Содержание
Календарь недвижимости на 2018 год
Январь. Для взвешенных решений
Первый месяц года — один из самых удачных месяцев для покупателей недвижимости, которые не любят торопиться.
Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить.
Сделки перед новым годом обычно совершаются поспешно из-за приближающихся праздников и суеты. Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить. В целом спрос на недвижимость в январе падает. Тем, кто решится приобретать недвижимость в январе, повезёт, потому что собственники охотно уменьшают цены на вторичном рынке, а у застройщиков ещё действуют новогодние акции. Из минусов – почти полмесяца ни банки, ни регистрирующие органы не работают. Во-вторых, обычно в начале года вступают в силу поправки к законам и регламентам, и процесс сделки осложняется.
А выставлять на продажу свое жилье в январе невыгодно, потому что покупателей на рынке мало, и придется значительно снижать стоимость.
Февраль-март. Богатый выбор
Начало весны – идеальное время для продавцов городской и загородной недвижимости. У покупателей будет огромный выбор, но снижения цены ожидать не стоит.
В феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен.
В феврале-марте активность на рынке увеличивается: покупатели, которые по разным причинам не приобрели недвижимость в конце прошлого года, все-таки решаются на сделку. В этом время застройщики анонсируют новые проекты, есть возможность купить квартиру по минимальной цене на начальном этапе строительства. Во второй половине 2018 года вступят в силу поправки в 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам, поэтому в феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен. Но рассчитывать на серьезное снижение цены, как в январе, не стоит. Для владельцев вторичной недвижимости это благоприятный период: за счет высокого спроса появляется больше шансов найти покупателя и сохранить заявленную стоимость квартиры.
В конце зимы начинается оживление на загородном рынке. Именно март и февраль наиболее благоприятны для продажи любой загородной недвижимости: участков, коттеджей и дач, на рынке много покупателей, и есть шанс продать по хорошей цене.
В феврале происходит затишье на рынке аренды. Это идеальное время для неспешного поиска новой съемной квартиры. Можно найти хорошее предложение по выгодной цене.
Апрель-май. Стабильность
В апреле лучше продавать недвижимость, а в мае – покупать.
Приобретать недвижимость выгодно после майских праздников, у застройщиков еще действуют майские акции
В первой половине апреля спрос на покупку недвижимости стабилен. В 2018 году подогреть интерес может заседание Совета директоров Банка России по денежно-кредитной политике, которое состоится 23 марта. Возможно, на нем будет принято решение об очередном уменьшении ключевой ставки. Если это произойдет, то в апреле банки снизят ипотечную ставку, и спрос вырастет.
Однако уже к 20-м числам апреля активность обычно снижается: впереди майские праздники, во время которых сложно оформить сделку. Владельцам «вторички» нужно успеть продать жилье до середины апреля, когда спрос еще высокий.
Приобретать недвижимость, наоборот, выгодно после майских праздников. В это время уже работают кредитные и государственные структуры, у застройщиков еще действуют майские акции, а продавцы стараются завлечь покупателей интересной ценой, иначе есть риск «зависнуть» до осени.
В мае постепенно оживает арендная сфера: в Москву и Петербург начинают «стекаться» туристы, которые ищут квартиры на небольшой период.
Июнь, июль, август. Время отдыхать
Летний сезон хорошо подходит для покупки недвижимости. В июне и августе можно удачно сдать жилье в аренду.
Летом многие уезжают в отпуск и за город, откладывая решение квартирного вопроса до осени. Владельцы недвижимости из-за снижения спроса идут навстречу покупателю и готовы уменьшать цену.
Кроме того, летом проводится Black Friday Real Estate – ежегодная онлайн-распродажа недвижимости. В течение нескольких дней застройщики предлагают квартиры, апартаменты и загородную недвижимость по сниженным ценам. Продавать квартиру в этот период невыгодно: покупателей мало, а значит, придется идти на значительные уступки.
Обычно в июне выгодно арендовать жилье студентам, потому что выпускники освобождают квартиры вблизи университетов. Спрос в это время не так высок, и можно найти вариант по приемлемой цене. Но в этом году может измениться ситуация из-за проведения в России Чемпионата мира по футболу. Владельцы недвижимости могут сделать ставку на недолгосрочную аренду и сдать жилье по более высокой цене болельщикам.
