ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠ°Ρ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°: ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠ°Ρ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² Π‘Π°ΠΌΠ°Ρ€Π΅ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° β€” ЦИАН

Π‘ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅

Π‘Π½ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π½Π΅Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π² НовосибирскС ΠΈ Новосибирской области — 719 Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ΠΎΠ²: Ρ†Π΅Π½Π°, Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ | Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄

Π’ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄ смогут Π²Π°ΠΌ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‡ΡŒ Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ вопросы Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹, нСзависимо ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π² ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ области Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ ваши интСрСсы: Π½ΡƒΠΆΠ½Π° Π»ΠΈ Π²Π°ΠΌ складская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, интСрСсуСт Π»ΠΈ вас Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° офиса или склада. ΠœΡ‹ располагаСм ΠΎΠ±ΡˆΠΈΡ€Π½ΠΎΠΉ Π±Π°Π·ΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² коммСрчСской нСдвиТимости Π² НовосибирскС ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΠΌ всС ваши условия ΠΏΡ€ΠΈ поискС подходящСго помСщСния.

АрСнда склада

ΠžΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, насколько ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎ располоТСно складскоС ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅, Π²ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠΌ зависит ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½Π°Ρ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π° прСдприятия. Вранспортная Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ склада – ΠΎΠ΄Π½ΠΎ ΠΈΠ· Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… условий Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΉ. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ складскоС ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Π»ΠΎ заявлСнным трСбованиям ΠΈ соотвСтствовало Ρ‚ΠΈΠΏΡƒ Ρ‚ΠΎΠ²Π°Ρ€Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ планируСтся Ρ‚Π°ΠΌ Ρ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ. Π‘ΠΎΠ³Π»Π°ΡΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ, условия хранСния Π±Ρ‹Ρ‚ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠΈ ΠΊΠ°Ρ€Π΄ΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΎΡ‚ условий, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Ρ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚Ρ‹ питания ΠΈΠ»ΠΈ лСкарства. Для ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… интСрСсуСт Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° склада, ΠΌΡ‹ ΠΏΠΎΠ΄Π±Π΅Ρ€Π΅ΠΌ ΠΎΠΏΡ‚ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ всСх Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΡŽ. НовыС объявлСния ΠΎΠ± Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π΅ склада Π² НовосибирскС практичСски сразу ΠΏΠΎΠΏΠ°Π΄Π°ΡŽΡ‚ Π² Π½Π°ΡˆΡƒ Π±Π°Π·Ρƒ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ…, ΠΈ Π²Ρ‹ всСгда смоТСтС Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ самой Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ.

АрСнда офиса

ΠžΡ„ΠΈΡΠ½Ρ‹Π΅ помСщСния, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ.Β Π¦Π΅Π½Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ офисных ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ зависит, Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΡƒΡŽ ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ, ΠΎΡ‚ ΠΈΡ… класса ΠΈ ΠΎΡ‚ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Π³Π΄Π΅ ΠΎΠ½ΠΈ располоТСны. Π’ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ Новосибирска Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ офис Π² нСсколько Ρ€Π°Π· Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΡΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°Ρ… Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°. Π Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Ρ†Π΅Π½Π΅, Π² сравнСнии с офисами Π² бизнСс-Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Ρ…, располоТСнныС обособлСнно офисныС помСщСния.

БпСциалисты агСнтства нСдвиТимости Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄ ΠΏΡ€ΠΎΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ вас ΠΏΠΎ Π»ΡŽΠ±Ρ‹ΠΌ вопросам, связанным с Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠΉ офисов. Если вас интСрСсуСт ΠΈ офисноС ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅, ΠΈ складская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, располоТСнныС Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π°Ρ… ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, ΠΌΡ‹ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅ΠΌ Π²Π°ΠΌ ΠΈ Π² этом случаС. Наши спСциалисты Π·Π½Π°ΡŽΡ‚ ΠΎ коммСрчСской нСдвиТимости Новосибирска всС, ΠΈ смогут ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π°ΠΌ самыС Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹. Π—Π°Π΄Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π°ΠΌ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ вопросы Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ прямо сСйчас, ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ½ΠΈΠ² ΠΏΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π½Π° сайтС Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π°ΠΌ Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½ΠΎΠ². ΠœΡ‹ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅ΠΌ Π±Π΅Π· Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Ρ… ΠΈ всСгда Ρ€Π°Π΄Ρ‹ ΠΏΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΡΡ с Π²Π°ΠΌΠΈ.

Как извСстно, коммСрчСская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π² сСбя Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π² Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… цСлях. Бюда относят офисныС, складскиС ΠΈ производствСнныС помСщСния, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΊΠΈ. Π’Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ располоТСнныС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ коммСрчСской нСдвиТимости ΠΎΡ…ΠΎΡ‚Π½ΠΎ бСрутся Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ прСдприниматСлями. Π’ Ρ‚ΠΎΠΌ случаС, Ссли Π²Ρ‹ Ρ…ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ ΡΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΈΠ· ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²,Β Π²Π°ΠΌ ΠΆΠ΅Π»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΊ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌ профСссионалам, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π°Π½Π½ΡƒΡŽ сдСлку Π½Π° максимально Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Ρ… условиях, Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½ΠΎ ΠΈ бСзопасно.

АгСнтство нСдвиТимости Β«Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄Β» с Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ ΡˆΠΈΡ€ΠΎΠΊΠΈΠΉ спСктр ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹Ρ… услуг всСм ΠΆΠ΅Π»Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ. ΠœΡ‹ ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°Π΅ΠΌ большой ΠΈ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π±Π°Π·ΠΎΠΉ коммСрчСской нСдвиТимости Π² НовосибирскС, поэтому Π½Π°ΠΌ Π½Π΅ составит Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π° ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ для вас Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΎΠΏΡ‚ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹. Π‘Π΅Π· Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρ‹, ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π²Ρ‹ ΠΈΡ‰Π΅Ρ‚Π΅ – интСрСсуСт Π»ΠΈ вас Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° офиса ΠΈΠ»ΠΈ склада, ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ сотрудники нашСго агСнтства с Π»Π΅Π³ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚ΡŒ свои ΠΏΠ»Π°Π½Ρ‹.

НапримСр, Ссли Π²Π°ΠΌ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ складскоС ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅, Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ Π΅Π³ΠΎ поискС Π²Π°ΠΌ придСтся ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ критСриям. Бюда ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ отнСсти ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ помСщСния, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ отсутствиС ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ складского оборудования, Ρ‚Ρ€Π°Π½ΡΠΏΠΎΡ€Ρ‚Π½ΡƒΡŽ Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ Ρ‚.Π΄. Π‘Π°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ поиск помСщСния, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ соотвСтствовало Π±Ρ‹ всСм Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹ΠΌ Π²Π°ΠΌ условиям, Π·Π°ΠΉΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ вашСго Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΈ сил, ΠΈ Π² ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ малоэффСктивным. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ, Π² Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌ случаС ΠΌΡ‹ совСтуСм ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² агСнтство нСдвиТимости Β«Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄Β». Наши сотрудники ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°ΡŽΡ‚ высоким профСссионализмом ΠΈ достаточно большим ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΎΠΌ поиска ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ². Они ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ ΠΈ Π±Π΅Π· ΠΊΠ°ΠΊΠΈΡ…-Π»ΠΈΠ±ΠΎ слоТностСй Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ склад, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ максимально ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ вашим поТСланиям ΠΈ трСбованиям.

