Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки? Капремонт в новостройке

Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки?

— Если квартира в новостройке, то почему уже через три года начинают собирать деньги за капремонт (продать ее без налога я могу только через пять лет)? И разве она пять лет не на гарантии у строителей? Объясните, пожалуйста, может, какие-то мои сведения неверны.

pmppu/Fotolia

Отвечает директор правового управления УК «Фонд Юг»:

Наше жилищное законодательство не связывает гарантийный срок устранения застройщиком недостатков и необходимость уплаты взносов на капитальный ремонт. Это разные вещи.

Квартира в новостройке с момента подписания застройщиком передаточного акта и регистрации права становится собственностью купившего ее приобретателя. Вместе с собственностью на квартиру у него возникает право собственности на общее имущество жилого дома: лестничные марши, крыши, подвалы, чердаки, лифты и т. д. И с этого момента собственник квартиры обязан содержать данное общее имущество.

Обязанность взносов на капремонт производна от обязанности собственника содержать общее имущество многоквартирного дома за свой счет. Соответственно, необходимо понимать, откуда берутся средства на оплату капремонта. Для регулирования данной ситуации и были законодательно приняты нормы о формировании специального фонда. Порядок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества устанавливается статьей 169 Жилищного Кодекса РФ.

В чем разница между обязанностью содержания общего имущества и правом требовать от застройщика устранения недостатков в предусмотренный законом гарантийный срок? Гарантийный срок устанавливается Федеральным законом о долевом участии в строительстве № 214-ФЗ, который говорит, что в течение пятилетнего срока собственник квартиры вправе требовать устранения недостатков объекта долевого строительства, возникших в этот период. Недостатки могут быть разного характера, и в основном они выявляются и устраняются при приемке дольщиком квартиры. Поэтому случаи, когда собственник обратился бы по гарантии, встречаются нечасто.

В отличие от устранения недостатков по гарантии, капитальный ремонт требуется, когда срок эксплуатации жилого дома уже достаточно большой. Фонд капитального ремонта, который формируется из взносов, по сути является накопительным, так как может потребоваться через 20 или 30 лет. К моменту значительного износа дома будет необходимо выполнить капитальный ремонт всего здания или, как правило, его отдельных частей. И тогда накопленный фонд будет израсходован полностью или в размере стоимости капремонта отдельных частей.

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Это делается для того, чтобы к тому моменту, когда дому понадобится капитальный ремонт, необходимая сумма на него уже накопилась. Дело в том, что капитальный ремонт дома является очень дорогостоящим мероприятием, и если «разбить» платежи за него всего на два или три года, то получившиеся суммы окажутся не по карману большинству жильцов. В связи с этим сборы на капремонт делят на предполагаемый период между предстоящими капитальными ремонтами, тем самым равномерно распределяя выплаты собственников.

По оплате же есть два варианта: можно перевести деньги региональному оператору или создать счет вашего дома. На первый взгляд платежи на счет дома выглядят привлекательнее: деньги не уходят непонятно куда, а копятся на определенном счету. Также логично, что они пойдут на ремонт именно вашего дома. Оплата на счет регионального оператора кажется менее прозрачной, так как вы платите за ремонт чужих домов, но, с другой стороны, когда придет черед вашего дома, за него заплатят все те, за кого платили вы. На практике вторая схема оказывается выгоднее, так как деньги, лежащие на счету вашего дома, потихоньку «съедаются» инфляцией, а деньги, ушедшие региональному оператору, работают уже сегодня.

Отвечает член правления ассоциации АКОН Никита Чулочников:

Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ статья 170 Жилищного кодекса РФ была дополнена положениями, предусматривающими право органа государственной власти субъекта Российской Федерации установить иной срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта. Поэтому сейчас положения о платежных каникулах сроком от двух до пяти лет принимаются региональными законодателями и уже действуют в ряде субъектов (ХМАО-Югра, Саратовская, Омская, Башкирия и др.). Как правило, это касается новостроек, которые введены в эксплуатацию в 2013-2016 годы. Все остальные МКД, за редким исключением, обязаны ежемесячно платить взносы.

На региональном уровне законодатель в ряде субъектов пытается увязать разные правовые нормы, регламентирующие проведение капитального ремонта и гарантии застройщика. Обязательная гарантия застройщика возникает по договору между покупателем и продавцом новостройки, для дольщиков регламентируется Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» 214-ФЗ и распространяется на ввод в эксплуатацию и работоспособность инженерных систем здания, а также на конструктив. Они также подлежат капитальному ремонту со временем, когда по результатам экспертизы у них будет выявлена и зафиксирована высокая степень износа в результате пользования. Тогда здание будет включено в программу капремонта на конкретный год. До этого, в случае выявленных неисправностей инженерных систем, их устранение подпадает под проведение текущего ремонта.

Отвечает директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева (Ростов-на-Дону):

Капитальный ремонт многоквартирного дома считается довольно затратным мероприятием. Поэтому сбор средств на его проведение лучше начать заранее, а не тогда, когда дом уже будет находиться в критическом состоянии. Кроме того, подобные вложения целесообразнее с точки зрения семейного бюджета, ведь намного легче платить понемногу, чем отдать большую сумму сразу.

Если же говорить о сроках проведения капитального ремонта, то их обычно устанавливает управляющая компания или ТСЖ (в зависимости от той формы управления домом, которую избрали собственники). Как правило, капремонт делают через 10-15 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

Отсрочив момент начала сбора средств на капремонт на три года, нужно четко понимать, что это автоматически ведет к увеличению суммы ежемесячного взноса каждого собственника на 20-30% в оставшийся до начала ремонта период. Поэтому все больше управляющих компаний, а иногда и сами жильцы открывают отдельный счет для предстоящего капремонта и начинают накапливать средства на него уже в первый год жизни дома. Так сумма ежемесячного платежа становится более подъемной.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Минстрой предлагает закрепить обязательства государства по капремонту в законе

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Могу ли я не платить за капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Нужно ли платить за капремонт в новостройке?

Загрузка...

22 августа 2018

Нужно ли платить за капремонт в новостройке?

Существует ошибочное мнение о том, что если приобретена квартира в новом многоквартирном доме, то платить за капитальный ремонт не надо.

Такое представление, прежде всего, основывается на том, что новая квартира (дом) находится на гарантии.

Каждый крупный застройщик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ гарантирует качество, сдающегося в эксплуатацию дома, на срок до пяти лет. Но гарантийный срок и обязанность платить деньги на капитальный ремонт совершенно разные вещи.

Гарантии, подписанные компанией во время сдачи дома, совсем не освобождают от платы за капитальный ремонт, а всего лишь гарантируют качество работ и обязуют в случае каких-либо ситуаций возместить ущерб за счет застройщика или устранить неполадки.

Платить взносы обязаны жильцы всех многоквартирных домов, принятых в эксплуатацию до 01.07.2016 года. Дома, принятые в эксплуатацию после указанной даты считаются новостройками.

Все новостройки, после принятия их в эксплуатацию, вносятся в региональную программу капитального ремонта, и обязанность платить взносы наступает не позже установленного срока субъектом РФ. В каждом субъекте РФ сроки устанавливаются разные, но они должны быть не менее 8 месяцев, согласно ЖК РФ.

Многие регионы устанавливают отсрочку платежа для новостроек. Такие отсрочки могут быть от несколько месяцев до пяти лет. Это зависит от нормативно-законодательных документов, принятых в регионе.

Наличие гарантии застройщика в этом случае роли не играет.

По истечении установленных региональными властями сроков, появляется обязанность жильцов в новостройках оплачивать взносы на капитальный ремонт, даже если этот ремонт понадобится через 10 лет.

Когда придет первая платежка для оплаты капремонта, никто точно сказать не может, но не всегда оплату требуют, выдержав все установленные нормы.

Чтобы не платить лишних денег, нужно уточнить в органах местного самоуправления дату приемки в программу капитального ремонта нового многоквартирного дома, подав соответствующее заявление и уточнить сроки отсрочки, если такие предусмотрены.

Из всего сказанного можно сделать вывод, что собственники квартир в новостройках являются такими же плательщиками взносов на капитальный ремонт, как и жильцы всех многоквартирных домов.

regurs24.ru

обязаны ли платить, с какого года и сколько

В процессе многолетней эксплуатации происходит постепенный износ имущества и оборудования, расположенного в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, поступившие от проживающих в данном здании жильцов, в том числе в новостройке, формируют специальный фонд. Средства из него впоследствии направляются на проведение необходимых ремонтных работ.

Определение взноса на капитальный ремонт

Под взносами на капремонт понимают производимые каждый месяц владельцами квартир обязательные отчисления, направляемые на ремонтные работы по обновлению общего оборудования в многоквартирном доме. К таким зданиям относятся дома, в которых более 3-х квартир.

Обязанность по выплате возложена на всех собственников квартир (169 статья ЖК РФ). В 154 статье ЖК РФ указано, что взносы входят в коммунальные платежи. Размер оплаты соответствует доле, имеющейся собственности (158 статья ЖК РФ). Из ежемесячных перечислений складывается фонд, идущий на капитальный ремонт (170 статья ЖК РФ).

На размер взноса влияют следующие факторы:

Тип жилого помещения. Различаются тарифы для панельных, кирпичных, монолитных домов. Расценки на капремонт для зданий с большим количеством этажей будут несколько выше, чем для таких же аналогичных построек, но меньшей этажностью. Повышенные ставки будут иметь дома с мусоропроводами и лифтами.

Региональное расположение. Власти в регионе определяют минимальные расценки взносов на капремонт. Самые маленькие установлены для жителей Санкт-Петербурга. Наибольшие применяются в Москве, где позже остальных регионов было введено начисление за капремонт.
Площадь квартиры. Размер взносов определяется по формуле: сумма за капремонт = тариф за 1 м² * общая площадь квартиры.

Тариф может устанавливаться индивидуально на общем собрании жильцов, но не менее минимума, зафиксированного по региону. Общая площадь берётся из данных, предоставленных службой БТИ.

Какие дома считаются новыми

Только по внешнему виду или состоянию внутренних коммуникаций установить, насколько дом является новым, невозможно. Главной характеристикой, определяющей возраст здания, считается время ввода его в эксплуатацию.

Дома, по которым с даты подписания актов передачи их в эксплуатацию прошло менее 5 лет, считаются новыми.

Обладатели квартир в новостройках получают 5-летнюю отсрочку по выплате взносов

С какого года платят взносы на капремонт

В соответствии с ФЗ №271 от 25/12/2012 года была принята поправка в ЖК РФ о внесении дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции за ЖКУ. За период с 2013 по 2015 годы платёж на капремонт во всех регионах был доведён до каждого владельца квартиры, располагающейся в большом доме. Это новшество на первом своём этапе касалось зданий, находящихся длительный срок в эксплуатации.

Жильцов новостроек часто интересует вопрос, правомерно ли взыскание с них отчислений на капитальное строительство. В соответствии с ФЗ №176 от 29/06/2015 года включен новый пункт относительно новостроек в ЖК РФ, в котором указано, с какого времени в них начинается оплата взносов на ремонтные работы по обновлению общедомового имущества. Обязанность возникает не позднее пятилетнего срока включения жилого здания в региональную программу капремонта. Начинать перечисления собственники могут раньше: сразу после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и принятия общим собранием жильцов решения о формировании фонда капстроительства.

Срок в 5 лет указан в ЖК РФ в связи с тем, что именно на застройщика возлагается исправление всех появившихся неполадок и недостатков в течение этого времени (статья 7 ФЗ №214 от 30/12/2004 года). 5 лет — гарантийный срок строительной компании. Если за это время произойдёт аварийная ситуация, то обязанности по её устранению полностью ложатся на застройщика.

Принимая квартиру от застройщика, дольщик обязательно должен осмотреть все помещения, окна и двери, после чего составляется акт приёма-передачи. Подробнее об оформлении этого документа читайте в нашем материале: https://tipdoma.com/2018/03/akt-priema-peredachi-kvartiryi/.

Кто должен платить взносы

Оплачивать капитальный ремонт должны все собственники помещений, расположенных в многоквартирном здании. На общем собрании принимается решение о способе управления домом и о тарифах, необходимых для содержания жилой недвижимости. Если большинство жильцов новостройки голосуют за сбор средств на капитальный ремонт, то каждый собственник обязан будет производить ежемесячные перечисления, принимая участие в региональных программах, которые считаются бессрочными.

Владельцы квартир в домах, где располагается менее 3-х отдельных помещений, а также наниматели жилья не платят за капремонт. За последних обычно перечисления осуществляет муниципалитет. У нанимателей квартир в квитанциях за ЖКУ нет строки «капитальный ремонт», но частично этот взнос включается в другую графу — «плата за наём».

Какие есть льготы по выплате взносов

По статье 169 ЖК РФ имеют право не выплачивать взносы на капремонт:

все проживающие граждане в аварийных зданиях;
все собственники в домах, находящихся в очереди под снос.

Имеют льготы по взносам на капремонт граждане пенсионного возраста:

если в квартире проживает одинокий пенсионер старше 80 лет, то с него денежный сбор в фонд капитального строительства не взимается.
для одиноких граждан старше 70 лет установлена 50% льготная ставка.

В каждом регионе определяется свой список льготников. Так в Москве имеют право полностью не вносить плату за капремонт следующие категории населения:

участники, ветераны и инвалиды боевых действий, в том числе в Великой Отечественной войне;
дети без попечительства родителей;
Герои Соцтруда.

Лица, имеющие инвалидность любой группы, а также многодетные семьи обладают правом на 50% скидку.

В каждом регионе есть перечень категорий граждан-льготников

Можно ли не платить взносы

По 210 статье ГК РФ каждый владелец жилья несёт ответственность за его содержание. Обязанности о внесении платежей на капитальный ремонт также прописаны в ЖК РФ. Строка с такой суммой включена в квитанцию, поэтому является обязательной к оплате, как и все остальные коммунальные услуги. Любые уловки по неуплате могут грозить нерадивым собственникам штрафными санкциями. По 155 статье ЖК РФ за каждый день просрочки будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Помимо оплаты пени, судебные органы могут наложить определённые санкции как на самого собственника, так и на его жильё. В отношении владельца квартиры устанавливается обязательность внесения всех долгов, начисленных пеней, судебных издержек. Собственника могут включить судебным решением в списки граждан, которым запрещён выезд за границу. Жильё при накоплении больших сумм долга арестовывается и выставляется на аукционные торги. Вырученные от этого средства идут на погашение задолженности.

Куда идут денежные перечисления на капремонт

Имеется 2 варианта перечисления взносов собственниками на капремонт. Оба они оговариваются в 170 статье ЖК РФ.

Все взносы располагаются на спецсчёте, установленном для каждого региона. Решение о проведении ремонтных работ и включение в список принимается региональными властями. Они исходят из возраста здания, износа его коммуникаций и имеющихся нормативов по капремонту.
Денежные отчисления жильцов многоквартирного дома поступают на банковский счёт, который создаётся под конкретное здание. Накопленные средства идут на капремонт только этого дома. Решение об использовании денег с созданного счёта принимается на общем собрании владельцев.

Сравнение Регионального фонда и спецсчета для взносов на капремонт

Взносы на капитальный ремонт могут перечисляться в региональный фонд или на спецсчёт в банке

В изменениях к ЖК РФ, внесённых ФЗ №271 от 25/12/2012 года, дан перечень работ, которые проводятся по капремонту:

ремонтные работы по замене лифтовых шахт;
ремонт кровли;
работы по восстановлению подвальных помещений;
утепление фасадов;
ремонт фундамента;
ремонтные работы, связанные с внутридомовыми системами тепло-, водоснабжения, электрическим и газовым оборудованием.

После выполнения всех работ по капремонту не стоит думать, что больше не нужно оплачивать взносы. Их будут продолжать начислять для накопления средств на следующие ремонтные работы.

Новая графа «капитальный ремонт» введена в квитанции на коммунальные услуги во всех российских регионах. Оплачивать её должны все собственники вне зависимости от того, проживают они в старом здании или в новостройке. Для жителей новых домов установлен период отсрочки, равный 5 годам.

Тариф устанавливается в каждым регионе самостоятельно и зависит от типа многоквартирного здания. Владельцы квартир вправе принять свои расценки, которые не должны быть меньше региональных.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Капремонт в новостройке? - Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области

– Живу в новом доме, мне впервые пришла квитанция на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Хочу узнать, с какого момента у собственника, проживающего в новостройке, появляется такая обязанность?»

Инна Смирнова,

Курск

Отвечает генеральный директорФонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области Виктор Бобрышев:

– В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 данной статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирные дома по проспекту Анатолия Дериглазова (бывший поселок «Северный»), введенные в эксплуатацию в 2014-2015 годах, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, постановлением администрации Курской области от 30 ноября 2015 года №833-па.

Таким образом, 8 месяцев после принятия данного постановления истекли в августе 2016 года. Но в связи с тем, что Региональному оператору сведения о собственниках помещений во вновь включенных в Региональную программу домах были предоставлены после выпуска квитанций за август, в квитанциях за сентябрь им сделан перерасчет с доначислением августовской суммы платежа.

При этом в настоящее время Региональным оператором в связи с возникшими разночтениями в сроках начала уплаты взносов собственниками новых домов рассматриваются основания для проведения перерасчета за август, который будет отражен в октябрьских квитанциях.

Что касается вопроса начисления взносов на капитальный ремонт собственникам многоквартирных домов, находящихся на строительной гарантии. В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения Региональной программы капитального ремонта и включенном в Региональную программу ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Поскольку на территории Курской области срок возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт для собственников указанных домов в настоя-щее время не установлен, взносы они начинают оплачивать на общих основаниях, т.е. по истечении восьми календарных месяцев после включения дома в Региональную программу.

Источник

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

fondcr46.ru

Взносы на капремонт для новостроек — ЖКХ по закону

Программа капитального ремонта многоквартирных домов в России показывает отличные результаты. Поэтому Минстроем РФ не было поддержано предложение Сергея Степашина, председателя наб. совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, о введении пятилетнего освобождения жильцов новостроек от внесения взносов на капитальный ремонт. Наоборот, им предложено аккумулировать все взносы на капитальный ремонт по своему дому, а не перечислять их в общий фонд.

Актуальное решение вопроса о взносах на капитальный ремонт

Новостройки остаются желанными для многих россиян. Но мало кто из них задумывается о том, что им придется перечислять взносы на капитальный ремонт. Однако чтобы чистые подъезды, работающие лифты, действующие коммуникации оставались такими не только в первый год сдачи дома, об этом следует заботиться заранее самим жильцам этих домов.

Глава Минстроя РФ Михаил Мень считает, что на сегодняшний день крайне неправильно отказываться от внесения взносов на капитальный ремонт в течение пяти лет после сдачи дома. Ведь по истечении этого срока сегодняшние новостройки перестанут быть новыми. По его словам, та система работы регионального оператора капремонта, которая существует на сегодняшний день, изжила себя. Ведь она построена на конфигурации, близкой к принципам построения касс взаимопомощи, которые были популярны в советские времена. Поэтому, сейчас совет дома должен сам решать, перечислять ли деньги на общий счет фонда капитального ремонта, либо открыть в банке индивидуальный счет для своего дома и на него перечислять взносы.

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт?

Когда жильцы новостроек получают квитанции на оплату услуг обслуживающих компаний и среди них находят платежные требования на оплату взносов на капитальный ремонт, у них возникают различные чувства. В основе их лежит незнание законов и отсутствие информации о том, нужно ли вносить плату за капительный ремонт в таких домах или нет.

Жилищное законодательство нашей страны меняется довольно динамично. Поэтому не всегда сотрудники управляющих компаний своевременно реагируют на нововведения. Иногда платежные требования на взносы на капремонт приходят даже тогда, когда этого не должно быть.

К сожалению, жильцы не всегда понимают, зачем им делать отчисления на капремонт дома. Вопросы вызывают следующие ситуации. К примеру, новостройка сдана до 30 июня 2016 годам и компания-застройщик взяла его на гарантийное обслуживание. В случае аварии дом будет отремонтирован за счет этой компании и взносы, которые были собраны на капремонт дома, не будут использованы по назначению. В подобных случаях жильцы таких домов не понимают, зачем им платить деньги на капитальный ремонт, если средства из него не будут поступать.

Взносы на капремонт для новостроек

Какие дома считаются новостройками

Для определения понятия новостройки важным фактором является дата сдачи дома в эксплуатацию. Так, согласно изменениям к Жилищному Кодексу РФ, внесенным в 2015 году, новостройками считаются здания, которые были сданы в эксплуатацию в период со второго полугодия 2016 года по настоящее время. Жильцы таких домов и должны перечислять деньги на капитальный ремонт.

Однако ст. 168 Жилищного кодекса РФ говорит, что оплата капитального ремонта — обязанность каждого гражданина России. Согласно этой статье, взносы на капремонт должны вносить все жители новостроек, независимо от дат ввода их в эксплуатацию.

Так что же делать жильцам новостроек, которые не находятся на гарантийном обслуживании компаний застройщиков? Если дом по определению не является новостройкой, Эксперты системы «Всеведа» (uk.vseveda.org) рекомендует жильцам действовать самостоятельно. Для этого, они должны собрать общее собрание жильцов дома, на котором обсудить вопросы:

как будут собираться взносы на капитальный ремонт;
сколько необходимо платить;
какие задачи капитального ремонта будут первоочередными.

После этого, взносы на капитальный ремонт должны перечисляться на счет фонда капитального ремонта либо на индивидуальный счет дома, открытый в банке. Собственный фонд пойдет на капитальный ремонт этого дома. Он может быть использован даже ранее сроков, определенных законодательством.

Обязанности управляющей компании обслуживающей новостройку

Жильцам новостроек также не обойтись без общих собраний. На них должны выбираться управляющие компании. Они могут быть:

частными структурами;
коммунальными предприятиями;
товариществами собственников жилья.

Главная задача управляющих компаний — обслуживание домов. Они должны заниматься:

текущим ремонтом коммуникаций;
поддержанием чистоты;
проведением плановых подготовительных работ перед отопительным сезоном;
подготовкой к капитальному ремонту дома и т.д.

В очередь на капитальный ремонт могут быть поставлены только те новостройки, которые имеют:

целевые счета, на которые поступают взносы на капремонт;
управляющие компании.

Капитальный ремонт дома — забота его жильцов. Отчисляя взносы на капитальный ремонт дома на собственный счет в банке, жильцы могут формировать индивидуальный фонд, чтобы эффективно использовать эти деньги на содержание своих многоэтажек. При этом такие расчетные системы как «Всеведа» (uk.vseveda.org) позволит верно вести учет начислений и оплат по капитальному ремонту.

Источник: tass.ru.

xn-----8kcvhpeyeef9cq.xn--p1ai