Как взять ипотеку на квартиру с чего начать без первоначального взноса: Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году: как рассчитать, условия, документы

Содержание

Страница не найдена

30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать

Какие страны открыты для туристов из России

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Как оформить договор купли-продажи автомобиля

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Как выйти на пенсию раньше

Как должна приходить повестка по новым правилам

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Шорты

12 городов мира, в которых дешевле всего жить

Посылка застряла на таможне. Что делать?

Куда можно уехать из России

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Лучшее за полгода

См. все

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Как рассчитать декретные выплаты

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Как получить грин-карту США

Куда можно уехать из России

Как я заказал машину из Японии

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Как стать почетным донором крови

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Страница не найдена

Посылка застряла на таможне. Что делать?

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать

Куда можно уехать из России

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Какие страны открыты для туристов из России

Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Как оформить договор купли-продажи автомобиля

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Как выйти на пенсию раньше

Как должна приходить повестка по новым правилам

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Шорты

12 городов мира, в которых дешевле всего жить

Лучшее за полгода

См. все

Как получить грин-карту США

Как я заказал машину из Японии

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Как стать почетным донором крови

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Куда можно уехать из России

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Как рассчитать декретные выплаты

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Как купить дом без первоначального взноса и с плохой кредитной историей

Для большинства людей дом — это самая дорогая вещь, которую они когда-либо покупают. Тем не менее, покупка дома может показаться недосягаемой для многих людей, особенно для тех, у кого нет сбережений или с плохой кредитной историей.

Жестокая правда заключается в том, что на самом деле нет способа купить дом с плохой кредитной историей И без денег . Однако, если у вас хороший кредит, но ограниченные сбережения или наоборот, могут быть варианты, которые помогут вам купить дом.

Давайте сначала рассмотрим плохую кредитную историю и то, что вы можете с этим сделать, а затем покроем некоторые варианты ипотечного кредита «без денег».

Что ипотечные кредиторы считают плохой кредитной историей?

Кредитный рейтинг может варьироваться от 300 до 850. Каждый кредитор имеет свои собственные стандарты для определения того, кому кредитовать, но большинство кредиторов обычно используют аналогичные диапазоны при рассмотрении рейтинга потенциального заемщика.

Experian, одно из крупнейших кредитных бюро в США, объясняет, что диапазон кредитного рейтинга составляет:

  • 300 – 579: Плохое
  • 580 – 669: Удовлетворительное
  • 670 – 739: Хорошее

    • 9009

    700 400 6 Очень хорошо

  • 800 – 850: Исключительно

Большинство кредиторов хотят видеть заемщиков с хорошей оценкой или лучше, хотя некоторые программы предназначены для заемщиков, которые имеют только справедливую кредитную историю. Например, заемщики могут получить кредит FHA с первоначальным взносом 3,5%, если их кредитный рейтинг составляет 580 или выше.

Важно помнить, что эти диапазоны являются приблизительными оценками и что каждый кредитор FHA может добавлять дополнительные ипотечные требования FHA.

Можно ли купить дом с плохой кредитной историей?

Да, можно купить дом с плохой кредитной историей, но это не значит, что это будет дешево.

Некоторые программы, такие как ссуды FHA, могут облегчить покупку дома с плохой кредитной историей. Однако, если у вас особенно плохой кредит (менее 580), вам придется внести больший первоначальный взнос.

Для кредита FHA для людей с баллами ниже 580 требуется минимальный первоначальный взнос в размере 10%, что намного выше, чем 3,5%, требуемые для людей с лучшим кредитным рейтингом. Требования к обычному кредиту еще более жесткие.

Помимо требований к первоначальному взносу, получение ипотечного кредита с плохой кредитной историей означает принятие гораздо более высокой процентной ставки. Процентная ставка по кредиту влияет как на ваш ежемесячный платеж, так и на общую стоимость кредита.

Например, если вы получите ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США сроком на 30 лет на покупку дома с процентной ставкой 3%, ваш ежемесячный платеж составит 843 доллара США. За 30-летний кредит вы заплатите в общей сложности 303 555 долларов.

