Как получить субсидию на квартиру от государства: Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

  • Главная

  • Документы
  • ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Документ утратил силу или отменен. Подробнее см. Справку

Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 N 937
(ред. от 08.08.2003)
«О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья»

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 3 августа 1996 г. N 937

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431, от 20.08.2001 N 594, от 08.08.2003 N 475,

с изм., внесенными Постановлениями Правительства РФ

от 27. 11.2000 N 891, от 07.06.2001 N 449)

1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется — субсидия) предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

2. Субсидия предоставляется:

федеральными органами исполнительной власти;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

органами местного самоуправления;

предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, изложенного в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04. 12.1998 N 1431, приостановлено в 2001 году Постановлением Правительства РФ от 07.06.2001 N 449.

Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, приостановлено в 2000 году Постановлением Правительства РФ от 27.11.2000 N 891.

3. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:

военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

лицам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим стаж работы или время проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет и не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации, а также лицам, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 31 июля 1998 г., приобрели право на получение жилищных субсидий при наличии стажа работы или времени проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 лет;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.08.2001 N 594)

(см. текст в предыдущей редакции)

лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, министерств (главных управлений, управлений) внутренних дел субъектов Российской Федерации, а также предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, а также сотрудникам Государственной противопожарной службы, содержащимся за счет средств федерального бюджета;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 N 475)

(см. текст в предыдущей редакции)

спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;

молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет) <*>;

———————————

<*> В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 «О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст. 1627) безвозмездная субсидия молодым малообеспеченным семьям предоставляется начиная с 1997 года.

лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными лицами, если иное не установлено федеральными законами.

4. Категориям граждан, не перечисленным в пункте 3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) — за счет средств этих предприятий и организаций.

5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.

7. Размер предоставляемой субсидии составляет:

а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 27, ст. 2576) при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более — 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 35, ст. 3503) при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей, 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей, — 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1955), 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

г) для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 г. N 561 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 24, ст. 2286), 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

д) для граждан, выезжающих или выехавших не ранее 1 января 1992 г. из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, размер предоставляемой субсидии определяется Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

(пп. «д» введен Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральный закон от 25.07.1998 N 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» утратил силу с 1 января 2003 года в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ.

е) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с внесенными Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431 изменениями и дополнениями подпункт «д» пункта 7 считается подпунктом «е» пункта 7.

8. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте «д» пункта 7 настоящего Положения, определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

Указанные в пункте 2 настоящего Положения органы, предприятия и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс-минус 20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья).

9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 10 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

Определением Верховного Суда РФ от 17.07.2001 N КАС 01-240 указанное решение оставлено без изменения.

10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 11 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

Определением Верховного Суда РФ от 17.07.2001 N КАС 01-240 указанное решение оставлено без изменения.

11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием (организацией) на конкурсной основе с учетом:

устойчивости финансового положения;

способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценения и контроль за целевым использованием этих средств;

достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства;

предложений банков по предоставлению гражданам — получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии) стоимости жилья площадью, соответствующей социальной норме.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 12 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

Определением Верховного Суда РФ от 17.07.2001 N КАС 01-240 указанное решение оставлено без изменения.

12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 13 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

Определением Верховного Суда РФ от 17.07.2001 N КАС 01-240 указанное решение оставлено без изменения.

13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 14 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

Определением Верховного Суда РФ от 17.07.2001 N КАС 01-240 указанное решение оставлено без изменения.

14. Примерный порядок проведения конкурсов по отбору уполномоченных банков для обслуживания средств субсидии, выдачи свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии и об открытии именных блокированных целевых счетов граждан утверждается Министерством финансов Российской Федерации и Министерством строительства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономики Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

  • Приложение. Таблица для определения размера субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Приложение. Таблица для определения размера субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии)

Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положена

Сегодня государство реализует программы по повышению качества жизни жителей путем оказания помощи в виде материальной поддержки семьям с детьми, а также малоимущим гражданам некоторых категорий. Материальная поддержка представлена как субсидия на покупку квартиры.

Субсидия на покупку квартиры от государства

Содержание

  • Субсидия на покупку квартиры от государства
    • Что это такое
    • Как можно использовать сертификат
    • Ограничения для использования субсидии
  • Законодательство
  • Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году
    • Какие категории граждан не подходят для получения субсидии
  • Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан
    • Субсидия на квартиру молодой семье
    • Малоимущим
    • Очередникам
    • Многодетной семье
    • Госслужащим и молодым специалистам
    • Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий
    • Военнослужащим, уволенным в запас
    • Инвалидам
    • Жителям Крайнего Севера
    • Жителям Москвы
    • Матери-одиночке
  • Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки
  • Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер
    • Заключение

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

  • однократное ее получение;
  • безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
  • отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

  • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
  • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
  • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
  • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

  • ксерокопиями чеков;
  • ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
  • с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
  • иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

  • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
  • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Законодательство

Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

К законодательству в сфере субсидирования недвижимости относится:

В случае возникновения вопросов при реализации своих прав проконсультироваться можно как со специалистами отдела выдачи государственной финансовой помощи, так и с частными юристами.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

  • многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
  • молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
  • лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
  • лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
  • военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
  • молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
  • дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
  • люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
  • семьи с малым доходом;
  • рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.

Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

  • 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
  • 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

  • с помощью кредита;
  • при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан

Властями установлены правила для регистрации заявки и условия ее формирования. Нужно ознакомиться с требованиями, чтобы понять, как оформить полагающуюся субсидию на квартиру.

Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:

  • паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
  • свидетельство о заключенном браке;
  • информация о сформированном в банке лицевом счете;
  • выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
  • паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
  • документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
  • пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
  • договор оформленной ипотеки, если он имеется;
  • справка о доходах и расходах из налоговой.

В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.

Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.

Субсидия на квартиру молодой семье

Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

Эта взаимосвязь показывает, что:

  • при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
  • при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

Малоимущим

Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.

Очередникам

Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2022 годах во всех субъектах России.

Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.

Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.

Многодетной семье

Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.

На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:

  • наличие от 3 детей;
  • трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
  • проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.

Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.

Госслужащим и молодым специалистам

Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.

Требования для работников в бюджетной сфере:

  • признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
  • оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
  • наличие одного или нескольких детей.

Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Военнослужащим, уволенным в запас

Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.

Список требований для военнослужащего:

  • совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
  • рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
  • учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
  • количество имеющихся метров на одного человека;
  • выслуга лет.

Для выдачи субсидии военным пенсионерам необходимо оформить заявку. После чего гражданин будет записан в очередь.

Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:

  • формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
  • проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
  • по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
  • отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.

В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.

Инвалидам

Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.

Список документов от инвалида:

  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
  • неимение жилья в собственности.

Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.

Жителям Крайнего Севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Жителям Москвы

Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.

Матери-одиночке

Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.

Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:

  • наличие официального статуса одинокой матери;
  • уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
  • если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
  • если собственного жилья нет вообще.

Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

  • необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
  • написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

  • 33 кв. м на одного человека;
  • 42 кв. м на двух людей;
  • +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер

Каждый нуждающийся человек может оценить примерный размер положенных ему дотаций от государства благодаря специальной формуле для расчета.

Исходные данные для самостоятельной оценки:

  • стоимость метра жилья для своего региона;
  • полагающаяся норма;
  • увеличительный коэффициент.

Полученные цифры нужно перемножить.

При расчете комиссия также будет принимать во внимание финансовые и имущественные возможности гражданина и членов его семьи.

Заключение

Реализовать свое право на выделение из государственного бюджета безвозмездно средств на покупку квартиры с помощью программы жилищного субсидирования может каждый нуждающийся. Решение, принятое по итогам его обращения, а также сам процесс будет зависеть от статуса, к которому относится человек, и уже существующих его жилищных и материальных условий.

Также вы можете узнать про социальную ипотеку, которая позволяет реализовать льготу на квартиру за счет заемных средств, но по более низкой ставке чем на рынке.

Если у вас остались вопросы, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Как получить субсидии на арендное жилье

https://ru.sputnik.kz/20220209/kak-poluchit-subsidii-na-arendnoe-zhile-22642528.html

Как получить субсидии на арендное жилье

Как получить субсидии на арендное жилье

«Отбасы банк» предлагает льготные субсидии многодетным семьям: как получить выплаты на арендное жилье 09.02.2022, Sputnik Казахстан

2022-02-09T13:20+0600

2022-02-09T13:20+0600

2022-02-09T13:43+0600

аренда

жилье

субсидии

отбасы банк

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://sputnik.kz/img/1042/55/10425583_0:100:1921:1180_1920x0_80_0_0_d4b4216731a5f2aabca33d998111b7a2.jpg

НУР-СУЛТАН, 9 фев — Sputnik. В мае 2022 года в Казахстане запускается новый механизм субсидирования арендных платежей для социально уязвимых слоев населения. Как он будет работать, читайте в справке Sputnik КазахстанОператором программы является «Отбасы банк».Кому и какие субсидии предлагает «Отбасы банк»»Отбасы банк» за счет бюджетных средств компенсирует средства семьям, которые арендуют жилье в частном жилищном фонде. При этом выплаты не включают в себя коммунальные платежи.Согласно программе, 50% суммы будет оплачивать государство, еще 50% — сами получатели субсидий. Таким образом, если нуждающаяся семья арендует квартиру за 120 тыс. тенге, то 60 тыс. тенге она будет оплачивать самостоятельно из собственных средств, еще 60 тыс. тенге будет оплачивать банк.Важно отметить, что очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа, не участвуют в этой программе.Как в банке выбирают, кому помочьПо данным «Отбасы банка», новый механизм субсидирования поможет 70 тыс. семей по всему Казахстану.Заявителями на получение субсидий могут стать граждане Казахстана, стоящие в очереди на жилье в Единой республиканской электронной базе очередников, относящиеся к следующим категориям:Министерство индустрии и инфраструктурного развития направляет в «Отбасы банк» список семей, нуждающихся в жилье, и состоящих в Единой республиканской электронной базе очередников, который формируют акиматы. Основное требование, предъявляемое к заявителю – это низкие доходы семьи. Размер совокупного дохода семьи (гражданина) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен составлять больше однократной величины прожиточного минимума. То есть на одного члена семьи должно приходиться не больше 36 018 тенге в месяц.Например, многодетная семья, в которой заработная плата работающего отца составляет 250 тыс. тенге, после выплаты индивидуального подоходного налога и обязательных пенсионных взносов будет составлять порядка 33 тысяч тенге. Такая семья может претендовать на получение выплат от «Отбасы банка».Как будет производиться выплата субсидийСейчас «Отбасы банк» разрабатывает онлайн-платформу для приема заявок на получение субсидий. После того, как заявитель подаст заявление в «Отбасы банк» в электронном виде с помощью ЭЦП, банк проверит его данные на соответствие условиям. Срок рассмотрения заявки не будет превышать 10 рабочих дней.Если заявка соответствует всем условиям, банк высылает ответ с одобрением и формирует типовой договор аренды, который подписывают заявитель и арендодатель. «Отбасы банк» назначает выплаты и осуществляет перечисление выплат на счет арендодателя, указанный в договоре аренды. При этом получатель должен обеспечить 50% от суммы арендного платежа на этом счете. Выплаты осуществляются безналичным способом ежемесячно в течение срока действия договора аренды.При расторжении или прекращении действия договора аренды получатель может обратиться в «Отбасы банк» за назначением выплат по договору аренды с другим арендодателем.Если заявка не будет соответствовать основным условиям, банк ответит отказом. Основными причинами отказа будут являться: отсутствие семьи заявителя в списках категорий нуждающихся и/или превышение дохода на 1 члена семьи больше 36 018 тенге.Важно отметить, что нельзя арендовать жилье у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов. Под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки. Какое жилье можно арендоватьПлощадь арендуемого жилья рассчитывается в зависимости от состава семьи:Какую сумму возместит банкРазмер стоимости аренды 1 кв. м. жилья рассчитывается на основе ежегодного уровня МРП к коэффициента областей и городов. Эта сумма пересчитывается ежегодно и действует с января по декабрь соответствующего календарного года. На сегодня МРП в Казахстане равен 3 063 тенге.Планируемые суммы максимальных размеров арендных платежей зависят от региона и количественного состава семьи.Ниже приведены планируемые максимальные размеры арендных платежей в 2022 году.

