Содержание
Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода
Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?
Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.
Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.
Елена
Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.
Алиса Маркина
юрист
Профиль автора
Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.
Как выписать человека из квартиры
Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.
Выписать человека можно:
- по его заявлению в связи с переездом;
- после его смерти;
- по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
- по решению ОВД о факте фиктивной регистрации.
ст. 7 закона от 25.06.1993 № 5242-I
Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.
Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.
ст. 31 ЖК РФ
Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.
ст. 35 ЖК РФ
По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.
/prava/razvod/
Ваши права при разводе
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Что надо доказывать в суде
Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.
То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.
Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.
ст. 36, 38 СК РФ
Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.
Что делать? 05.03.18
Как выписать человека из квартиры?
Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.
Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.
ст. 29, 24 ГПК РФ
Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:
- Как выбрать суд для подачи иска и найти его адрес
- Как составить иск в суд и подать его самостоятельно
- Как подать иск в суд: пошаговая инструкция
- Как выбрать хорошего юриста
- Детские вопросы про российское правосудие
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Задать вопрос
Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры
Главная → Выписка из квартиры →
Текущая статья
Содержание
- Для муниципального жилья
- Для квартиры в собственности
- Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода
Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:
- квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
- квартира приобретена до заключения брака;
- нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:
В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.
Для муниципального жилья
Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда. Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан. Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.
В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.
Для квартиры в собственности
Некоторые факты
Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь
Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;
Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника
Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.
В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.
Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.
Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.
Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.
Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.
Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.
Заявление должно иметь:
- сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
- отражать суть и предмет прошения;
- содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
- иметь четко сформулированную просьбу.
Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».
В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.
Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.
При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.
Если у вас остались вопросы о том, как выселить бывшего супруга из квартиры при разводе, то задайте их в комментариях
Как исключить бывшего супруга из документа после развода
В рамках бракоразводного процесса суд издает постановление о разводе (также называемое решением или постановлением). Постановление о разводе разделяет ваши семейные активы. Каждый супруг получает имущество, присужденное этому супругу в решении о разводе.
В большинстве случаев решение о разводе не передает имущество вашему бывшему супругу или от него . Только в указе описано, как должно быть разделено имущество . Вы и ваш бывший должны разделить имущество, как описано в постановлении о разводе.
Если вы недавно пережили развод, важно удостовериться, что имущество разделено в соответствии с постановлением о разводе. Хотя разные активы передаются по-разному, вся недвижимость передается по делу. При разводе супруги должны подписать акт о разделе своего имущества между собой.
Бывшие супруги, не разделившие имущество при разводе, создают проблемы, которые проявятся позже. Проходят годы, бывшие супруги вновь женятся на новых супругах, и жизнь продолжается. Супруги предполагают, что имущество разделено. Затем один из супругов решает продать или рефинансировать недвижимость и узнает, что его или ее бывший все еще находится в деле.
Быстрые действия — пока информация о разводе еще свежа — дадут вам наилучшую возможность предотвратить проблемы в будущем. Это также избавляет от необходимости разыскивать вашего бывшего супруга и убеждать его или ее подписать акт позднее.
В этой статье обсуждается, как лишить супруга права собственности на дом или другое имущество после развода. Если имущество находится в ипотеке, см. «Изъятие супруга из ипотеки после развода» для получения информации об исключении бывшего супруга из ипотеки.
Пошаговый процесс раздела недвижимости после развода
Если вы переживаете (или пережили) развод, вы должны составить новый документ, чтобы лишить бывшего супруга права собственности на ваш дом. Вот пять шагов, чтобы исключить бывшего супруга из документа о праве собственности:
- Просмотрите постановление о разводе, чтобы определить, кто получит недвижимость.
- Получите копию предшествующего документа на собственность.
- Создайте новый документ о передаче имущества, как описано в постановлении о разводе.
- Отправьте новый документ в городской или окружной земельный отдел для регистрации.
- Сохраните копию зарегистрированного документа, чтобы показать, что вы являетесь владельцем собственности.
Нужно снять бывшего супруга с титула? Мы упрощаем. Просто пройдите наше пошаговое интервью, чтобы получить акт в течение нескольких минут. Интервью включает в себя конкретные варианты раздела имущества при разводе, а составленный вами акт будет содержать правильные формулировки. Нажмите здесь, чтобы начать!
Использование документов об отказе от прав при разводе
Ключевой термин: Гарантия права собственности. Проблемы с правами собственности могут быть вызваны многими причинами, в том числе ошибками в общедоступных записях, неизвестными залоговыми правами на имущество, нераскрытыми ранее переданными правами собственности, поддельными актами, отсутствием наследников или неоспоримыми завещаниями, а также спорами о границах или обследованиях. Проблемы с титулом часто требуют судебного разбирательства и могут снизить стоимость недвижимости. Если у собственности нет проблем с титулом, говорят, что она имеет очистить заголовок . Гарантия правового титула — это юридическая гарантия от лица, передающего право, к правопреемнику в отношении отсутствия проблем с правовым титулом. Если документ дает гарантию правового титула, правопреемник может подать в суд на передающего по любым вопросам, связанным с правовым титулом.