Тот же кредит с процентной ставкой 5% будет стоить 1074 доллара в месяц и 386 512 долларов в целом, то есть увеличение примерно на 27%. Худшие оценки могут привести к еще более высоким показателям.

Вот подробный обзор того, как купить дом с плохой кредитной историей.

Если вы готовы немного подождать, прежде чем купить дом, вы можете повысить свои шансы на получение кредита и, вероятно, получить более низкую процентную ставку, построив или отремонтировав свой кредит, прежде чем подавать заявку на жилищный кредит.

Если у вас есть терпение, создание положительного кредитного профиля с использованием счетов, которые создают кредит, — это отличный способ повысить свои шансы на получение выгодных вариантов финансирования жилья.

Если вы в настоящее время снимаете жилье, к сожалению, своевременная оплата арендной платы не поможет вам получить кредит, но невыплата арендной платы может повредить вашей кредитоспособности.

Как Credit Strong может помочь вам увеличить свой кредитный рейтинг

Одна из учетных записей, которая может помочь вам увеличить свою кредитоспособность, — это учетная запись Credit Strong. Учетная запись Credit Strong может помочь вам повысить свой кредитный рейтинг, облегчив вам выполнение требований минимального кредитного рейтинга кредитора. Компания предлагает кредиты в рассрочку для создания кредита и помочь вам создать свои сбережения.

С кредитом строителя кредита Сильный кредит, вы платите от $15 в месяц до $110 в месяц по кредиту. Credit Strong отложит деньги на заблокированный сберегательный счет для вас. Вы не сможете получить доступ к этим деньгам во время получения кредита.

Каждый месяц Credit Strong будет присылать вам счет на ежемесячный платеж по кредиту. Когда вы платите ежемесячный платеж в счет основного долга и процентов, Credit Strong сообщает об этих платежах в бюро кредитных историй. С каждым ежемесячным платежом, который вы делаете, вы создаете историю платежей в своем кредитном отчете, и основная часть вашего платежа увеличивает ваши сбережения.

Вы также можете выбрать долгосрочный план платежей, позволяющий увеличить длину кредитной истории.

Когда вы закончите свой план платежей, Credit Strong выдаст вам деньги со сберегательного счета. Это делает учетную запись кредитного строителя Credit Strong своего рода сберегательным планом, который помогает вам одновременно наращивать кредит.

Вы можете увидеть кредит кредита строителя планы и цены здесь .  

Варианты без первоначального взноса

Одним из самых больших препятствий на пути к домовладению для большинства людей является необходимость внесения крупного первоначального взноса. Здравый смысл часто предполагает, что покупатель жилья должен внести 20% первоначальный взнос, чтобы избежать частного ипотечного страхования.

Даже первоначальный взнос в размере 3,5%, минимум, необходимый для кредита FHA, может быть дорогим, поскольку дома в крупных городах часто могут стоить 500 000, 750 000 долларов или больше.

Большинство людей, у которых есть задолженность по студенческому кредиту и другие счета, которые нужно оплатить, изо всех сил пытаются накопить деньги, необходимые для внесения первоначального взноса в этих городах. И это еще без учета затрат на закрытие и обслуживание вашего нового дома.

Для покупателей жилья, у которых нет сбережений для внесения крупного первоначального взноса, есть несколько вариантов кредита без первоначального взноса. Однако имейте в виду, что многие из этих кредитов по-прежнему включают затраты на закрытие, которые могут быть значительными первоначальными расходами.

Кредиты FHA

Кредиты Федерального жилищного управления имеют один из самых низких кредитных требований. Минимальная оценка, которую они примут, составляет 500, но не без того, чтобы компенсировать это на задней панели.

Хотя ссуды FHA идеально подходят для тех, кто впервые покупает жилье, они накладывают ограничения, когда речь идет о заемщиках с более низким уровнем кредита.

Имея кредит FHA, вы должны подготовиться к:

  • Внести не менее 10% аванса с оценкой ниже 580
  • Продемонстрировать постоянный трудовой стаж не менее двух лет
  • Плата за частное ипотечное страхование или PMI в ваших ежемесячных платежах
  • Работайте только с кредитором, утвержденным FHA

Положительным моментом является то, что они требуют только 3,5% первоначального взноса для заемщиков, которые достигли по крайней мере 580. 

