Коммунарка квартиру снять: Снять квартиру в поселке Коммунарка в Москве, аренда квартир на длительный срок. Найдено 344 объявления.

Справочник иммигранта по аренде жилья в США

После долгого планирования и напряженной работы вы, наконец, прибыли в Соединенные Штаты. Но теперь пришло время начать процесс аренды квартиры.

Поиск квартиры для иммигранта может быть дорогостоящим и трудоемким процессом, особенно если вы никогда раньше не жили в США. От поиска доступной квартиры и осмотра района до предоставления документов и ознакомления с договором аренды есть над чем подумать.

В этом руководстве мы покажем вам все тонкости аренды квартиры в США, чтобы вы могли сразу подготовиться к заселению.

Может ли иностранец снять квартиру в США?

Абсолютно.

С минимальными ограничениями и многочисленными вариантами размещения иностранец может легко снять квартиру в США. Арендодатель не может отклонить ваше заявление об аренде на основании вашей страны происхождения, религиозного статуса или возраста.

Процессы и контракты не меняются, независимо от того, являетесь ли вы иммигрантом или гражданином США. Однако, как иммигранту, вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность.

5 лучших советов по аренде квартиры иностранцу в США

Изучите варианты в Интернете  

Благодаря таким сайтам, как Rentberry и Zumper, снять квартиру в США стало проще, чем когда-либо прежде.

Эти платформы позволяют вам напрямую связаться с арендодателем, проверить квартиры с помощью функции виртуального тура и отправить индивидуальное предложение. Кроме того, вы можете подписать договор аренды электронной подписью, чтобы скрепить сделку, сэкономив драгоценное время и документы.

Несмотря на то, что Интернет ускорил этот процесс, он также открыл двери мошенникам, которые пытаются обмануть людей, заставив их внести гарантийный залог за несуществующую аренду. Так что опасайтесь мошеннических объявлений при поиске квартиры в США.

Рассчитайте свой бюджет

Искать красивое место — это одно, а позволить себе его — совсем другое.

Снять квартиру в США недешево. Но настройка бюджета может помочь вам найти место, которое не оставит дыру в вашем кошельке. Это отличный способ сузить область поиска и убедиться, что вы не выходите за рамки своих возможностей.

Итак, прежде чем приступить к поиску квартиры, прикиньте, сколько вы готовы потратить на новую аренду. Типичное эмпирическое правило — тратить 30% своего валового дохода на аренду.

При составлении контрольного списка бюджета не забудьте включить расходы на переезд, плату за парковку, интернет и мобильные счета, а также другие коммунальные услуги, такие как электричество, отопление, газ и вода 

Не просто создавайте бюджет; придерживаться его. Если запись всех расходов может показаться немного утомительной, вам могут помочь такие приложения, как Mint и PocketGuard.

Исследуйте свой район 

Чтобы найти идеальную квартиру, вам нужно найти идеальный район, особенно если вы переезжаете в новую страну. В конце концов, никто не хочет жить в районе, где он не чувствует себя в безопасности и комфортно.

Изучение района перед переездом может избавить вас от многих головных болей в дальнейшем. Прогуляйтесь по окрестностям, чтобы узнать, есть ли в районе основные удобства и развлечения, такие как библиотеки, рестораны, бассейны и парки.

Иногда лучший способ познакомиться с местностью — поговорить с потенциальными соседями. Если вы хотите, вы даже можете поговорить с местной полицией, чтобы получить более полное представление о безопасности района и любых неочевидных проблемах, связанных с этим районом.

Рассмотрите варианты парковки

Одним из важнейших аспектов, который часто упускают из виду многие впервые арендующие жилье, является ситуация с парковкой. Нет ничего хуже, чем, приехав на место, обнаружить, что в вашем районе нет свободного места для парковки и что вам нужно припарковаться на улице, в трех кварталах от вашей квартиры.

Так что, если вы являетесь владельцем автомобиля или планируете приобрести автомобиль, немедленно узнайте у своего арендодателя правила парковки. Вы можете задать такие вопросы, как: 

  • Какие виды парковки предлагает здание?
  • Где паркуются посетители или гости?
  • Сколько будет стоить парковка?
  • По вечерам парковка переполняется?
  • Могу ли я арендовать парковочное место?
  • Сколько парковочных мест мне разрешено?

Убедитесь, что вы знаете все правила парковки, если вы не хотите начать с неправильной ноги с вашими соседями.

Прочтите договор аренды правильно 

Подписание договора аренды в первый раз подарит вам все чувства: волнение, радость и немного нервозности. Однако многие арендаторы избегают чтения договора и спешат подписать вещь, вместо того, чтобы понять весь юридический язык.

Аренда — это юридический договор между вами и вашим арендодателем. Итак, найдите время, чтобы внимательно прочитать его, поскольку вы никогда не знаете, что может вернуться, чтобы укусить вас позже. Кроме того, вы будете знать, чего ожидать, когда переедете.  

Убедитесь, что договор об аренде содержит всю важную информацию об имуществе и арендодателе. В нем также должна быть указана ежемесячная сумма к оплате, когда она должна быть выплачена, политика домашних животных, способы перевода платежей, штрафы за просрочку платежа и так далее.

Документы, необходимые для аренды квартиры в США

Независимо от того, иностранец вы или местный житель, процесс аренды квартиры в США очень похож. Основное отличие заключается в количестве документов, которые необходимо предоставить арендодателю.

 Если вы не являетесь гражданином США, ваш потенциальный арендодатель захочет оценить вашу способность платить арендную плату, прежде чем предлагать вам аренду. Вот краткое изложение того, что вам необходимо предоставить: 

  • Удостоверение личности, например паспорт или водительские права.
  • Подтверждение занятости, например, письмо-предложение от текущего работодателя.
  • Выписка из банка, подтверждающая, что у вас достаточно сбережений для оплаты аренды за несколько месяцев.
  • Рекомендации от предыдущих арендодателей, если таковые имеются.
  • Подтверждение иммиграционного статуса. Это дает вашим арендодателям представление о том, как долго вы планируете оставаться в Соединенных Штатах. Например, если ваши документы позволяют вам остаться еще на шесть месяцев, вы не сможете выполнить требования 12-месячной аренды. У арендодателя будут все веские причины отклонить ваше заявление.

Как арендовать квартиру в США без кредитной истории

Надежная кредитная история имеет решающее значение для аренды квартиры. Арендодатели часто проверяют ваш кредитный отчет или запрашивают кредитные рекомендации, прежде чем одобрить вашу заявку на аренду.

Однако, если вы иммигрант без кредитной истории в США, вот два совета, которые помогут получить одобрение на вашу первую квартиру.

Предоставьте подтверждение дохода 

Ваш арендодатель хочет знать, есть ли у вас стабильный доход, достаточный для покрытия арендной платы. Таким образом, предоставление подтверждения вашего дохода может быть отличной альтернативой для вашего кредита.

Получить поручителя

Попросите друга или члена семьи со здоровой кредитной историей подписать для вас соглашение. Однако имейте в виду, что если вы не вносите арендную плату вовремя, ваш арендодатель может связаться с вашим поручителем, чтобы погасить ваш долг.

Часто задаваемые вопросы: Аренда квартиры в США

  1. Есть ли в квартирах Wi-Fi? В квартирах обычно нет Wi-Fi. Вы должны настроить свою услугу через интернет-провайдера. Однако некоторые арендодатели предлагают услуги Wi-Fi, которые включены в арендную плату или оплачиваются арендаторами как часть коммунальных услуг.
  1. Разрешено ли проживание с домашними животными в квартирах? Это зависит от правил размещения домашних животных в квартире, которую вы хотите арендовать. Если у вас есть пушистый друг или вы планируете его завести, обязательно проверьте, подходит ли здание для домашних животных. Если да, уточните, какие домашние животные разрешены, и ограничения по весу питомца. В большинстве квартир также требуется плата за размещение с домашними животными или залог для покрытия любого ущерба, который может причинить ваше домашнее животное.
  1. Могу ли я внести изменения в свою квартиру? Если вы хотите придать своей квартире индивидуальность, например, покрасить стены или установить новые окна, вам сначала нужно обратиться к арендодателю. Также не забудьте получить разрешение в письменной форме.
  1. Требуется ли страховка арендатора? Некоторые арендодатели потребуют от вас наличия страховки арендатора до одобрения вашего заявления. Каждому арендодателю это не нужно. Тем не менее, вам следует настоятельно подумать о том, чтобы иметь его для покрытия стоимости ваших вещей или ценностей, которые могут быть утеряны или повреждены в результате пожара, вандализма или кражи со взломом.
  1. Как работают запросы на обслуживание? Вы никогда не знаете, когда может потребоваться немедленный ремонт. Итак, узнайте, как ваш арендодатель справляется с этими запросами на техническое обслуживание. Проверьте, доступно ли техническое обслуживание 24/7 и каково среднее время выполнения ремонта.

Аренда квартиры в США в качестве иммигранта требует много планирования, затрат и работы. Тем не менее, найти место несложно, но найти место, которое вам нравится и которое отвечает всем вашим требованиям, — это единственное в своем роде чувство.

Бесплатные локаторы элитных квартир | Apartment Gurus

Бесплатные локаторы роскошных квартир | Апартаменты Gurus- Home