Как по номеру телефона найти объявление на авито: Поиск объявлений Avito по номеру телефона

Содержание

Условия использования Авито

Добро пожаловать на Авито — сервис объявлений, который объединяет продавцов и покупателей.

Условия использования Авито («Условия») регулируют отношения между ООО «КЕХ еКоммерц» («Компания», «мы») и пользователями интернета, которые осуществили доступ к Авито («пользователи», «вы»).

Вы можете использовать Авито в соответствии с положениями Условий и Политики обработки данных. Если вы с ними не согласны, вам необходимо прекратить использование Авито.

1. Что такое Авито

Авито — это интернет-сайт, доступный по адресу avito.ru (включая все уровни домена) через полную и мобильную версии и мобильное приложение, представляющий собой совокупность содержащихся в информационной системе объектов интеллектуальной собственности Компании и информации (административного и пользовательского контента) («Авито»).

Авито представляет собой электронный каталог объявлений о товарах, услугах, вакансиях, резюме и других предложениях (вместе — «товары»), которые пользователи могут предлагать и искать на Авито с целью заключения сделок.

Компания предоставляет авторизованным пользователям техническую возможность размещать информацию на Авито в формате объявлений в представленных категориях товаров. Компания предоставляет всем пользователям (независимо от авторизации) техническую возможность искать и просматривать объявления на Авито в целях, предусмотренных Условиями. Автоматические алгоритмы Авито обрабатывают запросы, чтобы предоставлять релевантную информацию в результатах поиска.

Компания не является участником, организатором сделки, покупателем, продавцом, работодателем, посредником, агентом, представителем какого-либо пользователя, выгодоприобретателем или иным заинтересованным лицом в отношении сделок между пользователями. Пользователи используют размещённую на Авито информацию, чтобы заключать сделки на свой риск без прямого или косвенного участия или контроля со стороны Компании.

2. Регистрация на Авито

Вы можете зарегистрироваться на Авито с помощью номера мобильного телефона или через ваш профиль в социальной сети, представленной в форме входа на Авито. После регистрации мы создадим ваш уникальный профиль. Одновременно на Авито может быть только один профиль, привязанный к одному номеру телефона.

Если вы регистрируетесь на Авито через социальную сеть, определённые функции будут для вас ограничены. Для доступа ко всем возможностям сервиса мы можем попросить вас указать номер телефона, адрес электронной почты или пройти проверку через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Регистрируясь на Авито и при каждом случае входа на Авито, вы гарантируете, что обладаете всеми правомочиями, необходимыми для заключения и исполнения Условий.

Дополнительная информация:

  • Регистрация

3. Вход на Авито

Вы можете войти в свой профиль на Авито (авторизоваться) либо с помощью номера мобильного телефона/адреса электронной почты, указанных в вашем профиле, либо с помощью социальной сети, связанной с вашим профилем («данные для входа»). В первом случае вам нужно ввести пароль, во втором — предварительно авторизоваться в соответствующей социальной сети.

Вы обязаны сохранять конфиденциальность своих данных для входа на Авито. Если у вас есть основания полагать, что кто-то получил к ним несанкционированный доступ, немедленно сообщите нам об этом. Все действия, совершённые на Авито лицом, авторизованным с помощью ваших данных для входа, будут считаться совершёнными вами. Ответственность за такие действия будете нести вы.

Дополнительная информация:

  • Как войти в профиль
  • Войти в профиль через соцсеть

4. Сведения о пользователях

Сведения, которые вы предоставляете Компании о себе, должны быть достоверными, актуальными и не должны нарушать законодательство и права третьих лиц. Вы обязаны по мере необходимости обновлять их в своём профиле на Авито. Мы можем запросить у вас данные для подтверждения полномочий или проверки благонадёжности при выявлении признаков нарушения правил или недобросовестного поведения. Если вы их не предоставите, мы будем вправе ограничить доступ к вашему профилю.

