Как узнать по адресу кто прописан в квартире: Как узнать кто прописан в квартире?

Содержание

Что можно узнать о квартире из открытых справочников / Хабр

Госструктуры выкладывают в интернет справочники с десятками гигабайтов информации. Если знать где искать, можно легально собрать данные о квартирах в промышленных масштабах.

Базы с индексами и районами городов тоже открыты. Бонусом я расскажу, как найти эти части адреса, если их не хватает.

Все справочники из этой статьи бесплатны и открыто лежат в интернете. Ни один не украли из ФСБ таинственные хакеры.

Существует ли жилье

Когда отправляешь клиенту письмо или пиццу, полезно проверить, если ли квартира. Обидно отдавать деньги за недошедшее письмо или впустую гонять курьера.

База данных Центризбиркома — простой для понимания справочник, по которому можно проверить существование квартиры.

По задумке база ЦИК нужна, чтобы каждый гражданин мог узнать свой избирательный участок. Для нас же главное, что в ней есть адреса вплоть до квартир.

^{Онлайн-версия базы ЦИК похожа на «Проводник» в старых версиях Windows}

У базы есть недостаток: в ней хранятся только квартиры, где прописаны граждане России с избирательным правом.

Еще один минус — скорость спайдеринга. База хостится на очень медленных серверах, поэтому качать данные придется неделями: крупный город без области загружается сутки. При этом можно запустить спайдер, прийти на следующий день и увидеть, что сбор прервался из-за изменений в структуре базы.

Вроде бы идеальная альтернатива — государственный адресный реестр ФИАС, о котором мы писали в других статьях. По документации в нем есть адреса до квартиры, а еще он доступен в .dbf. Проблема одна: таблица с квартирами в ФИАС почти пуста: согласно ФИАС, в Москве около 70 000 квартир. Жилых домов лишь немногим меньше.

Куда лучше ФИАС для проверки квартиры подойдут данные Фонда государственной кадастровой оценки. Об этом справочнике мы расскажем в разделе «Площадь».

Почтовый индекс

Индекс адресата нужно проверять перед любым отправлением, иначе посылка может уйти не туда. Замдиректора Тюменского филиала Почты сокрушается: «Почти 30% <…> отправлений, а это около 6 миллионов единиц, приходят с неверным индексом, и мы либо возвращаем обратно корреспонденцию, либо она уходит по другому адресу…».

Найти или проверить индекс можно в базе Почты России, ее выкладывают на странице http://vinfo.russianpost.ru/database/ops.html в .dbf-формате. Данные обновляют дважды в месяц.

В базе Почты нет приближения до улицы или дома, только населенный пункт и список индексов. Для нас этого достаточно: если индекс до населенного пункта правильный, пересылка в нужное отделение отсрочит доставку всего на 2–3 дня.

Например, клиент оставил адрес «683000, г. Нижний Новгород, ул…». База Почты говорит, что такого индекса в Нижнем нет, а отделения 683xxx находятся в Петропавловске-Камчатском. Клиент ошибся скорее в цифрах, чем в названии города, поэтому хорошее решение — загрузить из базы Почты индексы Нижнего Новгорода и подставить в адрес минимальный 603000. Так посылка придет в нужный город, не путешествуя по стране месяцами.

Как подключить базу индексов Почты России, уже писал Envek, вы найдете подробности в его статье.

Район города

Районы нужны риелторам, чтобы группировать квартиры для продажи и аренды. К району удобно привязать стоимость доставки внутри города.

Городской район редко указывают в адресе: не прижилось. При этом знать, в каком районе находится дом, иногда полезно.

Искать район по адресу удобно в базе ЦИК, о которой мы говорили в первом разделе. В ней есть дома и квартиры, поэтому вы получите точный результат. Проблемы тоже никуда не делись: в базе не хватает квартир и домов, а на спайдеринг уходят недели.

Быстрое решение для поиска района — ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления). В этом колоссальном документе расписана структура административного деления России от субъекта федерации до улицы. Домов в справочнике нет.

ОКАТО лежит в виде готовой базы данных на сайте ГНИВЦ ФНС. Для любителей поспайдерить есть еще текстовый вариант в «КонсультантПлюсе». Там же подробно описана структура справочника.

