Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости. Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости
Ипотека жилья под залог приобретаемой недвижимости
Одной из самых выгодных для банков и наиболее приемлемых для населения форм кредитования является ипотека под залог приобретаемой недвижимости, ведь при оформлении данного займа нет необходимости искать предмет залога. Существует целый ряд разнообразных программ данного вида ссуды, но у них у всех есть общий элемент — приобретаемое жилье с использованием этого кредита является залогом по ипотеке. 
Как оформить ипотеку под залог приобретаемого жилья?
Принцип кредитования под залог приобретаемой квартиры очень прост. Заемщик оформляет ссуду в одном из финансовых учреждений с условием, что купленное за счет этих денег жилье впоследствии перейдет банку в качестве залога. Таким образом, данный принцип позволяет заемщику получить долгожданную жилую недвижимость, а банк получает прибыль в виде процентов по кредиту, а за счет залога жилья минимизирует возможные риски невозврата заемных средств.
Сегодня оформить ипотеку под залог приобретаемой недвижимости можно практически в любом банке: от небольших кредитных организаций, до крупнейших финансовых учреждений. Процесс получения займа по любой из программ будет примерно одинаковым: для начала потенциальный заемщик должен будет получить одобрение банка, потом ему предстоит выбрать жилье на первичном или вторичном рынке, оценить и застраховать недвижимость и т. д. После согласования объекта кредитования с банком, заемщик заключает договор ипотеки с кредитором и получает необходимую сумму денег для совершения сделки купли-продажи с продавцом жилья.
Особенности оформления ипотеки под залог имущества
Итак, приобретение жилья в ипотеку предполагает залог покупаемой недвижимости. Это означает, что на время действия договора ипотеки между банком и заемщиком, жильем будет пользоваться заемщик, но юридически право собственности на имущество будет находиться у банка. Заемщик может себя и свою семью прописать в квартире по ипотеке, проводить там косметический ремонт, но продавать, дарить или делать перестройки в квартире без согласования с кредитором не имеет права.
Чтобы оформить ипотеку под залог покупаемой квартиры, прежде всего, необходимо ознакомиться с ипотечными предложениями ближайших банков, собрать пакет документов, необходимых для заключения сделки, затем выбрать недвижимость, соответствующую требованиям финансового учреждения, а затем уже заключить ипотечный договор с банком, который определит права и обязанности всех сторон данного кредитного соглашения.
В список требований банка непременно входит пункт об обязательном единовременном погашении части стоимости жилья в качестве минимального первоначального взноса. Сумма первоначального платежа определяется условиями выбранной программы в конкретном банке. Также в обязательном порядке проводится полный анализ и проверка подлинности, всех представленных заемщиком, документов. 
Тонкости ипотеки под залог приобретаемого имуществаКроме того, обязательно анализируется платежеспособность клиента, которая является важнейшим условием предоставления ипотечного займа. После подписания ипотечного соглашения с банком и договора купли-продажи с продавцом жилья, заключение сделки регистрируется. После государственной регистрации, заемщик получает свидетельство о праве собственности на недвижимость, предоставленную банку в залог, согласно кредитному договору.
Плюсы и минусы ипотеки под залог покупаемого жилья
Главной положительной стороной ипотеки под залог покупаемого жилья можно назвать то, что данный вид кредитования сегодня предлагают все без исключения финансовые учреждения, которые работают с подобными ссудами. Это значит, что заемщику не придется тратить время и нервы на поиск банка, более того, он не будет никак ограничен в выборе кредитора с наиболее привлекательными условиями ипотечного кредитования.
Другими немаловажными достоинствами данного вида жилищных кредитов можно назвать:
- Относительно небольшую процентную ставку по сравнению с другими видами кредитования (12%-16%)
- Возможность получения крупной суммы — до 90% от стоимости жилья на срок до 30 лет
- Быстроту оформления ипотечного займа под залог приобретаемого жилья (7−20 рабочих дней)
- Разнообразие программ жилищного кредитования под залог покупаемой недвижимости
- Возможность участия заемщика в программах льготного кредитования.
