Копим деньги на квартиру: 8 полезных правил накопления. Как накопить на жилье

Как копить деньги на квартиру: семь полезных советов

Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».

В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между накоплениями или ипотекой. Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», «хранить деньги в разных валютах». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.

Но сначала скажу пару «напутственных слов».

Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на... непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.

apartments_with_view

На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко экономить, зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.

Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.

Как откладывать на квартиру?

Изначально определите для себя конкретные сроки

По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.

Начните со стартового капитала

Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и продайте на Авито все ненужное.

И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!

apartments_one_of_the_best

Привлекайте к процессу окружающих

Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.

Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.

Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.

Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?

apartments_design

Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование

Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.

Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.

Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».

Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.

apartment_elegant

В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.

Создать резервный фонд на случай форс-мажора

Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!

Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!

А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.

Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения

До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете позволить себе отпуск в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.

apartments_vip

От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).

Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.

Обязательно инвестируйте свои накопления!

Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.

А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.

Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.

А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!

capitalgains.ru

Как копить деньги на квартиру: 8 полезных правил накопления

Приветствую читателей! Многие интересуются ― как копить деньги на квартиру и собрать необходимую сумму? Это достаточно непростой процесс, который может длиться несколько десятков лет.

Но его удается ускорить, в данном материале будут рассмотрены основные нюансы и правила создания сбережений.

Основные аспекты накопления средств на квартиру

Накопление средств складывается из двух составляющих:

Ежемесячное внесение определенной суммы, которая осталась с зарплаты.
Сохранение сбережений от инфляции.

Но стоит ли тратить столько времени на накопление, когда сейчас можно оформить ипотеку и переехать в собственное жилье? Все зависит от обстоятельств, часто такой вариант обоснован и имеет множество преимуществ.

За кредит вам придется переплатить и это основной недостаток сотрудничества с банками. Например, ставка составляет 15 процентов, срок возврата ― 15 лет.

Путем простых вычислений получается 225 процентов, то есть вы могли купить не одну квартиру, а три, если учитывать все платежи за эти годы.

Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.

Как сохранить часть зарплаты?

Основная причина постоянной нехватки денег у многих людей ― их высокие потребности. Они растут вместе с доходом, сколько бы вы не получали, средств все равно не будет хватать, если вы не научитесь контролировать расходы.

Первым делом начните вести семейный бюджет, учитывать все доходы и расходы. Придется тратить часть зарплаты только на действительно необходимые покупки, отказаться от частого посещения ресторанов и кафе, приобретения не очень нужных вещей в данный момент.
Рассчитайте, какая сумма потребуется для полноценного существования и старайтесь не превышать ее. Все, что останется от семейного бюджета, следует переводить в сбережения. Чем больше вы сможете откладывать каждый месяц, тем быстрее добьетесь поставленной цели.

Не покупайте лишнего. Откажите себе в вещах, которые не нужны в данный момент. Если появились свободные деньги и их некуда потратить, то отложите их из кошелька в общие накопления.
Составьте постоянный бюджет и придерживайтесь его. Цены повышаются не так значительно, так что пересмотр и пересчет суммы на существование можно проводить два раза в год, с учетом текущей ситуации и стоимости основных товаров. Не превышайте установленный предел, это должно стать для вас основным правилом.
Никогда не берите даже маленькой суммы из накоплений. Они должны стать неприкосновенными, считайте, что их просто нет. Если допустить это один раз, то в дальнейшем использование сбережений на другие цели войдет в привычку.
Главное ― правильно поставить цель. Вы должны точно осознавать, для чего идете на все эти ограничения и каким будет итог. Цель начнет удерживать вас от соблазна купить что-то лишнее в магазине и позволит ускорить процесс. Но нужно понять для себя, насколько она на деле важна. Стоит ли покупка квартиры того, чтобы урезать потребности?