Кредиты USDA

Если вы живете за городом в сельской местности, кредит USDA может быть для вас отличным вариантом. Кредит USDA — это кредитная программа, которая не требует первоначального взноса. Программа находится в ведении Министерства сельского хозяйства США (USDA) и в первую очередь ориентирована на покупателей жилья в сельской местности, которые в противном случае не могли бы позволить себе покупку дома.

Кредитная программа Министерства сельского хозяйства США гарантирует кредиты, предлагаемые местными кредиторами определенным заявителям. Чтобы иметь право на получение кредита USDA, вы должны соответствовать следующим требованиям:

  • Быть гражданином или постоянным жителем США
  • Подать заявку на сумму кредита, которая требует выплаты менее 29% от вашего ежемесячного дохода.
  • Другие ежемесячные платежи по долгам не могут превышать 41% от вашего валового ежемесячного дохода.
    • Вы часто можете получить кредит с более высоким отношением долга к доходу, если ваш кредитный рейтинг превышает 680
  • История надежного дохода за последние два года
  • Приемлемый кредит за последний год, без счетов, размещенных в коллекциях. Вы можете подать апелляцию, чтобы обойти это требование, если у вас есть смягчающие обстоятельства.

Если у вас возникли проблемы с оплатой, в некоторых ситуациях также доступна помощь с оплатой.

Кредиты USDA в основном доступны в сельской местности, хотя некоторые пригороды также могут соответствовать требованиям. Вы не сможете воспользоваться программой, если планируете купить дом в городе.

VA Loans

Если вы или ваш близкий служили стране в качестве военнослужащего, вы можете иметь право на ипотечный кредит VA. Служба по делам ветеранов управляет ипотечной программой, которая дает военнослужащим и ветеранам возможность подать заявку на получение специальной ипотеки, называемой ссудой VA.

Существуют различные типы кредитов для ветеранов, но каждый из них поддерживается федеральным правительством, что снижает риск для кредиторов. У VA также есть несколько программ помощи в оплате, что еще больше снижает риск кредиторов.

Чтобы претендовать на кредит VA, вы должны соответствовать одному из следующих требований:

  • Прослужил 181 день активной службы в мирное время.
  • Во время войны прослужил не менее 90 дней активной службы
  • Состоял в Национальной гвардии или резерве более 6 лет
  • Состоял в браке с военнослужащим, погибшим при исполнении служебных обязанностей или в результате инвалидности, связанной со службой.

VA позволяет заемщикам получить дом без первоначального взноса, хотя от кредиторов зависит, готовы ли они предлагать такие кредиты. Как правило, кредиты без первоначального взноса предполагают более высокие процентные ставки и сборы.

Врачебные ссуды

Врачебные ссуды — это особый тип ипотеки, предназначенный для врачей. Врачи обычно имеют большие долги после окончания медицинского вуза и могут не иметь сбережений, чтобы внести первоначальный взнос.

Тем не менее, врачи также обычно получают высокую компенсацию, что означает, что они могут оплачивать ипотечные платежи в дополнение к другим платежам по кредитам.

С кредитом на врача вы можете избежать первоначального взноса и при этом не платить за частное ипотечное страхование (PMI).

Чтобы претендовать на получение кредита врача, вы должны окончить медицинскую школу со степенью доктора медицины или доктором медицины. Некоторые кредиторы также включают в программу стоматологов, ортодонтов и ветеринаров.

Вы можете использовать кредит врача только для покупки основного места жительства. Это означает, что вы не можете использовать его для покупки сдаваемой в аренду недвижимости. Кроме того, в остальном существует несколько ограничений на тип дома, который вы можете купить.

Подходит ли вам ипотечный кредит без первоначального взноса?

Варианты ипотеки без первоначального взноса могут быть полезными в некоторых ситуациях, но есть много недостатков, о которых следует беспокоиться.

Кредит без первоначального взноса, как и кредит врача, имеет смысл для заемщика, который имеет значительный доход и хочет купить дом.

