Как можно взять ипотеку без первоначального взноса: Как взять ипотеку без первоначального взноса — Полезные статьи об ипотеке 🅰️ Альфа-Банка

Содержание

Как получить ипотеку без первоначального взноса

Приобрести жилую недвижимость исключительно на кредитные деньги, не внося первоначальный взнос, крайне сложно, но можно. Существует несколько вариантов такой ипотеки.

Для дальнейшего понимания: первоначальный взнос по ипотеке — это сумма, вносимая заёмщиком по договору купли-продажи недвижимости со своей стороны. А оставшиеся деньги вносит банк в качестве кредита. Первоначальный взнос служит гарантией платежеспособности заёмщика для банка. Те, кто внёс первоначальный взнос, как правило, более аккуратно обслуживают обязательства по кредиту. Тем не менее, есть варианты без первоначального взноса.

Существующие возможности

Перво-наперво проверьте, не относитесь ли вы к социальной группе, которой положена ипотечная льготная программа. Сделать это можно в органах соцзащиты муниципалитета или региональных.

Для военнослужащих есть военная ипотека. О ней подробно мы расскажем чуть позже.

Использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Сразу после рождения ребёнка можно внести сертификат. Правда, тут есть нюанс: нужно одобрение от банка, которое может и не последовать, если у семьи недостаточный уровень официального дохода или он вовсе отсутствует.

Если повезёт, можно стать участником банковской маркетинговой акции, когда кредитное учреждение позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса. Тут поможет близкая к идеальной кредитная история.

Залог, в качестве которого есть недвижимость. Банк в таком случае получает обеспечение ипотечного кредита и лояльнее относится к заёмщику. Иногда залогом может стать автомобиль или другое высоколиквидное имущество.

Куда более тяжёлый вариант — потребительский кредит, средства от которого идут в качестве первоначального взноса. На заёмщика ложится двойное обременение.


Лучшие предложения по ипотеке от банков Нижнего Новгорода  

Найти

При любом из перечисленных вариантов, решение принимаете не вы, а банк, который одобряет или не одобряет получение ипотеки по тому или иному варианту.

Возможна и непосредственно ипотека без первоначального взноса. Но нужно понимать, что за это придётся заплатить. В прямом смысле слова: выше ставка, длиннее срок, больше платежи. Банк может навязать обязательное страхование, выдвинуть дополнительные требования.

Расчёты, плюсы, минусы

Для расчёта ипотеки без первоначального взноса стоит использовать онлайн-калькулятор, лучше — на нескольких сайтах, в силу того, что калькуляторы не идентичны и есть разного рода нюансы при расчётах. И помните — эти данные лишь своего рода опорные, окончательно параметры рассчитает только банковский служащий при одобрении ипотечного кредита.

Читайте также


Материнский капитал и ипотека

Есть ряд преимуществ и недостатков ипотеки без первоначального взноса. Первый и очевидный плюс — это возможность получения ипотеки в сложных экономических обстоятельствах. Не нужно годами копить деньги на первоначальный взнос. Минусы зато неочевидны, но они есть. Возрастает сложность оформления ипотечного кредита и требования банка к заёмщику. Такой кредит дороже на 1,5% — 2% как минимум, в том силе — за счёт дополнительных выплат, служащих минимизации риска невозврата для банка. Выше ежемесячный платёж. Сложнее рассчитать финансовую нагрузку, особенно если используется схема с потребительским кредитом как источником первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Тюмени в ЖК «Крылья» от «Паритет Девелопмент» — 23 мая 2023

Здесь можно приобрести самые популярные планировки и квартиры с ремонтом

Поделиться

Большинство покупателей квартир идут к застройщику не с полной суммой наличных, а за индивидуальными условиями по кредитованию. Обычно в банке для подписания ипотечного договора нужно сделать первоначальный взнос размером 10–20% от стоимости недвижимости. Но что, если жилье нужно купить прямо сейчас, а денег на взнос нет и накопить в ближайшее время не представляется возможным? Разобраться, можно ли взять ипотеку, когда стартовый капитал равен нулю, помогли специалисты строительной компании «Паритет Девелопмент».

