Куплю 2 комнатную квартиру на авито: Купить квартиру в Тюмени, 🏢 недвижимость, продажа квартир, куплю-продам жилье недорого, цены

В Крыму резкое падение цен на недвижимость, увеличение предложения / Новый Голос Украины

14 сентября 2022, 16:01

Признаки на рынке указывают на падение спроса, падение цен на фоне нарастающей паники (Фото: Андрей Некрасов/Алами через Reuters)

Номер
желающих продать квартиру в Украине
Оккупированный Россией Крым в сентябре почти удвоился по сравнению с апрелем.

Жилье подешевело на 30-50%, и в основном покупатели жилья могут благодарить за это Вооруженных Сил Украины.

Взрывы на крымских аэродромах и успешное контрнаступление ВСУ привели к массовой распродаже жилья на полуострове.

И когда предложение падает, а спрос падает, цены резко падают.

Видео дня

Официальной статистики нет, но тенденцию можно подтвердить по косвенным признакам.

В апреле российское издание «Лента.ру» насчитало 19 тысяч объявлений о продаже квартир в Крыму в базе данных агентства недвижимости «Мир квартир».

В настоящее время,
их 33,2 тыс., согласно исследованию НВ Бизнес.
анализ базы онлайн-объявлений Avito показывает ту же картину:
количество предложений о продаже квартир увеличилось с 10 000 до
15 500 с апреля по сентябрь.

Спиннинг Дайвинг

На данный момент в базе объявлений Авито 342 предложения по срочной продаже крымской недвижимости против 200 в апреле.

Например, трехкомнатная современная квартира общей площадью 51 кв. м в Севастополе на улице Козача, рядом с несколькими пляжами, остановкой общественного транспорта и детским садом, продается за 7,5 млн рублей (около $110 000). Собственник спешит продать и готов провести онлайн просмотр.

По данным «Мира квартир», еще весной средняя стоимость жилья в Севастополе составляла 185 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом этих цен вышеуказанная квартира должна была стоить 9,5 млн рублей (139 000 долларов США).

А трехкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров в селе Львовском Кировского района, что в 75 км от Симферополя, можно купить за 2 млн рублей (около $29 000). В квартире косметический ремонт, а до Черного и Азовского морей всего 40 км. Более того, собственник готов обменять крымский актив на машину или квартиру в Краснодаре с доплатой.

В Евпатории собственники трехкомнатной квартиры советского типа на улице Демышева общей площадью 62 квадратных метра, но в 15 минутах ходьбы от моря готовы продать ее за 6,25 млн рублей. . Еще весной средняя стоимость квадратного метра жилья в Евпатории составляла 171 тысячу рублей (2500 долларов). То есть трехкомнатная квартира у моря может стоить 10,6 млн рублей.

Цены на жилье зависят не только от расположения, но и от его состояния. Однако даже в этом случае разница с апрельскими ценами выглядит существенной.

Это заявленные цены, реальные могут быть в два раза ниже, — говорит Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development

. «Понятно, что никто не хочет покупать жилье на полуострове, — говорит он.

«Кто теперь будет покупать квартиру в Крыму? Все договоры купли-продажи жилья, заключенные после аннексии полуострова в 2014 году, являются незаконными. Если Крым будет деоккупирован, все они могут быть признаны недействительными. И покупатели это прекрасно понимают».

На рынке царит паника

В начале августа в оккупированном Крыму прогремело несколько взрывов, в том числе в Джанкое, на российской военной базе под Саками, в Севастополе, Керчи и Черноморске. Впервые за много лет на полуострове сработала воздушная тревога, что вызвало панику среди населения. С полуострова уезжают туристы и местные жители, о чем свидетельствуют многочисленные видео пробок в сторону Керченского моста.

Вооруженные силы Украины показали готовность атаковать российских оккупантов в любой точке Украины, поэтому в Крыму и на оккупированных частях Донбасса нервы у всех напряжены, считает глава Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский.

Эксперт говорит, что многие россияне, которые смогли осуществить советскую мечту и купить квартиру или дом у моря, приехали в Крым после аннексии полуострова. Многие из них о том, что Россия захватила территорию навсегда.

Но сейчас в этом нет уверенности.

По мнению наблюдателей рынка, чем больше успехов продемонстрируют ВСУ на фронте и чем ближе они подберутся к украинскому Крыму, тем сильнее будет паника среди россиян, проживающих на полуострове. И цены там будут только продолжать падать.

Следите за нами в Twitter, Facebook и Google News

Ukraine Today

Свежий ежедневный информационный бюллетень, освещающий главные новости и события в Украине

Ежедневно в 9 утра по восточному поясному времени

Показать больше новостей

10 крутых вещей с Авито, которые нужно захватить прямо сейчас

Категории:
Дизайн и архитектура |
Лайфхаки |

Многие до сих пор во власти одного очень плохого стереотипа — мол, покупать что-то у других людей — не очень здравая идея. На самом деле глупо просто так упустить возможность заполучить в свою квартиру красивые предметы мебели и интерьера, которые продаются новенькими. Во-первых, цена у них намного приятнее, чем в магазине, а внешний вид может не уступать витрине. Во-вторых, с владельцами этих вещей всегда можно поторговаться и в итоге заплатить на несколько тысяч меньше.

Не думайте, что вещи начинают продавать только тогда, когда прежние хозяева доводят их до состояния «порви и выброси». Очень часто такие «гаражные» распродажи связаны с тем, что хозяева переезжают в новую квартиру, обновляют интерьер или просто разочаровываются в новой покупке.

В доказательство того, что с помощью самого популярного сайта объявлений Авито можно купить очень достойную мебель в свой интерьер, мы собрали для вас пост с вещами, покорившими наше интерьерное воображение.

ВАЖНО: к сожалению, все меняется, и мы предполагаем, что со временем вещи из нашей коллекции будут раскуплены (они такие красивые). Так что либо поторопись, либо не вини меня. Если вещь из списка, которая вам понравилась, уже куплена, не отчаивайтесь — в разделе «Мебель и интерьер» сейчас более 190 000 активных объявлений — среди них обязательно найдется парочка интересных вещей для вашей квартиры.