ЖК «Кленовый DOM (Кленовый Дом)». Кленовый дом

ЖК Кленовый DOM (Кленовый Дом) - цены на сайте от официального застройщика ДОНСТРОЙ, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, Пречистенская набережная, 5

Комплекс находится в районе Хамовники ЦАО на Пречистенской набережной, вл.5, в 7 мин.пешком от м.Парк Культуры, на окраине «Золотой мили» - лучшего района центра вблизи улиц Остоженка и Пречистенка. В 19 веке на набережной кроме мануфактур и доходных домов располагались усадьбы российских аристократов, предпринимателей и интеллигентов. До Садового кольца на автомобиле – 1,3 км, до Кремля – 2,5 км. Напротив дома на другой стороне реки расположены Центральный Дом Художника и Парк им. Горького, в 20 мин. пешком - Кремль, Храм Христа Спасителя и Музей им. Пушкина.

Инфраструктура

В холле будет размещена стойка reception с консъерж-сервисом, внутри комплекса планируется открытие ресторана, магазина и отделения банка. В пешей доступности – 2 спортклуба, в 5 мин. пешком – детский сад и лингвистический лицей, школа №1253 с углубленным изучением английского. Вокруг дома в переулках и вблизи станций метро Парк Культуры и Кропоткинская – лучшие театры, магазины и рестораны.

Надежность застройщика

Девелопер проекта –Донстрой (ЗАО "Дон-Строй Инвест"). Кроме 20-летнего опыта работы в жилищном строительстве, компания заслужила репутацию одной из самых успешных и надежных в премиум-сегменте, построив такие комплексы как «Воробьевы Горы», «Алые Паруса» и «Триумф-Палас». Генеральный подрядчик – крупная турецкая строительная компания Costa Group, которая в 2012 году в Нью-Йорке на 27-м Международном саммите получила золотую премию за качество в категории «Инвестиции в строительную отрасль».

Архитектура

Автор проекта – архитектурное бюро «Остоженка». В 2013 году «Кленовый дом» стал победителем премии PRO Realty в номинации «Лучший жилой комплекс Москвы премиум класса». Длинный монолитный 4-х этажный дом естественно вписан в набережную с его фасадом благородного шоколадного оттенка и зигзагообразной формы, где в выступающих треугольных эркерах разместили зимние сады с теплыми полами. Большие окна (2,8х2,8 м) открывают панорамы на Москву-реку, их цветной принт с внешней стороны создает визуальный эффект отражения ветвей кленовых деревьев. Всего 20 квартир площадью от 204 до 529 кв. м, включая 2 пентхауса с каминами, 6-метровыми потолками и огромными мансардными окнами. В центре роскошной входной группы с высокими зеркальными потолками и мраморными полами стоит 4-метровый клен с красными листьями. Предусмотрен подземный паркинг на 77 мест.

www.cian.ru

Жилой комплекс "Кленовый DOM" (Дом) в Остоженке. Цены на квартиры, планировки и др. информация о ЖК

ЖК "Кленовый DOM" построен на Пречистенской набережной Москвы в фешенебельном районе Остоженка. Комплекс представляет собой четырехэтажный клубный дом с подземным паркингом на 77 машиномест, расположенный на благоустроенной огражденной территории. Проект разработан архитектурным бюро "Остоженка". Особенное внимание уделено фасадам здания, которые выполнены из объемной керамики NBK Architectural Terracotta германского производства и титаново-цинковых вставок RHEINZINK.

Описание новостройки

На каждом этаже дома расположено не более двух квартир (всего их запроектировано 20 шт.):

8 трехкомнатных;
8 четырехкомнатных;
2 пятикомнатные;
2 шестикомнатные.

Жилье предлагается площадью от 204,1 до 529,1 кв.м. с высотой потолков 3,6-4,74 м. Во всех квартирах предусмотрен зимний сад площадью 30 кв.м., а из окон открываются живописные виды на Москву-реку. При этом, стекло обрабатывается по уникальной технологии, что создает эффект отражения кленовой аллеи со стороны улицы и абсолютно прозрачное со стороны комнат. Панорамное остекление размером 2,8 на 2,8 м обрамлено дубом. Входные двери – двухстворчатые, выполнены из натурального дерева и украшены декоративными латунными вставками.

