Как взять выгодно ипотеку: Как выгодно взять ипотеку в 2022 году: c чего начать?

Стоит ли сейчас брать ипотеку на квартиру: ставки, цены, прогнозы | 74.ru

Все новости

В Челябинске водитель Volkswagen сбил женщину, выбежавшую на дорогу на красный свет. ДТП попало на видео

Как проведут мобилизацию на крупных челябинских предприятиях и в малом бизнесе. Объясняет военком

«Мобилизовали больше, чем необходимо»: военком — о перегруженности центров обучения перед спецоперацией

«В Екатеринбург теперь нельзя?» Заводчан ознакомили с приказом о запрете на выезд из Челябинска

Военком Челябинской области ответил на вопросы об умершем мобилизованном из Аргаяшского района

Перед отправкой в части и учебные центры мобилизованных южноуральцев начнут осматривать окулисты и хирурги

В Магнитогорске нашли пропавшую мать троих детей

Губернатор назвал меры поддержки для семей мобилизованных жителей Челябинской области

Военный комиссар назвал процент выполнения плана по частичной мобилизации в Челябинской области

Освободят от налогов и отправят в отпуск: какие льготы власти пообещали мобилизованным — в понятных картинках

Военком рассказал, сколько на Южном Урале уклонистов и дезертиров

В Челябинской области начинают принимать документы на выплаты детям мобилизованных

«Ввиду вашей смерти карточка заблокирована». Загс официально «похоронил» живую пенсионерку

В Челябинске временно изменят схему движения транспорта на оживленном перекрестке

У мобилизованных проблемы со снабжением одеждой и оружием. Госдума разберется с этим (но не скоро)

Военком Челябинской области ответил на главные вопросы о частичной мобилизации. Онлайн-репортаж

Суд отказал в лишении родительских прав мамы девочки, выбросившей собаку с балкона высотки в «Академе»

«Планировали свадьбу на красивую дату — 2.12.2022»: мобилизованные выстраиваются в очереди, чтобы срочно пожениться

«Дважды просился. Наконец взяли». Как в Челябинске провожали новую большую группу мобилизованных

Могут ли срочников отправить в ДНР и ЛНР после их присоединения к России? Отвечают юристы

Челябинцев озадачили танки на световых табло вдоль дорог

Учитель из Челябинска попросила Путина вслед за школами снизить нагрузку на педагогов в детсадах и колледжах

Предприниматели начали чаще регистрировать бизнес в Пермском крае: причины

Путин подписал указ об отсрочке от призыва на частичную мобилизацию

В Челябинске автокран при установке киоска раздавил припаркованную рядом легковушку

Любовь с топ-менеджером и песни с Путиным: откуда взялся патриотический певец Shaman и кто помог ему попасть на кремлевскую сцену

«Вышла к машине и не вернулась»: в Магнитогорске при странных обстоятельствах пропала многодетная мать

В Челябинской области кроссовер сорвался в карьер. Водитель погиб

В Челябинске 20 октября пройдет бесплатная конференция для предпринимателей «Бизнес24»

«То, что происходит сейчас, — это безобразие!» Ветеран спецназа — об ошибках при мобилизации

«Ждут, когда кто-то сорвется и погибнет?» В Челябинске дети облюбовали недострой отца известного хоккеиста

Опечатать квартиру и забрать с работы: что не может сделать военком

«Сделки не будет, пришла повестка»: что происходит с рынком жилья в Челябинске на фоне частичной мобилизации

Настоящий. Полковник. Кем служит «добрый военком» из мемов про мобилизацию

Путин принял новые регионы в РФ и дал очередные отсрочки по мобилизации. Новости СВО за 5 октября

Беби-бронь: в каком случае родителей не призовут на службу — объясняем в одной картинке

Срочников принуждают ехать в зону боевых действий. Это законно?

Спецназ по ошибке: силовики из Челябинска в 5 утра ворвались в дом к сибирячке и заковали в наручники ее сына

Цирроз или последствия драки? Разбираемся в смерти мобилизованного из Челябинской области

Все новости

Если застройщики предлагают скидку прямо сейчас, то ждать более выгодных условий не стоит

org/Person»>Фото: Алексей Волхонский / V1.RU

Поделиться

После начала спецоперации на Украине Центробанк резко поднял ключевую ставку до 20% годовых. Сейчас её значение упало до 9,5%, а курс рубля, который долгое время укреплялся, выглядит более-менее стабильно (пока что). Означает ли это, что сейчас можно покупать недвижимость и брать ипотеку? А если нет, то когда это время снова наступит? Эксперты объяснили, стоит ли сейчас брать ипотеку и как изменятся цены на квартиры на рынке в ближайшее время.

Доктор экономических наук, доцент УрГЭУ Дмитрий Назаров объяснил, что ключевая ставка нужна для того, чтобы управлять рынком в ручном режиме. По его мнению, во время принятия решения об изменении ставки в первую очередь ориентируются на рынок недвижимости.

— Теперь ипотека и депозиты станут дешевле и люди снова побегут брать деньги в кредит. Еще ключевая ставка влияет на размер пени, например, по ЖКХ. С ее падением штрафы за задолженность по квитанциям станут ниже, — рассказал Дмитрий Назаров.

Аналитик TeleTrade Алексей Федоров считает, что в некоторых жизненных обстоятельствах можно и не дожидаться самых выгодных цен, а брать интересующий объект здесь и сейчас. Кроме того, прямо сейчас купить жилье можно в том случае, если застройщики предлагают скидку в 15–20% к реальной рыночной цене — смысла ждать более выгодных условий в таком случае нет. Во всех остальных случаях же с ипотекой можно подождать, и желательно не меньше чем полгода.

