Как точно узнать кто прописан в квартире и общее количество людей. Кто прописан по адресу узнать
Как узнать кто прописан по адресу
Согласно закону, есть целая категория людей, не являющихся владельцами конкретной квартиры или дома, но имеющих право пожизненного проживания в покупаемом жилье. Это могут быть к примеру те, кто был прописан в квартире, но отказался от участия в приватизации.
Поэтому перед покупкой квартиры нужно как можно более тщательно узнать- её историю.
Кто имеет право жительство в покупаемой квартире
- Дети, выписанные " в никуда" (бывает и такое)
- Люди, не принимавшие участие в приватизации
- Незаконно выписанные из квартиры (находившиеся в местах лишения свободы, признанные судом умершими, но внезапно появившиеся)
Купивший квартиру может, конечно, по суду выписать живущих в ней людей, доставшихся в виде "довеска", однако результат этого не всегда положительный. Именно поэтому нужно сделать следующее.
Как узнать- прописан ли кто- либо в квартире, зная её адрес
1. Обратиться к собственнику квартиры (продавцу) за информацией. Ведь сведения о регистрации граждан не общедоступны и получить такие сведения может только владелец квартиры или дома.
Поэтому владелец должен предъявить выписку из единого реестра ЕГРП. В этой выписке указаны абсолютно все обременения на жилище- в том числе и все прописанные лица, в особенности, когда они имеют право пожизненного проживания.
Из выписки ЕГРП нужно так же узнать- есть ли долгосрочный договор найма, заключённый бывшим хозяином квартиры. Подобный договор расторгается не автоматически после смены владельца, и нужно принять меры по его расторжению заранее (если такой договор есть).
2. Взять справку из управляющей кампании о всех прописанных в квартире. Управляющая кампания по количеству прописанных высчитывает плату за различные услуги (вывоз мусора, пользование лифтом и т.п.). Эта выписка предоставляется бесплатно.
Причём выписку нужно получить и другими способами, только одни из них не надёжны, другие- не законны. Не надёжным способом является поиск в интернете на различных "популярных" сайтах. Надо осознавать, что владельцы таких информационных ресурсов не имеют постоянного доступа к информации, поэтому сведения на их сайтах не надёжны.
Не законными способами является покупка краденных данных из ЕГРП, взлом государственных баз данных или подкуп работников ЕГРП или участкового.
Как найти человека по прописке
Иногда появляется отыскать человека, который прописан по конкретному адресу. Вопрос этот крайне сложен и для его решения без госорганов не обойтись. Поэтому стоит обратиться в следующие инстанции:
- Возбуждаете гражданское делопроизводство и человек, которого вы ищите, превращается в ответчика. Теперь обращаетесь к адвокату и тот, на основании закона об адвокатуре, отправляет запросы во все госорганы (к примеру, в ФМС)
- Если человек, которого вы ищете- правонарушитель, вам помогут органы МВД. Найти такого человека- их обязанность.
Помните- если вы хотите нарушить закон, делайте это в соответствии с законом.
www.msknov.ru
Как узнать кто прописан в квартире по адресу?
Получение информации о зарегистрированных на какой-либо жилплощади гражданах традиционно является сложным моментом в системе правоотношений.
Дело в том, что заинтересованному постороннему лицу достаточно сложно законным способом узнать, кто прописан по адресу. Сведения о месте регистрации граждан не находятся в свободном доступе, поэтому затребовать их может только владелец жилья или имеющие регистрацию в данной квартире лица.
Зачем необходимо знать информацию о прописанных на жилплощади
Чаще всего сведения о зарегистрированных бывают необходимы, когда покупатель приобретает жилую недвижимость. Причем, такая озабоченность актуальна в отношении вторичного жилья, которое за время своего существования могло несколько раз поменять собственников и проживающих.
Если вопрос о прописанных по адресу гражданах не связан с куплей-продажей недвижимости, получить ответ на него будет сложнее.
Иногда необходимо разыскать ответчика по делу в суде или правонарушителя. Для получения подобных сведений стоит обратиться к адвокату с просьбой совершить запрос в государственные органы. Попытаться найти адрес правонарушителя можно, подав заявление в полицию, где есть доступ ко всем базам данных.