К отрицательным сторонам данной программы можно отнести ограничения использования залогового жилья, предусмотренные договором ипотеки, а также необходимость ежегодного страхования недвижимости, а заемщику придется ежегодно приносить в банк обновленные справки о доходе. Кроме того, переплата по ипотеке до сих пор остается на достаточно высоком уровне.
Однако, несмотря на существенные минусы ипотеки под залог покупаемой недвижимости, этот вид кредитования до сих пор остается наиболее востребованных среди заемщиков, поскольку данный вид ссуды, сочетает в себе качественный уровень оказания услуги и приемлемую стоимость.
Оценка статьи:
Загрузка...moezhile.ru
Кредит под залог приобретаемой недвижимости
Кредит под залог приобретаемой недвижимости банковские организации выдают на покупку жилого помещения, как в новостройках, так и на оформление купли-продажи между гражданами.
Поэтому для начала вам, Мария Николаевна следует определить для себя, какую недвижимость вы будете приобретать.
При андеррайтинге квартир в строящихся объектах, который проводит банк, анализируется не только объект недвижимости. Банковская организация серьезным образом проверяет и собственника продаваемого жилого помещения, и действующий договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверенным. Серьезность момента объясняется наличием большого риска для банковской организации.
Также вы должны знать, что процедура оформления заимствования под залог приобретаемой недвижимости обычно продолжается около четырех недель рабочего времени. И это если все условности будут соблюдены с максимальной точностью.
В противном случае процесс оформления может затянуться на неопределенный срок. Или же придется искать другую недвижимость, может быть среди уже построенного жилья.
При оформлении займа недвижимости в строящихся жилых массивах, лучше сначала все обговорить в офисе банка в присутствии настоящего покупателя, предполагаемого продавца и кредитного специалиста банковского подразделения и только потом совершать кредитную сделку.
infapronet.ru
Кредит под залог приобретаемой недвижимости - от кредитных компаний
Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сейчас имеет особую популярность и спрос. Практически все могут использовать его, обратившись в кредитную компанию, когда есть необходимость в совершении дорогостоящей покупки. Сегодня кредит под залог покупаемой недвижимости уже успели получить и использовать многие люди, которые нуждались в определенной сумме денежных средств.
Бывает, что часто возникает ситуация, когда требуется не малая сумма денег на приобретение объекта недвижимости. Но не все могут решить эту проблему самостоятельно. Не у всех имеются родные и друзься готовые в любой момент дать в долг и безвозмездно нужную сумму и при этом не требуют предоставление каких-либо гарантийных обязательств. Банки, как и иные финансовые учреждения тратят достаточно много времени на рассмотрение заявок, и не могут дать клиенту уверенность в том, что он получит кредит. Кроме этого существует множество предложений, которые предлагаются через разного рода объявления, но они могут оказаться весьма сомнительными и доверять им не стоит. И посредники обычно предъявляют клиентам непосильные требования. И из этого положения найдется выход, так как на рынке кредитования есть много проверенных компаний, которые готовы дать кредит под залог покупаемой недвижимости.
Если появляются какие-то вопросы или сомнения, то квалифицированный специалист всегда готов прийти на помощь. Он поможет вам понять как следует правильно оформлять документы для получения требуемой для совершения покупки суммы.
Кредит под залог покупаемого объекта
Кредит под залог приобретаемой недвижимости сейчас имеет особый спрос, так как при его помощи возможно достаточно просто и легко получить нужные средства. Клиент может получить деньги любым способом, который он находит для себя наиболее удобным – наличный расчет, перевод на карту банка. Использовать кредит под залог покупаемой недвижимости может любой, кому это необходимо. Так, вы можете за довольно короткое время улучшить свои условия жилья и переехать в просторный дом или квартиру.
Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сегодня помог многим людям нуждающимся в быстром переезде из арендуемой квартиры. Кредитная компания не требует заемщика предоставлять отчетность, в которой были бы указаны цели на которые клиент планирует потратить кредитные средства. Использовать кредит под залог покупаемого жилья вы можете уже в день подачи своей заявки на его получение. Поэтому не тратьте время зря, а используйте эту возможность для своих нужд.
Банк в основном тратит очень много времени на рассмотрение поступившей от клиента заявки. Его сотрудники детально изучают все аспекты кредитной истории, требуют обязательное предоставление справок о доходах. Кроме того они могут потребовать любые дополнительные справки и документы. Для того, чтобы просто собрать все эти документы могут уйти недели, и понравившееся жилье в это время может приобрести кто-то другой.
Поэтому доверять в этом банкам не стоит, а лучше обратиться за помощью в инвестиционную компанию, которая имеет опыт работы в этой сфере. Вам не потребуется предоставлять различные справки о ваших доходах или переживать о прежней кредитной истории. Сотруднтки компании на рассмотрение таких заявок берут не более дня, таким образом у каждого есть возможность использовать кредит под залог покупаемой недвижимости в самые кратчайщие сроки.
Специалисты компании имеют большой опыт и высокую квалификацию всегда готовы прийти на помощь в решении любых вопросов и разъяснить непонятные моменты. Кроме того вы всегда можете взять консультацию у стороннего эксперта, он поможет вам проверить правильность составления договора и все документы для кредита. Это особенно важно, так как вы закладываете свое имущество и должны быть полностью уверены в благонадежности компании и ее намерениях при подписании договора займа для получения кредита под залог покупаемого жилья. После этого клиенту совершенно не о чем волноваться за все операции производимые в соответствии с действующим законом.
Другие статьи на нашем сайте
investtalk.ru
Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости
Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости в банке можно получить довольно просто. Но это зависит от типа кредита, ведь разные программы и схемы подразумевают разные требования к потенциальным заемщикам. Кредиты на жилье одновременно являются одними из самых популярных, но далеко не каждый может себе позволить взять такой кредит. Подобные кредиты популярны по одной простой причине: очень не многие могут сразу заплатить за недвижимость всю стоимость покупки. Гораздо проще выплачивать сумму по частям в течение длительного времени.
Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: особенности
Кредит на покупку жилья же нужно отличать от ипотеки. Ипотека подразумевает наличие залога в виде приобретаемой на эти же деньги недвижимости. А обычный кредит выдается на покупку готовой, например, квартиры или для ее строительства без обязательного залога. Кредиты на квартиру можно выделить в отдельную категорию как отдельный вид, так как для него характерны особенные условия. Во-первых, это высокий срок погашения. Это обусловлены очень высокой стоимостью кредита.
Как уже было сказано, человеку проще выплатить небольшие суммы в течение длительного времени, чем платить крупные суммы в течение всего пару лет. В противном случае человек может оказаться неплатежеспособным, и банк может потерять свои деньги. Из этого можно сделать вывод, что банку самому выгодно делать срок погашения довольно большим. Иногда человек может досрочно погасить хотя бы часть кредита, но не все банки предоставляют такую возможность, а некоторые даже снимают с человека комиссию за такое погашения.
Также одной из особенностей кредита на жилье являются высокие переплаты по кредиту в виде либо высокой процентной ставки, либо высоких сумм комиссионных взносов, а может быть первоначальный взнос очень большой. Эти высокие показатели компенсируются низкими переплатами по другим показателям соответственно по каждому типу программы кредитования. Тут нужно подбирать под себя индивидуально программу, так как кому как удобнее.
Последней особенностью можно упомянуть требование банков предоставить ему огромное количество документов. Могут потребовать даже заключение об оценке стоимости приобретаемой недвижимости. Разумеется, базовыми документами, которые нужно принести даже для небольшого кредита, что уж говорить о кредите на недвижимость, являются паспорт (иногда военный билет или водительское удостоверение) и справка о доходах, а также кредитная история.