Π•Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌ Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠΌ коммСрчСской нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ достаточно вострСбован Π² Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π΅ Новосибирск, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ офисы. АрСнда офиса – это достаточно распространСнный Π²ΠΈΠ΄ сдСлок Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ нСдвиТимости нашСго Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°. Как извСстно, Ρ†Π΅Π½Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ офисных ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ зависит ΠΎΡ‚ самых Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ², ΠΊΡƒΠ΄Π° относят ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ офиса, Π΅Π³ΠΎ мСсторасполоТСниС, ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΡƒ, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π° ΠΈ Ρ‚.Π΄. Если Π²Ρ‹ Ρ…ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ ΡΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠ΄ офис, Ρ‚ΠΎ Π² этом случаС Π²Π°ΠΌ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ смоТСт ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‡ΡŒ агСнтство нСдвиТимости Β«Π–ΠΈΠ»Ρ„ΠΎΠ½Π΄Β».

ΠœΡ‹ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅ΠΌ Π² сфСрС нСдвиТимости Новосибирска с 1997 Π³ΠΎΠ΄Π°, поэтому наши сотрудники прСкрасно освСдомлСны ΠΎΠ±ΠΎ всСх тонкостях Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ Π² этой отрасли. К Π½Π°ΠΌ постоянно ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… интСрСсуСт различная коммСрчСская, офисная ΠΈ складская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π’ свою ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ, ΠΌΡ‹ Π΄Π΅Π»Π°Π΅ΠΌ всё Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠ΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π²ΠΎΠΏΠ»ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Тизнь ΠΈΡ… поТСлания. Если Π²Π°ΠΌ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠ° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° склада ΠΈΠ»ΠΈ офиса – ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ ΠΊ Π½Π°ΠΌ, ΠΈ ΠΌΡ‹ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Π°ΠΌ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅ΠΌ.

LEGENDA β€” осознанный Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π² Π‘Π°Π½ΠΊΡ‚-ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π΅

БампсониСвский, 32

ДолгоТданная ΠΏΡ€Π΅ΠΌΡŒΠ΅Ρ€Π° Π² шагС ΠΎΡ‚ ΠŸΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ³Ρ€Π°Π΄ΡΠΊΠΎΠΉ стороны!

Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ 75 ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ со Π·Π½Π°ΠΊΠΎΠΌ качСства LEGENDA, Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΈΠ΅ тСррас, французских Π±Π°Π»ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ² ΠΈ эркСров. ΠšΠΎΠ»Π»Π΅ΠΊΡ†ΠΈΡ Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΈ дизайнСрских ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€: ΠΏΠ΅ΠΉΠ·Π°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ спальни, Ρ‚Π΅Π°Ρ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ гостиныС ΠΈ Π°Π½Ρ„ΠΈΠ»Π°Π΄Ρ‹. Π£Π½ΠΈΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ каскадный фасад, ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ пространство солнСчным Π»ΡƒΡ‡Π°ΠΌ, ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ благоустроСнный Π΄Π²ΠΎΡ€ Π±Π΅Π· машин ΠΈ дСтский сад Π½Π° Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ комплСкса. ВсСго 5 ΠΌΠΈΠ½ΡƒΡ‚ пСшком Π΄ΠΎ НСвы ΠΈ 20 ΠΌΠΈΠ½ΡƒΡ‚ Π΄ΠΎ сСрдца ΠŸΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ³Ρ€Π°Π΄ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ острова.

Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΎΠΉ, 67

ΠŸΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ LEGENDA, Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΠ²ΡˆΠΈΠΉΡΡ Π½Π° пСрСсСчСнии ΠΏΠ°Ρ€Π°Π΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΎΠ³ΠΎ проспСкта Π’Π°ΡΠΈΠ»ΡŒΠ΅Π²ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ острова ΠΈ ΠΊΠ°ΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎΠΉ 20-ΠΉ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ, Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ историчСской застройки Π‘Π°Π½ΠΊΡ‚-ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π° ΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π° Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°.

Π˜Π½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ‚ΡΠΊΠΈΠΉ, 16

Π’ΠΎΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ голливудского блСска ΠΈ самой яркой эпохи XX Π²Π΅ΠΊΠ°. Π’Π΄ΠΎΡ…Π½ΠΎΠ²Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π·Π½Π°ΠΌΠ΅Π½ΠΈΡ‚Ρ‹ΠΌΠΈ башнями Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠ°Β ΠΡŒΡŽ-Π™ΠΎΡ€ΠΊΠ°,Β ΡƒΠ΅Π΄ΠΈΠ½Ρ‘Π½Π½Ρ‹ΠΉ, Β«Π½ΠΈΡˆΠ΅Π²Ρ‹ΠΉΒ» ΠΈ самодостаточный, этот ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ с роТдСния ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π²Π°Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΌ.

Чёрная Ρ€Π΅Ρ‡ΠΊΠ°, 41

Π–ΠΈΠ»ΠΎΠΉ комплСкс располагаСтся Π² ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ² ΠΈ Ρ€Π΅ΠΊ. Π­Π²ΠΎΠ»ΡŽΡ†ΠΈΡ пространства Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ своё ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π°Ρ€Ρ…ΠΈΡ‚Π΅ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π½Ρ‹Ρ… Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡΡ…, ΡƒΠΊΡ€Π°ΡˆΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΡ… фасад. Π”ΠΎΠΌ станСт достойным ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π»ΠΎΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ с Π±ΠΎΠ³Π°Ρ‚Ρ‹ΠΌ аристократичСским ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»Ρ‹ΠΌ.Β 

ΠœΠ°Π»ΠΎΠΎΡ…Ρ‚ΠΈΠ½ΡΠΊΠΈΠΉ, 68

Новый ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ LEGENDA Π² самом Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π°, Π½Π° ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ Π±Π΅Ρ€Π΅Π³Ρƒ НСвы. ΠŸΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠ΅ участка: Π΄ΠΎΠΌΠ° асиммСтрично располоТСны Π½Π° Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ комплСкса ΠΈ ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½Ρ‹ оазисами Π·Π΅Π»Π΅Π½ΠΈ.

Московский, 65

Настоящая ΠΎΠ΄Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌΡƒ городскому ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Ρƒ ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ, идСально ΡΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡƒ Π΄Π΅Π»ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΈ Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ досуг. РасполоТСниС Π½Π° пСрСсСчСнии Московского проспСкта ΠΈ Π½Π°Π±Π΅Ρ€Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Обводного ΠΊΠ°Π½Π°Π»Π° позволяСт быстро ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² историчСском сСрдцС Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π° ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚Π½ΠΎ Π΄ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΄ΠΎ аэропорта.

Лисичанская, 22

Π”ΠΎΠΌ, Π²Π΄ΠΎΡ…Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠ΄ΠΎΠΉ, творчСством ΠΈ соврСмСнными тСндСнциями Π² урбанистикС.

ΠŸΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π·Π°Π΄Π°Π΅Ρ‚ собствСнныС стандарты ΠΈ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ взгляд Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΆΠΈΠ»ΡƒΡŽ срСду. Он ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€ своих ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΈΡ… ΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠ΅ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒΡŽ Π΄ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ городской ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Ρ‹.

LEGENDA Π“Π΅Ρ€ΠΎΠ΅Π²

Π§Π΅Ρ‚Ρ‹Ρ€Π΅ корпуса ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ комплСкса LEGENDA Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π½Π° проспСктС Π“Π΅Ρ€ΠΎΠ΅Π² – Π² сСрдцС «Балтийской ΠΆΠ΅ΠΌΡ‡ΡƒΠΆΠΈΠ½Ρ‹Β». ΠŸΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ стал высотной ΠΈ Π°Ρ€Ρ…ΠΈΡ‚Π΅ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠΌΠΈΠ½Π°Π½Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ· самых соврСмСнных Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ΠΎΠ² ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π°.