Даже если известно, что на настоящий момент зарегистрированных граждан в квартире не имеется, желательно получить расширенную информацию о тех, кто проживал там ранее, и является временно выписанным из квартиры (например, осуждённое лицо; находящийся на военной службе и др.).
Способы получения информации о зарегистрированных по адресу
Самым оптимальным способом узнать, кто прописан по адресу, является получение сведений непосредственно с помощью собственника данного жилья. Безусловно, такой вариант возможен только при известной степени доверия и порядочности продавца, который, в частности, может выписать доверенность на будущего покупателя для свободного получения данных.
Почти беспрепятственно информацию о зарегистрированных по адресу получают риелторы и юристы, используя свои связи и возможности. В этом плане оформление сделки купли-продажи жилья в надежном агентстве недвижимости является оправданным.
Следует учесть также, что при обращении в различные компетентные органы и источники правила предоставления необходимой информации будут отличаться.
Рассмотрим основные варианты получения сведений о прописанных по адресу жильцах:
1) Сведения из домовой книги, лицевого счета или поквартирной карточки. Предоставляются только собственнику или прописанным в данной квартире в организации, управляющей домом, для чего необходимо предъявить паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Желательно запросить расширенную, архивную выписку, отражающую данные обо всех лицах, которые когда-либо проживали на данной площади, а также сведения о причинах выписки.
2) Изучение квитанций об оплате коммунальных платежей. В них обычно указывается количество зарегистрированных граждан, однако, узнать, кто конкретно проживает на жилплощади, таким способом не представляется возможным.
3) Получение данных из паспортного стола или ФМС. Эти органы непосредственно занимаются постановкой граждан на регистрационный учет. Обратиться в паспортный стол с заявлением может только собственник данной квартиры или человек, прописанный в ней.
Подать запрос в территориальный орган ФМС допустимо любому гражданину, но следует обязательно указать причину своего действия. Если в паспортном столе информацию выдают сразу, то в ФМС справка готовится в течение месяца. За это время всем зарегистрированным на площади лицам поступает запрос о том, согласны ли они на выдачу сведений о них. Только при положительном ответе обратившийся гражданин получает необходимые данные.
4) Оформление выписки из ЕГРП. Такой документ может заказать любой гражданин на официальном сайте государственного органа, либо обратившись лично с заявлением в Росреестр или МФЦ.
В выписке будут указаны все собственники жилья и обременения квартиры с правом проживания для конкретных лиц.
В ней же содержится информация о заключенных с данной недвижимостью сделках, например, о долгосрочном договоре найма, который со сменой собственника автоматически не расторгается. Однако полных сведений о всех прописанных в квартире гражданах выписка из ЕГРП не предоставляет.
5) Работа с поисковиками в Интернете. Имеется немало ресурсов, которые за определенную плату предоставляют доступ к необходимым базам данных. Нужно помнить, что этот способ скрывает в себе элементы мошенничества, ведь согласно закону «О защите персональных данных», разглашение подобных сведений запрещено. На этих сомнительных сайтах-справочниках можно найти не только адреса, но и телефоны людей, проживающих, в основном, в мегаполисах и областных центрах.
Если речь идет о небольших населенных пунктах, то целесообразно изучить местные телефонные справочники. Также в Интернете можно поискать данные в социальных сетях, где зачастую люди добровольно выкладывают информацию о себе, в том числе и адрес прописки. Вместе с тем, получение виртуальной информации не гарантирует стопроцентного результата, поскольку она иногда бывает недостоверной.
6) Обращение к местному участковому. Можно попробовать узнать информацию о зарегистрированных по адресу в неформальной беседе с участковым полицейским, сославшись на известное волнение о новых соседях. Здесь важную роль играет человеческий фактор, личное желание сотрудника пойти на контакт с гражданином.
Однако участковый не обязан предоставлять данную информацию по закону, и искреннее желание помочь будущему собственнику станет только его добровольным решением.
7) Покупка баз данных по адресам относится к незаконным способам приобретения сведений, однако тоже иногда используется заинтересованными лицами.
Следует помнить, что законные методы получения необходимой информации о прописанных в квартире жильцах являются проверенными и самыми эффективными. Идеальным вариантом будет являться установление с собственником хороших отношений и предоставление информации в добровольном порядке. Все случаи отказа идти на контакт должны насторожить, поскольку продавец заинтересован в оформлении договора купли-продажи не меньше, чем покупатель.