Если вам сложно контролировать расходы, то следует исключить контакт со сбережениями вовсе. Лучше создать вклад, без возможности снимать наличные на протяжении всего срока. Когда у вас не будет доступа к средствам, то лишние траты исключены.
Откажитесь от оплаты покупок банковской картой. Она создает иллюзию легкости данного процесса, ведь вы не отдаете собственные деньги, а просто совершаете несколько нажатий кнопок. Но люди, которые давно пользуются картами, понимают, что цифры в счете ― это такие же средства.

Важно осознать ценность финансов. Чтобы уберечь себя от лишних трат, необходимо задуматься, сколько пришлось трудится. Жадность присутствует в каждом человеке, а когда осознаешь всю тяжесть заработка, то и отдавать деньги не хочется.

Как сберечь накопленное?

Основной враг любых накоплений ― инфляция, она постепенно приводит к их обесцениванию. Когда у вас уже появилась определенная сумма, стоит подумать о том, куда ее можно инвестировать для извлечения дополнительного дохода.

Самый простой вариант ― банковский вклад. Проценты не слишком высокие, но риск финансовых потерь минимальный. Можно компенсировать инфляцию и сохранить сбережения, чтобы они не утратили ценность.

Теперь вы знаете, как накопить на квартиру и уберечь деньги от инфляции во время этого процесса. Если материал был интересен для вас, то поделитесь им в социальных сетях.

Подпишитесь на обновления, тогда вы будете оперативно узнавать о публикациях на блоге. Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/investbro_ru.

P.S. Если Вы устали искать банк, который гарантированно выдаст кредит, у Вас плохая кредитная история, нет справки 2-НДФЛ, есть просроченные платежи по кредитам или другие сложности, рекомендую попробовать воспользоваться вот этим сервисом ПрогрессКард.

investbro.ru

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья: газета Недвижимость

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости kn.kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>

3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>

5. Анализируйте ежемесячные расходы

— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называемые импульсивные покупки.

Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называемых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

8. Найдите дополнительный заработок

— Да-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнеспланы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>

10. Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какойто момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

www.kn.kz

Как накопить на квартиру: только работающие способы!

Какой человек не мечтает о собственной квартире? Это желание номер один у многих. Но для большинства свое жилье так и остается несбывшейся мечтой. Как правило, они полагают, что стоимость квартиры слишком высока, и нет смысла пытаться обзавестись заветными метрами. На самом деле, есть 5 способов, которые помогут насобирать необходимую сумму.

Задумывались ли вы, каким образом людям удается накопить на квартиру?

С большой долей вероятности они:

Грамотно расходовать имеющиеся средства
Поставили четкую цель и уверенно шли к ней
Использовали дополнительные возможности для дохода.

С чего начать?

Прежде всего, вам необходимо точно определиться, какую квартиру вы хотите купить. Для этого ответьте сами себе:

В каком районе должно находиться ваше жилье?
Сколько комнат, какова площадь каждой?
Сколько у вас денег на сегодняшний день?

В результате вы легко определите нужную сумму. Далее вам необходимо разделить ее на 12 месяцев, чтобы узнать, сколько придется откладывать, чтобы уже через год стать обладателем ключей от своего жилья.

После того как цель поставлена, приступаем к ее реализации.

Учимся экономить

Активные действия – это важно. Но не менее важно правильно мыслить, чтобы дойти до цели. В первую очередь вы должны осознать, что придется от много отказаться, чтобы насобирать заветную сумму. Однако не стоит бросаться в крайности и переходить на хлеб с водой.

Экономить — это значит отказаться от лишних трат и не расходовать средства бездумно.

Вот простые рекомендации, следуя которым, вы удивитесь, сколько лишних денег у вас будет появляться каждый месяц:

Составляйте список покупок перед тем, как идти в магазин. Это остановит вас от ненужных приобретений.
Ведите учет расходов, проводите анализ трат.
Бросьте курить, откажитесь от регулярного потребления алкоголя. На вредные привычки у нас уходит огромная сумма денег.
Пересядьте на общественный транспорт. Своя машина – это, конечно, удобно, но топливо, ремонт, ТО требует постоянных вложений, и немалых.
Вместо фитнеса и спортзала начните бегать по утрам.
Откажитесь от еженедельных походов в кафе, бары, ночные клубы. Не стоит совсем ставить крест на развлечениях, но стоит делать это реже. Например, раз в 2-3 недели.
Поживите у родителей, если на данный момент снимаете квартиру. Средств, которые вы ежемесячно отдаете за аренду жилья, с лихвой хватит, чтобы за несколько лет насобирать на свои квадратные метры.

