Содержание
Калькулятор неустойки (пени) по ДДУ
Что называют неустойкой по ДДУ?
Если строительная компания нарушает указанный в контракте срок, в который квартира должна быть передана участнику долевого строительства, он имеет право получить компенсацию. Пени начисляются ежедневно на протяжении всей просрочки. Рассчитать их общую сумму поможет онлайн-калькулятор или получите помощь по ДДУ.
Как сделать расчеты в калькуляторе?
Чтобы произвести расчет неустойки по ДДУ, необходимо ввести соответствующие значения в калькуляторе на сайте:
- Стоимость объекта, указанная в договоре (так называемая цена договора).
- Дата передачи помещения по ДДУ.
- Дата фактического подписания акта приема-передачи.
Необходимо учитывать статус дольщика – является он физическим либо юридическим лицом: этот факт заметно влияет на размер неустойки:
- Если дольщик является физическим лицом, то неустойка составляет 1/150 КС от цены договора за каждый день просрочки.
- Если дольщик является юридическим лицом, неустойка составляет 1/300 КС от стоимости объекта недвижимости за каждый день нарушения обязательства.
Калькулятор расчета неустойки по ДДУ автоматически учитывает ключевую ставку, актуальную на период использования, поэтому при внесении точных данных полученные значения будут верными.
Как это работает?
Расчеты производятся в соответствии с формулой, закрепленной законом, согласно которой:
- Неустойка = (цена квартиры) х 1/150 х (количество дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ).
- Для юридических лиц используется та же формула, но иной коэффициент: 1/300 по ст. 6 214-ФЗ.
Что считается началом просрочки?
Первым днем просрочки считается тот, который следует за датой передачи объекта недвижимости по договору. Например, если в договоре указано, что квартира будет передана 2 апреля, то 3 апреля начинается просрочка.
В некоторых договорах указывается не конкретная дата, а только квартал. В этом случае в калькулятор вносится дата, являющаяся его последним днем. Например, если указано, что квартира будет сдана в 1 квартале, нужно указывать дату 31 марта.
Чтобы получить причитающуюся сумму, не нужно ждать, когда будет подписан акт приема-передачи. Обращаться с иском в суд за получением компенсации лучше сразу при возникновении просрочки – в этом случае дольщики могут получить преимущество.
Это связано с тем, что ответчик выводит деньги со счетов, и к моменту вынесения судебного решения средств для выплат дольщикам у него, как правило, не остается. Таким образом, приоритет оказывается за дольщиками, которые раньше обратились с требованиями о выплате неустойки.
Какой период не входит в расчет неустойки?
В период экономического кризиса, вызванного пандемией и сложной политической ситуацией, Правительство приняло ряд мер с целью поддержания застройщиков, в том числе мораторий на начисление неустойки. Согласно актам Правительства РФ, застройщики освобождаются от обязанности уплачивать пени в следующие периоды:
- 3 апреля – 31 декабря 2020 г.
- 29 марта 2022 года – 30 июня 2023 г.
Детально об отсрочке для застройщиков мы рассказали в одной из статей.
Расчет процентов при расторжении ДДУ
Если договор уже расторгнут, а деньги при этом не выплачены, необходимо требовать возврата цены договора, процентов, а также возмещения убытков (например, расходов на аренду жилья). Алгоритм расчетов с помощью калькулятора в этом случае:
- Указать сумму, которая была уплачена по ДДУ.
- Выбрать дату, когда была произведена оплата цены договора.
- Указать срок, в который, предположительно, застройщик вернет деньги (например, можно указать дату отправки претензии с требованиями об уплате цены договора и процентов).
Результатом, который выдаст калькулятор, станет размер процентов за пользование деньгами. Их взыскания можно требовать в судебном порядке. Это позволит получить достаточно высокую сумму компенсации на основании обязательного для исполнения застройщиком судебного акта. Для получения максимального возмещения стоит обратиться к опытным юристам.
Почему дольщики сотрудничают с нами:
- Отсутствие предоплаты за услуги.
- Перед началом работу мы проведем бесплатный анализ вашего вопроса и подробно проконсультируем вас.
- Весь процесс ведут профессиональные опытные юристы без участия клиента.
Мы оказываем юридическую помощь по взысканию компенсации с застройщиков уже более девяти лет. В нашей практике множество интересных и сильных кейсов. Важным критерием успеха является своевременное делегирование дела профессионалам — рекомендуется обращаться к юристам сразу после начала просрочки. Это преимущество позволит завершить процесс с максимальной выгодой для вас! На сайте можно рассчитать сумму компенсации, используйте наш калькулятор неустойки по ДДУ.