LEGENDA ΠšΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄Π°Π½Ρ‚ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ

Π”ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²

БупСрсоврСмСнный SMART-ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π» Π² ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠΎΡ€ΡΠΊΠΎΠΌ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅.

LEGENDA Π”Π°Π»ΡŒΠ½Π΅Π²ΠΎΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ

Π”ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²

ΠšΠΎΠ½Ρ†Π΅ΠΏΡ†ΠΈΡ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ комплСкса ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ идСю ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‡Π΅Π»ΠΎΠ²Π΅ΠΊΡƒ, Β«Ρ‚Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎΒ» пространства, Π³Π΄Π΅ Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ соСдиняСтся с ΠΈΠ½Ρ‚ΡƒΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ чувством красоты.

LEGENDA Π½Π°Β Π―Ρ…Ρ‚Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ, 24

Π”ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²

Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ SMART‐проСкт, располоТСнный ΠΏΠΎ сосСдству с Β«LEGENDA Π½Π° ΠžΠΏΡ‚ΠΈΠΊΠΎΠ², 34Β». Π—Π΄Π΅ΡΡŒ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ»ΠΈ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΈΠ΄Π΅ΠΈ Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€, Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ собствСнной ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π»Π°Π±ΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ΅ΠΉ.

LEGENDA Π½Π°Β ΠžΠΏΡ‚ΠΈΠΊΠΎΠ², 34

Π”ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²

ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ SMART‐проСкт. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ комплСкс являСтся ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠΌ воплощСния Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅ ΠΈΠ΄Π΅ΠΈ Β«ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ пространства», ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΠΌΠΎΠΉ ΠΊΠΎ всСм нашим ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ.

ΠŸΠΎΠ±Π΅Π΄Ρ‹, 5

Π”ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²

НовСйшСС ΠΏΡ€ΠΎΡ‡Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ сталинского нСоклассицизма ΠΏΠ°Ρ€Π°Π΄Π½ΠΎΠΉ части Московского Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Π²ΠΎΠΏΠ»ΠΎΡ‚ΠΈΠ²ΡˆΠ΅Π΅ Π² сСбС Π΅Π³ΠΎ ΡΡ‚ΠΈΠ»ΡŒ ΠΈ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π· ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ.

Грядущий ΠΊΡ€Π°Ρ… коммСрчСской нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½ΠΈΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π½Π΅ ΡΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ

Π ΠΈΡ‡Π°Ρ€Π΄ Π‘Π΅ΠΉΠΊΠ΅Ρ€ | Π’ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ°Ρ… | Getty Images

ВсСго Π΄Π²Π° мСсяца Π½Π°Π·Π°Π΄ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ SL Green & Co. ΠœΠ°Ρ€ΠΊ Π₯ΠΎΠ»Π»ΠΈΠ΄Π΅ΠΉ казался счастливым. Π“Π»Π°Π²Π° ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅ΠΉ коммСрчСской Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Нью-Π™ΠΎΡ€ΠΊΠ° сообщил Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠ°ΠΌ Π£ΠΎΠ»Π»-Π‘Ρ‚Ρ€ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊ Π² зданиях ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ растСт, ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 1 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½Π° ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… Ρ„ΡƒΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ Π±Ρ‹Π»ΠΈ Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ сданы Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ, Π»ΠΈΠ±ΠΎ вСдутся ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹. Π”ΠΎΠ»Π³ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠΈΠ»ΡΡ, ΠΎΠ½Π° Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΠ»Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ своСй башни Π½Π° Мэдисон-авСню, 1 Π½Π° ΠœΠ°Π½Ρ…ΡΡ‚Ρ‚Π΅Π½Π΅, Π° мСстныС власти Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΠ»ΠΈ Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΆΠ΅Π»Π΅Π·Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ ΠΎΡ‚ Π›ΠΎΠ½Π³-АйлСнда Π΄ΠΎ флагманской башни Π“Ρ€ΠΈΠ½Π° Π²ΠΎΠ·Π»Π΅ Π¦Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π²ΠΎΠΊΠ·Π°Π»Π°.

Β«ΠœΡ‹ ΠΏΠΎΠ»Π½Ρ‹ Ρ€Π΅ΡˆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈΒ», β€” сказал Π₯ΠΎΠ»Π»ΠΈΠ΄Π΅ΠΉ Π²ΠΎ врСмя ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π° ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π°Ρ…, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΠ΅ Π²Π΅Ρ€Π½ΡƒΠ»ΠΈΡΡŒ Π² офисы послС ΠΏΠ°Π½Π΄Π΅ΠΌΠΈΠΈ, которая потрясла Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‡ΠΈΠΊΠΎΠ², ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ всС большС людСй Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π»ΠΈ ΠΈΠ· Π΄ΠΎΠΌΠ°, Ρ‡Ρ‚ΠΎ подняло вопрос ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, сколько офисных ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ компаниям. . «НадСюсь, ΠΌΡ‹ смоТСм… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡƒΡ‚ΡŒ ΠΊ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΡ‹ Π΄ΡƒΠΌΠ°Π΅ΠΌ, станСт для нас ΠΏΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π½Ρ‹ΠΌ Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Π² 2023 Π³ΠΎΠ΄ΡƒΒ».

Π—Π°Ρ‚Π΅ΠΌ Π±Π°Π½ΠΊ Π‘ΠΈΠ»ΠΈΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΈΠ½Ρ‹ Ρ€ΡƒΡ…Π½ΡƒΠ», ΠΈ Π£ΠΎΠ»Π»-стрит Π·Π°ΠΏΠ°Π½ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π»Π°.

Акции Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΈΡ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ ΡƒΠΏΠ°Π»ΠΈ, Π° Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΠΈΡΡŒ Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌΠΈ. Аналитики Π²Ρ‹Ρ€Π°Π·ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠΎΠΊΠΎΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ‚Π΅ΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ застройщики ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΠ±ΡŠΡΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚ ΠΏΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ части ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² БША Π½Π° сумму 3,1 Ρ‚Ρ€Π»Π½ Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅, ΠΏΠΎ словам Goldman Sachs, Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½Ρ‹. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Ассоциации ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ², Π² 2023 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Ρ‡Π΅Ρ‚Π²Π΅Ρ€Ρ‚ΡŒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° офисныС здания Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ рСфинансированы с Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокими ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ставками, Ρ‡Π΅ΠΌ 3-процСнтная Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π°, которая сСйчас наполняСт ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². Π”Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠΈ задавались вопросом, ΠΊΠ°ΠΊ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ², ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ старыС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ ΠΈΡΡ‚Π΅ΠΊΠ°ΡŽΡ‚ Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ, Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΊΠ°Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ находится Π½Π° Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½ΠΎ высоком ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅.

Насколько ΠΊΡ€Π°Ρ… офисов ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ нанСсти ΡƒΡ‰Π΅Ρ€Π± экономикС

Π•ΡΡ‚ΡŒ основания ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ дальнСйшая Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ тСрнистой для индустрии нСдвиТимости ΠΈ зависящих ΠΎΡ‚ Π½Π΅Π΅ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². А ставки, ΠΏΠΎ словам Π“ΠΎΠ»Π΄ΠΌΠ°Π½Π°, высоки, особСнно Π² случаС рСцСссии: сокращСниС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Ρ€Π°Π²Π½ΠΎΡΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° роста экономики Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ. Но ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² коммСрчСской нСдвиТимости Π΄ΠΎ сих ΠΏΠΎΡ€ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π» Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ, ΠΈ Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎ Π½Π΅ ясно, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ с ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌΠΈ Π² БША ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Ρ€Π°ΡΠΏΡ€ΠΎΡΡ‚Ρ€Π°Π½ΡΡ‚ΡŒΡΡ Π·Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‹ нСдвиТимости.

