Содержание
Огорчи налоговую: как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
https://realty.ria.ru/20210527/kadastr-1734417798.html
Огорчи налоговую: как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
Огорчи налоговую: как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости — Недвижимость РИА Новости, 27.05.2021
Огорчи налоговую: как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
Основной смысл существования кадастровой стоимости состоит в том, чтобы рассчитывать размер налога, который мы платим за свою недвижимость. Однако кадастровую… Недвижимость РИА Новости, 27.05.2021
2021-05-27T14:25
2021-05-27T14:25
2021-05-27T14:25
федеральная налоговая служба (фнс россии)
f.a.q. – риа недвижимость
жилье
налоги
имущество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/03/11/1601597326_0:342:1601:1242_1920x0_80_0_0_395282d92c821e610b976908887822e5.
jpg
Основной смысл существования кадастровой стоимости состоит в том, чтобы рассчитывать размер налога, который мы платим за свою недвижимость. Однако кадастровую стоимость можно уменьшить, а значит, на законных основаниях платить меньше налогов. О том, как это сделать, эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость».Материал подготовлен при участии общественного омбудсмена Москвы по кадастровой оценке Кирилла Кулакова и управляющего партнера Bolshakov&Partners Андрея Большакова.
https://realty.ria.ru/20210417/nalogi-1728388573.html
https://realty.ria.ru/20191202/1561836031.html
https://realty.ria.ru/20201124/nalogi-1585947488.html
https://realty.ria.ru/20200903/fns-1576663315.html
https://realty.ria.ru/20200706/1573959593.html
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/03/11/1601597326_0:164:1438:1242_1920x0_80_0_0_8001534659c5795822b0fbbfb13d5215.jpg
1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
федеральная налоговая служба (фнс россии), f.a.q. – риа недвижимость, жилье, налоги, имущество
Федеральная налоговая служба (ФНС России), F.A.Q. – РИА Недвижимость, Жилье, Налоги, Имущество
Основной смысл существования кадастровой стоимости состоит в том, чтобы рассчитывать размер налога, который мы платим за свою недвижимость. Однако кадастровую стоимость можно уменьшить, а значит, на законных основаниях платить меньше налогов. О том, как это сделать, эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость».
Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это оценка недвижимости, которую делает государство для целей определения налогообложения (налога на имущество) и расчета платы за пользование государственной недвижимостью (арендной платы за городские земельные участки). Ее делают оценщики по заказу государственных органов.
Оценка должна быть приближена к рыночной стоимости, но часто происходят ошибки и несоответствия, поэтому лица, чьи интересы затронуты неверной оценкой, вправе ее оспорить.
Поскольку этот налог поступает в бюджет субъекта Российской Федерации, то и ставку определяет субъект. Федеральный закон лишь ограничивает ее предельное значение: для собственников жилья размер налога не должен превышать 0,1 процента от кадастровой стоимости.
Надо отметить, что налог на имущество платится не только на квартиры и их доли, но и на гаражи, машиноместа, дачи, объекты незавершенного строительства.
Читать далее
17 апреля 2021, 03:00
Налоги на недвижимость скоро могут вырасти, предупредил эксперт
Зачем вообще определять кадастровую стоимость, если есть рыночная?
Дело в том, что ранее стоимость квартир и прочей недвижимости оценивалась по данным БТИ, которые никак не отражали рыночную цену недвижимости. Для того чтобы налогообложение имущества отражало его реальную стоимость, государство проводит на постоянной основе его оценку.
Результатом такой оценки является кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая отражена в ЕГРН и Фонде данных государственной кадастровой оценки. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится не чаще одного раза в два года, в других регионах – не чаще одного раза в три года, но не позже пяти лет с даты проведения предыдущей ГКО.