Если вы новый врач, зарабатывающий 200 000 долларов в год, но у вас пока нет сбережений, вы сможете оплатить кредит и быстро накопить капитал.

Если вы получаете ипотечный кредит без первоначального взноса, потому что в первую очередь изо всех сил пытаетесь сэкономить деньги, тогда вы подвергаете себя риску.

Дом может быть дорогим. Вы должны учитывать стоимость таких вещей, как коммунальные услуги, которые часто могут быть выше, чем вы платите за небольшую квартиру. Возможно, вам также придется столкнуться с неожиданным ремонтом, например, с поврежденной крышей или сломанным водонагревателем.

Если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить, не имея дома, большие расходы, связанные с домом, могут привести к тому, что вы влезете в долги по кредитной карте.

В худшем случае, если стоимость жилья упадет, вы можете оказаться под угрозой погашения кредита. Если вам в конечном итоге придется продать свой дом, возможно, вы не сможете продать его за сумму, достаточную для погашения ипотеки, и вам придется компенсировать разницу.

Получение кредита с первоначальным взносом означает, что вы сразу же получите часть собственного капитала. Даже если стоимость жилья немного упадет, больше шансов, что вы не утонете в кредите.

Плюсы и минусы жилищного кредита без первоначального взноса:

Pro

Не требуется первоначальный взнос

Очевидное преимущество кредита без первоначального взноса заключается в том, что вы можете купить дом без необходимости внесения первоначального взноса. Это означает, что вам не нужно тратить время на то, чтобы откладывать деньги перед покупкой дома или тратить деньги, которые вы сэкономили или вложили.

Минусы

Более высокие процентные ставки

Когда вы покупаете дом, не вкладывая денег, кредитор берет на себя больший риск, предоставляя кредит. Ваш ипотечный кредитор попытается компенсировать этот риск, увеличив процентную ставку по кредиту.

Более высокие процентные ставки означают более дорогой кредит в целом.

Более высокие ежемесячные платежи

Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше денег вам придется занимать для покупки дома. Это означает, что большие авансовые платежи означают более низкие ежемесячные платежи. В свою очередь, отсутствие первоначального взноса означает более высокий ежемесячный платеж.

Если ваш бюджет ограничен, кредит без первоначального взноса может быть трудно позволить себе ежемесячно.

Ваш кредит может уйти под воду

Если у вас нет первоначального взноса, у вас не будет доли в вашем доме до тех пор, пока вы не начнете вносить платежи. Даже в этом случае вы будете медленно наращивать собственный капитал, поскольку ваши первоначальные платежи в основном покроют проценты, а не пойдут на основную сумму долга.

Это означает, что даже незначительное падение стоимости недвижимости может привести к тому, что вы не сможете платить по кредиту.

Часто задаваемые вопросы

Как плохая кредитная история влияет на заявку на ипотечный кредит?

Если в вашем кредитном отчете указано, что у вас плохая кредитная история, это может повлиять на заявки на жилищный кредит несколькими способами.

Во-первых, это может затруднить получение обычного кредита. Некоторые кредиторы откажут вам в выдаче кредита на основании вашей недавней кредитной истории или если вы не соответствуете требованиям минимального кредитного рейтинга.

Если вы имеете право на получение ипотечного кредита, будь то обычный кредит или кредит по специальной кредитной программе, ваш кредитор, вероятно, заставит вас платить более высокую процентную ставку по кредиту. Чем выше процентная ставка, тем выше ваш ежемесячный платеж и тем больше будет стоимость кредита в целом.

В тяжелых обстоятельствах вы не сможете найти ни одного традиционного кредитора, который даст вам ипотечный кредит.

Когда кредитный рейтинг слишком низкий, чтобы претендовать на ипотеку?

Чтобы претендовать на обычную ипотеку, вам обычно необходимо иметь кредитный рейтинг 620 или выше. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка, которую вы получите, и тем меньше требуемый первоначальный взнос.

Даже если ваш счет ниже 620, могут быть доступны некоторые варианты. Вы можете пройти квалификацию через специальную программу, например, получить кредит VA, хотя многие кредиторы по-прежнему хотят, чтобы у вас был минимальный кредитный рейтинг.