Мы не можем гарантировать, что вся информация, которую пользователи указывают на Авито, соответствует действительности. Будьте осмотрительны при совершении сделок.

В отдельных случаях мы можем попросить вас пройти проверку благонадёжности либо предоставить вам возможность сделать это по вашей собственной инициативе.

Проверка благонадёжности необходима для исполнения договора с вами о предоставлении вам возможности использования бесплатного функционала Авито и обеспечения безопасности пользователей Авито, поскольку мы стремимся предоставлять сервис, в рамках которого пользователям будет проще доверять друг другу и заключать сделки.

Документы, которые предоставляются пользователем в целях проверки благонадёжности, могут включать паспорт, водительское удостоверение, видеоизображение лица пользователя с нескольких ракурсов без записи голоса или иных звуков.

Предоставление пользователем документов призвано подтвердить следующие факты: 1) профиль пользователя создан реальным человеком для правомерного использования Авито, а не зарегистрирован с использованием автоматических средств или ранее принадлежал другому пользователю, но был взломан с целью совершения противоправных действий; 2) пользователь готов предоставить дополнительную информацию о себе, поскольку не намеревается совершать противоправных действий (обман других пользователей, неправомерный сбор контактных данных) и не стремится избежать ответственности за них.

Видеоизображение лица пользователя может запрашиваться в целях удостоверения, что пользователь не использует чужие документы в процессе прохождения проверки благонадёжности, а также для подтверждения факта, что профиль принадлежит реальному человеку, а не зарегистрирован автоматически.

Обязательства Авито предоставить возможность использования бесплатных функциональностей Авито являются встречными к обязанности пользователя пройти проверку благонадёжности в случае возникновения угроз безопасности пользователей Авито.

Предоставляя паспорт, и (или) водительское удостоверение, и (или) видеоизображение лица в целях прохождения проверки, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных по нашему поручению компанией ООО «Кабутек» (ОГРН 1217800193302) в целях прохождения проверки в соответствии с Политикой.

В рамках Авито могут существовать различные виды проверки благонадёжности, пользователю может быть предложено пройти один или больше вариантов проверки благонадёжности.

Факт успешного прохождения пользователем проверки благонадёжности не означает гарантии достоверности и актуальности информации, указанной пользователем в объявлениях и в профиле, или рекомендации другим пользователям совершать с ним сделки. Информация о факте успешного прохождения проверки может быть использована для получений отметок на объявлениях, повышающих доверие к профилю (например, значок «Документы проверены» и другие). Такая информация носит справочный характер.

В случае неуспешного прохождения проверки благонадёжности вам могут быть недоступны отдельные функции на Авито либо доступ к вашему профилю может быть ограничен.

Вы можете пройти проверку благонадёжности только в одном профиле на Авито. Проверка благонадёжности доступна только для совершеннолетних пользователей.

Мы не раскрываем третьим лицам сведения о пользователях, которые не размещены в открытом доступе, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, по запросу некоторых государственных органов). При этом мы не можем нести ответственность за сторонние неправомерные действия в отношении информации, которую вы самостоятельно разместили в открытом доступе на Авито.

Регистрируясь на Авито и при каждом случае входа на Авито вы даете свое согласие:

1) Нашим партнерам на обработку сведений о вас как об абоненте и об оказываемых вам услугах связи (в том числе номер телефона, сведения об абонентском устройстве, другие сведения об услугах по договору об оказании услуг связи и т.п.) и передачу в наш адрес результатов такой обработки;

2) Компании на передачу вашего номера телефона в адрес наших партнёров для подтверждения вашей благонадёжности в качестве пользователя Авито.

Партнёры не передадут Компании сведения о вас, составляющие тайну связи.
Подтверждение вашей благонадёжности необходимо для того, чтобы Компания могла предоставлять вам техническую возможность создать профиль на Авито и размещать какую-либо информацию, для защиты интересов других пользователей, а также для предупреждения и пресечения нарушений законодательства, Условий использования Авито и договора оказания услуг.

