Коммунар жк надежный: ЖК Надежный, Коммунар | Недвижимость в Коммунаре, квартиры в новостройке Ленинградской области

ЖК Надежный, Коммунар | Недвижимость в Коммунаре, квартиры в новостройке Ленинградской области

• Условия покупки
• Ход строительства
• Офис продаж
• Застройщик

Последние новости

30.04.2019

Изменения в режиме работы отдела продаж в мае

Внимание. График работы отдела продаж: 1 и 2 мая — выходной, 3 и 4 мая — с 11.00 до 16.00, 5 мая — выходной. А так же мы готовы ответить на ваши вопросы по телефону и на сайте…

26.12.2018

Режим работы в Новогодние праздники 2018-2019

Уважаемые посетители сайта! Информируем Вас о графике работы в Новогодние дни ЖК «НАДЁЖНЫЙ»: 29 и 30 декабря 2018 г. с 11.00 до 18.00 отдел продаж работает по предварительной записи; 1,2,3 января 2019 г. — выходные дни, 4 и 5 января 2019 г. с 11.00 до 18.00 отдел продаж работает по предварительной записи; 6, 7, 8 января 2019 г. — выходные дни; с 9 января 2019 г. отдел продаж работает в обычном режиме, менеджер находится на объекте с 10.00 до 18. 00. Контактный телефон: +7-921-950-06-48.

08.06.2018

День открытых дверей в ЖК Надежный

В эту субботу, 9 июня, с 11.00 до 15.00 в жилом комплексе «Надежный» проводится ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ. Наши менеджеры с удовольствием покажут квартиры, которые сейчас в продаже, ответят на ваши вопросы о приобретении квартир, расскажут об Ипотеке от Сбербанка и других банков, подскажут, как можно использовать материнский капитал на покупку жилья, и предоставят много другой полезной информации. Ждём Вас по адресу: г. Коммунар, переулок Технический, 5…



ЖК Надежный — новостройка в Коммунаре Гатчинского района Ленинградской области в прибрежной парковой зоне реки Ижора

На берегу реки Ижора в г. Коммунар Гатчинского района Ленинградской области, по адресу пер. Технический, д. 5 строительная компания ООО «Лидер» в 2016-2017 гг. реализует проект под жизнеутверждающим названием ЖК «Надежный».

Целью настоящего проекта ЖК является не просто строительство 8-ми этажного, 3-х секционного жилого 176-ти квартирного дома на земельном участке, площадью 6099 кв. метра, а создание комфортного пространства для жизни внутри надежного и долговечного здания из сборного железобетона высокого качества, в удобном и живописном месте на берегу реки Ижора. Целью данного проекта обусловлен и выбор его названия – жилой комплекс «Надежный».

ЖК включает в себя жилое здание рельефной конфигурации, продиктованной его местоположением, благоустроенную придомовую территорию с парковочными местами, детской и спортивной площадками, а так же зоной отдыха для взрослых и детей, как на самом участке застройки, так и на прилегающей прибрежной территории.

Расположение ЖК Надежный имеет бесспорные преимущества, перед другими новостройками Коммунара:

• Близость к центру города.
• Расположение вдоль одной из главных дорог города – Ленинградского шоссе.
• Наличие прибрежной парковой зоны реки Ижора.
• Отличная транспортная доступность.
• Перспективы развития квартала в рамках единой концепции.

Выбирая нас и Коммунар, вы получаете квартиры в новостройке комфортабельного класса по низкой цене бюджетного жилья.

Несколько слов о самом городе

Коммунар — город в Гатчинском муниципальном районе Ленинградской области с развитой инженерной и социальной инфраструктурой.

Административный центр и единственный населённый пункт Коммунарского городского поселения.

С 1953 — посёлок городского типа, с 1993 — город.

В 1996 году вышел из состава Гатчинского района и стал самостоятельным муниципальным образованием.

01.01.2006 г. вновь вошёл в состав Гатчинского муниципального района, как городское поселение.

Город является центром целлюлозно-бумажной промышленности.

Расположен в 7 км от Павловска, 11 км от Пушкина, 16 км от Гатчины, 18 км от Колпино и 37 км от Санкт-Петербурга.

Но самое главное, что в этом городе живут замечательные люди, которые искренне любят свой город!

Недвижимость в Коммунаре — надежное вложение и удобное расположение!