https://ru.sputnik.kz/20220208/subsidirovanie-arendnogo-zhilya-dolzhno-bylo-zarabotat-god-nazad—tokaev-22612932.html

https://ru.sputnik.kz/20220201/kak-podat-zayavlenie-na-subsidirovanie-arendnoy-platy-v-otbasy-bank-22339505.html

Sputnik Казахстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

2022

Sputnik Казахстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

Новости

ru_KK

Sputnik Казахстан

media@sputniknews. com

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

1920

1080

true

1920

1440

true

https://sputnik.kz/img/1042/55/10425583_106:0:1813:1280_1920x0_80_0_0_435ada544ed22c48d783c955ae8434e3.jpg

1920

1920

true

Sputnik Казахстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

Sputnik Казахстан

арендное жилье субсидии отбасы банк

арендное жилье субсидии отбасы банк

НУР-СУЛТАН, 9 фев — Sputnik. В мае 2022 года в Казахстане запускается новый механизм субсидирования арендных платежей для социально уязвимых слоев населения. Как он будет работать, читайте в справке Sputnik Казахстан

Оператором программы является «Отбасы банк».

Кому и какие субсидии предлагает «Отбасы банк»

«Отбасы банк» за счет бюджетных средств компенсирует средства семьям, которые арендуют жилье в частном жилищном фонде. При этом выплаты не включают в себя коммунальные платежи.

Согласно программе, 50% суммы будет оплачивать государство, еще 50% — сами получатели субсидий. Таким образом, если нуждающаяся семья арендует квартиру за 120 тыс. тенге, то 60 тыс. тенге она будет оплачивать самостоятельно из собственных средств, еще 60 тыс. тенге будет оплачивать банк.

Важно отметить, что очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа, не участвуют в этой программе.

Как в банке выбирают, кому помочь

По данным «Отбасы банка», новый механизм субсидирования поможет 70 тыс. семей по всему Казахстану.

Заявителями на получение субсидий могут стать граждане Казахстана, стоящие в очереди на жилье в Единой республиканской электронной базе очередников, относящиеся к следующим категориям:

многодетные семьи;

инвалиды 1 и 2 групп;

семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;

многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», имеющие звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени.

Министерство индустрии и инфраструктурного развития направляет в «Отбасы банк» список семей, нуждающихся в жилье, и состоящих в Единой республиканской электронной базе очередников, который формируют акиматы.

Основное требование, предъявляемое к заявителю – это низкие доходы семьи. Размер совокупного дохода семьи (гражданина) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен составлять больше однократной величины прожиточного минимума. То есть на одного члена семьи должно приходиться не больше 36 018 тенге в месяц.

Субсидирование арендного жилья должно было заработать год назад — Токаев

Например, многодетная семья, в которой заработная плата работающего отца составляет 250 тыс. тенге, после выплаты индивидуального подоходного налога и обязательных пенсионных взносов будет составлять порядка 33 тысяч тенге. Такая семья может претендовать на получение выплат от «Отбасы банка».

Как будет производиться выплата субсидий

Сейчас «Отбасы банк» разрабатывает онлайн-платформу для приема заявок на получение субсидий. После того, как заявитель подаст заявление в «Отбасы банк» в электронном виде с помощью ЭЦП, банк проверит его данные на соответствие условиям. Срок рассмотрения заявки не будет превышать 10 рабочих дней.

Если заявка соответствует всем условиям, банк высылает ответ с одобрением и формирует типовой договор аренды, который подписывают заявитель и арендодатель. «Отбасы банк» назначает выплаты и осуществляет перечисление выплат на счет арендодателя, указанный в договоре аренды. При этом получатель должен обеспечить 50% от суммы арендного платежа на этом счете. Выплаты осуществляются безналичным способом ежемесячно в течение срока действия договора аренды.

При расторжении или прекращении действия договора аренды получатель может обратиться в «Отбасы банк» за назначением выплат по договору аренды с другим арендодателем.

Если заявка не будет соответствовать основным условиям, банк ответит отказом. Основными причинами отказа будут являться: отсутствие семьи заявителя в списках категорий нуждающихся и/или превышение дохода на 1 члена семьи больше 36 018 тенге.

Как подать заявление на субсидирование арендной платы в Отбасы банк

Важно отметить, что нельзя арендовать жилье у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов. Под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки.

Какое жилье можно арендовать

Площадь арендуемого жилья рассчитывается в зависимости от состава семьи:

не более 40 кв.м. — для семей численностью от 1 до 3 человек;

не более 60 кв.м. — для семей численностью от 4 до 5 человек;

не более 80 кв.м. — для семей численностью 6 и более человек.

Какую сумму возместит банк

Размер стоимости аренды 1 кв. м. жилья рассчитывается на основе ежегодного уровня МРП к коэффициента областей и городов. Эта сумма пересчитывается ежегодно и действует с января по декабрь соответствующего календарного года. На сегодня МРП в Казахстане равен 3 063 тенге.

Планируемые суммы максимальных размеров арендных платежей зависят от региона и количественного состава семьи.

Ниже приведены планируемые максимальные размеры арендных платежей в 2022 году.

© Photo : Пресс-служба «Отбасы банка»Размеры арендных платежей от «Отбасы банка»

Размеры арендных платежей от «Отбасы банка»

© Photo : Пресс-служба «Отбасы банка»

Субсидированное жилье / Субсидии | VTLawHelp.org

Новости:

  • Жилье, помощь в аренде, выселение и коронавирусный кризис COVID-19
  • 1 октября 2022 г. в 7:45 Жилищное управление штата Вермонт (VSHA) откроет лист ожидания и примет заявки на участие в программе ваучеров на выбор жилья по 8-й программе.

 

Сумма арендной платы, которую вы можете себе позволить, зависит от вашего дохода. Если у вас низкий доход, не стоит тратить более 30% своего дохода на аренду, потому что вы не сможете заплатить за другие предметы первой необходимости.

Некоторые арендаторы с низким доходом в Вермонте получают «субсидии». Субсидии – это финансовая помощь. Большая часть субсидий поступает от федерального правительства. Федеральные программы выделяют деньги местным жилищным властям и владельцам проектов/арендодателям, чтобы они могли субсидировать вашу арендную плату.

Чтобы получить субсидию, вы должны обратиться в жилищные органы, арендодателям/владельцам конкретных проектов или в Департамент по делам детей и семей штата Вермонт. Когда вы ищете субсидию, вы можете обращаться в любое количество мест или жилищных органов. Во многих местах есть листы ожидания.

Вы можете подать заявку на получение субсидируемого жилья в справочнике доступного арендного жилья Агентства жилищного финансирования Вермонта и в списке доступного арендного жилья Champlain Housing Trust в округах Читтенден, Франклин и Гранд-Айл. Вы можете подать заявку на получение субсидии на веб-странице Управления жилищного строительства штата Вермонт для получения помощи в аренде жилья в Вермонте.

Субсидии: для арендатора или для конкретного участка

Существует два основных вида субсидий: «для конкретного участка» и «для арендатора».

В «специфических для объекта» субсидиях субсидируется сама единица. Пока вы живете в этой квартире, у вас есть субсидия. Если вы выезжаете, вы не забираете субсидию с собой.

В рамках «субсидии арендатора» вы получаете субсидию и можете использовать эту субсидию для выплаты части арендной платы частному арендодателю. Если вы переезжаете, вы можете забрать свою субсидию с собой.

В обоих случаях вы обычно платите 30% своего дохода, а субсидия оплачивает остальную часть арендной платы.

Каждая программа имеет свой собственный процесс подачи заявок, свои собственные правила приемлемости, свои собственные правила программы, а также свои собственные процессы рассмотрения жалоб и прекращения участия.

Существует много видов федеральных субсидий для конкретных объектов . Вы обращаетесь в жилищное управление или к владельцу/арендодателю. К ним относятся:

  • Государственное жилье
  • Раздел 202 Жилье для престарелых/инвалидов
  • Проектная секция 8
  • Раздел 8 Новое строительство
  • Раздел 8 Существенная реабилитация
  • Раздел 8 Умеренная реабилитация
  • СРО средней степени реабилитации (одноместное размещение)
  • Постоянный опорный корпус
  • Развитие сельских районов Министерства сельского хозяйства США 515/521
  • ДОМ
  • Грант на развитие сообщества (CDBG)
  • Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)

Существует также много видов федеральных субсидий для арендаторов . Вы обращаетесь в жилищные органы. К ним относятся:

  • Раздел 8 Ваучеры на выбор жилья
  • Раздел 8 Ваучеры на воссоединение семьи
  • Раздел 8 Ваучеры для не пожилых инвалидов
  • Департамент психического здоровья, секция 8
  • Ваучеры Shelter Plus Care
  • Ваучеры ХУД-ВАШ (для ветеранов)
  • Ваучеры HOPWA (для больных СПИДом)

Наконец, штат Вермонт предлагает собственную программу субсидий на аренду жилья. Подайте заявление в Департамент по делам детей и семей штата Вермонт о субсидии на аренду жилья по номеру штата Вермонт .

Подача заявления на получение субсидии

Вы можете подать заявление на получение помощи в аренде (ваучеры) на основе арендатора в Жилищное управление штата Вермонт (VSHA) и в любое местное жилищное управление. Каждое жилищное управление может выдавать только ограниченное количество субсидий на основе арендаторов. Списки ожидания часто закрыты, поэтому рекомендуется связаться с жилищными властями, чтобы узнать, будет ли открыт их список ожидания, и если да, то когда. Часто требуется много лет, чтобы достичь вершины списка ожидания.

После того, как вы подали заявление на получение субсидии, вам следует обновить свою контактную информацию и информацию о домохозяйстве, если произошли какие-либо изменения, включая адреса или рождение еще одного ребенка. Также рекомендуется сообщить жилищному управлению об изменении жилищного статуса вашей семьи, например, о потере жилья, ведущей к бездомности.