Калькулятор неустойки 214-ФЗ ДДУ онлайн расчёт
К сожалению, иногда бывают такие ситуации, когда радость от покупки квартиры в новостройке омрачается тем фактом, что застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию. Случиться это может по самым разным причинам.
Да, конечно, данную ситуацию сложно назвать приятной, но переживать об этом не стоит. Особенно, если учитывать тот факт, что вы всегда можете использовать задержку ввода в свою пользу и взыскать с застройщика неустойку!
Калькулятор
Стоимость Вашего объекта,₽
₽
Стоимость не может быть отрицательной
Дата сдачи (по договору)
Дата сдачи (фактическая)
Дата сдачи по договору должна быть меньше фактической даты сдачи
НЕУСТОЙКА С ЗАСТРОЙЩИКА
0 ₽ +
ШТРАФ 50% С ЗАСТРОЙЩИКА
0 ₽
ИТОГО К ВЗЫСКАНИЮ:
= 0 ₽
Оставить предварительную заявку
✓ Работаем без предоплаты и даём гарантию 100% по договору
✓ Ваши данные защищены Политикой конфиденциальности
Расчет неустойки: как правильно считать?
Согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве», с застройщика, нарушившего сроки ввода в эксплуатацию жилого здания, можно взыскать неустойку. Как правило, этот пункт прописывается в договоре, но нужно еще раз внимательно все перечитать, чтобы избежать недоразумений и обмана.
Формула для расчёта неустойки по ДДУ
В общем и целом, всегда нужно обращать внимание на то, что прописано в договоре. Это и будет решающей точкой в вопросах расчёта. Что касается классических формул, то они выглядят следующим образом:
- Сумма неустойки = сумма договора * 1/300 * ставка рефинансирования * количество дней просрочки * 2;
- Сумма неустойки = сумма договора * 1/300 * СР * ДП.
Первый способ актуален для тех случаев, когда дольщиком выступает физическое лицо. Второй – для лиц юридических. Внимательно сравнив эти две формулы, вы можете заметить, что для физических лиц предусмотрен более высокий размер выплат.
Как рассчитать период просрочки по неустойке?
Как рассчитать неустойку, а точнее – с какого дня она начинает действовать? Ответ на этот вопрос, опять же, содержится в вашем договоре! Откройте пункт, посвященный вопросу приема-передачи квартиры. Там должны содержаться сведения о том, когда застройщик должен передать собственнику ключи.
Просрочка наступает со следующего после указанного в договоре дня. Например, согласно документам, застройщик должен передать собственнику квартиру до 12.08.2020. Если этого не произошло, то уже 13 августа будет считаться первым днем просрочки.
Калькулятор просрочки: преимущества
Если вы желаете точно узнать, какую сумму денежных средств вы можете взыскать с застройщика, то воспользуйтесь нашим калькулятором! Программа автоматически просчитает все за вас и точно не допустит никаких ошибок в расчётах.
Отметим также, что очень важно не допускать ошибок в претензии, направленной в адрес застройщика. Ведь от этого напрямую зависит сумму выплат в вашу пользу.
Самый быстрый калькулятор налоговых штрафов IRS за непредставление и уплату налогов!
Калькулятор налоговых штрафов IRS — это онлайн-инструмент для расчета суммы штрафа, который IRS может наложить за непредставление налоговой декларации в установленный срок и за неуплату налога в установленный срок. Созданный нами калькулятор штрафов поможет вам рассчитать штраф за непредставление или неуплату с учетом следующих обстоятельств:
- Обращались ли вы за продлением срока подачи декларации?
- Были ли какие-либо дополнительные налоговые требования со стороны IRS через уведомление о корректировке?
- Было ли вам направлено уведомление о намерении взыскать ?
- Были ли у вас какие-либо соглашения с IRS для налогового долга?
Калькулятор налоговых штрафов IRS
Калькулятор налоговых штрафов IRS вычисляет как непредъявление штрафа, так и неуплату штрафа. Таким образом, в основном одни и те же входные данные предоставляют вам два вида вычислений.
Неуплата штрафа и штраф за непредставление декларации. В чем разница?
По сути, если вы подаете налоговую декларацию с опозданием или вообще не подаете налоговую декларацию, вам наверняка будет предъявлен штраф за непредставление налоговой декларации. Теперь, если вы подали налоговую декларацию, и в соответствии с декларацией был причитающийся налог, и вы не уплатили налог к сроку подачи налоговой декларации, вы будете нести ответственность за неуплату налога. Вы также можете быть обязаны заплатить штраф за неуплату налога, который был определен IRS после обработки вашей налоговой декларации.
Как рассчитывается штраф за непредоставление файла?