ЖК «Надежный» от официального застройщика Лидер СК

Все новостройки Коммунара

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

Лидер СК

Класс жилья

Эконом

Отделка

черновая

Этажность

8 этажей

Материал

Панельный

Потолки

2. 7 метров

Квартир

176

Паркинг

придомовой на 53 места

Документация

Жилой комплекс «Надежный» — дебютный объект гатчинской компании «Лидер». Дом возведен на набережной реки Ижора в городе Коммунар. Восьмиэтажное здание эконом-класса построили по сборной железобетонной технологии с внутренними стенами из газоблока.

Трехсекционный дом рассчитан на 176 квартир. Планировки от студий до трехкомнатных с высотой потолков 2,7 метра. Среди вариантов можно выбрать жилье площадью от 27 до 95 кв. м. Квартиры сданы без отделки. В окнах установлен трехкамерный ПВХ-профиль со стеклами толщиной 4 мм. Использована система приточной вентиляцией Air-box.

Парадные введены в эксплуатацию с улучшенной отделкой: полы из керамогранита, стены покрыты текстурной штукатуркой, потолки окрашены, установлены светодиодные светильники. В доме есть навигационные подсказки, например, на лестничном пролете – нумерация этажа и квартир.

ЖК «Надежный» имеет выход к набережной. Придомовая территория и прибрежная зона благоустроены. Созданы места для прогулок, спортивные и детские площадки. Во дворе устроен открытый паркинг на 53 машиноместа. В проект вошла собственная трансформаторная подстанция.

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Коммунар, пер. Технический, 5

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 3.5 на основе 16 отзывов из 3 источников

о застройщике

Застройщик Лидер СК

2010Год основания

4Построенных ЖК

1333Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Строительная компания «Лидер» – молодой участник рынка недвижимости, который работает начиная с 2010 года. Юридическая форма – общество с ограниченной ответственностью. У застройщика открыт допуск на выполнение работ от Ассоциации СРО «Балтийский строительный комплекс».

ООО «Лидер» использует в строительстве монолитную, каркасно-монолитную и крупнопанельную технологии. География объектов, в возведении которых участвовала организация, включает Санкт-Петербург, Коммунар, Гатчину, Великий Новгород и посёлок Янино во Всеволожском районе.

Основные виды деятельности застройщика:

• генподрядные и строительно-монтажные работы;
• реконструкция сооружений и зданий;
• подготовка проектов в области жилищного строительства и их реализация;
• выполнение функций заказчика.

В конце 2016 года ООО «Лидер» приступило к возведению своего пилотного проекта в качестве застройщика. Им стал жилой комплекс класса «эконом» под названием «Надёжный». В конце 2017 года указанный ЖК планируют передать в эксплуатацию.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Pixel»от 2 800 000 ₽ Коммунар, Гатчинский район, ЛО

ЖК «Ново-Антропшино»от 3 850 000 ₽ Коммунар, Гатчинский район, ЛО

ЖК «На Героев»от 3 500 000 ₽ Сиверский, Гатчинский район, ЛО

ЖК «Высший пилотаж 3″от 5 140 000 ₽ Гатчина, Гатчинский район, ЛО

6 лучших ЖК-телевизоров со светодиодной подсветкой — осень 2022 г.

: обзоры

1. Содержание
2. вступление
3. Лучший телевизор
   1. Лучший средний уровень
      1. Лучший бюджет
         1. Лучший дешевый
            1. Лучшее широкое сиденье
               1. Лучший домашний кинотеатр
                  1. Недавние обновления
                  2. Все отзывы
                  3. Обсуждения

                  Обновлено 26 сентября 2022 г., 12:58.

                  Адам Бэбкок

                  В течение многих лет на рынке доминировали телевизоры со светодиодной подсветкой. Ежегодно производители выпускают множество светодиодных моделей, которые имеют разные характеристики. Вы не получите такого же превосходного качества изображения в темной комнате, как OLED, но у светодиодных телевизоров есть несколько преимуществ по сравнению с OLED (ознакомьтесь с нашей статьей о OLED и LED). Самым большим преимуществом светодиодных телевизоров является их яркость, которая позволяет им быть ярче, чем OLED, и они невосприимчивы к постоянному выгоранию. Светодиодные телевизоры также иногда называют ЖК-дисплеями; LED относится к технологии, используемой для создания задней подсветки, тогда как LCD относится к технологии, используемой для получения различных цветов и оттенков. Поскольку все модели ЖК-дисплеев, представленные в настоящее время на рынке, используют светодиодную подсветку, эти два термина часто используются как синонимы.