03-pravo.ru
Как узнать кто прописан в квартире и сколько человек - по адресу и онлайн
Как можно узнать кто прописан в квартире
Кто может получить данные сведения
Информацию касаемо количества зарегистрированных на жилплощади людях может получить только собственник жилья. Если квартира принадлежит органу муниципалитета и находится в социальном найме, то сведения о прописанных в ней предоставляются ответственному квартиросъемщику. Другие лица без соответствующих документов не смогут узнать, сколько людей прописано в квартире.
Третье лицо, не являющееся ответственным квартиросъещиком или собственником жилья, может узнать подобные данные только при предъявлении доверенности, составленной у нотариуса и заверенной подписью владельца квартиры. Такой документ предоставляет ему право получать информацию касаемо прописанных в квартире людей, действуя в интересах владельца (нанимателя) жилья.
Также такие сведения имеют право получать лица, которые сами зарегистрированы в искомой квартире.
Для чего может понадобиться информация о прописанных на жилой площади людях
Ситуаций, в которых может пригодиться информация о жильцах квартиры, не так уж мало.
Наиболее распространенные случаи:
- Покупка вторичного жилья. Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей. Если же этого сделано не было, и квартира уже куплена, а хозяева поздно спохватились – придется самим идти в компетентные инстанции и просить предоставить сведения.
- Если квартира является муниципальной. то прописать в ней можно только ограниченное количество людей, в зависимости от её площади. При необходимости прописать на своей жилплощади ещё кого-то из родственников можно получить отказ в паспортном столе. В такой ситуации выход только один – брать справку о зарегистрированных в квартире жильцах и выбирать, кого из них выписать.
- Если собственник сам планирует продажу своего жилья, ему пригодится не только количество прописанных у него жильцов, но и некоторые сведения о них. Нужно узнать их возраст (наличие несовершеннолетних жильцов сильно затруднит дальнейшую продажу), место пребывания (жильцы, находящиеся в местах лишения свободы или в лечебных учреждениях, выписываются временно и имеют право снова прописаться на данной жилплощади по возвращении).
Также данная справка может служить особым «успокоением» для хозяина квартиры, она будет свидетельствовать о том, что на его жилплощадь не посягают мошенники.
Где получить данные о прописанных в квартире людях
Органов, уполномоченных предоставлять такую информацию, несколько.
Если в вашем городе функционируют несколько из них, то проще выбрать то учреждение, где работают более компетентные специалисты, или же то, в котором реже бывают очереди, — это позволит сэкономить массу личного времени.
Узнать, сколько людей прописано в квартире, можно:
- В паспортном столе.
- В органе Федеральной миграционной службы.
- В управляющей компании, за которой закреплен данный адрес.
Отдельно можно назвать способ получения данных через сеть Интернет, но об этом чуть позже.
Как именно получить сведения о прописанных в квартире жильцах
При обращении в различные компетентные органы правила предоставления необходимой информации также будут отличаться. Например, при обращении в паспортный стол необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность, и написать заявление.
Можно запросить расширенную версию искомой справки. где будет указано не только количество жильцов, прописанных в квартире на данный момент, но и информация о тех, кто был зарегистрирован там ранее, а также основные данные обо всех.
Другой вариант – обратиться в ФМС. И в том, и в другом случае сведения предоставляются только собственнику жилья. Только в паспортном столе документы проверяют сразу, а в ФМС при поступлении заявления такого рода собственнику направляется запрос, согласен ли он на раскрытие подобных данных. Второе отличие – в сроках ответа: органы ФМС предоставляют информацию о количестве прописанных в срок не более тридцати дней с момента обращения.
Также данные о зарегистрированных в квартире людях заносятся в домовую книгу. Предоставить эти сведения может сотрудник управляющей компании при предъявлении паспорта и документа, подтверждающего собственность квартиры.
Можно воспользоваться ещё и устным вариантом: узнать о количестве жильцов через участкового.
У них, как правило, есть эта информация. Здесь большую роль играет человеческий фактор, пойдет ли участковый вам навстречу, и поверит ли на слово, что вы собираетесь покупать квартиру, поэтому и интересуетесь прописанными в ней людьми.
