Квартира без посредников снять: Снять квартиру в Нижнем Новгороде, от хозяина, без посредников. Аренда квартир, комнат, домов в Нижнем Новгороде на длительный срок.

Содержание

Снять квартиру в Новосибирске | Аренда комнат и домов без комиссии на длительный срок

Аренда

Новостройки

Тип

Любое

Тип недвижимости

Квартира

Комната

Дом

Количество комнат

Любое

Количество комнат

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Студия

Бюджет

3 000 -
150 000
₽

Бюджет

До 10 т.

10-40 т.

50-70 т.

70+ т.

Расположение

Любой район

Расположение

По районам

По метро

Расширенный поиск

Количество комнат

Любое

Количество комнат

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Студия

Бюджет

3 200 000 -
15 000 000
₽

Бюджет

До 2 млн.

2-4 млн.

4-7 млн.

9+ млн.

Срок сдачи

Любое

Срок сдачи квартиры

Расположение

Любой район

Расположение

По районам

По метро

Расширенный поиск

Отзывы пользователей

Иван Каньшин Бизнесмен

Большое спасибо порталу — нашел из всех объектов именно свое, и это при том, что сначала я хотел купить на левом берегу, а в итоге купил на правом! Это так просто — набираешь в фильтре и получаешь весь подбор именно всех продаваемых квартир по городу.

Виктория Трашкова Фитнес-тренер

Можно сказать случайно попала на этот сайт. В итоге — я скоро буду жить в своей квартирке в Заельцовском районе! Тут все удобно и быстро, посмотрел, записался в удобное время на просмотр квартиры и забронировал ее. Сложнее пиццу заказать.

Ирина Ворожейкина Домохозяйка

Благодаря данному порталу — я искренне поверил, что совсем скоро мы будем делать все через интернет, всего лишь и нужно это нажать на пару кнопок и подобрать, то, что тебе подходит! Незачем работать с кем-то — тут можно выбрать самому.

о сайте «Без Посредников.РУ»

«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.

Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.

Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету. Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей. Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.

Преимущества использования сервиса «БезПосредников.РУ»

На рынке недвижимости достаточно сложно выбрать подходящий вариант, приходится потратить много
времени и сил на поиски жилья. Кроме того, недобросовестные посредники могут значительно завышать
цены, поэтому покупатель и продавец теряют свои средства. На нашем сервисе собрана широкая база
объявлений, что позволяет быстро найти подходящий вариант. Преимущества использования сервиса
следующие:

Возможность покупателям и продавцам или арендаторам и арендодателям быстро найти друг друга, а
также заключить сделку на выгодных условиях.

Поиск происходит по выбранным категориям, исключая другие варианты.

Можно самостоятельно настроить критерии поиска: район, тип недвижимости, количество комнат, а
также установить рамки бюджета.

Сервис сопоставляет тысячи запросов и подбирает нужный вариант.

За несколько дней покупатель сможет найти жилье, которое будет полностью соответствовать
предъявляемым требованиям. А продавец продаст квартиру или сдаст в аренду жилье выгодно, быстро, без
участия посредников.

Возможности сервиса

На нашем сайте предоставляются услуги, которые позволяют получить максимальную информацию об
объекте, настроить нужный фильтр, чтобы быстро найти подходящую недвижимость. Функционал сервиса
понятный удобный, при входе на страницу сразу можно выбрать категорию поиска — аренда или
новостройки. Система анализирует и сопоставляет запросы, позволяя найти самые лучшие варианты.

Возможности сервиса:

Для быстроты поиска определяется тип недвижимости: дом, квартира или комната.

Можно установить желаемое количество комнат, или выбрать квартиру-студию.

Значительно сузить критерии поиска можно, указав предпочитаемый район.

Также можно определиться с бюджетом — тогда сервис покажет варианты, которые входят в
желаемый ценовой диапазон.

В формировании поиска можно настроить и другие нюансы. Например, указать общую площадь или
кухни, этажи, а также установить просмотр предложений с фотографиями.

Сервис позволяет максимально обезопасить поиск, выбрав критерий «Только проверенные» — он покажет
самые надежные источники. После установки фильтров покупателю предоставляются результаты, которые
максимально отвечают его запросам. Для продавцов это также отличный сервис, где регистрация займет
минимум времени, а результат превзойдет все ожидания.

Все объявления размещены собственниками, поэтому никаких скрытых наценок и комиссионных при
использовании сервиса платить не придется. База квартир обновляется ежедневно, поэтому вниманию
пользователя предоставляются самые свежие и выгодные предложения.

Аренда квартир на длительный срок в Челябинске с фото – N1.RU Челябинск (ранее domchel.ru)

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

1-к, Ленина проспект, 66 Показать на карте

Центральный район, Центр

Челябинск

33 м²

4 / 14 этаж

Кирпич

33 м²

4 / 14 этаж

Кирпич

16 000 /мес.

1-к, Энгельса, 4 Показать на карте

Центральный район, Центр

Челябинск, Микрорайон бизнес-класса «Западный луч»

36 м²

2 / 23 этаж

Бетонные блоки — монолит

36 м²

2 / 23 этаж

Бетонные блоки — монолит

27 000 /мес.

3-к, Лесопарковая, 7 Показать на карте

Центральный район, Лесопарковый

Челябинск, Жилой комплекс «Лесопарковый»

120 м²

3 / 3 этаж

Монолит

120 м²

3 / 3 этаж

Монолит

85 000 /мес.

1-к, Дегтярева, 32 Показать на карте

Металлургический район, Соцгород

Челябинск

34 м²

6 / 10 этаж

Панель

34 м²

6 / 10 этаж

Панель

11 000 /мес.

1-к, Братьев Кашириных, 97 Показать на карте

Калининский район, Бабушкина пос.

Челябинск

41 м²

9 / 9 этаж

Панель

41 м²

9 / 9 этаж

Панель

16 000 /мес.

1-к, Университетская Набережная, 54 Показать на карте

Калининский район, Академ Риверсайд

Челябинск, Дома на Братьев Кашириных-Молодогвардейцев-Чичерина

35 м²

14 / 25 этаж

Кирпич — монолит

35 м²

14 / 25 этаж

Кирпич — монолит

25 000 /мес.

1-к, Петра Столыпина, 21 Показать на карте

Центральный район, Парковый 2

Челябинск, Микрорайон «Парковый-2»

24 м²

2 / 10 этаж

Панель

24 м²

2 / 10 этаж

Панель

12 000 /мес.

3-к, Бейвеля, 22 Показать на карте

Курчатовский район, Александровский

Челябинск, Жилой комплекс «Александровский»

96 м²

9 / 19 этаж

Кирпич — монолит

96 м²

9 / 19 этаж

Кирпич — монолит

60 000 /мес.

1-к, 250-летия Челябинска, 20 Показать на карте

Калининский район, Северо-Запад

Челябинск

32 м²

6 / 9 этаж

Панель

32 м²

6 / 9 этаж

Панель

13 000 /мес.

1-к, Чичерина, 40 Показать на карте

Калининский район, Северо-Запад

Челябинск

33 м²

3 / 10 этаж

Панель

33 м²

3 / 10 этаж

Панель

18 000 /мес.

1-к, Яблочкина, 21 Показать на карте

Советский район, Дорожная клиническая больница

Челябинск

34 м²

6 / 10 этаж

Панель

34 м²

6 / 10 этаж

Панель

9 000 /мес.

1-к, Пограничная, 32 Показать на карте

Ленинский район

Челябинск

36 м²

8 / 9 этаж

Панель

36 м²

8 / 9 этаж

Панель

9 000 /мес.

1-к, Дегтярева, 40 Показать на карте

Металлургический район, Парк Тищенко

Челябинск

32 м²

3 / 5 этаж

Кирпич

32 м²

3 / 5 этаж

Кирпич

9 500 /мес.

2-к, Пионерская (Новосинеглазово), 4 Показать на карте

Курчатовский район, 2-й микрорайон

Челябинск

43 м²

2 / 5 этаж

Панель

43 м²

2 / 5 этаж

Панель

10 500 /мес.

2-к, Университетская Набережная, 32 Показать на карте

Калининский район, Бабушкина пос.