Читать далее
Откуда берется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается в результате ее массовой оценки, проведенной на определенную дату. Кадастровую стоимость определяет уполномоченное государственное бюджетное учреждение (ГБУ) по определенной методике, утвержденной Минэкономразвития России. Разумеется, эта методика основана на модели массовой оценки и не подразумевает оценку стоимости каждой квартиры либо другого объекта недвижимости.
Читать далее
2 декабря 2019, 11:25
Что должен знать о кадастровой стоимости каждый владелец недвижимости
Как собственник может узнать, что кадастровая стоимость его недвижимости изменилась?
Для этого ему нужно отслеживать изменения на сайте Росреестра, где есть сервис, который позволяет узнать стоимость объекта на настоящий момент по его кадастровому номеру.
Если этого не делать, то об изменениях вы узнаете только тогда, когда по обновленной стоимости вам пересчитают налог, причем вполне возможно, что в он вырастет.
Читать далее
По каким признакам собственник может понять, что кадастровая оценка его квартиры завышена?
Для этого тоже понадобятся знания, в данном случае речь идет о понимании реальной рыночной стоимости именно вашей квартиры или другого объекта недвижимости. Кадастровая оценка производится без учета индивидуальных особенностей каждого объекта, так что вероятность неточности достаточно высока.
Чтобы убедиться в завышении, собственник может посмотреть, например, на специализированных риелторских порталах, какова средняя цена продажи/покупки квартир, аналогичных той, которой владеет человек, и получит примерное представление о рыночной стоимости. Также можно прибегнуть к услугам независимого оценщика, который более квалифицированно и точно оценит рыночную стоимость вашего объекта.
Читать далее
24 ноября 2020, 10:00
Меньше и проще: от каких налогов избавил россиян новый закон
Какие нужно собрать доказательства, если решил оспорить кадастровую оценку?
В соответствии с законодательством (237-ФЗ) для целей оспаривания кадастровой стоимости имущества к соответствующему заявлению налогоплательщика необходимо приложить, в том числе, отчет об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленный независимым оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа. То есть справки застройщика, риелтора и прочих участников рынка недвижимости не могут быть основанием для оспаривания кадастровой стоимости.
Оспорить кадастровую стоимость можно по двум основаниям: если при оценке были использованы недостоверные сведения (размер площади, материал стен и так далее) и если стоимость объекта превышает рыночную стоимость.
В качестве доказательств недостоверности использованных сведений могут быть представлены любые документы подтверждающие, что при кадастровой оценке была допущена ошибка.
Все материалы кадастровой оценки можно найти на сайтах госорганов (например, mos.ru, rosreestr.ru). Соответственно, если обнаружена ошибка в площади объекта, которую использовали при кадастровой оценке, то доказательством будут данные из ЕГРН, подтверждающие правильную площадь.
Читать далее
Чем отличаются досудебное и судебное оспаривание кадастровой стоимости?
В тех субъектах РФ, в которых перешли на новую схему оспаривания в соответствии с законом №269-ФЗ, порядок следующий: обязательная досудебная стадия рассмотрения заявления и отчета об оценке в региональном ГБУ по кадастровой оценке. В случае, если ГБУ вынесет отрицательное решение, заявитель вправе оспорить его в суде, в том числе потребовать установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной. Суд, как правило, для этого назначает судебную экспертизу, на основании выводов которой и выносится итоговое решение.
В большинстве же регионов РФ, которые не перешли на вышеуказанную схему, в том числе в Москве и Московской области, сохраняется текущий порядок оспаривания кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22 закона №237-ФЗ: или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в случае ее создания в субъекте РФ; в Москве, например, данная комиссия не была создана), или в суде.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости в комиссии считается более простой и быстрой. К тому же, если она завершится неудачей, и комиссия откажет в пересмотре кадастровой стоимости, можно продолжить оспаривание в суде.
Читать далее
Можно ли изменить кадастровую оценку, если рыночная стоимость недвижимости снизилась? Например, началось строительство дороги или вредного производства рядом, произошел пожар или стихийное бедствие?
