Красково новостройки от застройщика: 3 объявления о продаже квартир от застройщика

планировки и отзывы на m2.ru

Проверен

Московская обл., г.о. Люберецы, пос. Красково, ул. Карла Маркса

• Ещё 1

• Квартиры от застройщика

• Описание

• Расположение

• Ход строительства

Всё продано

Квартиры от застройщика

в ЖК «Красково»

Описание

ЖК «Красково»

ЖК «Красково» – комфортные разноуровневые дома эконом-класса, расположенные по улице Карла Маркса в западной части одноименного поселка в Московской области.

Инфраструктура поселка:

• детский сад и школа;
• центр развития ребенка;
• стадион;
• детская больница и поликлиника для взрослых;
• ветеринарная клиника;
• торговый центр и магазины с товарами первой необходимости.

Каждая секция ЖК имеет разное количество этажей: от 6 до 18. Здания построены из монолитного железобетона с отделкой из керамического кирпича. Фасады вентилируемые, утепленные, цоколь отделан керамогранитом. Секции оснащены как пассажирскими лифтами, так и для грузоперевозок. Собственная котельная с легкостью закрывает вопрос с перебоями горячей воды и позволяет экономить на отоплении.

Особенности квартир

Все квартиры «Красково» сданы без чистовой отделки и внутренних перегородок, что не загоняет покупателей в определенные рамки и дает возможность сделать планировку на любой вкус, использовав материалы в соответствии со своими требованиями.

Комплектация помещений:

• входные двери;
• энергосберегающие пластиковые окна из ПВХ профиля;
• стальные панельные радиаторы;
• электрика без установки конечных приборов;
• двухтрубная система отопления из полимерных труб;
• водопровод и канализация без разводки.

К безопасности жильцов подошли со всей ответственностью – территория комплекса «Красково» закрытая, дополнительно ведется видеонаблюдение. Некоторые помещения первых этажей отведены под коммерческие цели.

Расположение

ЖК «Красково»

Похожие новостройки

на ЖК «Красково»

от 4,1 млн

Томилино Парк

Котельники

от 6,1 млн

Большое Путилково

Митино

от 4,7 млн

Финский

Ростокино

от 3,5 млн

Ильинские луга

Павшино

от 3,9 млн

Десятка

Выхино

от 4,8 млн

Одинцовские кварталы

Солнцево

от 6 млн

Отрада

Пятницкое шоссе

от 1,9 млн

Восточный-2,3

Звенигород

от 4,3 млн

Лайково

Одинцово

от 3,8 млн

Новое Лыткарино

Котельники

от 4,3 млн

Шолохово

от 3,5 млн

Новые Островцы

Котельники

1 кв. 2021 г.

ул. Карла Маркса, 1/1

4 кв. 2020 г.

ул. Карла Маркса, 1/1

3 кв. 2020 г.

ул. Карла Маркса, 1/1

1 кв. 2019 г.

ул. Карла Маркса, 1/1

Документы

ЖК «Красково»

Разрешение на строительство

3 документа

Проектная декларация

14 документов

Разрешение на ввод в эксплуатацию

3 документа

Застройщик

ЖК «Красково»

Жилой комплекс

Красково

Как купить квартиру в ЖК «Красково» на сайте m2.

ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Красково» от застройщика Монолит оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Какие типы новостроек представлены у ЖК «Красково»?

ЖК «Красково» от застройщика Монолит относится к классу эконом.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

ЖК «Красково» от официального застройщика Монолит

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

Монолит

Класс жилья

Эконом

Отделка

черновая

Этажность

от 5 до 18 этажей

Материал

Кирпич-монолит

Потолки

2.75 метров

Паркинг

придомовой

Документация

ЖК «Красково» — три кирпично-монолитных дома в поселке Красково на территории Люберецкого района. Дома состоят из 3, 6 и 11 секций от 5 до 18 этажей. Навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитом. Застройщиком выступает компания «Монолит».

