Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса? Какой банк дает ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

В условиях удорожания недвижимости возможность покупки жилья, вложив только личные сбережения, существует не у каждого желающего. Иногда и оформление банковского кредита не является выходом, многие не решаются на это из-за тяжелого финансового положения, ведь после получения кредита надо будет погасить первоначальный взнос, который часто является неподъемным для заемщика.

Банками предлагаются альтернативные варианты программ, которые позволяют провести оформление и выдачу займа без внесения первоначального взноса, обеспечивая доступность к получению кредита всем, кому он необходим.

Оформляя ипотеку без уплаты первоначального взноса, банк рискует намного больше заемщика. Следовательно, для оправдания риска процентные ставки устанавливаются высокие. Перед человеком, которому необходим кредит, но финансовых возможностей на уплату первоначального взноса недостаточно, это выход. Необходимо только выбрать самый надежный банк, и не спеша обдумать критерии такого выбора.

Варианты оформления ипотечного кредита без первоначального взноса

Кредитной организацией, в которую в итоге обратится клиент, будут рассматриваться два варианта оформления ипотеки, один из них с добавочным обеспечением, а другой с одновременной выдачей потребительского займа.

При первом варианте заемщику необходимо подтвердить наличие другой имеющейся жилой недвижимости. В итоге возникает два предмета залога, это квартира, которая имеется, и та, что будет приобретена. Естественно, никаких действий, связанных с продажей, или иных операций до погашения займа производить не разрешается ни с одной из квартир.

Но ипотечный кредит будет получен лишь в случае, если стоимость приобретаемого жилья не будет выше стоимости имеющейся недвижимости.

Существует и другой вариант получения ипотеки, который заключается в оформлении займа, составляющего основную часть от стоимости приобретаемого жилья, а оставшаяся часть, направляется на оформление потребительского кредита, гасящего в дальнейшем первоначальный взнос. Такой вариант рассматривают и применяют многие банки, среди лидеров применения находятся Сбербанк, Связь-Банк, ВТБ24.

В этом случае учитываются возможности заемщика в финансовом плане, рассматривается его доход, необходимо, чтобы заемщик смог оплачивать ипотеку и потребительский кредит, который обычно оформляют на довольно короткий срок. Минусом являются процентные ставки. Но при отсутствии вариантов, это тоже будет вариант.

Банки, оформляющие ипотеку без первоначального взноса

На вопрос о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, можно с уверенностью ответить, что разные. Но самый надежный из них, это оформление ипотеки в банках, имеющих большую долю государственных голосующих акций, таких как, например, Сбербанк или ВТБ 24 . Такие банки в короткие сроки проведут оформление ипотеки.

Обычно под залог берется имеющаяся недвижимость. Оформление ипотеки в ВТБ 24 , как и в Сбербанке, может быть произведено по специальной особой программе, созданной на основании рефинансирования кредитов, оформленных в других кредитных местах. Появляется возможность приобретения в кредит того жилья, которое банк первоначально взял в качестве залога, но незадачливый заемщик не смог выполнить обязательства по уплате полученного кредита и банк оформил эту недвижимость себе во владение.

Особенности получения ипотеки в случае первоначальной оплаты половины стоимости приобретаемого имущества заключаются в предоставлении банку только паспорта и еще одного любого документа, по выбору заемщика, например, водительского удостоверения.

Банк ВТБ24 предоставляет также ипотеку без первоначального взноса, имеющую государственную поддержку со ставкой 11% годовых, в этом варианте на процентную ставку никакого влияния не окажут ни сумма полученного кредита, ни период, на который кредит оформляется.

Свои услуги в предоставлении кредитов без первоначального взноса предоставляют такие известные банки, как Транскапиталбанк, НОМОС-банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Банки оформляют ипотеку, составляющую до 80% стоимости переданного в залог имущества. Также учитывается и местоположение предмета залога, обязательным условием является его нахождения в той области, где расположен банк-кредитор.