В регионах, которые перешли на описанную выше схему оспаривания по закону №269-ФЗ, это возможно, так как по ней предусмотрено определение рыночной стоимости на текущую дату. В иных же регионах РФ оспорить кадастровую стоимость можно только на дату проведения последней ГКО, которая всегда является ретроспективной (например, в Москве сейчас это дата – 01.01.2018 года) и учитывать новые обстоятельства, возникшие после этой даты, нельзя. Придется дожидаться проведения очередной ГКО и, если ее результаты также будут не соответствовать рынку, прибегнуть к их оспариванию.
Читать далее
3 сентября 2020, 10:43
На крючке у ФНС: в чем налоговая может заподозрить невиновных
Можно ли оспорить начисленные налоги, если только из сообщения налоговой узнал, что кадастровая стоимость пересчитана?
Да, это можно сделать вплоть до утверждения результатов следующей ГКО. Но все равно лучше это сделать как можно скорее, прежде всего в регионах, перешедших на новую схему оспаривания, так как пересчет суммы налога на имущество в них возможен только с года подачи соответствующего заявления. Таким образом, если собственник напишет заявление в следующем году, то за предыдущий налог уже не пересчитают.
Это правило пока не действует в регионах с текущей схемой оспаривания. Здесь можно написать заявление об оспаривании кадастровой стоимости хоть в последний (второй или третий) год налогового цикла, и в случае успеха вам пересчитают налог за все годы с начала действия оспоренной кадастровой стоимости.
Но важно заметить: если вы решились оспорить кадастровую стоимость и сумму выставленного налога, это не означает, что его можно не заплатить в установленный срок. После изменения кадастровой стоимости следует обратиться в налоговый орган с заявлением о пересчете налога.
Читать далее
6 июля 2020, 15:25
Как обычному человеку платить меньше налогов, не нарушая закон
Материал подготовлен при участии общественного омбудсмена Москвы по кадастровой оценке Кирилла Кулакова и управляющего партнера Bolshakov&Partners Андрея Большакова.
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Отвечает: Cпециалист >
Кадастровая стоимость квартиры определяется в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а с 1 января 2017 года ФЗ N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Сегодня кадастровую стоимость квартиры определяют через частные и бюджетные организации, но после 1 января 2020 года оказывать услуги по оценке кадастровой стоимости недвижимости будут только государственные организации.
Без обращения в суд
Только кадастровый инженер, выполнивший оценку недвижимости, и саморегулируемая организация оценщиков имеют право выявить или подтвердить ошибку в составленном отчете об определении кадастровой стоимости. Первый вариант – отправить письмо напрямую в организацию, проводившую оценку.
Узнать, какая организация определила стоимость конкретной квартиры, можно, обратившись в отделение Росреестра, онлайн на сайте Росреестра по кадастровому номеру квартиры.
Т.к. кадастровая оценка многоквартирных жилых домов выполняется массово в рамках госконтракта, требование об исправлении ошибки также может быть предъявлено одной из сторон контракта.
Другими словами, заказчик контракта, например, муниципалитет города, может потребовать от исполнителя заказа внести исправления в отчет. Второй вариант – отправить письмо в муниципалитет, для исправления кадастрового отчета в рамках гарантийных обязательств по госконтракту.
Важно – отделения Росреестра не пересматривают ошибки в отчетах об определении кадастровой стоимости, этим занимается комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, отделения которой находятся в территориальных органах Росреестра.
Список комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по субъектам РФ — https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-rabote-komissiy-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimo/.
Через суд
Основной повод для оспаривания кадастровой стоимости квартиры через суд – превышение рыночной стоимости на момент составления кадастрового отчета.
Владельцу квартиры кроме корректно оформленного административного искового заявления необходимо предоставить в суд отчет о рыночной стоимости квартиры на день, когда производилась кадастровая оценка, кадастровую справку, содержащую оспариваемую информацию.