В новостройке предложены студии и одно-трехкомнатные квартиры площадью от 24,76 до 81,8 кв. м. Высота потолков 2,75-2,8 м. На лестничной площадке размещено по 4 планировки. В каждой широкие окна и балконы. Отделка в помещениях не проводится, но за доплату можно заказать у застройщика дизайнерский ремонт. Теплом жителей в зимнюю пору обеспечит автономная газовая котельная.

Подъезды оснащены пандусами и домофонами. В холлах выделены места для колясок и велосипедов. На верхних этажах запроектированы помещения под творческие студии. На нижних работают торгово-социальные учреждения с отдельными входами со стороны улицы. В жилую часть входы предусмотрены со стороны двора. Каждую секцию обслуживают по два лифта: пассажирский и грузопассажирский.

В огороженном дворе будет выполнено комплексное благоустройство. Проложены дороги и тротуары, установлены лавочки и уличные фонари, создана зона для отдыха, игровая и многофункциональная гимнастическая площадки. Жилой комплекс «Красково» обеспечат круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения. Для автомобилей организуют наземные охраняемые парковки.

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Красково, ул. Карла Маркса, 1А, 1

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 4.1 на основе 731 отзыва из 5 источников

о застройщике

Застройщик Монолит

2003Год основания

1Построенный ЖК

1141Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Компания «Монолит» основана в подмосковных Люберцах в апреле 2003 года. Функционирует как общество с ограниченной ответственностью. Несмотря на более чем 10-летнюю историю, организация малоизвестна на строительном рынке Московской области. У застройщика нет собственного сайта, о нём мало информации в свободных источниках из интернета.

Пилотным проектом для ООО «Монолит» в области жилищного строительства стал многоэтажный комплекс класса «эконом» под названием «Красково». Первые 2 очереди сданы вовремя в 2014 и 2016 годах. Ведётся строительство третьей очереди ЖК. Полностью завершить проект планируют в первом полугодии 2019 года.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «LIBERTY»от 5 230 000 ₽ Люберцы, округ Люберцы, МО

ЖК «Облака-2″от 3 760 000 ₽ Люберцы, округ Люберцы, МО

ЖК «Новотомилино»от 4 160 000 ₽ Томилино, округ Люберцы, МО

ЖК «Twin House»от 15 000 000 ₽ Люберцы, округ Люберцы, МО

§ 3.22. Нормы окраски и окраски наружных поверхностей зданий и сооружений.

§ 3.22. Нормы окраски и окраски наружных поверхностей зданий и сооружений.

   A.   Цель. Целью этого раздела является улучшение внешнего вида зданий и продвижение передового опыта в городском дизайне в специально отведенных для этого районах города.

   B.   Применимость. Эти правила применяются к внешней окраске или перекраске всех зданий, кроме домов на одну семью, дуплексов и триплексов, расположенных в следующих районах:

      1.   Общественные территории реконструкции

      2.   Местные исторические районы и достопримечательности

      3.   Национальный реестр исторических мест

   C.   Перекрашивание зданий. Здания, цвет краски которых не соответствует таблице цветов:

      a. Можно перекрашивать только в цвет, соответствующий таблице цветов. Кроме того, такие здания считаются юридически не соответствующими требованиям по цвету и могут сохранять такой цвет до 1 июня 2003 г., когда здание должно быть окрашено в цвет, соответствующий таблице цветов.

      б. Для которых предлагается изменить землепользование (комплексный план, карта землепользования) или изменить занятость, как это определено Строительным кодексом Южной Флориды, необходимо перекрасить в цвет, соответствующий цветовой диаграмме, как указано в Руководстве по проектированию. Заявка на получение разрешения на покраску должна быть подана в течение 60 дней с даты изменения землепользования или занятости. Здание должно быть перекрашено в течение 30 дней с даты выдачи разрешения на покраску.

      c. Если планируются внутренние и/или наружные работы, стоимость которых превысит 25% оценочной стоимости в календарном году, они должны быть окрашены в цвет, соответствующий таблице цветов.

