ЖК Кварталы 21/19 в Москве. Кварталы 21 19 официальный
ЖК Кварталы 21/19 - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ДСК-1, квартиры в новостройке
Жилой комплекс "Кварталы 21/19" реализуется в рамках реновации промзоны Грайвороново (Рязанский район Москвы). На земельном участке 19 га по заказу девелопера ЗАО "ВекторСтройФинанс" и застройщика ЗАО "Предприятие МС" одна из крупнейших компаний в сфере панельного домостроения ДСК-1 возводит 21 жилой корпус и объекты социальной инфраструктуры.
Жилье
Новостройка позиционируется застройщиком как комфорт-класс, однако речь идёт о типовом панельном строительстве: дома серий П-44Т высотностью 17 и 24 этажа получили авторский дизайн фасадов и улучшенный план благоустройства территории от архитектурного бюро "Цимайло, Ляшенко и партнёры", однако планировки квартир являются типовыми для данной серии, плотность застройки микрорайона высока. Покупателям предлагаются лоты с отделкой в современном стиле. В рамках проекта ЖК "Кварталы 21/19" предусмотрено строительство школы на 825 учащихся, 3 детских садов, многофункционального офисно-торгового комплекса, на первых этажах зданий запроектированы коммерческие помещения, предполагается строительство наземных и подземных паркингов.
Район
Учитывая объёмы жилого строительства, в образовательных объектах может возникнуть дефицит мест, при этом действующая социальная инфраструктура близлежащих районов Текстильщики и Волжский загружена и является устаревшей. Несмотря на планы застройщика по озеленению внутренних дворов и созданию бульвара длиной 900 м, экологическую обстановку на территории рекультивированной промзоны нельзя считать благополучной, район слабо озеленён, единственный в окружении микрорайона лесопарк Кусково находится в 1,5 км.
Дорога
Близость к строящейся станции метро Стахановская (срок открытия 2018 г.), станции МЦК Нижегородская и ж/д платформе Карачарово являются солидным плюсом проекта. Вместе с тем ситуация на юго-востоке Москвы является сложной для автомобилистов, Рязанский проспект крайне загружен.
zastroev.ru
ЖК «Квартал 21/19» - официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры от застройщика
«Кварталы 21/19» - это многоквартирные панельные и монолитные дома, которые займут территорию в 19 га в ЮВАО Москвы, на месте завода «Молния». Недалеко пролегает Рязанский проспект, в 5 км – ТТК, в 10 км – Садовое кольцо. До ближайшей станции метро («Рязанский Проспект») – 10 минут езды, в скором времени недалеко от жилого комплекса появится еще 2 новых станции - «Нижегородская улица» и «Стахановская улица». Жилье комфорт-класса будет возводиться поэтапно.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» – это целый микрорайон, в состав которого входит 21 дом класса «комфорт» высотой от 9 до 24 этажей, а также несколько инфраструктурных объектов. Общая площадь территории застройки – 19 гектаров. Цифры 21 (количество зданий) и 19 (площадь территории) и дали название комплексу. Ранее на этом месте находился завод «Молния».
Примерно за десять минут от «Кварталов» можно доехать до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики». Комплекс располагается в нескольких сотнях метрах от Рязанского проспекта, по которому за пять минут можно доехать до ТТК и за десять минут – до Садового кольца. Из центра Москвы на личном автотранспорте до комплекса можно доехать по Рязанскому проспекту. В 2018 году открытие станции Стахановская в 5 минутах ходьбы от корпуса.
Представлены типы домов: панельные (1 и 2 очереди) и монолитные (3 очередь).
Инфраструктура
Собственная инфраструктура «Кварталов 21/19» включает в себя: несколько детских садов, общеобразовательную школу и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, супермаркетами, фитнес-клубом и офисными помещениями. На первых этажах зданий размещаются магазины, предприятия услуг, оздоровительные учреждения, детские развивающие центры.