Чтобы получить субсидию, вы должны иметь финансовое право (низкий доход). Жилищное управление или владелец/арендодатель решит, исходя из размера вашей семьи, на квартиру какого размера вы имеете право.

Чтобы подать заявку на субсидию для конкретного участка по номеру , вам следует обратиться в Жилищное управление штата Вермонт, местные жилищные органы и в любые другие доступные субсидируемые подразделения. Вам необходимо подать полную заявку. Жилищное управление или владелец/арендодатель не могут принять решение по вашему заявлению до тех пор, пока оно не будет заполнено. Обязательно попросите подтверждение, что больше ничего не нужно.

Если ваше заявление на субсидирование жилья будет отклонено, вы получите письменное уведомление. В уведомлении обычно указывается причина отказа. В уведомлении будет сказано, что вы имеете право обжаловать решение. Апелляции обычно должны быть получены в письменной форме в течение 10 дней с момента получения письма об отказе. Обжалование отказа может быть хорошей идеей. У жилищного управления или собственника/арендодателя есть правила отбора арендаторов, но они также могут действовать по своему усмотрению. Вы можете посмотреть на причину отказа и пойти на слушание с причинами, почему вам не должны отказывать по этой причине.

Конференции и слушания по жалобам

Заявители и получатели должны получать уведомления об отклонении заявки или других «неблагоприятных действиях». Они также должны получить уведомление о своем праве на неформальное совещание и/или слушание жалобы и на проведение такого слушания.

Когда вы подаете заявку на получение субсидии или субсидируемой единицы, вы именуетесь «заявителем». Если вы получаете субсидию, вы являетесь «получателем». В правилах субсидирования жилья перечислены права заявителей и получателей. Как правило, если жилищное управление или владелец/арендодатель принимает решение, которое вам не нравится, вы имеете право на слушание жалобы.

«Неблагоприятное действие» — это действие поставщика субсидий, которое вам не нравится или которое вам не нравится, в том числе:

  • отклонение вашего заявления или исключение вас из списка ожидания
  • отклонение запроса на добавление еще одного человека в вашу семью
  • повышение арендной платы в будущем или задним числом
  • добавление сборов, кроме арендной платы или гарантийного депозита (например, плата за обслуживание, ущерб, блокировка)
  • прекращение субсидии (ваучера)
  • прекращение аренды
  • отклонение вашего запроса на разумное приспособление из-за инвалидности
  • Отклонение вашего запроса на перемещение или отказ от перемещения
  • , в котором отказано в вашем запросе на «перенос» (или переезд) в другое жилищное управление с сохранением помощи в аренде жилья.

Жилищное управление или владелец/арендодатель должны направить вам письменное уведомление о любых неблагоприятных действиях. Уведомление должно:

  • указывать причину неблагоприятного действия
  • когда вступит в силу
  • ваше право на ответ
  • ваше право ознакомиться с документами, касающимися неблагоприятных действий, и
  • право требовать проведения слушания по жалобе или объяснения того, почему вы не имеете права на это.

В уведомлении обычно говорится, что вам необходимо подать письменную заявку на слушание жалобы в течение определенного количества дней. Точные процессы рассмотрения жалоб зависят от программы.

Используйте наше стандартное письмо, чтобы запросить слушание.

  • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте версию нашего бланка письма для веб-страницы.
  • Загрузите PDF-версию нашего бланка письма.

В течение 10 дней с момента отказа вы должны предоставить форму в учреждение, которое вам отказало.

Защита арендаторов с помощью субсидий

Программы жилищного субсидирования из федерального бюджета предлагают определенные дополнительные меры защиты для некоторых арендаторов.

Жертвы насилия

Жертвы домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуальных посягательств и преследований имеют право на безопасное жилье.

  • Заявители могут запросить одобрение, если причина их отрицательной истории аренды связана с домашним насилием, насилием на свиданиях, сексуальным насилием или преследованием.
  • Арендаторы могут попросить игнорировать нарушения программы, поскольку они связаны с домашним насилием, насилием на свиданиях, сексуальным насилием или преследованием.
  • Арендаторы имеют право на срочный перевод в другую арендуемую квартиру, если они находятся в опасности в своем жилье или подверглись там сексуальному насилию в течение последних 90 дней.

Полезные формы:

  • Вот ссылки на форму экстренного перевода Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) (HUD-5383) и форму сертификации HUD (HUD-5382).
  • Поставщики услуг могут использовать нашу форму профессиональной сертификации.
    • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте веб-версию нашей формы профессиональной сертификации.
    • Загрузите PDF-версию нашей формы профессиональной сертификации.
  • Арендаторы, которые хотят, чтобы их личная информация была раскрыта, могут использовать нашу форму авторизации.
    • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте версию нашей формы авторизации для веб-страницы.
    • Загрузите PDF-версию нашей формы авторизации.

Мы можем помочь вам понять ваши права и отстаивать их. Заполните нашу форму, и мы вам перезвоним. Ваша информация будет отправлена ​​в Юридическую службу Вермонта, которая просматривает запросы о помощи как в Юридическую помощь Вермонта, так и в Юридическую службу Вермонта. Вы также можете позвонить нам по телефону 1-800-889-2047.

Арендаторы с ограниченными возможностями

Арендаторы с ограниченными возможностями имеют право требовать «разумного приспособления» к правилам, политике, практикам или услугам. Разумное приспособление может быть использовано в качестве защиты от выселения.

Могу ли я потерять субсидию, аренду или и то, и другое?

Когда ваша субсидия прекращается (заканчивается), вы имеете право на получение письменного уведомления и разъяснения ваших прав на неформальной конференции или слушании жалобы. [См. раздел выше.]

В этом разделе объясняется разница между потерей субсидии и потерей аренды. В нем также приведены правила, которым необходимо следовать, чтобы снизить риск потери субсидии.

Субсидия и аренда — разные вещи. Размер субсидии на аренду жилья зависит от финансового положения вашей семьи. Ваша аренда зависит от выполнения вами своих обязанностей в качестве арендатора в договоре аренды и в соответствии с Законом о соглашениях об аренде жилья (RRAA).

  • Если у вас есть субсидия для конкретного участка , прекращение аренды также является прекращением субсидии.
  • Если у вас есть субсидия для конкретного участка, ваша субсидия может быть прекращена, даже если ваша аренда не является. В этом случае вам придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру.
  • Если у вас есть субсидия арендатора (ваучер) , ваша аренда может быть прекращена, но ваша субсидия не может быть прекращена без дальнейших действий со стороны жилищного управления. Обычно жилищное управление будет выплачивать свою долю до тех пор, пока вы проживаете в квартире.
    • Если прекращение аренды происходит из-за неуплаты арендной платы или по другой причине , жилищное управление также может принять решение о прекращении вашей субсидии. Если это так, вы получите уведомление от жилищного управления.
    • Если прекращение аренды без причины , у вас есть ограниченное количество дней (обычно 60), чтобы найти новую квартиру и сдать ее в аренду. Если у вас есть инвалидность, которая затрудняет поиск новой квартиры, вы можете попросить о продлении срока аренды в качестве разумного приспособления к вашей инвалидности.
  • Если у вас есть субсидия на основе арендатора, ваша субсидия может быть прекращена, даже если ваша аренда не была прекращена. В этом случае вам придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру.

Выполняйте следующие действия, чтобы сохранить субсидию

Если вы потеряете субсидию из-за того, что не заплатили арендную плату или нарушили правило программы, это может лишить вас права на получение субсидии в будущем.

Таким образом, при аренде важно следовать финансовым требованиям. Вот некоторые из наиболее важных правил:

  • Подайте заявление владельцу/арендодателю (в зависимости от участка) или жилищному управлению (в случае арендатора), прежде чем добавить взрослого в свою семью.
  • Незамедлительно сообщайте об изменениях в вашем доходе или доходе любого члена семьи.
    • Если доход семьи снижается, жилищное управление или владелец/арендодатель могут уменьшить вашу арендную плату, но снижение не начнется до тех пор, пока вы не сообщите об этом. Используйте эту форму письма. Если доход домохозяйства увеличивается, жилищное управление или владелец/арендодатель могут увеличить вашу арендную плату с даты увеличения дохода.
    • Вы живете в многоквартирном доме Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD)? Если это так, HUD считает пособие по безработице доходом. Но HUD будет , а не учитывать стимулирующие чеки 2020 и 2021 годов или дополнительные 600 долларов в неделю в виде пособий по безработице в 2020 году от федерального правительства.
  • Кроме того, ваше финансовое право на участие в программе «пересматривается» каждый год. Если размер вашей семьи или доход изменились, сумма вашей субсидии может измениться. Иногда, если ваш доход увеличился, вам, возможно, придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру. Если вы потеряете субсидию из-за того, что не имеете права на получение субсидии, это не будет иметь для вас значения в будущем.

Если жилищное управление или владелец/арендодатель отправит вам уведомление о прекращении действия вашей субсидии, попросите о проведении неофициальной конференции или слушания по жалобе. Попробуй разобраться.

Что, если мой доход снизится?

В большинстве видов субсидируемого жилья вы можете запросить перерасчет арендной платы, если ваш доход упадет. Чтобы вам было проще запросить перерасчет арендной платы, мы создали форму письма, которую вы можете использовать.

Топливная помощь и субсидирование жилья

Некоторые лица, проживающие в субсидируемом жилье, в том числе лица, получающие помощь по Разделу 8, могут получить помощь в оплате топлива. Это деньги, которые помогут вам обогреть ваш дом. Если вы получаете продовольственные талоны (3SquaresVT) и имеете право на получение топливной помощи, вы также можете получить увеличение суммы 3SquaresVT.

Чтобы подать заявку, посетите веб-сайт Департамента по делам детей и семей (DCF) и распечатайте заявку на помощь в оплате топлива, подайте заявку через Интернет или позвоните или обратитесь в местное отделение DCF. Размер помощи зависит от дохода вашей семьи. После подачи заявки вы получите уведомление по почте, в котором будет указано, соответствуете ли вы требованиям.

Программа Crisis Fuel Assistance поможет вам справиться с кризисом отопления в зимние месяцы. Это также программа Департамента по делам детей и семьи. Если вы пожилой человек, инвалид или в вашем доме проживают дети до 6 лет, вы можете звать на помощь даже ночью, в выходные и праздничные дни. См. веб-сайт Crisis Fuel Assistance .

Если вам нужна помощь при подаче заявления на пособие, проверьте этот список организаций.

Я выбираю дом NJ

Доступное жилье в Нью-Джерси

Добро пожаловать на страницу ресурсов Нью-Джерси Деньги следуют за человеком (MFP)/I Choose Home NJ Housing Resource. Нью-Джерси предлагает множество ресурсов, которые помогут вам найти недорогое, доступное и безопасное жилье.