Как узнать количество прописанных в квартире людей по адресу
При покупке вторичного жилья знать о наличии прописанных в квартире особенно важно. Проще всего сделать это через самого продавца – ведь это в его же интересах. Если же по каким-либо причинам собственник не предоставил такую информацию, можно самостоятельно сделать запрос в ЕГРП.
Этот документ является Единым реестром прав на недвижимость, и в нем отображаются все искомые сведения, касающиеся определенного жилья. При формировании запроса важно предоставить предварительный договор купли-продажи для подтверждения того, что вы являетесь покупателем. Цель обращения играет большую роль при ответе.
Как получить необходимую информацию о прописанных через интернет
Сеть интернет является самым современным способом получения любой информации. Однако когда дело касается количества и личностей, прописанных в квартире людей, такой способ может быть не слишком эффективным.
Самым безопасным методом будет обращение на сайт Росреестра. При покупке недвижимости этот источник даст информацию об обременениях на искомую квартиру.
Также в Сети имеется множество специальных ресурсов, обещающих предоставить данные о зарегистрированных на жилой площади людях за определенную сумму денег.
Некоторые из них действительно имеют доступ к необходимым базам данных, но стоит помнить два ключевых момента:
- Большинство таких ресурсов образовано мошенниками, пытающимися вытянуть из клиентов деньги и предоставляющих неверные данные.
- По закону «О защите персональных данных» разглашение подобных сведений запрещено. Предоставление информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, допускается только собственнику или доверенному лицу при предоставлении подтверждающих документов.
Потому при возникновении необходимости получения данных о количестве прописанных в квартире людей лучше всего будет обратиться в паспортный стол или территориальный орган ФМС.
Получите бесплатную юридическую консультацию
Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Где и как получить выписку из домовой книги?
http://consultmill.ru
legkoe-delo.ru
Как можно узнать кто прописан в квартире?
Вторичный рынок недвижимости хоть и считается более надёжным, но не теряйте бдительности, так как некоторые опасности все же есть. Например, приобретение квартиры, в которой имеются жильцы с постоянной пропиской. Как же предусмотреть и предотвратить возможность неблагоприятных последствий, вытекающих из приобретения недвижимости с уже прописанными гражданами? В настоящее время без особых проблем можно выяснить прописан ли кто-либо в квартире, достаточно обратиться в соответствующие структуры.
Общие аспекты
Как известно, узнать кто прописан в квартире – первоначальная задача при приобретении недвижимого имущества. В нашем законодательстве существует много нюансов относительно прописки в жилом помещении.
Например, в приватизированной квартире очень важно узнать, у кого была доля от общего помещения до проведения приватизации. Если недееспособное или несовершеннолетнее лицо было лишено своей доли в процессе приватизации, оно вправе через суд признать сделку о продаже недействительной и вернуть свою часть.
Подобная ситуация и с лицами, отбывающими заключение. Такие субъекты также сохраняют прописку, какую имели до заключения. Отследить такой случай довольно сложно, так как заключенные выписываются на период содержания в тюрьме и временно прописываются в местах заключения. При этом, по истечении тюремного заключения они имеют полное право возобновить прописку по прежнему адресу проживания.
Вполне возможна ситуация, когда кто-либо из прописанных признан безвестно пропавшим. Даже после длительного периода отсутствия он может объявиться и через суд вернуть свою прописку. Даже несмотря на то, что квартира уже продана иному лицу.
Если на момент продажи владельцем квартиры, в ней на постоянной основе были прописаны иные лица – они могут потребовать предоставления им возможности проживания в этой квартире. При этом они не вправе претендовать на саму недвижимость. Их возможно выписать в судебном порядке, но если прописанными являются лица, не достигшие совершеннолетия – выписать их не получится до достижения ими совершеннолетия.
Что важно знать
Прописка бывает двух видов - постоянная и временная.
Временная прописка имеет конкретно определенный срок действия не создает сложностей при сделках с жильем, так как она утрачивает свою силу когда закончится ее срок действия.
Выписать человека с постоянной пропиской без его согласия возможно только через суд, но лишь в отдельных случаях.
Для чего нужны сведения о лицах, прописанных на жилой площади?
Сведения о прописанных имеет большую значимость при оформлении продажи недвижимости.