Челябинск

55 м²

9 / 20 этаж

Монолит

55 м²

9 / 20 этаж

Монолит

11 000 /мес.

1-к, Бейвеля, 72 Показать на карте

Курчатовский район, 48-й микрорайон

Челябинск, Микрорайон № 48

28 м²

15 / 15 этаж

Панель

28 м²

15 / 15 этаж

Панель

13 000 /мес.

2-к, Бейвеля, 55 Показать на карте

Курчатовский район, 49А микрорайон

Челябинск, Дома в микрорайоне 49-А

41 м²

9 / 11 этаж

Панель

41 м²

9 / 11 этаж

Панель

12 000 /мес.

2-к, Котина, 11 Показать на карте

Тракторозаводский район, Сад победы

Челябинск

44 м²

5 / 5 этаж

Панель

44 м²

5 / 5 этаж

Панель

12 000 /мес.

3-к, Овчинникова, 6 Показать на карте

Советский район, Вокзал

Челябинск

90 м²

6 / 9 этаж

Кирпич

90 м²

6 / 9 этаж

Кирпич

20 000 /мес.

1-к, Чичерина, 30а Показать на карте

Калининский район, Северо-Запад

Челябинск

32 м²

7 / 9 этаж

Панель

32 м²

7 / 9 этаж

Панель

11 000 /мес.

3-к, Южный Бульвар, 51 Показать на карте

Ленинский район, Дзержинская развязка

Челябинск

62 м²

1 / 10 этаж

Панель

62 м²

1 / 10 этаж

Панель

20 000 /мес.

1-к, Труда, 156в Показать на карте

Центральный район, Центр

Челябинск, Микрорайон бизнес-класса «Западный луч»

72 м²

9 / 25 этаж

Монолит

72 м²

9 / 25 этаж

Монолит

55 000 /мес.

2-к, Елькина, 94 Показать на карте

Советский район, Центр

Челябинск

46 м²

1 / 5 этаж

Панель

46 м²

1 / 5 этаж

Панель

13 000 /мес.

1-к, Героя России Родионова Е.Н., 13 Показать на карте

Калининский район

Челябинск, Жилой комплекс «Ньютон»

45 м²

12 / 16 этаж

Кирпич

45 м²

12 / 16 этаж

Кирпич

25 000 /мес.

1-к, Молодогвардейцев, 74 Показать на карте

Калининский район, Академ Риверсайд

Челябинск, Дома на Братьев Кашириных-Молодогвардейцев-Чичерина

29 м²

9 / 10 этаж

Панель

29 м²

9 / 10 этаж

Панель

12 000 /мес.

Распечатать

Снять квартиру, без посредников от хозяина в Екатеринбурге

Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади

2/10

‹›

1-к квартира, посуточно, 25м², 5/5 этаж

1 000 ₽ в сутки

Верх-Исетский район, мкр. ВИЗ, Мельникова 52

Предусмотрено удаленное заселение, что позволит вам заселяться быстро, не дожидаясь пока придет администратор.
Расчетный час — 11:00.
Апартамент состоит их спальни, кухни, собственной ванной комнаты…

Собственник, 28.09.2022

2/7

‹›

Студия квартира, на длительный срок, 29м², 5/5 этаж

20 000 ₽ в месяц

Верх-Исетский район, мкр. Юго-Западный, Белореченская 34к3

Пять-семь минут ходьбы до ТРЦ «Буревестник», GoodMart, остановок трамваев и автобусов, медицинских учреждений, аптек и других необходимые для жизни объектов. Сдаётся на длительный срок собс…

Собственник, 28.09.2022

2/7

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 54м², 12/18 этаж

20 000 ₽ в месяц

Железнодорожный район, мкр. Старая Сортировка, Техническая 156

С отличным видом из окон. Дом кирпич, расположен в тихом спальном районе города, в окружении сосен, большой уютный огороженный двор без машин, с круглосуточной охраной, камеры по периметру и в каждом . ..

Собственник, 28.09.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 36м², 11/16 этаж

22 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Ботанический, Тбилисский бульвар 17

Остановка общ. Транспорта,все магазины-в минутной доступности. До метро «Ботаническая» 6 минут пешком.
Лоджия 7 метров, совмещена с квартирой, полы с подогревом.
——
Примечание: у собствен…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 36м², 5/5 этаж

24 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Втузгородок, Коминтерна 7

Если вы не относитесь к этим группам, то не расстраивайтесь и все равно прочитайте мое объявление, может быть вам тоже понравится.
Парковка
Напротив дома находится бассейн УрФУ, вокруг которого беспл…

Собственник, 28.09.2022

2/9

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 33м², 1/5 этаж

20 000 ₽ в месяц

Кировский район, Генеральская 11

Рядом весь городской транспорт и электричка. …

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 30м², 4/4 этаж

12 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Лечебный, Загородный переулок 1

Радиаторы заменены. Пластиковые окна. Есть необходимая на кухне мебель: гарнитур и холодильник.
В жилой комнате мебели нет. Сдаётся на длительный срок. Приоритет жильцам с собственной мебелью.
Рядом…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 45м², 24/26 этаж

25 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Пионерский, ЖК Авангард, Раевского 6

Имеется все необходимое для комфортного проживания. В доступности: УрФУ, УрГЮУ, «Парус», «Аида», ТЦ «Современник». До центра города примерно 15-20 мин. Проведен интернет….

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 43м², 9/9 этаж

15 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Юго-Западный, Амундсена 53

Рядом садики, школы тц Гранат, Кит. Окна выходят во двор, солнечная сторона. Собственник….

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 67м², 6/10 этаж

25 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Пионерский, Менделеева 18

Комнаты раздельные, просторные комнаты, большая кухня. Есть вся мебель: 1 раскладной диван в гостиной, 1 раскладное кресло, 1 диван на лоджии, шкафы-купе в спальне и прихожей, двуспальная кровать.
Из…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 67м², 6/10 этаж

25 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Пионерский, Менделеева 18

Комнаты раздельные, просторные комнаты, большая кухня, 1 лоджия в гостиной, 1 балкон в спальне. Есть вся мебель: двуспальная кровать, диван, 1 кресло, шкафы-купе в спальне и прихожей. Из техники: холо…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

Студия квартира, на длительный срок, 31м², 11/27 этаж

22 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Уктус, ЖК Просторы, Павлодарская 1

До БЦ «ГЛОБУС» 3 мин пешком, до остановки общественного транспорта 7 мин пешком, этаж средний.
В доме магазин «ПЯТЁРОЧКА».
Квартира сдается для длительного проживания (без домашни…

Собственник, 28.09.2022

2/6

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 47м², 3/10 этаж

18 000 ₽ в месяц

Ленинский район, ЖК Центральный, Шейнкмана 75

Преимущества: -Большое количество парковочных мест у дома. — Чистый подъезд. -Тихие соседи. -Светлая и теплая квартира. -Спецпроект. Все помещения большой площади. -Невысокие коммунальные платежи. -Св…

Собственник, 28.09.2022

2/9

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 28м², 5/17 этаж

18 000 ₽ в месяц

Верх-Исетский район, мкр. Академический, Академика Парина 40/2

Располагается на 5-м этаже с видом на двор.
Дворы оборудованы детскими и игровыми площадками, недалеко от дома располагается прогулочная зона по набережной в сторону Храма. Через квартал — гипермарк…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 82м², 7/14 этаж

35 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Автовокзал, Юлиуса Фучика 5

Собственник. Квартира теплая, светлая, окна выходят на парк Ботаника. Рядом метро, торговые центры, очень удобная транспортная развязка. Закрытый охраняемый двор….