Конкуренция на рынке недвижимости достаточно серьезная, однако далеко не каждый застройщик готов предложить покупателям гибкую систему оплаты. Многие оказывают лишь консультации по программам господдержки и процентным ставкам от банков-партнеров.

Клиентоориентированные девелоперы помогут оформить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Подобное предложение — редкое явление на тюменском рынке, однако компания «Паритет Девелопмент» предоставила такую возможность. В мае она объявила о старте акции «Квартиры без первоначального взноса».

— Теперь нашим покупателям не нужно долго копить деньги на первоначальный взнос, чтобы получить одобрение банка, — говорят в отделе продаж застройщика. — Это позволяет быстрее выйти на сделку, а значит — приобрести собственное жилье по выгодной цене здесь и сейчас.

«Паритет Девелопмент» строит многоквартирные дома в Тюмени и Тюменской области с 2011 года. За время работы компанией введено в эксплуатацию 51 000 квадратных метров жилья.

Освободившиеся деньги, по словам девелопера, можно направить на что-то более необходимое. Например, на ремонт, который тоже иногда требует кредита.

«Крылья» — новый малоэтажный жилой комплекс застройщика

Поделиться

Спецпредложение действует на приобретение недвижимости в новом малоэтажном жилом комплексе «Крылья».

В отделе продаж «Паритет Девелопмент» считают, что переезд в крылатый комплекс могут рассмотреть для себя жители Горьковки, которые не хотят покидать родное село, но стремятся улучшить свои жилищные условия.

Комфортно здесь будет и тюменцам, которые любят размеренный темп жизни и красоту загородной природы Сибири. На машине от центра Тюмени сюда можно добраться за 20 минут, до Горьковки также ежедневно курсирует общественный транспорт — автобус № 127.

В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: поликлиника, детский сад и школа, супермаркет, аптека и другие важные социальные объекты.

В 10 минутах от жилого комплекса находится «Агентство конных прогулок». Здесь можно прокатиться на лошади в приятную погоду или записаться на полноценный курс и научиться скакать рысцой или нестись галопом.

Проект рассчитан на три очереди строительства, первая будет готова к заселению уже в I квартале 2025 года

Поделиться

Концептуальное название ЖК «Крылья» получил благодаря находящемуся рядом аэропорту Рощино. В Горьковке исторически живут пилоты и работники аэропорта. При этом тут не слышен шум самолетов.

— Для местных жителей небо — неотъемлемая часть жизни. Ну и, конечно, люди, связавшие свою жизнь с полетом, прекрасно понимают разницу между взглядом в небо из двора многоэтажного дома, где видишь над собой стройные ряды балконов и кондиционеров, и взглядом вверх за городом в малоэтажном доме: перед тобой в любое время года, дня и особенно ночи раскрывается вся красота глубокого и невероятно красивого неба. Отсюда и романтичное позиционирование ЖК «Крылья»: «Для влюбленных в небо над головой!», — рассказывает коммерческий директор «Паритет Девелопмент» Андрей Васильков.

ЖК «Крылья» — это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса по доступной цене. В четырехэтажных домах предусмотрены классические планировки, уникальные варианты евроформата с просторными кухнями-гостиными и нишами под гардеробные, можно купить квартиру с ремонтом.

Для тех, кто хочет побыстрее заехать, девелопер предлагает квартиры с ремонтом

Поделиться

Девелопер в проекте сделал акцент на функциональных и самых востребованных площадях. К покупке тут доступны стандартные однокомнатные квартиры от 35 квадратных метров, двухкомнатные — от 55, трехкомнатные — от 70. Есть и предложение для тех, кто только начинает взрослую жизнь или просто инвестирует — студии от 26 квадратов.

Дома комплекса построены из керамзитоблока, облицованы декоративной штукатуркой и керамическим кирпичом. Это делает их теплыми, прочными, обеспечивает хорошую шумоизоляцию

Поделиться

Подробную информацию о жилом комплексе, планировках и условиях ипотеки без первоначального взноса можно узнать на сайте или уточнить у менеджеров отдела продаж девелопера.

Офис продаж «Паритет Девелопмент»,
ул. Республики, 85;
тел.: (3452) 52-00-20;
Paritet.life;
группа во «ВКонтакте».