Заведите копилку и откладывайте туда все сбережения

Материализуем наши мысли

Скорее всего, вы слышали о том, что наши мысли материальны. Хотите верьте, хотите нет, но все же не лишним будет позитивно мыслить в нужном направлении и быть уверенными, что вы непременно станете обладателем своего жилья.

Чтобы лучше визуализировать цель, рекомендуем составить карту желаний. Что это такое? Это коллаж, где собраны все ваши мечты в виде фотографий. Он имеет следующий вид:

Карта желаний способна на удивительные вещи

Повесьте сие творение на видное место, и ежедневно просматривайте его, представляя, что на картинке именно вы: едете в этом новеньком авто, делаете ремонт в только что купленной квартире, летите на самолете на отдых и т.п.

Ищем деньги на квартиру

Чтобы найти нужную сумму на свое жилье, можно использовать различные варианты. Предлагаем 5 проверенных способов:

Ипотека в банке
Помощь родственников
Договор пожизненного содержания
Смена профессии, открытие бизнеса
Дополнительный доход.

Рассмотрим более подробно каждый вариант.

Ипотека в банке

Не все люди хотят брать ипотеку. Влезать в такие долги на длительное время пожелает не каждый. Но порой, это единственный выход из ситуации.

Прежде чем брать кредит, подробно изучите условия кредитования в выбранном банке. Чаще всего оказывается так, что по истечении срока ипотеки вам придется вернуть двойную стоимость квартиры. Но, увы, от этого никуда не деться.

Такой способ рискован тем, что вы можете остаться без работы, заболеть, а выплачивать огромный долг необходимо. Этот груз будет давить на вас достаточно длительное время.

Впрочем инфляция и обесценивание рубля приведут к тому, что, возможно, вы погасите ипотеку раньше, чем планировали.

Если есть возможность, стоит рассмотреть вариант рассрочки у застройщика новостройки.

Материальная поддержка близких

В большинстве случаев о собственном жилье мечтают молодые семьи. И если родители в состоянии хоть как-то помочь взрослым детям, это вполне неплохой вариант. Не стоит от него отказываться, пытаясь, таким образом показать самостоятельность или продемонстрировать гордость.

О своей квартире мечтают, прежде всего. молодые семьи

Договор пожизненного содержания

Нередко существуют ситуации, когда очень пожилой человек нуждается в уходе, но помочь ему некому. В таком случае он предлагает взаимовыгодное сотрудничество. Заключается оно в следующем: недвижимость, которая на данный момент в собственности у пенсионера, переходит в дар тому, кто будет оказывать за ним надлежащий уход. То есть, желающий обзавестись своим жильем, обязан ухаживать за стариком, а после его смерти квартира автоматически переходит этому человеку.

Лучше всего такой вариант рассмотреть женщинам, так как им проще заниматься уходом и хозяйством. Вероятней всего, придется жить на одной площади с человеком в возрасте, будьте к этому готовы.

Также стоит понимать, что ухаживать придется не один год. К тому же если вы измените свое решение и не захотите больше заниматься уходом, это повлечет немалые расходы. Так как в случае расторжения такого договора положен штраф.

А вот если старик передумает отдавать вам квартиру, он легко может сделать это, и никаких выплат вы не получите. А возможно вы за свои деньги покупали ему лекарства, фрукты да и просто тратили свои силы и время.

Дополнительный доход

Если ваша зарплата более чем скромная, то ни карта желаний, ни строжайшая экономия не помогут насобирать внушительную сумму. В этом случае необходимо подумать о дополнительном доходе.

Одним из лучших способов станет пассивный доход. Что это такое, мы подробно рассматривали в этой статье. Если кратко, то суть его заключается в следующем: вы, не предпринимая никаких активных действий, получаете ежемесячно определенную сумму средств.