В случае, если в кадастровом отчете присутствует техническая ошибка, владельцу недвижимости необходимо предоставить документы, доказывающие недостоверность указанных инженером данных.
В соответствии с официальной статистикой (https://rosreestr.ru/site/activity/informatsiya-o-sudebnykh-sporakh-v-otnoshenii-rezultatov-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-obektov-/) 56% требований по изменению кадастровой стоимости через суд удовлетворены.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
Недвижимое имущество, среди которого квартиры занимают первое место, является наиболее ценным для многих жителей страны.
Чтобы каким-либо образом уменьшить размер налоговых платежей, некоторые граждане прибегают к оспариванию кадастровой стоимости квартир, считая взимаемые налоги несправедливыми.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
Изменения в оценке недвижимости выразились в том, что отныне базовая стоимость является базой для исчисления налога. Базой может быть кадастровая или рыночная стоимость. Собственно, если собственник предполагает, что кадастровая стоимость его объекта выше рыночной, он может обратиться в суд или комиссию с заявлением о признании кадастровой стоимости на уровне рыночной.
В отличие от ранее существовавшей инвентаризационной стоимости, кадастровая стоимость учитывает более широкий круг показателей. Он более изменчив, подвержен значительным колебаниям в зависимости от колебаний курса национальной валюты, состояния рынка недвижимости в конкретном регионе, месторасположения квартиры и ряда других факторов.
Наиболее существенным отличием кадастровой стоимости по отношению к инвентаризационной стоимости является ее определение независимыми оценщиками, привлеченными органами местного самоуправления.
После установления определенной стоимости, определенной оценщиками, сведения о ней подлежат внесению в государственный реестр недвижимости и служат основанием для начисления налога. С 2017 года внесены изменения в порядок оценки (ФЗ № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке»). Отныне оценку недвижимости будут проводить специально созданные бюджетные организации и их сотрудники — оценщики. Постепенно планируется упразднить комиссию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оспорить кадастровую стоимость квартиры можно будет только в судебном порядке. Ранее указанные бюджетные организации по оценке проведут досудебное урегулирование.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. Средства
По закону кадастровая стоимость квартиры подлежит пересмотру не реже одного раза в 5 лет. В отдельных регионах — раз в 3 года, а в федеральных центрах (Москва, Санкт-Петербург) — раз в 2 года. В ранее существовавшей системе было два возможных типа нарушений, приводящих к неправильной оценке:
- Использование недостоверных данных;
- Определение стоимости после установления рыночной стоимости квартиры.
Такие обстоятельства вызывают споры о достоверности данных, применяемых налоговой инспекцией при расчете налога на прибыль. Для их урегулирования существует два способа обжалования:
- В комиссии при территориальном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- В суде.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в комиссии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Возможность оспаривания кадастровой стоимости в специально созданной комиссии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии существует на переходный период до 2020 года. так как комиссия обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента его регистрации. Кроме того, заявитель имеет возможность обжаловать решение в суде и не платить значительную государственную пошлину. Все необходимые данные о написании заявления, предоставлении бланка заявления и перечня необходимых документов подлежат получению заявителем у секретаря комиссии при подаче заявления.
Судебное обжалование
Данная категория дел подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства. Пункты подачи заявления и ведение дела в суде — прерогатива юристов, специализирующихся на разрешении споров с государственными органами и администрациями. Не все в состоянии самостоятельно подготовить необходимые материалы и участвовать в судебных заседаниях. Эффективное решение – обращение за юридической помощью к высококвалифицированному специалисту в юридической сфере.
8 шагов для обжалования вашего законопроекта о налоге на недвижимость
(Изображение предоставлено Getty Images)
Многие домовладельцы стали свидетелями резкого роста стоимости своей недвижимости, поскольку пандемия вызвала бешеный рынок жилья. Если вы ожидаете больших доходов от продажи дома, рост цен на жилье — повод для радости.