Конец лета – самый выгодный период для арендодателей. Большой спрос формируют студенты, которые приезжают со всей страны в Москву перед началом учебного года и готовы снять квартиры даже по завышенной цене. Поэтому для тех, кто будет искать съемное жилье, лучше всего это сделать в июле.
Сентябрь. Отложенный спрос
Первый месяц осени – пиковый для продажи квартиры и сдачи в аренду.
В сентябре покупатели начинают «просыпаться»: дети пристроены в школы, быт более-менее налажен после летнего отдыха, и квартирный вопрос снова выходит на первый план. Как только это происходит, наступает абсолютное время продавцов, когда можно продать свой объект несколько дороже. Сезонная надбавка составляет около 5%, что для падающего рынка является очень хорошим показателем.
На рынке аренды в сентябре наблюдается повышенный спрос со стороны студентов и тех, кто переходит на новую работу, и стремится переехать поближе. Поэтому цены выше обычного.
Октябрь-ноябрь. Продаем и покупаем
Благоприятное время для продажи квартиры. Ноябрь может стать удачным месяцем для ипотечных покупателей.
В ноябре банки начинают подсчитывать свои результаты и приходят к выводу, что кредитный портфель можно и расширить.
Разгар осени – насыщенный на рынке недвижимости период. Застройщики анонсируют новые проекты, большой выбор жилья подстегивает покупательский интерес. В октябре-ноябре выгодно продавать квартиру, потому что высокий спрос позволяет удерживать стоимость и не делать большие скидки. Постепенно среди покупателей ажиотаж сменяется вопросом «брать сейчас или отложить покупку до следующего года?». Начинается оживление со стороны продавцов, которые решают во что бы то ни стало продать свою недвижимость до нового года.
Ноябрь – отличное время для ипотечных покупателей: в ноябре банки начинают подсчитывать свои результаты и, как правило, приходят к выводу, что кредитный портфель можно и расширить. Результатом становятся акции, выгодные предложения, новые программы и другие инструменты для привлечения клиентов.
В октябре и ноябре арендаторы могут найти жилье по сниженным ценам, потому что большинство студентов уже сняли квартиры, и спрос на недвижимость значительно сократился.
Декабрь.
Предновогодний ажиотаж
Месяц, когда покупатель и продавец могут найти компромисс, ведь это последний шанс успеть закрыть квартирный вопрос до конца года!
Декабрь – очень активный месяц. Во-первых, покупатели стараются сделать подарок своей семье и до января закрыть сделку. Во-вторых, многие хотят купить жилье, потому что получают годовые бонусы и премии. В-третьих, девелоперы анонсируют праздничные акции и скидки. В декабре в выигрыше оказываются и продавцы: появляется больше шансов быстро найти покупателя и не снижать стоимость.
Помимо этого, декабрь – благоприятный месяц для арендодателей. Многие продают жилье и на новогодних скидках приобретают квартиру в строящемся доме, поэтому вынуждены какое-то время снимать недвижимость. За счет этого собственник может поднять стоимость арендной платы и все равно найти нанимателей.
Календарь недвижимости помогали составлять: Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»; Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE; Анна Симашова, руководитель отдела агентства «М16-Недвижимость»; Петр Манько, руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль»; Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской «Деловой России».
Идеальное время года покупки квартиры
Это в магазин за хлебом можно ходить при любой погоде, а вот для покупки квартиры лучше подобрать определенное время. Тогда можно и скидку получить, и узнать о недостатках недвижимости. АН «Азбука недвижимости» приготовило подборку полезных рекомендаций: когда лучше приобретать жилье?
Покупаем квартиры зимой
На вопрос? когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает «засыпать», совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью. Поэтому, когда человеку надо срочно продать квартиру, скажем, на вторичном рынке, он может предложить очень хорошую скидку. Многие специалисты уверены: декабрь — идеальный месяц для покупки недвижимости. И цены низкие, и сделку можно завершить еще до начала нового года.
Январь тоже не плохое время, говорят риелторы. Цены остаются на уровне декабря, вот только бывали случаи, когда хозяева недвижимости (продавцы), не приходили на встречу с клиентом, потому что отмечали Новый год, Рождество и так далее.