— Если есть возможность отложить покупку жилья на 6–12 месяцев, то в этом случае с высокой вероятностью удастся приобрести тот же объект недвижимости дешевле текущих цен на 15–20%. Подобный ориентир просадки стоимости квадратного метра справедлив для всех классов жилой недвижимости, начиная от эконома и заканчивая бизнес-классом, — пояснил аналитик. — Мы уже наблюдаем начало существенного спада. В мае цены на жилую недвижимость в среднем снизились на 0,7–1%, что после двух лет безостановочного роста является очень значимым и ярким сигналом к высоко вероятной смене тенденции на рынке жилья России.

Снижение цен на жилье объясняется очень просто: экономическая ситуация в России резко ухудшилась. Из-за этого резко просел спрос на недвижимость. По словам Алексея Фёдорова, еще зимой 2022 года по результатам опросов выяснилось, что количество россиян, желающих купить жилье в ипотеку, уменьшилось на 25–30%. Это произошло в том числе на фоне роста процентных ставок.

— Это большой спад, который уже сулил российскому рынку недвижимости неприятности в этом году. Но после бурного февраля и марта ипотечные условия стали значительно хуже, чем в начале года. «Неприятности» теперь легко трансформируются в полноценный кризис, точно такой же, как в 2008–2009 годах или 2014–2016 годах, — рассказал эксперт. — Некоторую локальную поддержку рынку в марте-апреле оказал спрос со стороны граждан, которые пытались спасти сбережения от падения курса рубля. Но этот фактор быстро выдохся, и цены на недвижимость под грузом больших проблем с устойчивым спросом начали снижаться.

С аналитиком согласен и генеральный директор компании UP ConsAllt Андрей Панасюк:

— На обстановку на рынке недвижимости влияют несколько факторов, в том числе опережающие темпы продаж в 2020 и 2021 годах: у застройщиков жилья купили больше, чем было построено или в стадии строительства. Спрос рождает предложение, соответственно, цены выросли. Сейчас ситуация более спокойная. Люди стали более вдумчиво подходить к покупке жилья, снизился спрос. Многие выжидают. Кто-то, в частности, ждет проценты от накопительных вкладов, сделанных по высокой ставке, чтобы выгодно рефинансировать в недвижимость.

Андрей Панасюк также считает, что вопрос о том, когда стоит покупать жилье — сейчас или намного позже, неоднозначен.

— Банкиры говорят, что экономика постепенно стабилизируется и ставки будут снижаться и дальше. Поэтому есть смысл подождать: чем ниже проценты, тем больше выгода при приобретении. С другой стороны, когда ставки станут еще ниже, повысится спрос на жилье, а соответственно, и стоимость квартир. Поэтому выгоднее покупать сейчас, а не ждать снижения процентных ставок банков, — уточнил эксперт.

По мнению аналитика Алексея Фёдорова, есть два сценария изменения цен на жилье: базовый и альтернативный.

— Базовый заключается в том, что падение цен на недвижимость в течение лета будет проходить в том же режиме, что и в мае, — снижаться примерно на 1% в месяц. А осенью и зимой из-за ухудшения экономической ситуации в России и мире падение резко ускорится до 3% или даже до 4% в месяц, — рассказал эксперт.

Согласно альтернативному сценарию, падение цен на недвижимость приостановится этим летом, поскольку продавцы будут надеяться на восстановление ипотеки и спроса и заморозят их на текущем уровне.

— Цены застынут до осени, а потом начнут падать с более высокой скоростью, чем предусматривается базовым сценарием, — пояснил Алексей Фёдоров.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов говорит, что заметного падения цен не ожидается, потому что снижать их в таких условиях готовы будут не все:

— На вторичном рынке и дальше будет наблюдаться снижение спроса (относительно фоновых значений двух последних лет) из-за высоких ставок по ипотеке, отсутствия льготных программ и снижения доходов населения. Заметного падения номинальных цен мы не ожидаем. Многие сделки в готовых домах проводятся с расчетом на покупку квартиры на первичке, где квадрат продолжает, пусть и незначительно, но дорожать.

• Экономисты объяснили, что будет с кредитами, ипотекой и курсом валют после снижения ключевой ставки;
• Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной — разобрались, как это работает;
• риелтор поделилась советами о том, что делать, если ипотека стала непосильной обузой, а вы рискуете остаться на улице без денег.

По теме

• 04 августа 2022, 10:00

  Заставьте государство заплатить: кто может погасить ипотеку за счет федерального бюджета

• 14 июня 2022, 08:00

  Квартира, дача или доллары? Спросили у экономистов, во что сегодня выгоднее вкладывать деньги

• 28 мая 2022, 09:00

  ЦБ сначала резко повысил ключевую ставку, а потом снизил: что будет с ипотекой, кредитами и курсом валют

• 26 мая 2022, 12:38

  ЦБ опустил ключевую ставку еще на три процентных пункта. К чему это приведет?

• 12 мая 2022, 08:00

  Два кредита на одну квартиру: как работает льготная ипотека по новым правилам

• 10 мая 2022, 08:00

  Лишиться квартиры — не самый плохой вариант. Что делать, если вы больше не можете платить по ипотеке

Виктор Старцев

Журналист национальной редакции

ИпотекаКлючевая ставкаКредитНедвижимость

• ЛАЙК2
• СМЕХ5
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ5
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ142

Читать все комментарииДобавить комментарий

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Самая выгодная ипотека в 2022 от 3%, в каком банке лучше взять ипотеку под низкий процент

• Главная
• Ипотека
• Выгодная

Самый низкий процент по ипотеке на сегодня — 3%. Сравните 21 предложений от 9 банков, рассчитайте переплату и узнайте, в каком банке самая выгодная ипотека. Оставьте заявку на оформление подходящего кредита.