Собственник, 28.09.2022

2/8

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 42м², 5/9 этаж

20 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Юго-Западный, Академика Постовского 16А

Квартира светлая, тёплая, солнечная сторона. В квартире имеется холодильник, стиральная машина, диван, обеденный стол, кухонный гарнитур. При необходимости можно договориться о приобретении необходимо…

Собственник, 28.09.2022

2/6

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 43м², 2/5 этаж

20 000 ₽ в месяц

Верх-Исетский район, мкр. ВИЗ, Красноуральская 27к2

Сдаю квартиру по договору. Обе комнаты отремонтированы. Туалет и ванная раздельные, комнаты раздельные. Ванная требует ремонта. Из техники есть: холодильник, стиральная машина, микроволновка, чайник,…

Собственник, 28.09.2022

2/5

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 50м², 7/9 этаж

23 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Эльмаш, Старых Большевиков 75

аётся 2-х комнатная квартира! С отличным ремонтом , тёплая и уютная !…

Собственник, 28.09.2022

2/1

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 45м², 4/33 этаж

29 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Автовокзал, Цвиллинга 7А

Оплата 29 000 р в месяц плюс коммунальные платежи. Дом оснащен газовой котельной, Вы будете иметь снижение стоимости коммуналки и чистую горячую воду! Собственниик, на длительный срок, сдаст Евро-двуш…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, посуточно, 46м², 4/14 этаж

1 600 ₽ в сутки

Чкаловский район, мкр. Уктус, Щербакова 35

Стоимость 1600 р в сутки при размещении 1 чел при бронировании не менее 20 дней.
Окончательная стоимость проживания зависит от количества человек и сроков проживания.
Квартира находится напротив аквап…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 40м², 3/8 этаж

25 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Автовокзал, ЖК Белорецкий, Степана Разина 107

Закрытая территория с детскими площадками. Видеонаблюдение. В шаговой доступности все виды наземного транспорта и метро. Рядом ТЦ Мегаполис. Развитая инфраструктура. Собственник. Оплата(месячная оплат…

Собственник, 28.09.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 45м², 12/26 этаж

23 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Уктус, ЖК Тихий Берег-3, Рощинская 21к3

Курение и алкоголь категорически запрещены….

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 41м², 2/10 этаж

35 000 ₽ в месяц

Ленинский район, ЖК Центральный, Куйбышева 21

Закрытая территория с детскими площадками. Видеонаблюдение. Одна из лучших управляющих компаний города. Рядом парк «Зеленая роща», ТЦ Гринвич, медицинский центр и много продуктовых магазинов…

Собственник, 28.09.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 50м², 7/9 этаж

27 000 ₽ в месяц

Кировский район, ЖК Центральный, Кузнечная 83

Квартира оборудована всем необходимым для проживания. Отличный закрытый большой двор, охрана, консьерж.
Депозит….

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 44м², 5/5 этаж

20 000 ₽ в месяц

Чкаловский район, мкр. Вторчермет, Агрономическая 26А

Сдается 2х-комнатная квартира. Есть все необходимое для жизни: спальные места в обеих комнатах, стиральная машина, холодильник, плита, гарнитур, телевизор. Установлены счётчики. Проведена новая, безоп…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

1-к квартира, посуточно, 33м², 17/18 этаж

1 800 ₽ в сутки

Ленинский район, мкр. УНЦ, Анатолия Мехренцева 7

Мебель: двуспальная кровать, двуспальный диван, комод, стол, стулья, кухонный гарнитур. Бытовая техника: телевизор, холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машинка, утюг, фен. WI-FI. Рядом …

Собственник, 28. 09.2022

2/8

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 49м², 4/9 этаж

18 000 ₽ в месяц

Железнодорожный район, мкр. Новая Сортировка, Техническая 26

Квартира с хорошим ремонтом и с мебелью. Бытовая техника и посуда есть, проведен интернет. Все необходимое рядом: магазины, кафе, автобусные и трамвайные остановки, парк. Рассмотрим любую кандидатуру,…

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

3-к квартира, на длительный срок, 72м², 5/5 этаж

24 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Уралмаш, Стахановская 3

Квартира очень теплая, светлая (солнце светит в первой половине дня), просторная. Высокие потолки. Сделан неплохой ремонт. В квартире установлены три шкафа-купе, две кладовые, то есть проблем с размещ…

Собственник, 28.09.2022

2/2

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 42м², 2/5 этаж

27 000 ₽ в месяц

Железнодорожный район, ЖК Центральный, Мамина-Сибиряка 51

Комнаты раздельные (изолированные). В отличном состоянии пластиковые окна, натяжные потолки, ламинат, кафель в сан. узле. Мебель: диван, стенка, кухонный гарнитур, спальный гарнитур.
В квартире есть …

Собственник, 28.09.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 66м², 2/4 этаж

40 000 ₽ в месяц

Академический район, мкр. пос. Мичуринский, ЖК Мичуринский, Цветоносная 17/3

В квартире есть все необходимое для комфортного проживания….

Собственник, 28.09.2022

1 / 19

Снять квартиру в Бишкеке и Кыргызстане

$ 1 000
93 291 c

4 — комн. квартира

, 2/9 этаж

Центр, Центр

4 — комн.

квартира

, 2/9 этаж

$ 1 000

Центр, Центр
93 291 c

105 серия

Позвонить

$ 50 000
4 664 550 c

3 — комн. квартира, 48 м²

, 2/4 этаж

Центр, Центр

3 — комн. квартира, 48 м

, 2/4 этаж

$ 50 000

Центр, Центр
4 664 550 c

104 серия

Тёплая ,не угловая .
Имеется кондиционер, холодильник, мебель необходимая , телевизор ,интернет , водонагреватель, микроволновка , стиральная машинка.

Позвонить

$ 1 200
111 949 c

4 — комн. квартира, 220 м²

, 5/6 этаж

Центр, Центр

4 — комн. квартира, 220 м

, 5/6 этаж

$ 1 200

Центр, Центр
111 949 c

Элитная квартира

Сдаю 4ком кв центр города Московская/Исанова
С ремонтом и с мебелью
200м. кв. 3 спальня, зал, кухня, 2 сан узла, кабинет, кладовая из кухни 5/6, лифт есть (работает)
С мебелью и бытовой техникой. Заходи и живи!
Желательно семейным
Ежемесячно 1200 долларов США +ком услуги,
Депозит 300 долларов США
Позвоните по телефону: 0709022929

Позвонить

$ 400
37 316 c

1 — комн. квартира, 55 м²

, 8/9 этаж

Центр, Центр

1 — комн. квартира, 55 м

, 8/9 этаж

$ 400

Центр, Центр
37 316 c

Элитная квартира

Сдаётся 1-комнатная квартира в жилом комплексе «Визит»
Дом строительной компании «Авангард»
8/9, с мебелью, бытовой техникой и со свежим ремонтом, на долгий срок
На первом этаже имеется продовольственный магазин, аптека , лаборатория , овощной киоск . Так же во дворе есть не большая детская площадка и стоянка
Цена: 400 $
Адрес: Худайбергенова/Айни
Т: 0502 077 720
0700 253 542

Позвонить

$ 1 200
111 949 c

3 — комн. квартира, 150 м²

, 3/6 этаж

Центр, Центр

3 — комн. квартира, 150 м

, 3/6 этаж

$ 1 200

Центр, Центр
111 949 c

Элитная квартира

Позвонить

$ 214
20 000 c

2 — комн. квартира

Центр, Центр

2 — комн. квартира

$ 214

Центр, Центр
20 000 c

Сниму 1 комнатную или 2-х комнатную квартиру со всеми условиями и удобствами на долгий срок.
Районы:
-Филармония
-Дворец спорта
-Церковь
-Бишкек Парк
-Политех
СВОЕВРЕМЕННАЯ ОПЛАТА!
Цена: до 20 000 сом
Телефон: 0509 994 494, 0708 848 854.

Позвонить

$ 1 400
130 607 c

3 — комн. квартира, 135 м²

, 2/3 этаж

Центр, Центр

3 — комн.

квартира, 135 м²

, 2/3 этаж

$ 1 400

Центр, Центр
130 607 c

Индивидуальный проект

Депозит 1000$
Охраняемая территория
В доме есть всё посудомойка, стиральная машина, 2 сан узла и тд…

Позвонить

$ 1 200
111 949 c

3 — комн. квартира, 138 м²

, 5/9 этаж

Центр, Центр

3 — комн.