Уже в феврале цены на «ходовую недвижку» (одно-и двухкомнатные квартиры) начинают ползти вверх.
Покупаем квартиры весной
Эта тенденция продолжается и в марте — рынок «просыпается», сделок становится все больше. В выборе жилья весной есть один несомненный плюс. Допустим, вы планируется приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома. Значит, середина марта-апрель самое благоприятное время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут это от вас скрыть: пятна на потолке, от сырости отходят обои.
Уже позднее, в мае, когда установится сухая погода, владельцы квартир могут просто напросто ликвидировать следы протекания и умолчать о проблеме. После косметического ремонта вы вряд ли увидите дефекты.
Также весной начинают активно искать новую недвижимость семьи с детьми. Обычно это начало мая: времени хватает с запасом, чтобы успеть завершить сделку к началу учебного года и устроить своих детей в новую школу.
Покупаем квартиры летом
Принято считать, что в начале лета активность на рынке немного снижается — начинается пора отпусков и огородов. А вот уже к концу августа взлетают цены и спрос. Такая ситуация продолжается до конца ноября.
Риелторы говорят, что на практике время года не влияет на стоимость квадратного метра. «Вряд ли цена на квартиру в элитном доме упадет только из-за того, что люди поехали на дачу сажать помидоры, или от того, что январские каникулы длятся десять дней. Хорошая недвижимость продается независимо от погоды, — считает риелтор Екатерина Федоткина. — Найти хороший и приемлемый по деньгам вариант можно в любое время года. И в январе, и в июле. Так что, если вы решились на покупку квартиры, то не откладывайте это дело в долгий ящик. Нашли жилье, о котором мечтали? Берите, пока другие не сделали это вместо вас».
Ждать не стоит еще вот по какой причине: недвижимость не падает в цене, а, скорее, наоборот. Стоимость квартир упрямо ползет в верх, и вряд ли эта тенденция изменится.
Поэтому подумайте, много ли вы сэкономите, если будете искать выгоду и новое жилье несколько лет.
Как купить квартиру в новостройке и сэкономить?
Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, то выгоднее всего вкладываться в строительство на ранних стадиях работ. С такого рода экономией связаны определенные риски. Например, нет гарантии, что сдача жилья пройдет в срок, а не сдвинется на долгое время. Инвестировать в почти готовый дом не так рискованно. Зато подобная финансовая сделка не принесет большой выгоды.
Сейчас лучшее время для покупки квартиры?
Бернард Кляйн
Консультации по инвестициям, Недвижимость Нью-Йорка, Поиск квартиры
Бернард Кляйн
Консультации по инвестициям, Недвижимость Нью-Йорка, Поиск квартиры
Отличный вопрос, и мне постоянно его задают.
В этом вопросе есть множество элементов, которые действительно необходимо учитывать. Вы про сезонность спрашиваете? Например, лучше покупать зимой, чем летом? Или вы просто спрашиваете о текущем состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка? Давайте рассмотрим все эти вопросы здесь.
Квартиру покупать зимой или летом?
Это зависит. Покупка в зимнее время, хотя и потенциально неудобная из-за холодной погоды, — это время, когда вы можете получить лучшие предложения. Зимой рынок немного успокаивается, и количество покупателей, с которыми вы будете конкурировать, значительно сократится. Это может привести к небольшому падению цены и большей возможности для вас договориться о цене. Какой бы захватывающей ни казалась эта возможность, далеко не так много людей готовы ею воспользоваться. Помните, если вы ходите по магазинам зимой, вы, скорее всего, купите квартиру весной. Идеальное время!
Для получения дополнительной информации читайте: https://streeteasy.
com/blog/why-buying-in-winter-could-be-to-your-advantage/
С другой стороны, поиск квартиры в летнее время может быть выгодным. потому что в это время года есть из чего выбирать. Зимой некоторые покупатели и брокеры не решаются размещать листинг из-за более слабого покупательского спроса, в результате чего листинги появляются весной и летом. Тем не менее, летом вы должны быть готовы конкурировать с гораздо большим количеством покупателей, что, как правило, снижает ваши возможности в переговорах о ценах. На самом деле, вы можете столкнуться с тем, что вам придется перебивать ставки других покупателей, подняв цену на желаемую недвижимость выше той, которую вы изначально ожидали за нее заплатить.