Источниками пассивного дохода могут быть:

Инвестиции
Банковские вклады
Интеллектуальная собственность
Заработок с собственного сайта.

Смена профессии

Если ваша работа не приносит вам нужной материальной отдачи, сейчас – то самое время, чтобы задуматься о смене профессии.

Можно переучиться и овладеть новой специальностью. Не обязательно поступать в университет. Сегодня немало курсов, в том числе и дистанционных, которые за короткое время обучат нужной профессии и выдадут подтверждающий документ.

Еще один вариант – свой бизнес. Выбирайте на нашем сайте понравившуюся бизнес-идею и реализовывайте ее. Мы всегда предлагаем только работающие варианты!

А вам удалось накопить на квартиру? Как считаете, реально ли это? Оставляйте ниже свои комментарии!

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы регулярно получать статьи о малом бизнесе.

ПОДПИСКА Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать обновления на Ваш почтовый ящик.

Никакого спама, гарантируем!

Как начать вести свой блог? Как открыть кофейню с нуля?

ideya-biznesa.ru

Как накопить деньги на квартиру

Вопрос, как накопить на квартиру, актуален для многих. Банки и кредитные организации предоставляют достаточно много вариантов как сэкономить на жилье. Какой из них действительно выгоден? В данной статье мы рассказали обо всех способах быстро накопить деньги на жилье.

Как собрать деньги на квартиру через банк

Этот способ не является панацеей, но всё же он более эффективен, чем простое откладывание денег «под подушку». Главное выбрать хороший надёжный банк, определиться с размером банковского вклада. Он быть разным и часто зависит от сроков размещения вклада и его суммы. На размер годовой процентной ставки также влияет то, какой вклад: срочный или до востребования. На срочный (на конкретный срок) процентная ставка выше, но и снять деньги в любое время (в случае форс-мажора) вы не сможете.

Основные достоинства способа:

минимизация расходов
простая процедура оформления
гарантия получения личного депозитного счёта в банке
не возникает проблем со сбором документов

Основные недостатки:

постоянный рост цен на недвижимость может обогнать скорость накопления вами необходимой суммы на конкретную квартиру. В России цены на недвижимость повышаются в среднем на 10%. В итоге, пока вы накопите необходимую сумму, цена может подорожать в 1.5 раза;
Инфляция съедает значительную часть вашей процентной ставки. Поэтому не рассчитывайте на то, что вклад сильно увеличит ваши доходы. Зачастую он лишь спасёт ваши сбережения от инфляции;
Долгий срок накопления.

Совет: при выборе банковского вклада делайте акцент не на увеличение вложенной суммы, а на её защиту от инфляции. Перед выбором банка проанализируйте все возможные варианты вкладов. Предварительно соотнесите уровень возможного дохода, темп роста цен на недвижимость для вашего региона, и уровень инфляции.

Жилищные накопительные кооперативы

Приобретение жилья через жилищный накопительный кооператив (ЖНК) позволяет приобрести квартиру, накопив только 50% средств. В основе функционирования ЖНК лежит принцип кассы взаимопомощи. Из совместно сэкономленных участниками кооператива средств выдаётся целевой займ под низкий процент, на который можно купить квартиру и получить право проживать в ней. После этого он должен частями погасить свой долг, и только помещение полностью перейдёт в его собственность. При этом стоит учитывать тот фактор, что займ выдаётся при накоплении участником в фонде кооператива не менее 50% от суммы запланированной покупки и только после двух лет членства. Членский взнос обычно составляет от 5 до 6% в год от суммы вклада.

Жилищный накопительный кооператив имеет разные формы. Одна из них жилищно-накопительный кооператив. Его главная особенность в том, что на средства кооператива происходит не покупка квартир, а строительство дома. Но принципы функционирования те же.