В радиусе двух-трёх километров от микрорайона находятся: школы, лицей №1367, Техникум сервиса и туризма №29, Колледж связи, детская поликлиника №13, городская поликлиника №19, супермаркеты, крупный торгово-развлекательный центр «Город», гипермаркет «Ашан», гипермаркет «Седьмой континент», торговый центр «Город на Рязанке-2», магазин сети «Леруа Мерлен», теннисный клуб «Теннис-парк», бассейн «Комета», спорткомплекс «Локомотив-Перово», отделения банков.
Надёжность застройщика
В качестве девелопера при строительстве «Кварталов 21/19» выступила инвестиционно-строительная компания «ВекторСтройФинанс», начавшая свою деятельность на московском рынке в 2004 году. Преимущественный вид деятельности предприятия – развитие перспективных строительных проектов, возведение и реконструкция жилых и коммерческих зданий.
В качестве генеральных подрядчиков при строительстве разных очередей «Кварталов 21/19» выступили компании: ОАО «ДСК-1» и ЗАО «МФС». Проектированием микрорайона занималось архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
Архитектура
В домах микрорайона «Кварталы «21/19» представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 39 кв. метров до 134 кв. метров и потолками высотой 280 см. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).
Лестницы и холлы зданий украшает улучшенная отделка. К услугам жителей – многоуровневый наземный и подземный паркинг, а также консьерж-сервис.
Здания микрорайона образуют уютные полузакрытые территории, в комплексе реализуется программа «двор без автомобилей». Гостевые парковочные места находятся за пределами жилой зоны.
novostroev.ru
ЖК Кварталы 21/19 на Рязанском проспекте. Отзывы и цены на квартиры в новостройке «Кварталы 21 19»
Преображение промышленных территорий
ЖК «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте — один из немногих (пока) современных проектов комплексного освоения территорий, расположенных в границах старой Москвы.
Если сравнивать этот комплекс с другими новостройками города, то ближе всех по духу ему окажутся ЖК «ЗилАРТ» в ЮАО г. Москвы и ЖК «SREDA» в ЮВАО. Все три проекта — ни что иное, как попытка вдохнуть новую (во всех смыслах этого слова) жизнь в бывшие на их месте промзоны: промзону ЗИЛ в случае с ЖК «ЗилАРТ», промзону Гайвороново в случае с ЖК SREDA и ЖК «Кварталы 21/19».
Повторимся, строительство ведется в ЮВАО столицы, по адресу: Рязанский проспект, вл. 6А.
В районе курсируют автобусы и маршрутные такси, а на 2018 год запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности. Так что локацию можно назвать перспективной в транспортном аспекте. Главная автомобильная магистраль — Рязанский проспект.
Что касается экологической составляющей, у нас есть для вас хорошая новость. Если абстрагироваться от того, что застройка ведется на месте бывшей промзоны (мы можем, ведь застройщик проводит рекультивацию, озеленяет двор, строит бульвар), то все весьма неплохо. Комплекс соседствует с лесопарковой зоной.
Район застройки обеспечит жильцов комплекса необходимой инфраструктурой. Это магазины, химчистки, кафе, образовательные учреждения, фитнес-центры. Еще больше нужной инфраструктуры создается в самом ЖК.
Простая арифметика
Название жилого комплекса символично. В нем четко прослеживается масштабность проекта. Итак, на участке в 19 га возводится 21 дом. Здесь же появятся школа, три дошкольных образовательных учреждения, магазины, офисные помещения, фитнес-центр, аптеки и многое другое.
Согласно архитектурной концепции, разработанной в бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», дома комплекса объединяются в пять кварталов с обособленными, закрытыми для автомобилей дворами.
Каждый квартал — это одна очередь строительства. Первый этап строительных работ уже завершен, и дома введены в эксплуатацию. Это корпуса 2, 3 и 5. Корпуса второй очереди (№ 6, 8, 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Радует то, что, возводя жилые корпуса, застройщик не забывает об инфраструктуре. Вместе с домами первых двух очередей создаются наземные паркинги, открываются продовольственные магазины.
В рамках двух первых очередей возводятся панельные корпуса усовершенствованной серии П-44Т. Для облицовки фасадов используется плитка.
Остальные три квартала будут монолитными. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого из них, застройщик использует разные оттенки облицовочных материалов: терракотовый, белый и графитовый.
Квартирный вопрос
Выбор жилья нам понравился. Проект масштабный, и квартирный фонд тоже. Есть жилье в готовых и строящихся домах, без отделки, с отделкой и даже меблировкой.
Планировки кажутся нам удачными и достаточно простыми.
В трехкомнатных квартирах появляется гостевой санузел
Квартиры в комплексе, как нам показалось, неуверенно балансируют между эконом- и комфорт-классом,
хотя в некоторых корпусах есть достаточно интересные конфигурации помещений, появляются эркеры, увеличиваются кухни.
Половина предложения в 1-й и 2-й очередях приходится на двухкомнатные квартиры, среди которых есть как распашонки, так и линейные варианты планировок. Однокомнатные квартиры представлены в двух планировочных решениях. Планировки трехкомнатных квартир в первых корпусах ЖК «Кварталы 21/19» распашные, а главное отличие между ними (как и в случае с однокомнатными) заключается в размере кухонь — они могут быть как 10-ти, так и 14-ти метровыми.
Понравилось нам и то, что вопрос отделки полностью вверяется покупателям. Можно выбрать жилье как с ней, так и без. Если вы хотите оградить себя от пыльно-шумных работ и отметить новоселье сразу после получения ключей, выбирайте между «Провансом» и «Скандинавией». Первый вариант отделки более мягкий и спокойный, с преобладанием светлых оттенков и полутонов.
Второй — лаконичный, с нестандартными узорами и яркими акцентами. Он холодный и одновременно уютный.
860/30
860/30…Что это? Нет, не ребус и не математический «сосед» ЖК «Кварталы 21/19». Это характеристики прогулочного бульвара, который протянется вдоль всего участка застройки. Его длина — 860 м, а ширина — 30. Здесь и велодорожки, и фитнес-зоны, и детские площадки. А еще — много кустарников и деревьев, которые станут достойной компенсацией за строительство в промзоне.
Еще один «плюс» в копилке преимуществ новостройки — просторный паркинг. Правильнее сказать — паркинги. В двух первых корпусах они наземные, в остальных — подземные.
Для сезонных вещей, колясок и спортивного инвентаря предусмотрены кладовые.
Плюсы:
- квартиры с отделкой и без;
- масштабная внутренняя инфраструктура;
- соседство с лесопарковой зоной;
- много парковочных мест;
- пешеходный бульвар.
Минусы:
- строительство на месте промзоны.
Новостроек в ЮВАО столицы, в районе станций метро Текстильщики и Рязанский проспект, не так уж и много, но самые «молодые» из них – уже знакомый нам ЖК «SREDA» и МФК «Город на Рязанке», находятся совсем рядом с жилым комплексом «Кварталы 21/19». Для проведения небольшого сравнительного анализа «Город на Рязанке» отпадает сам собой, так как предлагают в нем апартаменты. А вот «SREDA» подходит на все сто, как говорится. И расположение, и сроки сдачи, и суть, и масштаб проекта очень близки к ЖК «Кварталы 21/19». Да и квартиры в обоих проектах продаются по схожим ценам, при этом новостройки от ДСК-1 оцениваются несколько дороже, что довольно необычно, так как ЖК «Среда» проект монолитный, а ЖК «Кварталы 21/19», несмотря на все свои достоинства, все же панельный (первые очереди).
В целом комплекс нас не разочаровал — ни качеством строительства, ни планировками, ни внутренним благоустройством.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
