Какие документы нужны для приватизации квартиры в РФ в 2018 году. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году
Документы для приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году
Какие документы нужны для приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году, подробно изложено в федеральном законодательстве. Зная их можно исключить вероятность получения отказа.
Процедура приватизации объектов недвижимости предоставляет возможность получить на безвозмездной основе в частную собственность квартиры, комнаты и так далее.
Право на приватизацию получают граждане, которые проживают в конкретной недвижимости на основании подписанного договора о социальном найме либо ордера.
Ключевым условием осуществления передачи недвижимости в частные руки принято считать согласие нанимателей.
С целью приватизации через МФЦ в 20128 году необходимо иметь в наличии обязательный пакет документов, который необходимо рассмотреть подробней.
Общие моменты
Под приватизацией подразумевается порядок передачи в частную собственность физических либо юридических лиц государственного или муниципального имущества на возмездной и безвозмездной основе (в зависимости от конкретной ситуации).
В соответствии с нормами российского законодательства, к имуществу относятся многочисленные объекты из гражданско-правового оборота.
Под определением МФЦ подразумевается российская компания, которая вне зависимости от имеющейся организационно-правовой формы предоставляют гражданскому населению различные государственные и муниципальные услуги, отвечающие требованиям российского законодательства.
Услуга может быть предоставлена в электронном виде, в соответствии с действиями “одного окна”.Рассматриваемый принцип заключается в предоставлении конкретной услуги после сформированного запроса.
Многофункциональные центры в процессе своей занятости взаимодействуют с соответствующими органами, берущие на себя ответственность по предоставлению конкретных муниципальных либо государственных услуг.
Из этого следует, что МФЦ берут на себя ответственность по исполнению посреднических услуг между гражданским населением и исполнительной властью.
С какой целью проводится
Под приватизацией подразумевается передача в собственность недвижимости, в которой на базе договора социального найма проживает конкретный человек.
Процедура приватизации обладает такими характерными чертами, как:
- добровольность;
- безвозмездность;
- законность.
Приватизация на рынке объекта недвижимости относится к первичной сделке. Благодаря данной приватизации есть возможность стать нанимателю непосредственным полноценным владельцем жилья, использовав государственную специальную программу.
Под государством подразумевается согласованно разработанный механизм, включающий в себя:
- местную исполнительную власть;
- и Управление.
Каждый отдельно взятый орган должен отвечать исключительно за персональный участок деятельности, включенный в процесс социального обеспечения жизни.
За процедуру регистрации юридически значимых сделок с объектами недвижимости несет прямую ответственность Росреестр, за процесс передачи в частные руки — местная исполнительная власть, в котором находится жилье.
С целью оформления приватизации через МФЦ, необходимо:
Собрать и подать уполномоченному лицу | Соответствующую документацию |
Составить письменно составленное заявление | Его можно заполнить совместно с должностным лицом центра |
Обращение в уполномоченный многофункциональный центр, осуществляющий деятельность по принципу единого окна, предоставляет возможность существенно уменьшить время для населения на:
Помимо этого предусматривается возможность избавить граждан от огромных очередей из числа обратившихся лиц. По сути, в этом и заключается основное преимущество МФЦ, которого ранее не было.
К сведению — многофункциональные центры осуществляют деятельность на территории России начиная с 2013 года.
МФЦ предоставляют для гражданского населения огромный спектр услуг, включая приватизацию. Основное удобство заключается в сосредоточении всех необходимых государственных услуг.
Такие центры берут на себя ответственность по предоставлению посреднических услуг между государством, в лице различных государственных ведомств и самим населением.
Процедура приватизации, осуществляющаяся с помощью МФЦ, характеризуется скоростью и оперативность, поскольку необходимые документы, уполномоченные лица могут получить с помощью соответствующего запроса.
Это означает, что гражданам отныне нет необходимости лично ходить по многочисленным ведомствам, что позволяет существенно сэкономить личное время и нервы.
По результатам процедуры приватизации, соответствующий договор подлежит регистрации в территориальном представительстве Росреестра.
Исполнительный орган предоставляет гражданам свидетельство, подтверждающее право собственности. Благодаря этому можно официально подтвердить право на жилье.
Именно с этого периода, конкретные граждане являются полноценными собственниками жилой недвижимости, что позволяет говорить о возможности распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
На практике под этим подразумевается:
Помимо самих прав, российское законодательство возлагает на собственников и обязанности, к примеру, по уплате налога.
Основанием передачи прав на муниципальную либо государственную недвижимость в частные руки, принято считать соответствующее соглашение.
В какие сроки подаются
Крайне важно передать документы уполномоченному лицу сразу после их компоновки, поскольку некоторые из них обладают периодом действия.
Как показывает практика, с целью сбора необходимой документации и дальнейшей передачи уполномоченным лицам многофункциональных центров потребуется в среднем несколько месяцев.
Конкретный период подачи не регламентирован действующим законодательством РФ.
Нормативная база
МФЦ в обязательном порядке должны заниматься предоставлением услуг населению в соответствии с нормами Федерального закона № 210.
Подробно о деятельности МФЦ изложено в 4 главе, в частности описывается:
- процесс деятельности;
- обязанности уполномоченных лиц;
- ответственность;
- правила предоставления услуг для населения.
Это не окончательный перечень, который описывает деятельности МФЦ на территории России. Процедура приватизации регулируется Федеральным законом № 1541 и Жилищным Кодексом России.
Перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ
Произвести запись на прием к уполномоченному лицу в МФЦ можно и через интернет. Для этого необходимо будет зарегистрироваться на официальном портале государственных услуг.
По завершению регистрации заявитель получает возможность зайти в персональный кабинет. Вкладка «Электронные услуги» становится автоматически доступной по завершению регистрации граждан на сайте.
Дальнейшая очередность действий имеет вид:
- Нужно перейти во вкладку «Электронные услуги».
- Далее нужно отыскать категорию «Приватизация».
- После этого нужно сформировать заявление.
- Далее загружается перечень обязательной документации.
- Формируется запрос в МФЦ.
В максимально короткие сроки сотрудники МФЦ связываются с заявителем по телефону или через электронную почту, так как электронная запись не предусматривает отсрочки в рассмотрении документов.
Видео: документы для приватизации квартирыПоследующие инструкции к действию заявитель получает по телефону или на назначенной встрече в МФЦ.
Общий список
В соответствии с требованиями российского законодательства, основной пакет обязательной документации, включает в себя:
Крайне важно помнить о том, чтобы данная документация была новой, поскольку в ней должны быть отображены достоверные сведения о схеме жилья.
Во многом это связано с тем, что на сегодняшний день многие граждане осуществляют перепланировку своей недвижимости либо реконструкцию, которая не всегда является согласованной с территориальным архитектурным отделом.
Как правило, это существенно повышает вероятность аварийности квартиры либо всего многоквартирного дома в частности:
- кадастровый паспорт недвижимости;
- справка из паспортного стола обо всех прописанных по конкретному адресу гражданах;
- доверенность — если вопросом занимается уполномоченное лицо;
- документ, подтверждающий, что каждый из желающих получить свою часть в собственность, ранее не участвовал в процессе приватизации;
- справки из единого государственного реестра прав на имущество;
- документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
- копия лицевого счета из ЖЭКа.
Для начала процедуры может быть затребована уполномоченными лицами такая дополнительная документация, как:
- отказ одного из прописанных граждан от участия в приватизации;
- свидетельство о смерти человека, который был прописан в квартире;
- уточняющие документы из паспортного стола;
- справка из отдела по визам и регистрации (подтверждающая возможность принять участие в приватизации имущества).
Указанные документы могут считаться таковыми, как исчерпывающими, но не всегда.
Как составить заявление
Изначально необходимо обращать внимание на отсутствие в российском законодательстве четко разработанной формы документа. Это означает, что допускается возможность формирования свободной формы заявления.
В соответствии с общепринятыми нормами российского законодательства в шапке документа нужно отобразить такие сведения, как:
- полные инициалы основного квартиросъемщика;
- дату его рождения;
- паспортные сведения;
- подробный адрес места проживания и прописки в частности.
Основное содержание документа должно отображать прошение граждан на оформление приватизации с дальнейшей передачей в:
- долевую;
- совместную;
- либо же частную собственность.
Граждане должны в обязательном порядке указывать занимаемую площадь жилья и суммарное число комнат.
Помимо этого необходимо указывать на согласие приватизации с помощью:
Записи от всех без исключения жильцов | Зарегистрированных в конкретной недвижимости, что автоматически указывает на выраженное согласие; |
Указания даты составления документа и персональной подписи составителя | Совместно с иными проживающими лицами |
Заявление сдается сотруднику МФЦ и проходит регистрацию после приема полного пакета документов.
Стоимость проведения процедуры
Себестоимость составляет:
Конечная стоимость напрямую зависит от региона проживания и нахождения недвижимости в частности.
Напоследок можно сказать — с помощью МФЦ можно подавать документы на приватизацию с целью минимизации рисков допущения различных ошибок.
Во многом это связано с предоставлением существенной помощи уполномоченными лицами при формировании соответствующего запроса, причем бесплатно.
jurist-protect.ru
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году
Граждане, сталкивающиеся с переоформлением права собственности на муниципальное имущество, встречаются со многими нюансами. Часто, чтобы собрать все бумаги, уходит много времени. Благодаря внесённым поправкам срок бесплатного переоформления жилья был продлён ещё на 1 год. Поэтому следует поспешить с оформлением и знать, какие документы нужны для приватизации квартиры.
Документы для приватизации квартиры
Процедура по оформлению муниципальных жилищ в собственность сводится к сбору всей необходимой документации. Это важный момент, так как именно по предоставленным бумагам органы будут принимать решение о приватизации объекта.
Перечень требуемых для перерегистрации бумаг:
- заявление;
- документы заявителя;
- документы всех лиц, проживающих в квартире;
- документальное основание – договор социального найма;
- документы на недвижимость;
- выписки;
- справки.
Для успешного прохождения приватизации гражданин должен предоставить перечисленный перечень документов. Неполный список или недостоверные сведения повлекут к отказу в проведении процедуры.
Заявление
Основной документ при оформлении – заполненный бланк заявления. В нём указываются все основания, а также реквизиты заявителя.
Для того чтобы получить необходимый бланк для заполнения, следует обратиться в муниципальные органы, в которых будет проводиться приватизация.
Документы заявителя
Основной документ заявителя – паспорт гражданина РФ. Если же сам человек по определённым причинам не может самостоятельно провести процедуру переоформления, тогда он может действовать через представителя.
В этом случае необходимо оформить доверенность через нотариат, которая даёт возможность представлять интересы другого лица.
На других лиц
Если в квартире кроме заявителя проживают и другие лица, тогда необходимо предоставить следующие бумаги:
- паспорта жильцов и их ксерокопии;
- если есть дети до 14 лет, тогда свидетельства об их рождении;
- письменный отказ от участия в оформлении каждого из жильцов, заверенный нотариусом;
- согласие на участие законных опекунов, представляющих интересы несовершеннолетних детей, которые остались без родителей;
- при наличии проживающего, признанного недееспособным, выданное решение суда об этом факте;
- документы, подтверждающие смерть проживавших ранее лиц.
Каждый документ предоставляется при наличии выше перечисленных условий.
Подтверждающие право проживания
Это бумаги, которые дают законное право проживающему заявителю получить в собственность переоформляемое жильё.
К ним относятся:
- договор о социальном найме оформляемого помещения;
- выписки от исполнительных органов по приватизируемому жилью;
- ордера.
На недвижимость
Данные документы не всегда требуются в регистрирующих органах. Они могут самостоятельно их запрашивать.
Основные бумаги по запросу:
- кадастровые документы;
- технические паспорта.
Выписки
Данные типы бумаг требуются для проверки недвижимого имущества и жильцов, проживающих на оформляемой площади.
К этой документации можно отнести:
- выписки из домовых книг, содержащие информацию по проживающим лицам в квартире;
- выписки из реестра, которые отображают все операции, проводимые по данной недвижимости.
Справки
Справки требуются для подтверждения фактов по заявителю.
К ним относятся:
- справки из Росреестра и БТИ, если лица проживали с середины 1991 или 2000 года в приватизируемом жилье;
- справки по лицевому счёту заявителя о том, что он не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Условия для приватизации
Воспользоваться данным правом возможно при соответствии указанным в законодательных актах правилам.
Ключевым условием для оформления является сама муниципальная квартира. Она должна попадать в перечень недвижимого имущества, которое на основаниях принятых нормативных актов можно переоформить на себя.
Программа по приватизации начала действовать с начала 90-х годов. Любой гражданин, попадающий под категорию заявителей, имеет право оформить на себя имущество на территории страны 1 раз за всю жизнь. Это означает, что нельзя одному и тому же лицу проводить процедуру приватизации на муниципальные площади более 1 раза.
Кто может оформить
Воспользоваться правом переоформления собственности на себя могут граждане возрастом от 18 лет, имеющие российское гражданство. Также они должны иметь договор по социальному найму такой площади и долгое время на ней проживать.
Если в недвижимом имуществе проживает несколько лиц, то она может быть оформлена в долевую собственность.
При ситуации, когда проживают супруги, а договор найма был оформлен на мужа, он может отказаться от права переоформления собственности на себя. Жена может самостоятельно провести процедуру приватизации в свою сторону.
Причины отказа в приватизации
Также, следует учитывать, что в данной процедуре лицам могут отказать. Данное действие всегда мотивировано и ответ предоставляется заявителю в письменном виде.
Список основных причин для отказа:
- непопадание под программу;
- отсутствие права;
- проблемы с документами.
Это более частые ситуации, по которым происходят отказы в оформлении. Чтобы этого избежать, следует заранее знать все основания.
Непопадание под программу
Для оформления недвижимости, она в первую очередь должна попадать под типы объектов, указанных в законодательстве.
Так, следующее недвижимое имущество не подходит для оформления:
- объекты, которые согласно проведённой экспертизе, имеют износ более 70%;
- строения, которые согласно решению комиссии подлежат сносу;
- здания, находящиеся на территории ЗАТО;
- здания, которые расположены в военных городах закрытого типа;
- квартиры, находящиеся в общежитии;
- служебное жильё;
- недвижимость, которая не признана собственностью муниципалитета или государства;
- здание, на которое по решению суда был наложен арест.
Отсутствие права
Это основание может быть причиной отказа, когда лица не выполнили ряд условий или не попадают под действие законодательства.
Условия могут быть следующими:
- отсутствие договора социального найма;
- недвижимость была предоставлена по договору аренды;
- квартира была передана в безвозмездное пользование;
- прописанные в жилом помещении граждане не дали своего согласия на переоформление квартиры в собственность;
- лицо уже пользовалась правом на приватизацию.
Исключением по последнему пункту могут быть граждане, которые не достигли возраста совершеннолетия.
Согласно действующей программе, несовершеннолетнее лицо может приватизировать объект до наступления 18 лет. После совершеннолетия оно также имеет возможность переоформить 1 раз на себя другую муниципальную площадь.
Проблемы с документами
Одна из наиболее частых причин для отказа. Связано это с ошибками, которые могут возникнуть при процедуре оформления некоторых бумаг.
К ним относится:
- исправления в бумагах;
- внесённые сведения, не подтверждённые документально;
- противоречие информации;
- поданный документ утратил свою юридическую силу;
- подан не весь комплект документов.
Чтобы избежать подобных ситуаций, следует внимательно проверять перед подачей все бумаги на соответствие и отсутствие в них перечисленных выше ошибок.
На видео о приватизации квартиры
Вся процедура оформления представленных выше бумаг необходима для получения права собственности на муниципальное жилье, в котором проживает гражданин. Поэтому следует заранее в регистрирующих органах уточнить весь необходимый перечень документов и получить бланк для заполнения заявления. Это упростит задачу по сбору всех выписок и сократит время оформления недвижимости.
ru-act.com
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году
Приватизационная программа в России после неоднократных продлений стала бессрочной. Порядок оформления мало изменился после последней поправки к закону.
А какие нужны документы, чтобы приватизировать квартиру в РФ в 2018 году? Для получения в собственность муниципального жилья требуется осуществить приватизацию.
Но, несмотря на то, что такая возможность существует в РФ с 1991 года, не все граждане знают порядок процедуры. Что надо для приватизации квартиры? Какие документы потребуются для этого в 2018 году?
Общие моменты
Приватизацией квартиры признается бесплатная передача жилья из госфонда в собственность физическим лицам. Правом на приватизацию обладают все граждане России.
Главным условием становится проживание в муниципальном жилье по договору социального найма либо наличие жилья, выделенного государством на основании ордера.
Участвовать в приватизации вправе сам наниматель жилья и все члены его семьи, прописанные в квартире.
Причем одним из требований закона является наличие согласия всех прописанных лиц на проведение приватизации.
Если кто-то не желает становиться участником приватизации, то отказ участвовать оформляется в официальном порядке. В противном случае приватизация невозможна.
Возможность отказа от участия в приватизации присутствует, поскольку получение жилья в собственность налагает определенные обязанности на собственников.
Если содержание муниципального жилья относится к обязанностям местных органов власти, то забота о личных квартирах всецело возлагается на владельцев.
Имеет значение и тот факт, что участвовать в приватизации можно лишь единожды. По этой причине человек может отказаться от участия, планируя реализовать свое право позднее в отношении иного имущества.
Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Их нельзя исключить из списка участников, но после достижения они вправе повторно воспользоваться правом на приватизацию.
Когда общее решение принято, получены все необходимые согласия и отказы прописанных лиц, дело остается за оформлением процесса.
То есть нужно собрать необходимые документы и переоформить жилье в частную собственность.
Что нужно знать
Планируя приватизацию, в первую очередь нужно знать, какое жилье разрешается приватизировать.
Общая формулировка программы сводится к тому, что в собственность можно получить жилье, предоставленное в пользование государством или муниципалитетом на основании договора социального найма.
Вместе с тем закон предусматривает ситуации, когда приватизация невозможна. Не могут передаваться в собственность физлиц:
- жилье, признанное аварийным;
- помещения в общежитиях;
- служебные квартиры;
- жилье, принадлежащее военным ведомствам.
Таким образом, перед началом приватизации следует убедиться в соблюдении таких условий:
- Жилье принадлежит государству или муниципалитету, то есть не относится к частной собственности.
- Имеется договор соцнайма или ордер.
- В отношении квартиры нет запрета на приватизацию.
- Право на приватизацию не использовано.
- Все заинтересованные лица дали согласие на приватизацию либо официально отказались от участия.
С какой целью проводится процедура
Основная цель приватизации это создание условий, при которых граждане смогут свободно реализовать свое право на жилье.
Кроме того передача жилья в частную собственность способствует сохранности и улучшению жилищного фонда в целом.
В процессе реализации своего права на приватизацию гражданин получает жилье в личную собственность. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Право собственности дает право пользования, владения и распоряжения. Соответственно в этом случае проявляется мотив личной заинтересованности.
Собственники стараются сохранить свое имущество и по возможности всячески его улучшить. Государство, передавая жилье во владение физлиц, снимает с себя ответственность за содержание недвижимого имущества.
Текущий и капитальный ремонт квартир осуществляется за счет непосредственных владельцев.
Кроме того, гражданин при получении квартиры в собственность обретает обязанность выплачивать налог на имущество.
Так государство не только сохраняет жилой фонд и сокращает свои расходы, но и получает новых налогоплательщиков, а значит, регулярно пополняется госбюджет.
Нормативное регулирование
Порядок приватизации установлен Законом РФ № 1541-1 «О приватизации …» от 4.07.1991.
Здесь определено, какое жилье подлежит приватизации, кто имеет право на участие, каким образом осуществляется передача права собственности от государства частному субъекту права.
Отдельные положения приватизационного порядка базируются на нормах Жилищного Кодекса РФ (раздел 3).
Имеют значения положения, позволяющие определить статус объекта и отнесение его к жилым помещениям.
Нормативы гражданского законодательства применяются в ситуациях, касающихся соблюдения интересов граждан в целом и отдельных категорий населения в частности.
Помимо прочего применяются различные подзаконные акты. Например:
Порядок, определенный на федеральном уровне, регулируется на уровне субъектов РФ в части определения последовательности действий и сроков приватизационной процедуры.
Неоднократно приватизация продлевалась. Планировалось, что этап бесплатной передачи жилья в собственность граждан будет временным, затем приватизация должна была стать платной.
Принятый 22.02.2017 ФЗ № 14 утвердил бессрочность бесплатной приватизации.
Какие документы необходимы для приватизации квартиры
Вопросами приватизации занимаются местные органы исполнительной власти, осуществляющие учет и контроль над государственной собственностью.
Названия органов могут отличаться, но обычно это специальный отдел при местной администрации.
Поскольку в каждом субъекте РФ регламент по оказанию госуслуг может отличаться, то предварительно следует уточнить в административных органах по месту жительства действующий порядок приватизации.
Необходимо знать, что право на приватизацию используется гражданами исключительно добровольно. Никто не может принудить человека к приватизации занимаемого им жилья.
Соответственно для инициации приватизационного процесса гражданин должен заявить о своем желании. Для этого в уполномоченный орган подается надлежащее заявление и необходимые документы.
В течение двух месяцев обращение рассматривается, изучаются документы, проверяется возможность передачи жилья из госфонда.
В случае положительного решения с заявителем заключается договор приватизации. Этот документ и становится основанием для регистрации права собственности на квартиру.
К сведению! В большинстве крупных городов подать документы на приватизацию можно в МФЦ.
Отсюда обращение будет переадресовано в надлежащие структуры. В Москве можно обратиться в любой филиал Центра госуслуг «Мои документы».
Следует отметить, что в приватизации могут и отказать. Нередко причиной становится не имеющийся запрет или подобные веские препятствия, а банальное отсутствие нужных документов.
Проблема решаема, но придется потратить дополнительное время на сбор недостающей документации, новое обращение и повторное рассмотрение. Какие же документы понадобятся?
Общий список
В стандартный пакет документов для приватизации квартиры входят:
Документы, подтверждающие личности всех граждан | Участвующих в процедуре (паспорта и свидетельства о рождении) |
Заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними участниками | Интересы детей представляют родители или опекуны |
Документ, свидетельствующий о праве граждан на пользование жильем | Ордер, договор социального найма |
Технический и кадастровый паспорт на квартиру, полученные в БТИ | Неузаконенную перепланировку нужно узаконить или устранить |
Выписка из лицевого счета квартиры | Указывающая на отсутствие задолженности по комуслугам |
Выписка из домовой книги | О составе прописанных лиц |
Справка о том, что ранее право приватизации не использовалось | Для каждого участника |
Этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы.
Возникающие нюансы
К особым обстоятельствам можно отнести случаи, когда имеет место множественность лиц в составе участников приватизации или помещение обладает особым статусом.
Из числа дополнительных документов могут потребоваться:
Нотариальное согласие супруга | На осуществление процесса приватизации без его участия |
Нотариальная доверенность | На представление интересов участников приватизации заявителем |
Решение о переводе служебного жилья | В государственную собственность |
Разрешение опеки на исключение | Несовершеннолетнего лица из числа участников |
Официальные отказы | От отдельных жильцов участия в приватизации |
Жилье социального найма
Приватизировать можно квартиру, используемую на основании договора социального найма. Фактически приватизация становится формой преобразования собственности в части принадлежности определенному лицу.
Право пользования преобразуется в право собственности. Однако многие граждане пользуются квартирами, полученными еще при СССР. При этом право на жилье подтверждается ордером.
Такая ситуация легко разрешима, поскольку на основании ордера гражданин вправе заключить договор соцнайма с администрацией населенного пункта.
Если помещение является жилым, соответствует всем утвержденным нормам проживания, то отказ в оформлении соцнайма неправомерен и может оспариваться в суде.
Но даже утрата ордера не критична. Можно обратиться в администрацию по месту жительства и получить дубликат документа.
Располагая договор социального найма, остается только собрать нужные документы и подать заявление на приватизацию.
Для муниципальной недвижимости
В процессе приватизации в собственность граждан передается жилье, принадлежащее государству.
Однако для безвозмездного получения права собственности потребуется являться нанимателем помещения.
Можно ли приватизировать квартиру при отсутствии договора соцнайма? В подобной ситуации действия гражданина начинаются с получения квартиры в пользование.
Государство предусматривает выделение социального жилья различным категориям населения, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Видео: как приватизировать квартиру: шаг за шагом
Соответственно, потребуется доказать принадлежность к определенной категории льготников (малоимущие, многодетные и т.д.).
После получения статуса «нуждающегося в жилье» гражданин ставится на учет. В порядке очереди выделяется квартира из муниципального жилого фонда.
С получателем заключается договор соцнайма. И вот на его основании можно оформлять приватизацию. Минус в том, что очередь на жилье движется крайне медленно и можно годами ожидать получения квартиры.
Порядок оформления
Последовательная схема действий при приватизации квартиры такова:
Собрать необходимый пакет документов | B подготовить заявление с просьбой о приватизации (указывается состав участников, данные о квартире, основание приватизации) |
Подача документов | В уполномоченный орган |
Получение положительного или отрицательного решения | Приватизационной комиссии |
В случае положительного решения | Заключение договора приватизации |
В случае отрицательного решения | Устранение причин отказа или обращение в суд (при удовлетворении иска администрация обязан оформить соцнайм) |
Регистрация права собственности в Росреестре | На основании договора приватизации |
Какие документы нужны для приватизации квартиры по решению суда? Имея на руках судебное решение, заявителю достаточно приложить его к стандартному пакету документов при обращении в уполномоченные органы.
Как только в ЕГРН (ранее ЕГРП) будет включена запись о праве собственности на квартиру, жилье становится собственностью гражданина.
Изначально квартира передается в общую совместную собственность всех участников приватизации. По своему желанию граждане вправе поделить квартиру на доли и оформить долевое владение.
Приватизировать квартиру в России в 2018 году вполне возможно, если она не входит в состав жилья, не подлежащего передаче в частную собственность.
А поскольку теперь сроки приватизации не ограничены, можно не торопиться со сбором документов и отнестись к этому процессу особо тщательно.
Это поможет минимизировать временные затраты и максимально упростит приватизацию квартиры.
jurist-protect.ru