Преимущества приобретения жилья через ЖНК

Для вступления в кооператив не обязательно иметь высокие задекларированные доходы (в отличии от ипотечного кредитования)
Простота оформления
Возможность приобрести жильё, не имея полной суммы
Существенная выгода в сравнении с самостоятельным накоплением

Недостатки ЖНК

Отсутствие каких-либо гарантий. В случае очень высокого роста цен ЖНК не сможет выдать пайщику выданный займ (так как будет выше запланированного) и в лучшем случае, вернёт накопленную сумму.
На накопительном этапе участник не несёт никакой выгоды, тогда как инфляция съедает часть его накоплений.
Очень высокие риски. Отзывы пайщиков говорят о том, что часто жилищные кооперативы не выполняют своих обещаний и не несут за это никакой ответственности. Иногда ЖНК создаются, и вовсе, только в мошеннических целях

Вывод: приобретать жильё в ЖНК весьма выгодно, но зачастую очень рискованно. Чтобы не попасть в руки мошенников выбирайте ЖНК с максимально прозрачной структурой. Кооператив должен существовать уже несколько лет и входить в реестр ЖНК

Ипотечное кредитование как способ накопить деньги

Ипотека - это способ приобретения жилья, который позволяет сразу приобрести в собственность квартиру, имея меньше половину суммы. Вы оформляете договор по которому банк покупает вам квартиру, а вы в течении длительного времени(10–15 лет) выплачиваете стоимость с процентами. Средняя стоимость банковского ипотечного кредита составляет около 12%

Преимущества ипотечного кредитования

Низкий минимальный размер ставки для первоначального взноса. Обычно он составляет 30% от стоимости квартиры
Сразу возникает право собственности на помещение
Ипотека выгодна тем, кто арендует жильё. Деньги, которые тратились на аренду, теперь тратятся на погашение ипотечного кредита
Снижение риска при покупке жилья. Банк и страховая компания тщательно проверяют историю жилища, исключая риски двойных продаж

Недостатки ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно иметь высокий задекларированный доход. Условия кредитования напрямую зависят от платежеспособности клиента.
Сложная процедура оформления кредита, необходимость сбора большого количества документов
Необходимость оплатить дополнительные услуги. Это страхование жилья от повреждений и утраты прав собственности, а также страхование жизни и временной потери трудоспособности.
Если вы не хотите разбираться во всех нюансах ипотеки потребуется оплатить услуги брокера

Вывод: ипотека выгодна в тех случаях, когда вы арендуете жильё, либо если условия вашего проживания крайне неприемлемы. Будьте готовы выплатить в итоге двойную стоимость квартиры.

Покупка в строящемся доме. Сэкономить при помощи рассрочки платежа

Если у вас нет цели купить квартиру сегодня, но нужно новое жильё на перспективу, вам может подойти покупка у застройщика в рассрочку.

Преимущества такого способа:

низкая цена;
возможность покупки в рассрочку подразумевает что вы изначально не владеете всей суммой.

Недостатки:

высокий риск. Стройка может никогда не закончиться, а застройщик обанкротиться. В таком случае вы уже не вернёте уплаченные деньги;
застройщики обещают беспроцентную рассрочку, но на самом деле, она уже включена в стоимость.

А когда накопите деньги, выбрать и купить квартиру можете здесь. Но уже сейчас п

journal.regionalrealty.ru

Как накопить на собственное жилье

Lyuboff

Эксперт + Педагог

778

35 подписчиков

Спросить

Купить собственное жильё сможет далеко не каждый, ведь стоимость квартиры во много раз превышает годовой доход среднестатистического россиянина. Конечно, можно взять деньги в банке, однако сумма, которую вы переплатите, возвращая долг, может показаться неподъёмной. В этом случае можно воспользоваться ещё одним вариантом – копить деньги. И это вовсе не утопия. Для того чтобы откладывать на квартиру, нужно не только иметь силу воли, но и владеть определённой технологией накопления.

Статьи по теме:

Инструкция

Самое главное – поставить реальную цель, а затем двигаться к ней маленькими, но верными шажками. Цель должна быть минимально возможной и доступной. Допустим, если у вас нет никакой недвижимости, то можно начать с небольшой комнаты или квартиры в отдалённом районе вашего города – эти варианты будут дешевле, чем элитное жильё в центре города. Если же вы владеете какой-либо жилплощадью, тогда всё упрощается – однокомнатную можно обменять на двухкомнатную или даже трёхкомнатную. А на доплату накопить гораздо проще, чем на целую квартиру.