Калькулятор налоговых штрафов IRS вычисляет непредставление суммы штрафа , если вы подаете налоговую декларацию после истечения установленного или продленного срока подачи налоговой декларации или если вы не подаете налоговую декларацию без уважительной причины для поздней подачи. При расчете штрафа за непредставление налоговой декларации учитываются следующие правила:
- Непредставление Штрафная ставка составляет 5% от суммы неуплаченных налогов за каждый месяц или часть месяца, в течение которого налоговая декларация просрочена.
- Штраф не может превышать 25% от неуплаченных налогов.
- При наложении штрафа на налогоплательщика за оба типа неуплаты, т. е. за непредставление декларации и за неуплату, ставка неуплаты штрафа уменьшается на 0,5 % за месяцы, когда наложены оба штрафа.
Таким образом, совокупный штраф составляет 5% (4,5% за несвоевременную подачу и 0,5% за просрочку платежа в месяц. Максимальный общий штраф за оба нарушения составляет 47,5% (22,5% за несвоевременную подачу и 25% задержку оплаты) налога.
- Если задержка в подаче налоговой декларации превышает 60 дней, минимальный штраф за непредставление налоговой декларации составляет 435 долларов США или 100% налога в зависимости от того, что меньше.
Метод, используемый IRS Калькулятор налоговых штрафов
Когда вы не уплачиваете причитающийся налог — в соответствии с вашей декларацией или уведомлением о требовании IRS, вы платите штраф за неуплату налога. Следующие правила влияют на расчет этого штрафа
- Штраф за просрочку платежа составляет 0,5% от суммы налога, причитающегося
- Даже один день считается месяцем.
- Максимально возможный штраф за неуплату составляет 25% от суммы налога.
- Штраф обычно составляет 0,5%.
Но эта скорость изменяется при следующих обстоятельствах
- Через 10 дней после того, как IRS выпустит окончательное уведомление о намерении взыскать или арестовать имущество, ставка в размере 0,5% увеличивается до 1% в месяц.
- Если есть соглашение о рассрочке с IRS, ставка штрафа составляет 0,25% за каждый месяц или часть месяца, пока действует это соглашение о рассрочке.
Являются ли неуплата штрафа и штраф за недоплату одним и тем же?
IRS налагает «штраф за недоплату», если лицо не уплачивает расчетные налоговые платежи либо полностью, либо в размере периодических расчетных налогов в течение года. Однако неуплата штрафа связана с налогами, которые вы определили как подлежащие уплате при подаче налоговой декларации, или налоговая служба выставила счет после обработки вашей налоговой декларации.a
Смягчение штрафа в первый раз
Если вы не заплатили вовремя, это не означает, что вы не можете получить освобождение от такого штрафа. В соответствии с Налоговым кодексом, есть два способа снять этот штраф за неуплату. Один из них заключается в объяснении IRS разумной причины неуплаты, а второй — полностью на усмотрение IRS для всех вас в виде снижения штрафа в первый раз, под которым вы можете претендовать, если выполняются определенные условия. Пожалуйста, прочтите этот пост на первом снижении штрафа .
Какое положение закона касается неуплаты и подачи штрафа?
Неуплата штрафа рассматривается в соответствии с IRC § 6651(a)(1), тогда как закон о наложении штрафа за неуплату налога в соответствии с вашей декларацией предусмотрен в соответствии с IRC § 6651(a)(2).
Вы проверили наш процентный калькулятор!
Сообщение об отказе от ответственности
Хотя информация на этом сайте — Упрощенный налоговый кодекс — касается юридических вопросов, это не юридическая консультация или юридическое представительство. Из-за быстро меняющегося характера закона и нашей зависимости от внешних источников мы не даем никаких гарантий точности или надежности информации, содержащейся здесь.
Метки: пеня за просрочку платежаналоговый штраф за недоплату
Что DDP означает для импортеров, экспортеров
Что такое доставка с оплатой пошлины (DDP)?
Поставка с оплатой пошлины (DDP) — это договор поставки, согласно которому продавец принимает на себя всю ответственность, риски и расходы, связанные с транспортировкой товаров, до тех пор, пока покупатель не получит или не передаст их в порту назначения.
Это соглашение включает оплату стоимости доставки, экспортных и импортных пошлин, страховки и любых других расходов, понесенных во время доставки в согласованное место в стране покупателя.
DDP можно противопоставить DDU (доставка без оплаты пошлины).
Key Takeaways
- Поставка с оплатой пошлины (DDP) — это договор поставки, в соответствии с которым продавец берет на себя всю ответственность за транспортировку товара до достижения им согласованного пункта назначения.
- Инкотермс или стандартный контракт на международные поставки.