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Заполните 1 анкету и выберите из предложений, одобренных вам банками, лучшее! Статус заявок вы сможете отслеживать в личном кабинете.
Отправленная заявка не обязывает брать кредит. Ваши данные надёжно защищены.»>

Сумма кредита

Срок кредитаЛюбой3 месяца6 месяцев9 месяцев1 год1.5 года2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

Подать
единую заявку

400 тыс на 3 года500 тыс на 5 лет200 тыс на 3 года

Без справокБез поручителейНаличными

Мы подобрали для
вас 21 выгодный ипотечный кредит в
России

Сравнение лучших
выгодных ипотечных кредитов в России

Подать заявку

• Все предложения (21)
• Сравнить лучшие (9)

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Условия

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Сумма

Срок

Льготная ипотека

от 6. 2 %

5 894

32 922.01

100 тыс — 18 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

НС Гаражи

от 12 %

6 583

66 006.03

50 тыс — 1.1 млн

1 год — 10 лет

Сельская ипотека

от 3 %

5 534

15 611.92

100 тыс — 5 млн

1 месяц — 25 лет

Ипотека на покупку жилья

от 4.5 %

5 701

23 641.83

10 тыс — 300 млн

1 год — 30 лет

На приобретение готового жилья

от 8.3 %

6 138

44 647.86

250 тыс — 25 млн

1 год — 30 лет

Квартира

от 8.4 %

6 150

45 213.42

100 тыс — 50 млн

3 года — 30 лет

Кредит на строительство

от 12.1 %

6 596

66 595.54

50 тыс — 5 млн

1 год — 7 лет

Военная ипотека госпрограмма

от 5.5 %

5 814

29 077.7

1 — 4.2 млн

1 год — 25 лет

Новостройка с господдержкой

от 6.5 %

5 929

34 579.44

100 тыс — 12 млн

1 год — 30 лет

Обновлено 06. 10.2022

Отзывы об ипотеках выгодная

Оставить отзыв

Ипотека

Решили с женой взять ипотеку, просмотрели условия нескольких банков. Отправили 2 заявки онлайн, получили предварительное одобрение. Потом ездил в оба банка. Ипотеку взял в БЖФ. Взял 7 млн. на 25 лет, с процентной ставкой 11,5 % годовых

Тамара П.МоскваБЖФ Банк

Очень пожалели, что обратились в банк ВТБ 24

Выбрали среди банков ВТБ и очень пожалели!Оформляли ипотеку с первоначальным взносом включающим материнский капитал. Все документы подписаны. Обратились в пенсионный фонд для перечисления маткапитала банку. Пенсионный фонд выполнил все условия, отправив деньги по договору. Деньги пришли в банк с пом…Читать далее

Юлия МоскваБанк ВТБ

Досрочно закрыла ипотеку

Закрыли ипотеку быстрее на 4 года благодаря только банку ткб. Перенесли ее сюда из другого банка поменяв условия немного, но эти немножко помогли закрыть без долгов, тк с работой начались проблемы. спасибо

Карина МоскваТрансКапиталБанк

Ипотека со скидкой и по адекватной ставке

Через Домклик оформляли ипотеку. Благодаря этому получили скидку 0.3% на весь срок. И нашли отличный дом, прямо какой я хотела. К слову еще до того, как оформляли, я много где смотрела дома, но конкретно этот не видела, хотя весь поселок прошерстила что и где продается. Отсюда делаю вывод, что дом и…Читать далее

Алиса Ф.МоскваСберБанк

Взял ипотеку

Про банк БЖФ узнал, когда решил брать ипотеку. Просмотрел условия от разных банков, наиболее приемлемыми для меня показались в этом банке. Одобрили нужную сумму, с адекватной процентной ставкой (11,5%) на 20 лет. Жильё уже выбрал и оформил все документы

Евгений Б.МоскваБЖФ Банк

Хорошие условия по ипотеке

Оформляла ипотеку в ткб, самая длинная процессия мне кажется, но все же спасибо за предоставленные — самые выгодные условия. единственное — В офисе было очень много людей. Но не одних и тех же, а разные шли и шли, шли и шли. Хорошо что сотрудники хотя бы быстро очередь обслуживали иначе бы сварились…Читать далее

Кристина Щ.МоскваТрансКапиталБанк

Все отзывы об ипотеках выгодная

Выгодная ипотека в банках России

В 2022 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных. Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить.

Как выгодно получить ипотеку?

Выгодная ипотека 2022 может быть оформлена каждым гражданином РФ старше 18-ти лет. Для ее получения нужно:

1. Изучить условия, на которых можно взять кредит в банках России. Сравнить их, используя ипотечный калькулятор для предварительных расчётов.
2. Когда самая выгодная ипотека будет вами подобрана, нужно будет подать онлайн заявку на такой кредит, указав свой средний доход, а также основные личные и контактные данные.
3. Подготовить документы для получения кредита на покупку жилья. В их число войдут паспорт, документы, подтверждающие ваш доход, справки о владении недвижимостью. Также желательно взять выписки с банковских счетов.
4. При одобрении заявки на кредит — явиться в отделение кредитной организации и подать пакет документов. Также в обязательном порядке нужно оформить страхование жизни, без него в настоящее время выгодная ипотека не предоставляется.

Далее вам останется только дождаться подтверждения вашего запроса. Если вы правильно подготовите документы, вам будет доступна самая низкая ставка по ипотеке и удобный график погашения данного кредита. Срок рассмотрения запроса по жилищному кредитованию обычно составляет 3-5 дней.

Где самый низкий процент по ипотеке?

Низкие ставки по ипотеке в настоящее время могут предложить гражданам различные банки России. Среди таковых:

• Сбербанк. Эта организация предлагает выгодные условия ипотеки для разных категорий населения, включая молодежь и пенсионеров.
• ТрансКапиталБанк. У этой организации низкая процентная ставка — менее 8%.
• ВТБ. Имеет самый низкий процент по ипотеке при оформлении акционных программ.

