Кадастровая стоимость узнать онлайн бесплатно: Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

#Кадастр #Общие вопросы

Поиск

Ничего не найдено

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно одним из следующих способов:

  • Публичная кадастровая карта. С помощью этого сервиса можно найти на карте любой объект недвижимости и узнать основные характеристики о нем, в том числе и кадастровую стоимость объекта;

  • Онлайн-сервис Росреестра. Сервис так же предоставляет информацию об объектах недвижимости. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер;

  • Фонд данных государственной кадастровой оценки. С помощью этого сервиса кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать по его кадастровому номеру. Также на этой странице можно увидеть информацию об органах власти, инициировавших процедуру кадастровой оценки, и учреждениях, проводивших ее;

  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписку можно получить бесплатно в течение трех рабочих дней онлайн или через МФЦ.


Справочно: 

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – стоимость имущества с точки зрения государства. Такая стоимость отличается от рыночной, поскольку при ее расчете не учитываются второстепенные факторы, например, такие как состояние квартиры, наличие ремонта или благоустройство придомовой территории.

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

Что такое ЗОУИТ?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Домовая книга на частный дом

Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»

Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?

Налог на наследство

Национальный проект «Жилье и городская среда»

Коммунальная квартира

Признание сделки недействительной

Как оспорить завещание?

Апартаменты и квартира: в чем разница?

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый учет объектов недвижимости

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

Как расторгнуть договор ДДУ?

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

Росреестр: что это за ведомство?

Сервитут на земельный участок

Электронная подпись

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ»

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и где ее получить?


Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату. Кадастровая стоимость определяется в первую очередь для целей налогообложения на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.



Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?


1. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск. 


Публичная кадастровая карта Ульяновской области онлайн поможет узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Данные о постановки на учет, кадастровой стоимости, границы земельного участка на публичной карте выгружены из базы недвижимости.


2. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.  С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений (квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.


3. С помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения. Здесь же будут отображаться данные о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого проведения государственной кадастровой оценки.


В этом же сервисе можно скачать отчет об итогах государственной кадастровой оценки, ознакомиться с информацией о том, какой региональный орган власти принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, узнать наименование бюджетного учреждения, подготовившего отчет об итогах государственной кадастровой оценки, а также реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.


4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Федеральной кадастровой палаты, Росреестра, а также в офисах МФЦ.


По новому закону кадастровая оценка будет проводиться раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года (в случае принятия такого решения). Для сравнения – раньше решение о дате проведении кадастровой оценки каждый регион принимал самостоятельно, что часто приводило к нарушению установленной периодичности таких работ (раз в 5 лет) и к различному уровню налоговой нагрузки в разных субъектах по однотипным объектам недвижимости. Теперь же установлен единый цикл кадастровой оценки, что обеспечит по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату по единой методологии, а значит — актуальную налоговую базу объектов недвижимости.


Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения, а утверждают уполномоченные органы исполнительной власти.


Почему может поменяться кадастровая стоимость?


Как правило это происходит, если между турами оценки изменяются характеристики объекта. К примеру, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т.д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.


Проверить недвижимость перед покупкой на публичной кадастровой карте Ульяновской области можно по ссылке https://kartagov.net/karta/ulyanovskaya-oblast. 

Рассчитайте стоимость своей недвижимости онлайн с помощью этих веб-сайтов

Prople нуждаются в точной оценке недвижимости по многим причинам — и не только для дорогостоящих домов и налоговых обязательств — поэтому правительство создало онлайн-инструменты, чтобы упростить эту работу.

Сколько стоит ваш дом?

Некоторые владельцы, особенно те, кто собирается продать недвижимость, просто обращаются к агенту по недвижимости, но даже в этом случае полезно иметь четкое представление о том, сколько стоит ваш дом. Точные значения необходимы тем, чей портфель недвижимости превышает 1,3 миллиона евро (30% скидка на основные дома), поскольку они требуются для ежегодной декларации по налогу на имущество IFI.

Однако они также могут быть необходимы по другим причинам, таким как наследование, дарение, налоговый контроль, процедуры экспроприации или для получения жилищной помощи. Правительственные сайты показывают, по какой цене была продана недвижимость в любом районе за последние годы, с идеей, что сравнение позволит вам точно оценить рыночную стоимость каждой собственности.

Подробнее: вырастут ли цены на недвижимость во Франции после карантина?

Два бесплатных веб-сайта для использования

Существует два основных бесплатных онлайн-инструмента оценки стоимости недвижимости, которые можно использовать для юридических и налоговых документов. Самым простым и легким в использовании является Patrim, но он требует, чтобы вы указали свой налоговый номер для входа в налоговую онлайн-систему и указали причину для поиска оценок. Патрим доступен на налоговом веб-сайте impots.gouv.fr.