Стоит ли покупать квартиру в 2018 году?
Это действительно зависит от того, можете ли вы позволить себе такую покупку. Обдумывать покупку квартиры, как если бы вы были спекулянтом, ожидающим в сторонке появления правильной цены, — глупая затея, когда речь идет о недвижимости Нью-Йорка.
В конечном счете, такое отношение удержит вас от покупки и гарантирует, что вы станете постоянным арендатором, и это абсолютно нормально! Покупка не для всех.
Нью-Йорк продолжает оставаться одним из лучших объектов для инвестиций как для местных, так и для иностранных покупателей, у которых есть выбор из тысяч квартир и кооперативов. Суть в том, чтобы просто решить, есть ли у вас в планах домовладение и есть ли у вас средства как с точки зрения дохода, так и с точки зрения активов, для финансирования такой покупки. Моя философия всегда заключалась в том, что если вы находитесь в месте, где вы можете позволить себе покупку недвижимости, то где-то можно заключить сделку. Однако ждать снижения цен не получится.
Цены могут остановить свой быстрый рост и в некоторых случаях могут даже остановиться. Тем не менее, вы видите только резкое снижение цен на рынке ультра-роскоши, которые являются тем же типом событий, которые заставляют публикации делать сенсацию на рынке недвижимости Нью-Йорка в ценовом пузыре.
Никто не может гарантировать, что 2018 год принесет городскому рынку недвижимости, но недвижимость будет продолжать покупаться и продаваться по ценам, которые многим кажутся недоступными, но это не должно останавливать вас от покупки, если у вас есть средства.
А как насчет влияния налогового плана Трампа?
Много говорилось о том, как план президентской налоговой реформы повлияет на рынок недвижимости Нью-Йорка. Возникли вопросы, не окажет ли существенное влияние на рынок сокращение вычетов по процентам по ипотечным кредитам и вычетов по налогу на недвижимость. В то время как покупатели могут упустить потенциальную годовую выгоду в размере нескольких тысяч долларов, связанную с вычетами на недвижимость, в налоговой реформе, вероятно, будут и другие компоненты, которые принесут пользу налогоплательщикам и даже вещам. В любом случае, покупатели недвижимости Нью-Йорка не будут затронуты этим изменением в политике IRS. Покупатели по-прежнему признают, что преимущества покупки по-прежнему значительно перевешивают любые из предложенных изменений.
Общий номер
Рынок недвижимости Нью-Йорка продолжает оставаться динамично развивающимся рынком. Одна вещь, которая делает этот город действительно особенным, заключается в том, что здесь доступны цены для покупателей во всех ценовых диапазонах. Вы можете купить студию в Верхнем Ист-Сайде за 350 000 долларов или совершенно новый кондоминиум за 10 миллионов долларов, и вы все еще можете быть в нескольких кварталах друг от друга. Где бы вы ни находились в спектре, помните, что выбор между покупкой или арендой остается только за вами, и у вас могут быть очень веские причины предпочесть одно другому.
Tagged: Новости рынка, советы по поиску квартиры
Лучшее время года для покупки или продажи квартиры в Нью-Йорке
Планируете купить или продать недвижимость в Нью-Йорке? Пиковые сезоны покупок и продаж в Нью-Йорке приходятся на весну и осень, когда покупатели находят наибольший выбор и когда продавцы проявляют наибольший интерес.
В течение года есть и другие небольшие окна, которые могут принести вам пользу, если у вас есть гибкость и возможность действовать быстро.
Если вы хотите запланировать выход на рынок в ближайшие недели или месяцы, вот несколько советов о том, как получить максимальную отдачу от вашей сделки и избежать долгих поисков новой квартиры или длительного ожидания подходящего покупателя. пойдемте.
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в октябре 2020 г. Мы представляем ее снова с обновленной информацией на февраль 2023 г.]
Если вы продавец
Чтобы продать свое место быстрее и получить самую высокую цену, получить его на рынке в марте. Это согласно новому анализу StreetEasy, который обнаружил, что кооперативы и кондоминиумы, которые выходят на рынок в первую неделю марта, обычно заключают контракты на 16 дней раньше, чем списки, поступающие в другое время года.