Β«Π•ΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π³ΠΎΠ»ΠΎΠ²Π½ΠΎΠΉ Π±ΠΎΠ»ΠΈ ΠΈΠ·-Π·Π° катастроф Π² коммСрчСской нСдвиТимости», β€” сказал КСвин Π€Π°Π³Π°Π½, Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΠΏΠΎ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Ρƒ коммСрчСской нСдвиТимости Π² Moody’s Analytics. «ВСроятно, Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹, Π½ΠΎ это скорСС Ρ‚ΠΈΠΏΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ спад».

ΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ сСйчас

По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ брокСрского Π³ΠΈΠ³Π°Π½Ρ‚Π° Cushman & Wakefield, ΠΊ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Ρƒ 2022 Π³ΠΎΠ΄Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΊΠ°Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ Π² офисных зданиях вырос Π΄ΠΎ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½Ρ‹Ρ… 18,2%, прСвысив 20% Π½Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²Ρ‹Ρ… Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°Ρ…, ΠΊΠ°ΠΊ ΠœΠ°Π½Ρ…ΡΡ‚Ρ‚Π΅Π½, Биликоновая Π΄ΠΎΠ»ΠΈΠ½Π° ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Атланта.

Но ΠΎΠ±Ρ€Ρ‹Π² рСфинансирования Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ стал настоящСй ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠΎΠΉ, Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ Π‘ΠΊΠΎΡ‚Ρ‚ Π Π΅Ρ‡Π»Π΅Ρ€, Π³Π΅Π½Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ RXR, Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΉ манхэттСнской дСвСлопСрской Ρ„ΠΈΡ€ΠΌΡ‹. ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ со сроком погашСния Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Ρ„ΠΈΠ½Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высоким ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌ ставкам, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокиС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΊΠ°Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ возрастСт ΠΈΠ»ΠΈ останСтся высоким. Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокий ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ вакансий ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ здания стоят мСньшС, поэтому Π±Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ ΠΎΡ…ΠΎΡ‚Π½ΠΎ Ρ‚Ρ€ΠΎΠ³Π°ΡŽΡ‚ ΠΈΡ… Π±Π΅Π· Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ТСстких условий. По Π΅Π³ΠΎ словам, это особСнно Π²Π΅Ρ€Π½ΠΎ для старых, Ρ‚Π°ΠΊ Π½Π°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ класса B, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ³Ρ€Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ зданиям, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»Π΅Π²Π°ΡŽΡ‚ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹. А ΠΈΠ·-Π·Π° Π½Π΅Ρ…Π²Π°Ρ‚ΠΊΠΈ Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ, сколько Π΅Ρ‰Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°.

«Никто Π½Π΅ Π·Π½Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ справСдливая Ρ†Π΅Π½Π°Β», β€” сказал Π Π΅Ρ…Π»Π΅Ρ€. Β«ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Π΅ взгляды».

Π§Ρ‚ΠΎ Π€Π Π‘ сказала ΠΎ коммСрчСской нСдвиТимости

ДолТностныС Π»ΠΈΡ†Π° Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π·Π΅Ρ€Π²Π½ΠΎΠΉ систСмы, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ прСдсСдатСля Π”ΠΆΠ΅Ρ€ΠΎΠΌΠ° ΠŸΠ°ΡƒΡΠ»Π»Π°, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‡Π΅Ρ€ΠΊΠΈΠ²Π°Π»ΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΡ€Π°Ρ… Silicon Valley Bank ΠΈ Signature Bank Π±Ρ‹Π» ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ, Ρ‡ΡŒΠΈ Π½Π΅ΡƒΠ΄Π°Ρ‡ΠΈ Π½Π΅ ΠΈΠΌΠ΅Π»ΠΈ Π½ΠΈΡ‡Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π³ΠΎ с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ – Silicon Valley Bank ΠΈΠΌΠ΅Π» Π΅Π΄Π²Π° Π»ΠΈ 1 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Π² коммСрчСской нСдвиТимости. ВоздСйствиС Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² Π½Π° этот сСктор Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ контролируСтся.

Β«ΠœΡ‹ Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ освСдомлСны ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ людСй Π² сфСрС коммСрчСской нСдвиТимости, β€” сказал ΠŸΠ°ΡƒΡΠ»Π» Π½Π° прСсс-ΠΊΠΎΠ½Ρ„Π΅Ρ€Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΈ 32 ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π°. Β«Π― Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π΅ Π΄ΡƒΠΌΠ°ΡŽ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ это сравнимо с этим. Банковская систСма сильна, Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½Π°, устойчива, Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π°Β».

Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ коммСрчСской нСдвиТимости являСтся Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠΎΠΉ, Ρ‡Π΅ΠΌ нСсколько Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π΅ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ рисками Π² портфСлях ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ, ΠΈ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ условий для офисных ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ класса B Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ ΡˆΠΈΡ€ΠΎΠΊΠΎΠΌΠ°ΡΡˆΡ‚Π°Π±Π½Ρ‹Π΅ экономичСскиС послСдствия, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π±Π°Π·Ρƒ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΠΈΡ‚Π΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ всСй странС, Π³Π΄Π΅ ΠΏΡƒΡΡ‚ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ офисы ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹ΠΌ источником бСспокойства.

Но Π΅ΡΡ‚ΡŒ основания ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ крСдитования коммСрчСской нСдвиТимости Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½Ρ‹, сказал Π€Π°Π³Π°Π½.

Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, офисный сСктор β€” это Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ коммСрчСской нСдвиТимости, ΠΏΡƒΡΡ‚ΡŒ ΠΈ крупная, Π° ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ находятся Π² Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π°ΠΉΠ½ΠΎ Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠ΅ΠΌ состоянии.

По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠšΡƒΡˆΠΌΠ°Π½Π° ΠΈ Уэйкфилда, ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΊΠ°Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ складских ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ Π² странС Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΉ. Π£Ρ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ вакансий Π² Ρ€ΠΎΠ·Π½ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Π»Π΅ ΠΏΠΎ странС, нСсмотря Π½Π° ΠΌΠΈΠ³Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ Π² ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½-ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Ρ‹, составляСт всСго 5,7%. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΈΡΡΠ»Π΅Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ STR, ΠΎΡ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ Π½Π° Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π°ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΠ΅ΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ выросли послС ΠΏΠ°Π½Π΄Π΅ΠΌΠΈΠΈ COVID-19. БанковскоС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ коммСрчСской нСдвиТимости Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π² сСбя ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ комплСксы с Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ставками Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ 5,8% ΠΏΠΎ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅Π·Π΅Ρ€Π²Π°.

«БСгодня Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Π΅ условия Π² порядкС, Π½ΠΎ Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ·ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… Π΄Π²ΡƒΡ…-Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… Π»Π΅Ρ‚, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ довольно слоТным для Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²Β», β€” сказал КСн Π›Π΅ΠΎΠ½, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ слСдит Π·Π° Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π°ΠΌΠΈ REIT Π² CFRA Research.

Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, большая Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»Π³Π°, ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ погашСнию Π² блиТайшиС Π΄Π²Π° Π³ΠΎΠ΄Π°, ΠΏΠΎΡ…ΠΎΠΆΠ΅, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ рСфинансирована, сказал Ѐэган.

Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ΄Π½Π° ΠΈΠ· ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Rechler ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ этим ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ°ΠΌ. Он Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΡ€Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΊ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΡƒ ΠΈΠ»ΠΈ экономикС, ΠΈ ΠΎΠ½ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ управляСмым, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ распрСдСлСны ΠΏΠΎ ΠΈΡ… собствСнной шкалС погашСния.