При отсутствии вариантов залога Сургутнефтегазбанк, а также такие банки как Запсибкомбанк и Транскапиталбанк обязательно потребуют поручительство или залог имеющихся у заемщика ликвидных ценных бумаг.

Дополнительное страхование жизни при оформлении ипотеки требует от своих заемщиков ЮниКредит банк.

Ипотеку под залог недвижимости получить вполне реально, при этом надо предварительно оценить имеющиеся возможности по оплате и найти банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, что в настоящих условиях не составляет особого труда.

Еще по теме:

wrema.ru

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

«Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?» — так звучит один из самых популярных запросов в интернете. Кредитные учреждения предлагают массу вариантов и различных программ, позволяющих выбрать наиболее выгодное предложение и стать владельцем жилплощади. И даже для клиентов, не владеющих возможностью совершить первый платеж, существует несколько альтернативных способов его замены.

Для чего нужен первый платеж банку?

Первоначальный капитал обеспечивает платежеспособность клиента, являясь подтверждением хорошего стабильного дохода, умения накапливать средства и экономить. Если человек не в состоянии скопить хотя бы треть от минимального взноса, то сотрудник банка вряд ли сможет предложить ему кредит по низкой ставке.

Также известно, что от суммы первого платежа зависит процентная ставка займа — чем меньше требуется сумма по кредиту, тем ниже будет переплата.

Основной причиной требования первого взноса является попытка предотвратить возможные риски — стоимость недвижимости высока, а сроки выплат длительны. Но это не значит, что оформление кредитного договора невозможно, важно рассмотреть все существующие способы обеспечения займа, чтобы подобрать наиболее подходящий кредитный продукт с приемлемыми ставками.

Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?

Обращаться за получением ипотечного займа рекомендовано в крупные банки, несмотря на то, что условия у них достаточно жестки. Небольшие кредитные учреждения в состоянии сделать интересные предложения, однако общая стоимость переплаты будет значительно выше, нежели в крупных банках. Кроме того, сбора большого количества документов для одобрения заявки, которые требует, например, Сбербанк России, можно избежать — если есть зарплатая карта, клиент автоматически получает одобрение.

Кроме Сбербанка России существуют и другие банковские организации, в которых можно попробовать взять ипотеку без вступительного взноса:

ВТБ24;
Газпромбанк;
Раффайзенбанк;
ЮниКредит;
Советский;
Сургутнефтегазбанк;
НОМОС-банк и многие другие.

Ипотечное кредитование в данных банках доступно практически во всех регионах страны. Но прежде, чем соглашаться на условия и подписывать договор, рекомендовано ознакомиться с полным перечнем услуг, процентными ставками и возможными фиксированными взносами в каждом из представленных банков. Подсчитав общую сумму переплаты, будет намного проще сделать правильный выбор.

Дополнительное обеспечение

Взять ипотеку без первоначального взноса в одном из представленных учреждений будет проще, если у клиента имеется право владения каким-либо имуществом, которое можно использовать как залог. ВТБ24, Сбербанк России и Банк Советский с легкостью рассматривают заявки потребителей, имеющих в собственности, например, автомобиль или долю в другой недвижимости. Программа носит название «Улучшение жилищных условий», первоначальный взнос по ней действительно не требуется. Однако есть один важный нюанс — заемщик обязан в срок, определенный банком, продать залоговое имущество и внести полученную сумму в счет оплаты кредита. При этом стоимость проданного залога должна составлять от суммы ипотечного кредита 15% и более. Если автомобиль или иное имущество, которым владеет клиент, стоит дешевле, то банк ответит отказом на заявку.

Ипотека под залог недвижимости

Данный запрос будет интересен тем, у кого уже есть в собственности квартира или дом, но хочет приобрести еще недвижимость без первого платежа. В этом случае будет оценена имеющаяся квартира, но банк даст ипотеку на сумму, равную 70-80% от ее стоимости. При этом кредитная ставка и сроки выплат будут зависеть и от величины дохода заемщика. Так же залоговая квартира должна быть в том городе, где работает банк-кредитор, то есть обращаться в московский банк, имея недвижимость, например, в Екатеринбурге, смысла нет.