Для передачи недвижимости бывшему супругу может быть использовано несколько видов документов. Эти дела названы в честь гарантии правового титула, которую они предоставляют.
Супруг, которого удаляют, может использовать специальный гарантийный договор или гарантийный договор для передачи имущества другому супругу с гарантией права собственности. Но при разделе имущества после развода большинство супругов не захотят предоставлять другому супругу гарантию права собственности (если этого не требует решение о разводе).
Поскольку форма акта об отказе от прав не дает никаких гарантий правового титула, это наиболее популярная форма акта об увольнении бывшего супруга. При разделе имущества при разводе цель состоит в том, чтобы просто лишить бывшего супруга права собственности на документ о собственности. Это скорее освобождение от собственности, чем передача. Супруг, который больше не будет владеть имуществом, передаст — или отказ от иска — свою долю другому супругу.
В таких штатах, как Калифорния и Флорида, супруги могут использовать документ о выходе из права собственности для передачи собственности без гарантии права собственности. Другие штаты, такие как Техас, признают аналогичный тип акта, который называется актом без гарантии. Какую бы из этих форм вы ни использовали, целью обычно является передача собственности без создания какой-либо ответственности за гарантию права собственности.
Раздел имущества после развода: полное и частичное участие
Когда супруги совместно владеют имуществом, считается, что каждый из них имеет долю во всем имуществе. Чтобы удалить бывшего супруга, документ должен передать всю собственность, а не только половину доли, супругу, который сохранит собственность.
Все имущество должно быть включено в документ. Некоторые бывшие супруги совершают ошибку, передавая только половину доли в собственности, думая, что это приведет к передаче половины доли бывшего супруга. Но так работает совместное владение недвижимостью не во всех штатах. Чтобы избежать риска проблем с правами собственности в будущем, бывший супруг, который больше не будет владеть имуществом, должен подписать акт об отказе от права собственности, в котором все имущество передается супругу, который сохранит это имущество.
Оба супруга должны подписать акт о расторжении брака, особенно если акт подписывается до окончательного оформления развода. Наличие обоих супругов в акте позволяет избежать вопросов о правах на усадьбу или общую собственность и гарантирует третьим сторонам, что для передачи не требуется никаких других согласий.
Ссылка на постановление о разводе в акте о расторжении брака
Также хорошей практикой является ссылка на постановление о разводе в акте. Ссылка на постановление создает запись о том, что имущество было разделено при разводе. Например, в акте о разделе имущества при разводе может быть указано:
Настоящий акт об отказе от иска составлен для раздела имущества сторон в соответствии с Окончательным постановлением о разводе, изданным окружным судом 77 th округа Фристоун, штат Техас, CV12-345-B, от 1 января 2012 г.
Когда приходит время продавать или рефинансировать недвижимость, наличие этой информации в цепочке прав собственности может облегчить продажу или кредит.
Нужно разделить имущество при разводе? Наш генератор деяний создает деяния именно для этой цели. После того, как вы укажете, что делите имущество при разводе, на собеседовании будет собрана информация о судебном решении о разводе, и она будет включена в акт о разводе. Получите акт сегодня!
Часто задаваемые вопросы о документах об отказе от права собственности и разводе
У многих разведенных есть вопросы о том, как использовать документы об отказе от права собственности, чтобы исправить право собственности на недвижимость после развода. Ниже приведен список часто задаваемых вопросов и ответов.
Как лишить себя или бывшего супруга права собственности на наш бывший супружеский дом?
Чтобы лишить человека права собственности на недвижимость, вам понадобится акт. Акт передает имущество от одного или нескольких лиц одному или нескольким другим лицам. В контексте развода оба супруга подписывают акт о передаче бывшей супружеской собственности только одному из бывших супругов. Супруг, получивший имущество, будет продолжать владеть имуществом. Другой супруг не имеет доли в собственности.
Какой тип документа я должен использовать для передачи собственности бывшему супругу или от него?
Есть несколько документов, которые вы могли бы использовать. В большинстве случаев разводящиеся супруги не хотят нести ответственность, связанную с предоставлением гарантии правового титула. По этим причинам большинство бывших супругов передают имущество друг другу по акту об отказе от права собственности.
Когда я должен подписать акт об отказе от права на передачу имущества моему бывшему супругу?
Акт используется для передачи имущества в соответствии с документами о разводе. Подписывайте акт об отказе от иска только после того, как суд вынес окончательное решение о разводе и/или мировое соглашение. Вы также можете потребовать в качестве условия передачи имущества бывшему супругу, чтобы вы были освобождены от ипотеки или доверительного договора, связанного с любым кредитом на имущество.
Может ли мой бывший супруг (супруга) войти в наш дом после того, как он или она подписали акт об отказе от права собственности на дом после бракоразводного процесса?
Нет. После окончательного развода и передачи дома вам по акту о выходе из права собственности ваш бывший супруг больше не является владельцем и не имеет права входить в собственность, кроме как по вашему приглашению и с вашего согласия.