Большинство экспертов по жилищному строительству сходятся во мнении, что человек должен отдавать на жилье не более 30% своего дохода. В Нью-Джерси жилищная помощь предоставляется в различных формах, включая субсидируемое и доступное жилье.
Субсидированное жилье — это жилье, субсидируемое федеральным правительством, правительством штата или местным правительством для лиц с низким и средним доходом. Арендная плата часто зависит от дохода человека.

Доступное жилье — это жилье с более низкой арендной платой, например, в рамках таких программ, как программа налоговых льгот на жилье для малоимущих в штате Нью-Джерси (см. HMFA ниже). Некоторые из этих программ включают жилье для пожилых людей или инвалидов, такое как Раздел 202 или 811, жилье с проектными ваучерами, государственное жилье, проекты налоговых льгот, сельское жилье и многоквартирное жилье, включая жилье по Разделу 236 и Разделу 8.

Нью-Джерси также имеет программы ваучеров, которые предоставляют субсидию, чтобы помочь человеку платить за аренду в любой квартире, которая соответствует квалификациям программы, безопасным и доступным. Общие ваучерные программы включают ваучер на выбор жилья (раздел 8), VASH (ветераны), NED (непожилые инвалиды), NED-2 (непожилые инвалиды, переходящие из учреждения) и SRAP (государственная программа помощи в аренде жилья).

В Нью-Джерси программы субсидируемого и доступного жилья и ваучеров могут иметь лист ожидания. Спросите, есть ли в списке ожидания предпочтения (возраст, инвалидность и т. д.), чтобы узнать, можете ли вы оказаться выше в списке. Попади в список! — чем раньше вы подадите заявку, тем быстрее вы подниметесь в топ.

Как найти доступное жилье в Нью-Джерси (отличные ресурсы!)

Для начала ознакомьтесь с нашим кратким справочником по поиску жилья . В нем подробно объясняется, что вам нужно будет сделать, чтобы начать поиск жилья, включая сбор необходимых документов и определение людей, которые могут вам помочь. Посмотреть руководство .

Наш список доступного жилья ICHNJ — это список доступных вариантов жилья по округам, составленный нашим специалистом по жилью ICHNJ. Мы делаем все возможное, чтобы он был актуальным, но, пожалуйста, знайте, что возможности жилья постоянно меняются.

Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси r — это средство поиска жилья с большим количеством информации о конкретных возможностях жилья, включая размер и количество спален, арендную плату, доступные функции, возрастные ограничения и помощь в составлении бюджета. У них также есть связи с жилищными программами в вашем районе. Посетите их в Интернете по адресу www.njhrc.gov или позвоните им по телефону: 1-877-428-8844.

Нью-Джерси 211 предоставляет помощь 24 часа в сутки, чтобы помочь людям найти доступные услуги в Нью-Джерси. Помимо помощи людям в удовлетворении основных потребностей, таких как еда, уход за детьми, коммунальные услуги, готовность к чрезвычайным ситуациям и т. д., они также могут помочь найти жилье и/или связать вас с агентством, которое может помочь найти жилье.
Посетите их страницу: www.nj211.org или позвоните по телефону NJ2117 или 1-877-652-1148 .

Департамент по делам общин штата Нью-Джерси (Управление жилищного строительства штата)

Путеводитель по доступному жилью по округам:

HUD: Департамент жилищного строительства и городского развития США (информация об аренде)

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) (для помощи с ипотекой и жилищными ресурсами):
1-800- NJ-HOUSE
609-278-7400

Ресурсные центры по проблемам старения и инвалидности штата Нью-Джерси (ADRC)
Доступ к информации и помощи во всех 21 округах для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями:
1-877-222-3737

Служба помощи Нью-Джерси
Предоставляет вам различные формы помощи, включая жилье, через Департамент социальных служб и других партнеров штата Нью-Джерси:

Пьяцца энд Ассошиэйтс
Управляет программами доступного жилья в некоторых районах штата Нью-Джерси:
609-786-1100

www. доступное жильеонлайн.com

www.forrent.com

www.rentcafe.com

www.apartmentguide.com

Ремонт/модификация дома
Информацию о том, как сделать ваш дом более доступным, о стоимости и возможном финансировании, см.
Адаптация дома для людей с ограниченными возможностями

Информация о кредите / ремонт кредита Для получения дополнительной информации о кредите и ремонте кредита обращайтесь
Отдел Нью-Джерси по делам потребителей: www.NJConsumerAffairs.gov
Или позвоните по бесплатному номеру 1-888-656-6225

Бесплатная юридическая консультация Обратитесь в юридическую службу штата Нью-Джерси: www.LSNJLawHotline.org
Или позвоните по номеру 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529)

Есть вопросы или не знаете, куда обратиться?

Напишите нам или позвоните I Choose Home NJ по телефону 1-855-466-3005 / 1-855-HOME-005

Как подать заявление на получение государственного жилья

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Имею ли я право?

Государственное жилье, предоставляемое государством, включает жилье для семей с низким доходом, пожилых людей и инвалидов в зданиях, принадлежащих местным жилищным властям (LHA) в 240 городах штата Массачусетс. Обратите внимание, что термин «государственное жилье, поддерживаемое государством» не включает ваучеры штата или федерального правительства по арендной плате или федеральные программы государственного жилья.

  • Домохозяйства с низким доходом, как правило, имеют право на государственное жилье, если они зарабатывают не более 80 процентов среднего дохода в данном районе. Пределы дохода для государственного жилищного строительства (вступает в силу с 1 апреля 2021 г.)
  • Если вам или члену вашей семьи 60 лет или больше, или вы не являетесь пожилым человеком/инвалидом, вы можете иметь право на участие в жилищной программе для пожилых людей/инвалидов.

Для получения полной информации о правах на участие в программе обратитесь в местное жилищное управление.

Основные действия
Имею ли я право?

Подать заявку на получение государственного муниципального жилья 

Как подать заявку

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья для семей и престарелых/инвалидов, вы должны подать заявку на получение общего жилья для государственного жилья штата Массачусетс (CHAMP). Вы можете подать заявку с помощью CHAMP либо онлайн на нашем веб-сайте CHAMP, либо лично, заполнив бумажную заявку. Как онлайн, так и бумажные приложения доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках.

Обратите внимание, что государственные списки ожидания для пожилых людей/инвалидов не управляются в CHAMP. Если вы заинтересованы в совместном проживании или совместном проживании с соседями по комнате, заполните Заявление на получение совместного жилья, поддерживаемого государством, и верните его непосредственно в местное жилищное управление, в которое вы хотите подать заявление.

Если у вас есть инвалидность, вы имеете право запросить разумное приспособление в процессе подачи заявления. Для этого ознакомьтесь с уведомлением ниже и свяжитесь с местным жилищным управлением.

Уведомление для всех заявителей – Разумные приспособления

 

Подать заявление онлайн 

для семей или пожилых людей/инвалидов, получающих государственное жилье

  • , вы можете искать свое приложение на сайте CHAMP с помощью смартфона (например, iPhone или Android), планшета или компьютера.
    • Новые и вернувшиеся кандидаты – как создать учетную запись CHAMP
  • Если вы не подавали заявку на получение государственного жилья до , вы можете создать новую учетную запись онлайн. Использование учетной записи в Интернете позволит вам вносить изменения в свое заявление в режиме реального времени и позволит местному жилищному управлению напрямую связаться с вами, если им потребуется дополнительная информация.
    •  Новые и вернувшиеся кандидаты – как создать учетную запись CHAMP
  • При подаче онлайн-заявки обратите особое внимание на разделы, отмеченные звездочкой (*) . Если эти вопросы оставить пустыми, ваша заявка будет неполной и не будет полностью обработана.

 

Заявление в бумажном виде на государственное жилье для семьи или престарелых/инвалидов
  • Чтобы загрузить бумажное заявление CHAMP, см. список ниже.
  • Чтобы ваша заявка была заполнена, вы должны предоставить всю необходимую (*) информацию и подписать Удостоверение заявителя И Заявление о правах.
  • По завершении подачи заявки на участие в программе CHAMP вам нужно будет выбрать жилищные программы в каждом местном жилищном управлении, куда вы хотите подать заявку. Важно подавать заявки на жилищные программы только в местные жилищные органы, где вы хотите жить.
    • Описание жилищной программы
  • Когда вы полностью заполните бумажное заявление, отправьте его по почте или отправьте лично в местное жилищное управление. Вам нужно будет отправить заявление только в одно LHA, даже если вы подали заявку на жилищную программу в другое .
  • После того, как ваше заполненное бумажное заявление CHAMP будет получено местным жилищным управлением, они внесут вашу информацию в базу данных CHAMP, и вы сможете получить к ней доступ в Интернете, используя свой  идентификационный номер заявления . Местное жилищное управление также предоставит вам квитанцию ​​​​о заявлении.
  • Примечание. Любая информация, указанная в вашем заявлении, должна быть проверена местным жилищным управлением, прежде чем будет сделано какое-либо предложение о жилье.

Бумажные заявки

  • Форма заявки CHAMP — английский язык
  • Форма заявки CHAMP — испанский
  • Форма заявки CHAMP — китайский (упрощенный)
  • Форма заявки CHAMP – гаитянский креольский
  • Форма заявки CHAMP – португальский
  • Форма заявки CHAMP — русский
  • Форма заявки CHAMP — вьетнамский

 

Заявление на бумаге о совместном проживании пожилых людей/инвалидов с государственной поддержкой (совместное проживание)

Congregate Housing — это совместное/групповое жилье, в котором жилец проживает с другими жильцами в качестве соседей по комнате, которые вместе имеют общие помещения, такие как кухня, гостиная и ванная комната. Этот тип жилья лучше всего подходит для заявителей, которые заинтересованы в проживании с соседями по комнате в общей или групповой среде.

Совместные списки очередников на государственное жилье для пожилых людей/инвалидов не управляются в CHAMP. Если вы заинтересованы в совместном или групповом проживании с соседями по комнате, заполните Заявление на совместное государственное жилье для престарелых/инвалидов и верните его непосредственно в местное жилищное управление, в которое вы хотите подать заявление.

  • Чтобы загрузить бумажное Заявление на совместное государственное жилье, перейдите по ссылкам ниже.
  • Чтобы ваша заявка была заполнена, вы должны предоставить всю необходимую (*) информацию и подписать Удостоверение заявителя И Заявление о правах.
  • Когда вы полностью заполните бумажное Заявление на совместное получение государственного жилья, отправьте его по почте или отправьте лично в местное жилищное управление, которое управляет программой совместного проживания. Вы должны подать заполненное заявление отдельно в каждое местное жилищное управление, в которое вы хотите подать заявление. Чтобы найти список местных жилищных органов, которые управляют программой совместного жилья, поддерживаемого государством, см. 9.0003 Государственные жилищные программы .
  • После того, как ваше заполненное бумажное Заявление на совместное государственное жилье будет получено местным жилищным управлением, оно внесет вашу информацию в свой список и предоставит вам квитанцию ​​о подаче заявления.
  • Примечание. Любая информация, указанная в вашем заявлении, должна быть проверена местным жилищным управлением, прежде чем будет сделано какое-либо предложение о жилье.