Мы анализируем, как вы используете Авито, чтобы делать Авито лучше и помогать вам измерять эффективность наших сервисов.

Дополнительная информация:

  • Безопасность на Авито
  • Защита профиля
  • Перечень партнёров 

5. Пользовательский контент

Пользовательский контент — текст, изображения и видео, которые пользователи Авито размещают в объявлениях, публичной части профиля и отзывах. Оставляя отзывы на продавцов, а также ответы на отзывы, Вы выражаете свое субъективное мнение и даете оценку вашему общению или сделке с другим пользователем.

Компания не выступает распространителем пользовательского контента. Вы являетесь обладателем всей информации, которую размещаете на Авито. Вы самостоятельно создаете, изменяете, размещаете в открытом доступе для неограниченного круга лиц и удаляете контент (в том числе персональные данные) без нашего участия или согласования.

Если в составе вашего публичного профиля или объявлений вы публикуете свои персональные данные, чтобы пользователю могли связаться с вами или получить наиболее полную информацию о вашем предложении, вы самостоятельно раскрываете их неопределённому кругу лиц. Компания обрабатывает ваши персональные данные в целях исполнения договора с вами – Условий использования Авито.

Если вы размещаете на Авито персональные данные третьих лиц или иным образом передаете их Компании, вы гарантируете нам, что при этом соблюдены все применимые требования законодательства о персональных данных, включая, но не ограничиваясь, в части обеспечения безопасности хранения этих данных, наличия необходимых согласий субъектов на такое размещение, передачу или доступ.

Вы обязаны самостоятельно обеспечить полное соответствие пользовательского контента законодательству, Условиям использования Авито, правилам размещения объявлений, требованиям к профилю и отзывам. Вы гарантируете, что ваш контент не нарушает права третьих лиц на результаты интеллектуальной деятельности.

Авито не занимается предварительной проверкой пользовательского контента. Мы предпринимаем действия в отношении контента на основании обращений уполномоченных лиц в установленном законом порядке.

Цель, с которой пользователи размещают информацию на Авито — установить контакт с потенциальным покупателем, который заинтересован в заключении сделки в отношении товара в объявлении. Размещение пользовательского контента допускается исключительно в информационных целях. 

Запрещено размещать заведомо ложную информацию в отзывах, оставлять любые отзывы продавцам на Авито, если вы не заинтересованы в заключении сделки по объявлению, также недопустимо производить «накрутку» отзывов, в том числе, оставлять отзывы за плату, способствующие улучшению рейтинга продавца. Запрещены сбор, копирование, использование и любые другие действия в отношении пользовательского контента в целях, не предусмотренных Условиями. Нельзя использовать номера телефонов пользователей для целей, не связанных непосредственно с приобретением товара у пользователя. 

Вы предоставляете Компании право использовать ваш контент и включенные в него объекты интеллектуальной собственности на условиях неисключительной лицензии: бессрочно, без предоставления вознаграждения, любым способом, для действия во всем мире, как с указанием, так и без указания имени автора. Мы можем использовать ваш контент для исполнения Условий, улучшения Авито, в рекламных и образовательных целях, в коммерческих и некоммерческих проектах. Также мы вправе предоставить права на такой контент партнеру — сервису Автотека. Мы вправе сохранять архивные копии пользовательского контента и не изымать из оборота материалы, которые его содержат.

Размещая пользовательский контент в объявлениях в «Недвижимости» на Авито, вы также размещаете его на Domofond.ru, администратором которого является Компания. Так ваши объявления смогут увидеть больше людей, а значит, покупатель или арендатор найдется быстрее.

Дополнительная информация:

  • Правила размещения объявлений 
  • Контакт с покупателем или продавцом
  • Правила для отзывов и ответов на отзывы 
  • Рейтинг продавца 
  • Защита интеллектуальной собственности
  • Порядок рассмотрения Авито обращений правообладателей 

6. Общение пользователей на Авито

Авторизованные пользователи могут писать сообщения и звонить через мобильное приложение Авито, чтобы обсуждать товары и условия сделки. Запрещено использовать сообщения и звонки для любых других целей, в том числе, для перевода общения между пользователями в другие мессенджеры или иные каналы коммуникации путем направления ссылок на другие сайты, ресурсы и сервисы в сети Интернет.