   D.   Требования к обработке. Владелец и/или пользователь любого здания или сооружения в зонах, описанных в подразделе B выше, должен соблюдать процедуры получения разрешения на покраску, когда он/она намеревается выполнить следующие действия со зданием и/или сооружением:

      1.   Покраска все государственное и частное имущество, включая, помимо прочего, новые здания, строения, дополнения или переделки и перекраску существующих зданий и сооружений.

      2.   Отражение, тонировка и окраска стекла на фасадах здания или сооружения.

      3.    Цвет неокрашенных природных или искусственных материалов, наносимых на наружный фасад зданий или сооружений.

      4.   Цвет черепицы или отделки крыши регулируется настоящими правилами.

   E.   Таблица обзора цвета экстерьера города (таблица цветов).

      1.   Совет по планированию и развитию утверждает цветовую диаграмму, которая должна быть включена в Руководство по проектированию.

      2.   Таблица цветов должна быть доступна в Департаменте и может время от времени изменяться Советом по планированию и развитию. Таблица цветов должна рассматриваться как составная часть руководства по обзору дизайна.

      3.   Таблица цветов должна состоять из следующих компонентов:

         a. Недвижимость в районах реконструкции сообщества, местном историческом районе, местном историческом месте или районе Национального реестра. Интенсивность должна быть такой, как показано на цветовой диаграмме.

         b. Цвета архитектуры средиземноморского возрождения. Эти цвета применимы только к зданиям и сооружениям архитектуры средиземноморского возрождения и ограничены естественными земляными тонами, как показано примерами в таблице цветов.

         c. Для целей настоящего подраздела зданиями средиземноморского возрождения считаются сооружения, построенные между 1915 и 1940 годами. Этот стиль обычно характеризуется, помимо прочего, оштукатуренными стенами, крышами из терракоты с низким шагом или исторической кубинской черепицей, арками, завитками или облицованные плиткой стены парапетов и сочлененные двери, или декоративные мотивы испанского барокко и классические элементы.

      4.   Цвета, обычно описываемые такими терминами, как неоновый, флуоресцентный, дневной свет, радужный и подобными терминами, не разрешается наносить на внешнюю поверхность любого здания или сооружения, если указанный цвет не был одобрен директором по планированию. и Совет по развитию или Объединенный совет по планированию и развитию/Совет по сохранению исторического наследия, в зависимости от обстоятельств.

      5.   Цвета черепицы и отделки скатных крыш должны быть ограничены терракотовым, белым, естественными земляными тонами или цветом, указанным в таблице цветов, если альтернативный цвет не был одобрен Советом по планированию и развитию или Совместным планированием и Совет по развитию/Совет по сохранению исторического наследия, если применимо.

      6.   Заявка на получение Разрешения на покраску для покраски или перекраски здания должна включать разрешение владельца, дающего согласие на такие работы.

   F.   Требуется разрешение на покраску.

      1.   Утверждение цвета материала поверхности здания должно быть сделано директором или уполномоченным лицом для проектов, которые не должны рассматриваться Советом по планированию и развитию, Советом по сохранению исторического наследия или Объединенным советом по планированию и развитию/Историческим советом. Доска консервации. Для строительных проектов, которые должны быть рассмотрены указанными Советами, заявка на утверждение должна включать цвет материала поверхности здания в рамках их рассмотрения. Заявка должна включать твердый образец краски или поверхностного материала, который будет наноситься на здание.

      2.   Заявитель на получение разрешения на покраску или заявку на разрешение на строительство, связанную с размещением материала поверхности здания, должен иметь цвет равной или меньшей интенсивности, чем интенсивность цвета из таблицы цветов. Заявитель должен предоставить кусочек краски или сухой образец, достаточный для того, чтобы указать, что указанная краска или цвет материала поверхности здания будут использоваться. Скол или сухой образец должны соответствовать цвету, указанному в цветовой диаграмме, или иметь цвет, который по интенсивности светлее, чем любой другой цвет в цветовой диаграмме.

      3.   Здание или сооружение нельзя красить или использовать в качестве внешнего фасада натуральный или искусственный материал без предварительного получения разрешения на покраску от Директора, который имеет право выдавать разрешения на покраску. Ни одно здание или сооружение не должно быть окрашено или иметь материал, нанесенный на внешний фасад, за исключением цвета краски или материала, одобренных в соответствии с положениями настоящего раздела. На скатной крыше нельзя укладывать или наносить черепицу или отделку крыши, кроме как в цвете или отделке, которые соответствуют этим правилам.