 

Бумажные заявления на совместное государственное жилье (совместное проживание)

Заявка на совместное государственное жилье

Заявление о приоритете жилищной ситуации для коллективного жилья

Что произойдет после подачи заявки?

Если вы подали заявление на государственное жилье для семей или престарелых/инвалидов (CHAMP)
  • Местное жилищное управление рассмотрит ваше заявление CHAMP на основании предоставленной вами информации. Эта информация должна быть полной и точной, чтобы ваша заявка была обработана и помещена в список ожидания.
  • При подаче заявления вам не нужно будет предоставлять какие-либо документы. Ваша заявка будет помещена в список ожидания на основании ответов, которые вы предоставите в своей заявке.
  • Когда местное жилищное управление будет готово проверить вашу семейную ситуацию, вы будете уведомлены о том, что вам необходимо предоставить несколько документов. Вы сможете предоставить их в местное жилищное управление по почте или лично, или вы можете загрузить их онлайн, используя свою учетную запись CHAMP.
  • Когда ваше заявление окажется в верхней части списка ожидания, местное жилищное управление снова свяжется с вами. Они попросят вас предоставить дополнительную документацию и заполнить дополнительное заявление CHAMP.
  • После того, как вы подадите необходимую документацию и заполните дополнительное заявление CHAMP, местное жилищное управление примет решение о соответствии вашего заявления критериям, квалификации, приоритетном статусе жилищной ситуации и предпочтительном статусе.
  • Важно, чтобы вы отвечали на запросы о документации, даже если вы не можете предоставить всю запрошенную документацию в это время. Предоставление ответов местным жилищным властям является наиболее важным фактором для успешной проверки вашего заявления.
  • После того, как ваше заявление будет подтверждено, вы получите право на рассмотрение предложений о предоставлении жилья.
  • Если у вас есть вопросы об ответах на запросы о документации или загрузке подтверждающих документов, вы можете просмотреть ответы на часто задаваемые вопросы на странице справки CHAMP.
  • Связанные документы:
    • Политика приоритета жилищной ситуации для LHA
    • Перечень необходимых подтверждающих документов для статуса жилищного положения
    • Дополнительное приложение CHAMP (пример)
    • Дополнительный контрольный список документов для проверки приложений CHAMP

Для получения дополнительной информации о процессе подачи заявки см. раздел «Общие вопросы заявителей» ниже или обратитесь в местное жилищное управление.

Если вы подали заявление на получение государственного жилья для пожилых людей/инвалидов (совместное проживание)
  • Местное жилищное управление рассмотрит ваше заявление на получение государственного субсидируемого жилья (совместное проживание) на основании предоставленной вами информации. Эта информация должна быть полной и точной, чтобы ваша заявка была обработана и помещена в список ожидания.
  • Когда вы подаете заявление, вам нужно будет предоставить подтверждение вашей текущей жилищной ситуации, текущего места жительства или города работы, а также статус ветерана семьи, прежде чем получить какой-либо приоритет жилищной ситуации или предпочтение в списке ожидания. Чтобы подать заявку на статус приоритета жилищной ситуации, вы должны заполнить Заявление на приоритет жилищной ситуации для совместного жилья, предоставляемого государством.
  • Когда местное жилищное управление будет готово проверить вашу семейную ситуацию, вы будете уведомлены о том, что вам необходимо предоставить несколько документов. Вы должны предоставить их непосредственно в местное жилищное управление.
  • Когда ваше заявление окажется в верхней части списка ожидания, местное жилищное управление снова свяжется с вами. Они попросят вас предоставить дополнительную документацию и заполнить форму дополнительного заявления на совместное государственное жилье, поддерживаемое государством.
  • Ваше заявление также будет передано на рассмотрение многопрофильной оценочной группе, если она связана с местным жилищным управлением, в которое вы подали заявление.
  • После того, как вы подадите необходимую документацию и заполните дополнительное заявление CHAMP, местное жилищное управление примет решение о соответствии вашего заявления критериям, квалификации, приоритетном статусе жилищной ситуации и предпочтительном статусе.
  • Важно, чтобы вы отвечали на запросы о документации, даже если вы не можете предоставить всю запрошенную документацию в это время. Предоставление ответов местным жилищным властям является наиболее важным фактором для успешной проверки вашего заявления.
  • После того, как ваше заявление будет подтверждено, вы получите право на рассмотрение предложений о предоставлении жилья.
  • Связанные документы:
    • Дополнительное заявление на совместное государственное жилье
    • Заявление о приоритете жилищной ситуации для коллективного жилья
    • Приоритетный план жилищной ситуации для сборных единиц

Как внести изменения в мое приложение?

Если вы подавали заявление на государственное жилье для семей или престарелых/инвалидов (CHAMP)

  • Если вы хотите внести какие-либо изменения или обновления в информацию в своем онлайн-заявлении CHAMP, вы можете сделать это, войдя в свой CHAMP учетную запись, используя имя пользователя и пароль, которые вы создали при первом создании учетной записи.
    •  Повторные кандидаты — как войти в систему и сбросить пароль CHAMP
  • Даже если вы подали заявку на CHAMP в бумажном виде, вы все равно сможете внести изменения онлайн. После того, как ваше заявление будет обработано местным жилищным управлением, вы сможете найти свое заявление, используя свой идентификационный номер приложения .
  • Вы также можете внести изменения или обновления в поданное заявление, отправив письменный запрос в любой местный жилищный орган.
Если вы подали заявление на получение государственного жилья для престарелых/инвалидов (совместное проживание)
  • Местное жилищное управление, куда вы подали заявление. Если вы подали заявление на получение совместного государственного жилья более чем в одно местное жилищное управление, вам необходимо предоставить эту обновленную информацию во все местные жилищные управления по отдельности.
  • Приложения для списков ожидания Congregate не управляются в CHAMP. Если вы ранее подавали заявку в список ожидания Congregate с помощью CHAMP, информация о вашей заявке была отправлена ​​во все местные жилищные органы, куда вы подавали заявку. Каждое местное жилищное управление, которое управляет программой Congregate, индивидуально управляет своими списками ожидания Congregate. Если вы не уверены в статусе своего заявления на совместное проживание, вам следует обратиться в местное жилищное управление, в котором вы подали заявку на совместное проживание при поддержке государства. Список местных жилищных органов, которые управляют программой совместного проживания, см. в разделе «Программы государственного жилищного строительства штата».

Общие вопросы кандидатов

Каковы пределы дохода для государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов среднего дохода по региону. Ограничения по доходу периодически меняются, см. раздел «Соответствую ли я требованиям?» раздел для текущих лимитов доходов.

Как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), квартир, субсидируемых государством, и ваучеров по Разделу 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

В настоящее время заявка CHAMP предназначена для получения государственного субсидируемого жилья для семей и престарелых/инвалидов, а также программы ваучеров на альтернативное жилье (AHVP). Обратитесь в местное жилищное управление или региональное административное агентство , если вы заинтересованы в получении дополнительной информации о MRVP, субсидируемых государством квартирах, ваучерах по Разделу 8 или совместном государственном жилье (совместное проживание). Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и реконструкции (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на получение ваучеров по Разделу 8, которыми управляют некоторые местные жилищные органы в Массачусетсе. Чтобы подать заявление на получение совместного государственного жилья (совместное проживание), вы должны использовать бумажное заявление.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку с помощью CHAMP?

Онлайновые и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках. Чтобы запросить переводчика, пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением.

У меня инвалидность, из-за которой мне трудно подать заявление. Как я могу получить некоторую помощь?

Обратитесь за помощью в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку с помощью CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (например, Android или iPhone), планшета или компьютера. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете никакие личные данные или данные для входа на это устройство, и полностью выйдите из системы после того, как закончите. Если вы неактивны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Какое имя пользователя следует использовать при создании учетной записи CHAMP?

Вам потребуется использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на сайте CHAMP. Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья, используя бумажное заявление CHAMP.

В прошлом я подавал заявку на государственное жилье, была ли эта заявка зарегистрирована в системе CHAMP?

Да, все активные заявки, которые ранее подавались на бумаге в местное управление жилищного строительства, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP. Заявки на получение совместного жилья, предоставляемого государством, не подаются онлайн в CHAMP . Заявки на совместное получение государственного жилья хранятся в файлах местного жилищного управления, которое ведет список ожидания программы совместного проживания.

Я уже давно подал заявление на получение государственного жилья для семьи или престарелых/инвалидов. Будет ли у меня по-прежнему та же отметка времени, что и в моем первоначальном заявлении?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP. Однако вам нужно будет входить на веб-сайт CHAMP или обращаться в местное жилищное управление не реже одного раза в два года, чтобы ваша заявка оставалась активной. Если вы не будете поддерживать активность своей заявки, она получит статус неактивной и будет удалена из списков ожидания через год бездействия.

Я запустил онлайн-заявку CHAMP, но не завершил ее. Как мне вернуться, чтобы завершить ее?

Если вы запустили приложение онлайн, вы можете завершить его там, где остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP. Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификация заявителя И Заявление о правах Закона о добросовестном использовании информации и не нажмете «Отправить». Вы должны выбрать по крайней мере одну программу в одном жилищном управлении, куда вы хотите подать заявку, чтобы подать заявку. После подачи заявки на участие в программе CHAMP вы сможете вносить в нее изменения или обновления, используя свою учетную запись в Интернете.

Я отправил заявление CHAMP по почте в местное жилищное управление. Сколько времени потребуется, чтобы я увидел его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат метку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки. Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания CHAMP?

Каждое местное жилищное управление имеет список ожидания для каждой из жилищных программ, доступных в их местном жилищном управлении. В конце заявления CHAMP есть полный список государственных жилищных программ, доступных в каждом местном жилищном управлении. Пожалуйста, посетите веб-страницу государственных жилищных программ штата DHCD для ознакомления с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн. Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете открыть или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Как мне обновить мое заявление на совместное проживание при поддержке государства?

Совместные списки очередников на государственное жилье (совместное проживание) не управляются в CHAMP. Заявки на совместное государственное жилье (совместное проживание) должны подаваться индивидуально в LHA, которые управляют программой Congregate. Письменные обновления также должны быть представлены индивидуально в LHA, которые управляют программой Congregate. Чтобы проверить статус вашего заявления на совместное проживание, предоставляемое государством, обратитесь в жилищное управление, в которое вы подали заявку в список ожидания программы Congregate.

К кому мне обратиться, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки на CHAMP?

За помощью в подаче заявки на участие в программе CHAMP обращайтесь в местное жилищное управление.

 

Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы о CHAMP и процессе проверки приложений CHAMP?

Если у вас есть дополнительные вопросы о CHAMP, процессе проверки заявления, ответах на запросы о документации от местных жилищных органов или загрузке документации в CHAMP, перейдите на страницу справки на веб-сайте CHAMP .