В некоторых типах объявлений мы позволяем защитить ваш действительный телефонный номер, показывая вместо него в объявлении уникальный телефонный номер Авито («защищенный номер»), входящие звонки на который автоматически переадресовываются на ваш настоящий номер, а также совершать аудиозвонки внутри мобильного приложения Авито. Мы вправе определять настройки переадресации звонков, в том числе максимальное количество обращений на защищенный номер за определенный период от определенных групп пользователей, не допускать переадресацию входящих звонков, если у нас есть основания полагать, что они совершаются в нарушение настоящих Условий и Правил Авито. Расходы, связанные с подключением защищенного номера, несем мы. Для частных пользователей использование защищенного номера включается автоматически и отключить его нельзя (за исключением категории «Резюме»). Это делается в целях защиты частных пользователей от лиц, собирающих контакты в недобросовестных целях, а также в целях защиты частных лиц от спама и нерелевантных звонков по вопросам, не связанным с размещенными на Авито объявлениями.

В категории «Недвижимость» для профессиональных пользователей включается автоматически и отключить его нельзя. Защищенный номер подключается всем пользователям категории «Недвижимость».

В категории «Транспорт» для профессиональных пользователей в ряде регионов коллтрекинг включается автоматически и отключить его нельзя.

Сообщения и звонки пользователям в целях, не предусмотренных Условиями, нарушают закон о персональных данных и причиняют убытки Компании.

Мы вправе записывать, анализировать и хранить сообщения и звонки, совершенные через мобильное приложение Авито и на защищенные номера. Сообщения и звонки в приложении и на защищенные номера не являются личными. Мы вправе выборочно просматривать переписку и прослушивать записи звонков, чтобы обеспечить соблюдение Условий использования Авито и делать Авито лучше.

Пользователям может быть доступна возможность использования сервиса подработки, предоставляемого совместно с ООО «Гигант» (ОГРН 1197847115124).

Дополнительная информация:

  • Сообщения
  • Защита номера
  • Коллтрекинг

7. Общение Авито с пользователями

Мы можем направлять вам:

  • системные уведомления, от которых нельзя отписаться: например, чтобы подтвердить регистрацию, сообщить об ограничении доступа к профилю или объявлениям;
  • сервисные оповещения, связанные с вашими действиями на Авито: например, о получении сообщения от другого пользователя, персональные подборки интересующих объявлений;
  • маркетинговые и информационные уведомления: советы от Авито, приглашения поучаствовать в исследованиях, акции и новости Компании, Авито, Domofond.ru, Autoteka и наших партнёров.

Мы можем направлять вам сообщения в центре уведомлений в вашем профиле, на адрес электронной почты или номер телефона, указанные в вашем профиле, на ваше устройство в виде пуш-уведомлений, а также в сообщениях на Авито. В некоторых случаях мы также можем обратиться к вам по телефону (например, для получения обратной связи и улучшения сервисов).

Вы можете управлять сервисными оповещениями, информационными и маркетинговыми уведомлениями в настройках профиля. Настройки могут отличаться в зависимости от устройства.

Дополнительная информация:

  • Уведомления Авито
  • Настройка уведомлений

8. Удаление профиля

Вы вправе в любой момент удалить свой профиль на Авито, обратившись в службу поддержки. Ваш профиль будет удален при прекращении договора на условиях оферты, если вы заключали его. Мы удалим ваш профиль на Авито, если в течение трёх лет вы им ни разу не воспользуетесь.

В течение 30 дней после удаления профиля вы не сможете использовать для новой регистрации тот номер телефона, который был указан в удалённом профиле.