Но, возможно, вам не захочется пить шампанское, когда вы получите счет за налог на недвижимость. По мере того, как цены на жилье растут, налоги на недвижимость следуют их примеру.
Ваш налоговый счет определяется путем умножения оценочной стоимости вашего дома на местную налоговую ставку.
Домовладельцы столкнутся с более высокими налогами в 2022 году и в последующие годы, поскольку местные жители переоценивают стоимость недвижимости, хотя боль должна уменьшиться по мере замедления роста цен. Киплингер ожидает, что спрос на жилье снизится, а цены на жилье вырастут на 3% в 2022 году. И имейте в виду, что местные налоговые ставки также влияют на ваш счет. Если ваш муниципалитет снизит ставки, чтобы обеспечить облегчение или остаться в пределах требуемых уровней, ваш счет может уменьшиться или показать лишь незначительное увеличение.
Но если ваш счет по налогу на имущество значительно увеличился, у вас могут быть основания для апелляции , , особенно если увеличение кажется не соответствующим общему повышению цен в вашем регионе.
В большинстве юрисдикций вам предоставляется 90 дней после получения новой оценки для подачи апелляции, хотя некоторые закрывают окно апелляции через 30 дней, говорит Пит Сепп, президент Национального союза налогоплательщиков.
По словам Зеппа, некоторые юристы рассматривают апелляции по налогу на имущество в непредвиденных обстоятельствах, но большинство домовладельцев могут подать апелляцию самостоятельно.
Многие владельцы собственности каждый год оспаривают свои оценки, и от 20% до 40% из них добиваются более низких оценок и налогов на недвижимость . Следующие шаги покажут вам путь к успеху.
1/8
(Изображение предоставлено Thinkstock)
Шаг 1: ознакомьтесь с правилами
Графики варьируются, но местные органы власти обычно рассылают домовладельцам уведомления об оценке в первые несколько месяцев года. Как только вы получите свою — или даже раньше — проверьте крайний срок для оспаривания ценности. У вас может быть всего несколько недель. И убедитесь, что вы знаете, как ваша местность оценивает недвижимость.
Некоторые устанавливают налогообложение в процентах от рыночной стоимости, например, 80%, так что не расстраивайтесь, если вы получите 9 долларов.
Оценка 0,000 для дома, который, по вашему мнению, стоит не менее 100 000 долларов США, — все в вашей юрисдикции должны иметь одинаковое отношение.
В зависимости от того, как часто ваша община проводит переоценку стоимости жилья, вы можете не сразу увидеть значительное увеличение своего налогового счета. Некоторые области обновляют значения ежегодно, в то время как другие делают это раз в два года или каждые несколько лет.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
2/8
(Изображение предоставлено Getty Images)
Шаг 2: проверьте, есть ли льготы по налогу на имущество, которых вы заслуживаете
Когда вы получите квитанцию об уплате налога на недвижимость, проверьте ее на предмет ставки налога, суммы оценки и графика платежей, а также убедитесь, что все льготы, на которые вы имеете право, перечислены по пунктам.
Некоторые штаты разрешают любому, кто владеет основным домом и живет в нем, защищать часть его стоимости от налогообложения.
Вы можете иметь право на получение кредитов в зависимости от вашего дохода или статуса пенсионера, ветерана или инвалида. Например, во Флориде все домовладельцы имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество в размере до 50 000 долларов США; лица в возрасте 65 лет и старше, которые соответствуют определенным ограничениям дохода, могут претендовать на дополнительные 50 000 долларов США.
Другие налоговые льготы предоставляются в виде замораживания или отсрочки. В Аризоне домовладельцы в возрасте 65 лет и старше, прожившие в своем основном доме не менее двух лет и соответствующие ограничениям по доходам, могут заморозить оценку своей собственности на три года.
Скидки и другие льготы по налогу на имущество не являются автоматическими: обычно вы должны подать заявление на их получение и предъявить подтверждение соответствия требованиям. Свяжитесь с налоговым управлением вашего штата или посетите его веб-сайт, чтобы узнать, какие льготы вам доступны.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
3/8
(Изображение предоставлено Кадастровым управлением штата Монтана)
Шаг 3.