На последнем этаже расположено 2 квартиры с каминами. В пентхаусах установлены мансардные окна 3,75-4,74 м в высоту, из которых открываются виды во внутренний двор, со стороны набережной - проведено панорамное остекление. Внутри такой квартиры проходит галерея с потолками 5,2-6,5 м и естественным верхним освещением.

Во входных группах проводится дизайнерская отделка с применением зеркал и световых ниш, что существенно расширяют пространство. Высота потолка на первом этаже составляет 7 м. В холле оборудован мини-бассейн и водопад, струи которого играют на позолоченной стене. Функционально первый этаж разделен на несколько зон:

ресепшн;
лаундж-зона;
комната для персональных водителей.

Сервис предоставляет профессиональна управляющая компания.

Инфраструктура

Инфраструктура жилого комплекса "Кленовый DOM" включает парковку, детскую площадку, ресторан, кафе-бар, магазин и отделение банка. Во внутреннем дворе сохранена аллея из вековых каштанов. Деловая часть представлена четырехэтажной пристройкой с офисными помещениями.

В шаговой доступности от новостройки расположены Кремль, Храм Христа Спасителя, Зубровский бульвар, парк им. Горького, музей им. Пушкина и пр. достопримечательности города. В 300 м проходит Садовое кольцо, в 4 км – ТТК. Станция метро "Парк Культуры" находится в пяти минутах пешком.

ЖК "Кленовый DOM" - это не просто элитный дом, а воплощение искусства. Особенное декорирование волнообразных фасадов, сохранение вековых деревьев, простор, большая площадь остекления и многое прочее делает новостройку неповторимой в своем роде. Как и все уникальное, жилье в комплексе ценится очень высоко, и рассчитано лишь на людей с солидным капиталом.

mskguru.ru

«Кленовый Dom» от компании «ДОНСТРОЙ»

Как правило, в местах с уникальным расположением к проектированию зданий относятся с некоторой ленцой, полагая (и возможно не без оснований), что отличные видовые характеристики окрестностей перетянут все внимание на себя, а на огрехи в самом строении никто не обратит внимание. Тем не менее для элитного дома важна каждая деталь, даже самая мелкая. Именно к ним придирчиво присматривалась дизайнер Екатерина Семихатова, посетившая «Кленовый Dom», что построен на первой линии Пречистенской набережной напротив ЦДХ и который уже нарекли финальным аккордом «Золотой мили».

Об эксперте

Екатерина Семихатова, совладелица студии People2People design и дизайн-бюро Candy. Профессию дизайнер получила в London Chelsea college of Art and Design. Увлекается древнеиндийским учением о рациональном обустройстве пространства и активно применяет эти знания в своих проектах. Скрупулезно относится к деталям, умеет подчеркивать все достоинства объекта, не выходя за рамки пожеланий заказчика.

Про лобби: эффектное помещение, но клен мог бы быть и настоящим

Когда входишь в «Кленовый Dom», попадаешь в светлое гигантское помещение с огромными потолками, отделанное древесиной и мрамором. Кстати, древесина, вопреки названию дома, вовсе не кленовая, а дубовая (панели из дуба использованы и в отделке оконных блоков): считается, что она лучше подходит для статусного здания, а клен, более близкий по свойствам к широко распространенной сосне, в данном случае слишком простоват.

Но тем не менее клен здесь тоже имеется, да еще какой! Он центральный объект лобби – огромный, с яркими по-осеннему расцвеченными листьями. Хотелось бы, конечно, тут видеть натуральное дерево, но увы, оно искусственное. Как поясняют представители компании «ДОНСТРОЙ», такой прием было необходимо применить потому, что клен одновременно является центром стойки рецепшн (кстати, очень эффектной, выполненной в форме кольца из деревянных реек). Будь дерево натуральным, стойку пришлось бы делать слишком большого радиуса, поскольку живой клен требует большого пространства вокруг. А это нарушило бы пропорции помещения и даже такое большое лобби, как в «Кленовом», ощущалось бы зажатым и тесным.