^{Так, начиная с районов Алтайского края, ОКАТО описывает всю структуру административного подчинения страны}

Парсинг справочника даст базу внутригородских районов с подчиненными улицами.

Минус ОКАТО — запрос невозможно уточнить с помощью дома. Если улица раскинулась на несколько районов, однозначный результат не получить. В таких случаях база ЦИК сработает лучше.

ФИАС же, главный адресный справочник страны, для наших целей вовсе не подойдет: там не заполнили районы даже для Москвы.

Площадь

По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов.

Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.

Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.

^{Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости»}

Отчеты разделены по регионам и загружать их придется отдельно. Для каждого региона доступно несколько отчетов.

^{Площади квартир хранятся в отчете с помещениями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и зданиями}

Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том.

Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.

^{Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома}

Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.

Примерная стоимость

Стоимость жилья используют банки, чтобы оценивать достаток заемщиков.

Когда есть площадь, для подсчета стоимости жилья не хватает только цены квадратного метра. Цену «квадрата» в доме ищут на сайтах объявлений: irr.ru, avito.ru, cian.ru. Объявление подходит, если в нем есть адрес дома, стоимость и площадь.

Рецепта для быстрого накопления базы нет: объявления нужно собирать регулярно и чем дольше, тем лучше. Только так можно добиться сколько-нибудь хорошего покрытия по адресам. Правда, и через несколько лет в маленьких городах, поселках, деревнях будут белые пятна.

Чтобы регулярно получать объявления, лучше договориться с площадкой: написать владельцам и предложить сотрудничество.

Если площадка отказала, остается спайдерить. Нужно морально подготовиться к тому, что сайты объявлений постоянно меняют верстку и спайдер придется переписывать перед каждым запуском.

Что нельзя узнать легально

Некоторые данные можно получить только нарушив закон. Обычно продавцы нелегальной информации просто врут, предлагая набор несвязанных таблиц под видом секретной базы МВД.

В открытом доступе нет и быть не может:

списка людей, прописанных в квартире или доме;

паспортных данных жильцов;

но́мера домашнего телефона.

Максимум, что можно узнать про телефон: проверить соответствие номера населенному пункту по плану нумерации (есть на официальном сайте Россвязи в .csv).

Проблемы открытых источников

В каждом пункте про каждый справочник я писал «есть проблема», «то еще удовольствие», «нужно перепроверить». Все это потому, что официальные государственные реестры составлены криво.

Например, так наш разработчик оценил базу кадастровой оценки по Краснодарскому краю: «Номер квартиры не в поле apartments, а в поле name. В поле city много сельских округов, которые не парсятся (около 40%). Из 55885 домов с квартирами в итоговую выборку попали 25483».

Привести к продакшн-виду хоть ФИАС, хоть базу ЦИК, хоть отчет кадастровой оценки — задача для располагающего свободным временем человека с крепкими нервами. Мы ели эту соленую кашу килограммами, когда делали «Дадату». Чтобы не биться с кривыми справочниками, попробуйте наше API.

^{Один запрос к API «Дадаты» стоит 10 копеек, зато мы уже прошли семь кругов парсинга справочников и следим за всем, что государство выкладывает в открытый доступ}

Как узнать доли собственников квартиры быстро и законно?

Июл 16, 2018 | Статьи

В РФ квартиры принадлежат государству или собственникам. В первом случае собственник всегда один, тогда как во втором – владельцев может быть много. У каждого из них своя доля собственности. Владельцы имеют право распоряжаться долями, но с ограничениями, т.к. закон строго следит, чтобы интересы всех граждан были соблюдены.

Если планируется продажа доли, то согласие должен дать каждый совладелец. Кроме того, каждый собственник имеет первоочередное право на выкуп, только после их отказа, выкупить часть недвижимости могут другие граждане. Доля может быть подарена или передана в наследство, тогда согласие совладельцев не требуется. Узнавать информацию о долях может и сам собственник, если сомневается в ее наличии. Для получения сведений необходимо запросить отчет из ЕГРН, где будет указана вся информация по долям.