- В рамках DDP продавец должен организовать все транспортные и сопутствующие расходы, включая экспортную очистку и таможенную документацию, необходимую для достижения порта назначения.
- Риски для продавца весьма обширны и включают в себя уплату НДС, взяточничество и расходы на хранение в случае непредвиденных задержек.
- DDP выгоден покупателю, поскольку продавец берет на себя большую часть ответственности и расходов на доставку.
Доставка с оплатой пошлины (DDP)
Понимание доставки с оплатой пошлины (DDP)
Поставка с оплатой пошлины (DDP) – это соглашение о доставке, которое возлагает максимальную ответственность на продавца. Помимо расходов на доставку, продавец обязан организовать импортную очистку, уплату налогов и импортных пошлин. Риск переходит к покупателю, как только товар предоставляется покупателю в порту назначения. Покупатель и продавец должны согласовать все детали платежа и указать название места назначения до завершения сделки.
DDP был разработан Международной торговой палатой (ICC), которая стремилась стандартизировать доставку во всем мире; следовательно, DDP чаще всего используется в международных транзакциях по доставке. Преимущества DDP в пользу покупателя, поскольку он берет на себя меньшую ответственность и меньшие расходы в процессе доставки, что, следовательно, ложится большим бременем на продавца.
Обязанности продавца
Продавец организует транспортировку через любого перевозчика и несет ответственность за расходы этого перевозчика, а также за получение таможенной очистки в стране покупателя, включая получение соответствующих разрешений от властей этой страны. Также продавцу может понадобиться получить лицензию на ввоз. Однако продавец не несет ответственности за разгрузку товара.
В обязанности продавца входит предоставление товара, составление договора купли-продажи и сопутствующих документов, экспортная упаковка, организация экспортной очистки, выполнение всех импортных, экспортных и таможенных требований, а также оплата всех транспортных расходов, включая окончательную доставку в согласованный пункт назначения. .
Продавец должен обеспечить подтверждение доставки и оплатить стоимость всех проверок, а также должен предупредить покупателя, как только товар будет доставлен в согласованное место. В сделке DDP, если товары повреждены или утеряны в пути, продавец несет ответственность за расходы.
Управление таможни
Грузоотправитель не всегда может пройти таможенную очистку товара в зарубежных странах. Таможенные требования к поставкам DDP различаются в зависимости от страны. В некоторых странах импортная очистка сложна и длительна, поэтому предпочтительно, чтобы этим процессом руководил покупатель, хорошо знакомый с процессом.
Если груз DDP не проходит таможенную очистку, таможня может игнорировать тот факт, что груз является DDP, и задержать отправку. В зависимости от решения таможни это может привести к тому, что продавец будет использовать другие, более дорогие способы доставки.
Особые указания
DDP используется, когда стоимость поставки относительно стабильна и легко предсказуема. Продавец подвергается наибольшему риску, поэтому DDP обычно используется продвинутыми поставщиками; однако некоторые эксперты считают, что есть причины, по которым американские экспортеры и импортеры не должны использовать DDP.
Например, экспортеры США могут облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС) по ставке до 20%. Кроме того, покупатель имеет право на возмещение НДС. Экспортеры также несут непредвиденные расходы на хранение и демередж, которые могут возникнуть из-за задержек таможней, агентствами или перевозчиками. Взяточничество — это риск, который может привести к серьезным последствиям как для правительства США, так и для иностранного государства.
Для импортеров США, поскольку продавец и его экспедитор контролируют транспортировку, импортер имеет ограниченную информацию о цепочке поставок. Кроме того, продавец может увеличить свои цены, чтобы покрыть стоимость ответственности за доставку DDP или наценку за фрахт.
Если DDP обрабатывается плохо, входящие поставки, скорее всего, будут проверяться таможней, что приводит к задержкам. Поздние поставки также могут происходить из-за того, что продавец может использовать более дешевые и менее надежные транспортные услуги для снижения своих затрат.
Поскольку DDP является важным аспектом управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) для компаний, занимающихся доставкой, важно, чтобы предприятия инвестировали в лучшее программное обеспечение CRM, доступное в настоящее время.
Что означает DDP для экспортера?
DDP указывает на то, что продавец (экспортер) берет на себя все риски и транспортные расходы. Продавец также должен очистить товар для экспорта в порту отгрузки и импорта в пункте назначения. Кроме того, продавец должен оплатить экспортные и импортные пошлины за товары, отгруженные по условиям DDP.
В чем разница между DDP и DDU?
В сфере доставки доставка без уплаты пошлины (DDU) просто означает, что покупатель несет ответственность за уплату любых таможенных сборов, пошлин или налогов страны назначения. Все это должно быть оплачено, чтобы таможня выпустила груз после его прибытия.