Дополнительная информация:

  • Удаление профиля

9. Защита интеллектуальных прав

Исключительные права на программы для ЭВМ, необходимые для использования Авито, базы данных, графическое оформление интерфейса (дизайна) и другие элементы сайта Авито, фирменное наименование, товарные знаки/логотипы и другие отличительные знаки Компании, в том числе используемые в составе доменного имени avito. ru, принадлежат Avito Holding AB или Компании.

Словесное обозначение “Avito” и “Авито” охраняется как товарный знак, который принадлежит компании Avito Holding AB (правообладатель) и используется Компанией на основании лицензионного договора с правообладателем.

Компании принадлежат права на зарегистрированные и незарегистрированные базы данных, в том числе, но не ограничиваясь: базу объявлений Авито (рег. №2019670010), базу объявлений Авито о транспортных средствах (рег. №2019670012), базу объявлений Авито о недвижимости (рег. №2019670013) (вместе — «базы данных»). Базы данных включают в себя как объявления, размещенные в открытом доступе на Авито, так и объявления, которые в определенный момент не доступны пользователям для просмотра. Как изготовитель баз данных Компания несет существенные финансовые, материальные, организационные и другие затраты на их создание.

Мы вправе автоматически наносить на загружаемые вами фотографии логотипы / водяные знаки Авито и Domofond. ru, чтобы защитить материалы в наших базах данных от неправомерного копирования.

10. Лицензия на использование баз данных и программ

Мы предоставляем пользователям неисключительную лицензию на использование баз данных и программ для ЭВМ, необходимых для использования Авито, для целей, предусмотренных в Условиях. Вознаграждение за лицензию не взимается.

Лицензия предоставляется с момента доступа к Авито и продолжает действовать, пока вы используете Авито. Поиск и просмотр объявлений доступен всем пользователям независимо от регистрации и авторизации. Для того, чтобы получить доступ к другим функциональным возможностям Авито, нужно авторизоваться.

Без согласия Компании запрещено использовать технические средства для взаимодействия с сервисом в обход обычного порядка использования баз данных и программ для ЭВМ. В том числе запрещено использовать автоматизированные скрипты для сбора информации на Авито, а также для автоматической регистрации профилей.

Без согласия Компании запрещено использовать базы данных и программы для ЭВМ в целях, не предусмотренных Условиями. Это означает, что запрещено извлекать материалы из баз данных и/или осуществлять их последующее использование в любой форме и любым способом, независимо от их объема и согласования с третьими лицами, если это не связано непосредственно с заключением сделки в отношении товара в объявлении. Например, запрещено использовать материалы из баз данных Авито для наполнения баз данных третьих лиц. Также запрещено использовать номера телефонов из баз данных Авито для звонков пользователям Авито с предложениями услуг или товаров. Такие действия нарушают не только исключительное право Компании, но и интеллектуальные права пользователей, а также представляют собой обработку персональных данных пользователей Авито без их согласия.

11. Обязанности пользователей

Используя Авито и взаимодействуя с Компанией, вы обязуетесь:

  • строго выполнять все требования законодательства;
  • соблюдать Условия использования Авито, правила размещения объявлений, требования к профилю и отзывам и другие правила Авито и указания Компании;
  • не звонить пользователям Авито, если вы не потенциальный покупатель и не заинтересованы в заключении сделки по объявлению, не слать пользователям спам;
  • не копировать с использованием автоматических средств информацию на Авито, включая пользовательский контент;
  • не использовать нецензурную лексику, изображения и высказывания, которые провоцируют жестокость, ненависть или неуважительное отношение, содержат угрозы или оскорбления, оправдывают незаконные действия, не соответствуют нравственным нормам или деловой практике;
  • не использовать Авито или размещённую на Авито информацию в целях, не предусмотренных Условиями;
  • не загружать и не использовать на Авито вредоносные программы;
  • не предпринимать действия, которые могут помешать нормальной работе Авито.