                  Мы купили и протестировали более 290 телевизоров со светодиодной подсветкой, и ниже приведены наши рекомендации для лучших телевизоров со светодиодными панелями, которые вы можете купить. Ознакомьтесь также с нашим выбором лучших телевизоров, лучших телевизоров для PS5 и лучших телевизоров для Xbox Series X.

                  1. Лучший светодиодный телевизор

                     Samsung QN90A QLED

                     ПОИСК

                     Amazon.de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     8,6

                     Фильмы

                     8,5

                     ТВ шоу

                     8,6

                     Спортивный

                     8,5

                     Видеоигры

                     8,8

                     HDR-фильмы

                     8,6

                     HDR-игры

                     8,8

                     Монитор ПК

                     8,8

                     Тип

                     Светодиод

                     Подтип

                     Вирджиния

                     Разрешение

                     4k

                     Размеры
                     43 дюйма 50 дюймов 55 дюймов 65 дюймов 75 дюймов 85 дюймов 98 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Samsung QN90A QLED — лучший из протестированных нами телевизоров со светодиодной панелью. Это многофункциональная модель с исключительным качеством изображения в темных и ярких помещениях. Он отличается от других светодиодных телевизоров тем, что в нем используется мини-светодиодная подсветка, которая имеет гораздо меньшую светодиодную подсветку за ЖК-панелью, чем традиционный телевизор со светодиодной подсветкой. Эти меньшие зоны затемнения обеспечивают больший контроль над функцией локального затемнения для лучшей работы в темной комнате с менее отвлекающим свечением вокруг ярких объектов.

                     Еще одним преимуществом подсветки Mini LED является яркость телевизора. Благодаря замечательной обработке отражений видимость не является проблемой даже в самых ярких комнатах. Это хороший выбор даже для широкого расположения сидений, поскольку изображение остается стабильным при просмотре под углом благодаря технологии Samsung «Ultra Viewing Angle». Встроенный интеллектуальный интерфейс Tizen OS прост в использовании и содержит множество приложений, доступных для загрузки.

                     См. наш обзор

                  2. Лучший светодиодный телевизор среднего класса

                     Хисенс U8H

                     ПОИСК

                     Amazon.de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     8,6

                     Фильмы

                     8,7

                     ТВ шоу

                     8,4

                     Спортивный

                     8,4

                     Видеоигры

                     8,9

                     HDR-фильмы

                     8,7

                     HDR-игры

                     8,9

                     Монитор ПК

                     8,4

                     Тип

                     Светодиод

                     Подтип

                     Вирджиния

                     Разрешение

                     4к

                     Размеры
                     55 дюймов 65 дюймов 75 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Лучшим из протестированных нами телевизоров среднего класса со светодиодной панелью является Hisense U8H. В целом это отличный телевизор с фантастическим контрастом и впечатляющей функцией локального затемнения Mini LED, обеспечивающей глубокий черный цвет в темной комнате с очень небольшим отвлекающим свечением вокруг ярких объектов. Он обладает исключительной пиковой яркостью и обработкой отражений, что позволяет легко преодолевать блики в ярко освещенной комнате. В целом обработка хуже, чем у Samsung QN9.0A QLED, так что это немного шаг вниз. В областях схожего цвета более заметны полосы, а обработка движения немного хуже.

                     Это отличный телевизор для игр со многими из тех же замечательных функций, что и у Samsung, включая поддержку 4k @ 120 Гц от консолей Xbox Series X и PS5. Он имеет быстрое время отклика и невероятно низкую задержку ввода, обеспечивая плавный и отзывчивый игровой процесс, что отлично подходит для конкурентоспособных геймеров. У него также есть одно преимущество перед моделью Samsung, так как все его порты HDMI поддерживают пропускную способность HDMI 2.1, в то время как другой телевизор поддерживает его только на одном порту.

                     См. наш обзор

                  3. Лучший бюджетный светодиодный телевизор

                     Хисенс U6G

                     ПОИСК

                     Amazon.de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     8,0

                     Фильмы

                     8.3

                     ТВ шоу

                     7,8

                     Спортивный

                     7,7

                     Видеоигры

                     8. 2

                     HDR-фильмы

                     8.1

                     HDR-игры

                     8.3

                     Монитор ПК

                     7,8

                     Тип

                     Светодиод

                     Подтип

                     Вирджиния

                     Разрешение

                     4к

                     Размеры
                     50 дюймов 55 дюймов 65 дюймов 75 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Лучший из протестированных нами ЖК-телевизоров в бюджетной категории — это Hisense U6G. Это телевизор начального уровня, который обеспечивает отличную производительность. Встроенный интеллектуальный интерфейс Android TV удобен для пользователя и имеет множество приложений, доступных в магазине Google Play. Он не такой многофункциональный, как Hisense U8H или Samsung QN90A QLED, поскольку в нем отсутствуют какие-либо расширенные игровые функции, такие как пропускная способность FreeSync или HDMI 2.1, поэтому он не поддерживает игры 4k @ 120 Гц с новейшими консолями.

                     Это универсальный телевизор с панелью VA, который отображает глубокий черный цвет при просмотре в темной комнате. Он имеет фантастическую однородность черного, а функция полного локального затемнения делает достойную работу по улучшению качества изображения в темных сценах. Если вы хотите использовать его для просмотра HDR-контента, он поддерживает как Dolby Vision, так и HDR10+, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, в каком формате находится ваш контент перед его потоковой передачей, и он отображает широкую цветовую гамму. У него нормальная пиковая яркость в HDR, но некоторые блики не выделяются так, как задумал создатель.

                     См. наш обзор

                  4. Лучший дешевый светодиодный телевизор

                     Insignia F50 QLED

                     ПОИСК

                     Amazon.de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     6,9

                     Фильмы

                     6.2

                     ТВ шоу

                     7,4

                     Спортивный

                     7. 1

                     Видеоигры

                     7,2

                     HDR-фильмы

                     6,4

                     HDR-игры

                     7,6

                     Монитор ПК

                     6,8

                     Тип

                     Светодиод

                     Подтип

                     Вирджиния

                     Разрешение

                     4к

                     Размеры
                     50 дюймов 55 дюймов 65 дюймов 70 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Если вы хотите потратить еще меньше, лучший дешевый ЖК-телевизор, который мы тестировали, — это Insignia F50 QLED. Это хороший телевизор с хорошим качеством изображения и потрясающим контрастом, что обеспечивает глубокий черный цвет в темной комнате. Он имеет отличную цветовую гамму и может отображать широкую цветовую гамму с HDR-контентом. Несмотря на то, что он недостаточно яркий для впечатляющего HDR-контента, HDR-контент выглядит ярким и реалистичным. Он также имеет приличную пиковую яркость в SDR и удовлетворительную обработку отражений, поэтому блики не являются проблемой в комнатах с умеренным освещением.

                     К сожалению, переход на более дешевый телевизор также имеет несколько серьезных недостатков. Он плохо масштабирует контент с низким разрешением, такой как DVD. Он также имеет очень ограниченную обработку, даже по сравнению с Hisense U6G. Он не имеет функции локального затемнения и не может устранить дрожание из любого источника.

                     См. наш обзор

                  5. Лучший LED-телевизор для больших посадочных мест

                     Samsung QN85A QLED

                     ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНУ

                     Amazon. de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     8.2

                     Фильмы

                     7,6

                     ТВ шоу

                     8,7

                     Спортивный

                     8.4

                     Видеоигры

                     8,3

                     HDR-фильмы

                     7,6

                     HDR-игры

                     8,3

                     Монитор ПК

                     8,9

                     Тип

                     светодиод

                     Подтип

                     IPS

                     Разрешение

                     4k

                     Размеры
                     55 дюймов 65 дюймов 75 дюймов 85 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Если вам нужен LED-телевизор для просмотра спортивных состязаний или телепередач в широкой зоне отдыха, то Samsung QN85A QLED — лучший вариант для ваших нужд. Он похож на Samsung QN9.0A QLED, так как он имеет многие из тех же функций, включая локальное затемнение Mini LED. Тем не менее, главное преимущество по сравнению с более дорогим QN90A заключается в том, что он имеет более широкий угол обзора, поэтому изображение остается точным сбоку, и каждый может наслаждаться одним и тем же опытом, где бы он ни сидел.

                     Он отлично подходит для просмотра телепередач и впечатляет для занятий спортом благодаря широкому углу обзора. Интерфейс Tizen также прост в использовании и имеет удобный интерфейс, что упрощает потоковую передачу вашего любимого контента, и есть множество приложений, которые вы можете загрузить. У вас также не возникнет проблем с его использованием в ярко освещенной комнате, поскольку он становится достаточно ярким, чтобы бороться с бликами, и имеет фантастическую обработку отражений, даже лучше, чем обновленный Samsung QN85B QLED.

                     См. наш обзор

                  6. Лучший домашний кинотеатр со светодиодной подсветкой

                     Хисенс U9DG

                     ПОИСК

                     Amazon. de
                     

                     Недоступно

                     Отсутствует магазин

                     Смешанное использование

                     8,5

                     Фильмы

                     9,3

                     ТВ шоу

                     8,3

                     Спортивный

                     7,7

                     Видеоигры

                     8,3

                     HDR-фильмы

                     8,8

                     HDR-игры

                     8. 2

                     Монитор ПК

                     8,0

                     Тип

                     Светодиод

                     Подтип

                     IPS

                     Разрешение

                     4к

                     Размеры
                     75 дюймов

                     Посмотреть все результаты наших испытаний

                     Лучший ЖК-телевизор для домашнего кинотеатра — Hisense U9DG. Это уникальный светодиодный телевизор, поскольку в нем используется технология с двумя панелями. Это означает, что он имеет две ЖК-панели, расположенные друг над другом, обеспечивая эквивалент функции локального затемнения с 2 миллионами зон затемнения; у большинства других телевизоров всего несколько сотен. Эта технология помогает обеспечить телевизору наилучший коэффициент контрастности, который мы тестировали на любом светодиодном телевизоре. Уровень черного практически идеален даже в ярких сценах, а вокруг ярких объектов практически нет размытия.

                     Эта выдающаяся производительность в темной комнате с включенным локальным затемнением обеспечивает потрясающие впечатления от просмотра в формате HDR. Он отображает очень широкую цветовую гамму для HDR-контента с высокой точностью, поэтому цвета выглядят так, как должны. Действительно небольшие блики появляются так, как задумал создатель в HDR, но его общая пиковая яркость реальной сцены HDR просто в порядке, и она не так хороша, как у Samsung QN90A QLED. Тем не менее, обработка отражений превосходна, даже если вы смотрите фильмы в комнате с несколькими источниками света.

                     См. наш обзор

                  Последние обновления

                  1. 26 сентября 2022 г. :
                     Заменил Hisense U8G на новую модель Hisense U8H, так как это заметное обновление по сравнению с прошлогодней моделью.

                  2. 19 августа 2022 г.:
                     Статья изменена, чтобы лучше соответствовать ожиданиям пользователей. Добавлен Insignia F50 QLED как «Лучший дешевый светодиодный телевизор» и удалены многие устаревшие заметные упоминания.

                  3. 04 мая 2022 г.:
                     Vizio M7 Series Quantum 2021 заменен на TCL 5 Series/S546 2021 и перемещен в отдельную категорию для согласованности; добавил Samsung QN90B и Samsung QN85B в список известных.

                  4. 07 марта 2022 г.:
                     Hisense U6GR заменен на Vizio M7 Series Quantum 2021, поскольку Hisense труднее найти, и переименован в «Альтернатива с поддержкой переменной частоты обновления».

                  5. 06 января 2022 г.:
                     Добавлен Hisense U9DG как «Лучший для HDR» для соответствия другим рекомендациям; заменил TCL 5 Series / S535 2020 на Hisense U6GR, потому что у Hisense больше функций; обновлены известные упоминания на основе изменений.

                  Все обзоры

                  Наши рекомендации – это то, что мы считаем в настоящее время лучшими ЖК-телевизорами для большинства людей в каждом ценовом диапазоне. Мы учитываем цену (более дешевый телевизор выигрывает у более дорогого, если разница того не стоит), отзывы наших посетителей и доступность (нет телевизоров, которые трудно найти или которых почти нет в наличии).

                  Если вы хотите сделать выбор самостоятельно, вот список всех наших обзоров LED-телевизоров. Будьте осторожны, чтобы не слишком зацикливаться на деталях. Хотя ни один телевизор не идеален, большинство телевизоров достаточно хороши, чтобы понравиться практически всем, и различия часто незаметны, если вы не ищете их по-настоящему.

                  Обсуждения

                  Я работаю в Swiss Private Bank и обслуживаю состоятельных россиян: PanamaPapers

                  Вот уже 7 лет я работаю в Swiss Private Banking, обслуживая состоятельных российских клиентов. Я работаю со счетами оффшорных компаний каждый день. У многих наших клиентов также произошла утечка данных вместе с 200 тысячами других компаний. На своей старой работе я даже встречался с одним из топ-менеджеров Mossack Fonsecca, но никогда напрямую не отправлял к ним клиентов.

                  Защищать то, что я делаю здесь, на Reddit, наверное, так же популярно, как оправдывать педофилов, так что я готов к оскорблениям. Я знаю, что делаю хорошую работу, и смирился с тем, что большинство людей, вероятно, всегда будут ненавидеть меня за то, что я делаю.

                  В любом случае, я хочу развеять некоторые заблуждения и написать о том, чем занимаются такие люди, как я, и как работает наша индустрия. На самом деле я рассматриваю недавние утечки как прекрасную возможность для таких банков, как мой, показать миру, что они сделали свою домашнюю работу и что с паршивыми яблоками, которые портят репутацию моей профессии, разбираются.

                  Последние несколько лет я работала менеджером по работе с клиентами, также известным как частный банкир. Я являюсь единственным контактным лицом для моих клиентов, когда они взаимодействуют с моим банком. На моей последней работе я занимался структурированием/планированием благосостояния. Это искусство создания так называемых «структур богатства». Структура богатства может быть простой отдельной оффшорной компанией или сверхсложной корпоративной структурой с несколькими трастами и десятками компаний, фондов, фондов, товариществ и т. д., которые образуют большую сеть так называемых SPV (Special Purpose Vehicles) в нескольких юрисдикциях.

                  Должен признаться, я никогда не структурировал ничего серьезного, но я изучил много теории о том, как они работают и что важно. Меня всегда очень интересовала работа международного обмена налоговой информацией. Так что я хорошо понимаю, как прятать деньги. Впрочем, я никогда ничего не «прятал». Это своего рода увлечение для меня, вероятно, похожее на тех людей, которые занимаются взломом замков в качестве хобби, но на самом деле не вламываются в чужие дома.

                  Есть миллионы разных причин для структурирования оффшорного капитала, я пишу с точки зрения российского клиента, потому что это то, что я знаю лучше всего. Однако, пожалуйста, имейте в виду, что существует огромная разница между тем, что может сделать российский и американский клиент с точки зрения структурирования состояния (спойлер – клиент из США мало что может)

                  Многое в структурировании богатства связано с компромиссом между максимально возможным расстоянием до ваших активов и сохранением максимального контроля над ними. Наибольший контроль над деньгами человек имеет, когда они находятся в руках, однако там они не в безопасности, поэтому лучше положить их на банковский счет. Однако у банков в России еженедельно отзывают лицензии, поэтому люди хотят перевести свои деньги в иностранный банк. Вот тут-то и появляется слово «оффшор».

                  Оффшор в основном означает «не в вашей стране». Российский клиент может открыть банковский счет как физическое лицо в иностранном банке (популярным выбором является Швейцария). В этом случае мы называем это личным счетом. Однако по какой-то действительно глупой необъяснимой причине в России действуют законы, запрещающие иметь счет в банке за пределами России в качестве физического лица (даже россиянам, проживающим за границей, не разрешается иметь счета за пределами России, просто никто не заботится об этом законе, когда они живут за границей).

                  Таким образом, если кто-то хочет соблюдать российское законодательство, единственный способ иметь банковский счет за границей — это владеть им косвенно, т.е. создание компании. Ставить российскую компанию между собой не получится, поэтому российскому клиенту приходится ставить иностранную компанию между собой и счетом, где будут его деньги.

                  В настоящее время существует около 190 стран, также известных как юрисдикции, с различными корпоративными законами, которые все знают какую-то компанию с ограниченной ответственностью (хотя не уверен насчет Северной Кореи). В каждой юрисдикции есть различия в законах о компаниях. Теперь работа специалиста по планированию состояния состоит в том, чтобы помочь клиенту выбрать то, что ему больше всего подходит. Специалиста по планированию состояния можно найти в крупной юридической фирме или в PWC, Deloitte, EY и KPMG. Вот где это становится сложным.

                  Вот ссылка на сайт компании, похожей на Mossack Fonsecca, которая продает компании» http://www.tridenttrust.com/PDFs/Companies-IND.pdf

                  компании. В pdf всего 20 юрисдикций и только один тип компании в каждой юрисдикции. На самом деле существует множество различных llp, llc, фондов, фондов, трастов и т. д. во многих из упомянутых юрисдикций. Кроме того, есть и другие «инструменты», такие как страхование жизни, которые можно использовать для «структурирования». Я просто называю их SPV, хотя, наверное, это тоже неправильно.

                  Специалист по планированию благосостояния говорил клиенту, что компания в Панаме будет хорошим выбором. Специалист по планированию благосостояния звонит в Mossack Fonsecca и получает список названий компаний, которые Mossack Fonsecca уже зарегистрировала. У них уже есть случайные имена, такие как Winteris Inc. (одно из имен премьер-министра острова). Мне всегда интересно, кто отвечает за придумывание этих имен. Конечно, клиент также может выбрать свое имя для компании.

                  Клиент выбирает имя, которое ему нравится. Учредитель (например, Mossack Fonsecca) обычно уже имеет номинального директора и номинального акционера, поэтому имя клиента не фигурирует в учредительных документах. Также в «хорошей» юрисдикции нет общедоступного реестра всех владельцев их компаний для защиты их личности.

                  Итак, теперь у клиента есть оффшорная компания. Клиент/специалист по планированию благосостояния говорит номинальному директору компании открыть счет для компании в швейцарском банке. После открытия счета клиент переводит свои деньги на счет компании. Юридически он больше не владеет своими деньгами напрямую. Сейчас он находится на банковском счете в Швейцарии, принадлежащем панамской компании.

                  Если г-н русский клиент прозрачен и не боится жен, бывших жен, кредиторов и т. д. Он просто просит директора выдать ему доверенность на банковский счет, принадлежащий его компании, и он может распоряжаться своими средствами. Помните компромисс, о котором я упоминал ранее? Таким образом, клиент имеет большой контроль над своими активами, однако они все еще довольно близки к нему самому, и любому довольно легко узнать, где он прячет свои деньги. Также он, скорее всего, нарушает российское налоговое законодательство, делая это.

                  Однако, когда клиент хочет спрятать деньги (от своего правительства, своей супруги, своих детей, злых людей, кредиторов и т. д.), ему нужно поставить больше промежуточных слоев между собой и деньгами. Он может учредить траст и передать в траст право собственности на свою компанию в Панаме. Чтобы сделать все это как можно более непрозрачным, он добавляет друг к другу разные SPV из разных юрисдикций. Крупным клиентам также нужны разные юрисдикции и SPV, потому что у них разные активы, требующие разного обращения. Частный самолет идет в компанию на острове Мэн, яхта — в компанию на Британских Виргинских островах и т. д. Было бы глупо иметь все внутри одной компании. Если самолет врезается в город и причиняет ущерб, можно просто разорить компанию и оставить себе остальное (на практике это не так просто, но суть вы поняли).

                  Итак, теперь клиент создал структуру богатства с несколькими SPV между собой и деньгами. Теперь кому-либо очень сложно найти активы г-на русского клиента. Теперь он может расслабиться и сосредоточиться на своем бизнесе и знает, что его деньги в безопасности. Однако люди часто не понимают, что есть одно место, где все известно, и это также место, на которое нацелены власти, и на самом деле существует гораздо больше контроля, чем большинство людей знает.

                  Все происходит на уровне банковского счета. Уже много лет швейцарские банки обязаны всегда знать личность так называемых «конечных бенефициарных владельцев» каждой копейки, хранящейся на их счетах. Крупные швейцарские банки тщательно проверяют клиентов, которых они обслуживают. Особенно, если эти клиенты из развивающихся стран. Due diligence российского клиента и всех его денег обходится моему банку в несколько десятков тысяч долларов, а иногда и в сотни тысяч долларов. Открытие банковского счета обычно занимает от 1 до 2 месяцев. За последние 8 лет мы в четыре раза увеличили количество юристов и комплаенс-офицеров в России. Каждый телефонный разговор с клиентами протоколируется, каждый приход или расход по счету должен быть объяснен — нам нужна информация о личности получателя платежа, мы требуем подтверждающие документы для каждого платежа свыше 10 тысяч долларов США, а иногда и для более мелких платежей. Если кто-то имеет какое-либо отношение к правительству (большинство крупных россиян имеют к нему отношение), к нему тут же относятся как к политически значимым лицам и подвергают двойному контролю. Интернет постоянно сканируется на наличие плохой прессы о наших клиентах. Мы выгнали клиентов, потому что их кто-то очернил, и мы знали, что это неправда, но из-за нашей репутации нам нужно было закрыть счет.

                  Например, один из моих клиентов хотел одолжить своей сестре 50 тысяч долларов США на несколько месяцев. Мы бы не разрешили передачу, если бы он не предоставил нам кредитное соглашение. Я трачу около 70% своего времени на контроль и соблюдение. Мой помощник около 95%. Мы бы никогда не позволили какому-то Дэвиду Кэмерону получить взятку за счет, который он ведет у нас.

                  Теперь несколько слов о США: У сына другого клиента были друзья из штатов, и они просрали все свои деньги (Москва — веселый город). Мой клиент помог им и одолжил им 500 долларов. Когда друзья вернулись домой в Штаты, они захотели вернуть 500 долларов и отправили их в мой банк. У меня было 3 разных отдела комплаенса в моей заднице, и мне потребовалось 3 дня, чтобы зачислить 500 долларов США на счет, и я должен был пообещать, что это одноразовая вещь и никоим образом не является коммерческой транзакцией. Мы все проводим тренинги по политике США раз в месяц, и мы все время проводим онлайн-обучение, и к настоящему времени мы все являемся небольшими экспертами в банковском законодательстве США. Имейте в виду, что мы не обслуживаем граждан США и держателей грин-карт, и тем не менее нам необходимо постоянно следить за нашими российскими клиентами, чтобы они внезапно не отправились в поездку в США без нашего ведома и не оставались там слишком долго и т. д. или привлекали никак с США.

                  Швейцарские банки когда-то помогли скрыть сотни миллиардов от IRS. Швейцарские банки укрывали не облагаемые налогом американские деньги, с этим никто не может спорить. Позиция швейцарских банков была такой – у нас есть клиенты из 190 разных стран – это обязанность клиентов платить налоги в своих странах. В конце концов, мы не можем знать налоговое законодательство Суринама, Дубая и т. д. Но с приходом администрации Обамы все изменилось. Вы можете прочитать больше здесь https://en.wikipedia.org/wiki/Bradley_Birkenfeld https://en.wikipedia.org/wiki/Federal_Act_on_Banks_and_Savings_Banks

                  Для американцев больше не существует швейцарской банковской тайны — в 2015 году почти каждый швейцарский банк платил штрафы США. В общей сложности банки выплатили около 5,5 миллиардов долларов – сейчас вы все скажете, шлепните по ручке, блабла, и они продолжат свою практику и т. д., но все кончено.

                  Вы можете проверить это сами, позвоните в несколько банков по всему миру, скажите, что вы американец и хотели бы открыть счет. Только очень немногие откроют счет и будут зарегистрированы в IRS — 95% пошлют вас к черту. Те 5%, которые откроют счет для американцев, — это какие-то дерьмовые банки в Либерии или что-то в этом роде, и большинству людей не нужны их деньги в таких местах (только если деньги с самого начала очень хитрые).

                  Вот забавное видео на Fatca – Трудно поверить, но все, что они говорят, правда: https://youtu.be/Y-EVF7CZt_w

                  Вот почему в Панамской утечке участвует очень мало американцев. Я был бы очень удивлен, если бы узнал, что Mossack Fonsecca был настолько глуп, чтобы обжечься на американцах — есть еще масса других клиентов, которые гораздо менее рискованны.

                  С другой стороны – США – рай для любого неамериканца, который хотел бы спрятать немного денег. В Делавэре можно регистрировать компании без предъявления паспорта (я считаю, что это возможно только в США и в Сомали), американские банки теперь предоставляют меньше информации налоговым органам других правительств, чем швейцарские.