квартира, 138 м²

, 5/9 этаж

$ 1 200

Центр, Центр
111 949 c

Элитная квартира

Сдаю 3к. кв. Авангард Стиль, «Золотой квадрат», на долгий срок, 1200т.$
Сдается 3 комнатная просторная квартира с ремонтом,
Расположена на 5 этаже из 9,
Жилой комплекс «Миллениум»,
Полностью оборудована необходимой мебелью и техникой,
Установлен водонагреватель,
Закрытая охраняемая территория,
Озелененный двор, детская площадка,
Квартира расположена в центре города,
Ориентир ул. Сыдыкова/ул. Исанова,
Квартира сдается только на долгий срок,
Депозит 600$.
Цена: 1200$ ежемесячно,
Звоните: 0559 17 18 75;

Позвонить

Аренда Квартиры в Бишкеке, в Кыргызстане

Расширенный поиск

Площадь:

Этаж:
Все12345678910+

Всего этажей:
Все12345678910+

Серия:
Все104105106ЭлиткаХрущёвкаСталинкаИндив. планировка

Тип здания:
ВсеНовостройкаВторичное жилье

35 000 сом

Сегодня в 10:56

Сдаю 3-комнатную квартиру, 60кв. м., этаж — 9/9, мкр Асанбай.
новое

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

5 000 сом

Сегодня в 10:46

Сдаю с подселением комнату, 35кв. м., этаж — 2/5, КГМА.
новое

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

55 000 сом

Сегодня в 10:37

Сдаю 3-комнатную квартиру, 84кв. м., этаж — 3/3, Московская/Гоголя.
новое

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

Сегодня в 10:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 15кв. м., этаж — 3/5, Советская/ Московская.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

100 000 сом

Сегодня в 10:08

Сдаю 4-комнатную квартиру, 170кв. м., этаж — 2/10, Эркиндик (Дзержинского) — Боконбаева ЖК «Триумф».

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

60 000 сом

Сегодня в 10:03

Сдаю 3-комнатную квартиру, 60кв. м., этаж — 4/4, 3мкр.
новое

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

1 200 сом

Сегодня в 9:52

Сдаю 1-комнатную квартиру, 32кв. м., этаж — 1/1, Бишкек.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

1 200 сом

Сегодня в 9:52

Сдаю 1-комнатную квартиру, 40кв. м., этаж — 1/1, Бишкек.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

30 000 сом

Сегодня в 9:50

Сдаю 1-комнатную квартиру, 38кв. м., этаж — 3/5, Московская/Правда.
новое

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

250 000 сом

Сегодня в 9:28

Сдаю 5-комнатную квартиру, 250кв. м., этаж — 9/10, ул.Боконбаева-бул.Эркиндик (Дзержинского). ЖК «Трумф»..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

1 300 сом

Сегодня в 2:40

Гостевой дом Кант. Расположен в центре г. Кант по ул Восточной 61

Недвижимость/ Квартиры Кант

2 000 сом

Сегодня в 2:40

Сдаю посуточные квартиры 1-2-3-х комн. Люкс. Полукс.Простые.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

2 500 сом

Сегодня в 2:40

посуточно

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

1 000 сом

Сегодня в 2:40

Посуточно почасовая аренда квартир. Центр. Люкс. Полулюкс.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

2 200 сом

Сегодня в 2:40

Сдаю двух комнатную квартиру Посуточно. Советская Боконбаева. 0555326780

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

2 500 сом

Сегодня в 2:40

Посуточно трех ком. кв. Центр. Сутки 2500

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

3 000 сом

Сегодня в 2:40

Сдаю посуточно 3-х ком квартиру. 0700655100

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

2 500 сом

Сегодня в 2:40

Сдаю посуточно квартиры. 1-2-3-х ком кв. Люкс. Евро. Чисто. 0700655100

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

2 000 сом

Сегодня в 2:40

Сдаю посуточно двух комнатную квартиру . сутки/час. Центр. Бишкек. район Московская Шопокова. 0700655100

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

1 700 сом

Сегодня в 2:39

сдаю 1 и 2 х еомнатные квартиры. Советская Боконбаева. 0772956005

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

1 600 сом

Сегодня в 2:39

Сдаю квартиру 1-ком., 40кв. м., этаж — 4/6, Токтогула.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

2 000 сом

Вчера в 23:40

LUX Токтогула Турусбекова квартира

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

1 700 сом

Вчера в 23:40

Квартира Токтогула турусбекова 1ком

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

25 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 2-комнатную квартиру, 52кв. м., этаж — 2/5, в Аламедине-1..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

23 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 2-комнатную квартиру, 52кв. м., этаж — 3/4, 8 мкр по Советской.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

18 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/5, 1-я Советская-Токтогула.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

27 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 2-комнатную квартиру, 60кв. м., этаж — 2/5, Карпинка-октогула.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

18 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/9, Джал.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

25 000 сом

Вчера в 23:13

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/9, Гоголя.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

25 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/5, Токтогула.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

27 500 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 2-комнатную квартиру, 62кв. м., этаж — 3/9, Правда-Ибраимова.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

30 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 2-комнатную квартиру, 48кв. м., этаж — 9/9, 12 мкр. 300$.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

24 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 2/9, Джал.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

23 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 2-комнатную квартиру, 52кв. м., этаж — 2/9, 12 мкр.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

18 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 1-комнатную квартиру, 40кв. м., этаж — 2/5, М.Гвардия..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

27 000 сом

Вчера в 23:12

Сдаю 2-комнатную квартиру, 52кв. м., этаж — 2/9, ул Киевская,Ориентир : Военторг.Бишкек Парка..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

18 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 34кв. м., этаж — 1/5, 1-я кв советская..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

23 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/5, советская.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

20 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 37кв. м., этаж — 2/9, Ахунбаева-Пр Мира.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

28 500 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 2-комнатную квартиру, 60кв. м., этаж — 4/9, 4 мкр.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

23 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 37кв. м., этаж — 3/9, Ибраимова.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

25 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 2/9, 1-я кв.рай. пр Чуй..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

27 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 2-комнатную квартиру, 48кв. м., этаж — 3/4, Ж.Пудовкина.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

21 000 сом

Вчера в 23:11

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/5, Гоголя-Карпинская..

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

19 000 сом

Вчера в 23:10

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/9, 4 мкр.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

20 000 сом

Вчера в 23:10

Сдаю 1-комнатную квартиру, 37кв. м., этаж — 1/9, Советская( Байтик Баатыра).

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

18 000 сом

Вчера в 23:10

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 3/5, Аламедин 1.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

18 000 сом

Вчера в 23:10

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 2/9, в 10мкр. по Малдыбаева.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек

16 000 сом

Вчера в 23:10

Сдаю 1-комнатную квартиру, 35кв. м., этаж — 1/9, Центр Города.

Недвижимость/ Квартиры Бишкек / Центр

Что такое бесплатная квартира в Нью-Йорке?

Поиск квартиры в Нью-Йорке может быть сложным из-за жаргона, связанного с недвижимостью. И один из таких терминов, с которым вы, вероятно, сталкивались, — это бесплатная квартира. Что это значит? Ну, использование брокера, чтобы помочь вам найти аренду, является стандартным. Но это не бесплатно. Как правило, кто-то должен платить за свое время, как объясняется ниже.

Трайбека

Леонард Стрит, 88

2525 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Челси

236 West 15th Street

2495 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Два моста

215 Восточный Бродвей

2800 долларов США
Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Gramercy Park

317 East 14th Street

2350 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Грамерси Парк

201 Восточная 21-я улица

2995 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Челси

307 Западная 29-я улица

2850 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Гринвич-Виллидж

52 West 14th Street

2695 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

West Village

316 West 14th Street

2500 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Челси

206 Западная 21-я улица

2567 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Ист-Виллидж

628 Восточная 11-я улица

2900 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Фултон/морской порт

88 Fulton Street

2 954 долл. США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

West Village

106 Charles Street

2975 долларов США
Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Что такое бесплатный список квартир?

При поиске жилья вы, скорее всего, наткнетесь на объявления о продаже квартир, которые громко заявляют: «Бесплатно!» Вы также столкнетесь со многими списками, которые этого не делают. Так в чем разница?