Подобные программы представлены в Сбербанке, ВТБ24, Народном банке и АТБ. Размер процентной ставки по данной схеме кредитования составляет от 13% до 15.5% годовых, а конкретные значения можно узнать только после рассмотрения в индивидуальном порядке каждой отдельной ситуации.

Государственные программы как поддержка заемщиков

Возможность оформить ипотеку без первоначального взноса доступна людям, имеющим право на поддержку со стороны государства — таковыми являются семьи, в которых родился или усыновлен второй ребенок, сотрудники бюджетных организаций и граждане, для которых улучшение условий жилья является необходимостью. Лицам, имеющим отношение к перечисленным категориям граждан, необходимо предоставить документ, выданный соответствующим ведомством:

сертификат «Материнский капитал» — с этим документом работают абсолютно все банки, и стоимость его приравнивается к первоначальному взносу;
военные сертификаты, программы для молодых учителей и ученых — все виды документов государственного образца участвуют в кредитных программах;
субсидия дает право на льготное кредитование, но в этом случае возможно перекрыть только 10% от предоставленной ипотеки. Есть и преимущества — банк по такой схеме предложит более выгодную процентную ставку. Работают по данной программе Сбербанк, Альфа Банк, ВТБ24, Народный банк, Жилстройсбербанк и другие.

Как взять ипотеку, если нет права на льготы?

Категория граждан, не имеющая в собственности иную недвижимость или имущество, не обладающая правом получения сертификатов и субсидий, но нуждающаяся в приобретении жилья, может воспользоваться потребительским кредитом. Необходимую сумму может выдать любое финансовое учреждение, в том числе и то, где будет оформляться ипотечный кредит.

Оформляется потребительский займ в соответствии с установленными банком правилами, а полученная сумма оформляется как первоначальный капитал для оформления ипотеки. Это более затратный способ, однако, люди, которым действительно необходимо «расшириться» или купить квартиру, идут на такой шаг.

Чтобы получить наиболее выгодный кредит на первоначальный взнос, стоит изучить программы и выбрать тот банк, где действуют минимальные ставки. Среди них:

Сургутнефтегазбанк;
Альфа банк;
Россельхозбанк;
Сбербанк;
Росевробанк и другие.

Общие требования к заемщикам

В каком банке вы не решились бы оформлять ипотеку без стартового капитала, существует ряд условий, выполнение которых является неотъемлемой частью договора:

Залоговая недвижимость должна находиться во владении исключительно совершеннолетнего человека. Если в ней прописаны инвалиды любого возраста или дети, кредитная организация не будет рассматривать такое жилье в качестве залоговой стоимости.
Квартира или дом, передающиеся банку в качестве залога, не может быть в аварийном состоянии. Так же данная недвижимость не должна быть единственной для клиента, обратившегося за ипотекой — в его собственности должна оставаться хотя бы доля в другой недвижимости или комната в коммунальной квартире.
Предоставление заемщиком всех необходимых документов — какой конкретно перечень придется подготовить, расскажут сотрудники банка.
Для получения положительного ответа от банка возможно привлечение созаемщика в лице родственников. В этом случае банк рассмотрит и его доходы, предложив более выгодные программы.
По закону клиент имеет право отказаться от страховки, но без страхования рисков возможен отказ банка или повышение процентной ставки, а также увеличение сроков выплат. Стоит учитывать этот момент при принятии решения.

Давать ипотечный кредит с нулевым взносом или нет, банк решит на основании предоставленной информации о клиенте. Для этого необходимо как минимум принести паспорт, справку с указанием доходов, в случае использования имущества как залог потребуются правоустанавливающие документы на него. Ознакомиться с полным списком лучше в учреждении банка или на его сайте, где размещена вся необходимая информация для заемщиков.