Также хорошие условия ипотеки предлагают в Райффайзенбанке, Альфа-Банке и других организациях. Перед подачей документов в эти организации нужно уточнять условия, на которых может быть предоставлен кредит на покупку жилья.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли выгодные предложения без справок о доходах при получении ипотеки?

Банки постоянно предлагают новые выгодные программы, удобные для клиентов, чтобы не потерять их. В последнее время появились варианты ипотеки, в которых не требуется подтверждать доходы.

Когда ипотека будет выгодной даже без справок о доходах:

• есть большой первоначальный взнос — если клиент предоставляет 30 % — 50 % и более от стоимости недвижимости, то банк может предложить ему ипотеку на индивидуальных условиях;
• в семье 2 и более детей — последнее время банки по указанию руководства страны предлагают более выгодные условия по ипотеке для семей с детьми, которые родились с 2018 года;
• квартира в новостройке — многие застройщики могут самостоятельно предложить ипотеку со ставкой 0,1 — 0,8 % годовых.

Один из старых способов не предоставлять документы по доходу — быть зарплатным клиентом банка. В этом случае он может не требовать документы по доходу, так как сам видит ежемесячные зачисления средств.

Почему по ипотекам с низким процентом такой большой первый взнос?

Банк дает клиенту деньги на приобретение недвижимости и хочет быть уверенным в том, что средства вернутся, то есть клиент расплатится по обязательствам. Чтобы застраховать себя, банк делает большой первый взнос. Считается, что если клиент может собрать такую большую сумму еще до приобретения недвижимости, то с выплатой у него проблем не возникнет.

Какая самая низкая ставка на октябрь 2022?

Самая низкая ставка на 2022 составляет 3%.

Дополнительная информация по ипотеке в России

Оцените страницу:

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

Брать ли сейчас ипотеку и чего ждать от цен на жилье

Повышение ключевой ставки наделало немало шума и среди москвичей, у которых уже есть ипотека, и среди тех, кто только еще собирался приобрести квартиру в кредит.

Донат Сорокин / ТАСС

Первые испугались, что банки повысят им ставки и платежи станут неподъемными. Вторые сейчас в растерянности — брать ли ипотеку или лучше подождать? Корреспондент «РГ», взявший ипотеку почти два года назад, постарался разобраться в нюансах и ответить на квартирные вопросы.

Платеж на месте

Начнем с тех, кто уже обзавелся жилищным кредитом и каждый месяц отдает банку фиксированную сумму. В этом случае можно быть спокойным — ставки по ипотеке в договорах не меняются с течением времени. Касается это и обладателей льготных кредитов — государство продолжит компенсировать им часть ставки, так что платеж не изменится. Об этом высказался уже целый ряд федеральных чиновников, а корреспондент «РГ» для надежности заглянул в мобильное приложение своего банка — ставка там осталась неизменной, как и размер платежа. Для надежности позвонил еще и на горячую линию, где тоже заверили, что по уже выданным и одобренным кредитам условия не меняются.

А вот те, кто только планировал оформить кредит, оказались в более сложном положении. Впрочем, надо признать, что ставки по ипотеке начали становиться двузначными еще до рекордного повышения ключевой ставки, что постепенно снижало интерес к ипотеке. Но все же предложение взять кредит под 20% годовых и более для многих стало сюрпризом. Хотя действуют такие ставки главным образом на вторичное жилье. Квартиру в новостройках можно взять в ипотеку с господдержкой или в кредит для семей с детьми — в этих случаях ставки по-прежнему начинаются примерно от 5%. Корреспондент «РГ» убедился в этом, изучив сайты нескольких банков и пообщавшись с их горячими линиями. Все заверяют, что кредиты с господдержкой оформляются на прежних условиях, и предлагают подавать заявки. А вот каким будет результат их рассмотрения, зависит от массы факторов. Как и прежде, во внимание берутся размер заработка, место работы, возраст и другие данные потенциальных заемщиков.

Совет первый. Если вы подпадаете под условия льготной ипотеки, попробуйте подать заявку — вполне возможно, вам ее одобрят. В других ситуациях лучше выждать какое-то время, так как сейчас в правительстве обсуждают новые формы поддержки спроса. Так что, вероятно, есть смысл дождаться их утверждения, чтобы не упустить выгодную возможность. Этого, кстати, ждут не только потенциальные покупатели, но и застройщики.

Квартиру в новостройке можно взять в ипотеку с господдержкой

«В долгосрочной перспективе цены на жилье будут зависеть от мер господдержки и спроса, — объясняет «РГ» совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин. — Скорее всего власти поддержат отрасль новой программой субсидирования ипотеки, и активность покупателей стабилизируется, но на каком уровне — неизвестно. Отмечу, что давление на себестоимость строительства из-за девальвации рубля и удорожания кредита по-прежнему очень большое, поэтому если нас и ждет снижение цен в новостройках, то небольшое».

Серьезного снижения цен на недвижимость эксперты не ждут. Фото: Reuters

В ожидании скидок

Повышение ключевой ставки делает более дорогими кредиты не только для покупателей, но и для застройщиков, а значит, их издержки вырастут, отмечают эксперты. С другой стороны, в случае падения спроса строительным компаниям придется балансировать, чтобы стимулировать спрос и привлекать клиентов. Так что вероятны всевозможные скидки и акции — потенциальным покупателям стоит за ними следить. Те, кто готов купить жилье без ипотеки, на этом смогут даже выиграть — в условиях высоких кредитных ставок застройщики будут особенно заинтересованы в таких клиентах. Но больших распродаж ждать не стоит — кардинально понижать цены никто не станет.

Девелоперы при этом уже начали переписывать ценники, но пока изменения малозаметны. «Основная масса проектов новостроек продается по тем же ценам. У кого было запланировано повышение с 1 марта, оно прошло без резких скачков, на 1-2%. Еще в половине случаев цены вообще не изменились. Лишь единицы среди застройщиков тестировали новые цены, повышая их на 5-7%», — объяснила «РГ» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Спрос же на новостройки уже начал расти, несмотря на высокие ставки по ипотеке. С одной стороны, его проявляют те, кто претендует на льготные кредиты, а с другой — люди с «живыми» деньгами. А на вторичном рынке продавцы заняли выжидающую позицию, большинство не меняют цены, а некоторые даже сняли объявления до прояснения ситуации. Не исключено, что последует и снижение цен, на «вторичку» сейчас распространяются самые высокие ставки, так что покупателей станет меньше.

Кстати

Чем дешевле, тем быстрее

Эксперты говорят, что быстрее всего сейчас как на рынке новостроек, так и среди готового жилья распродаются самые бюджетные предложения — студии и однокомнатные квартиры. Во многом это связано с тем, что покупатели нередко ищут не столько жилье для себя, сколько объект для вложения средств, чтобы позже перепродать квартиру или сдавать ее в аренду. Для таких целей больше всего подходит как раз компактное жилье.

Как получить лучшую ипотечную ставку в 2022 году – Forbes Advisor

Примечание редактора: мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Изучение того, как получить лучшую ставку по ипотеке, является важной частью получения ипотечного кредита. В течение 30-летнего кредита разница между процентной ставкой 4,00% и процентной ставкой 3,75% составляет более 5000 долларов на каждые 100 000 долларов, которые вы занимаете. С большими суммами кредита и большей разницей в процентных ставках вы также заметите влияние на свой ежемесячный платеж. Вот что вам нужно знать, чтобы получить лучшую процентную ставку по ипотеке.

10 шагов, чтобы получить лучшую процентную ставку по ипотеке

Независимо от того, откуда вы начинаете и подаете ли вы заявку на первую ипотеку или на пятую, следуя этим шагам, чтобы получить лучшую процентную ставку по ипотеке, вы сэкономите свои деньги. деньги, особенно в долгосрочной перспективе. Эти советы могут помочь вам, покупаете ли вы дом или рефинансируете.

1. Проверьте свои кредитные рейтинги и отчеты

Любые усилия по обеспечению наилучшей процентной ставки по ипотеке должны начинаться с проверки ваших кредитных рейтингов и отчетов в Equifax, Experian и TransUnion, трех основных кредитных бюро. Вот пример того, как это сделать и что искать.

На Experian.com вы можете зарегистрировать бесплатную учетную запись, которая предоставит ваш FICO Score 8 и общее представление о том, какие аспекты вашей кредитной истории нуждаются в улучшении.

За 4,95 доллара вы можете получить доступ к вашему FICO Score 2, который, по словам Experian, является кредитным рейтингом, который используют большинство ипотечных кредиторов.

Experian также предлагает инструмент под названием Experian Boost , который может немного улучшить ваш кредитный рейтинг, включив в него историю платежей за коммунальные услуги и мобильный телефон.

Просмотрите свои кредитные отчеты и проверьте наличие неточностей в любом элементе, который снижает вашу оценку. Вы можете открыть спор онлайн, по телефону или по почте, если вы видите какие-либо проблемы.

AnnualCreditReport.com позволяет бесплатно получать копии отчетов (но не оценок) из всех трех кредитных бюро. Вы можете получать бесплатный отчет не реже одного раза в неделю до апреля 2021 года.

Узнайте больше о том, как ваш кредитный рейтинг влияет на вашу ипотечную ставку и имеет ли смысл платить за специальную версию вашего кредитного рейтинга.

2. Работайте над своим кредитным рейтингом

Если ваш рейтинг ниже 760, стоит попытаться улучшить свой кредитный рейтинг , предприняв шаги, чтобы погасить задолженность и своевременно производить все платежи. Имея отличный кредит сделает вас право на самые низкие процентные ставки по ипотеке. Калькулятор сбережений по кредиту от myFICO — отличный инструмент для оценки того, сколько вы могли бы сэкономить на ипотеке, улучшив свой кредитный рейтинг.

Если вы вносите менее 20% по обычному кредиту, отличная кредитная история также даст вам право на самые низкие ставки по ипотечному страхованию . Но даже если у вас плохой кредит, вы можете быть удивлены вариантами кредита.

3. Накопите на больший первоначальный взнос

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос за дом, кредитор считает вас заемщиком с более высоким риском, чем того, кто вносит более крупный первоначальный взнос.

Одно из мест, где кредиторы учитывают этот риск, — это частное ипотечное страхование (PMI). Если вы вносите менее 20% по обычному кредиту, вам, как правило, придется платить премии PMI. Пока у вас не будет достаточно капитала, чтобы отменить его, PMI будет влиять на вас так же, как более высокая процентная ставка: увеличивая ваш ежемесячный платеж и общую стоимость займа.

Накопление на более крупный первоначальный взнос может помочь вам полностью избежать PMI. Даже если вы не можете внести 20% первоначального взноса, вы можете платить меньше за PMI с большим первоначальным взносом. Кроме того, более крупный первоначальный взнос может фактически привести к более низкой процентной ставке.

Чем больше собственных денег вы готовы вложить в недвижимость, тем менее рискованным вы будете для кредитора, и они могут предложить вам более низкую процентную ставку.

Проблемы с накоплением? Посетите Ресурс по авансовым платежам , чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в каких-либо программах помощи по авансовым платежам в вашем регионе.

Что делать, если вы рефинансируете? Эта стратегия работает до сих пор. Вы можете внести наличные на закрытие, чтобы увеличить свой капитал.

4. Подумайте о более коротком сроке кредита

Когда вы берете ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 15 лет вместо ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой на 30 лет, процентная ставка обычно будет ниже. Например, в середине сентября 2020 года 30-летняя ставка составляла 2,87%, а 15-летняя — 2,35%.

Вы также можете рассмотреть ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой. Его начальная ставка может быть ниже, чем та, которую вы могли бы получить по ипотеке с фиксированной ставкой. Однако это зависит от рынка: в середине сентября процентная ставка ARM 5/1 составляла 2,9.6%.

Даже если вы можете получить более низкую ставку на ARM, вы рискуете. Это может быть дешевле в краткосрочной перспективе, но это может быть дороже в долгосрочной перспективе. Почему?

• Никто не знает, как будут выглядеть процентные ставки, когда закончится ознакомительный период ARM.
• Нет никакой гарантии, что вы сможете рефинансировать или продать, когда закончится ознакомительный период ARM.

5. Увеличьте свой доход

При прочих равных условиях, кому бы вы предпочли одолжить деньги?

• Тот, кто зарабатывает 7000 долларов в месяц и должен будет потратить 3000 долларов (42,8% своего дохода) на выплату ипотеки и других долгов
• Кто-то, кто зарабатывает 8500 долларов в месяц, должен будет потратить 3000 долларов (35,3% своего дохода) на выплату ипотеки и других долгов

Если вы хотите свести риск к минимуму, выберите второй вариант. Чем выше ваш доход по сравнению с вашим долгом, тем меньше проблем у вас будет с управлением финансами в трудные времена. Если ваши финансы указывают на то, что вы будете тем, кто будет продолжать платить по ипотеке, если что-то пойдет не так, кредиторы могут предложить вам более низкую ставку. В идеале отношение вашего долга к доходу (DTI) должно составлять 36% или меньше.

«Это здорово, но я не могу просто начать зарабатывать еще 1500 долларов в месяц», — можете подумать вы. Мы слышим вас. К счастью, есть еще один способ улучшить коэффициент DTI.

6. Уменьшите свой долг

Уменьшение вашего долга вместо увеличения дохода или в дополнение к нему также может улучшить коэффициент DTI. И хотя получение дополнительного дохода для погашения долга — это один из способов погасить его, сокращение расходов может быть еще одним способом сделать это. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о тенденциях развития покупателей и продавцов жилья за 2020 год, около 41 % покупателей жилья сокращают расходы, отменяют планы на отпуск или сокращают ежемесячные платежи по другим счетам.

Снижение отношения долга к доходу — не единственный способ, которым меньший долг может помочь вам получить лучшую ставку по ипотеке.

Меньший долг также может улучшить ваш кредитный рейтинг. (Доход, однако, не является фактором при оценке кредитоспособности. ) Согласно Experian, идеальное использование кредита составляет менее 6%. Это означает, что если у вас есть доступный кредит на сумму 10 000 долларов США на ваших кредитных картах, вы должны попытаться удержать баланс на всех картах ниже 600 долларов США.

7. Подайте заявку не менее чем в трех кредиторов

Тысячи ипотечных кредиторов борются за ваш бизнес. Таким образом, еще один способ убедиться, что вы получаете лучшую ставку по ипотеке, — это обратиться как минимум к трем кредиторам и посмотреть, какая из них предлагает вам самую низкую ставку.

Каждый кредитор должен дать вам оценку кредита. В этом трехстраничном стандартизированном документе будут указаны процентная ставка по кредиту и затраты на закрытие, а также другие ключевые сведения, например, сколько будет стоить вам кредит в течение первых пяти лет.

Однако сравнение оценок кредита для получения наилучшего решения не так просто, как рассмотрение процентной ставки и годовой процентной ставки.

• Если вы планируете оставить кредит на длительный срок, получение самой низкой ставки по ипотеке может быть важнее, чем оплата самых низких расходов на закрытие.
• Верно и обратное, если вы не планируете держать кредит в течение очень долгого времени.

8. Следите за ипотечными ставками

Ипотечные ставки постоянно колеблются. Краткосрочные изменения, как правило, небольшие, но вы хотите зафиксировать свою ставку, когда она будет на уровне, который вы можете себе позволить. Если вы можете заблокировать свою ставку, когда ставки снижаются, это еще лучше.

• Приготовьтесь воспользоваться возможным снижением ставок, зная, какие ставки были в последнее время.
• Когда ставки изменяются в вашу пользу, попросите вашего кредитора зафиксировать вашу ставку.

Например, тот, кто покупает 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в ​​сентябре 2020 года, хотел бы знать, что за последний год средние ставки варьировались от 3,78% в октябре 2019 года до минимума 2,86% в октябре 2019 года. в середине сентября, согласно обзору первичного ипотечного рынка Freddie Mac. Самые сильные заемщики должны рассчитывать на то, что их ставка будет близка к 2,86%, если они платят 0,8 в виде комиссий и баллов.

Но это средние показатели. Почему бы не попытаться получить показатель выше среднего?

9. Решите, платить ли дисконтные баллы

Дисконтный балл — это, по сути, плата, которую вы можете заплатить при закрытии сделки, чтобы снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Платные баллы могут быть оправданы, если вы удерживаете ипотечный кредит достаточно долго. Если вы рефинансируете или продаете в течение нескольких лет, платить баллы может быть нецелесообразно.

• Один балл равен 1% от суммы вашего кредита, поэтому, если вы занимаете 200 000 долларов, 0,8 балла будут стоить 1600 долларов.

Насколько можно снизить ставку по ипотеке, заплатив баллы? Это зависит от рыночных условий, но хорошим ориентиром является снижение ставки на 0,25% за пункт.

10. Не предпринимайте больших шагов

После того, как вы проделали всю работу по улучшению своего кредитного рейтинга и стали самым сильным кандидатом, вы не хотите делать ничего, что может поставить под угрозу вашу репутацию в глазах кредиторов. Сейчас не время менять профессию и не время обращаться за дополнительным кредитом. Постарайтесь сохранить все так же, как это было, когда вы получили одобрение на ваш кредит.

Любые серьезные изменения в вашем профиле заемщика могут заставить вас выглядеть более рискованно и вынудить кредитора взимать с вас более высокую процентную ставку или даже принять решение вообще не давать вам ипотечный кредит. Ваше одобрение кредита не является окончательным, пока вы не пройдете процесс андеррайтинга ипотечного кредита. Не давайте андеррайтеру никаких причин дважды подумать, прежде чем позволить вам закрыть сделку.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эми Фонтинель — ведущий эксперт по личным финансам с почти 15-летним опытом. Вы можете связаться с Эми в Твиттере (@AmyFontinelle) или узнать больше на ее веб-сайте AmyFontinelle.com.

Главный редактор Forbes Advisor США. Майк писал и редактировал статьи об ипотеке, банковском деле и кредитных картах в течение десяти лет. До прихода в Forbes Advisor его работы появлялись на Bankrate, CreditCards.com и The Points Guy. Майк также поделился своим опытом в области личных финансов в многочисленных интервью на телевидении, радио и в печати.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также включаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторые наши статьи; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Как получить наилучшую ставку по ипотеке

С ростом процентных ставок получение наилучшей ставки по ипотеке важнее, чем когда-либо. Ваша ипотечная ставка влияет как на ваш ежемесячный платеж, так и на общую сумму, которую вы заплатите в течение срока действия кредита.

Процентная ставка по вашему кредиту зависит от многих факторов, включая ваш первоначальный взнос, кредитный рейтинг, стоимость приобретаемого вами дома, срок кредита и многое другое. Мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы получить самую низкую ставку.

Как получить наилучшую ставку по следующей ипотеке

Когда вы обдумываете варианты следующей ипотеки, рекомендуется настроить себя как можно лучше, чтобы подать заявку на получение ссуды и получить самую низкую ставку.

«Есть три столпа: ваш кредитный рейтинг, ваш доход (который преобразуется в отношение долга к доходу) и ваши активы», — объясняет Джош Моффит, президент Silverton Mortgage в Атланте.

Чтобы обеспечить максимально возможную скорость, выполните этот процесс из семи шагов.

• Улучшите свой кредитный рейтинг
• Создание записи о занятости
• Накопите на первоначальный взнос
• Поймите соотношение вашего долга к доходу
• Взять 15-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой
• Сравнительный магазин среди нескольких кредиторов
• Зафиксируйте свою ставку

Иллюстрация Хантера Ньютона/Bankrate

1. Улучшите свой кредитный рейтинг условия.

«Кредитный рейтинг всегда является важным фактором при определении риска», — говорит Валери Сондерс, вице-президент Национальной ассоциации ипотечных брокеров (NAMB). «Кредитор собирается использовать оценку в качестве ориентира при определении способности человека погасить долг. Чем выше оценка, тем выше вероятность того, что заемщик не объявит дефолт».

Лучшие ставки по ипотечным кредитам получают заемщики с самым высоким кредитным рейтингом, обычно 740 или выше. Как правило, чем больше кредитор уверен в вашей способности погасить кредит вовремя, тем ниже процентная ставка, которую он предложит.

Чтобы улучшить свой счет, своевременно оплачивайте счета и вносите предоплату или избавляйтесь от остатков на кредитных картах. Если вам необходимо иметь остаток, убедитесь, что он не превышает 20-30 процентов доступного кредитного лимита. Кроме того, регулярно проверяйте свой кредитный рейтинг и отчитывайтесь, а также ищите ошибки в своем отчете. Если вы обнаружите какие-либо ошибки, постарайтесь их исправить до подачи заявки на ипотеку.

2. Создайте послужной список

Вы станете более привлекательными для кредиторов, если сможете продемонстрировать не менее двух лет стабильной работы и заработка, особенно у одного и того же работодателя. Будьте готовы показать платежные квитанции как минимум за 30-дневный период до подачи заявки на ипотеку и формы W-2 за последние два года. Если вы получаете бонусы или комиссионные, вам также необходимо предоставить подтверждение этого.

Может быть сложнее получить квалификацию, если вы работаете не по найму или ваша зарплата поступает от нескольких подработок, но не невозможно. Если вы работаете не по найму, вам может потребоваться предоставить деловые документы, такие как отчеты о прибылях и убытках, в дополнение к налоговым декларациям, чтобы завершить ваше заявление.

Что делать, если вы выпускник, только начинаете свою карьеру или возвращаетесь к работе после перерыва? Кредиторы обычно могут подтвердить вашу занятость, если у вас есть официальное предложение о работе, если предложение включает в себя то, что вам будут платить. То же самое применимо, если вы в настоящее время работаете, но у вас есть новая работа. Однако кредиторы могут пометить ваше приложение, если вы переходите на совершенно новую отрасль, поэтому имейте это в виду, если вы вносите серьезные изменения.

Пробелы в вашем опыте работы не обязательно дисквалифицируют вас, но имеет значение, как долго эти пробелы. Например, если вы были безработным в течение относительно короткого времени из-за болезни, вы могли бы просто объяснить разрыв своему кредитору. Однако, если вы были безработным дольше — шесть месяцев или более — получить одобрение может быть сложно.

3. Накопите на первоначальный взнос

Вкладывая больше денег, вы можете получить более низкую ставку по ипотеке, особенно если у вас достаточно наличных денег для внесения 20-процентного первоначального взноса. Конечно, кредиторы принимают более низкие первоначальные взносы, но менее 20 процентов обычно означает, что вам придется платить частную ипотечную страховку, которая может варьироваться от 0,05 процента до 1 процента или более от первоначальной суммы кредита в год. Чем раньше вы сможете погасить ипотечный кредит до уровня менее 80 процентов от общей стоимости вашего дома, тем скорее вы сможете избавиться от ипотечного страхования, сократив свой ежемесячный счет.