Застройщик ЖК «Крылья» — ООО СЗ «Светлый» («Паритет Девелопмент»). Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.

Эскроу-счет в ПАО Сбербанк. Ставка от 11,7% годовых по программе ипотека без первого взноса действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юр. лиц при наличии страхования, в случае заключения застройщиком и ПАО Сбербанк партнерского соглашения. Ген. лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.

ИП Васильков Андрей Валериевич, paritet.life

Реклама

Читать еще

  • 30 мая 2023, 09:00

    Очереди за едой на Литературном бульваре и кофе за рубль — кто виновник ажиотажа

  • 30 мая 2023, 12:11

    Мемолог, роботы для котиков и рекордсмен-строитель: какой топ вакансий есть у известного застройщика

  • 29 мая 2023, 10:00

    Полюсы или полюса? Попробуйте ответить на реальные вопросы из ЕГЭ по русскому языку

  • 30 мая 2023, 09:00

    Комфорт на заоблачной высоте: стартовали продажи квартир в новом доме тюменского жилого комплекса

  • 30 мая 2023, 09:00

    Ломбард, на который работают нейросети: куда обращаются тюменцы, которым срочно нужна помощь с деньгами

  • 28 мая 2023, 12:35

    Высаживаем томаты, огурцы и капусту: что обязательно положить в лунку, чтобы получить богатый урожай

Паритет ДевелопментЖК КрыльяНовостройки ТюмениИпотека без первоначального взноса

    Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

    Новости СМИ2

    Новости СМИ2

    Как купить дом без первоначального взноса

    Многие компании, представленные на сайте Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и
    углубленных исследований определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

    При типичной ипотеке вам дается кредит на покупку дома и ежемесячные платежи ипотечному банкиру или кредитору, а не арендная плата. В конце концов, цель состоит в том, чтобы полностью выплатить дом или получить достаточно капитала, чтобы продать его с прибылью до того, как ипотека будет погашена.

    Лучшего времени для покупки дома не существует — это будет зависеть от многих внешних факторов и соображений вашей конкретной ситуации. Чтобы узнать, подходит ли вам это время, вам нужно определить, сможете ли вы справиться с ежемесячными платежами по ипотеке, затратами на закрытие, сборами и первоначальным взносом.

    Когда дело доходит до первоначального взноса, чем больше вы платите авансом, тем меньше вы должны и должны платить позже. Но иногда можно купить дом, не тратя много или даже ничего заранее. Читайте дальше, чтобы узнать, как купить дом без денег вниз.

    Что такое авансовый платеж по ипотеке?

    Ваши ежемесячные платежи, условия кредита и частное ипотечное страхование (PMI) могут быть определены и, как правило, уменьшены первоначальным взносом.

    Первоначальный взнос представляет собой процент от общей суммы кредита, который вы выплачиваете авансом. Это уменьшает ваши платежи, потому что вам нужно погасить меньше основной суммы. Он изменяет условия вашего кредита по той же причине, а достаточно большой депозит может даже полностью облегчить потребность в PMI. Кроме того, больший первоначальный взнос может обеспечить вам более высокие ставки за счет снижения отношения кредита к стоимости (LTV).

    Обычно первоначальный взнос по ипотеке составляет от 3% до 30% от общей стоимости кредита.

    Зачем покупать дом практически без денег?

    Но что произойдет, если у вас нет 3% от суммы кредита для начала, не говоря уже о 30%?

    По ипотеке без первоначального взноса, также известной как ипотека с нулевым первоначальным взносом, вы можете получить ссуду на свой дом практически без первоначального взноса, компенсируя отсутствие первоначального взноса другими способами. Это хороший вариант, если у вас нет денег, но вы спешите приобрести новый дом, потому что вы нашли дом своей мечты или просто не хотите упустить выгодную сделку.

    Однако важно отметить, что вам все равно придется оплатить расходы на закрытие, независимо от того, какую ипотеку вы выберете — обычно они составляют еще от 3% до 6% от общей суммы кредита. Вам также, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку, поскольку ваш LTV не уменьшится при первоначальном взносе, что в долгосрочной перспективе увеличит ваши расходы.

    Можно ли купить дом без первоначального взноса?

    Вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с нулевой ставкой в ​​зависимости от покупной цены, требований к доходу и других факторов. Самый простой способ получить ипотечный кредит с нулевой ставкой — это подать заявку на получение кредита, поддерживаемого государством, который мы более подробно обсудим ниже.

    Обратите внимание, что подача заявки на кредит с нулевым взносом может быть сложной из-за квалификационных правил и процесса.

    Подача заявки на ссуду без первоначального взноса

    Имеются две государственные программы, реализуемые Министерством по делам ветеранов США (VA) и Министерством сельского хозяйства США (USDA), которые могут позволить вам получить ссуду без первоначального взноса. заем. Мы подробно обсудим это ниже.

    Кредиты для ветеранов

    Кредиты для ветеранов Ставки по ипотечным кредитам обычно ниже, чем в среднем по обычным ипотечным кредитам, и доступны для действующих и бывших военнослужащих, которые:

    • Прослужили 90 дней боевой службы
    • Прослужили 180 дней боевой службы мирного времени
    • Прослужили шесть лет в Национальной гвардии или резерве, или
    • Супруг(а) военнослужащего, погибшего на фронте обязанности или в связи с инвалидностью, связанной со службой

    Чтобы претендовать на получение кредита без первоначального взноса, вам потребуется сертификат соответствия требованиям от VA. Дом должен быть вашим основным местом жительства и соответствовать минимальным стандартам безопасности.

    Заемщики кредита VA освобождаются от определенных затрат на закрытие, включая андеррайтинг и оплату услуг адвоката, но вам нужно будет заплатить комиссию за финансирование, которая в среднем составляет 2,3% от суммы кредита. Это может быть профинансировано в ваш кредит или выплачивается при закрытии. Эта плата за финансирование важна, потому что вы платите ее непосредственно Департаменту по делам ветеранов, что позволяет ему предлагать такие виды финансовых продуктов.

    Кредиты USDA

    Кредит без первоначального взноса также доступен в определенных районах и при определенных уровнях дохода, как это определено Министерством сельского хозяйства США. Варианты включают:

    • Прямой кредит на приобретение жилья на одну семью : для заемщиков из сельской местности с низким и очень низким доходом
    • Гарантированный кредит на приобретение жилья на одну семью : для лиц с доходом ниже 115% местного среднего дохода

    Кому иметь право на получение кредита USDA, заемщики должны:

    • Иметь кредитный рейтинг не ниже 580, что является сравнительно низким показателем
    • Быть постоянным законным резидентом США
    • Поддерживать надежный доход
    • Быть на уровне или ниже 115% среднего дохода в своем районе
    • Быть основным местом жительства в определенных сельских районах

    Первоначальный взнос за ипотеку Министерства сельского хозяйства США называется «гарантийным сбором», а не сбором за финансирование, и составляет 1% от суммы величина займа. Вы также будете платить комиссию в размере 0,35% от суммы кредита в год.

    Даже при ипотеке, выданной Министерством сельского хозяйства США, покупатель по-прежнему должен оплатить расходы по закрытию сделки и комиссии кредитора, а также при необходимости получить PMI (частное ипотечное страхование).

    Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Готовы сделать следующий шаг и купить новый дом?

    Ветеранам, военнослужащим и пережившим супругам жилищная ссуда VA от Quicken (NMLS #3030) может помочь сделать покупку дома более доступной.

    Посетите сайт

    Подача заявки на получение ссуды на небольшой первоначальный взнос

    Если вы не можете получить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом, следующим лучшим решением будет минимальный или, по крайней мере, меньший первоначальный взнос. Вот несколько стратегий, которые вы можете попробовать. Помощь с первоначальным взносом может быть в форме безвозвратного гранта, ссуды, которую можно простить, сберегательной ссуды или ссуды с отсрочкой платежа под низкие проценты.

    Обычные кредиты

    Обычные ипотечные кредиты могут потребовать меньшего первоначального взноса, чем вы думаете — в некоторых случаях он может составлять всего 3%. В этих случаях вы можете получить PMI, который позволяет вам платить менее 20% за первоначальный взнос. Вместо этого вы платите небольшую дополнительную комиссию в своих ежемесячных платежах. PMI защищает кредиторов в случае, если вы не можете оплатить ипотечный кредит, и позволяет вам иметь более низкие первоначальные взносы.