Около Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… Ρ‡Π΅Ρ‚Π²Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π² сфСрС коммСрчСской нСдвиТимости приносят достаточный Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ послСдним банковским стандартам рСфинансирования Π±Π΅Π· сущСствСнных ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ, сказал Ѐэган. Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»Π΅Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡ эмпиричСскоС ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, согласно ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ собствСнности Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 8% ΠΎΡ‚ суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Π³ΠΎΠ΄, хотя Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ экспСрты ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ примСняСтся 10-ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ тСст.

На сСгодняшний дСнь Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² практичСски Π½Π΅Ρ‚ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ² ΠΏΠΎ коммСрчСской нСдвиТимости, Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ особой потрСбности Π² Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚Π΅ Π½ΠΈ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ, Π½ΠΈ ΠΏΠΎ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π°ΠΌ офисных Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ. Π”Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΡƒΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΡΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π½ΠΈΠΊΠΎΠ², концСнтрация сокращСния Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΡ… мСст срСди ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… тСхнологичСских Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½Π΅ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅, Π½Π° ΠœΠ°Π½Ρ…ΡΡ‚Ρ‚Π΅Π½Π΅, ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Π½Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ с ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹, Π‘.Π›. β€” сказал Π“Ρ€ΠΈΠ½.

БанковскиС коммСрчСскиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΠ½ΠΈΠ³ΠΈ

Π’ΠΎΠ·ΡŒΠΌΠ΅ΠΌ PNC Financial ΠΈΠ· ΠŸΠΈΡ‚Ρ‚ΡΠ±ΡƒΡ€Π³Π° ΠΈΠ»ΠΈ Fifth Third ΠΈΠ· Π¦ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠ½Π½Π°Ρ‚ΠΈ, Π΄Π²Π° ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠΈΡ… Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠ°.

Π’ PNC коммСрчСскиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π½Π° сумму 36 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ², зарСгистрированныС Π² ΠΊΠ½ΠΈΠ³Π°Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠ°, ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π½Π΅Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΡ… Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 557 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ², Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ 321,9 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄Π° Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ². Волько ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 9 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² обСспСчСны офисными зданиями. Π’ Fifth Third коммСрчСская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ прСдставляСт собой 10,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄ Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² ΠΈΠ· 207,5 ΠΌΠ»Ρ€Π΄ Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ 119 Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ².0,3 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ².

И эти ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² соотвСтствии с Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. Волько 0,6% ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² PNC просрочСны, ΠΏΡ€ΠΈ этом просрочки ΠΏΠΎ коммСрчСским ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π½ΠΈΠΆΠ΅. Доля просрочСнных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΡΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ»Π°ΡΡŒ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π½Π° Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 2022 Π³ΠΎΠ΄Π°, говорится Π² Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠ°. Π’ Fifth Third Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ 10 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² БША ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±Ρ‹Π»ΠΈ просрочСны Π½Π° ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ† Π³ΠΎΠ΄Π°.

Или возьмСм Wells Fargo, ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅Π³ΠΎ Π² странС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° коммСрчСской нСдвиТимости, Π³Π΄Π΅ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ крСдитоспособности прСвосходны. Богласно Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠ°, Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ списания Wells Fargo ΠΏΠΎ коммСрчСским ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ составили 0,01% ΠΎΡ‚ портфСля Π±Π°Π½ΠΊΠ°. Бписано ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΈΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ 39Ρ€Π°Π· Π²Ρ‹ΡˆΠ΅. ВнутрСнняя ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ качСства ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ коммСрчСского ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΠ»Π°ΡΡŒ Π² 2022 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ, ΠΏΡ€ΠΈ этом сумма Π΄ΠΎΠ»Π³Π°, классифицированная ΠΊΠ°ΠΊ «критичСская» ΠΈΠ»ΠΈ с риском Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚Π° Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ срСднСго, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ Π½Π΅ пропустили ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, снизилась Π½Π° 1,8 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄Π° Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ². Π΄ΠΎ 11,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄ Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ²

«ΠŸΡ€ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ Π½ΠΈΠΆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ Π΄ΠΎ ΠΏΠ°Π½Π΄Π΅ΠΌΠΈΠΈ, — сказал АлСксандр Π™ΠΎΠΊΡƒΠΌ, банковский Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊ CFRA Research. — Π›ΡŽΠ±ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ крСдитоспособности всС Π΅Ρ‰Π΅ сильнСС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π΄ΠΎ ΠΏΠ°Π½Π΄Π΅ΠΌΠΈΠΈ».0013

ΠžΡ‚Π²Π΅Ρ‚ с Π£ΠΎΠ»Π»-Π‘Ρ‚Ρ€ΠΈΡ‚ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΈΠ΅ новости ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π΄Π»ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ, особСнно Ссли рСцСссия Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΌΠ°ΡΡˆΡ‚Π°Π±Π½ΠΎΠΉ.

Π’ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π΅ ΠΎΡ‚ 24 ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π° банковский Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊ JPMorganChase ΠšΠ°Π±ΠΈΡ€ ΠšΠ°ΠΏΡ€ΠΈΡ…Π°Π½ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΈΠ», Ρ‡Ρ‚ΠΎ 21% офисных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π°Π», ΠΏΡ€ΠΈ этом ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Ρ‚Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‚ Π² срСднСм 41% основной суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈΠ·-Π·Π° Π½Π΅ΡƒΠ΄Π°Ρ‡. По словам ΠšΠ°ΠΏΡ€ΠΈΡ…Π°Π½Π°, это ΠΏΡ€ΠΈΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΊ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ списаниям Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 8,6%, ΠΏΡ€ΠΈ этом Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Ρ‚Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‚ 38 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ. Но Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎ Π½Π΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΠΏΠΈΡ‚ Π½Π΅ΡƒΠ΄Π°Ρ‡Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ ΠΏΠ°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΈΠΌ.

Π Π΅Ρ…Π»Π΅Ρ€ ΠΈΠ· RXR Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΡΠ³ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΡƒΠΆΠ΅ проявляСтся Π² рСфинансировании, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅ раскрываСтся Π² ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π°Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². По Π΅Π³ΠΎ словам, Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡƒΡ‰Π΅Ρ€Π± проявляСтся Π½Π΅ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π² просрочСнных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°Ρ…, сколько Π² сниТСнии стоимости ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ, обСспСчСнных коммСрчСской ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ.

Один ΠΈΠ· ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΠΎΠ² уТСсточСния: сама RXR, ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°ΡŽΡ‰Π°Ρ ΡΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ финансовым ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ, ссудила 1 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌ Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‡ΠΈΠΊΠ°ΠΌ, Ρ‡ΡŒΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π·Π°ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΈΡ… Π²Π½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ большС Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… заявок Π½Π° рСфинансированиС. Π Π΅Ρ…Π»Π΅Ρ€ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ€Π³ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ оптимистичный взгляд Ρ€Π΅ΠΉΡ‚ΠΈΠ½Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… агСнтств Π½Π° Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ΠΈ, обСспСчСнныС коммСрчСскими ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌΠΈ, утвСрТдая, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… выпусков CMBS застряли Π² послСдниС Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈ, Π° Ρ€Π΅ΠΉΡ‚ΠΈΠ½Π³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ агСнтства пропустили Ρ€Π°Π½Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Тилья Π΄ΠΎ финансового кризиса 2008 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ коммСрчСских ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π΅Π²Π΅Π»ΠΈΠΊ, поэтому Π΅Π³ΠΎ краткосрочныС выпуски Π½Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ основными Π΄Π²ΠΈΠΆΡƒΡ‰ΠΈΠΌΠΈ силами экономики. Выпуск Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ сократился, Π½ΠΎ это Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΎΡΡŒ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° объСм сдСлок Π² Ρ‡Π΅Ρ‚Π²Π΅Ρ€Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ ΡƒΠΏΠ°Π» Π½Π° 88 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π½Π΅ Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π² рСцСссии.