Проще говоря, бесплатная квартира — это квартира, в которой арендатор не платит комиссию или вознаграждение брокеру. Но, как и многие другие вещи в сфере недвижимости Нью-Йорка, есть еще кое-что, что нужно знать.

Мейплтон

1329 Дахилл Роуд

2500 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Бедфорд-Стайвесант

216 Pulaski Street

2950 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Коббл Хилл

256 Пасифик Стрит

2450 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Ист Флэтбуш

4504 Кингз Хайвей

2200 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Carroll Gardens

95 Второе место

2600 долларов
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Dyker Heights

192 Battery Avenue

2000 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Форт-Гамильтон

9402 Форт-Гамильтон Паркуэй

2700 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Восточный Нью-Йорк

975 Liberty Avenue

2200 долларов США
Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Flatbush

238 East 26th Street

2000 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Стайвесант Хайтс

818 Лексингтон Авеню

2899 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Crown Heights

461 Saratoga Avenue

2350 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Кенсингтон

70 Дахилл Роуд

2300 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

В чем разница между брокерскими сборами и комиссиями?

«Понятия «вознаграждение брокера» и «комиссия» взаимозаменяемы, — говорит Бекки Данчик из Warburg Realty. «Это плата, которую брокер получает за завершение сделки, в которой он сопоставляет нужного человека с правильным имуществом. Квартира без комиссии, как правило, когда арендодатель согласился заплатить эту плату эксклюзивному агенту по листингу от имени арендатора». По ее словам, арендодатель обычно делает это в надежде быстро найти арендатора.

У арендодателей есть брокеры

Однако имейте в виду, что «бесплатная оплата» применяется только к брокеру арендодателя, также известному как агент по недвижимости, и арендодатели не обязаны покрывать эти расходы. Подробнее об этом в ближайшее время. Вот как это работает: если вы напрямую обращаетесь к агенту по продаже квартиры и самостоятельно получаете квартиру без комиссии, тогда отлично — вы не платите комиссию! Но если вы воспользовались услугами брокера (который не является агентом по продаже) и нашли эту квартиру через этого брокера, вы должны им их комиссию, независимо от того, указано ли в квартире «бесплатно» или нет.

Астория

30-92 29-я улица

3000 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Астория

14-56 31 Драйв

2700 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Шиповник

139-09 84 Привод

1 995 долл. США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Форест-Хиллз

71-40 112-я улица

2550 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Астория

Бульвар Астория, 25-25

2500 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Кью Гарденс

84-38 120th Street

1900 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Дитмарс-Стейнвей

24-20 32-я улица

2975 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Bay Terrace (Queens)

23-50 Waters Edge Drive

3000 долларов
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Форест-Хиллз

110-22 63 Драйв

2600 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Рего Парк

66-15 Торнтон Плейс

2250 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Rego Park

64-12 Wetherole Street

1850 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Дитмарс-Стейнвей

22-18 42-я улица

1899 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Что такое комиссия брокера?

Теперь, когда вы понимаете определение бесплатной квартиры, вы, вероятно, захотите узнать, как работают платные квартиры. Короче говоря, арендаторы, которые используют брокера для поиска квартиры, должны платить комиссию брокеру. Как это работает? Если вы наймете посредника, который успешно найдет вам квартиру, он получит оговоренную комиссию за сделку.

Сколько стоят брокерские сборы для арендаторов?

Стоимость зависит от брокера и региона. Например, плата за аренду жилья на Манхэттене может быть выше, чем в Квинсе, где медианная запрашиваемая арендная плата ниже. (Тем не менее, вот семь доступных районов Квинса для арендаторов.) Плата брокера может быть предметом переговоров, но, как правило, это либо арендная плата за один месяц, либо до 15 % от арендной платы за весь год. Это помимо оплаты арендной платы за первый месяц и залога. К вашему сведению, арендодатели больше не могут запрашивать у арендаторов арендную плату за последний месяц плюс залог.

Подождите, разве комиссионные сборы не отменены?

В прошлом году штат изменил правила оплаты брокерских услуг в соответствии с Законом штата о безопасности жилья и защите арендаторов от 2019 года. В выпущенном руководстве говорится, что потенциальный арендатор не может компенсировать агенту арендодателя (также известному как листинговый агент). Это было бы существенной экономией средств для будущих арендаторов. Но в апреле 2021 года судья постановил, что государство неверно истолковало этот акт.

Хобокен

232 Джефферсон Стрит

2000 долларов
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

415 Джексон Стрит

2900 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

160 8-я улица

2650 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

533 Парк Авеню

2000 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

1306 Гарден Стрит

1950 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

116 Clinton Street

2700 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

812 Парк Авеню

2200 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

834 Хадсон Стрит

2700 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

514 Observer Highway

2800 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

83-85 Гранд Стрит

2900$
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

117 Clinton Street

2500 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Хобокен

117 Clinton Street

2500 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Как найти бесплатную квартиру в Нью-Йорке

Вы решили не пользоваться услугами посредника и оплатить комиссию. Теперь вы, вероятно, задаетесь вопросом, как найти бесплатную квартиру. Вот несколько вариантов:

Связаться напрямую с управляющей компанией дома : Представитель руководства по сути является внутренним брокером — их цель — найти идеальных арендаторов для своих квартир. Так что, если вы свяжетесь с ними напрямую, плата не должна взиматься. Только помните, управляющие компании сдают квартиры только в своих конкретных домах. Брокеры, с другой стороны, могут иметь доступ к аренде в самых разных местах.
Прогулка по району : Если вы знаете интересующий вас район, прогуляйтесь по нему, чтобы увидеть, есть ли на зданиях таблички с объявлениями. У них будет контактная информация арендодателя или управляющей компании. Позвоните им и узнайте, есть ли свободные квартиры или они появятся.
Используйте фильтр «Бесплатно» на StreetEasy : Вы можете легко установить флажок «Только бесплатно» во время поиска на StreetEasy, чтобы найти только варианты квартир без комиссии. Это сузит ваш поиск только до этих единиц.

Исторический центр города

333 4-я улица

2749 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

307 Cator Avenue

1950 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

The Heights

85 Sherman Avenue

2000 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

88 Romaine Avenue

2600 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

Шеффилд Стрит, 27

2200 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

220 Армстронг Авеню

2175 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

68 Мартин Лютер Кинг Драйв

1850 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Берген/Лафайет

577 Communipaw Avenue

2375 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Исторический центр города

295 York Street

1850 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Исторический центр города

Риджент-стрит, 50

2850 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Джерси-Сити

267 Грант Авеню

2400 долларов США
Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Исторический центр города

Бульвар Луис М. Марин, 280

2700 долларов США
Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Экономят ли деньги на бесплатных квартирах?

Поверхностный уровень, кажется, что аренда платных квартир будет дороже, чем бесплатные квартиры. Но ведутся споры о том, экономит ли аренда без комиссии деньги арендаторам, особенно при аренде роскошных квартир. Многие подобные здания бесплатны, но стоят намного дороже в месяц из-за желаемых удобств, таких как швейцары, тренажерный зал и общее открытое пространство.

10 причин, по которым вам не следует обращаться к риэлтору при аренде

Аренда квартиры – волнующая (а иногда и стрессовая) веха в жизни. Вы можете сделать это сами, или вам нужна помощь?

С таким большим количеством жилых комплексов на рынке вы можете задаться вопросом, является ли использование риэлтора для аренды хорошей идеей. Люди обращаются к риелторам при покупке и продаже жилья, так есть ли смысл использовать их для аренды новой квартиры? Несмотря на то, что использование риэлтора для аренды имеет свои плюсы и минусы, мы собираемся обсудить, почему вам не следует использовать риэлтора для аренды.

Кто такой риелтор?

Прежде чем мы углубимся в то, почему не стоит обращаться к риэлтору для сдачи квартиры в аренду, давайте определимся, кто такой риелтор и чем он занимается.

Риэлторы — это люди, входящие в Национальную ассоциацию риелторов, и они могут иметь различные должности в сфере недвижимости. Это могут быть агенты по недвижимости, продавцы, оценщики или брокеры.