Загрузка...finansio.ru
Кредит под залог недвижимости - Кредиты под залог недвижимостиКредиты под залог недвижимости
Ищите, где выгодно оформить кредит под залог недвижимости в Москве? Станьте клиентом нашей компании, и вы сможете воспользоваться лояльными условиями кредитования. Несомненное преимущество сотрудничества с нами – возможность получения займа при наличии любой кредитной истории! Более того, оформив займ в нашем банке, вы сможете и дальше пользоваться залоговым обеспечением в течение всего срока действия кредитного договора.Почему стоит взять кредит под залог недвижимости именно в нашем банке? Всё просто – мы ценим доверие клиентов, делаем всё возможное для облегчения своевременного погашения кредитных обязательств. Гибкие условия кредитования (с низкой процентной ставкой!), позволят Вам быстро погасить взятые на себя обязательства.В Вашей жизни произошли изменения и нет возможности своевременно платить по счетам? Мы готовы прийти на помощь — провести рефинансирование, условия которого помогут закрыть действующий кредит и заключить новый договор: с более выгодной ставкой, с возможностью отсрочки платежа.Заем под залог недвижимостиПрограммы кредитования в нашем банке позволяют взять кредит под залог недвижимости, от рыночной стоимости и ликвидности которого будет зависеть сумма займа. В качестве залогового обеспечения может выступать жилая и нежилая ликвидная недвижимость, с регистрацией в Москве и области. Мы готовы предоставить максимальные сроки кредитования. При этом, для вынесения решения о выдаче займа нам потребуется от получаса до одного банковского дня. Заполните заявку прямо сейчас – не исключено, что желаемая сумма наличными окажется в Ваших руках уже завтра!Кто может оформить кредит под залогМы готовы по первому требованию предоставить деньги под залог срочно лицам, на момент заключения договора достигшим 21 года. Готовы рассмотреть заявки пенсионеров, при условии, что на момент погашения займа им не исполнится 75 лет. Ставка — от 2 % в месяц. Срок действия договора – до 20 календарных лет! Допускается аванс в день обращения. Общая сумма займа по желанию клиента будет перечислена на лицевой счёт или же выдана наличными.Оформляя кредит под залог недвижимости в Москве внимательно изучите график платежей. По желанию клиента, ежемесячный платёж будет аннуитентным (на остаток задолженности начисляются проценты). Онлайн калькулятор на нашем сайте поможет избежать форс мажорных ситуаций. Введя данные о планируемом сроке действия кредитного договора и сумме займа, вы получите размер ежемесячного платежа. Зная который, вы всегда сможете грамотно распределить свои финансовые возможности, тем самым избежать проблем с нарушением условий кредитования.Что необходимо для того, чтобы получить кредит под залог в Москве?МОС ИНВЕСТ ФИНАНС предлагает получить кредит под залог недвижимости, взяв на себя все заботы по процедуре оформления кредитного договора, приглашению независимого эксперта и страхового агента. Для того, чтобы получить деньги под залог достаточно предъявить всего лишь два документа:
- Паспорт физического лица, гражданина РФ, имеющего регистрацию в Москве и МО;
- Документ, подтверждающий право собственности на заявленное по кредиту залоговое обеспечение.
Поспешите получить деньги под залог в столице, позвольте себе взять кредит наличными , максимально легко и выгодно решить финансовые вопросы. Наша компания готова быстро выдать заем при предоставлении клиентом залога в качестве ликвидного объекта недвижимости. Для потенциальных заемщиков подготовлено несколько программ кредитования, каждая имеет свои плюсы и минусы. Воспользуйтесь онлайн консультацией нашего специалиста, по окончании которой сможете определить для себя наиболее выгодные условия для получения займа.Получив у нас деньги под залог, вы сможете использовать их для расширения своего бизнеса, решения жизненных проблем, строительство, ремонт, лечение, путешествие и т.д. В отличие от других финансовых организаций, программы кредитования нашего банка не предусматривают пени и штрафные санкции. Механизм нашего сотрудничества будет совершенно прозрачным, удобным для клиента, в полном соответствии с законами РФ.
kredit-pod-zalog-nedvizhimost.ru
Как взять кредит под залог приобретаемого имущества?