На вкладке Données Publiques пользователи должны увидеть заголовок Rechercher des transaction immobilières . При нажатии на нее открывается страница, на которой можно согласиться с условиями использования и указать причину проверки. После этого появляется карта с формой для указания адреса/населенного пункта вашего поиска, а затем вы получаете список всех сделок с недвижимостью за выбранный вами период времени и в выбранной вами области. В городе вас могут попросить уточнить поиск, если результатов слишком много.

Результаты поставляются в комплекте с картой, на которой показано, где расположены объекты, дата продажи, предполагаемый год постройки, количество комнат, размер земельного участка, заявленная цена полезной площади и цена за м2, а также возможность загрузки более подробной информации. Анонимный поиск доступен на сайте data.gouv.fr. Введите Demandes de Valeurs Foncières в поле поиска, чтобы перейти на страницу с подробной информацией о недвижимости и ценах, отправленных нотариусами, а также кадастровую карту каждой коммуны.

Включает в себя всю Францию ​​(и заморские территории), за исключением Эльзаса-Мозеля с его иной правовой системой и Майотты. Отформатированный как текстовый файл и загружаемый по годам, это чрезвычайно большой файл, и его загрузка занимает много времени.

Подробнее: у вас есть второй дом во Франции? Купите наш справочный справочник для ответов на ваши вопросы

Это не удобно для пользователя, предоставляя экран цифр и букв. При наличии терпения можно узнать точный адрес проданной недвижимости, уплаченные суммы и такие детали, как размер здания, комнаты и размер сада. Указанные цены относятся только к части сделки с недвижимостью и не включают мебель, транспортные средства или другое оборудование, которое может быть включено в общую цену продажи. Доступны файлы за последние пять лет. Имеется доступ к данным за текущий год, обновляемым еженедельно, но он не обязательно является полным, поэтому для юридических или налоговых целей следует использовать данные за последний полный год.

Подробнее: Тур де Франс 2020 состоится в августе?  

5 бесплатных инструментов для оценки недвижимости в Испании с данными | Алекс Сваневик

Покупка дома, вероятно, является самой большой инвестицией, которую вы сделаете в своей жизни. Тем не менее, оценить стоимость недвижимости далеко не просто. Обычно у вас будет запрашиваемая цена там, где недвижимость выставлена ​​на продажу — например, на Fotocasa или Idealista, если вы находитесь в Испании. И у вас, вероятно, будет агент по недвижимости, пытающийся убедить вас, что это действительно правильная цена.

Что, если бы мы могли дать покупателям больше возможностей при оценке стоимости недвижимости?

В этом посте я познакомлю вас с 5 веб-сайтами, которые вы можете использовать для оценки стоимости недвижимости в Испании. Эти веб-сайты полезны не только для покупателей, но и для домовладельцев, поскольку они могут помочь вам установить реальную цену продажи вашей собственности.

Прежде чем углубиться в детали, я хотел бы подчеркнуть, что ни один из этих инструментов не идеален. Фактически, во многих случаях вы можете ожидать больших отклонений от того, что говорит инструмент ценообразования, и от того, что рынок фактически готов платить за недвижимость. Сказав это, используя эти инструменты в сочетании с вашим собственным суждением, вы, вероятно, добьетесь большего успеха, чем просто используя свое собственное чутье.

Valoracion.es

Оценка недвижимости Valoracion.es

Valoracion.es предлагает бесплатные оценки, а также платные оценки от 9 до 200 евро. Если вы выберете самый дорогой вариант, вы получите официальную оценку tasador (оценщик).

Здесь давайте сосредоточимся на бесплатном варианте.

Valoracion.es просит вас ввести:

  1. почтовый индекс
  2. провинция
  3. муниципалитет
  4. название улицы и номер
  5. площадь (м2)
  6. состояние имущества (новое; почти новое; после ремонта; б/у; требует ремонта)

Стоит отметить, что они не запрашивают у вас важные характеристики, такие как:

  1. номер этажа
  2. спальни
  3. ванные комнаты
  4. лифт
  5. балкон

… а это означает, что точность этой оценки ограничена.

После заполнения приведенной выше информации вы вводите свой адрес электронной почты, и они отправят вам свою оценку в виде ценового диапазона по электронной почте.

Я проверил этот инструмент на нескольких недавно проданных объектах недвижимости в Барселоне, где я знал фактическую цену продажи, и Valoracion.es оказался наименее точным из протестированных мной инструментов. Платные версии, надеюсь, более точны.