Риэлтор против брокера

Брокер — это опытный специалист по недвижимости, который работает сам или на него работают другие агенты по недвижимости. Проще говоря, у брокера больше опыта в сфере недвижимости, чем у агента по недвижимости.

Хотя термины риелтор, агент по недвижимости и брокер часто взаимозаменяемы, изменение каждый из них имеет небольшие различия, которые отличают их друг от друга.

10 причин не обращаться к риэлтору при аренде

Может показаться заманчивым обратиться к риэлтору при аренде, но так ли это необходимо? Вот 10 причин, почему мы думаем, что вам не следует этого делать.

1. Агенты по продаже недвижимости взимают плату за свои услуги

Агенты по недвижимости, брокеры и риелторы зарабатывают на жизнь, помогая людям покупать и продавать их дома. Обычно они получают комиссию — деньги, полученные от продажи чего-либо — в обмен на свои услуги. Так что, если вы пользуетесь услугами риэлтора для сдачи в аренду, вам, скорее всего, придется заплатить ему комиссию, когда он найдет вам квартиру.

Когда вы ищете квартиру самостоятельно, вам не нужно платить комиссию, и вы можете сэкономить деньги в процессе. В некоторых случаях комиссионное вознаграждение брокеру оплачивает жилой комплекс, потому что брокер помог заполнить вакансию. Однако нужно понимать, кто кому платит, если вы пользуетесь услугами риелтора по аренде.

2. Аренда не является долгосрочным обязательством

Аренда квартиры не является таким большим обязательством, как покупка дома. Поскольку вы подписываете ежемесячный или годовой договор аренды, вы обязуетесь действовать только в течение срока, указанного в договоре аренды.

Когда люди обращаются к риелтору, чтобы купить дом, это потому, что они ищут долгосрочную покупку, и риелтор помогает им просеивать дома, чтобы найти идеальный. Поскольку аренда квартиры обычно не является долгосрочным обязательством, вам не нужна такая помощь.

3. Поиск арендных квартир легко проводить онлайн

С помощью Интернета вы можете искать арендуемые квартиры со своего ноутбука, iPad или телефона. Например, Аренда. позволяет искать по городу, размеру квартиры, бюджету или количеству спален. Поскольку вы можете выбрать фильтры и настроить поиск квартиры в Интернете, вам не нужен риелтор, который сделает эту работу за вас. Проведя небольшое онлайн-исследование, вы сможете найти идеальную для вас квартиру без помощи риелтора.

4. Вы лучше знаете свои потребности

Вы знаете, что ищете, больше, чем риелтор. Вместо того, чтобы тратить время на то, чтобы объяснять своему агенту по недвижимости, что вы ищете, вы можете просто искать то, что вы хотите, самостоятельно. Вы можете судить сами, подходит ли вам это место (или нет), и избегайте споров между вами и другим человеком.

5. Договоры аренды несложны для понимания

Договоры аренды или договоры аренды не так сложны, как оформление документов при покупке и продаже дома. Да, есть мелкий шрифт, который нужно прочитать, и вы должны полностью понимать, что вы подписываете; тем не менее, договор аренды довольно прост для понимания, и вам не нужно работать с риелтором, чтобы разобрать мелкий шрифт договора аренды.

Люди иногда обращаются к риелтору за арендой, чтобы помочь им разобраться в документах, но, поскольку аренда довольно стандартна, вы можете разобрать ее самостоятельно.

6. Агенты по недвижимости в основном продают дома

Как правило, агенты по недвижимости покупают и продают дома и не занимаются арендой квартир. Поскольку аренда не является их основным направлением, они могут не так много знать о рынке и не инвестировать в ваши потребности.

Когда вы нанимаете риелтора, вы платите за его опыт и понимание отрасли. Но вы можете не получить такого внимания к деталям при аренде недвижимости, потому что это не их основное внимание.

7. Использование агента по недвижимости усложняет процесс

Вы слышали фразу «слишком много поваров на кухне». процесс и усложняет ситуацию.

Аренда, работая напрямую с арендодателем или управляющим недвижимостью, упрощает процесс. Когда вы также работаете с риелтором, вы добавляете еще одного человека в цикл, с которым можно поговорить, задать вопросы и сообщить новости. убрав риэлтора, вы сделаете вещи проще.

8. Агенты по продаже недвижимости используют только Службу множественных списков (MLS)

Агенты по недвижимости имеют доступ к сети списков квартир, которая называется MLS. Хотя это отличный ресурс, он не включает в себя все, что можно арендовать в данном районе.

Если вы пользуетесь услугами риэлтора для сдачи в аренду, вы можете упустить множество доступных мест для аренды просто потому, что они не изучают все и придерживаются только MLS.

9. Виртуальные экскурсии по квартирам проводятся в любое время и в любом месте

Интернет позволяет людям совершать онлайн-экскурсии по квартирам, которые сдаются в аренду. Благодаря этому вам не нужен риелтор, чтобы показать вам квартиру в аренду. Вы можете легко совершить виртуальный тур по интересующей вас квартире в свободное время и без чьей-либо помощи.

10. Планирование личных туров легко

В большинстве многоквартирных комплексов есть менеджер по недвижимости, в обязанности которого входит проведение экскурсий по объекту для потенциальных арендаторов. Таким образом, легко запланировать экскурсию по квартире самостоятельно. В этом случае вам не понадобится помощь агента по недвижимости. Сэкономьте время и энергию и закажите экскурсию непосредственно у домовладельца, чтобы увидеть свой потенциальный новый дом.

Плюсы использования риэлтора для аренды

Мы понимаем, что есть некоторые ситуации, когда риелтор для аренды имеет смысл. Иногда вам просто нужна дополнительная пара рук помощи. Вот несколько случаев, когда, по нашему мнению, риелтор может иметь смысл для поиска новой квартиры.

Агенты по продаже недвижимости великолепны, если вы хотите сэкономить время : Если вы решите воспользоваться услугами риэлтора для аренды, вы сэкономите время и энергию. Они будут искать свободные места, осматривать имущество, говорить с арендодателем о мелком шрифте, охватывать аренду и помогать вам понять, во что вы ввязываетесь. Если вы находитесь в таком месте жизни, где вам нужно сэкономить время, вы можете рассмотреть возможность использования риелтора для поиска квартиры.
Риэлторы незаменимы при поиске квартиры на конкурентном рынке: Если вы планируете переехать в большой город, такой как Лос-Анджелес, Чикаго или Нью-Йорк, где рынок высококонкурентный, возможно, стоит воспользоваться услугами риэлтора для аренда. В крупных городах, где квартиры пользуются повышенным спросом, агенты по недвижимости могут помочь договориться и получить недвижимость быстрее, чем вы могли бы это сделать самостоятельно.
Риэлторы — хороший вариант, если вы переезжаете в новый город: Если вы ничего не знаете о районе, агенты по недвижимости могут помочь вам понять, какие районы вам нужны (а каких следует избегать) и какие виды аренды доступный.

Аренда квартиры для вас

Если поиск квартиры кажется захватывающим делом, вам не нужно обращаться к риелтору для аренды. Однако, если поиск квартиры кажется напряженным и обременительным, хороший вариант — обратиться к риелтору. Только вы знаете, что лучше для вас и ваших потребностей. Аренда квартиры – важное решение, потому что она станет вашим новым домом. Прежде чем работать с агентом по недвижимости, обдумайте эти плюсы и минусы и решите, что лучше для вас.

Агенты по недвижимости могут помочь найти недвижимость для сдачи в аренду

По

Команда Инвестопедии

Полная биография

Участники Investopedia имеют разный опыт работы, и за более чем 20 с лишним лет свой вклад внесли тысячи опытных писателей и редакторов.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Обновлено 30 июня 2021 г.

Рассмотрено

Джулиус Манса

Рассмотрено
Юлий Манса

Полная биография

Джулиус Манса — финансовый консультант, профессор финансов и бухгалтерского учета, инвестор и лауреат премии Фулбрайта Государственного департамента США в области финансовых технологий. Он обучает студентов-бизнесменов темам бухгалтерского учета и корпоративных финансов. Помимо академических кругов, Джулиус является финансовым консультантом и финансовым бизнес-партнером для компаний, которым нужны стратегические и консультационные услуги на высшем уровне, которые помогают развивать их компании и становиться более прибыльными.