Красные, на которых ориентирован «Кленовый Dom» – это состоявшиеся, яркие, эмоциональные, уверенные в себе и харизматичные люди

Но допускать этого было нельзя, поскольку рассчитан комплекс, по словам застройщика, на «красных» покупателей. К коммунистам этот термин, конечно, не имеет никакого отношения, а взят из так называемой цветной типологии поведения людей. Она основана на двух типах признаков: ведущий-ведомый и логика-эмоции. В зависимости от преобладания того или иного признака люди делятся на красных, желтых, синих и зеленых.

Красные, на которых ориентирован «Кленовый Dom» – это яркие, эмоциональные, уверенные в себе, спешные и харизматичные люди, у которых эмоции главенствуют над логикой. Они хорошо себя ощущают лишь в больших пространствах и для комфорта вокруг им требуется не менее 50 кв. метров, причем ничем не загроможденных. И в этом смысле большие габариты лобби им куда важнее натуральности клена. Хотя все равно жаль, что дерево не настоящее.

Про полы в паркинге и холлах: использован красивый натуральный мрамор, но ухаживать за ним будет очень нелегко

Полы во всех общественных зонах комплекса выложены натуральным итальянским мрамором. Меня поразило, насколько тщательно подобран рисунок – а из натуральных материалов грамотно составить рисунок, чтобы он выглядел гармонично и естественно, очень нелегко. А тут все сделано правильно: не создается ощущение мозаики с повторяющимися элементами, но в то же время нет неожиданно прерывающихся линий, которые портят все впечатление и работа кажется небрежной.

Даже в подземном паркинге, который все-таки больше является техническим помещением, к полам подошли очень тщательно. Да и сам паркинг выглядит удобным и комфортным: с высокими потолками, хорошим освещением, удобным прямым въездом и отсутствием даже малейших признаков подтопления, что при некачественно гидроизоляции у домов на первой линии реки порой встречается. В «Кленовом» такого, к счастью, нет.

Но несмотря на всю тщательность и качественность проделанной работы, использование на полу натурального мрамора все же вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что этот природный камень очень чутко воспринимает любые химические вещества и начинает разрушаться, а зимой антигололедные реагенты хочешь не хочешь будут попадать на мрамор и с колес, и обуви. Надеюсь, управляющая компания заранее подумала об этой проблеме и знает, как с ней бороться.

Про коммуникации: обилие инженерии, все заведено в квартиры и функционирует

Как говорят в компании «ДОНСТРОЙ», значительную часть времени строительства дома ушло даже не на собственно коробку здания и его отделку, а на коммуникации. А они тут не только создавались по индивидуальному проекту, но некоторые придумывались специально для дома. Например, для кондиционирования воздуха здесь использован чиллер фанкойл.

Такое разделение позволяет точнее управлять климатом в квартире, а для элитного дома это принципиально

Суть его в том, что для каждой квартиры на кровле здания ставится отдельная система, работающее независимо от остального оборудования. При этом в отличие от индивидуальной сплит-системы при правильной настройке она практически не дает температурных колебаний, отклонения могут быть лишь на полградуса. поэтому в доме не стали применять и систему центрального кондиционирования с общим оборудованием на все задние в целом: в домах с небольшим количеством квартир (а в «Кленовом» их всего 20), она зачастую работает нестабильно.

Вообще различных инженерных систем в квартиры заведено множество. Скажем, система водяного отопления и система теплый пол, предназначенная, например, для зимних садов (а они есть во всех квартирах и это одна их ярких особенностей «Кленового») – это отдельные коммуникации, не связанные друг с другом. Такое разделение позволяет точнее управлять климатом к квартире, а для элитного дома это принципиально.

Про окна и зимние сады: много света, но шелкография на стеклах изнутри выглядит немного странно

То, что в квартирах есть зимние сады, чувствуется уже по фасаду: окна здесь очень большие, по три метра как в высоту, так и в ширину, и их много. А вот с какой целью фасад сделан волнообразным начинаешь понимать лишь тогда, когда попадаешь внутрь. Снаружи кажется, что это лишь отсыл к образу протекающей по соседству Москва-реки, однако в этом приеме есть и другой смысл.

Соседние окна расположены под углом друг другу, образуя большие эркеры, из-за чего фронтальный обзор каждой квартиры получается на 180 градусов: от Центрального парка культуры и отдыха до «Красного октября». Очень красиво. И вся эта зона панорамного остекления так и просит, чтобы в ней возник зимний сад. А в пенхаусах это желание еще сильнее, ведь в них есть окна еще и на потолке.

Профили окон немецкие, от компании Seufert-Niklaus, изнутри они отделаны натуральным дубом, в них использовано закаленное стекло Guardian Neutral почти сантиметровой толщины. Но главная их особенность – в декорировании. Для того, чтобы снаружи невозможно было подсмотреть за происходящим в доме, но внутрь при этом попадало максимум солнечного света и ничто не перекрывало прекрасные виды, на стекла методом шелкографии нанесли особый рисунок – пересекающиеся ветки кленов. Пересекаются они, к слову, тоже не случайно: это символ стабильности и благополучия. Со своей функцией этот прием справляется идеально. С улицы, действительно, внутреннюю жизнь дома не разглядишь, зато увидишь контуры кленовой аллеи, будто бы скрывающейся внутри.

Все квартиры дома выходят на две стороны: на реку и во внутренний дом. И вот как раз с изнанки скрывается еще один приятный сюрприз. Дело в том, что у «Золотой мили» при всех ее достоинствах есть один существенный недостаток. Дома здесь стоят плотно друг другу, поэтому чтобы не создавалось эффекта «окна-в-окна», в некоторых случаях освещенностью приходится пренебрегать, на некоторых стенах окна делать маленькими или не делать их вовсе.

В «Кленовом» этого не потребовалось, хотя позади него тоже имеется другое здание. А все потому, что во внутреннем дворике вдоль всего заднего фасада дома идет каштановая аллея. Деревья здесь росли изначально и давно стали большими, и их специально сохранили несмотря на то, что они вроде бы противоречат названию дома – это же не клены. Однако из-за того, что каштаны высокие, они удачно перекрывают виды на соседний дом и изо всех задних окон квартир заметно лишь зеленое буйство крон. А это добавляет положительных впечатлений от комплекса.

Про планировки: можно реализовать любую идею, но придется сносить перегородки

Все квартиры в комплексе очень просторные, минимум 214 кв. метров, а в пентхаусах (их в доме два) – под 500 кв. метров. Они кажутся еще больше из-за огромных окон, высоких потолков (от 3,6 до 4,5 метров), идеально ровных и побеленных стен и полов. Конечно, это еще не отделка и даже не подготовка к отделке, ведь все квартиры здесь со свободной планировкой, но в белом цвете полуфабрикат будущего жилья воспринимается куда торжественнее и понятнее, чем в сером бетоне.

И дом, и каждая квартира в нем идеально сориентированы по сторонам света. Я всегда на такие вещи обращаю внимание, и как говорят представители компании «ДОНСТРОЙ» – не я одна. Почти все покупатели приходят на осмотр вместе со специалистами по энергетически правильному планированию квартир, либо хотя бы приносят с собой компас. Можно верить в это, можно нет, но люди все чаще прислушиваются к мудрости восточных учений при проектировании своего жилища. А в комплексе «Кленовый Dom» так получилось (намеренно ли, случайно ли), что все эти правила изначально соблюдены. Например, согласно восточным учениям, зона огня должна находиться на юге квартиры. А тут, действительно, все кухонные зоны и камины (а они есть во всех пенхаусах) располагаются на юге.

Конечно, при желании любую зону (за исключением разве что каминной) можно перенести куда угодно и раздробить квартиру на любое количество комнат – габариты это легко позволяют. Правда, для этого потребуется снести перегородки – полноценные стены, которыми огорожены все ванные комнаты (это требовалось для ввода дома в эксплуатацию). Но на практике, скорее всего, никто так делать не будет, ведь «фишка» квартир – в их размерах и чистых линиях.