Не существует установленного кредитного рейтинга, при котором каждый кредитор отклонит вашу заявку, но чем ниже будет ваш рейтинг и чем больше негативной информации будет в вашей недавней кредитной истории, тем сложнее вам будет получить кредит.

Если вы пытаетесь узнать, как повысить свой кредитный рейтинг на 200 баллов, чтобы получить более дешевую ипотеку, простого способа не существует. Это требует времени и солидной истории платежей. Хорошей новостью является то, что восстановление вашего кредита дает вам время, чтобы накопить свои сбережения, чтобы внести первоначальный взнос.

Во что вам дополнительно обойдется низкий кредитный рейтинг?

Низкий кредитный рейтинг может существенно повлиять на стоимость ипотечного кредита как в месячном, так и в целом.

Если вы одолжите 250 000 долларов на покупку дома и у вас будет хороший кредит, вы можете получить процентную ставку в размере 3%. Если вы это сделаете, вы будете платить 1054 доллара в месяц и 379 444 доллара в целом.

Если у вас хорошая, но не отличная кредитная история, с вас может взиматься 4% годовых. Увеличение процентной ставки по кредиту всего на 1% увеличит ваш ежемесячный платеж до 1,19 долларов США.4. Общая стоимость кредита будет на 50 230 долларов выше и составит 429 674 доллара.

Если у вас плохой кредит, вы можете заплатить до 7% годовых. За тридцатилетнюю ипотеку вы будете платить 1663 доллара в месяц или 598 772 доллара в целом, что почти на 58% больше, чем стоимость ипотеки под 3% годовых.

Ипотека с нулевой ставкой — хорошая идея?

Прискорбная правда заключается в том, что ипотечные кредиты с нулевой ставкой, как правило, плохая идея. Если у вас нет денег, чтобы внести первоначальный взнос, вам, вероятно, будет трудно позволить себе расходы на закрытие, обслуживание дома или непредвиденные расходы, связанные с владением домом.

Отсутствие первоначального взноса также увеличивает стоимость ипотечного кредита, увеличивая сумму, которую вам нужно занять, и подвергая вас страхованию ипотечного кредита, что еще больше увеличивает ваши ежемесячные расходы.

Существует также опасность уйти под воду с кредитом. Если это произойдет, и вам придется продать, вам нужно будет компенсировать разницу между стоимостью вашего дома и ипотекой, что является плохой ситуацией. внести первоначальный взнос, пусть даже небольшой. Это покажет кредиторам, что вы серьезно относитесь к покупке дома, и даст вам больше шансов получить ипотечный кредит на хороших условиях.

Заключение

Несмотря на то, что сложно купить дом без первоначального взноса и с плохой кредитной историей, не стоит терять надежду. Потратив немного времени и усилий, вы сможете улучшить свой кредит и накопить немного денег, что значительно упростит получение кредита.

Подпишитесь на нашу рассылку

Бесплатные советы о том, как улучшить свой кредит и сэкономить на будущее.

Помощь в получении кредита и первоначального взноса на жилье

В Корпорации доступного жилья штата Техас (TSAHC) , мы помогаем как покупателям, впервые покупающим жилье, так и повторным покупателям приобрести дом. Мы — некоммерческая организация, созданная Законодательным собранием Техаса, чтобы помочь техасцам осуществить свою мечту о собственном жилье. Поможем купить дом вашей мечты. Видео: как работают наши программы Это занимает всего несколько минут, и вам не нужны специальные документы. Викторина позволит вам узнать, соответствуете ли вы требованиям программы и на какие виды помощи вы имеете право. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны иметь кредитный рейтинг 620 и соответствовать определенным требованиям к доходу.

Тест на соответствие требованиям

Что такое первый взнос за дом?

Когда вы покупаете дом, вы обычно также должны внести первоначальный взнос. Требование первоначального взноса равно проценту от стоимости имущества и может варьироваться в зависимости от типа кредита, который вы получаете. Например, если дом стоит 100 000 долларов и требуется первоначальный взнос в размере 5%, вы должны заплатить 5 000 долларов во время покупки.