Таким образом, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, не обязательно вносить первоначальный капитал. Его можно заменить одним из вышеперечисленных способов. При этом заемщик должен оценить свои финансовые возможности, подсчитать общую сумму переплаты и еще раз убедиться в том, что он в состоянии выплачивать стоимость жилья, в котором собирается жить. В случае непогашения ежемесячного платежа банк вправе подать документы в суд для разбирательства и изъять приобретенную недвижимость.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Многие из нас, стремясь улучшить собственные жилищные условия, обращаются к ипотеке и тут же задаются вопросом – какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?Чтобы ответить на данный вопрос стоит разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования.

В самом начале стоит разобраться, что же представляет собой сам термин – первоначальный взнос. В частности под данным понятием подразумевают часть стоимости приобретаемой недвижимости, которая нужна потенциальному заемщику для оформления ипотеки.

Многие банки выдвигают свои размеры первоначального взноса в зависимости от собственных программ кредитования и последний может составлять от 0 и до 3\4 стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры. Как первоначальным взносом может выступать и личные накопления и имеющееся в праве собственности жилье.

Нет денег на первоначальный взнос по ипотеке – не беда, такой кредит возможен. При имеющихся стабильных доходах, которые позволяют погашать заем на протяжении многих лет.

Что же может быть источником дохода для уплаты по кредиту и что есть в принципе в данном случае? Если есть высокий заработок и желание приобрести собственное жилье можно обратиться в следующие банки, оформляющие ипотеку без первоначального взноса:

Банк Москвы;
Внешторгбанк;
Бин – банк;
Абсолют – банк;
Банк жилищного финансирования.

Оформляя ипотеку без первоначального взноса, стоит помнить, что банк выдает такой заем на определенных условиях. К примеру, Бин – банк оформляет кредит при наличии дополнительного залога в виде личной недвижимости. В тоже время в банке Возрождение ипотека оформляется по кредитной программе под залог уже имеющейся квартиры, и сам заем выдается на всю стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, но не более 90 процентов от стоимости залоговой квартиры или же дома.

Абсолют – банк фактически оформляет два кредита – один на покупку недвижимости в размере до 90 процентов стоимости такого жилья, а второй – в размере первоначального взноса на срок до 36 месяцев, когда залогом служит собственное жилье должника.

Городской клиентский банк оформляет ипотеку без первоначального взноса и может выдать таковую под залог квартиры или дома, которые пребывают в собственности не только потенциального заемщика, но и 3-х лиц – родителей, бабушек или дедушек и так далее.

В частности, по словам главы розничного кредитования Д. Яременко подобное кредитование весьма востребовано среди населения с хорошим заработком, но которые не могут на данный момент внести первоначальный взнос.

Среди программ ипотечного кредитования ипотека без первичного взноса может быть оформлена путем подписания и оформления 2-х кредитных договоров. В частности выше описанный способ подойдет тем, у кого имеется свое жилье, но они хотят купить квартиру подешевле, то при помощи данной программы можно купить и более дорогое, и более дешевое жилое помещение.

Его суть состоит в том, что на потенциального заемщика оформляется 2 ипотечных кредита – первый на первоначальный взнос при залоге в виде имеющегося жилья, а второй – на покупку нового жилья, где предметом залога и будет выступать данная квартира.

На данный момент существует только один банк, практикующий данную программу ипотечного кредитования, но все же реализовать данный способ улучшить собственные жилищные условия можно путем комбинации кредитов в разных финансовых учреждениях.

zacreditovan.ru

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Для того, чтобы полностью обеспечить свою комфортную самостоятельную жизнь, не каждый способен заработать достаточно денег единовременно. Именно поэтому многие люди обращаются к помощи банков. Ведь эти финансовые организации готовы предоставить необходимую денежную сумму с условием, что отдана она будет с процентами. Это называется кредитом.

В последнее время наиболее распространенной является ипотека — кредит на недвижимость. Ее можно взять в любом понравившемся банке. Некоторые организации даже готовы предоставить этот кредит на выгодных условиях. Для этого нужно лишь узнать, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса.