12. Нарушения и последствия

Мы стремимся сделать Авито удобным и безопасным инструментом, поэтому сохраняем за собой право проводить выборочную проверку выполнения пользователями Условий использования Авито в любой момент и по своему усмотрению. Для этого мы можем использовать автоматизированные методы.

Мы вправе принять меры в случае выявления нарушений, либо действий по приготовлению к нарушению законодательства, прав третьих лиц или Условий и Правил Авито, в том числе злоупотребления сервисами Авито, с использованием вашего профиля или ваших технических средств: ограничить доступ к вашему профилю или какой-то функциональности Авито, например, ограничить доступ к мессенджеру Авито, ограничить выдачу вашего контента в результатах поиска, скрыть отображение объявления на карте, отклонить или заблокировать ваш контент, ограничить доступ к Авито с определённых IP-адресов и телефонных номеров.

Мы можем ограничить доступ к профилю в случае поступления в отношении такого профиля жалоб других пользователей, рассылки спама, неоднократных или злостных нарушений Условий использования и Правил Авито (включая размещение объявлений и указание цен, не соответствующих действительности), взлома профиля, непредоставления пользователем документов или информации по нашему запросу, размещения недостоверных отзывов, ликвидации пользователя – юридического лица, а также если мы заметим в поведении пользователя на Авито признаки мошенничества, навязывания дополнительных услуг и условий, либо если пользователь зарегистрировал новый профиль на Авито вместо заблокированного ранее.

В исключительных случаях, при полном устранении пользователем совершенных им нарушений, мы можем восстановить доступ к профилю, в целях поддержания лояльности пользователя Авито.

Мы не несём ответственности за возможные убытки, причинённые пользователям в связи с принятием мер для предотвращения и прекращения нарушений на Авито. Рекомендуем сохранять резервную копию вашего контента на вашем устройстве.

За нарушение законодательства или прав третьих лиц при использовании Авито вы можете нести административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность.

Дополнительная информация:

— Отклоненные объявления

— Заблокированные объявления

— Мой профиль заблокировали

13. Заключительные положения

Положения разделов 2, 3, 6 — 8 Условий применяются к пользователям, зарегистрированным на Авито. Все остальные положения применяются ко всем пользователям Авито независимо от регистрации и авторизации. Любая форма взаимодействия с Авито (включая просмотр информации) подтверждает ваше согласие с Условиями. Обязательства Компании предоставить доступ к функциональности Авито – встречные по отношению к вашим обязательствам соблюдать Условия. Когда за использование Авито плата не предусмотрена, законодательство о защите прав потребителей не применимо к отношениям между Компанией и пользователями. Предоставление определенной функциональности Авито может регулироваться специальными условиями.

Функциональность Авито в любой момент может изменяться, дополняться или прекращаться без предварительного уведомления пользователей. Использование Авито предлагается в режиме «как есть», то есть в том виде и объёме, в каком Компания предоставляет функциональные возможности Авито в момент обращения к ним. Мы не несём ответственности за временные сбои и перерывы в работе Авито и вызванные ими потери информации. Мы не несем ответственность за любой косвенный, случайный, неумышленный ущерб, включая упущенную выгоду или потерянные данные, вред чести, достоинству или деловой репутации, причинённый в связи с использованием Авито. Авито предназначен для пользователей в Российской Федерации, поэтому некоторая функциональность может быть ограничена или недоступна за её пределами.

Авито может содержать ссылки на сайты третьих лиц. Мы не контролируем и не несём ответственность за доступность, содержание и законность таких сторонних сайтов.

При разрешении всех споров между Компанией и пользователями применяется законодательство Российской Федерации. Все споры должны быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения Компании (г. Москва), если иное не предусмотрено законодательством.

Мы обновляем Условия использования Авито по мере необходимости. Рекомендуем вам периодически посещать страницу, на которой они размещены: https://www.avito.ru/legal/rules/terms-of-use/.

Продолжая пользоваться Авито после изменения Условий, вы подтверждаете согласие с внесёнными в них изменениями.