Представители компании «ДОНСТРОЙ» подтвердили правильность моих ощущений. Большинство покупателей – это состоявшиеся люди, которые отталкиваются не от того, что в принципе позволяет сделать помещение определенных размеров и конфигурации, а от того, что необходимо лично им. Эдакий минималистичный подход, когда в любой квартире достаточно организовать одну-две спальни, кухню-гостиную и несколько подсобных помещений – и все. Главное, чтобы жилые пространства были большими. А такую задачу в комплексе «Кленовый Dom» решить еще проще.

Резюмируя увиденное, хочу сказать, что дом получился достойным что снаружи, что внутри. Очень здорово, что архитектор (а проектом занималось управляемое Александром Скоканом бюро «Остоженка») сумел найти такое решение, когда и место, и дом не противоречат друг другу, а лишь усиливают свое соседство. Верю, что обитать в этом доме будет очень комфортно. Кстати, как говорят в компании «ДОНСТРОЙ», в некоторых квартирах уже заканчиваются ремонтные работы, и первые жильцы переедут сюда уже нынешней осенью.

elitnoe.ru

ЖК «Кленовый дом» - отзывы об элитном жилом комплексе, официальный сайт, цены на квартиры

«Кленовый дом» - это жилой комплекс класса «элит», состоящий из двух клубных особняков. Его архитектурная концепция разработана бюро «Остроженка», а застройщиком является компания «ДОНСТРОЙ». Объект располагается на Пречистенской набережной в городском районе Хамовники Центрального административного округа столицы.

Рядом с домом пролегают Зубовский и Смоленский бульвары, Садовое кольцо, в двух минутах ходьбы – Крымский мост. В непосредственной близости располагается станция метро «Парк культуры». Неподалёку останавливаются автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутные такси, курсирующие в другие районы и на загородные направления.

Монолитно-кирпичные 4-5-этажные корпуса с оригинальным волнистым фасадом своей парадной частью выходят на Москву-реку. Они вмещают 20 двух-, трёх- и четырёхкомнатных апартаментов площадью от 128 до 230 квадратных метров. Панорамные окна 2,8х2,8 метра обеспечивают высокий уровень инсоляции и открывают живописные виды. Особый способ остекления не позволяет увидеть с улицы, что происходит внутри дома. Высота потолков варьируется от 3,45 до 4,74 метров. Отделка от застройщика не предусмотрена. Волнообразная форма фасадов образует особые эркеры, в которых располагаются зимние сады с тёплым полом. Отопление в квартирах обеспечивается за счёт встроенных в пол конвектором «ISAN OPLFLEX». На верхних этажах располагаются роскошные пентхаусы с паромными окнами, выходящими на три стороны, открытыми террасами и возможностью установки дровяного камина.

Холл оформлен по эксклюзивному дизайнерскому проекту с применением натурального дубы, мрамора, природного камня. Потолки устремляются вверх на 7 метров, световые ниши визуально раздвигают пространство. Центром композиции является краснолистный клён. Имеется стойка reception, комната для водителей, лаундж-зона.

На огороженной и охраняемой территории двора раскинулась живописная каштановая аллея, есть детская игровая площадка и дорожки для прогулок. Инфраструктура ЖК состоит из кафе, ресторана, магазина, банка и четырёхэтажного делового центра.

Богатая инфраструктура района представлена школами, лицеями, гимназиями, вузами, частными и муниципальными детскими садами, поликлиниками и больницами. В шаговой доступности имеются торговые комплексы, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы. Вблизи раскинулся Гоголевский бульвар, сквер Девичьего поля.

Жилой комплекс «Кленовый дом» - это роскошные и статусные апартаменты в самом сердце столицы.

novostroev.ru

Новостройка ЖК «Кленовый DOM» (Кленовый ДОМ), Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

Пречистенская наб., д. 5, 7

Район Хамовники

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 25 июля 2018 г.

www.domofond.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «Кленовый DOM»

Компания «Донстрой» представляет на рынке столичного элитного жилья жилой комплекс «Кленовый DOM» (проект архитектурного бюро «Остоженка»). Это современное здание с фасадами, отделанными стеклом. Комплекс малоквартирный, с продуманными планировочными решениями.

