт. Быстрый оборот для владельца, чтобы сдать свою собственность в аренду означает, что денежный поток почти немедленный.
Недвижимость для сдачи в аренду на одну семью выросла на 30% за последние три года. Почти весь спрос на жилье в США в последние годы удовлетворялся за счет сдаваемых внаем домов на одну семью.
На рынке аренды жилья для одной семьи в США в период с 2010 по 2019 год наблюдался устойчивый рост арендной платы. арендная плата увеличилась на 3% в апреле 2019 года по сравнению с 2,8% в апреле 2018 года.
Бюро переписи населения США. Фактически, средняя цена продажи новых домов упала на 4,8% до 312 800 долларов за тот же период.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на существующие дома выросла на 4,3% до 280 800 долларов в июле 2019 года по сравнению с годом ранее. Повышение цен в июле знаменует собой 89-й месяц подряд роста по сравнению с прошлым годом. Спрос остается устойчивым. За год до июля 2019 года продажи новых и существующих домов выросли на 4,3% и 2,5% соответственно.
По данным компании по недвижимости Neigborhoodscout.com, средняя цена дома в Санкт-Петербурге, штат Флорида, составляет 230 847 долларов США, что указывает на то, что цены на жилье в Санкт-Петербурге выше среднего по стране для всех городов и поселков в Соединенных Штатах.
Особняки на одну семью являются самым распространенным типом жилья в Санкт-Петербурге, на его долю приходится 56,25% жилья в городе. Индивидуальные дома с одной или двумя спальнями являются наиболее распространенными единицами жилья в Санкт-Петербурге.
Другие типы жилья, распространенные в Санкт-Петербурге, включают большие жилые комплексы, дуплексы, дома, переоборудованные в квартиры, и несколько рядных домов. В Санкт-Петербурге есть жилье, занимаемое владельцами и арендаторами.
После великой рецессии 2008 года аренда жилья по всей стране увеличилась в геометрической прогрессии. В настоящее время в США насчитывается более 136,57 млн единиц жилья. В 2018 году общее количество домохозяйств домовладельцев достигло рекордного уровня в 76,2 млн человек. 36,6% домохозяйств арендуют свои дома, а 64,4% покупают свои дома (Бюро переписи населения США, 2018 г.).
В настоящее время на Zillow выставлено на продажу 964 дома на одну семью в Санкт-Петербурге, Флорида. Кроме того, в Санкт-Петербурге, Флорида, сдается в аренду 217 домов на одну семью.
Под потенциальными листингами находится около 55 домов, отчужденных от права выкупа, и 310 домов, отчужденных до обращения взыскания. Это недвижимость, которая может появиться на рынке в ближайшее время, но еще не найдена в службе множественных списков (MLS).
Санкт-Петербург, Флорида Статистика выкупа и домов, принадлежащих банкам
Согласно данным Zillow по обращению взыскания в Санкт-Петербурге, процент просроченных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге составляет 1,3%, что выше, чем общенациональное значение в 1,1%.
В связи с тем, что стоимость жилья в США упала более чем на 20% по всей стране с пика в 2007 г. до самого низкого уровня в конце 2011 г., многие домовладельцы в настоящее время находятся под водой по своим ипотечным кредитам, а это означает, что они должны больше, чем стоит их дом.
Процент домовладельцев Санкт-Петербурга, находящихся под ипотечным кредитом, составляет 4,7%, что ниже, чем в Тампа-Санкт-Петербурге. Метро Петербург-Клируотер на 5,9%.
| Всего обращений взыскания в Санкт-Петербурге | 975 (RealtyTrac) |
| Продажа домов в Санкт-Петербурге | 1 689 |
| Недавно продано | 6 838 |
| Средняя прейскурантная цена | 254 000 долларов США (0% ⇓ по сравнению с августом 2018 г. ) |
В настоящее время 975 объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, штат Флорида, находятся на той или иной стадии обращения взыскания (дефолт, аукцион или собственность банка), в то время как количество домов, выставленных на продажу на RealtyTrac, составляет 1689.
В сентябре 2019 года количество объектов недвижимости, на которые было обращено взыскание в Санкт-Петербурге, Флорида, было на 14% ниже, чем в предыдущем месяце, и на 29% ниже, чем в то же время в прошлом году.