«Бтатистика Π½Π΅ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π³Π΄Π΅ ΠΎΠ½Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π½Π°, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΈΠ·ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ ΡΠΈΡ‚ΡƒΠ°Ρ†ΠΈΡŽΒ», β€” сказал Π Π΅Ρ…Π»Π΅Ρ€. Β«Π’Π°ΠΌ придСтся Ρ€Π΅Π±Π°Π»Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΒ».

Wells Fargo уТСсточил стандарты, заявив, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ рСфинансированным ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ составляли мСньший ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ Π·Π° Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π±Ρ‹Π»ΠΈ сдСланы Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Β«ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅Β» ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ ΠΈΠ· ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… стандартов Π±Π°Π½ΠΊΠ° ΠΏΠΎ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ.

Однако Π±Π΅Π· Π³Π»ΡƒΠ±ΠΎΠΊΠΎΠΉ рСцСссии нСпонятно, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ дивСрсифицированныС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² ΠΈ страховых ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΉ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡƒΡ‚ΡŒΡΡ с ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ°ΠΌΠΈ.

ΠΠ΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΡƒΡŽ ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π·Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ для экономики, Ссли ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ сниТСниС стоимости коммСрчСских ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ ΠΊ ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠΊΡƒ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΈΠ· Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², вынуТдая ΠΈΡ… ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ застройщиков, Π½ΠΎ ΠΈ всСх ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π’ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½ΠΈΡ… случаях это ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠ³Ρ€ΠΎΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ самим Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ. Но Ссли Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Ρ‹ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ воврСмя Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ свои ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ рисками рСфинансирования, Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρ‹ MBS ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ просто Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Ρ‚ΡŒ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ².

Π Ρ‹Π½ΠΊΠΈ Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π²ΠΎ мнСниях ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ·ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Π»ΠΈ это Π² ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ вСрсии. ИндСкс S&P United State REIT, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΡƒΠΏΠ°Π» ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π½Π° 11% Π·Π° Π΄Π²Π΅ Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈ послС банкротства Silicon Valley Bank, восстановил Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ своих ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡŒ, снизившись Π½Π° 2% Π·Π° послСдний мСсяц, ΠΈ остаСтся Π΅Π΄Π²Π° ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π³ΠΎΠ΄Π°. Но Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ банковский индСкс KBW Π·Π° послСдний мСсяц снизился Π½Π° 14%, Π΄Π°ΠΆΠ΅ нСсмотря Π½Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΠΈ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΡΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π΄ΠΎ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌΠ°.

РСшСниС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² сочСтании Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ². Π‘ΡƒΠΌΠΌΠ° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ приходят Π½Π° рСфинансированиС, Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ ΠΏΠ°Π΄Π°Π΅Ρ‚ послС этого Π³ΠΎΠ΄Π°, Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΡƒΠΆΠ΅ замСдляСтся, ΠΊΠ°ΠΊ это происходит Π²ΠΎ врСмя Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π° спадов Π² сфСрС нСдвиТимости, Π° ΡΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΊ стоимости Π² отрасли Π½ΠΈΠΆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² 2006 ΠΈΠ»ΠΈ 2007 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ, Π΄ΠΎ послСднСй рСцСссии. .

Β«ΠœΡ‹ чувствуСм, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ больно», β€” сказал Ѐэган. Β«Π’ 2025 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΌΡ‹ Π²ΠΈΠ΄ΠΈΠΌ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΡ‚ ΠΊ [Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ] власти».

АмСриканскиС офисы полупустыС. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ большим риском для Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ²


Π›ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ½
Π‘ΠΈ-Π­Π½-Π­Π½
β€”

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_8B5E1E15-89AC-3542-0B4C-483CCE4A0A0F@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
ΠžΡ‚ Далласа ΠΈ МиннСаполиса Π΄ΠΎ Нью-Π™ΠΎΡ€ΠΊΠ° ΠΈ Лос-АндТСлСса офисы ΠΏΡƒΡΡ‚ΡƒΡŽΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ нСдостаточно, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠΎ стойкости эпохи Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ Π½Π° Π΄ΠΎΠΌΡƒ. Но чистыС столы ΠΈ Ρ‚ΠΈΡ…ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΎΡ‚Π΄Ρ‹Ρ…Π° β€” Π½Π΅ просто головная боль для боссов, стрСмящихся ΡΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠ°Π½Π΄Ρƒ Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎ.

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΈ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹, находящиСся Π² состоянии ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ готовности ΠΊ ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΠ°ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ Π² финансовой систСмС послС Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΈΡ… банкротств Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ ΠΎΡ€ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° спад Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ коммСрчСской нСдвиТимости БША ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ 20 Ρ‚Ρ€ΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ².

Π’Π°ΠΊ ΠΆΠ΅, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ сСктора Π±ΠΎΡ€ΡŽΡ‚ΡΡ с бСспорядками, Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌΠΈ быстро растущими ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ставками, ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ офисы, ΠΏΠ°Π΄Π°Π΅Ρ‚. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ ΠΈ Π²Ρ‹Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ опасСния ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΏΠ°Π³ΡƒΠ±Π½Ρ‹Ρ… Π²ΠΎΠ»Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… эффСктов.

Β«Π₯отя это Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅ систСмная ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ° для банковского сСктора, Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ опасСния ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ зараТСния», β€” сказал Эсвар ΠŸΡ€Π°ΡΠ°Π΄, профСссор экономики ΠšΠΎΡ€Π½Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ унивСрситСта.

Π Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΠΉ Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€ΠΈ ΠΏΡƒΡΡ‚ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ офисного ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ здания Π² Π‘Π°Π½-Ѐранциско, ΠšΠ°Π»ΠΈΡ„ΠΎΡ€Π½ΠΈΡ, 10 октября 2022 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Дэвид Пол ΠœΠΎΡ€Ρ€ΠΈΡ/Bloomberg/Getty Images

Π€ΠΈΠ»ΠΈΠ°Π» Silicon Valley Bank Π² Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ Π‘Π°Π½-Ѐранциско, ΠšΠ°Π»ΠΈΡ„ΠΎΡ€Π½ΠΈΡ, БША, 13 ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π° 2023 Π³.

Kori Suzuki/Reuters

Π²ΠΈΠ΄Π΅ΠΎ

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ бСгство ΠΈΠ· Π±Π°Π½ΠΊΠ°?

Π’ Ρ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ΅ΠΌ случаС Ρ‚Ρ€Π΅Π²ΠΎΠ³Π° ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ банковского крСдитования коммСрчСской нСдвиТимости ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΈΡΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ±ΡƒΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ свои Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚Ρ‹. НабСги Π½Π° Π±Π°Π½ΠΊΠΈ β€” это Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΎ ΠΊ ΡΠ²Π΅Ρ€ΠΆΠ΅Π½ΠΈΡŽ Π±Π°Π½ΠΊΠ° Π‘ΠΈΠ»ΠΈΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΈΠ½Ρ‹ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ мСсяцС, Π²Π·Π±ΡƒΠ΄ΠΎΡ€Π°ΠΆΠΈΠ² финансовыС Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π² опасСния рСцСссии Π² Π‘ΠΎΠ΅Π΄ΠΈΠ½Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π¨Ρ‚Π°Ρ‚Π°Ρ….