Узнайте о нашем
Совет по финансовому обзору

Все большее число агентов по недвижимости помогают арендаторам найти квартиры своей мечты, кондоминиумы и сдаваемые в аренду дома. Тем не менее, необходимо искать агента по аренде недвижимости, специализирующегося на этом рынке, потому что многие другие по-прежнему ориентируются на покупателей и продавцов.

Использование агента по недвижимости на высококонкурентном рынке, таком как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, может дать арендатору огромное преимущество. Есть гораздо больше списков, чем те, которые легко обнаруживаются при поиске в Интернете. Агенты по аренде имеют доступ к спискам, включенным в базу данных службы множественных объявлений (MLS). Они также знают о незарегистрированных единицах, поступающих на рынок.

Key Takeaways

Агент по аренде недвижимости может помочь вам найти лучшие предложения по аренде вашей мечты.
Брокеры обладают опытом, глубоким знанием местного рынка и текущих тенденций, а также доступом к дополнительной информации о листингах.
Агенты также могут договориться о лучших условиях с отдельными арендодателями, включая помощь с плохой кредитной историей и разрешение на проживание с домашними животными.

Использование агентов по недвижимости для поиска арендуемой недвижимости

Брокеры знают местный рынок недвижимости и держат руку на пульсе новых предложений. Агенты по недвижимости полезны при аренде у мелких инвесторов. Большие жилые комплексы легко найти и, как правило, имеют фиксированную политику.

Арендаторы часто могут сэкономить сотни долларов в месяц, снимая жилье у частного домовладельца, а не у крупной лизинговой корпорации, но для поиска такой недвижимости им может понадобиться агент с хорошими связями. Во многих отношениях поиск небольшой недвижимости для сдачи в аренду больше похож на поиск дома для покупки. Лучше всего начать с такой платформы, как Zillow, которая дает покупателям и арендаторам жилья хорошее представление о ценах и областях, на которые следует ориентироваться.

Поиск подходящего района — это не то же самое, что поиск подходящего жилого комплекса. В многоквартирном доме руководство всегда сможет сказать вам, какие квартиры свободны сейчас, а какие будут доступны в ближайшее время. При аренде у частных лиц часто требуется агент по аренде недвижимости, чтобы помочь найти недвижимость для аренды.

Преимущества предложения агентов по аренде недвижимости

Агент по недвижимости может не только помочь арендаторам в их поиске, но и стать важным активом при обсуждении условий с будущими арендодателями. Когда отдельные арендодатели арендуют недвижимость, агенты иногда могут убедить их разрешить проживание с домашними животными за дополнительную плату.

Агенты также могут уменьшить авансовые гарантийные депозиты. В качестве альтернативы они могут заставить потенциального арендодателя принять более крупный залог, если у арендатора нет хорошей кредитной истории. Агенты могут даже договориться о продолжении арендной платы из месяца в месяц в конце годового срока аренды.

Поиск агентов по аренде недвижимости

Самый простой способ найти агента по недвижимости, который работает с арендаторами, — проверить местные списки аренды в Интернете или в местной газете. Следите за списками, размещенными фирмами по недвижимости, а не управляющими компаниями или отдельными арендодателями.

Как только вы найдете агента по недвижимости, который разместил объявление, которое вам нравится, свяжитесь с ним по телефону или электронной почте. Затем спросите о листинге и знают ли они о подобных списках. Оттуда вы можете попросить своего агента настроить показы для вас.

Итог

Хотя агенты могут быть замечательными активами для будущих арендаторов, обязательно обсудите комиссию заранее. На некоторых рынках агентское вознаграждение несет арендатор. В других областях их сборы покрываются владельцами недвижимости.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы – Совет по нормам арендной платы

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. д., содержащихся в соответствующих законодательных актах, кодексах и правилах, регулирующих арендную плату, или в любых административным или судебным решениям, толкующим такие законы, кодексы и правила, или любым приказом Совета по арендной плате города Нью-Йорка или округа.

В дополнение к нашим часто задаваемым вопросам ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами NYS Homes and Community Renewal (HCR) о повышении арендной платы и завышении арендной платы.

Я не уверен, что моя квартира стабилизирована. Насколько может быть увеличена моя арендная плата?
Как растет арендная плата в стабилизированных квартирах?
Срок действия законов о стабилизации арендной платы когда-нибудь истекает (он же «закат»)?
Как узнать, есть ли в моем доме квартиры с регулируемой арендной платой?
Есть ли ограничения на повышение арендной платы в моей нерегулируемой квартире?
Где можно получить информацию о наличии квартир со стабильной арендной платой?
Может ли мой арендодатель потребовать оплату арендной платы только наличными или денежным переводом?
Имею ли я право на получение квитанции об оплате аренды?
У меня есть стабильная квартира за пределами Нью-Йорка. Суммы продления отличаются от нью-йоркских?
Основано ли стабилизированное повышение на законной или льготной арендной плате?
Как узнать, сколько предыдущий арендатор платил за аренду?
Недавно я обнаружил, что моя арендная плата утроилась по сравнению с предыдущим арендатором. Должен ли я подать жалобу на завышенную стоимость?
Как узнать, сколько арендодатель потратил на ремонт отдельных квартир (IAI) до подписания нового договора аренды?
Что такое повышение МРП?
Должен ли я, как арендатор со стабилизированной арендной платой, постоянно платить надбавки за капитальный ремонт (MCI)?
Могут ли владельцы, получающие помощь в рамках программы экстренной помощи в аренде жилья (ERAP) в отношении квартиры со стабильной арендной платой, повысить арендную плату?

Я не уверен, что моя квартира стабилизирована. Насколько может быть увеличена моя арендная плата?

Чтобы узнать, стабилизирована ли арендная плата за вашу квартиру, обратитесь в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде. Спросите их, является ли квартира стабилизированной или должна быть арендная плата, и если это так, попросите «историю арендной платы». Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы узнать. В качестве альтернативы, JustFix.nyc также предлагает онлайн-инструмент для запроса истории аренды онлайн. (Также на испанском языке) Кроме того, если на квартиру установлена стабилизированная арендная плата, попросите своего арендодателя предоставить копию «приложения об аренде» о стабилизации арендной платы. Если квартплата стабилизирована, смотрите ответ на следующий вопрос.

Если вы обнаружите, что арендная плата за вашу квартиру не стабилизировалась, нет ограничений на увеличение арендной платы, которое может взиматься в конце срока аренды. Если у вас нет аренды или срок аренды истек, вы считаетесь арендатором «помесячно». По данным Генеральной прокуратуры штата Нью-Йорк, домовладелец Нью-Йорка может повышать арендную плату с арендатора помесячно с согласия арендатора. Однако, если арендатор не дает согласия, арендодатель может расторгнуть договор аренды, направив соответствующее уведомление.

Однако Закон о стабильности жилья и защите арендаторов (HSTPA) от 2019 года требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов в письменном виде, если они намереваются повысить арендную плату как минимум на 5 % или если арендодатель решит не продлевать договор аренды. В частности:

Если арендатор занимает помещение менее одного года или срок аренды не превышает одного года, уведомление за 30 дней теперь является обязательным.
Уведомление за 60 дней требуется для арендаторов, которые проживают в квартире более одного года, но менее двух лет или имеют договор аренды не менее одного года, но менее двух лет.
Арендаторы, которые проживают в квартире более двух лет или имеют договор аренды не менее двух лет, должны получить уведомление за 90 дней.

В соответствии с изменениями Генерального прокурора штата Нью-Йорк в законе об аренде в штате Нью-Йорк: что вам нужно знать :

вашей текущей арендной платы до тех пор, пока вы не получите письменное уведомление и период времени, который относится к вам 90, 60 или 30 дней истекает.

Вернуться к началу

Как растет арендная плата в стабилизированных квартирах?