Но для этого должны быть соблюдены некоторые специфические требования. Во-первых, это предоставление залога на дополнительную недвижимость. Это значит, что дом или квартира, которые уже принадлежат заемщику, будут гарантом того, что он — платежеспособный гражданин. Во-вторых, можно оформить обычный потребительский кредит и ипотеку одновременно. Тогда последнюю можно взять без первоначального взноса.

Стоит так же отметить, что такие ипотеки обычно имеют намного более высокую процентную ставку, чем стандартные, с первой выплатой. Чтобы узнать, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, вполне можно обратиться к помощи интернета. Однако лучше, если потенциальный заемщик пройдется по организациям и узнает всю нужную информацию лично. Сегодня можно с точностью сказать, что ипотеку без первоначального взноса готовы оформить Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, ЮниКредит, Райффайзенбанк, Банк Москвы, Зенит, Росбанк, Трастбанк и некоторые другие, менее известные организации. Для удобства необходимо узнать все возможные условия получения ипотеки без первого взноса во всех банках, и лишь потом выбирать подходящий.

info-credit24.ru

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса?

Покупка недвижимости на сегодняшний день для среднестатистического резидента нашей страны достаточно ответственный и серьезный шаг. Многие склоняются к получению кредитов на приобретение жилья, а некоторые из заемщиков пытаются получить предлагаемую банками ипотеку без первоначального взноса. Давайте рассмотрим особенности таких программ кредитования, условия их получения и кем именно выдаются такие кредиты.

Многие банковские программы кредитования предусматривают внесение заемщиком первоначального взноса. Это условие влияет непосредственно на размер процентной ставки, который уменьшается с увеличением суммы взноса. Некоторыми кредитными организациями предлагаются такие крупные изначальные взносы, что не все заемщики могут себе позволить погасить их одним платежом. В таких случаях, лучше поискать предложения по ипотеке без первоначального взноса.

Что подразумевает под собой первоначальный взнос?

Первоначальный взнос представляет собой разовый платеж, покрывающий определенную часть от общей стоимости недвижимости. Его вносят для получения необходимого ипотечного кредита. Сумма по взносу устанавливается банком и может варьироваться от 0 до 75 процентов от оцененной стоимости недвижимости. Чем больше сумма, которую Вы можете позволить себе внести изначально, тем выше шансы на оформление данного кредита.

Для тех, кто не может себе позволить произвести первоначальный платеж, есть возможность использования программы кредитования для приобретения вторичного жилья. Ипотека без первоначального взноса чаще всего оформляется, если клиент является владельцем недвижимого имущества, которое может послужить залогом, а также при высоком уровне дохода. Срок такого кредитования может составлять от 15 до 25 лет при аннуитетной форме погашения займа.

На каких условиях выдается ипотека без первоначально взноса?

В каждой банковской организации существуют индивидуальные правила для получения кредита, но основные требования везде схожи.

Как мы уже упоминали, заемщик должен предоставить банку в залог личное имущество, будь то машина, недвижимость или какая-либо иная собственность. В случае, если такого имущества нет, то можно заложить и имущество другого человека, предварительно получив его поручительство. Также необходимо будет произвести страхование не только своей жизни, здоровья, но и недвижимости. Клиент должен иметь гражданство РФ и быть прописан в пределах размещения сети выбранного банка. К тому же, к моменту закрытия кредита, возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Будет необходим и военный билет.

Нужно учитывать, что сумма по ипотеке, которая будет предложена банком, не превысит 90% от общей стоимости недвижимости.

Какие варианты существуют для получения ипотеки без первоначально взноса?

Первоначальный взнос можно оплатить за счет средств, полученных путем предварительного оформления потребительского кредита, или же если у заемщика есть какое-либо имущество, то его можно использовать как первый взнос или оформить в качестве залога.

Какие банки выдают ипотечные кредиты?