На вопрос ΠΎΠ± опасности, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ прСдставляСт коммСрчСская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΠ΅Π΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π·Π΅Ρ€Π²Π½ΠΎΠΉ систСмы Π”ΠΆΠ΅Ρ€ΠΎΠΌ ΠŸΠ°ΡƒΡΠ»Π» Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ мСсяцС сказал, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Β«ΡΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈΒ» ΠΈ «устойчивыми». Но всС большС внимания удСляСтся связям ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ амСриканскими ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ ΠΈ сСктором нСдвиТимости.

Β«ΠœΡ‹ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ слСдим Π·Π° этим», β€” сказал Майкл РСйнольдс, Π²ΠΈΡ†Π΅-ΠΏΡ€Π΅Π·ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ ΠΏΠΎ инвСстиционной стратСгии Π² Glenmede, ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ. Π₯отя ΠΎΠ½ Π½Π΅ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ офисныС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ станут ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠΎΠΉ для всСх Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², Β«ΠΎΠ΄Π½ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π²Π°Β» учрСТдСния ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Β«Π²Π½Π΅ ΠΈΠ³Ρ€Ρ‹Β».

ΠšΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠΈΠΉ Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ АмСрики, JPMorgan Chase

Π“Π΅Π½Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ (JPM) Π”ΠΆΠ΅ΠΉΠΌΠΈ Π”Π°ΠΉΠΌΠΎΠ½ заявил CNN Π² Ρ‡Π΅Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π³, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡƒΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ банкротится большС Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, ΠΎΠ½ сразу ΠΆΠ΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π», Ρ‡Ρ‚ΠΎ тСкущая ситуация сильно отличаСтся ΠΎΡ‚ ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ финансового кризиса 2008 Π³ΠΎΠ΄Π°, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° «сотни ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΉ ΠΏΠΎ всСму ΠΌΠΈΡ€Ρƒ ΠΈΠΌΠ΅Π»ΠΈ слишком Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ долю Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹Ρ… срСдств».

Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ БША выглядит Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ уязвимым. Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, ЕвропСйский Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ ΠΈ Π‘Π°Π½ΠΊ Англии Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎ рисках, связанных с коммСрчСской Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ пСрспСктивы Ρ†Π΅Π½ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ.

ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ Π”ΠΆΠ΅ΠΉΠΌΠΈ Π”Π°ΠΉΠΌΠΎΠ½ ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ оптимистичСн Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ БША

08:03

— Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ:
Π‘ΠΈ-Π­Π½-Π­Π½

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_A0D99108-11E0-9D14-17A5-5105253188DB@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠ°Ρ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, которая Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π² сСбя офисы, ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ комплСксы, склады ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Ρ‹, Π² послСдниС мСсяцы ΠΏΠΎΠ΄Π²Π΅Ρ€Π³Π»Π°ΡΡŒ сущСствСнному давлСнию. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ поставщика Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Green Street, Π² ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π² БША снизились Π½Π° 15% ΠΏΠΎ ΡΡ€Π°Π²Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ с Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΈΠΌ ΠΏΠΈΠΊΠΎΠΌ. БыстроС ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок Π·Π° послСдний Π³ΠΎΠ΄ Π±Ρ‹Π»ΠΎ Π±ΠΎΠ»Π΅Π·Π½Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° коммСрчСских Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ финансируСтся Π·Π° счСт ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ².

Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠ΅ всСго пострадала офисная Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Гибридная Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π° остаСтся популярной, Ρ‡Ρ‚ΠΎ влияСт Π½Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Π·ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠ΅ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρ‹ Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ. Богласно Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ поставщика услуг бСзопасности Kastle, срСдняя Π·Π°ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΠ΅ΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ офисов Π² БША ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ мСньшС ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Ρ‹ уровня ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π° 2020 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Β«Π£ вас Π΅ΡΡ‚ΡŒ Ρ„ΡƒΠ½Π΄Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹, находящиСся ΠΏΠΎΠ΄ Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ ΠΈΠ· Π΄ΠΎΠΌΠ° Π² Ρ‚ΠΎ врСмя, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ доступно, Ρ‡Π΅ΠΌ [Π±Ρ‹Π»ΠΎ] Π·Π° послСднСС дСсятилСтиС», β€” сказал Π ΠΈΡ‡ Π₯ΠΈΠ»Π», Π³Π»Π°Π²Π° ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»Π° стратСгии нСдвиТимости Π² Cohen & Steers. Β«Π­Ρ‚ΠΈ Π΄Π²Π° Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄ΡƒΡ‚ ΠΊ довольно Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ сниТСнию ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΠΊΒ».

ΠŸΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ замСдлСния экономики. Π₯ΠΈΠ»Π» считаСт, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ коммСрчСской нСдвиТимости Π² БША ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠΏΠ°ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Π½Π° 20-25%. Для офисов ΠΏΠ°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Π΅ ΠΊΡ€ΡƒΡ‡Π΅, прСвысив 30%.

Β«Π― обСспокоСн большС, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π°-Π»ΠΈΠ±ΠΎΒ», β€” сказал ΠœΡΡ‚Ρ‚ АндСрсон, ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΉ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Trepp, которая прСдоставляСт Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎ коммСрчСской нСдвиТимости.

ΠŸΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΠΈ Π΄Π΅Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΡƒΡΠΈΠ»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ. По словам Π’Ρ€Π΅ΠΏΠΏΠ°, доля ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° коммСрчСскиС офисы, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ Π·Π°Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, растСт, Π° Π³Ρ€ΠΎΠΌΠΊΠΈΠ΅ Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠΏΠ°Π΄Π°ΡŽΡ‚ Π² Π·Π°Π³ΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΊΠΈ Π³Π°Π·Π΅Ρ‚. Π Π°Π½Π΅Π΅ Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΠΉ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ PIMCO, объявил Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ»Π³Ρƒ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π² 2 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄Π° Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π·Π° сСмь офисных Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ Π² Π‘Π°Π½-Ѐранциско, Нью-Π™ΠΎΡ€ΠΊΠ΅, БостонС ΠΈ ДТСрси-Π‘ΠΈΡ‚ΠΈ.

Π­Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ° для Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², учитывая ΠΈΡ… ΠΎΠ±ΡˆΠΈΡ€Π½ΠΎΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ сСктора. По ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ°ΠΌ Goldman Sachs, 55% офисных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² БША находятся Π½Π° банковских балансах. На Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ мСстныС Π±Π°Π½ΠΊΠΈ, ΡƒΠΆΠ΅ оказавшиСся ΠΏΠΎΠ΄ Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ послС банкротства Silicon Valley Bank ΠΈ Signature Bank Π² ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π΅, приходится 23% ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π³ΠΎ числа.

Π‘Π°Π½ΠΊ подписи

По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π’Ρ€Π΅ΠΏΠΏΠ°, (SBNY) Π² Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π΅ Π³ΠΎΠ΄Π° Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°Π»Π° дСсятоС мСсто Π² БША ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Ρƒ портфСля ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. ΠŸΠ΅Ρ€Π²Π°Ρ рСспублика

(FRC), ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ²ΡˆΠ°Ρ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ мСсяцС ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 30 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² ΠΎΡ‚ JPMorgan Chase ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², заняла дСвятоС мСсто. Но Ρƒ ΠΎΠ±ΠΎΠΈΡ… Π±Ρ‹Π»Π° Π³ΠΎΡ€Π°Π·Π΄ΠΎ большая доля ΠΈΡ… Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², связанных с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, Ρ‡Π΅ΠΌ Ρƒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ Wells Fargo.