Помощь с первоначальным взносом (DPA): что это такое?

Если вы имеете право на участие в наших программах, TSAHC предоставит вам ипотечный кредит и средства для внесения первоначального взноса. Вы можете выбрать получение помощи в виде первоначального взноса в виде гранта (который не нужно возвращать) или отсроченного легкого второго залогового кредита (который должен быть погашен только в том случае, если вы продаете или рефинансируете в течение трех лет). Если вы имеете на это право, вы можете получить бесплатные деньги, чтобы помочь вам купить дом.

Сколько нужно выложить за дом?

Сумма вашего первоначального взноса зависит от нескольких факторов, в том числе от вашего дохода, типа вашего кредита, суммы помощи TSAHC, которую вы выбираете, стоимости дома и суммы, которую вы хотите занять. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше будет ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем больше ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Ваш кредитор поможет вам определить, какой вариант помощи TSAHC выбрать и сколько вам нужно внести на дом.

Две программы для покупателей жилья: какая из них подходит именно вам?

Ваш кредитор также поможет вам определить, на какую программу TSAHC вы имеете право. Обе программы предлагают одинаковые варианты помощи при первоначальном взносе.

Программа «Дома для героев Техаса»
Если вы герой профессии, эта программа жилищного кредита для вас. Профессии героев включают:

  • Профессиональные педагоги, включая следующие штатные должности в государственных школах: школьные учителя, помощники учителей, школьные библиотекари, школьные консультанты и школьные медсестры
  • Полицейские и сотрудники органов общественной безопасности 
  • Пожарные и персонал скорой помощи
  • Ветераны или действующие военные
  • Сотрудники исправительных учреждений и исправительных учреждений для несовершеннолетних
  • Медицинский факультет и смежный медицинский факультет

Программа жилищного кредита «Home Sweet Texas»
Если вы не соответствуете ни одной из перечисленных выше профессий, эта программа для вас.

Вы впервые покупаете жилье?

Если вы покупаете свой первый дом, вы также можете подать заявление на получение налогового кредита на проценты по ипотечному кредиту, известного как Сертификат ипотечного кредита (MCC) . Чтобы соответствовать требованиям, вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу, а дом должен соответствовать определенным ограничениям по цене продажи.

Узнайте больше об ипотечных кредитных сертификатах

Тест на соответствие требованиям также поможет вам определить, имеете ли вы право на получение MCC.

Тест на соответствие требованиям

Готов купить дом? Вот с чего начать.

Первый шаг — пройти наш онлайн-тест на соответствие требованиям. Этот тест покажет вам, имеете ли вы право на нашу помощь.

Если вы имеете право на участие в программе, тест предложит вам связаться с участвующим кредитором в вашем регионе. Кредитор поможет вам заполнить заявку. Вы ничего не будете отправлять напрямую в TSAHC.

Вам также необходимо будет пройти утвержденный курс обучения покупателей жилья, прежде чем заключить сделку. Мы не требуем, чтобы вы работали с конкретным РИЭЛТОРОМ®, но вы можете использовать этот инструмент поиска, чтобы найти РИЭЛТОРА®, знакомого с нашими программами.
 

Что люди говорят о программах TSAHC

 

  «Покупка дома — это самое важное финансовое решение, которое мы когда-либо принимали, и мы не смогли бы сделать это без субсидии на первоначальный взнос, которую мы получили от TSAHC. Я так благодарен кредитному специалисту Стейси Шривер и РИЭЛТОРу Дебби Паттерсон за то, что они познакомили меня с программами TSAHC, которые позволили нашей семье наконец-то приобрести собственный дом».
     — Фелиция Болтон, покупатель жилья

 

«Программы TSAHC позволяют многим семьям Техаса стать собственниками жилья. Я горжусь тем, что являюсь кредитным специалистом в программах TSAHC, поэтому я могу помочь таким семьям, как пилигримы, осуществить свою давнюю мечту о покупке дома».
    -Николь Ньютон, кредитный специалист Prime Lending
 

 

офицер Тина Чамли и REALTOR® Челси Гиллиленд предоставили помощь в процессе покупки дома.