Как заставить бывшего съехать
Кто имеет законное право проживать в общем доме, если пары расходятся или разводятся?
Если супружеская пара вместе купила дом во время брака, независимо от того, кто заплатил больше за ипотеку, содержание или другие расходы на дом, оба партнера, вероятно, имеют право собственности на дом до тех пор, пока их имущество не будет разделено по соглашению о раздельном браке или Соглашение о расторжении брака .
Законы о браке и разводе различаются в каждом штате, но законы многих штатов гласят, что дом не может считаться совместным, если он был оплачен деньгами, принадлежавшими одному лицу до брака, наследством или другими активами, не считающимися семейными или совместное имущество. Женаты вы или нет, Parenting Plan также может повлиять на то, кто и когда переезжает, если у вас есть общие дети в возрасте до 18 лет.
Если общий дом считается отдельной собственностью, то партнер, которому он принадлежит, может заставить другого партнера выехать. Если оба партнера делят права собственности поровну, это может усложниться, и ни один из них не может иметь права выгнать другого.
Правила могут немного отличаться для пар, не состоящих в браке. Тот, чье имя указано в титуле, владеет домом, и они могут попросить своего бывшего партнера уйти. Если дом сдается в аренду, то процесс часто такой же, как если бы съехал сосед по комнате. В зависимости от условий Соглашение об аренде , вы можете взять на себя часть арендной платы вашего партнера, дождаться окончания срока аренды, найти нового соседа по комнате или попросить арендодателя досрочно прекратить аренду.
Что мне делать, если мой бывший не покидает мой дом?
Если дом принадлежит вам на законных основаниях (ваше имя указано в титуле и он не считается совместной собственностью), то ваш бывший, как правило, не имеет права оставаться в нем. Вероятно, неблагоразумно и неблагоразумно выгонять их до того, как они успеют найти место и построить планы, и, скорее всего, все пройдет гораздо более гладко, если вы дадите им разумное количество времени для этого.
Тем не менее, обычно вы можете выселить своего бывшего , если он откажется съехать в разумные сроки.
Сколько времени я должен дать моему бывшему, чтобы съехать?
Вам может быть интересно, что считается разумным количеством времени. В зависимости от законов штата ваш бывший может иметь права арендатора после проживания в вашем доме в течение определенного периода времени. Таким образом, даже если они не подписали договор аренды и не платят арендную плату, вам, вероятно, лучше относиться к ним как к арендаторам.
Это означает, что разумным первым шагом будет письменное уведомление о выселении , в котором объясняется, что они должны выехать в течение определенного периода времени, обычно 30 дней или четырех недель.
Как я могу выселить своего бывшего из моего дома, если он отказывается уходить?
В большинстве случаев бывшие переезжают раньше срока, указанного в уведомлении о выселении. Но если этого не происходит, и у вас есть законное право выселить своего бывшего, потому что ваше имя указано в титуле, а дом не является семейной собственностью, вы можете начать процесс выселения . Детали могут быть разными в каждом штате, но это обычные шаги:
- Предоставьте надлежащее письменное уведомление.
- Дождитесь истечения срока выселения, указанного в уведомлении.
- Подать необходимые юридические документы в суд.
- Дайте вашему бывшему копию документов, объясняющих, что он должен явиться в суд и почему, называется повесткой и жалобой.
- Подождите, пока ваш бывший ответит (обычно пять рабочих дней).
- Запросите дату пробного периода, если они останутся.
- Если суд согласен с вами, но ваш бывший по-прежнему отказывается уходить, вы можете попросить шерифа помочь убрать его.
Как я могу дать моему бывшему официальное уведомление о выселении?
Как правило, недостаточно просто сказать своему бывшему, что у него есть определенное время, чтобы переехать из вашего дома. Кроме того, обычно недостаточно сказать им, что им нужно уйти, отправив текстовое сообщение или оставив записку на холодильнике. Чтобы иметь юридическую силу, Уведомление о выселении (не то же самое, что повестка и жалоба) должно быть составлено в письменной форме и содержать следующую информацию:
- Имя, адрес и номер телефона лица, чье имя указано в титуле дома.
- Дата, когда бывший получит уведомление о выселении, требование, чтобы он выехал, и дата, когда он должен выехать.
- Имя, адрес (если он отличается от адреса, по которому они получают почту) и контактная информация вашего бывшего.
- Заявление о том, как они получили уведомление.
- Ваша подпись.
Уведомление о выселении обычно доставляется таким образом, чтобы вам было легко доказать, что уведомление было вручено выселяемому лицу. Одним из распространенных способов доставки является заказная почта. Другой метод — нанять процесс-сервера, то есть человека, который доставляет уведомление лично. Вы можете хотеть обратитесь за помощью к юристу , так как ошибки в процессе выселения могут дорого обойтись и создать дополнительные проблемы в и без того напряженной ситуации.
Если у вас есть дополнительные вопросы о выселении бывшего партнера, обратитесь к адвокату Rocket Lawyer On Call® .
Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму.