Содержание
Коммерческая недвижимость в Москве от застройщика MR Group
Павелецкая Сити
Павелецкая
15 мин.
Дубининская ул., 65, стр 1
«Павелецкая Сити» — новый жилой комплекс бизнес- класса, который станет визитной карточкой и архитектурной доминантой Даниловского района.
от 26 002 350 ₽ до 108 900 800 ₽
1 оч. — 2 кв. 2023 / 2 оч. — 4 кв. 2023
City Bay
Тушинская
Волоколамское ш., д.95-97
Жилой комплекс City Bay — это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная
архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
от 34 080 037 ₽ до 179 355 000 ₽
1 очередь – 2 кв 2023, корпус Indian Ocean 1 и 6 — 4 кв 2023/2 очередь — 1 кв 2025
Метрополия
Волгоградский проспект
5 мин.
Волгоградский проспект, вл.
32
Жилой комплекс бизнес-класса внутри ТТК на границе с ЦАО.
Метрополия — город городов. Коллекция лучших решений из самых прогрессивных мегаполисов планеты.
Для тех, кому комфортно в любой точке мира.
от 20 880 000 ₽ до 52 600 000 ₽
1 оч. – Дома сданы. Идет заселение / 2 оч. – 4 кв. 2023
Скидка 7%
Фили Сити (1 очередь)
Фили
6 мин
Багратионовский проезд, вл.
5
Новый жилой комплекс в районе Филёвский парк — это выразительная архитектура, потрясающие видовые характеристики и отличное расположение.
от 35 896 320 ₽ до 86 629 500 ₽
Жилой комплекс сдан
Скидка 7%
Селигер Сити
Селигерская
2 мин.
Ильменский проезд, д.14
от 13 475 700 ₽ до 25 193 700 ₽
1 оч. – сдана / 2 оч. – сдана / 3 оч. – 4 кв. 2023 / 4 оч. – 3 кв. 2026
Эко Видное 2.0
Домодедовская
Московская область, Ленинский район, д.
Сапроново, мкр. Купелинка, квартал Центральный дом 1.
уникальный проект комфорт-класса, в котором применяются стандарты строительства и сервиса MR Group, характерные для проектов девелопера бизнес и премиум-классов.
от 4 396 250 ₽ до 12 922 350 ₽
есть сданные, корпус Нестеров — 1 кв 2025, корпус Левитан — 2 кв 2025
Торговый центр Discovery
Ховрино
новый трехэтажный молл — входит в состав ЖК Discovery Park и расположен на пересечении одного из крупнейших транcпортно-пересадочных узлов Москвы — ТПУ «Ховрино».
Коммерческая недвижимость в новостройках от застройщика «Эталон» в Москве
Комфорт-класс
Финский
Московская область, г.
Щёлково, микрорайон «Финский», 4
| Студия от 28 м 2 | от 4,7 до 4,9 млн. ₽ |
| 1-комн от 42 м 2 | от 5,5 до 5,8 млн. ₽ |
| 2-комн от 44 м 2 | от 5,7 до 6 млн. ₽ |
| 3-комн от 53 м 2 | от 6,7 до 10,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Комфорт-класс
Десятка
Московская область, г.
Раменское, микрорайон №10
| Студия от 27 м 2 | от 3,9 до 5,7 млн. ₽ |
| 1-комн от 36 м 2 | от 4,8 до 6,1 млн. ₽ |
| 2-комн от 41 м 2 | от 5,4 до 8 млн. ₽ |
| 3-комн от 56 м 2 | от 7,9 до 20,9 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Shagal
ЮАО, Автозаводская ул.
, вл. 23
| Студия от 27 м 2 | от 12,7 до 16,8 млн. ₽ |
| 1-комн от 39 м 2 | от 15,1 до 29,3 млн. ₽ |
| 2-комн от 59 м 2 | от 21,7 до 43,8 млн. ₽ |
| 3-комн от 80 м 2 | от 25,6 до 79,2 млн. ₽ |
| 4-комн от 106 м 2 | от 36,6 до 72,1 млн. ₽ |
| 5-комн от 159 м 2 | от 63,9 до 100,2 млн. ₽ |
ru/spb/choose/flats/shagal/?rooms[]=4″>Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Voxhall
ЦАО, ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
| Студия от 25 м 2 | от 14,9 до 16,9 млн. ₽ |
| 1-комн от 39 м 2 | от 20,7 до 35,5 млн. ₽ |
| 2-комн от 59 м 2 | от 26,2 до 45,2 млн. ₽ |
| 3-комн от 75 м 2 | от 40,3 до 74,6 млн. ₽ |
| 4-комн от 75 м 2 | от 40,4 до 87 млн. ₽ |
| 5-комн от 104 м 2 | от 61,7 до 98,7 млн. ₽ |
| 6-комн от 191 м 2 | от 137,1 до 137,2 млн. ₽ |
ru/spb/choose/flats/voxhall/?rooms[]=1″>Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Жилой остров Nagatino i-Land
ЮАО, Автозаводская ул., д. 23, стр. 184
| Студия от 27 м 2 | от 12 до 15,2 млн. ₽ |
| 1-комн от 39 м 2 | от 15,9 до 31,5 млн. ₽ |
| 2-комн от 58 м 2 | от 23,7 до 40,1 млн. ₽ |
| 3-комн от 81 м 2 | от 30,7 до 53,9 млн. ₽ |
| 4-комн от 100 м 2 | от 41,2 до 57,1 млн. ₽ |
| 5-комн от 123 м 2 | от 59,3 до 59,4 млн. ₽ |
| 6-комн от 160 м 2 | от 73,9 до 77,6 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Серебряный фонтан
г. Москва, ул. Новоалексеевская, вл. 16
| 1-комн от 50 м 2 | от 30,2 до 31,9 млн. ₽ |
| 2-комн от 55 м 2 | от 36,3 до 61,2 млн. ₽ |
| 3-комн от 94 м 2 | от 47,8 до 64,4 млн. ₽ |
| 4-комн от 110 м 2 | от 65,8 до 92,8 млн. ₽ |
| 5-комн от 165 м 2 | от 99,2 до 99,3 млн. ₽ |
| 6-комн от 168 м 2 | от 87,3 до 89,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Летний сад
г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107
| Студия от 24 м 2 | от 9,5 до 10,8 млн. ₽ |
| 1-комн от 36 м 2 | от 13,3 до 17,1 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Премиум
Клубный дом на Сретенке
ЦАО, Даев пер.
, д. 19
Подробнее о проекте
Deluxe
Резиденция на Всеволожском
ЦАО, Всеволожский пер., вл. 5
Подробнее о проекте
Премиум
Резиденция на Покровском бульваре
ЦАО, Покровский б-р, вл. 5, стр. 1, 2
Подробнее о проекте
Комфорт-класс
Десятка
Московская область, г. Раменское, микрорайон №10
| до 100 м 2 | от 3,9 до 7,6 млн. ₽ |
| 100 — 200 м 2 | от 11,4 до 16,1 млн. ₽ |
ru/spb/choose/?city=1&type=2&object[]=369&area[min]=41&area[max]=81″>Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Shagal
ЮАО, Автозаводская ул., вл. 23
| до 100 м 2 | от 22,8 до 45,4 млн. ₽ |
| 100 — 200 м 2 | от 42,3 до 75,7 млн. ₽ |
| более 200 м 2 | от 117,2 до 117,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Voxhall
ЦАО, ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
| до 100 м 2 | от 28,1 до 48,2 млн. ₽ |
ru/spb/choose/?city=1&type=2&object[]=345&area[min]=52&area[max]=97″>Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Жилой остров Nagatino i-Land
ЮАО, Автозаводская ул., д. 23, стр. 184
| до 100 м 2 | от 31,5 до 49,4 млн. ₽ |
| 100 — 200 м 2 | от 49,6 до 77,6 млн. ₽ |
| более 200 м 2 | от 124,4 до 162,4 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Эталон-Сити
г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 13
| до 100 м 2 | от 0,8 до 8 млн. ₽ |
| более 200 м 2 | от 341,6 до 341,7 млн. ₽ |
ru/spb/choose/?city=1&type=2&object[]=37&area[min]=2844&area[max]=2845″>Подробнее о проекте
Изумрудные холмы
Московская обл., г. Красногорск, Ул. Игоря Мерлушкина./Бульв. Космонавтов
| до 100 м 2 | от 14,1 до 14,2 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Премиум
Клубный дом на Сретенке
ЦАО, Даев пер.