Установите рекорд прямо
Проверьте регистрационную карточку вашего имущества. Вы часто можете проверить это на веб-сайте вашего населенного пункта, хотя в некоторых юрисдикциях вам, возможно, придется пойти в офис оценщика, чтобы просмотреть карточки собственности или запросить получение информации по электронной почте или факсу, — говорит Грег МакГенри, оценщик округа Райли. Кан., президент Международной ассоциации оценщиков.
Эта запись является официальным описанием вашего дома, и если вы увидите явную ошибку — скажем, четыре спальни и три с половиной ванных комнаты для вашего бунгало с двумя спальнями, например, — оценщик может исправить проблему на на месте, уменьшите оценочную стоимость и ваш налоговый счет. Это избавит вас от формальной апелляции.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
4/8
(Изображение предоставлено Thinkstock)
Шаг 4: проверьте сопоставимые объекты
Мы никогда не советуем вам идти в ногу с Джонсами, но сравнение вашей собственности с аналогичными в вашем районе определит, есть ли у вас веские основания.
Откройте карты собственности нескольких домов одинакового возраста и площади, с одинаковым количеством спален и ванных комнат, чтобы увидеть, как их оценки совпадают с вашими.
Поищите в своем районе последние цены продажи домов, похожих на ваш, на таких веб-сайтах, как Zillow.com или Realtor.com. Любые продажи, произошедшие за последние несколько месяцев, могли иметь место после последней оценки имущества, проведенной вашим оценщиком.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
5/8
(Изображение предоставлено Getty Images)
Шаг 5: Соберите доказательства и разработайте свое дело
Если вы обнаружите, что ваша оценочная стоимость значительно выше, чем у нескольких аналогичных домов, или что цены продажи близлежащих домов предполагают, что стоимость вашей собственности ниже расчетной, у вас могут быть основания для апелляции. Но даже если ваша оценка находится в середине списка, это не обязательно справедливо.
Может быть, в вашем доме дырявый подвал или паршивая планировка, которая не позволяет вам иметь сад. Оценка должна основываться на рыночной стоимости вашего дома; если у вашего места есть проблемы, которые отпугнут покупателей, сейчас самое время признать их.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
6/8
(Изображение предоставлено Thinkstock)
Шаг 6. Сражайтесь жестко, но вежливо
Процесс зависит от местности, но вы, скорее всего, отправите свою апелляцию и свои доказательства — данные о сопоставимых объектах, чертежи, фотографии, оценки ремонта — оценщику для рассмотрения. Вы должны получить вердикт в течение пары месяцев.
Если вы недовольны, обратитесь в апелляционную комиссию и примените свои навыки убеждения. Не нойте и приберегите свое мнение о политике и налоговых ставках для избранных представителей, которые голосуют по этим вопросам.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
7/8
(Изображение предоставлено Thinkstock)
Шаг 7.
Обратитесь к профессиональному оценщику
Если у вас нет времени или желания сражаться самостоятельно, наймите наемника, который сделает всю работу за вас. Профессиональный оценщик может предоставить убедительные доказательства стоимости вашей недвижимости. Если ваше сообщество разрешает сторонние оценки — и если вы готовы потратить не менее 250 долларов — найдите оценщика с национальной сертификацией, например, через Институт оценки или Американское общество оценщиков. Не поддавайтесь на просьбы юридических фирм или других служб о том, что они помогут вам в обмен на высокий процент экономии на вашем счете — это не стоит затрат.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)
8/8
(Изображение предоставлено Getty Images)
Шаг 8: пожинайте плоды!
Если вам нужен дополнительный стимул, чтобы скептически отнестись к оценке вашей недвижимости, помните следующее: Успешная апелляция — это действительно подарок, который продолжает дарить год за годом.