Прописанные лица представляет собой скрытое обременение, которое может лечь на плечи добросовестного приобретателя уже после покупки квартиры.
Если в помещении, находящемся в муниципальной собственности число прописанных и проживающих выше допустимого количества, прописанные вправе потребовать улучшение жилищных условий и получение другого жилья полагающейся площади.
Законные основания
Институт прописки граждан урегулирован Гражданским кодексом РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ.
Как и где узнать о лицах, прописанных в квартире
Простая выписка из домовой книги не дает полных данных о всех зарегистрированных в жилом помещении. Более подробные сведения содержатся только в расширенной выписке. В основном это связано с тем, что право на проживание сохраняется за пожилыми гражданами, находящимися в доме престарелых, несовершеннолетними, находящихся под опекой государства, лиц, находящихся под заключением, у безвестно пропавших и военнослужащих.
Получить справку о точном количестве прописанных граждан по конкретному, интересующему вас адресу можно в следующих органах:
Федеральная Миграционная Служба
ФМС осуществляет деятельность по регистрации граждан по месту проживания, благодаря чему обладает широчайшей информационной базой данных.
За предоставлением подобного рода информации имеет право лишь собственник.
Помимо этого, перед предоставлением информации, ФМС отправляет другим собственникам этой же недвижимости отправляется запрос об их согласии на раскрытие данных.
Запрошенные данные будут вам предоставлены не ранее, чем через месяц после подачи письменного заявления.
Паспортные столы ТСЖ
Именно в ТСЖ находятся домовые книги на все жилые помещения многоквартирного дома, которым они управляют. ТСЖ также могут предоставить данные о зарегистрированных лицах.
При подаче заявления в паспортный отдел ТСЖ нужно предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности. Ответ на запрос дают по прошествии 1 – 2 дней.
Управляющие компании
Эти организации также предоставляют данные из домовой книги. Для этого вам первоначально нужно выяснить, какая именно компания занимается обслуживанием этого дома.
Для получения справки необходимо написать заявление и приложить копию паспорта. Через 2 – 3 дня вам будет выдана выписка из домовой книги с интересующей вас информацией. Такого рода сведения предоставляют только собственнику объекта недвижимости или его представителю только на основании доверенности, которая обязательно должна быть заверена нотариусом.
Многофункциональные центры (МФЦ)
МФЦ являются посредниками. После подачи вами заявления они отправляют соответствующий запрос в ФМС или паспортный стол.
Для получения данных предоставьте паспорт с пропиской по указанному адресу и свидетельство о праве собственности.
ЕГРН
Только собственник жилья или его уполномоченный доверенностью представитель может получить сведения о прописанных через Росреестр.
Заявитель нужно заказать специальную выписку № 3. У вас обязательно потребуют паспорт с пропиской, свидетельство о праве собственности или нотариально заверенную доверенность. Справка платная, необходимо оплатить госпошлину.
Ответ предоставляется в течение трех рабочих дней с момента обращения. Справку можно получить в МФЦ, по электронной почте, по почте, в отделении Росреестра.
Через Интернет
Получить такую информацию можно через интернет за отдельную оплату. Есть много сайтов, которые предлагают такого рода информацию. Но довольно часто они дают устаревшую информацию.
Лучше все таки обращаться к официальным организациям. Посредством интернета можно зайти на официальный сайт управляющей компании, в Росреестр и в отдел МВД по миграции.
Также можно получить выписку из домовой книги воспользовавшись порталом Государственных услуг. Для этого изначально требуется зарегистрироваться на портале, а после этого уже можно отправить запрос об интересующей вас информации. Получить справку можно собственнолично в МФЦ или в электронном виде на почту. На этом же сайте есть возможность уплатить пошлину за оказанную услугу.
Нюансы в Москве
Жители Москвы могут получить данных о прописанных в следующих инстанциях:
- МФЦ;
- Портал государственных услуг;
- ГКУ Инженерной службы соответствующего района города.
Существует еще один доступный способ узнать о числе прописанных – посредством квитанции на оплату услуг ЖКХ. В платежном документе указано сколько лиц прописано по конкретному адресу, так как это прямым образом влияет на осуществление расчета оплаты за некоторые виды коммунальных услуг. В случае, если указанное там количество выше, чем действительное число жильцов – обязательно обратитесь в одну из инстанций за получением выписки из домовой книги.