Если у вас остались вопросы об Условиях использования Авито, вы можете поискать ответы в Помощи или обратиться к специалистам службы поддержки.

Вы также можете направить нам претензионное обращение в письменной форме по адресу, представленному ниже.

Мы обязательно рассмотрим его и дадим ответ в срок, согласно действующему законодательству.

ООО «КЕХ еКоммерц»
125196 г. Москва, ул. Лесная, д. 7, эт. 15, ком. 1

Как отличить объявления риэлтора от собственника на Авито

Ниже я пошагово расскажу, как найти объявления от собственника на Авито на примере объявлений о продаже земельных участков.

Как искать объявления от собственников

  1. Открываем сайт Avito.ru и выбираем нужный регион;
  2.  Далее выбираем «Недвижимость» -> «Земельные участки» -> «Продам»;
  3. Появится лента объявлений отсортированных по дате публикации — чем позже, тем выше. Допустим, нас интересуют частные объявления о продаже земель поселений (ИЖС) в регионе Москва — нажимаем соответствующие вкладки. Там же можно указать цену, площадь в сотках и расстояние до города в км.
  4. Нажимаем кнопку «Найти» и начинаем анализировать выдачу.

Обратите внимание, что вы можете «Сохранить поиск» и получать уведомления на емаил о новых объявлениях, которые соответствуют заданным ранее параметрам

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Правила, которые помогут отличить собственника от риелтора

Несмотря на то, что мы указали «Частные объявления», данный раздел почти полностью (точный процент рассчитаем дальше) состоит из объявлений посредников. Система ранжирования на сайте подробно изучена агентами по недвижимости. Риелторы с удовольствием тратят на это время и деньги, и как показывает практика, — это дает результат.

Но мы «знаем, что они знают». Поэтому, найти среди объявлений предложение от собственника, нам поможет следующее:

Правило 1 — собственник не тратит деньги на рекламу

Вряд ли собственник станет тратить время и деньги на выделение объявления цветом, присвоение статуса VIP и прочую рекламу. А если и станет, то только когда на участок нет спроса.  

Рекламные объявления? Слишком просто, чтобы быть правдой

Правило 2 — собственник не делает «крутые фотки»

Далее открываем подходящее по цене предложение и смотрим фотографии. У собственника не будет обработанных в фотошопе снимков высокого качества, с номером телефона поверх изображения, видеороликов и снимков с Google панорамы. 

На примере ниже как раз такой случай. В объявлении 4 фотографии, но ни одна из не сделана на самом участке: 1-я копия похожего участка, 2-ая снимок с Яндекс.Карт, 3-я Google панорама, 4-я снимок с публичной карты РосРеестра. То есть, продавец участок по факту не видел, но, судя по тексту, очень сильно хочет его продать.

Скорее всего, собственник сделает фото участка на телефон или опубликует объявление вообще без фотографий

Правило 3 — хорошие участки долго не продаются

Далее узнаем, как долго земельный участок находится в продаже. На примере ниже мы видим, что объявление размещено сегодня в 11:03, но так ли это на самом деле?

Чтобы проверить информацию, жмем в правом углу на количество просмотров и узнаем из статистики, что дата подачи объявления 24 марта 2014 года — т. е. более полутора лет назад! 

Вообще, первое, на что обращайте внимание — это количество просмотров объявления, чем меньше просмотров, тем больше вероятность срочного или просто «нормального» предложения. Если участок продается дольше 3-х месяцев, стоит серьезно задуматься перед его покупкой.