Часто пользователи интересуются, как узнать доли собственников квартиры? Эта информация важна в момент совершения действий с недвижимостью. В противном случае покупатели могут столкнуться со следующими трудностями:

Собственник – несовершеннолетний. Чтобы продать его долю, необходимо получить разрешение органов опеки. Согласие дается только в том случае, если несовершеннолетний получает аналогичное жилье или улучшенное. Отсутствие согласия приводит к аннулированию сделки.
Собственник – недееспособный. На сделке должен присутствовать его законный представитель. В противном случае сделка оспаривается.
Собственник отбывает наказание в местах лишения свободы. Гражданин, пребывающий в местах лишения свободы, выписывается из квартиры, но не прекращает быть ее собственником. После возвращения он может оспорить сделку.

Что необходимо знать о долях

Недвижимость делится между собственниками в равных долях. В реестр вносится информация по объекту в целом, но с указанием доли каждого собственника. Отчет из ЕГРН выдается на всю квартиру или на ее долю. Вполне возможно продать третьему лицу только часть недвижимости, но фактически сделать это довольно сложно. Например, как продать ¼ часть двухкомнатной квартиры? Совладельцы объекта вряд ли пойдут на этот шаг.

Отчет из ЕГРН

Если вы задаетесь вопросом, как узнать доли собственников квартиры, то ответ довольно прост. Необходимо заказать отчет из ЕГРН. В реестре содержится вся информация о недвижимости на территории РФ. Подать запрос может любой гражданин РФ. Заказать документ можно в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн. Последний способ является наиболее доступным и простым. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов. Вся информация о долях полностью соответствует действительности. Сама электронная отчет из ЕГРН имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

В отчете из ЕГРН предоставляется следующая информация:

Местонахождение объекта, его площадь и кадастровый номер;
Вид права владения;
Информация обо всех собственниках;
Наличие ограничений и обременений.

Благодаря отчете из ЕГРН, вы можете подтвердить размер своей доли или получить сведения об объекте. Заказать документ можно на нашем сайте через специальную форму. Требуется указать минимальные сведения о недвижимости и отправить запрос.

The Anmeldung – Как зарегистрировать адрес в Берлине

После того, как вы переедете в Берлин и найдете жилье, вы должны зарегистрировать свой адрес по адресу Bürgeramt . Он называется Anmeldung .

Зачем вам нужна регистрация

Вы должны зарегистрировать свой адрес. Это закон. ³⁴

Когда вы регистрируете свой адрес, вы получаете:

Свидетельство о регистрации ( Anmeldebestätigung )
Оно подтверждает, что вы живете в Берлине. Он нужен для доступа ко многим государственным службам. Иногда это нужно для получения банковского счета, SIM-карты, интернет-контракта и медицинской страховки.
Идентификационный номер налогоплательщика ( Steuer-ID )
Ваш работодатель должен получить ваш идентификационный номер налогоплательщика как можно скорее. Он также необходим для начала бизнеса. Для получения ваучера в детский сад и детских пособий вам потребуется идентификационный номер налогоплательщика ваших детей. ¹ Вы можете получить идентификационный номер налогоплательщика без регистрации своего адреса.
Юридический адрес
Правительство отправляет все важные письма на ваш юридический адрес. Некоторые вещи невозможны без зарегистрированного адреса.

Anmeldung не является видом на жительство. Это не дает вам права жить и работать в Германии. Если вам нужен вид на жительство, вы должны подать заявление на его получение.

Как зарегистрировать свой адрес

Шаг 1: Запишитесь на прием в Bürgeramt

Запишитесь на прием, чтобы зарегистрировать свой адрес. Вы можете пойти в любой Bürgeramt в Берлине, но не в Бранденбурге. Ваша встреча должна состояться после того, как вы въедете. ²

Поиск встреч Anmeldung
Поиск встреч Anmeldung…

Подключение к системе поиска встреч…
Не удается подключиться к средству поиска встреч. Попробуйте обновить страницу.
Проверка каждые 3 минуты.

У Berlin.de проблемы.
Повторная проверка через {{secondsToNextMessage }} секунд.

Ищу встречи…
Berlin.de блокирует запросы. Пауза на несколько минут.

Здесь появляются новые назначения. Вам не нужно обновлять страницу.

В будние дни с 8:00 до 17:00 больше назначений.