, д. 19
Подробнее о проекте
Deluxe
Резиденция на Всеволожском
ЦАО, Всеволожский пер., вл. 5
Подробнее о проекте
Премиум
Резиденция на Покровском бульваре
ЦАО, Покровский б-р, вл. 5, стр. 1, 2
Подробнее о проекте
Комфорт-класс
Финский
Московская область, г. Щёлково, микрорайон «Финский», 4
| Паркинги от 13 м 2 | от 0,4 до 0,7 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Жилой остров Nagatino i-Land
ЮАО, Автозаводская ул., д. 23, стр. 184
| Паркинги от 12 м 2 | от 2,7 до 5,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Счастье на Таганке
ЦАО, ул. Рогожский Вал, д. 11, корп. 1 и корп. 2
| Паркинги от 13 м 2 | от 1,5 до 1,5 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Комфорт-класс
Счастье в Кузьминках
ЮВАО, ул. Зеленодольская, д. 41, корп. 2
| Паркинги от 14 м 2 | от 1,2 до 3,1 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Счастье в Замоскворечье
ЦАО, 3-й Люсиновский переулок, д. 1, стр. 1
| Паркинги от 24 м 2 | от 3,2 до 3,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Изумрудные холмы
Московская обл., г. Красногорск, Ул. Игоря Мерлушкина./Бульв. Космонавтов
| Паркинги от 9 м 2 | от 0,9 до 1,7 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Премиум
Клубный дом на Сретенке
ЦАО, Даев пер., д. 19
| Паркинги от 13 м 2 | от 2,9 до 4,4 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Deluxe
Резиденция на Всеволожском
ЦАО, Всеволожский пер., вл. 5
| Паркинги от 14 м 2 | от 7,5 до 8,6 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Счастье в Олимпийской деревне
ЗАО, Мичуринский пр-т, Олимпийская Деревня, д. 10, к. 1
| Паркинги от 13 м 2 | от 1,6 до 4,3 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Премиум
Резиденция на Покровском бульваре
ЦАО, Покровский б-р, вл. 5, стр. 1, 2
Подробнее о проекте
Бизнес-класс
Счастье на Ленинском
ЗАО, пр-т Ленинский, д. 154, к. 2
| гаражная | от 0,5 до 1,8 млн. ₽ |
Подробнее о проекте
Премиум
Клубный дом на Сретенке
ЦАО, Даев пер.
, д. 19
Подробнее о проекте
Deluxe
Резиденция на Всеволожском
ЦАО, Всеволожский пер., вл. 5
Подробнее о проекте
Премиум
Резиденция на Покровском бульваре
ЦАО, Покровский б-р, вл. 5, стр. 1, 2
Подробнее о проекте
Российский сектор недвижимости готовится к расширению
Развитие недвижимости резко упало с 2017 года, но начало демонстрировать признаки восстановления.
Игорь Иванько / Агентство новостей «Москва»
Инвестиции в российский сектор недвижимости выросли в 2019 году, когда рынок, наконец, вышел из кризиса и завершил кризисные годы.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в 2019 году увеличились на 34% до 243 млрд рублей (3,8 млрд долларов США)., говорится в недавнем отраслевом отчете группы по недвижимости CBRE. Это был лишь четвертый годовой прирост объема сделок, зафиксированный за последнее десятилетие.
«Закупочная активность поддерживалась стабильной макроэкономической средой, ключевые показатели либо улучшались, либо соответствовали ожиданиям. Снижение Центральным банком России ключевых процентных ставок до самого низкого уровня с начала 2014 года улучшило условия для долгового финансирования, что также подстегнуло инвестиционный спрос», — говорится в сообщении CBRE.
Недвижимость обычно первой попадает в кризис, а выходит последней. Обвал цен на нефть и последующая глубокая девальвация рубля нанесли ущерб сектору, который с тех пор испытывает трудности. Однако после того, как экономика снова начала расти в 2016 году, а в последнее время, когда реальные доходы начали восстанавливаться в 2019 году, условия для развития недвижимости значительно улучшились.
Компании и предприниматели все чаще считают, что пришло время снова начать инвестировать. Завершение нескольких крупных сделок в 2019 годупомогли увеличить средний размер сделки до 1,6 млрд рублей с 1,4 млрд годом ранее.
CBRE/BNE Intellinews
Учитывая, что средний размер сделки по-прежнему в два раза меньше, чем четыре года назад — 3,2 млрд рублей, — ясно, что сектор только начинает свое восстановление, и это не начало бума. Но, учитывая, что недвижимость — это многолетнее предложение, некоторые предприниматели считают, что пришло время вернуться на рынок. Например, три московские легенды рынка недвижимости — Майкл Лангер, Жан-Франсуа Отт и Мишель Паскалис — в январе начали сбор средств для нового фонда стоимостью 140 миллионов долларов, который будет специализироваться на разработке интеллектуальных складов для обслуживания растущего сектора электронной коммерции.