      4.   Разрешения на покраску существующих конструкций или покраску новых конструкций, а также нанесение природного или промышленного материала на внешний фасад не выдаются до тех пор, пока заявитель:

         a. Выбирает цвет из таблицы цветов и представляет образец цвета на рассмотрение и утверждение директору или назначенному им лицу, заполнив заявку на утверждение краски; или

         b. Конкретный цвет (цвета), не представленный в таблице цветов, был одобрен Советом по планированию и развитию или Объединенным советом по планированию и развитию / Советом по сохранению исторического наследия.

         После утверждения образца цвета обломок краски или сухой образец должны быть приложены к разрешению на строительную краску или материал и заявке на утверждение краски или материала. Образец цвета должен быть приложен к заявке на одобрение краски или материала и сохранен Управлением планирования для использования в будущем.

      5.   Цвет скатных крыш должен быть в пределах диапазона цветов, указанных в таблице цветов.

      6.   Если здание или сооружение, которое должно быть окрашено или покрыто натуральным или искусственным материалом, требует каких-либо других разрешений или утверждений в дополнение к одобрению краски или материала Советом или Директором, заявитель может подать заявку на краску. разрешение или одобрение Совета одновременно с любой другой заявкой на разрешение/утверждение для утверждения цвета краски или материала. Плата за разрешение на покраску считается частью платы за рассмотрение плана зонирования, как указано в Постановлении, принятом городской комиссией.

      7.   Директор или назначенное им лицо имеет право утвердить или отклонить выбор цвета на основании критериев, изложенных в подразделе G. ниже. Критерии, перечисленные в подразделе G., могут использоваться для проектов, рассматриваемых Советом по планированию и развитию или Объединенным советом по планированию и развитию/Советом по сохранению исторического наследия, в зависимости от обстоятельств.

   G.   Критерии проверки.

      1.   Не менее 70 % внешней поверхности каждой стены здания или сооружения должны быть окрашены в цвет, интенсивность которого равна или меньше интенсивности одного из цветов в утвержденной таблице цветов.

      2.   Интенсивность цвета, превышающая представленную в таблице цветов, может использоваться только в целях подчеркивания отделки и акцентирования архитектурных особенностей здания или сооружения и не должна превышать 30% площади каждой стены.

      3.   Интенсивность цвета указана в Плане района реконструкции района, Генеральном плане района, Стандартах министра внутренних дел по восстановлению и Руководстве по восстановлению исторических зданий или указана в Руководстве по проектированию города Голливуд.

      4.   Цвета должны соответствовать архитектурному стилю, орнаменту, массе и масштабу сооружения, утвержденным директором Совета по планированию и развитию, Совета по сохранению исторического наследия или Объединенного совета по планированию и развитию/Совета по сохранению исторического наследия.

      5.   Для целей проверки цвета процентная доля стены здания или сооружения не должна включать остекление.

   H.   Апелляция. Заявитель может обжаловать решение, принятое директором или его/ее назначенным лицом об отказе в разрешении на покраску, в Совет по планированию и развитию; однако апелляции, касающиеся собственности, расположенной в местном историческом районе или внесенной в список исторических мест, должны подаваться в Совет по сохранению исторического наследия. Если здание или сооружение не является домом для одной семьи и находится в пределах Местного исторического района или внесено в список Исторических мест, указанная апелляция должна быть подана в Объединенный совет по планированию и развитию/Совет по сохранению исторического наследия.

      Апелляция должна быть подана Директору или его/ее назначенному лицу в течение десяти дней с даты принятия решения. Основанием для апелляции является то, действовал ли директор или его/ее представитель произвольно или своенравно при выдаче или отказе в разрешении на покраску. Обжалование решения Совета осуществляется в соответствии с процедурами, изложенными в статье 5 Правил зонирования и землеустройства.