(WFC), Π²Π΅Π΄ΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ амСриканского ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π² этом сСкторС.

ΠŸΠ΅ΡˆΠ΅Ρ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎ Π£ΠΎΠ»Π»-стрит Π²ΠΎΠ·Π»Π΅ Нью-Йоркской Ρ„ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π±ΠΈΡ€ΠΆΠΈ (NYSE) Π² Нью-Π™ΠΎΡ€ΠΊΠ΅, БША, Π² срСду, 9 ноября 2022 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Michael Nagle/Bloomberg/Getty Images

Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ Π² смятСнии, Π½ΠΎ Π³Π΄Π΅-Ρ‚ΠΎ Π΅Ρ‰Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π°Π·Ρ€Π΅Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹ΠΉ финансовый кризис

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_FA6F9F9D-3EF6-1A18-C0A7-51B2D56EA2DB@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
Рост Ρ†Π΅Π½ Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° послСднСС дСсятилСтиС прСдоставил застройщикам ΠΈ ΠΈΡ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€Π°ΠΌ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρƒ. Но боль ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΡΠΈΠ»ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² блиТайшиС мСсяцы.

По словам Π’Ρ€Π΅ΠΏΠΏΠ°, Π² 2023 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ наступит срок погашСния банковских ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° сумму ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 270 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ². ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ 80 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ², ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ, приходится Π½Π° ΠΎΡ„ΠΈΡΠ½ΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

ПадСниС ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΠΊ услоТнит рСфинансированиС для Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅Π² нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅, вСроятно, столкнутся с ΠΏΡ€ΠΎΡΡŒΠ±Π°ΠΌΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π». НСкоторыС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρ‹ β€” особСнно старых, ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… офисных Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ β€” ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ это Π½Π΅ стоит Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚, учитывая Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΠΊΠΎΠ½ΡŠΡŽΠ½ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Ρƒ, ΠΈ просто Π²Π΅Ρ€Π½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈ.

Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΡ‡Π΅ΡΡ‚ΡŒ этот Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ Π·Π°Ρ‚ΡΠ½ΡƒΠ²ΡˆΠΈΠΌΡΡ ΠΈ дорогостоящим процСссам обращСния взыскания. Но это ставит ΠΈΡ… Π² Π·Π°Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΎΠ½ΠΈ Π²Π»Π°Π΄Π΅ΡŽΡ‚ ΠΎΠ±Π΅ΡΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉΡΡ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ.

Β«Π­Ρ‚ΠΎ сцСнарий, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΡ‹ Π±ΡƒΠ΄Π΅ΠΌ Π²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ΡŒ сСйчас ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ часто», β€” сказал CNN ΠšΡ€ΠΈΡΡ‚ΠΈΠ°Π½ Π£Π»ΡŒΠ±Ρ€ΠΈΡ…, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ глобального Π³ΠΈΠ³Π°Π½Ρ‚Π° услуг Π² сфСрС коммСрчСской нСдвиТимости Jones Lang LaSalle (JLL). Вопрос, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΠ» ΠΎΠ½, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ Π² этой ситуации, ΠΈ Π½Π΅ сидят Π»ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ с Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌΠΈ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ портфСлями, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΌ придСтся нСсти Β«Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΈΒ».

Π’ наши Π΄Π½ΠΈ Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² мСньшС возмоТностСй ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ финансовыС ΡƒΠ΄Π°Ρ€Ρ‹. НСбольшиС учрСТдСния Π±ΠΎΡ€ΡŽΡ‚ΡΡ с ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠΊΠΎΠΌ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π² Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΠΈ Ρ„ΠΎΠ½Π΄Ρ‹ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΡƒΡŽ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, банковскиС влоТСния Π² государствСнныС ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΈ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π°-Ρ‚ΠΎ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Π²ΡˆΠΈΠ΅ΡΡ малорисковыми, нСсут ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΈ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ роста ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок.

По словам Нила Π¨ΠΈΡ€ΠΈΠ½Π³Π°, Π³Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ³ΠΎ экономиста Capital Economics, Π½Π°ΠΈΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠΈΠΌ исходом ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ «пСтля обрСчСнности». Вопросы ΠΎ состоянии Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² со Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ рисками ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π°ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Ρ‚ΡΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚Ρ‹. Π­Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹Π½ΡƒΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ погашСния Π΄ΠΎΠ»Π³Π°, Ρ‡Ρ‚ΠΎ усугубляСт спад Π² сСкторС ΠΈ Π΅Ρ‰Π΅ большС наносит ΡƒΡ‰Π΅Ρ€Π± финансовому полоТСнию Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². Π­Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ больший ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠΊ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π² Β«ΠΏΠΎΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΊΡ€ΡƒΠ³Π΅Β».

ΠšΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π²Ρ‹ΡΡ‚Ρ€Π°ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ Ρƒ ΡˆΡ‚Π°Π±-ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Silicon Valley Bank Π² Π‘Π°Π½Ρ‚Π°-ΠšΠ»Π°Ρ€Π΅, ΠšΠ°Π»ΠΈΡ„ΠΎΡ€Π½ΠΈΡ, 13 ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π° 2023 Π³ΠΎΠ΄Π°. Банкротство амСриканского ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π»ΠΎ опасСния ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… слабых звСньСв банковской систСмы.

Π‘Ρ€ΠΈΡ‚Ρ‚Π°Π½ΠΈ Π₯ΠΎΠ·ΠΈ-Π‘ΠΌΠΎΠ»Π»/Π Π΅ΠΉΡ‚Π΅Ρ€

Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ Π³Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ΅ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π½ΠΈΠ΅ прямо сСйчас. ПослС финансового кризиса 2008 Π³ΠΎΠ΄Π° Π±Π°Π½ΠΊΠΈ уТСсточили стандарты крСдитования ΠΈ дивСрсифицировали свою ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΡƒΡ€Ρƒ. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ UBS, ссуды для офисов ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ , Ρ‡Ρ‚ΠΎ составляСт ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 5% ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ суммы Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² БША. А Π£Π»ΡŒΠ±Ρ€ΠΈΡ… ΠΈΠ· JLL сказал, Ρ‡Ρ‚ΠΎ, хотя ΡΠΊΠΎΡ€ΠΎΡΡ‚ΡŒ роста стоимости заимствований ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π»Π° Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΡΠ»ΡŒ коммСрчСской нСдвиТимости, ΠΎΠ½Π° ΠΆΠΈΠ»Π° со ставками Π½Π° этом ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ Β«Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ своСй истории».

Β«Π—Π΄Π΅ΡΡŒ всСгда Π΅ΡΡ‚ΡŒ риск ΡΠ°ΠΌΠΎΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ пророчСств, Π½ΠΎ я всС Ρ€Π°Π²Π½ΠΎ Π±Ρ‹Π» Π±Ρ‹ довольно оптимистичСн, всС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΡƒΠ΄ΠΎΠ±ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΈΠΌΡ‹ΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌΒ», β€” сказал Π£Π»ΡŒΠ±Ρ€ΠΈΡ….

НаиболСС вСроятным исходом считаСтся рост числа Π΄Π΅Ρ„ΠΎΠ»Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ сокращСниС доступа ΠΊ Ρ„ΠΈΠ½Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ для отрасли коммСрчСской нСдвиТимости. Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ, ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·Π°ΠΌ, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²ΡƒΡ‚ Π±ΡƒΡ€ΡŽ, хотя ΠΈΡ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€Π°Π΄Π°Ρ‚ΡŒ.

Однако это Π½Π΅ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π»ΠΈΠ²ΠΎΠ².