TerceroB

Следующим инструментом, который мы рассмотрим, является TerceroB. Сайт по продаже недвижимости Idealista фактически приобрел 35% TerceroB в 2015 году, а это означает, что они, вероятно, имеют прямой доступ к данным о недвижимости Idealista, что дает им конкурентное преимущество.

Кроме того, испанский банк Bankia сотрудничает с TerceroB, где вы можете получить оценку недвижимости от Bankia, которая на самом деле работает на базе TerceroB.

Оценка имущества Bankia на основе TerceroB

Вот пример оценки с веб-сайта Bankia. Вы также можете использовать TerceroB напрямую через их собственный веб-сайт.

Как вы можете видеть на скриншоте выше, TerceroB запрашивает больше информации, чем Valoracion.es. Спрашивая этаж и номер двери, они могут выполнить поиск непосредственно в испанском кадастре, что позволяет им однозначно идентифицировать рассматриваемую собственность. Это, в свою очередь, означает, что они могут обогатить оценку цен дополнительными данными. Примером этого могут быть более точные данные о площади помещения или, возможно, даже о ценах продаж из прошлых транзакций.

Вот как выглядит результат оценки от TerceroB:

Из неофициальной оценки, которую я провел, используя квартиры в Барселоне, TerceroB кажется более точным, чем Valoracion.es. Это неудивительно, учитывая, что у них есть более подробные данные, на которых можно основывать свою оценку. Инвестиции Idealista в TerceroB и партнерство Bankia с ними — явные признаки того, что этот инструмент является одним из лучших на рынке.

BBVA Valora (Madiva Soluciones)

Bankia — не единственный банк, сотрудничающий с компанией по оценке недвижимости. В декабре 2014 года, всего за несколько месяцев до того, как Idealista инвестировала в TerceroB, BBVA приобрела компанию Madiva Soluciones, занимающуюся «большими данными».

Результатом этого приобретения является BBVA Valora:

BBVA Valora предлагает оценку недвижимости в дополнение к другим анализам

При оценке недвижимости с помощью BBVA Valora вы вводите информацию, аналогичную той, что и с TerceroB, что позволяет им точно определить недвижимость и, таким образом, дать точная оценка.

По моим оценкам, BBVA Valora была примерно такой же точной, как TerceroB. Сказав это, мне пришлось бы провести оценку гораздо большего размера выборки, чтобы сделать вывод, какой инструмент лучше.

Red House (Urban Data Analytics + El Mundo)

Значит, только банки сотрудничают с информационными компаниями для оценки недвижимости? Нет, даже газеты. El Mundo объединилась с еще одной компанией «больших данных» — Urban Data Analytics — для создания Red House.

Бесплатная версия этого сервиса запрашивает только адрес и квадратные метры, но по-прежнему может производить довольно точную оценку моих барселонских образцов. За 9,90 евро вы можете получить (предположительно) более точную оценку, введя дополнительную информацию о собственности, такую ​​как количество спален, номер этажа, лифт, балкон и т. д.

При проведении оценки с помощью бесплатной версии вы также получаете некоторые статистические данные о районе, включая рост цен и среднюю доходность:

Статистика района от Urban Data Analytics

Realo

Последний веб-сайт, который мы рассмотрим, это Realo:

На самом деле Realo — бельгийский стартап, но в 2016 году они были запущены в Испании.

Realo — безусловно, самый красивый из протестированных нами веб-сайтов. Сказав это, это также тот, где вам нужно вручную вводить большинство данных. Вам потребуется около 6 шагов ввода данных, прежде чем вы, наконец, получите свою оценку по электронной почте.

Первый шаг при вводе данных для оценки собственности Realo

Точность моих выборок в Барселоне довольно высока, хотя для одного из свойств Realo дает гораздо более низкую цену, чем цена продажи. Valoracion.es соглашается с Realo в отношении этой конкретной собственности, в то время как TerceroB, BBVA и Red House дают более высокую оценку в пределах 10% от продажной цены.

Заключение

Мы рассмотрели 5 инструментов для оценки стоимости недвижимости в Испании с использованием данных. Итак, какой инструмент следует использовать?

При оценке стоимости недвижимости в Испании я бы рекомендовал использовать все вышеперечисленные веб-сайты. Это общий принцип прогнозирования на основе данных: совокупность множественных (независимых) оценок в среднем более точна, чем любая из отдельных оценок по отдельности .

Это займет у вас немного больше времени, чем простое использование одного из них, но при совершении такой важной сделки, как покупка (или продажа) недвижимости, это, безусловно, стоит затраченных усилий.