Также можно воспользоваться телефонным справочником Москвы. В их базе хранится информация о всех зарегистрированных в московских квартир. Если набрать в строке поиска телефонный номер - появится список прописанных по этому адресу.
Как проверить в частном секторе
Домовые книги частных домов находятся на хранении только у владельцев недвижимости. Такие данные можно получить только обратившись к владельцу дома. Для получения официальной выписки собственник лично обращается в отделение паспортного стола по месту проживания с домовой книгой, где и составляется справка о числе прописанных.
В паспортном отделе тоже хранятся такого рода данные, но информация предоставляется только владельцам дома при утере домовой книги, прописанным в нем гражданам или по официальному запросу властей.
На момент приватизации
В случае, если на момент проведения приватизации квартиры, гражданин, прописанный в данном объекте недвижимости не воспользовалось своим правом или приватизацию провели без его ведома, впоследствии он может в судебном порядке потребовать восстановления в праве. В такой неприятной ситуации даже добросовестный покупатель может лишиться права на часть жилья.
Полную информацию даст расширенная (архивная) выписка. Она выдается в течение недели и содержит данные о всех лицах, зарегистрированных по этому адресу с начала эксплуатации недвижимости. В ней указывается точная дата начала действия прописки, снятия с прописки, адрес выбытия жильца.
Для ее получения необходимо предоставить:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- копии паспортов лиц, прописанных в квартире.
Архивная выписка содержит максимальное количество достоверной информации.
delaismelo.ru
Как узнать кто прописан в квартире и сколько человек на данный момент по адресу
Одним из самых важных обстоятельств, связанных с осуществлением юридически важных действий с жильем, является установление состава граждан, зарегистрированных на постоянной основе в помещении. Как узнать, кто прописан в квартире, и сколько человек числятся на учете по данному адресу? Ответ на эти и другие аналогичные вопросы можно уточнить в представленном материале.
Кто может получить эти данные?
Информация про количество прописанных лиц по интересующему адресу позволит установить, какие потенциальные риски могут возникнуть для приобретателя объекта.
Собственник обладает возможностью прописать практически неограниченное количество лиц у себя на жилплощади, а их выселение или выписка может оказаться крайне затруднительной, особенно если в состав таких лиц входят несовершеннолетние.
Кто может узнать количество жильцов, прописанных в квартире на данный момент? К таким лицам относятся:
- граждане, являющиеся собственниками жилого помещения;
- лица, зарегистрированные по указанному адресу;
- уполномоченные государственные и судебные учреждения в случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, потенциальный покупатель квартиры не может самостоятельно запросить подобные сведения о количестве прописанных в квартире людей, это могут сделать только граждане, непосредственно связанные с жильем.
Зачем нужны сведения о прописанных на жилой площади людях?
Данные о составе таких лиц приобретают наибольшую актуальность при подготовке сделки с жильем и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.
Для этого требуется узнать, сколько людей прописано в квартире, которая будет выступать предметом сделки.
Анализ юридической чистоты сделки позволяет установить круг лиц, потенциально имеющих самостоятельных права на жилое помещение.
Количество прописанных людей, особенно с родственными связями, представляет собой скрытое обременение, которое может сказаться уже после приобретения недвижимости.
Получение информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, может полностью исключить возможность заключения договора, так как потенциальный покупатель должен исключить любые возможные риски будущей сделки.
Это обстоятельство крайне актуально на вторичном рынке недвижимости, где состав лиц, прописанных в квартире, может меняться практически ежемесячно.
Помимо этого, получение информации о точном количестве прописанных в квартире людей необходимо при урегулировании споров с имущественными объектами в судебном порядке:
- установление прав на жилое помещение;
- оспаривание сделок с недвижимостью;
- жалоба на отказ в улучшении жилищных условий;
- споры о принудительном выселении и выписке граждан.
В частности, если в муниципальной квартире количество людей превышает установленные стандарты по обеспечению жилплощадью, граждане имеют право претендовать на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение нового жилья большей площади.
Где можно узнать данные о прописанных в квартире?
Чтобы зарегистрировать граждан в своем помещении, собственник обращается в местные подразделения ФМС. На местах подобные действия выполняют паспортные столы при местных администрациях.