    Имея минимальный кредитный рейтинг 620 и двухлетний стаж работы, вы, скорее всего, получите минимальный первоначальный взнос в размере от 3% до 10%.

    Кредиты Fannie Mae и Freddie Mac

    Обе спонсируемые государством ипотечные компании, Fannie Mae и Freddie Mac, предлагают несколько традиционных вариантов кредита с небольшим первоначальным взносом. Предварительное одобрение ипотеки доступно для всех трех.

    • Обычный кредит 97 от Fannie Mae просит всего 3% вниз. Его нельзя использовать для покупки промышленного дома, требуется, чтобы хотя бы один заемщик был покупателем жилья впервые, а ипотека должна иметь фиксированную процентную ставку.
    • Ипотека HomeReady от Fannie Mae требует кредитного рейтинга 620 и первоначального взноса в размере 3%. У вас должна быть ипотечная страховка, которую можно отменить, как только вы достигнете 20% собственного капитала.
    • Дом Фредди Мака Возможная ипотека требует кредитного рейтинга 580 или выше. Если ваш балл ниже 680, вы можете получить корректировку цен до 1,5% от суммы кредита. Если выше, то можно не волноваться по этому поводу. Доход заемщика не может превышать 80% от среднего дохода региона (AMI). Home Возможные кредиты могут потребовать ипотечного страхования, которое можно отменить после достижения 20% собственного капитала, как и в случае с кредитами HomeReady.

    Кредиты FHA

    Если у вас нет кредитного рейтинга 620 или выше, вы можете рассмотреть возможность получения кредита в Федеральном жилищном управлении (FHA). Кредиты FHA:

    • Доступны для тех, у кого низкий кредит (минимум 580)
    • Начните всего с 3,5%
    • Разрешить заемщикам с кредитным рейтингом от 500, чтобы получить кредит, если они платят 10% авансом

    Кредиторы ограничены в комиссиях, которые они могут взимать по кредитам, обеспеченным FHA, а округ ограничивает сумму, которую вы можете занять.

    Повлияет ли ваш кредит на ваше право?

    Кредитный рейтинг сильно влияет на ваши ставки, предварительную квалификацию ипотечного кредита и сборы. Обычные кредиты обычно требуют кредитного рейтинга не менее 620, чтобы организовать более низкий первоначальный взнос, и обычно требуют PMI по любому кредиту с первоначальным взносом менее 20%.

    Дополнительные идеи для покупки дома без первоначального взноса

    Если вы серьезно относитесь к собственному дому и нуждаетесь в ипотечном кредите без первоначального взноса, но вышеуказанные кредиты вам не подходят, у вас может быть несколько другие варианты.

    Спросите друзей и родственников по номеру

    Один из вариантов — получить немедленную денежную помощь от друзей и родственников. Вы можете получить подарок в счет первоначального взноса по кредиту, но существуют определенные правила относительно того, сколько можно использовать, сколько можно дарить и для каких целей предназначены деньги. Например, для обычного или обычного кредита:

    • Подарки должны исходить от родственников, будь то через брак или домашнее партнерство, родственные отношения или иным образом иждивенческие или лица, связанные кровным родством, усыновлением или опекой
    • Если вы вносите не менее 20% первоначального взноса при заключении сделки, он может быть получен в виде подарка в полном объеме
    • Если вы покупаете дом на одну семью, общий первоначальный взнос может быть получен в виде подарка если вы вносите менее 20% первоначального взноса, и это второй дом или многоквартирный дом, по крайней мере 5% вашего первоначального взноса должны поступать из ваших собственных денег

    Если вы получаете кредит FHA, правила немного отличаются:

    • 100% авансового платежа может быть за счет подарков
    • Подарки в виде первоначального взноса FHA должны исходить от стороны с «четко определенным и документально подтвержденным интересом» к заемщику, представленным в форме официального подарочного письма. В число дарителей могут входить члены семьи, друзья, работодатели, профсоюзы и благотворительные организации, а также гранты и другие программы помощи. Агент по недвижимости или кредитор

    Для кредитов USDA:

    • Если первоначальный взнос вносится добровольно, нет никаких ограничений на сумму, которую можно подарить. Любая семья или друзья могут сделать подарок, а также работодатели, союзы, благотворительные организации, гранты и другие программы помощи

    Требуется подарочное письмо с предоплатой, в котором указаны подробности подарка и имущества, отношения между дарителем и получателем, общая сумма и источник подарочных средств и четкое заявление о том, что деньги не являются кредитом. Вы также должны будете доказать, что получили деньги в качестве первоначального взноса в качестве подарка, предложив:

    • Копия подарочного чека, если она выписана титульному агенту
    • Расчетная выписка из банка, в котором он был депонирован
    • Копия погашенного чека от дарителя и соответствующая квитанция о его внесении с вашего счета
    • Доказательство электронного перевода денег от дарителя к заемщику

    Обратите внимание, что к этой сумме будет применяться налог на дарение. Все, что меньше 15 000 долларов на дарителя, облагается налогом. Существует также пожизненный лимит на подарки получателям, но он исчисляется миллионами долларов, так что вряд ли это создаст для вас какие-то существенные препятствия.

    Подать заявку на государственную помощь

    Помощь с авансовым платежом (DPA) достаточно знакома, так как существуют каталоги, которые помогут вам выяснить, на что вы имеете право. Правительство предоставляет программы помощи при первоначальном взносе на уровне штата и на местном уровне. Вы можете посетить различные онлайн-справочники по оплате первоначальных взносов, чтобы найти всю необходимую информацию о вашем местонахождении. Некоторые популярные веб-сайты с каталогами помощи включают DownPaymentResource.com, HUD.gov, NeighborWorks America и сайты местных жилищных агентств. Эти каталоги содержат информацию обо всех квалификационных требованиях программы, процедурах подачи заявок и наличии финансирования.

    Просмотрите каждый веб-сайт в зависимости от вашего местоположения или условий и найдите программы, которые вам подходят. Каждая программа предъявляет различные требования к кандидатам, и ваши шансы на одобрение зависят от различных факторов.

    Аналогичным образом, сумма финансовой помощи, которую вы можете получить от правительства, зависит от программы и вашей конкретной ситуации. Например, в соответствии с Законом об авансовом платеже в отношении капитала вам может быть предоставлено до 25 000 долларов США.

    Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Не позволяйте высокому первоначальному взносу помешать вам осуществить свою мечту о собственном доме.

    Быстрые кредиты (NMLS #3030) предоставляет вариант кредита FHA с первоначальным взносом всего 3,5%. Проверьте свое право, нажав ниже.

    Варианты просмотра

    Найдите свой идеальный дом с ограниченным бюджетом

    При поиске ответов о том, как купить дом без первоначального взноса, важно знать факты и быть реалистом. Требования к доходу, лимиты кредитного рейтинга и частное ипотечное страхование существуют не только для защиты кредитора — они существуют для того, чтобы вы не оказались под водой или в другом тяжелом финансовом положении.

    Хотя и бывают обстоятельства, при которых имеет смысл покупать без вложений, таких немного. В общем, если вы не можете позволить себе первоначальный взнос, вы можете или не можете позволить себе ипотеку на весь срок кредита, что было бы очень болезненной ситуацией. Четко объясните себе и своему кредитору, почему вы считаете, что сейчас самое время покупать, если у вас нет нужной суммы наличных денег.

    Готовы узнать больше об ипотеке, как она работает и как заставить ее работать на вас? Перейдите по этим ссылкам, чтобы найти лучшую обратную ипотеку и лучшие компании по рефинансированию ипотеки.

    Информационный бюллетень

    Каждую субботу Money погружается в мир недвижимости, предлагая домовладельцам, покупателям и просто мечтателям свежие новости о жилье.

    Нажимая «Зарегистрироваться», я соглашаюсь получать информационные бюллетени и рекламные акции от Money и его партнеров. Я согласен с Условиями использования и Уведомлением о конфиденциальности Money и даю согласие на обработку моей личной информации.

    Информационный бюллетень

    Подписаться удалось!

    Теперь вы будете получать информационный бюллетень Money по телефону

    Ответьте в любое время, чтобы сообщить нам, как мы можем улучшить. Наслаждаться!