Сроки сдачи

Строительство комплекса завершено.

Расположение ЖК

Комплекс расположился в ЦАО столицы, по адресу: Пречистенская набережная, вл. 5. Это фешенебельное и престижное место находится близко к таким достопримечательностям, как Храм Христа Спасителя, Кремль, Парк имени Горького. В распоряжении жильцов комплекса — не только главные городские автомагистрали, но и станция метро «Парк Культуры» (в пешей доступности).

Экология района

Экология в месте, где находится комплекс, нормальная. Благоприятное воздействие на качество окружающей среды оказывает парк Горького, соседствующий с новостройкой.

Варианты квартир

Новостройка рассчитана на размещение двадцати квартир и пентхаусов площадью от 73 до 465 кв. м. В них высокие потолки — 3,6 м, панорамное остекление. Отделка не предусматривается. В каждой секции новостройки размещаются по одной или две квартиры с просторными помещениями, огромными окнами и потолками высотой в 3,6 метра. Эркеры размером 30 кв. м отводятся под размещение зимних садов. Верхний этаж отведен под шикарные пентхаусы, которые имеют мансардные окна высотой 4,3 метра, каминный зал, галерею с потолками высотой от 5,2 до 6,5 метра.

Архитектура ЖК

Четырехэтажное здание клубного жилого комплекса «Кленовый DOM» имеет обширную площадь остекления, выполненного по особой технологии с оригинальным визуальным эффектом, и своим фасадом волнообразной формы органично смотрится в перспективе набережной. Вековые каштаны, растущие со стороны дворовой территории, являются естественным ограждением от соседних зданий.

Жилой комплекс «Кленовый DOM» оборудован современной инженерией, системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, системой безопасности.

Паркинг

В комплексе есть подземная парковка для 77 автомобилей.

Обустройство территории

Новостройка включает не только жилую зону. Четырехэтажная пристройка предназначена под офисные помещения. Предусмотрена инфраструктурная составляющая, включающая магазин, ресторан, кафе-бар, отделение банка.

Инфраструктура

Комплекс расположен близко к историческому центру города с его достопримечательностями и инфраструктурными объектами.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК Кленовый дом на Пречистенской набережной, 5

Основное 4-этажное здание «Кленового дома» отличается волнообразной линией фасада и большой площадью остекления. Высота потолка во входной группе более 7 метров. Автор проекта «Кленовый дом» — архитектурное бюро «Остоженка».

Пентхаусы и квартиры в ЖК «Кленовый дом»

Панорамные окна (2,8×2,8 метра) всех квартир и пентхаусов в Кленовом доме выходят на живописную набережную Москва-реки.

По краям 4-го этажа основного корпуса расположены 2 пентхауса, площадью 465 и 529 кв.м. За счет перепада уровня потолков (3,75-6,5 метра), в пентхаусах формируется полусводчатый контур кровли с великолепными мансардными окнами высотой более 4 метров. Есть возможность обустройства настоящего дровяного камина.

Условия продаж в «Кленовый дом»

Квартиры и пентхаусы реализуются застройщиком на основании ДДУ (продажи по 214-ФЗ).

Особенности дома на Пречистенской набережной

Одной из главных «фишек» Кленового Дома стала уникальная обработки фасадных стекол, которая создает необычный визуальный эффект: со стороны улицы все окна выглядят непроницаемым зеркалом, «отражающим» контуры кленовых ветвей. При этом изнутри квартир тени кленовой аллеи не проявляются, и ничто не мешает жильцам наслаждаться великолепными видами Пречистенской набережной.

Награды:

В 2013 году проект жилого комплекса «Кленовый дом» был удостоен первого места в номинации «Лучший жилой комплекс Москвы элит класса», PRO Realty 2013.

mospenthouse.ru