{{ prettyDate(назначение.дата) }}

{{relativeDate(назначение.дата)}}

Книга

Воспроизвести звук, когда есть {{встречи.длина > 0 ? ‘лучше’ : ‘новые’ }} встречи

Другие способы записаться на прием ➞

По возможности запишитесь на прием заранее. Это поможет вам быстрее зарегистрировать свой адрес.

Если встреч нет, проверяйте снова каждые несколько минут. Новые встречи появляются в рабочее время, в основном утром. Вам не нужно искать рано утром. ³

При записи на прием вы получаете номер приема ( Vorgangsnummer ). Он понадобится вам, когда вы пойдете на встречу. Если вы потеряете этот номер, обратитесь за ним на приемную Bürgeramt или позвоните по номеру 115. ²⁹

Шаг 2: Соберите необходимые документы

Принесите эти документы на встречу:

Ваш Wohnungsgeberbestätigung
Вы получите его в Wohnungsgeber до въезда. Без этого документа вы не сможете зарегистрировать свой адрес. Аренда не достаточно. ⁴ Копии принимаются, но оригинал лучше. ⁵
- Если вы снимаете комнату или субаренду, основной арендатор ( Hauptmieter ) также может предоставить вам этот документ. Им нужно разрешение хозяина. ⁶
- Если вы переезжаете со своим супругом, они могут вам его отдать. Им не нужно разрешение от арендодателя.
- Если вы переезжаете со своим парнем или девушкой, они могут вам его отдать. Им нужно разрешение арендодателя, но арендодатель не может отказать. ⁷
Заполненная форма Anmeldung
Действительный документ, удостоверяющий личность
Принесите оригинал паспорта, а не его ксерокопию. Вы также можете использовать национальное удостоверение личности ЕС. ⁸ Если у вас есть национальное удостоверение личности ( Personalausweis ), возьмите его с собой. На него наклеят наклейку с вашим новым адресом.
Вид на жительство
Если у вас есть вид на жительство, возьмите его с собой. В вашем виде на жительство указан ваш старый адрес. На него наклеят наклейку с вашим новым адресом. ⁹
Регистрационные документы на ваше транспортное средство
Если у вас есть транспортное средство, зарегистрированное по вашему старому адресу, принесите Zulassungsbescheinigung Teil 1 . На него наклеят наклейку с вашим новым адресом. Это стоит 10,80 € за автомобиль.
Наличные или Girokarte
Anmeldung предоставляется бесплатно, но если у вас есть автомобили, это стоит 10,80 евро за автомобиль. Вы можете заплатить только наличными или Girokarte . Некоторые офиса Bürgeramt принимают карты Visa и Mastercard. ¹⁰

Если это ваш первый Anmeldung , вы также должны принести:

Ваше свидетельство о браке
Свидетельство о браке должно быть проверено в стране, где оно было выдано. ¹¹
Ваше свидетельство о рождении

При регистрации адреса несовершеннолетнего ребенка вам может потребоваться письмо-согласие от его законного опекуна. ¹²

Письмо-согласие от законных опекунов ( Einverständniserklärung )
- Если вы разлучены и ваш ребенок переезжает с вами, вам необходимо письменное согласие от другого родителя. Например, если ребенок жил с матерью, а переезжает с отцом.
- Если ребенок не проживает со своим законным опекуном, вам необходимо письменное согласие от его законного опекуна.

Шаг 3: Отправляйтесь на прием в Bürgeramt

Со всеми документами явитесь в Bürgeramt .

Если вы не говорите по-немецки, приведите друга или переводчика. Около сотрудников Bürgeramt говорят по-английски, но многие — нет. Такие переводчики, как Red Tape Translation и Booka Local, могут пойти с вами на Bürgeramt . Вы также можете пойти в одиночку. Процесс очень прост. Вы будете в порядке.

Прибыть на несколько минут раньше. Это дает вам время, чтобы найти зал ожидания. Подождите, пока они назовут ваш номер встречи на экране. Экран подскажет, в какой офис идти.

Вы сядете за письменный стол, отдадите документы и получите Anmeldebestätigung . Они также поместят наклейку с вашим новым адресом на ваш Personalausweis , вид на жительство и документы о регистрации транспортного средства.