Данная услуга предоставляется такими крупными банками, как Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Сургутнефтегазбанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк и многими другими. Кредитными организациями для данных программ назначаются высокие процентные ставки. Вдобавок ко всему нужно учитывать, что для перекрытия своего изначального платежа можно рассчитывать лишь на 70% от оценочной стоимости допзалога, находящегося территориально в пределах размещения выбранного банка. Наличие у Вас поручителей не является неотъемлемым условием, но все же лучше этот вопрос предусмотреть заранее.

Перечисленных правил придерживаются Райффайзенбанк, ВТБ24, Сбербанк, НОМОС-Банк и Газпромбанк. Зенитбанк и Балтинвестбанк готовы принимать под залог, наряду с недвижимостью, и транспортные средства, находящиеся в собственности заемщика.

Некоторые банки, такие как «Советский» банк, Сугрутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк, отступают от общих правил и принимают к рассмотрению и заявки без дополнительного залога. В качестве залога эти учреждения принимают ценные бумаги или поручительство одного или двух человек, какого-либо предприятия, в том числе и работодателя. При получении ипотеки в Юникредит банке можно обойтись без страховки своего здоровья и жизни. Сбербанк же занимается рефинансированием кредитов, полученных в других банках. Некоторые финансовые организации настаивают для снижения своих рисков к минимуму на оформлении клиентом страховки невозврата кредита.

Преимущества и недостатки получения ипотеки без первоначального взноса.

Преимущества:

Конечно, главным преимуществом данного вида кредитования можно считать то, что заемщику не нужно вносить первый взнос, что заинтересует тех, кто ограничен в своих финансах на сегодняшний день.

Недостатки:

Недостатков в данном кредитном предложении гораздо больше, чем преимуществ.

Во-первых, это период ипотечного кредитования, ведь из-за крупной суммы кредита, выплаты распределяются на максимально возможное количество времени, что приводит к значительным переплатам. Для того, чтобы их избежать, лучше при улучшении финансового положения произвести досрочное погашение займа.

Во-вторых, банками назначаются высокие процентные ставки по данному виду кредитования.

В-третьих, чаще всего необходимо оформление страхования займа. Кроме того, ипотека без первоначального взноса потребует серьезных затрат на оформление двойного залога, да и само согласование данного вида кредитования будет достаточно сложным. Если Вам все же повезло и кредит оформлен, то нужно понимать, что при аннуитетной системе погашения задолженности в первые несколько лет клиентом выплачиваются начисленные банком проценты, а только после этого — сам долг.

И наконец, не стоит спешить с принятием решения на получение ипотеки. Нужно понимать, что это долгосрочное обязательство перед кредитором, поэтому лучше объективно оценить свою платежеспособность. Если все же решение принято в пользу оформления ипотечного кредита, то лучше рассмотреть максимально возможное количество предложений на рынке кредитования данного вида и сделать для себя единственно правильный выбор.

Опубликовано 11.07.2014 в 15:11

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

f1nansist.ru

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса

Приобретение недвижимости – это серьёзный шаг, особенно когда покупаешь ее в кредит. Поэтому многие заёмщики, обращаясь за ипотекой без первоначального взноса в банк, спрашивают себя, а могут ли они ее получить, какие недостатки у этой программы, и какие учреждения выдают такие кредиты. Об ответах на эти вопросы читайте ниже.

Многие, кто хоть раз сталкивался с банковскими займами, знают, что при оформлении необходим первоначальный взнос. Он играет важную роль в обслуживании кредита, ведь чем выше сумма первого взноса, тем меньше процентная ставка. Но что делать, если банки устанавливают слишком большой платеж, который вы не можете погасить. Выход один – оформить ипотеку под «ноль».

Что такое первый взнос

Для начала стоит понять, что это такое. Первоначальный взнос – это часть стоимости недвижимости, которую должен оплатить клиента, чтобы получить ипотеку от банка. В каждом учреждении размер взноса устанавливается самостоятельно. Как правило, это диапазон от 0-75% от оценочной стоимости жилья. Если вы можете внести большой первоначальный платеж, то шансы на получение ипотеки в банке у вас увеличиваются.