 

Бумажные заявления, лимиты доходов, справедливая рыночная арендная плата, документы FIPA

Ограничения доходов

Ограничения доходов для государственного жилья (вступает в силу с 1 апреля 2021 г. ) Закон

Закон о добросовестном использовании информации – Заявление о правах   

Бумажная заявка CHAMP на государственное жилье для семей, престарелых/инвалидов и ваучерную программу альтернативного жилья (AHVP)

  • Форма заявки CHAMP — на английском языке
  • Форма заявки CHAMP — испанский
  • Форма заявки CHAMP — китайский (упрощенный)
  • Форма заявки CHAMP – гаитянский креольский
  • Форма заявки CHAMP – португальский
  • Форма заявки CHAMP — русский
  • Форма заявки CHAMP — вьетнамский

Бумажные заявления на государственное жилье для престарелых/инвалидов (совместное проживание)

  • Заявление на государственное жилье для групп
  • Дополнительное заявление на совместное государственное жилье
  • Заявление о приоритете жилищной ситуации для коллективного жилья

Связаться с DHCD

Главный офис
(617) 573-1100
Пожалуйста, прослушайте варианты меню телефона для подразделений DHCD

Для глухих или слабослышащих — телетайп
(617) 573-1140

100 Cambridge Street
Suite 300
Boston, MA 02114

Обратная связь

Спасибо, ваше сообщение отправлено в Жилищно-коммунальное развитие!

Присоединиться к пользовательской панели

Информация и советы по субсидированному жилью — United Way of Connecticut — 211 и eLibrary

Информация и советы о субсидируемом жилье — United Way of Connecticut — 211 и eLibrary

  • Дом
  • Электронная библиотека
  • Жилье
  • Информация и советы о субсидируемом жилье

ВИДЫ СУБСИДИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

1. ПРОГРАММА ВАУЧЕРОВ НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ: Программа, ранее известная как Программа ваучеров по разделу 8 , теперь официально называется Ваучерная программа выбора жилья . Однако, поскольку название Section 8 используется уже более тридцати лет, многие до сих пор называют его ваучерной программой Section 8. Программа ваучеров на выбор жилья находится в ведении Департамента жилищного строительства штата Коннектикут и местных жилищных властей. Это крупная федеральная программа, которая помогает семьям с очень низким доходом, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями приобрести жилье на частном рынке. Некоторые ваучеры основаны на арендаторе, а некоторые — на проекте. В арендатор на основе программы , ваучер присваивается домохозяйству (отдельному лицу или семье), ищущему жилье. Жилье для арендаторов также может называться « Portable », поскольку арендаторы могут взять ваучер с собой, когда они переезжают в Соединенные Штаты и их территории. В проекте , основанном на программе , жилищная субсидия прилагается к единице и часто не является «переносимой».

Ваучерная программа выбора жилья Веб-сайт: Департамент жилищного строительства и государственного жилищного строительства штата Коннектикут Органы власти Коннектикута, участвующие в программе ваучеров выбора жилья, обязаны публиковать информацию о любом открытии своего списка ожидания ваучеров программы выбора жилья на веб-сайте, поддерживаемом United Way of Connecticut/2-1-1, http://www. cthcvp.org/. На этом веб-сайте вы можете проверить любой открытый в настоящее время список ожидания ваучерной программы выбора жилья в Коннектикуте. Вы также можете зарегистрироваться для автоматического обновления по электронной почте, которое сообщит вам, когда жилищное управление опубликует вакансию на этом веб-сайте. Некоторые жилищные органы могут размещать текущую информацию о других вариантах жилья на своем веб-сайте. Заявки принимаются только в то время, когда открыты списки ожидания.

2. ПРОГРАММЫ СУБСИДИИ НА АРЕНДУ НА УЧАСТКАХ: В рамках программ субсидий на аренду на основе участка или проекта субсидия назначается государственному или частному жилищному строительству. Жилье на участке также может называться « непередвижное », поскольку жильцы не могут забрать с собой жилищную субсидию при переезде. Несмотря на то, что существует программа субсидирования арендной платы по Разделу 8, основанная на проекте (управляемая HUD), и другие программы финансирования, администрируемые HUD и другими федеральными агентствами и агентствами штата, большинство программ субсидирования арендной платы, основанных на проектах, НЕ всегда идентифицируются по их источнику финансирования, например, Раздел 8, раздел 202. Этот тип субсидируемого арендного жилья может быть легче получить, потому что доступно больше квартир, и, как правило, жильцы не могут взять ваучер с собой при переезде.

3. RAP (Программа помощи в аренде жилья) ВАУЧЕРЫ: RAP – это финансируемая государством программа, администрируемая Департаментом жилищного строительства штата Коннектикут. Департамент жилищного строительства отслеживает списки очередников в соответствии с Разделом 8 Программы ваучеров на выбор жилья (HCV) и Государственной программы помощи в аренде жилья (RAP) по всему штату и может периодически открывать программу для проведения лотереи для помещения в список очередников.

ЧЕГО ОЖИДАТЬ ПРИ ПОИСКАХ СУБСИДИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

Департамент жилищного строительства штата Коннектикут и местные агентства государственного жилищного строительства, у которых есть программы ваучеров на выбор жилья, составляют список ожидания для лиц, желающих получить ваучеры на выбор жилья. Жилищные управления и другие агентства обычно закрывают свой список ожидания для новых заявителей, как только в списке ожидания появляется определенное количество имен. В Коннектикуте всего несколько агентств предлагают ваучерные программы выбора жилья. Однако существуют сотни субсидируемых арендных проектов, управляемых частными или жилищными властями. Хотя многие из этих программ субсидируемой непереносимой аренды также могут иметь списки ожидания на съемное жилье, большее количество программ означает, что у людей, ищущих субсидируемое арендное жилье, будет больше шансов найти жилье с непереносимой программой, чем при попасть в список ожидания ваучерной программы выбора жилья.

СОВЕТЫ ПО ПОИСКУ СУБСИДИРОВАННОГО АРЕНДА ЖИЛЬЯ В КОННЕКТИКУТЕ

  • Позвоните в HUD (офис в Хартфорде: 860-240-4800) и попросите руководство под названием «Поиск арендного жилья, связанного с HUD, в Коннектикуте» или перейдите на веб-сайт HUD, чтобы заказать копию по следующему адресу: https:// www. hud.gov/states/connecticut/renting. В справочнике перечислены все сайты, у которых есть финансирование HUD для субсидируемых квартир. Это НЕ список доступных квартир. В путеводителе перечислены жилищные проекты в порядке города, а также указан агент, адрес и номер телефона. Вы можете позвонить и внести свое имя в любое количество списков ожидания для тех сайтов, у которых есть открытый список ожидания.
  • Посетите веб-сайт программы ваучеров на выбор жилья (см. выше) для получения списков ваучеров с открытым выбором и контактной информации жилищного управления.
  • Позвоните в местное жилищное управление, чтобы узнать, можете ли вы внести свое имя в их список ожидания на места государственного жилья. Некоторые жилищные органы (обычно мелкие) никогда не закрывают свой лист ожидания. Другие жилищные органы открывают свой лист ожидания только на короткое время. Вы можете внести свое имя в любое количество списков жилищного управления.
  • Попробуйте поискать на сайте cthousingsearch. org.
  • Проверьте раздел объявлений ежедневной газеты в районе, где вы хотите жить. Газеты публикуют объявления об открытии ваучерной программы выбора жилья и перечисляют субсидируемые арендные квартиры.
  • Позвоните по номеру 2-1-1 или найдите в нашей базе данных жилье для малоимущих по адресу: ( База данных ресурсов сообщества Коннектикута ).
  • Дискриминация лица с ваучером на выбор жилья является незаконной, поэтому, если вы считаете, что это происходит с вами, позвоните в Центр справедливого жилищного обеспечения штата Коннектикут.
  • Чтобы узнать больше о жилищных темах, ознакомьтесь с нашей электронной библиотекой жилья

    • .

  • Чтобы получить представление об ограничениях дохода для Раздела 8 и других программ субсидирования арендной платы, перейдите по ссылке: http://uwc.211ct.org/area-median-income-limits-connecticut/, щелкните ссылку на документ HUD, найдите район, в котором вы хотите жить, и посмотрите на строку «Очень низкий доход».

—————————————————————

ПОДГОТОВЛЕН: 211/jm
ПОСЛЕДНЯЯ ПРОВЕРКА СОДЕРЖАНИЯ: Декабрь 2021 г.

Жилищная помощь — Раздел 8

Раздел 8 Ваучерная программа выбора жилья

Как подать заявку
Программа помощи в аренде жилья (RAP)
Гарантийный депозит HUD Раздел 8 Программа ваучеров на выбор жилья 

Департамент жилищного строительства Ежегодный отчет о программах помощи в аренде  

Объявление о ваучерах Foster Youth to Independence (FYI)

План управления HUD на 2022 год. Программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8

Годовой план PHA Департамента жилищного строительства CT

Уведомление о COVID-19 — изменения в деятельности J.D’Amelia

Рекламная листовка HUD, посвященная вопросам, связанным с арендной платой и временным жильем. Приостановление выселения за неуплату квартплаты

Что такое ваучеры на выбор жилья? Программа ваучеров на выбор жилья — это основная программа федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Участники могут найти собственное жилье, в том числе квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник свободен в выборе любого частного арендного жилья, отвечающего требованиям программы. Ваучеры на выбор жилья финансируются через федеральный Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и управляются в Коннектикуте более чем 40 агентствами государственного жилья (PHA), а по всему штату — Департаментом жилищного строительства Коннектикута (DOH) и его агентом, J. D’ ООО «Амелия и партнеры». (ЖДА). JDA поручает выполнение программы DOH HCV шести местным PHA и одному Агентству действий сообщества в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

Семья, получившая ваучер на жилье, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, где владелец соглашается арендовать жилье в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным HUD. Жилищная субсидия выплачивается АГЖС арендодателю непосредственно от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой HCV.

Кто имеет право?

Право на получение жилищного ваучера определяется на основании годового валового дохода семьи и определения семьи, данного АГЖС. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднего дохода для округа или столичного района, в котором семья решила жить. [По закону PHA должно предоставить 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышает 30 процентов среднего дохода по региону.] Медианный уровень дохода ежегодно публикуется HUD и варьируется в зависимости от местоположения в пределах штата. Пересмотреть рекомендации по доходам на 2019 год., перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС будет собирать информацию о составе семьи, доходах и имуществе. АГЖС проверит эту информацию и использует ее для определения права семьи и размера выплаты жилищной помощи. Если АГЖС определит, что семья имеет право на получение помощи, АГЖС поместит эту семью в список ожидания. Как только семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст ваучер на жилье.

Как подается заявление о приеме в семью?

Департамент жилищного строительства вновь откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей в списке ожидания будут обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах и ​​средствах массовой информации, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. В настоящее время лист ожидания закрыт.

Какие специальные типы ваучеров Раздела 8 доступны?