Чтобы копить и поддерживать свой энтузиазм, должны быть инструменты, которые будут вас мотивировать. А мотивировать будут конкретные суммы, к которым нужно стремиться. Допустим, нужно накопить на первоначальный взнос для того, чтобы приобрести жильё по ипотеке. Для начала узнайте цену жилища и сколько будет составлять в процентах первоначальный взнос, а также дополнительные расходы. Последнее включает в себя расходы банка и услуги агентства недвижимости. Вот у вас и появилась конкретная цифра. И даже если вы собираетесь обменивать квартиру с доплатой или покупать полностью за наличные, в любом случае перед вами должны быть определённые суммы.

Чтобы иметь перед глазами чёткое видение того, сколько вы получили, сколько отложили и накопили, рекомендуется вести отчётность. Заведите для этого тетрадь, или создайте специальный документ, в котором вы будете фиксировать три показателя: доходы, отложенная сумма, общая сумма накопления. Когда у вас будет возможность в любой момент представить перед глазами эти цифры, будет и сильнейшая мотивация в подсознании для того, чтобы не бросить всё на полпути, а копить дальше.

Чтобы деньги копились эффективней, можно открыть депозитный счёт в банке со ставкой 12% годовых в рублях. Это довольно неплохой процент, хотя вы, конечно, можете найти и лучшие условия. Также можно вступить в жилищные накопительные кооперативы. Привлекая средства других пайщиков, они строят или покупают своим пайщикам квартиры. Здесь главное условие – накопление вашими силами от 30 до 50% необходимой на покупку жилья суммы.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Совет полезен?

Распечатать

Как накопить на собственное жилье

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как накопить на квартиру или дом: инструкция

Узнайте как накопить на квартиру из зарплаты за короткий срок. Рекомендации, советы и инструкция по накоплению денежных средств для покупки квартиры, дома и другой недвижимости.

Каждый человек мечтает о собственной недвижимости. Кто-то хочет обладать собственной квартирой, кто-то частным домом, а у кого-то мысли о громадной вилле у моря.

Независимо от того, о какой недвижимости мечтаете и хотите обладать ею, принципы как накапливать деньги для приобретения хоть квартиры, хоть виллы одно и те же. Давайте их, рассмотрим подробнее.

1. Составить личный план накопления денег для покупки квартиры

Начиная любое дело, а тем более приобретение собственной недвижимости, следует создать свой подробный план. При создании плана для покупки квартиры или другой недвижимости, нужно учесть все возможные, даже самые мелкие нюансы и детали. Чем подробнее будет составлен план покупки, тем легче будет купить квартиру в будущем.

Важным является постоянная корректировка плана, в зависимости от:

Текущего финансового положения покупателя.
Ситуации на рынке недвижимости.
Других не предвиденных ситуаций.

Чем детальнее будет расписан план покупки, тем меньше трудностей возникнет при накоплении денег на квартиру. Следует учитывать: стоимость недвижимости на текущий момент, прогнозируемую через определенный период, какие вероятные суммы ежемесячно будут откладываться и как они будут работать, с каким агентством и нотариусом будет сотрудничество при заключении договора покупки и другое.

2. Начать откладывать больше денег со всех своих доходов

В составляемом плане для покупки собственной недвижимости, первым пунктом должен быть пункт об откладывании денег со своих доходов в процентном соотношении. Чем больше получится откладывать, тем скорее получится приобрести недвижимость.

Так как у каждого человека индивидуальный доход и может значительно отличатся,поэтому даже приблизительных сумм или процентного соотношения откладывания от дохода, не получится назвать. Каждый человек должен сам определить сколько он готов откладывать денег для покупки квартиры или дома.

Чтобы скорее приобрести собственную недвижимость, следует откладывать как можно больше со всех своих доходов!