   I.   Исполнение и штрафы. Несоблюдение этих правил влечет за собой наказание нарушителя, установленное в § 10.3 Правил зонирования и землеустройства.

(Приказ О-98-15, принят 20.05.98; Приказ О-2001-16, принят 16.05.2001; Приказ О-2011-14, принят 5-4- 11) (О-98-15 перенумерован с 3.24, 5-20-98)

Могло ли граффити помешать Вашему проекту перепланировки?

Для застройщика аэрозольная краска на здании может быть неприятной. Для художника нарисованный образ может быть заветным искусством. И, к грубому пробуждению одного застройщика, малоизвестный аспект закона об авторском праве может благоприятствовать точке зрения художника. На самом деле в 9009 г.7 Cohen v. G&M Realty L.P. , закон предоставил артистам льготы на сумму 6,75 миллиона долларов.

Хотя этот случай во многих отношениях необычен, он предупреждает застройщиков о необходимости проявлять особую осторожность при размещении предметов искусства на их зданиях или примыкающих к ним.

Дело касалось складского здания 5Pointz в Лонг-Айленд-Сити, Нью-Йорк. Сначала пустое здание привлекало граффити, но в конце концов владелец согласился на программу, позволяющую «аэрозольным художникам» размещать свои работы на здании под контролем куратора-добровольца.

Застройщик всегда считал искусство временным, так как в конце концов рассчитывал снести здание. А когда художники подали в суд и потеряли первоначальный иск за предварительный судебный запрет, запрещающий уничтожение их работ, девелопер тут же обелил все искусство, фактически уничтожив его. Примерно через год здание снесли, чтобы освободить место для новой застройки.

Но хотя художники проиграли предварительный судебный процесс, они в конечном итоге выиграли суд, и разработчик должен был отчитаться за уничтожение произведения искусства. Суд расценил быстрое и рьяное уничтожение работ разработчиком и отсутствие у него сожаления по этому поводу как свидетельство «умышленности», которая может увеличить ущерб, наносимый авторским правом. Следовательно, награда, основанная на максимальном установленном законом возмещении ущерба в размере 150 000 долларов США за 45 различных произведений аэрозольного искусства на здании.

Рассматриваемый закон, Закон о правах художников-художников (VARA), часть закона об авторском праве, является одним из первых законов США, прямо признающих особые права художников, защищающих авторство и целостность их произведений. Это относится только к некоторым оригинальным произведениям и произведениям ограниченного выпуска, но они включают произведения искусства, встроенные в здания. Не все произведения охраняются, а только «произведения признанного авторитета». Поскольку VARA содержит положения о произведениях, встроенных в здания, если произведение распространяется, художник может иметь право предотвратить преднамеренное уничтожение, искажение или изменение этого произведения искусства, если это может нанести ущерб его или ее чести или репутации.

В решении 5Pointz судья Фредерик Блок из Восточного округа Нью-Йорка постановил, что большинство, но не все из 49 спорных произведений можно квалифицировать как произведения, охраняемые законом, на основании мнений экспертов и общественного признания. Общественное признание частично было получено благодаря 12-летней программе, в рамках которой застройщик разрешал и поощрял создание произведений искусства в здании под активным руководством одного художника. Суд полностью поддержал произведение искусства, охарактеризовав его как обладающее «поразительным техническим мастерством и видением, достойным демонстрации в известных музеях, если не на стенах 5Pointz». На последних 50 страницах решения суда были приведены примеры граффити, являвшихся предметом иска.

Однако даже для охраняемых произведений искусства VARA предлагает методы балансировки соответствующих интересов художников и разработчиков. Например, владелец может уведомить художников и разрешить им удалить произведение или заплатить за его удаление.

Застройщик 5Pointz не предоставил такого уведомления или возможности, а просто уничтожил работы сразу после вынесения предварительного судебного запрета, задолго до того, как здание было снесено. Это вызывающее поведение, а также его уклончивые и несговорчивые свидетельские показания в суде привели к решению судьи первой инстанции присудить артистам максимальную компенсацию по закону за умышленное нарушение их прав.