Существует несколько специальных программ в рамках Раздела 8.  Помимо выполнения каких-либо особых требований, указанных ниже, заявители также должны быть признаны АГЖС имеющими право на получение помощи в аренде согласно Разделу 8. Эти специальные программы, предлагаемые через DOH/JDA:

Программа воссоединения семьи (FUP)

Благодаря связям Министерства здравоохранения и Департамента по делам детей и семьи (DCF) с администратором контракта по Разделу 8 (JDA) Программа воссоединения семьи (FUP) предоставляет широкий спектр услуг. к определенным семьям. Эти семьи были определены DCF и переданы администратору контракта по Разделу 8 DCF как семьи, для которых отсутствие надлежащего жилья является основным фактором в неизбежном помещении ребенка или детей семьи на уход вне дома или в задержке выписки ребенка или детей в семью из-под опеки вне дома. Они помещаются в список ожидания до тех пор, пока не будет доступен ваучер FUP.

Программа предоставления основного жилья для лиц с ограниченными возможностями

Программа предоставления основного жилья для лиц с ограниченными возможностями в соответствии с Разделом 8 расширяет постоянные усилия штата Коннектикут по предоставлению безопасного, достойного и гигиеничного жилья лицам с ограниченными возможностями. Лица с ограниченными возможностями могут подать заявку, когда список ожидания по Разделу 8 открыт. В списке ожидания Раздела 8 указаны кандидаты, отвечающие основным квалификационным требованиям.

Предпочтение при переходе в учреждение сестринского ухода (MFP)

Департамент жилищного хозяйства в сотрудничестве с Коннектикутской ассоциацией центров независимой жизни (CACIL) предоставит ваучеры на выбор жилья по Разделу 8 специально для лиц с ограниченными возможностями, переходящих из лицензированных учреждений сестринского ухода (как определено в SEC 1919. [42 U.S.C. 1396r]) в частную арендуемую единицу. Если лицо с инвалидностью, включенное в список ожидания по Разделу 8 и проживающее в лицензированном учреждении сестринского ухода, разрабатывает план обслуживания и признается АГЖС имеющим право на получение ваучера на выбор жилья, это лицо будет приглашено для участия в программе. в соответствии с правилами HUD и другими требованиями программы.

Список ожидания – что это такое и как он на меня влияет?

Поскольку спрос на жилищную помощь всегда превышает ограниченные средства, доступные для реализации программ Раздела 8, часто бывают длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает свой список ожидания, когда в списке числится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем. Департамент здравоохранения повторно открывает список ожидания для приема заявок только после того, как большинство людей в списке уже обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте DOH.

Жилищные ваучеры — как они работают?

Программа ВГС оставляет выбор жилья на усмотрение семьи. Семье с очень низким доходом, выбранной АГЖС для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы найти наилучшее жилье для своих нужд. Владельцу ВГС сообщается размер единицы, на которую имеет право семья, в зависимости от размера и состава семьи. Арендуемая квартира, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет одобрить ее. Когда владелец ваучера находит помещение, которое он желает занять, и согласовывает с арендодателем условия договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, является ли запрашиваемая арендная плата разумной.

АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. Этот стандарт оплаты используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Стандарт оплаты не ограничивает сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает сумму арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получающая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше стандартной оплаты. Семья, получившая жилищный ваучер, должна платить 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги. Если арендная плата за квартиру превышает стандартную оплату, семья обязана заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает установленный стандарт оплаты, семья не может платить более 40 процентов своего скорректированного месячного дохода за арендную плату за первый год.

Чтобы просмотреть Стандартный график платежей на 2022 год, перейдите по этой ссылке.


Дотация на аренду жилья

АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья обычно платит от 30 до 40 процентов своего ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги. Максимальный размер жилищной помощи, как правило, представляет собой наименьшую из двух сумм: 1) норматив оплаты минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода семьи или 2) валовая арендная плата (то есть арендная плата собственника плюс средние расходы на коммунальные услуги) за единиц минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь ваучера на выбор жилья?

Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. Программа HCV предназначена для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилья. Переезд разрешен, если семья заблаговременно уведомляет АГЖС, расторгает существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и находит приемлемое альтернативное жилье. В рамках программы HCV новые владельцы ваучеров могут выбрать жилье в любой точке США, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья подала заявку на получение помощи. Те новые держатели ваучеров, которые не проживали в пределах юрисдикции АГЖС на момент подачи семьей заявки на жилищную помощь, должны первоначально арендовать квартиру в пределах этой юрисдикции в течение первых двенадцати месяцев помощи. Семья, желающая переехать в другую юрисдикцию АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которое в настоящее время управляет ее жилищной помощью, для проверки процедур переезда.

Роли — арендатор, арендодатель, АГЖС и HUD

После того, как АГЖС утвердит жилищную единицу для семьи, семья и арендодатель подписывают договор аренды. В то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор об аренде. Это означает, что каждый, арендатор, арендодатель и PHA, имеют обязательства и обязанности в рамках программы HCV. Этими обязательствами и обязанностями являются:

  • Обязательства арендатора : Когда семья выбирает жилье и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем сроком не менее одного года. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. HCV не выплачивает залог. По истечении первого года арендодатель может инициировать новое соглашение об аренде или позволить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор об аренде и требования программы ВГС, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать жилье в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в домашнем хозяйстве. дохода или состава семьи.
  • Обязанности арендодателя : Роль арендодателя в программе HCV заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с АГЖС.
  • Обязанности АГЖС : АГЖС управляет ваучерной программой на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства владельца по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья. АГЖС также обязано обеспечить независимую административную проверку участников программы, недовольных его решениями.
  • Роль HUD : HUD покрывает расходы по программе и предоставляет средства, позволяющие PHA осуществлять выплаты жилищной помощи от имени семей. HUD также оплачивает PHA комиссию за администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств для дополнительных жилищных ваучеров. Затем заявки в HUD рассматриваются, и средства выделяются выбранным PHA на конкурсной основе. HUD отслеживает администрирование программы PHA, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил программы.

Список ожидания Департамента здравоохранения по разделу 8 в настоящее время закрыт. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда какая-либо программа Раздела 8 в штате открывает свой список ожидания.

NJ Департамент по вопросам общественных дел

Главная> Отделы и офисы> Коды и стандарты> Публикации> Руководство Нью -Джерси до доступного жилья

(обновляется 16 марта 1622)

(обновляется 16 марта. 0005

Введение. Как пользоваться руководством

В этом Руководстве по доступному жилью перечислены единицы доступного жилья с ограниченным доходом, сдаваемые в аренду и на продажу в Нью-Джерси. Доступное жилье бывает разных видов, поэтому знакомство с жилищными программами может помочь в поиске. Большинство разработок финансируются федеральным правительством или государственными программами.

В этом справочнике представлено доступное жилье по округам и муниципалитетам. Каждая запись содержит название комплекса, почтовый адрес, информацию о том, сдается ли квартира в аренду или продается, и тип жилья. Программы размещения в этом Руководстве показаны в таблице ниже.

Существует три типа корпусов. «Семейное» жилье открыто для тех, кто соответствует требованиям по уровню дохода. «Возраст» означает жилье с ограничениями по возрасту для лиц в возрасте 55 лет и старше или 62 года и старше. «Особое» относится к жилью для лиц с особыми потребностями и включает в себя жилье для ветеранов, приюты для бездомных и групповые дома для лиц с нарушениями развития.

Для большинства устройств указан контакт. Это может быть владелец, застройщик или управляющий недвижимостью, государственное учреждение, церковная группа или другая некоммерческая организация. Агенты должны иметь информацию о требованиях к проживанию в доступной застройке. В последнем столбце показаны программа или программы, которые финансируют или регулируют развитие.

Ограничения по доходу

Во всех программах указаны лимиты доходов. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) публикует федеральные стандарты доходов, которые различаются в зависимости от округа и размера домохозяйства. Федеральные требования к доходу для штата Нью-Джерси можно найти на веб-сайте HUD по адресу:

  • Пределы дохода | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD

В штате Нью-Джерси также действуют стандарты дохода, которые немного отличаются от федеральных стандартов, но действуют аналогично.

Как правило, федеральные жилищные программы и программы штата ограничивают право на участие в программе для домохозяйств с доходом, который должен быть на уровне или ниже 80 процентов среднего дохода семьи (MFI) для округа, где расположено жилье. Некоторые жилищные программы предназначены для домохозяйств с низким доходом с заработком от 30 до 50 процентов МФО, в то время как некоторые программы предназначены для домохозяйств с очень низким доходом с доходом не выше 30 процентов МФО.

Жилищные программы

 

Государственное жилье

 

Государственное жилье принадлежит и управляется местными органами государственного жилищного строительства (PHA) за счет грантов Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Федеральная программа началась в 1937 году. Это старейший и крупнейший источник жилья с ограниченным доходом в стране.

Раздел 8

Секция 221

Раздел 236

Разделы 202 и 811

HUD управляет другими федеральными грантами, названными в соответствии с различными разделами национальных жилищных законов. Гранты по Разделу 8 обеспечивают субсидирование арендной платы владельцам и операторам доступного жилья. Ваучеры Раздела 8 передаются домохозяйствам и перемещаются вместе с ними. Программы Раздела 221 и 236 представляют собой ипотечные субсидии владельцам многоквартирных квартир. Программы 202 и 811 финансируют квартиры с ограниченным доходом для пожилых людей и инвалидов.

Налоговый кредит

Программа налоговых льгот для малоимущих использует льготы по федеральному подоходному налогу для финансирования доступного арендного жилья.

USDA

Министерство сельского хозяйства США (USDA) предоставляет федеральные субсидии на строительство и эксплуатацию квартир с ограниченным доходом в сельской местности.

ХМФА

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) предлагает различные программы доступного жилья для покупателей и арендаторов жилья. HMFA использует доходы от продажи облигаций и федеральных налоговых кредитов для финансирования доступного арендного жилья.

МТЛ

Жилье Mount Laurel относится к жилью с ограниченным доходом в каждом округе Нью-Джерси. Жилье может быть продано или сдано в аренду. Все они имеют ограничения по доходам. Название этого типа жилья происходит от знаковых судебных решений, в которых говорится, что справедливое жилье является конституционным обязательством каждого муниципалитета Нью-Джерси.

Государственное жилье

Государственное жилье является одной из старейших и крупнейших федеральных жилищных программ. HUD распределяет федеральные гранты местным органам управления государственным жильем (PHA) и агентствам. В Нью-Джерси насчитывается около 100 PHA, перечисленных в Приложении A (pdf/xls).

Государственные жилищные органы владеют и управляют квартирами с ограниченным доходом. Поскольку спрос на эти квартиры превышает предложение, часто возникают очереди. Федеральные правила позволяют жилищным властям отдавать приоритет людям, которые живут в сообществах, которые они обслуживают, и домохозяйствам, которые остро нуждаются.

Некоторые жилищные органы имеют ваучеры на жилье по Разделу 8. Эта федеральная помощь переносима, направляется непосредственно к людям, а не к зданиям, и перемещается вместе с ними. В Нью-Джерси более 80 000 ваучеров по 8-й программе. Приложение A (pdf/xls) перечисляет PHA с ваучерами по Разделу 8.