    Убедитесь, что мы попали в папку «Входящие», а не в папку «Спам». Мы только что отправили вам приветственное письмо. Иногда почтовые клиенты отправляют наше первое письмо в папку со спамом или рекламными акциями. Если вы не видите нас в своем почтовом ящике, проверьте эти папки, а затем перетащите приветственное письмо в свой почтовый ящик.

    Как купить дом без первоначального взноса • Ипотечный кредит в Каролине

    Ипотека с нулевым взносом означает, что вы , а не должны внести первоначальный взнос , чтобы получить ипотечный кредит . Трудно накопить достаточно денег для крупного первоначального взноса. Таким образом, вы можете получить ипотечный кредит с нулевым взносом , или у нас есть варианты для меньшего первоначального взноса по ипотечному кредиту.

    Нет денег вниз!

    Вот несколько ипотечных кредитов, которые помогут вам приобрести этот дом практически без денег.

    • USDA
    • ВА
    • ФХА

    Кредиты USDA

    Если вы хотите жить в районе, охваченном программой развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США (USDA), вы можете получить ипотечный кредит на сумму без предоплаты . У нас есть несколько опытных кредитных специалистов USDA. Наш офис размещал клиентов USDA в домах более 20 лет без вложений. Отсутствие первоначальных взносов — это лишь одно из многих преимуществ жилищной ипотеки с гарантией Министерства сельского хозяйства США. USDA имеет

    • НИЗКИЕ процентные ставки.
    • НИЗКАЯ стоимость закрытия.
    • LOW  ежемесячные платежи.
    • 620 минимальных кредитных баллов
    • Легкий способ претендовать на заемщиков, у которых нет кредитного рейтинга. Это связано с тем, что USDA будет учитывать своевременные платежи за аренду, коммунальные услуги, телефон и другие ежемесячные счета, в то время как другие программы этого не делают.

    Это 30-летняя фиксированная ставка . Вы можете оплатить дом раньше, если хотите, с без финансовых штрафов .

    Ипотечные кредиты USDA — это , а не , предназначенные только для покупателей жилья впервые. Вы можете получить ипотечный кредит USDA на любом этапе своей жизни, если ипотечный кредит USDA — это единственная недвижимость, которой вы владеете. У Министерства сельского хозяйства США есть рекомендации относительно вашего дохода и географического местоположения дома.

    Как видно из названия, USDA предназначен для загородной недвижимости; однако знаете ли вы, что ВЕСЬ округ Чатем находится на карте USDA соответствующих территорий ! Доход ограничен до 90 300 долларов в год для семьи из четырех или менее человек, в то время как большая семья может зарабатывать до 119 200 долларов. Не беспокойтесь, если вы не знаете руководящих принципов Министерства сельского хозяйства США, мы очень хотим вам помочь. И мы не только экспертов Министерства сельского хозяйства США в округе Чатем, но и во всех округах Северной Каролины.

    Есть комиссия , связанная с гарантированным кредитом USDA. Эти сборы обеспечивают процветание и успех программы USDA из года в год. Будет 1-процентный гарантийный взнос. Вы можете оплатить этот сбор авансом и из собственного кармана; однако большинство заемщиков включают эту комиссию в сумму займа. Существует также ежегодная плата за гарантию в размере 0,35 процента, которая зависит от остатка основного долга. Это будет включено в ваш ежемесячный платеж.

    Пример: Покупатель жилья с суммой кредита в размере 150 000 долларов США будет иметь комиссию за гарантию Министерства сельского хозяйства США в размере 1 500 долларов США, в результате чего общая сумма кредита составит 151 500 долларов США. Кроме того, годовой гарантийный взнос добавит к вашему ежемесячному платежу 43,75 доллара США без первоначального взноса.

    Если вы заинтересованы в USDA, посетите их карту подходящих областей. Все не деревенское. Перейдите на веб-сайт USDA здесь.

    В. А. Кредиты


    Если вы являетесь ветераном США, вы можете получить ссуду Министерства по делам ветеранов США, широко известную как ссуда VA.