4. Определите отношение вашего долга к доходу

Соотношение вашего долга к доходу (DTI) сравнивает ваш долг с тем, сколько денег вы зарабатываете. В частности, он сравнивает ваши общие ежемесячные платежи по долгу с вашим валовым ежемесячным доходом.

Как правило, чем ниже ваш коэффициент DTI, тем более вы привлекательны для кредиторов. Низкий DTI означает, что вы, вероятно, можете позволить себе новый платеж по кредиту, не напрягая свой бюджет. Чем выше ваш DTI, тем большую часть вашего дохода вы направляете на выплаты по кредиту, что затрудняет предоставление большего долга.

Популярное эмпирическое правило для кредиторов состоит в том, чтобы избегать ипотечных кредитов, которые требуют выплаты более 28 процентов от вашего валового ежемесячного дохода. Ваш общий DTI должен оставаться ниже 36 процентов.

Таким образом, если вы зарабатываете 5000 долларов в месяц, вам нужно, чтобы платеж по ипотеке не превышал 5000 долларов * 0,28 = 1400 долларов и вы хотите, чтобы ваш платеж по ипотеке плюс другие платежи по долгам оставались ниже 5000 долларов * 0,36 = 1800 долларов .

Максимальный размер DTI для обычного кредита составляет 45 процентов, а для кредитов FHA — 43 процента. Однако могут быть некоторые исключения, если вы соответствуете определенным требованиям, например, имеете значительные сбережения.

5. Рассмотрим 15-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой

Несмотря на то, что 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой является обычным явлением, если вы думаете, что нашли свой дом на длительный срок и имеете хороший денежный поток, рассмотрите 15-летнюю фиксированную ставку. ставка ипотечного кредита, чтобы погасить свой дом раньше. Вы также можете выбрать 15-летний срок, если вы рефинансируете свою текущую ипотеку. Базовая 15-летняя фиксированная ставка по ипотеке в настоящее время составляет 4,870%, согласно национальному опросу кредиторов Bankrate.

Лампочка

Узнайте, как рефинансировать ипотечный кредит и подходит ли вам этот вариант, с помощью нашего бесплатного курса

6. Сравнительный анализ нескольких кредиторов

При поиске лучшей ставки по ипотеке, даже для рефинансирования, проведите необходимые исследования, чтобы убедиться, что вы получаете наилучший вариант для вашей ситуации. Не соглашайтесь на первую цену, которую вам цитируют — стоит поискать по магазинам. Согласно одному исследованию, заемщики экономили в среднем 1500 долларов, получая только одну дополнительную ставку, и 3000 долларов в среднем, получая пять.

Не ограничивайтесь своим банком или кредитным союзом, поговорите с несколькими кредиторами и изучите варианты в Интернете.

«Покупайте и сравнивайте на основе полученных кредитных оценок», — говорит Сондерс. «Обычно вы бы не купили автомобиль, не протестировав его сначала. Проверьте свой кредит, прежде чем приступить к покупке».

7. Зафиксируйте свою ставку

Иногда процесс закрытия занимает несколько недель, в течение которых ставки могут колебаться. После подписания договора о покупке дома и получения кредита попросите кредитора зафиксировать вашу ставку. Услуга иногда предоставляется за плату, но часто она окупается, особенно в условиях растущих ставок.

Следующие шаги

После того, как вы нашли лучшее предложение и ставку по кредиту и подали заявку на кредит, вы стали на один шаг ближе к получению следующей ипотеки. Вот краткий обзор того, на что вы можете рассчитывать:

• В течение трех дней после подачи заявки вы получите оценку кредита, в которой указаны детали ипотеки. Это включает в себя список затрат на закрытие, но на данный момент это только оценки, а не окончательные цифры. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, что входит в оценку вашего кредита, вы можете прямо сейчас обратиться к своему кредитору за разъяснениями.
• Отдел андеррайтинга вашего кредитора рассмотрит ваше заявление, чтобы решить, утвердить ли вашу ипотеку. В течение этого времени вас могут попросить предоставить дополнительную документацию или ответить на вопросы, поэтому будьте готовы и реагируйте. Поддерживайте свое финансовое положение и положение с трудоустройством — не подавайте заявку на новый кредит, не совершайте крупную покупку и не меняйте работу, если можете помочь.
• Если ваша ипотека будет одобрена, вы будете на пути к закрытию. Если вам отказали в кредите, важно выяснить, что повлияло на это решение. Как правило, вы можете повторно подать заявку на другую ипотеку у другого кредитора, как только захотите, но может иметь смысл подождать некоторое время, чтобы не навредить своей кредитной истории.

Когда вы приблизитесь к дате закрытия, вам будет предоставлена ​​заключительная информация с окончательными условиями кредита, включая вашу процентную ставку и затраты на закрытие. Если вы зафиксировали низкую ставку, убедитесь, что ставка в этом документе соответствует той, которую вы указали изначально. Имейте в виду, что блокировки ставок обычно применяются только в течение определенного периода времени, поэтому лучше всего работать с вашим кредитором, чтобы избежать задержек на пути к закрытию.

Как получить лучшую ставку по ипотеке

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Чтобы получить лучшую ставку по ипотеке, решите, какой тип кредита взять, сколько положить и нужно ли платить баллы, а затем сравните несколько кредиторов.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Покупка дома — это приключение. Согласно отчету NerdWallet о покупателях жилья за 2020 год, около 39% американцев — впечатляющие 99,3 миллиона из них — планируют приобрести дом в ближайшие несколько лет.

Если вы один из них, ваш первый шаг — выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить. Затем идет поиск хорошего кредитора и большой процентной ставки по ипотеке. И получение лучшей ставки по ипотеке начинается со знания ответов на шесть вопросов ниже.