3. Начать продуктивнее работать для увеличения доходов

Желание купить собственную недвижимость, должно двигать людей для более продуктивной работы, поиска дополнительного заработка, которые помогут накапливать деньги на квартиру намного быстрее, чем работать в обычном режиме.

Вспомните все свои навыки, с помощью которых сможете дополнительно заработать денег. Попробуйте себя в сфере продаж за процент, например: продажа страховых полисов, косметики, услуг. Используйте для дополнительного заработка в интернете — партнерские программы по привлечению клиентов в хостинг-компании, брокерские компании, интернет-магазины и другое.

4. Сбережения на квартиру должны работать

Все откладываемые деньги из своих доходов следует заставить работать. Если деньги будут складироваться «под матрас», они вряд ли сами приумножаться. Но если использовать надежные инвестиционные проекты с государственными гарантиями, то свои сбережения можно приумножить в несколько раз.

К надежным инвестициям с гарантиями, относятся:

Банковские депозиты с капитализацией с государственными гарантиями по возврату вкладов.
Государственные облигации.
Акции «Голубых фишек».

Даже обычная капитализация сложных процентов банковских депозитов, способна увеличить вклад под 10% годовых за 10 лет более чем на +150%, а за 20 лет — более чем +600%!

$$$ Важно понять секреты денег, что чем дольше они работают, тем большую прибыль они приносят. $$$

5. Уменьшить свои расходы

Многие люди даже и не подозревают, сколько денег у них уходит на личные расходы. Свои затраты можно проследить, только в том случае, если вести учет своих расходов и доходов.

Начните вести учет доходов и расходов, с ежемесячным их анализом и оптимизацией. Старайтесь сокращать расходы, а доходы наоборот увеличивать. Результаты в первые несколько месяцев, удивят многих.

Сокращайте свои расходы, тратьте меньше на мелкие желания, покупайте только самое необходимое, чтобы ускорить процесс покупки личного жилья.

6. Не пользоваться ипотекой и другими займами при покупке квартиры

Планируя приобрести квартиру или дом, ни в коем случае не пользуйтесь ипотекой и другими видами кредитов, с помощью которых можно немедленно стать владельцем недвижимости.

Все виды кредитов, ориентированы на заработок банков или кредитных организаций, поэтому все условия в кредитных договорах, будут в их пользу. По факту, после покупки недвижимости в кредит, владельцем этой недвижимости, является банк или кредитная организация. Что означает, если при возникновении каких-либо затруднений с плательщиком кредита, недвижимость будет отобрана банком вместе со всеми произведенными взносами по договору.

Кроме того, что недвижимость по ипотеке не является собственностью покупателя, ему придется переплатить от стоимости недвижимости более 100%. То есть, при стоимости один миллион, придется заплатить два миллиона, которые будут распределены равными суммами на несколько лет и «общая картина скрыта от глаз» плательщика.Многие кто оформляет договор ипотеки не осознает своей переплаты, до тех пор пока внимательно сам не пересчитает все взносы и комиссии которые следует произвести в течении срока действия договора.

7. Не могу, но надо!

Большинство людей, желающих обладать собственной квартирой при накоплении на нее денег, часто опускают руки не доходя до финишной черты. Понять их не сложно, ведь накопить крупную сумму денег под силу не каждому.

Если во время накопления и управления личными финансами на собственную недвижимость вдруг нападет апатия, следует заранее подготовится к ней. Для этого в своем плане по накоплению денег на квартиру, следует составить перечень мотиваций ради чего все было затеяно и которые смогут придать силы для продолжения накапливания денежных средств.К мотивации следует записывать приятные для Вас моменты: что в собственной квартире можно начать собирать деньги на путешествия и другие ранее непозволительные желания, возможность комфортной жизни для своих детей и другие положительные моменты.

кредит для приобретения жилья

Заключение

Каждый человек обладающий целью, обязательно ее сможет достичь, но для этого придется приложить свои усилия. Чем больше усилий будет приложено, тем скорее цель будет достигнута.

aboutcash.ru