HUD

Существуют и другие жилищные программы, находящиеся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США ( HUD ). Раздел 221 и раздел 236 Национального закона о жилье предусматривают ипотечные субсидии на доступные квартиры. Программа Раздела 202 финансирует жилье с ограниченным доходом для пожилых жителей в возрасте 62 лет и старше. Программа Section 811 финансирует жилье для людей с ограниченными возможностями.

Налоговый кредит

Программа налогового кредита на жилье для малоимущих ( налоговый кредит ) финансирует доступное арендное жилье за ​​счет налоговых кредитов. По крайней мере, 20 процентов квартир доступны для людей с 50 процентами медианного дохода округа или ниже. Сорок процентов доступны для тех, кто на уровне 60 процентов или ниже.

USDA  

Министерство сельского хозяйства США ( USDA ) управляет федеральными грантами на жилье с ограниченным доходом в сельской местности.

HMFA

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси ( HMFA ) продает облигации для различных видов жилищной помощи. Программа многоквартирного жилья HMFA финансирует строительство арендного жилья с ограниченным доходом по всему штату и часто сочетается с федеральными налоговыми льготами.

MtL

« Mount Laurel » жилье (MTL ) относится к жилью, построенному в соответствии с постановлениями Верховного суда штата Нью-Джерси «Mount Laurel», согласно которым муниципалитеты штата Нью-Джерси несут конституционное обязательство обеспечивать свою справедливую долю потребности региона в доступном жилье. Такой тип жилья есть в каждом округе Нью-Джерси. Помещения могут продаваться или сдаваться в аренду и должны быть доступными для домохозяйств с низким и средним доходом. Домохозяйства с низким доходом определяются как домохозяйства с заработком на уровне или ниже 50 процентов МФО округа. Домохозяйства со средним доходом зарабатывают от 50 до 80 процентов МФО.

Другие ресурсы

У доступного жилья есть много рук помощи, включая государственные учреждения, церковные группы и некоммерческие организации. Коммерческие компании также являются важными поставщиками. Частичный список некоторых из этих групп следует. Организации, которые хотят быть исключенными из списка, должны обратиться в Отдел кодексов и стандартов Департамента по делам сообществ штата Нью-Джерси по адресу:

Путеводитель по доступному жилью в Нью-Джерси, обновление

Департамент по делам общественных департаментов Нью-Джерси
Отдел кодов и стандартов
101 South Broad St. , PO Box 802
Трентон, Нью-Джерси 08625-0802

Внимание: веб-мастер для кодов и стандартов
Re: Руководство по достойному дому

Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси: Агентство жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси (HMFA) имеет онлайн-систему, помогающую домохозяйствам найти доступное жилье. Агентство также управляет различными программами по расширению возможностей аренды и устранению препятствий для приобретения жилья. Для получения дополнительной информации посетите сайт NJHMFA.gov.

Веб-сайт HUD : Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) управляет грантами и другими программами для расширения жилищных возможностей и ведет списки жилья, финансируемого из федерального бюджета, по штатам. У федерального агентства есть хороший веб-сайт с большим количеством полезной информации. См. также HUD.gov.

Агентства общественных действий : Агентства общественных действий — это некоммерческие организации, часто занимающиеся строительством доступного жилья или предоставлением вспомогательных социальных услуг:  NJDCA — HCROCA

Администрация Закона о справедливом жилищном обеспечении : Служба местного планирования, официально Совет по доступному жилью, принимает и интерпретирует правила справедливого жилищного строительства, которые определяют потребности в доступном жилье и определяют, как муниципалитеты их удовлетворяют:  NJDCA — LPS

Нью-Джерси Ассоциация управления доступным жильем : Эта некоммерческая ассоциация была создана для защиты интересов поставщиков доступного жилья и предоставления им образовательных услуг для повышения их эффективности:  JAHMA. org.

Сеть жилищного строительства и развития сообществ Нью-Джерси : Эта организация представляет более 250 некоммерческих корпораций и корпораций развития сообществ, которые строят жилье в штате: HCDNNJ.org.

Частные и некоммерческие застройщики

AAH Management
1103 Laurel Oak Rd, Suite 105
PO Box 386
Voorhees, NJ 08043
(856) 546-5533
www.aahmgmt.com

Alpert Group
1 Parker Plaza
Fort Lee, NJ 07024
(201) 886-7800
www.thealpertgroup.com

Altman Group
240 New York Dr, Suite 1
Fort Washington, PA 19034
(215) group 884-0500
.altmanco. /Altman-Management

Applied Housing
333 River ST
HOBOKEN, NJ 07030
(201) 216-1721
WWW.Appliedapartments.com

Philad Property Management
2042-48 Arch ST, Suite 2
7777113103 10118 29118 29118 29118 29118 29118 29118 29118 10118 29118 29118 29118 29113. (215) 557-8484
www.columbuspm.org

Community Grants, Planning, and Housing (CGP&H)
1249 South River Rd, Suite 301
Cranbury, NJ 08512
(609) 664-2769
www.cgph.net

Community Investment Strategies / CIS
Brunswick Aruns 1970 Suite 100
Lawrenceville, NJ 08648
(609) 298-2229
www.communityInvestmentstrategies.com

Conifer Realty LLC
20000 Horizon Way, Suite 180
Mount Laure, NJ 08054
(Suite 180
Mount, NJ 08054
(Suite 180
. com

Coughlin Management Company
PO Box 266
Adelphia, NJ 07710
(732) 489-3289
www.coughlinmgt.com

ETC Companies
275 N Franklin Turnpike
Ramsey, NJ 07446
(201) 825-8257757575757575878758758758758758758758758758758758758758758758787888758.cmiz
.

Fair Share Housing Center
1 Ethel Lawrence Blvd
Mount Laurel, NJ 08054
www.fairsharedevelopment.org

Foundation Housing
11810 Grand Park Av, Suite 600
Bethesda, MD 20852 9000housing Group 9000housing. Умеренное управление доходами
29 Emmons Dr, Ssuite C-10
Princeton, NJ 08540
(609) 989-8500
www.gershengroup.com/

Habitat for Humanity
www.habitat.org

Colling Pood, Pooling Pools, 928 L7
5 5 Нью-Джерси 08108
(856) 662-1730
www.ingerman.com

Еврейская общинная жилищная корпорация
760 Northfield Av
West Orange, NJ 07052
(973) 731-2020
www.jchcorp.org Capital 7 Av912 Lincoln

5

5 680 5

-й пр-т , 17 этаж
New York, NY 10019
(646) 585-5525
www.lincolnavecap.com

Loose Leaf Homes LLC
(973) 590-7956
www.looseleafhomes.com

Portland Low-Income Housing Investment Group 19128 , Suite 6A
Portland, ME 04101
(207) 772-8244
www.lihc.com

Лютеранское социальное министерство штата Нью-Джерси
3 Manhattan Dr
Burlington, NJ 08016 www
(609.728.728.728.728.728) 189-728.

Marzulli Real Estate
264 Belleville Av
Bloomfield NJ 07003
(973) 748-2300
www. marzulli.weebly.com

McCormack Baron Salazar
720 Olive St, Suite 2500
ST LOUIS, MO 63101
WWW.MCCormackbaron.com

ECOURESTERSHENTERSHENTERSHEN. 92 E 2nd St
Moorestown, NJ 08057
www.mendinc.org

Michaels Organization / Interstate Realty Management
PO Box
Camden, NJ 08101
(856) 596-0500 Church National Residence

7

www.tmo.com
2335 N Bank Dr
Columbus, OH 43220
(800) 388-2151
www.nationalchurchresidences.org

Neighborhood Housing Services of NYC, Inc. ) 519-2500
www.nhsnyc.org

New Community Corporation
233 W Market St
Newark, NJ 07103
(973) 623-2800
www.newcommunity.org

N Pennrose Properties 1 1 Brerywery Properties 1 1 Brerywery 8 St
Филадельфия, Пенсильвания 19121
(267) 386-8600
www.pennrose.com

Piazza & Associaties
Princeton Forrestal Village
216 Rockingham Row
Princeton, NJ 08540
(609) 786-1100
www. piazzanj.com

97 9 Planners, 9008s PRD Managements / PRD Managements Haddon Av
Collingswood, NJ 08108
(856) 665-8015
www.prd.net

Regan Development Corp
1055 Saw Mill River Rd
Ardsley, NY 10502
(914) 5redevelopment 693-62613

Район 9(UAW) Housing Corp
88 Huntington St
New Brunswick, NJ 08901
(732) 640-2088
www.rnhousing.org

Reliant Realty Services
99 Wilson Av
Staten Island, NY 10306 418288 3 (7182873)
www.reliantrs.com

Roizman Development Corp
832 Germantown Pike, Suite 5
Plymouth Meeting, PA 19462
(веб -сайт недоступен)

Розовый Сообщество MGT

7 6000 SLEERVER SUITH 41287
ROSE MGT

7 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 70011287
. 216) 393-8000
www.rosecommunity.com

RPM Development
77 Park St
Montclair, NJ 07042
(973) 744-5410
www. rpmdev.com

Salem Mgt Company
2020 Morris Av
Union, NJ 07083
(908) 687-6550
www.salemmanagementcompany.com

Senior Solutions for the Jersey Shore
(732) 456-0974
www.jerseyseniorsos.com

Silver St Development Corp
33 Silver St, Suite 200 912ME 04101
(207) 780-9800
www.silver-street.net

Silver Tree Residential
795 Ridge Lake Blvd, Suite 300
Memphis, TN 38120
(901) 748-5490
www.st-residential.com

Triad
1301 West Forest Grove Rd, 03 NJ 07 Vine 9128 3
(856) 690-9590
www.triadhousingprograms.com

Walters Group
500 Barnegat Blvd, Bldg 100
Barnegat, NJ 08005
(609) 698-1352
WWWSRARSMAP.

Харкс Риэлти энд Ассошиэйтс
1901 N Olden Ave, Suite 21
Ewing, NJ 08618
(609) 337-4200
www.harkesrealty.com

Корпус специального назначения

Департамент социальных служб штата Нью-Джерси
Отдел по проблемам нарушений развития
222 S. Warren St, PO Box 700
Трентон, штат Нью-Джерси 08625-0700
NJDHS — DDD, офисы общественных служб


Devereux Grod New Jersey Treatment Network
7 .; дом 4
West Deptford, NJ 08066
(856) 599-6400
Devereux Advanced Behavioral Health

EROS Services LLC
2040 Millburn Av, suite 404
Maplewood, NJ 07047
(908) 838-9199
www.erosservices.org

Ассоциация умственно отсталых граждан Нью-Джерси (ARC)
985 Livingston Ave.
North Brunswick, NJ 08902
(732) 246-2525
www.arcnj.org

SERV Behavioral Health Systems Inc.
20 Scotch Rd.
Юинг, Нью-Джерси 08628
(609) 406-0100
www.servbhs.net

Жилье для бывших заключенных

Департамент исправительных учреждений штата Нью-Джерси
Whittlesey Rd., PO Box 863
Trenton, NJ 08625-0863
NJDOC — Office of Transitional Services

Комитет службы американских друзей
Центр помощи заключенным
972 Broad St.