Не готовы к листингу в первую неделю марта? StreetEasy обнаружил, что квартиры, которые выставляются на рынок в любое время в марте, имеют в среднем на 4,1% более высокую вероятность продажи по цене, превышающей спрос, по сравнению с аналогичной недвижимостью, выставленной на рынок в любой другой месяц года.
«Весна — это время, когда покупатели выходят на рынок», — говорит экономист StreetEasy Кенни Ли, отмечая несколько способствующих факторов: аренда, как правило, заканчивается летом, семьи с детьми хотят переехать до начала учебного года, и многие люди хотят взять летние каникулы и привести в порядок свое новое жилье перед отъездом.
«Идет нормализация»
После нескольких нестабильных лет рынок продаж возвращается к более регулярным моделям. Или, как выразился Ли: «нормализация продолжается». Количество запросов на StreetEasy уже увеличилось, что говорит о том, что покупательская активность растет раньше, чем обычно.
Количество предложений, близких к рекордно низкому, является хорошим предзнаменованием для продавцов, хотя в январе число новых предложений увеличилось впервые с сентября на Манхэттене и Бруклине, согласно отчету Эллимана. В прошлом месяце на Манхэттене было добавлено 488 кооперативов и 488 квартир по сравнению с 666 и 626 в январе 2022 года, когда ставки по ипотечным кредитам находились в диапазоне 4%.
Когда запасов мало, конкуренция возрастает, а спрос ведет к росту цен. Учтите это: по данным StreetEasy, среди объявлений Нью-Йорка, проданных в четвертом квартале 2022 года, было продано 18 процентов выше запрашиваемой суммы, что чуть ниже пикового значения в 23 процента в третьем квартале 2022 года.
Если ранняя весна не подходит для вас, рассмотрите другие возможности.
Листинг после налогового дня для продажи выше запрашиваемой
Ли считает, что листинг через неделю после крайнего срока подачи налоговых деклараций в апреле дает вам самую высокую вероятность продажи выше запрашиваемой. В его отчете отмечается, что квартиры, выставленные на продажу в последнюю неделю апреля, показали почти 5-процентное увеличение вероятности продажи по сравнению с запрашиваемой.
В отчете Ли проанализированы списки выставленных на продажу квартир и кооперативов Нью-Йорка на StreetEasy в период с 2017 по 2021 год (последний год с полными данными), исключая 2020 год из-за закрытия.
Короткие продажи и обращения взыскания кредиторами также были исключены.
Что заставляет покупателей раскошелиться в апреле? Возможно, покупатели ожидают возмещения налогов, возвращения теплой погоды или готовятся к отпуску.
Сентябрь — еще одно окно продаж
Осень — еще один сезон продаж, а сентябрь — самый конкурентный месяц. Продавцы, которые, возможно, пропустили весенний рынок, будут спешить с продажей. Но осенью не наблюдается такого же уровня спроса, как весной, и недвижимость, выставленная на продажу после Дня труда, находится на рынке на 14 дней дольше, чем сопоставимые дома, выставленные на продажу в другое время года.
Когда не считается подходящим временем для листинга? Вокруг зимних праздников, как правило, сложное время, потому что покупатели путешествуют и заняты подготовкой и празднованием праздников. Как продавец, вы можете захотеть насладиться праздничным декором или принять гостей, не обременяя себя подготовкой к показу.
Если вы покупатель
Обычно весной количество предложений на рынке выше, и это заставляет продавцов предлагать снижение цен.
StreetEasy сообщает, что весной на рынок в среднем поступает на 121,8% больше объявлений, чем осенью и в начале зимы.
Эти весенние списки обычно продаются почти на четыре недели быстрее, чем недвижимость, выставленная на продажу осенью и в начале зимы, говорится в отчете.
Pro Tip
Pro Tip:
Хотите купить кооперативную квартиру? Национальный кооперативный банк предлагает конкурентоспособные ставки и простую предварительную квалификацию. Имея 40-летний опыт кредитования покупателей в Нью-Йорке, NCB является банком для кооперативов. Ведь Кооператив – наше второе имя! Позвоните нам по телефону (202) 349-7455 или напишите Райану Гриру [email protected] #507534. Равный жилищный кредитор.