На сектор розничной торговли приходилось около трети всего объема транзакций в 2019 году, что позволило ему сохранить свое место в качестве самого популярного сектора третий год подряд.
За этот период было заключено несколько знаковых сделок с торговыми центрами, в результате чего объем сделок в этом секторе увеличился до 71 млрд рублей (1,1 млрд долларов США) по сравнению с 55 млрд рублей (850 млн долларов США) годом ранее.
В то время как иностранные инвесторы, спровоцировавшие бум на рынке недвижимости в нулевые, отступают, еще одним признаком того, что восстановление сектора еще только начинается, является тот факт, что инвестиции в недвижимость остаются в основном внутренним делом, а российские инвесторы учитывают на 71% от объема сделок в прошлом году.
Рост национальных проектов
В 2020 году сектор ожидает дополнительный импульс благодаря увеличению государственных расходов на национальные проекты, включая значительные инвестиции в расширение жилого фонда.
Ввод жилья вырос в прошлом году на 6% до 80 млн кв. м после трех лет снижения, по данным ипотечных компаний Дом.РФ.
Еще одно большое изменение, происходящее в секторе недвижимости, заключается в том, что количество торговых мегамоллов сокращается, поскольку девелоперы все больше концентрируются на строительстве небольших комплексов в районах, расположенных ближе к покупателям или станциям метро, поскольку сектор розничной торговли реагирует на быстро расширяющуюся электронную коммерцию.
в России.
Шесть розничных проектов уже отложены в этом году, и половина новых площадей, которые должны быть введены в эксплуатацию, предназначены для магазинов малого и среднего размера.
В то время как проекты коммерческой недвижимости все чаще сталкиваются с прямой конкуренцией с предприятиями электронной коммерции, девелоперы складских помещений извлекают выгоду из быстро развивающегося онлайн-ритейла, поскольку уровень вакантных площадей в Московской области снизился с 5,7% до 3,7% по сравнению с 2019 годом — пять-пять процентов. год низкий.
Эта статья впервые появилась в bne IntelliNews.
Подробнее о:
Недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы выросли в 3,6 раза
Департамент экономической политики и развития города Москвы 20 мая 2022 19:02
Объем инвестиций в готовую столичную коммерческую недвижимость и строительные объекты в первом квартале 2022 года достиг 83,5 млрд рублей, увеличившись в 3,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам строительства Владимир Ефимов.
Экономическая политика и имущественно-земельные отношения.
«На конец первого квартала текущего года объем инвестиций в готовые торговые объекты и строительные площадки в столице достиг 83,5 млрд рублей, что составляет 82 процента от общего объема таких инвестиций по всем регионам России за указанный период.Годом ранее этот показатель составлял 45 процентов.Увеличение доли в основном обусловлено увеличением объема инвестиций в объекты застройки на фоне высокого спроса на жилье в городе.В результате сегодня Москва является безоговорочным лидером среди регионов России по объему инвестиций в коммерческую недвижимость», — сказал Владимир Ефимов.
Коммерческая недвижимость остается востребованной, несмотря на текущие экономические условия. Это подтверждается ростом строительства в столице.
«На начало апреля 2022 года в Москве строилось 200 единиц офисной, торговой и складской недвижимости общей площадью более 1,6 млн кв. м, а на начало января — 142 объекта площадью 1,4 млн кв.
На сегодняшний день на офисные площади приходится 40 процентов от общего объема строящихся площадей, 35 процентов – на многофункциональные объекты, 15 процентов – на склады, 11 процентов – на торговые помещения. в ЦАО и ЗАО. В пятерку лидеров по количеству строящихся объектов также вошли Южный, Северный и Северо-Восточный округа», — добавил Кирилл Пуртов, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города.
Правительство России в апреле приняло ряд антикризисных мер, которые должны поддержать строительную отрасль и стимулировать развитие рынка недвижимости. В частности, застройщикам будут предоставлены кредиты под 15 процентов годовых на строительство новых торговых центров, офисов и складов. Кроме того, снижена процентная ставка по льготным ипотечным кредитам, разрешено совмещать льготные ипотечные программы с рыночными для увеличения максимального размера кредита. На покупку жилья с использованием льготной ипотеки она составит 30 млн рублей, семьи — 15 млн рублей, напомнил Кирилл Пуртов.