    • Низкие процентные ставки – одни из самых низких доступных
    • Без ежемесячного ипотечного страхования или частного ипотечного страхования
    • Без первоначального взноса

    Кредиты VA одобрены различными кредиторами, которые предлагают этот тип кредита, и мы сравниваем условия кредитора, чтобы найти для вас лучшую ставку . Департамент по делам ветеранов гарантирует кредитору кредиты, поэтому нет ипотечной страховки . Кредит VA требует платы за финансирование, которая может быть включена в общую сумму кредита.

    Плата за финансирование VA варьируется в зависимости от того, являетесь ли вы ветераном действительной военной службы или ветераном резерва/национальной гвардии . Это также зависит от того, использовали ли вы свое право на покупку дома раньше или если ветеран впервые покупает дом. Плата за финансирование является единовременной комиссией для VA, чтобы «гарантировать» кредит. Это означает, что если вы не сможете получить кредит VA, Департамент по делам ветеранов покроет кредит для кредитора.

    Существуют некоторые исключения в отношении платы за финансирование. Если ветеран инвалид VA и получает инвалидность VA, плата за финансирование составляет полностью освобождение ! Это означает, что ветеран-инвалид может получить ипотечный кредит VA для 100-процентного финансирования, без первоначального взноса и без комиссии за финансирование.

    Мы обслуживаем сообщества с большим количеством ветеранов . В течение 20 лет мы помогали ветеранам и их семьям покупать дома в Северной Каролине. Мы работаем со многими кредиторами, которые благосклонны к низким кредитным рейтингам и ветеранам, которые, возможно, испытали кредитные трудности в прошлом. Не сомневайтесь, подойдёте вы или нет… узнайте наверняка!

    Пример:  Ежемесячный платеж определяется многими факторами, такими как налоги на недвижимость и страховка домовладельца, вот некоторые платежи по кредиту VA, которые могут быть типичными для районов, окружающих Форт-Брэгг, Северная Каролина:

    • 900 долларов в месяц за дом стоимостью 150 000 долларов*
    • 1190 долларов в месяц за дом стоимостью 200 000 долларов*
    • 1340 долларов в месяц за дом стоимостью 225 000 долларов*
    *Эти платежи являются ориентировочными и могут варьироваться.

    Пожалуйста, позвоните одному из наших кредитных специалистов, чтобы обсудить вашу ситуацию, или прочтите дополнительную информацию в разделе «За и против кредита штата Вирджиния в Северной Каролине». Мы доступны нерабочее время и выходные тоже.

    Кредиты FHA


    В то время как ипотечные кредиты FHA требуют 3,5% первоначального взноса, эти деньги могут быть доступны через программу помощи при первоначальном взносе . Федеральное управление жилищного строительства (FHA) является крупнейшим в мире страховщиком ипотечных кредитов. Примерно 30 процентов ипотечных кредитов являются ипотечными кредитами FHA. Ипотека FHA обращается к

    • Покупатели жилья впервые.
    • Клиенты с кредитным рейтингом ниже 620.
    • Клиенты, которые хотят внести небольшой первоначальный взнос.

    Низкий первоначальный взнос возможен, потому что FHA гарантирует кредит для кредитора путем выдачи ипотечного страхования. Клиенты покрывают ежемесячную премию. Покупатель жилья БОЛЬШЕ НЕВОЗМОЖЕН отменить ипотечное страхование.

    Пример:  За дом стоимостью 200 000 долларов США с первоначальным взносом 3,5 процента FHA взимает авансовый страховой взнос в размере 1,75 процента, или 3377 долларов США, финансируемых за счет кредита. Кроме того, ежемесячная страховка по ипотеке добавит к ежемесячному платежу по ипотеке около 140 долларов. Напротив, если вы имеете право на получение обычного кредита с 5-процентным первоначальным взносом, частное ипотечное страхование не будет взимать первоначальный взнос, а ежемесячная премия составит около 9 долларов.0, в зависимости от кредитного рейтинга.

    И, если ни один из них не работает для вас, есть обычные кредиты, которые требуют всего лишь 3 процентов первоначального взноса. Посетите Freddie Mac Home Возможно, чтобы узнать о правах на доход и собственность. Или вы можете получить подарок от члена семьи или подумать о том, чтобы взять первоначальный взнос в пенсионном плане. Обратитесь к администратору вашего плана, чтобы узнать, доступен ли он вам.