Более выгодные ставки возвращают покупателей
В этом году интерес со стороны покупателей, которые были в стороне, может сигнализировать о том, что весенний рынок станет более оживленным. Некоторые воспримут более выгодные ставки по ипотечным кредитам в качестве ориентира: хотя ставки в последние дни немного выросли, они ниже рекордных максимумов 2022 года.
Скотт Харрис, агент Brown Harris Stevens, говорит: «Покупатели полны энтузиазма . Во всех ценовых категориях и сегментах рынка они чувствуют себя более уверенно в связи с недавним периодом стабильности курса», — говорит он.
Еще один фактор, заставляющий некоторых покупателей возвращаться на рынок: рабочие места, которые требуют, чтобы работники работали в офисе полный или неполный рабочий день.
» Сотрудники сталкиваются с моментом расплаты, поскольку безграничная гибкость удаленной работы подходит к концу. Возвращающиеся горожане переоценивают свои жилые помещения, поездки на работу и новые потребности», — говорит Харрис.
Профессиональный совет
Профессиональный совет:
Знаете ли вы, что можете получать скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.
В квартире за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о программе Prevu Smart Buyer Rebate.
Зимние поисковые запросы указывают на повышенный интерес
Джанин Янг, брокер Compass, говорит, что из-за всплеска поисковых запросов в январе и феврале: «Я ожидаю, что этой весной рынок Нью-Йорка будет немного более устойчивым». она говорит.
«Кажется, всплеск продаж и арендная плата не становятся дешевле, так что определенно есть жажда со стороны покупателей, желающих выйти на рынок, и людей, которые хотят обновить или изменить местоположение», — добавляет она. .
Покупатели будут охотиться за недвижимостью, которая долгое время оставалась на рынке, чтобы получить дополнительные скидки, говорит она.
«Покупатели определенно считают, что весной будет больше предложений и что недвижимость, которая долгое время находится на рынке, предоставит возможность для дальнейших скидок», — говорит Янг.
Для покупателей, которые колеблются чтобы выйти на рынок, существуют гранты и программы для новых покупателей, а также дополнительные возможности, о которых покупатели всех типов могут не знать: новые соответствующие кредитные лимиты означают, что жители Нью-Йорка могут занимать более 1 миллиона долларов и избегать условий крупного кредита кредит
«Я думаю, что жители Нью-Йорка упускают из виду тот факт, что они могут претендовать на более низкие ставки по ипотечным кредитам либо через ценообразование для отношений, либо через одну из многих программ, предлагающих более низкие ставки.
У нас также есть пул высококвалифицированных покупателей, а отличные кредитные рейтинги также могут означать более низкие ставки», — говорит Янг. Она добавляет, что заключительные титры и покупки CEMA – это еще одна креативная стратегия.
Профессиональный совет
Профессиональный совет:
Ищете способ осторожно проверить воду, прежде чем публиковать свой кооператив, квартиру или дом из коричневого камня? Вы можете протестировать спрос, цену и маркетинговую стратегию, предварительно проведя предварительный маркетинг своего места. Программа предварительного маркетинга в Нью-Йоркском брокерском агентстве – это безопасный способ получить отзывы и предложения от реальных покупателей, совершающих покупки в таком месте, как ваше. Плата за участие не взимается, а также нет обязательств по продаже или заключению традиционного листингового соглашения, если вы не нашли покупателя к концу предмаркетингового периода.
Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>
«Необходимость продажи против необходимости продажи»
Тем не менее, другой брокер говорит, что весенние запасы не будут соответствовать допандемическим уровням, но что продавцы, которые находятся на рынке, мотивированы.
«В этом году, хотя мы ожидаем, что на рынке появится больше товарных запасов, мы не ожидаем нашего обычного роста объемов», — говорит Сет Левин, брокер Keller Williams NYC.
Это означает, что многие продавцы, которые выходят на рынок этой весной, скорее всего, столкнутся с какими-то переменами в жизни и должны сделать ход.
«Это может быть выгодное время для покупателей, чтобы проверить уязвимость текущих продавцов. Многие относятся к категории тех, кому нужно продать, а не того, кто хочет продать», — говорит Левин.
Максимально использовать праздники
В прошлом зимние каникулы были выигрышной стратегией Янга.
«Мне всегда очень везло, когда я выигрывала ставки для своих покупателей во время праздничного сезона», — говорит она.