Правило 4 — собственник не пишет много текста

Переходим к текстовому описанию. Как правило, коммерческая зинтересвонность лучше всего просматривается именно здесь. Вот явные признаки «денежной жажды»:

  • Восклицательные знаки после каждого предложения! Тройные и более восклицания!!! — психически здоровые люди так не пишут;
  • Фраза типа: «Также есть участки в других районах» — здесь и так всё ясно;
  • Когда в объявлении указан Владимир, а в тексте: спросить Веру. Скорее всего — это риелтор Вера попросила друга Владимира разместить объявление на своем аккаунте;
  • Слова типа: Торг; Обмен; Срочно; Эксклюзивное предложение; Торопитесь; Успейте купить и т. д. и т. п. — должны настораживать, особенно когда цена совсем не срочная;
  • Риэлторы крайне редко указывают кадастровый номера участка в тексте объявления — боятся выхода напрямую;
  • Длинные тексты со словами типа: шикарный, красивый, богатый, лучший, красивый и т.д. — так посредник маскирует свои корыстные цели. А если это пишет собственник, то возникает вопрос: зачем продавать такой прекрасный участок по обычной цене?
  • Когда опубликовано несколько объявлений о продаже одного и того же земельного участка, пусть даже и с разными фотографиями.

Прочитайте описание земельного участка полностью и подумайте — вам бы пришли в голову такие формулировки при составлении объявления? А может перед вами типичная «воронка» продаж?

Примеры объявлений от собственника на Авито

Обратите внимание на то, ради чего мы так усердно искали объявление от собственнкиа — это стоимость участка. На примере выше цена практически не отличается от его кадастровой стоимости

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

А вот еще одно прямое предложение. Приведены достоверные факты, простые фотографии с места. Однако, видны признаки украсить действительность, что скорее всего говорит о завышенной цене объекта:

  • Наличие готового фундамента — это огромный минус, а не плюс. По хорошему, площадь фундамента следует вычесть из полезной площади участка, а нам предлагают за него заплатить. Вероятность того, что фундамент пригоден для строительства, и вы на нем что-то построите 10%. А теперь представьте во сколько обойдется его демонтаж?
  • Наличие на участке кустов и деревьев — это тоже минус: сложность выкорчевывания и уменьшение полезной площади.

Уверен, что похожий по площади и расположению участок можно купить вдвое дешевле

Выводы

  1. Согласен, что опытные риэлторы давно прошли этап навязчивости и научились маскировать объявления под собственника, поэтому, следуя моим простым советам, вы как минимум оградите себя от бестолковых и начинающих агентов по недвижимости.
  2. В процессе моего эксперимента на сайте Avito. ru, был проведен анализ 20-ти частных объявлений о продаже земельных участков в Подмосковье. Из них только 6 оказались от собственника. Отсюда делаем вывод, что во вкладке «частные объявления» доля земельных участков, которые продаются без посредников не более 30%. Маловато, но шансы есть…

сервис онлайн поиска автомобильных объявлений + проверка по гос номеру и vin

Параметры поиска:

Вся Россия, все города


Похожие объявления
Анализ цены

379 000 р. 359 000


Количество владельцев: 2

2,0 л, 191 т. км, механика

седан, бензин, привод: передний

Автодилер

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

390 000 р.

395 000


Количество владельцев: 3

2,0 л, 200 т. км, механика

седан, бензин, привод: передний

Частное лицо

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

670 000 р. 700 000


Количество владельцев: 1

3,0 л, 267 т. км, автомат

седан, бензин, привод: задний

Частное лицо

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

220 000 р.

230 000


Количество владельцев: 2

1,4 л, 200 т. км, механика

седан, бензин, привод: передний

Частное лицо

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

92 000 р. 99 000


Количество владельцев: 4

1,6 л, 180 т. км, механика

седан, бензин, привод: передний

Частное лицо

Объявлений на номере телефона




Похожие объявления
Анализ цены

1 370 000 р.

1 350 000



3,0 л, 255 т. км, автомат

внедорожник, дизель, привод: полный

Частное лицо

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

1 920 000 р. 1 940 000



1,4 л, 58 т. км, автомат

внедорожник, бензин, привод: полный

Частное лицо

Объявлений на номере телефона


Похожие объявления
Анализ цены

1 320 000 р.


Количество владельцев: 1

1,4 л, 80 т. км, автомат

хетчбэк, бензин, привод: передний

Автодилер

Объявлений на номере телефона