Оформить заявку на кредит под залог приобретаемого имущества:
Чтобы воспользоваться таким видом кредитования достаточно предъявить минимальный перечень документации, после чего необходимо подождать результатов оценки приобретаемого имущества. В конечном итоге происходит конкретизация размеров суммы денег, срока погашения и периода сделки.Оформить онлайн-заявку на кредитДанная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.
Современный рынок кредитования усложняет процесс получения крупной денежной суммы. Посему исключительно верной возможностью является получение кредита под залог недвижимости.Наличный кредит, гарантия которого обеспечивается недвижимостью (к примеру, дом, квартира), относится к самому безопасному в отношении кредитора. В связи с этим, его оформление происходит на длительное время и по довольно приемлемой ставке.
Таким образом, напрашивается вывод, что кредит наличными под залог имущества дает возможность получить значительное количество средств под небольшую процентную ставку.
Кроме того, следует заметить, что данное кредитование не предусматривает целевого назначения. А это позволяет распоряжаться материальными средствами исходя из собственного желания.
Так, можно запросто полученную сумму вложить в строительство нового жилья. А в силу того, что квадратные метры только дорожают, по окончанию постройки, продать новый дом или квартиру, после чего на вырученные деньги закрыть кредит, и на руках ещё останется некоторая сумма. Выходит, что Вы заставите кредит «работать» на Вас!
Стоит помнить, что, несмотря на оформление кредита под залог недвижимого имущества, человек все равно остается владельцем своего дома либо квартиры.
Если Вам необходима подробная информация по потребительскому кредиту или кредитованию под залог недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам.infapronet.ru
Кредит в залог приобретаемой недвижимости, деньги под залог квартиры
В настоящее время большинство граждан предпочитают покупать квартиру или дом под залог приобретаемого недвижимого имущества, так как оформление займа не требует расходов на поиски предмета залога. Им выступает само жилье, покупаемое заемщиком.
Кредит в залог квартиры выгоден ещё и тем, что:
- процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитования, и составляет всего 12-16%,
- покупатель может получить сумму до 90% от стоимости дома на срок до 30-ти лет,
- существует большой выбор программ, позволяющих взять ипотечный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости,
- заемщик получает одобрение на ипотечный кредит всего через 7-12 дней.
В итоге сделки займодатель снижает риски невозврата предоставленных средств, получает проценты по кредиту, а заемщик обретает долгожданное жилье. В течении действия договора по кредиту на недвижимость, которая приобретена под залог покупаемой недвижимости, заемщик имеет право прописки себя, семьи, проведения ремонтных работ. Исключение составляет продажа или дарение жилья, а также его переустройство. Это разрешено делать только с согласия кредитора.
Чтобы взять кредит на нужную сумму в залог приобретаемой недвижимости, требуется подать заявку и документы (их подлинность проверяется), получить одобрение финансовой организации (в т.ч. при соблюдении условия платежеспособности). Затем – подобрать жилище, провести его оценку, застраховать, согласовать объект кредитования. Далее – заключить договор и одновременно внести первоначальный минимальный взнос в соответствии с условиями кредитной программы.
Теперь вы точно знаете, можно ли ипотечную квартиру сдавать в залог, и можете с уверенностью обращаться в нашу компанию. Используя удобный калькулятор на сайте, вы легко рассчитаете необходимый займ и очень скоро приобретете желанный дом.
www.dengiest.ru