Районы, где лучше всего инвестировать в аренду недвижимости в Санкт-Петербурге
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, вы должны знать, куда лучше всего инвестировать. Три наиболее важных фактора при покупке недвижимости в любом месте это место, место и место. Расположение создает желание.
Желание порождает спрос. Спрос поднимет цену на вашу арендуемую недвижимость в Санкт-Петербурге, и вы сможете продать ее, получив единовременную прибыль. Если вы хотите инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, вам нужно найти места, где ожидаемый прогноз роста стоимости недвижимости положительный.
Текущие расходы на владение и управление арендуемой недвижимостью в Санкт-Петербурге должны быть низкими. Районы Санкт-Петербурга должны быть безопасными для жизни и иметь низкий уровень преступности.
Районы должны находиться рядом с основными удобствами, общественными службами и торговыми центрами. Должен быть естественный и предстоящий высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость и низкое предложение доходной недвижимости.
В Санкт-Петербурге, Флорида, 47 начальных школ, 24 средних школы, 18 средних школ и 49 частных и чартерных школ. В Санкт-Петербурге 54 микрорайона.
Некоторые из лучших районов в Санкт-Петербурге, Флорида : Галфпорт, Тьерра-Верде, Южная Пасадена, Кенвуд, Кресент-Хайтс, Исторический жилой район, Центр Санкт-Петербурга, Исла-дель-Соль, Исторический Кенвуд, Багамские берега, Исторический старый северо-восток, Пляж Пас-а-Гриль, Ракушечный ключ, Старый северо-восток, Терраса джунглей, Клуб Байу, Южный Бардмур и Большой Вудлон.
Исторический Старый Северо-Восток имеет медианную цену 749 тысяч долларов, что делает его самым дорогим районом. Чайлдс-Парк – самый доступный район в Санкт-Петербурге, штат Флорида, со средней ценой 123 000 долларов США.
Вот районов, где лучше всего инвестировать в арендуемую недвижимость в Санкт-Петербурге , потому что они имеют самые высокие темпы роста (список Neigborhoodscout.com).
| 1 | SKWY Sunshine Bridge S / SKWY Sunshine Bridge N |
| 2 | Университет Южной Флориды-St. Петербургский кампус / 4-я улица S |
| 3 | Central Ave / Beach Dr NE |
| 4 | 28-я улица N / 22-я авеню N |
| 5 | 62nd Ave NE / Grant St NE |
| 6 | Ганди |
| 7 | Dr Martin Luther King Jr St N / Highland St N |
| 8 | 5-я авеню S / 24-я улица S |
| 9 | 5-я авеню N / 37-я улица N |
| 10 | Центр города |
Как обстоит дело с инвестициями в недвижимость в Санкт-Петербурге, Флорида?
Теперь, когда вы знаете, где находится Санкт-Петербург, вы, вероятно, захотите узнать, почему мы рекомендуем его инвесторам в недвижимость. Инвестиции в недвижимость рекламируются как отличный способ стать богатым. Стоит ли инвестировать в арендную недвижимость Петербурга?
Многие инвесторы в недвижимость задаются вопросом, является ли покупка сдаваемой в аренду недвижимости в Санкт-Петербурге хорошей инвестицией? Вам нужно глубже изучить местные тенденции, если вы хотите знать, что ждет рынок в предстоящем году.
Мы уже обсуждали прогноз рынка жилья Санкт-Петербурга на 2019 год, чтобы ответить, зачем вкладывать ресурсы в этот рынок. Хотя эта статья сама по себе не является исчерпывающим источником для принятия окончательного инвестиционного решения в Санкт-Петербурге, мы собрали десять положительных моментов, основанных на фактических данных, для тех, кто хочет инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость в Санкт-Петербурге.
Инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость в Санкт-Петербурге принесет вам хорошую прибыль в долгосрочной перспективе, поскольку цены на жилье в Санкт-Петербурге из года в год растут.
Давайте посмотрим на ряд позитивных моментов, происходящих на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, которые могут помочь инвесторам, желающим приобрести инвестиционную недвижимость в этом городе.
Мы сосредоточимся на реальных причинах инвестировать в петербургскую недвижимость, а не на расплывчатых призывах купить дом или инвестиционную недвижимость из-за общей атмосферы и простых обещаний будущего роста.
1. Доступная недвижимость в Санкт-Петербурге
Средняя стоимость жилой недвижимости на рынке жилья в Санкт-Петербурге составляет около 230 000 долларов. Это удивительно близко к среднему показателю по стране.
Это также необычно, учитывая факторы, способствующие росту цен на недвижимость в этом районе. Для многих поездка по Олд-Тампа-Бэй была неудобством, но необходимостью из-за более высоких цен на дома в Тампе.
2. Влияние географии
Санкт-Петербург славится своими пляжами и теплым климатом. Это в основном из-за теплых вод побережья Мексиканского залива, которые его окружают. Город окружен с трех сторон заливом Тампа и океаном. А на севере он окружен такими городами, как Пинеллас.
Таким образом, город застроен и не может расширяться, если только вы не пойдете на дорогостоящий снос перед строительством высокой плотности или просто высоких зданий.
Это способствовало тому, что средняя цена за квадратный фут для домов на рынке жилья в Санкт-Петербурге, штат Флорида, составляет примерно 200 долларов за квадратный фут, в то время как в Тампа-Сент. В среднем по Петербургу 150 долларов за квадратный фут. Средний дом просто дешевле, потому что есть так много квартир.
3. Стабильный рост стоимости недвижимости
Высокие затраты на новое строительство приводят к устойчивому росту стоимости домов на рынке жилья в Санкт-Петербурге. Цены на жилье выросли на 5 процентов в 2019 году и, как ожидается, вырастут еще на 5 процентов в 2020 году.
4. Огромный рынок кондоминиумов в Петербурге
Рынок жилья в Санкт-Петербурге примечателен большим количеством кондоминиумов. Что еще более важно, предложение не поспевает за спросом. В городе появилось несколько новых проектов кондоминиумов, выходящих на рынок, и они распроданы.
Почему в Санкт-Петербурге такой высокий спрос на кондоминиумы? Для снежных птиц это означает, что им есть где остановиться, но им не нужно работать, чтобы содержать крышу или двор.
Это означает, что арендодателям, обслуживающим сезонное скопление людей, также не нужно заниматься уходом за своей инвестиционной недвижимостью в Санкт-Петербурге.
Дополнительным преимуществом огромного количества квартир в районе Санкт-Петербурга является то, что они имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем районы, где квартиры считаются более низкими по сравнению с домами. Кондоминиумы становятся стандартным вариантом для жителей центра Санкт-Петербурга.
5. Благоприятный налоговый климат
Флорида имеет один из самых низких уровней налогового бремени в Соединенных Штатах. Он занял 34 место из 50 штатов по налогам. Здесь нет подоходного налога, а налоги на недвижимость низкие по сравнению с такими штатами, как Техас.
Что еще более важно, местные налоги на инвестиционную недвижимость в Санкт-Петербурге ниже, чем в среднем по штату.
Рынок жилья Флориды в Санкт-Петербурге занимает десятое место по величине налоговой нагрузки среди 50 крупнейших городских районов штата Флорида.
6. Благоприятный правовой климат
Флорида не ограничивает залог. У вас есть 15 дней, чтобы вернуть их, если у человека нет задолженности по аренде или порчи имущества. Законы штата об аренде минимальны, что дает арендодателям больше гибкости. И государство дает вам больше гибкости, чем другие.
Например, депозит арендатора может храниться на процентном счете, беспроцентном счете или даже в виде поручительства. Вы просто не можете смешивать их депозит со своими личными средствами. Штат Флорида также не контролирует арендную плату.
7. Рынок краткосрочной аренды
Во Флориде большая часть населения снимает жилье, но теплая погода привлекает сюда много пенсионеров. Пляжи привлекают многих на рынок недвижимости Санкт-Петербурга на выходные или зимой.
Санкт-Петербург Жилищный рынок Флориды имеет строгие ограничения на краткосрочную аренду, но позволяет их. В жилом районе вы можете сдавать его в аренду только один календарный месяц в году, но должны иметь при себе квитанцию об уплате городского налога.
Краткосрочная аренда разрешена в туристическом районе круглый год, но вы должны соответствовать требованиям разрешения и платить необходимые налоги. Если в этом районе разрешены мотели и отели, то, вероятно, инвестиционную недвижимость в Санкт-Петербурге можно будет сдавать и туристам.
8. Тарифы на страхование домовладельцев
Страховые тарифы на домовладельцев во Флориде самые высокие в стране. Однако страховые взносы варьируются в зависимости от риска. Вы платите безумно высокие страховые взносы за недвижимость в Майами и Кис, потому что она, скорее всего, пострадает от урагана.
Флорида со стороны Мексиканского залива менее подвержена ураганам. И поэтому на петербургском рынке недвижимости страховые тарифы ненамного выше, чем во внутренних поселках.
9. Влияние снежных птиц на Тампу-Стрит. Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербурга представляет собой смесь частных домов, квартир и кондоминиумов. Расположение города на пляже и постоянный поток посетителей привели к тому, что он стал местом для снежных птиц, пенсионеров, которые приезжают сюда зимой.
Это также означает, что вы можете забрать квартиру у владельцев-нерезидентов, которые не могут вернуться по состоянию здоровья, умерли или нуждаются в деньгах. С другой стороны, снежные птицы повышают арендные ставки и стоимость недвижимости.
10. Возможность совершать сделки
Одна из возможностей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – это частные квартиры в «расколотых» поселках. Это кондоминиумы в зданиях, которые перешли от кондоминиумов к съемным квартирам.
Несколько лет назад Флорида приняла закон, разрешающий переоборудовать многоквартирные дома в квартиры, если более 80 процентов согласны с этим и менее 10 процентов возражают. Эти единицы быстро теряют свою ценность, но владельцы квартир могут продать их только сторонним инвесторам или группе, купившей здание.
Раздробленную квартиру в петербургской инвестиционной недвижимости можно будет потом сдавать в аренду, как квартиру, хотя многоквартирный дом покупать не обязательно. И вы могли бы позже продать инвестиционную недвижимость в Санкт-Петербурге владельцу здания.
Однако, если объект достигает определенного порога, существующие владельцы могут быть вынуждены продать его основному владельцу. Другая возможность может быть найдена с просроченными платежами по ипотеке.
В среднем 1,1% домов по всей стране просрочены по ипотечным кредитам. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга она составляет 1,3 процента. Это создает немного больший пул проблемных продавцов.
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: заключение
Возможно, вы немного инвестировали в недвижимость в Санкт-Петербурге, штат Флорида, но хотите пойти дальше и превратить это в нечто большее, чем просто хобби. Разумно подумать о том, как вы можете и должны вкладывать свои деньги. При любых инвестициях в недвижимость денежный поток — это золото.
Район Тампа является одним из самых популярных рынков недвижимости в Соединенных Штатах. Город Санкт-Петербург выигрывает от этого, имея при этом несколько уникальных преимуществ. Это рынок рынка продавца с высокой нормой прибыли.
Хороший денежный поток означает, что инвестиции, разумеется, прибыльны. С другой стороны, плохой денежный поток означает, что у вас не будет денег, чтобы погасить свой долг.
Таким образом, поиск хорошей возможности для инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга станет ключом к вашему успеху. Если вы разумно инвестируете в арендуемую недвижимость в Санкт-Петербурге, вы можете обеспечить свое будущее. Если вы новичок в бизнесе инвестирования в недвижимость с денежными потоками, очень важно читать хорошие книги по недвижимости.
Чем дешевле арендная недвижимость в Санкт-Петербурге, тем ниже будут ваши текущие расходы. Некоторые эксперты рекомендуют начинать с недвижимости примерно за 150 000 долларов.
Большинство инвесторов естественным образом тяготеют к инвестициям в жилую недвижимость. При поиске лучших инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге вам следует ориентироваться на районы с относительно высокой плотностью населения и ростом занятости.
Оба они приводят к высокому спросу на жилье. Если предложение жилья соответствует спросу на жилье, инвесторы в недвижимость не должны упускать эту возможность, поскольку цены на жилье остаются доступными.
Вы также должны сотрудничать и учиться у опытных инвесторов в недвижимость, которые рано вышли на пенсию, инвестируя в некоторые из лучших рынков недвижимости, таких как Санкт-Петербург, Флорида.
Покупка или продажа недвижимости для большинства инвесторов является одним из самых важных решений, которые они принимают. Выбор специалиста по недвижимости/консультанта по-прежнему является жизненно важной частью этого процесса.
Они хорошо осведомлены о важнейших факторах, влияющих на вашу конкретную рыночную область, таких как изменения рыночных условий, рыночные прогнозы, отношение потребителей, лучшие места, сроки и процентные ставки.
NORADA REAL ESTATE INVESTMENTS стремится установить стандарт для нашей отрасли и вдохновлять других, поднимая планку предоставления исключительных возможностей для инвестиций в недвижимость на растущих рынках США. Мы можем помочь вам добиться успеха, сводя к минимуму риски и максимизируя прибыль.
Целью этой статьи было обучить инвесторов, которые хотят инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга в 2019 году. Покупка инвестиционной недвижимости требует много исследований, планирования и составления бюджета. Не все сделки являются солидными инвестициями. Мы всегда рекомендуем провести собственное исследование и воспользоваться помощью консультанта по инвестициям в недвижимость.
Другие лучшие места для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Другим лучшим местом для инвестиций в недвижимость является Миссула, штат Монтана. Ряд факторов в совокупности делают доводы в пользу инвестиций в недвижимость Миссулы по сравнению с инвестициями в другие части региона. Это стабильный рынок недвижимости с достойной доходностью.
Спрос на недвижимость на рынке недвижимости Миссулы превышает предложение. В этом районе не было нового строительства в темпах, необходимых для удовлетворения спроса.
Вот почему в августе 2018 года цены на жилье достигли рекордной отметки в 300 000 долларов. С тех пор они остаются на этом уровне.
Другим довольно хорошим рынком для инвестиций в недвижимость является Огден, Юта. Рынок жилья в Огдене относительно доступен для инвесторов, но он также предлагает благоприятный правовой и нормативный климат.
Доходы от сдачи в аренду высоки, в то время как в этом районе наблюдается значительный рост. Это делает рынок жилья Огдена идеальным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, рынок жилья в Огдене будет продолжать расти в течение многих лет благодаря молодому и растущему населению.
*Помните, что при покупке недвижимости в любом месте по-прежнему действует предупреждение покупателя. Информация, содержащаяся в этой статье, была взята со сторонних сайтов, упомянутых в ссылках. Несмотря на то, что информация считается надежной, Norada Real Estate Investments не делает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно того, является ли представленная информация точной, надежной или актуальной. Вся представленная информация должна быть независимо проверена с помощью ссылок, приведенных ниже. Как правило, Norada Real Estate Investments не делает никаких заявлений или утверждений о будущих условиях рынка жилья в США.
Ссылки :
Налоговый климат https://taxfoundation.org/state/florida/ https://www.kiplinger.com/slideshow/taxes/t055-s001-florida-cipling-rons-ranked- for-local-taxes/index.html
Благоприятный правовой климат0005
Краткосрочная аренда https://www.tbnweekly.com/clearwater_beacon/article_72c40f88-7ca1-11e9-9bfb-5737e983212e. html https://www.stpete.org/planning_zonting/sdoctomls/short.20-stocdynting/sdoctomly. PDF
Рынок кондо кондо https://stpetecatalyst.com/st-petersburg-10-ы -bay-condo-communities-становятся-аренда-201
/
Рыночные цены, тенденции и прогнозы
https://www.zillow.com/st-petersburg-fl/home-values
https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Saint-Petersburg_FL/overview
https://www.movoto.com/saint-petersburg-fl/market-trends/
https://www.realtytrac.com/statsandtrends/fl/pinellas-county/saint-petersburg/
Страхование
https: //www.insurance.com/home-and-renters-insurance/coverage/florida-homeowners-insurance
https://www.bizjournals.com/orlando/news/2019/05/15/report-average-florida-homeowner-insurance-rate-is.html
Влияние Snowbirds на рынок
http://hughesshelton.com/30-things-probably-didnt-know-snowbirds/
https://www.tampabay.com/business/with-or-without-the-rays-canada-does-significant-business-with-the-tampa-bay-area-201
/
Солнечные часы в центре города Сент-Питс на продажу — St.