Ипотека с «нулевым» взносом – это специальная банковская программа, которая помогает клиентам приобрести недвижимость на вторичном рынке. При этом у вас должен быть достаточный уровень дохода для погашения займа и личное жилье, которое может выступить дополнительным залогом. Срок такого займа – от 15 до 25 лет, аннуитетная форма погашения.

Какие условия предлагают банки России

У многих учреждений свои правила получения ипотеки без первого взноса, но все они сводятся к следующему:— предоставление заёмщиком дополнительно залога в виде дома, квартиры, машины, частной собственности;— если в залог передаётся имущество, оформленное на другого человека, то необходимо его поручительство;— обязательное оформление страховки на квартиру-дом и полиса жизни и здоровья клиента;— российское гражданство, прописка на территории расположения сети банка;— возраст клиента от 21 до 65 лет на момент закрытия кредита.— наличие военного билета.

Многие финансовые организации даже при наличии допзалога выдают не более 90% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Что необходимо для оформления «нулевой» ипотеки

1) Получить потребительский займ наличными и погасить им первый взнос по ипотеке;2) Предоставить банку личное имущество, которое послужит первоначальным взносом по кредиту.

Какие банки выдают такие кредиты

К ним относят Транскапиталбанк, НОМОС-Банк, Сбербанк, Сургутнефтегазбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Балтинвестбанк, «Советский» банк, Зенитбанк, ЮниКредит и др. Такие программы считаются самыми рисковыми для финучреждений, поэтому ставки по займам высокие. Тут нужно принять по внимание такие моменты:

• Вы можете рассчитывать на 70% от оценочной стоимости вашего дополнительного залога. Именно этой суммой вы сможете перекрыть первоначальный взнос в банке;• Дополнительный залог должен находиться в городе расположения банка-кредитора.• Наличие поручителей приветствуется, но не обязательно.

На таких условиях работает большинство банков России: НОМОС-Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Сбербанк, ВТБ24 и др. Такие учреждения как Зенитбанк и Балтинвестбанк могут принять в залог не только жилье, но и личное авто с пробегом.

Сургутнефтегазбанк, «Советский» банк, Транскапиталбанк и Запсибкомбанк рассмотрят вашу заявку на получение ипотеки даже без дополнительного залога. Они могут потребовать поручительство 1-2-х человек, работодателя, другой организации или залог в виде ценных бумаг. Юникредит не требует оформления страхового полиса жизни и здоровья клиента, а Сбербанк может рефинансировать ваш займ, который вы взяли в другом банке. Также учреждения могут потребовать от вас страховки риска невозврата, что позволит им в случае форс-мажорных ситуаций вернуть свой долг обратно.

Плюсы и минусы «нулевого» займа

К положительным моментам кредита без первого взноса стоит отнести: отсутствие самого первоначального взноса и возможность получения кредита при ограниченных финансовых возможностях.

А вот о «минусах» этого вида кредитования стоит остановиться поподробнее:

— срок кредитования. Как правило, вы получаете достаточно высокую сумму займа на покупку квартиры. И банк её раскидывает на полный срок кредитования. Это приводит к большим суммам переплат, поэтому старайтесь погашать кредит досрочно.— высокий процент за пользование кредитом.— обязательное оформление договор страхования, практически в каждом банке такое требование.— не все банки могут выдать такой кредит, поэтому согласовать его непросто.— не малые расходы на оформление кредита с нулевым взносом, ведь вы закладываете фактически две недвижимости, и расходы возрастают пропорционально.— форма погашения, которую чаще всего предлагаю банки – аннуитетная, что не совсем удобно для клиента. Ведь в начале графика (первые 2-5 лет) вы обязаны будете погашать проценты по кредиту, а потом только тело займа.

Также стоит напомнить, что ипотека – это большая ответственность, поэтому к ней стоит подходить очень внимательно. Для начала оцените уровень своей платежеспособности, а затем пересмотрите как можно больше банковский программ, чтобы выбрать самый оптимальный вариант.

Загрузка...

refina.ru