Проверьте информацию на вашем Anmeldebestätigung правильно. Сотрудники Bürgeramt часто допускают ошибки. ¹³

Если это ваш первый номер Anmeldung , вы получите идентификационный номер налогоплательщика по почте через 2–4 недели. ¹⁴ Вы также можете получить идентификационный номер налогоплательщика без регистрации своего адреса.

Если вы не можете зарегистрировать свой адрес

Иногда вы не можете сделать это Anmeldung по вашему текущему адресу. Если у вас нет зарегистрированного адреса, вы не можете получить доступ к определенным государственным услугам. Если вы только что переехали в Германию, это может усложнить вам жизнь.

Может ли домовладелец отказать мне в регистрации?

Нет , но есть много причин, по которым вы не можете зарегистрироваться:

Арендодатель не знает, что вы там живете
Арендатор сдает квартиру в субаренду без разрешения арендодателя. Это незаконно. Если арендодатель узнает, они могут выгнать вас. У вас будет 3 месяца до отпуска. ¹⁵ Главного арендатора тоже могут выгнать. Есть некоторые исключения:
- Сдача комнаты в субаренду
  Если арендатор все еще живет в квартире, он имеет право сдать в субаренду часть своей квартиры, если только она не слишком мала. ¹⁶ Им по-прежнему требуется разрешение домовладельца, но домовладелец не может отказать. ¹⁷
- Сдача всей квартиры в субаренду
  Арендодатель может отказать арендатору в субаренде всей квартиры. ¹⁶
- Супруга и дети
  Ваш супруг и дети могут жить с вами без разрешения арендодателя. Вашей девушке или парню нужно разрешение арендодателя, чтобы жить с вами, но арендодатель не может отказать. ¹⁶
- Посетители
  Прием посетителей не считается сдачей в субаренду. Вам не нужно разрешение арендодателя, чтобы принять у себя знакомых даже на несколько недель. ¹⁶
Домовладелец не разрешает вам там регистрироваться
Это незаконно. ³¹ Если у вас есть договор аренды, арендодатель должен позволить вам зарегистрировать ваш адрес. ³⁰ Если вы сообщите Bürgeramt , домовладелец заставит вас зарегистрироваться. ¹⁸
Это коммерческое жилье
Правила отличаются для отелей и коммерческих квартир. ³⁵ Вот почему некоторые отели и апартаменты Airbnb не позволяют зарегистрироваться.
- Если вы уже зарегистрированы в Германии
  Если вы проживаете там более 6 месяцев, жилье должно позволять вам зарегистрироваться. ¹⁹
- Если вы не зарегистрированы в Германии
  Если вы проживаете там более 3 месяцев, жилье должно позволять вам зарегистрироваться. ²⁰

HomeLike, HousingAnywhere и Wunderflats покажут вам, можете ли вы зарегистрироваться. Эти меблированные квартиры очень дорогие, но в них можно заехать и сосредоточиться на других проблемах. Они дают вам больше времени, чтобы позже найти хорошую и дешевую квартиру.

Если у вас есть вопросы, обратитесь в ассоциацию жильцов или воспользуйтесь своей юридической страховкой, чтобы поговорить с юристом.

Могу ли я устроиться на работу без Anmeldung?

Да. Вашему работодателю нужен только ваш идентификационный номер налогоплательщика. Если вы не можете зарегистрировать свой адрес, вы можете запросить идентификационный номер налогоплательщика непосредственно в Финансамт .

Как получить ИНН ➞

Могу ли я получить ИНН без Anmeldung?

Да. Узнайте, как получить идентификационный номер налогоплательщика.

Вопросы и ответы

Нужно ли мне регистрировать свой адрес?

Да. Вы должны зарегистрировать свой адрес. ³⁴ Это закон.

Есть исключения:

Вы посещаете менее 3 месяцев
Если вы приезжаете из другой страны и находитесь в Германии менее 3 месяцев, вам не нужно регистрировать свой адрес. ³⁶
Вы переедете в ближайшие 6 месяцев
Если вы уже зарегистрированы в другом месте и будете жить по новому адресу менее 6 месяцев. ³⁶ Например, если вы прописаны в доме родителей и несколько месяцев живете у друга.

Нужно ли регистрироваться в течение 14 дней?

Вы должны зарегистрироваться в течение 14 дней после даты въезда, ³¹, но это правило не применяется в Берлине . ²¹ Трудно записаться на прием всего за 14 дней. Если вы потратите несколько недель на регистрацию, вы не получите штраф. Просто зарегистрируйтесь, как только сможете. ²²

Нужно ли отменить регистрацию моего старого адреса?

Нет , вам нужно сняться с регистрации, только если вы покидаете Германию.

Если вы просто измените свой адрес, ваш старый адрес будет автоматически аннулирован.

Кому нужно сняться с учета? ➞

Кто-нибудь может сделать Anmeldung для меня?

Только если вы уже живете в Берлине. Если это ваш первый Anmeldung в Берлине, вы должны сделать это лично. ³² Они не позволят кому-то другому сделать это за вас.

Если вы уже живете в Берлине и хотите изменить свой адрес, вас может взять другой человек. Red Tape Translation и Booka Local предлагают эту услугу.

Если вы посылаете кого-то другого для выполнения вашего Anmeldung , существуют дополнительные требования:

Bürgeramt требуется подписанный Фольмахт .
Bürgeramt нужен ваш оригинал паспорта, а не ксерокопия.
Подписи в вашем паспорте, в форме Anmeldung и в форме Vollmacht должны выглядеть одинаково.

Могу ли я сделать Anmeldung, если моего имени нет в почтовом ящике?

Да. Если вашего имени нет в почтовом ящике, добавьте «c/o» или «bei» к своему адресу при регистрации: ²³

[ваше имя] bei [имя человека в почтовом ящике]
Мустерштрассе 123
10115 Берлин

Если ваше имя не указано в договоре аренды, ваш арендодатель может отказаться указать ваше имя в почтовом ящике. ³³ Это часто случается с временными квартирами.

Многоквартирные дома в Германии редко имеют индивидуальные номера дверей. У вас такой же адрес, как и у всех в вашем доме. Если вашего имени нет в вашем почтовом ящике, вы не будете получать почту, адресованную вам. ²⁴ К вашему адресу необходимо добавить «c/o» или «bei».

Bürgeramt позволяет вам использовать «bei» в вашем зарегистрированном адресе. ²⁵ Иногда требуется, чтобы имя в почтовом ящике принадлежало реальному человеку, а не компании. ²⁶

Могут ли зарегистрироваться сразу несколько человек?

Да. Вы можете записаться на тот же прием, если:

вы уже живете вместе
и вы вместе переезжаете на один и тот же адрес

Например, вы можете сделать Anmeldung для всей семьи за один прием.

Нужно ли мне говорить по-немецки, чтобы пройти Anmeldung?

Возможно. Некоторые сотрудников Bürgeramt говорят по-английски, но многие — нет.

Anmeldung очень прост, но сотрудник Bürgeramt может задать вам несколько вопросов на немецком языке. Например, на каком этаже вы живете или сколько людей живет с вами.

Переводчики, такие как Red Tape Translation и Booka Local, могут пойти с вами на Bürgeramt .

Должен ли я платить церковный налог?

Это зависит. Когда вы регистрируетесь в первый раз, вас спрашивают, какой вы религии. В зависимости от вашего ответа, вы можете начать платить церковный налог.

Церковный налог составляет 8% или 9% от вашего подоходного налога (не 8-9% от вашего дохода). ²⁷ Берется прямо из вашей зарплаты. Одинокий человек, зарабатывающий 50 000 евро в год, будет платить от 800 до 900 евро в год в виде церковного налога. ²⁷

Калькулятор церковного налога ➞

Если вы были крещены в своей стране, они могут взимать церковный налог, даже если вы зарегистрированы как атеист. Следите за своей зарплатой на случай непредвиденных церковных налоговых платежей.

Как перестать платить церковный налог – Поселиться в Берлине

Сколько стоит Anmeldung?

Это бесплатно , но если вам необходимо обновить документы о регистрации транспортного средства, вы должны заплатить 10,80 евро за транспортное средство. Вы можете оплатить только наличными или Girokarte . Некоторые офиса Bürgeramt принимают карты Visa и Mastercard. ¹⁰

Сколько человек может зарегистрироваться по одному адресу?

В Берлине на каждого человека нужно 9 м². Детям до 6 лет необходимо 6 м². Например, 10 человек могут зарегистрироваться в 90 м² квартира. Двум взрослым и 5-летнему ребенку требуется не менее 24 м². ²⁸

Как я могу сделать Ummeldung?