Pete Rising
Торгово-ресторанный комплекс Sundial, расположенный по адресу: 2nd Avenue North, 153, в центре города St. Pete, находится на стадии контракта на продажу. Планируется, что центр площадью 85 357 квадратных футов перейдет из рук в руки 17 февраля за чуть более 27,5 миллионов долларов.
Покупателем является PV-Pelican Walk LLC, компания с ограниченной ответственностью, которой управляет Чарльз Эрнст, вице-президент и финансовый директор компании Paradise Ventures, расположенной в Сейф-Харбор.
Компания Paradise Ventures имеет более чем тридцатилетний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости в Тампа-Бэй и построила более 5 000 000 квадратных футов торговых площадей во Флориде и по всей стране. В декабре 2019 года Paradise Ventures приобрела многофункциональное здание площадью 17 760 квадратных футов на Центральном проспекте, 695 в центре Сент-Пита.
Sundial, расположенный на 2,2 акрах земли, в настоящее время принадлежит бизнес-магнату из Санкт-Петербурга Биллу Эдвардсу, который купил недвижимость в 2011 году за 5,2 миллиона долларов. Вскоре после покупки Эдвардс потратил более 40 миллионов долларов на преобразование старого BayWalk в невероятное место для розничной торговли.
Sundial расположен на участке площадью 2,2 акра по адресу: 2nd Avenue North, 153, в самом центре города Сент-Пит.
Торговый центр вновь открылся в 2014 году под новым названием «Солнечные часы» и связан с обширным рынком Locale Market, стейк-хаусом Ruth’s Chris, Sea Salt и рядом других магазинов, таких как Marilyn Monroe Spa, Chico’s, White House Black Market и Бриллианты Директ.
«Билл Эдвардс создал эту жемчужину розничной торговли в центре города Сент-Пит. Все, что мы хотим сделать, это использовать наш опыт в области розничной торговли, чтобы вдохнуть в него новую жизнь», — сказал Майкл Коннор, генеральный директор Paradise Ventures. «С Биллом Эдвардсом было здорово работать над этой сделкой».
Несмотря на то, что компания Paradise Ventures провела переговоры со многими потенциальными арендаторами, новых договоров аренды подписано не было.
Тем не менее, скоро в собственности грядут изменения.
Paradise Ventures планирует переоборудовать помещение площадью 8000 квадратных футов на восточной стороне второго этажа в офис. Они ищут одного арендатора для аренды всего помещения.
Текущий каталог арендаторов солнечных часов
В бывшем помещении Farmtable Kitchen на втором этаже Paradise Ventures планирует разместить фитнес-центр.
Paradise Ventures также хочет заполнить помещение бывшего местного рынка на первом этаже двумя-тремя ресторанами.
В торговом центре грядут и другие улучшения, но планы еще не доработаны.
В рамках подготовки к продаже городской совет на заседании 10 февраля рассмотрит четыре соглашения, заключенные городскими властями с Loan Ranger Acquisitions LLC, компанией с ограниченной ответственностью, владеющей Sundial и управляемой Биллом Эдвардсом.
Два договора, касающиеся парковки для сотрудников и пешеходного коридора, соединяющего торговый центр «Солнечные часы» с гаражом «Солнечные часы», перейдут к новому владельцу ООО «ПВ-Пеликан Уолк».
Одно соглашение, создавшее программу проверки парковки клиентов, будет расторгнуто.
Последнее соглашение, в котором указано, кто будет обеспечивать безопасность гаража «Солнечные часы», останется за компанией Билла Эдвардса.
Это не первая попытка Эдвардса продать Солнечные часы. Команда Avison Young продавала торговый центр в 2015 году. Несколько месяцев спустя, в 2016 году, группа Chetek из Marcus & Millichap разослала электронное письмо с призывом к предложениям. Несмотря на интерес, продажи так и не произошло.
В настоящее время закрытый рынок Locale Market площадью около 20 000 квадратных футов представляет собой кулинарный рай, в котором представлены тщательно отобранные ингредиенты и тщательно подобранные ремесленные продукты.
В 2019 году Эдвардс сдал в аренду одну треть Sundial команде Armature Works, многоцелевого коммерческого помещения площадью 73 000 квадратных футов в Тампе, состоящего из общественного рынка Heights, нескольких помещений для проведения мероприятий, совместного рабочего места, а также нескольких ресторанов.