Помимо этого, сведения о собственниках вносятся в ЕГРН, а управляющие компании ведут базы данных таких лиц для расчета коммунальных платежей.
Исходя из этого, уточнение количества и личностей, прописанных в квартире людей, можно осуществить в следующих органах:
- местное подразделение ФМС;
- паспортный стол местной администрации;
- учреждения Росреестра. ответственные за ведение ЕГРН;
- управляющие компании, обслуживающие многоквартирный дом.
Только в указанных учреждениях может быть получены достоверные и актуальные сведения о собственнике, а также уточнено количество прописанных у него жильцов.
Каким образом получить сведения о прописанных в квартире жильцах?
Чтобы узнать о количестве жильцов в любом жилом помещении, требуется получить документ установленного образца в указанных выше органах. Для этого необходимо оформить запрос или заявление с указанием конкретной интересующей информации.
На каждое жилое помещение в паспортных столах и учреждениях ФМС ведутся лицевые счета, а общая информация о жилом здании содержится в домовой книге.
Подобные реестры ведутся с даты ввода дома в эксплуатацию, поэтому позволяют проследить всю хронологию вселения и выписки по каждому отдельному помещению.
Если жилец был зарегистрирован в помещения хотя бы на несколько дней, информация о нем будет содержаться в паспортном столе.
Чтобы запросить информацию о составе таких лиц через органы ФМС или паспортный стол, необходимо представить при личном обращении:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление о выдаче справки.
Подать обращение имеет право собственник или жилец, а также их представители, имеющие нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями.
Если для обращения в учреждение ФМС заполнение заявления является обязательным требованием, то паспортные столы могут выдавать справки (выписки) непосредственно при обращении граждан.
Информация по такому запросу предоставляется на момент обращения за выпиской и будет содержать исчерпывающий список лиц, зарегистрированных на жилплощади в данный момент.
Справки могут содержать как общую информацию, так и подробные архивные сведения за весь период ведения учетного дела по объекту. Срок выдачи сведений в органах ФМС не может превышать одного месяца с даты обращения.
В органах Росреестра можно получить основные данные о технических свойствах недвижимости, в том числе о составе собственников.
Так как количество собственников и прописанных лиц далеко не всегда совпадает по объективным причинам, данный вид запроса не позволит достоверно узнать состав жильцов, зарегистрированных на жилплощади.
Выписка из ЕГРН может содержать данные о наличии обременений жилья, если оно ранее приобреталось с сохранением права на проживание третьих лиц.
Только сравнение информации из выписки ЕГРН (читать подробнее), которая запрашивается в органах Росреестра, со справками из паспортного стола позволит провести максимально подробный анализ юридической чистоты квартиры.
Узнаем точное количество прописанных в квартире людей по адресу?
Можно ли узнать, сколько человек прописано в квартире, если имеются данные о ее адресе? Можно, но для этого нужно являться собственником или жильцом указанного объекта недвижимости. Иным лицам данная информация будет недоступна.
Более того, попытка обращения за получением сведений лицом, не имеющим отношения к объекту, не будет иметь правовых последствий. Информация об адресе во многих случаях представляет персональные сведения, а запрос к таким данным возможен только при явно выраженном согласии гражданина.
Запрос в управляющую организацию также позволит получить справку о составе жильцов, однако, и в этом случае правом на обращение обладает только собственник или лицо, проживающее на жилплощади.
Получаем нужную информацию о прописанных через интернет?
Возможно ли узнать, сколько прописано человек в квартире онлайн, ведь развитие электронных сервисов Интернет позволяет получить практически всю информацию таким способом?
Несмотря на множество рекламных предложений, позволяющих получить указанные сведения за отдельную плату, такой вариант является незаконным.
Право на личную жизнь гарантирует гражданам отсутствие возможности открытого доступа к сведениям, прямо не указанным в законе.
К перечню такой информации относятся данные о собственниках из ЕГРН, а данные о зарегистрированных лицах в такой перечень не входит.
Таким образом, получить информацию о прописанных в жилом помещении лицах имеют право только собственники и граждане, проживающие в квартире. Иным лицам доступ к таким сведениям ограничен.
Получите бесплатную юридическую консультацию
provashiprava.ru