Ummeldung и Anmeldung — это одно и то же.

Что делать дальше

Изменить адрес

Вы должны сообщить всем о своем новом адресе. Когда вы регистрируете свой адрес, Bürgeramt сообщает некоторым людям, но не всем.

Как изменить адрес ➞

Другие шаги

Когда вы регистрируете свой адрес, Bürgeramt сообщает ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice . Они будут собирать налог на телевидение по вашему новому адресу.

Что такое налог на телевидение? ➞

Вы должны застраховать свою новую квартиру. После медицинского страхования это второе по важности страхование. Он есть у большинства немцев.

Как выбрать страхование ответственности ➞

Если вы только что переехали в Берлин, у меня есть для вас еще один совет.

Как переехать в Берлин ➞

Источники и сноски

t-online.de ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
nicolasbouliane.com ⤴
promietrecht.de, toytowngermany.com ⤴
facebook.com ⤴
promietrecht.de, berliner-mieterverein.de ⤴
berliner-mieterverein.de ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
facebook.com, facebook.com, facebook.com ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
berlin.de ⤴
reddit.com ⤴
Скриншот ⤴
reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin ⤴
berliner-mieterverein.de ⤴
reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin ⤴
reddit.com/r/berlin, gesetze-im-internet. de, reddit.com/r/berlin ⤴
frag-einen-anwalt.de, blog.wunderflats.com, gesetze-im-internet.de ⤴
community.withairbnb.com, blog.wunderflats.com, gesetze-im-internet.de ⤴
reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin, reddit.com/r/berlin ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
reddit.com/r/berlin, frag-einen-anwalt.de ⤴
giga.de, focus.de ⤴
Скриншот ⤴
Скриншот, Скриншот ⤴
steuerberater.com ⤴
§7 миллиардов долларов США ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
§19 БМГ ⤴
§17 Абс. 1 БМГ ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
reddit.com/r/berlin ⤴
§17 БМГ ⤴
§29 BMG ⤴
§27 Абс. 2 БМГ ⤴

Нью-Джерси МВК | Изменение адреса

Губернатор Фил Мерфи • Лейтенант-губернатор Шейла Оливер

Перевести отказ от ответственности

Клиентам рекомендуется использовать онлайн-адрес
изменить систему.

Наклейки со сменой адреса больше не рассылаются клиентам по почте, поскольку оборудование и материалы
необходимые для этого, больше не доступны. Мы сожалеем о неудобствах; тем не менее, адрес в Интернете
система смены предоставит немедленное подтверждение смены адреса в печатной форме.

Для использования онлайн-системы требуется адрес электронной почты, на который MVC отправит электронное письмо с подтверждением изменения в конце транзакции. Подтверждения могут быть отправлены на ваш локальный принтер в конце транзакции.
MVC рекомендует вам сохранить письмо-подтверждение в качестве доказательства соответствия NJSA 39:3-36, согласно которому все водители должны сообщать MVC об изменении адреса в течение одной недели после изменения.

Для тех клиентов, у которых нет водительских прав штата Нью-Джерси или удостоверения личности, не являющегося водителем, а есть только документ о регистрации транспортного средства, вы также можете изменить свой адрес онлайн. Для этого войдите в
веб-приложение, используя номер с пометкой «DL», расположенный в нижней правой части вашей регистрационной карточки. Номер DL, напечатанный на вашей регистрационной карточке, необходимо будет ввести на экране входа в систему, где
система запрашивает «номер водительского удостоверения».

Клиенты, которые хотят обновить официальные учетные данные MVC вместо письма-подтверждения, отражающего изменение адреса, могут сделать это, заказав дубликат онлайн. (Обновленные лицензии стоят 11 долларов США, а обновленные регистрационные документы — 5 долларов США. Регистрационные документы на четыре года стоят 11 долларов США.)

Клиенты, которые ответят на официальные уведомления MVC о продлении либо водительских прав, удостоверений личности, не являющихся водителями, либо регистраций, получат по почте обновленный учетные данные, отражающие любое недавно сообщенное изменение адреса.
Пожалуйста, подождите около 2 недель для доставки.