Если у вас стабилизированная арендная плата, ваша арендная плата может быть увеличена только в соответствии с правилами арендной платы, изданными Советом по нормам арендной платы, или на конкретном основании, указанном в Кодексе стабилизации арендной платы. Наиболее распространенными основаниями для повышения арендной платы за пределами наших ежегодных рекомендаций являются увеличение капитального ремонта (MCI) и индивидуального ремонта квартиры (IAI).

Чтобы узнать, насколько может увеличиться арендная плата в соответствии с нашими рекомендациями по аренде, обратитесь к нашему последнему заказу на квартиру. Повышение арендной платы в зависимости от других факторов, таких как улучшения квартиры, можно найти в Информационном бюллетене HCR № 26: Руководство по повышению арендной платы для квартир со стабильной арендной платой в Нью-Йорке. См. также веб-страницу Overcharge HCR. Если вы живете в здании 421-a, ознакомьтесь также с часто задаваемыми вопросами о налоговых льготах и льготах.

Вернуться к началу

Срок действия законов о стабилизации арендной платы когда-либо истекает (так называемый «закат»)?

Законы о регулировании арендной платы в последний раз были обновлены, вступили в силу 14 июня 2019 года, и, в отличие от предыдущих законов, срок их действия не истекает в какую-либо конкретную дату.

Вернуться к началу

Как узнать, есть ли в моем доме квартиры с регулируемой арендной платой?

На нашем веб-сайте мы поддерживаем список стабилизированных зданий. Однако у РГБ нет информации о том, стабилизирована ли арендная плата за конкретную квартиру.

Единственный способ узнать, стабилизировалась ли арендная плата за вашу квартиру, — это обратиться в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде. Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы узнать, стабилизирована ли арендная плата за вашу квартиру.

Наверх

Существуют ли какие-либо ограничения на повышение арендной платы в моей нерегулируемой квартире?

Если в настоящее время действует договор аренды, повышения арендной платы быть не может. Когда срок аренды истекает или если договор аренды не действует, владелец неурегулированной квартиры может взимать плату, которую выдержит рынок.

Однако Закон о стабильности жилья и защите арендаторов (HSTPA) от 2019 года требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов в письменном виде, если они намерены повысить арендную плату как минимум на 5 % или если арендодатель решит не продлевать договор аренды. Если арендатор имеет договор аренды менее одного года, уведомление за 30 дней теперь является обязательным. Уведомление за 60 дней требуется для арендаторов, которые проживают в квартире более одного года, но менее двух лет или имеют договор аренды не менее одного года, но менее двух лет. Арендаторы, которые проживают в квартире более двух лет или имеют договор аренды не менее двух лет, должны получить 90-дневное уведомление.

Если ваш арендодатель не предоставит вам необходимое письменное уведомление, вы имеете право оставаться в квартире по вашей текущей арендной плате до тех пор, пока вы не получите письменное уведомление и не истечет применимый к вам период времени в 90, 60 или 30 дней.

Всегда стоит проверить, была ли квартира, если она ранее регулировалась, законно дерегулированной. Чтобы определить, было ли повышение до нерегулируемого уровня законным, обратитесь в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое применяет законы об аренде, и запросите историю арендной платы. Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы получить историю аренды вашей квартиры.

Вернуться к началу

Где можно получить информацию о наличии квартир со стабильной арендной платой?

Центрального места для поиска свободных квартир со стабильной арендной платой нет. Обычно они предлагаются, как и другие квартиры, из уст в уста; брокеры; он-лайн списки; и т. д. Посетите нашу страницу Поиск квартиры для получения дополнительной информации о поиске квартиры.

У нас также есть список стабилизированных зданий, но он не является исчерпывающим и не содержит списка квартир в этих зданиях со стабилизированной арендной платой. У нас нет ни информации о наличии квартир, ни сведений о собственниках. Вам нужно будет самостоятельно связаться с владельцем здания или управляющим агентом, чтобы проверить наличие конкретной квартиры. Имя и контактная информация владельца или управляющего агента часто размещаются в вестибюле здания. Вы также можете получить информацию о владельце, посетив HPD Online и автоматизированную информационную систему городского реестра (ACRIS) Департамента финансов Нью-Йорка.

Вернуться к началу

Может ли мой арендодатель потребовать оплату арендной платы только наличными или денежным переводом?

Нет. По данным Отдела жилищного строительства и обновления населенных пунктов штата Нью-Йорк (HCR), агентство штата, которое управляет законами об аренде, наличные деньги, денежные переводы, личные чеки и кассовые чеки являются допустимыми способами оплаты арендной платы, но ваш арендодатель не может требовать определенной формы оплаты, если арендатор не согласен с ней в оговорке в Жилищном суде.

Наверх

Имею ли я право на получение квитанции об оплате аренды?

Арендодатели должны предоставить арендаторам письменную квитанцию, когда арендная плата выплачивается наличными, денежным переводом, кассовым чеком или в любой форме, кроме личного чека арендатора. Если арендатор платит арендную плату личным чеком, он может запросить в письменной форме квитанцию об арендной плате у арендодателя. В квитанции должны быть указаны дата платежа, сумма, период, за который внесена арендная плата, и номер квартиры. Квитанция должна быть подписана лицом, получающим платеж, с указанием его должности. (Закон о недвижимости §§235-e)

Вернуться к началу

У меня есть стабильная квартира за пределами Нью-Йорка. Суммы продления отличаются от нью-йоркских?

Да. В соответствии с Законом о защите квартиросъемщиков в чрезвычайных ситуациях (ETPA) в каждом округе Нью-Йорка со стабильной арендной платой есть свой соответствующий Совет по нормам арендной платы. Мы рекомендуем вам связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентством штата, которое управляет законами об аренде, чтобы узнать самые последние правила для вашего округа.

Наверх

Основано ли стабилизированное повышение на законной или льготной арендной плате?

Согласно Информационному бюллетеню HCR № 40: Льготная арендная плата:

В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите арендаторов (HSTPA) от 2019 г. арендаторы, которые платили льготную арендную плату по состоянию на 14 июня 2019 г., сохраняют льготную арендную плату. на весь срок аренды. К льготной арендной плате применяются повышения Совета по руководящим принципам арендной платы и другие увеличения, разрешенные Законом о стабилизации арендной платы или Законом о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях. Арендатор, который считает, что имеет право на возобновление аренды с льготной арендной платой, но с него взимается плата, превышающая эту сумму, может подать жалобу о превышении арендной платы или нарушении условий аренды в DHCR или в суд компетентной юрисдикции…
Собственники могут отменить льготную арендную плату и взимать более высокую регулируемую законом арендную плату (с применимыми повышениями) только в том случае, если арендатор навсегда освобождает квартиру. Кроме того, юридически регулируемая арендная плата, на которой основано это увеличение, должна быть указана в договоре о вакансиях или продлении аренды, в котором впервые была начислена льготная арендная плата, и во всех последующих договорах о продлении, чтобы владелец мог взимать предыдущую официальную арендную плату при освобождении. . Регистрация в DHCR законодательно регулируемой арендной платы сама по себе не устанавливает законную арендную плату для использования в будущем.
Собственник не может использовать или применять пункт в договоре об аренде со стабилизированной арендной платой, который предусматривает, что владелец может отменить льготную или льготную арендную плату, если арендатор не уплатит льготную или льготную арендную плату вовремя или к определенному дню месяца .
Собственник не может использовать или применять любой другой пункт об аренде, который обусловливает выплату арендной платы со скидкой выполнением действия арендатором, например, уплатой арендатором арендной платы в электронном виде. Такие положения об аренде могут быть оспорены арендатором в жалобе DHCR о завышении арендной платы или нарушении условий аренды или могут быть рассмотрены судом компетентной юрисдикции.

Единственный способ узнать размер законной арендной платы – это обратиться в Управление по обновлению жилья и сообществ штата Нью-Йорк (HCR) и запросить определение или проверку их записей в отношении рассматриваемой квартиры. Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы получить историю аренды вашей квартиры.

Вернуться к началу

Как я могу узнать, сколько предыдущий арендатор платил за аренду?

Во-первых, вы должны убедиться, что арендная плата за квартиру стабилизирована (или была). В некоторых случаях в здании могут быть квартиры со стабильной арендной платой, но не все квартиры в здании могут быть стабилизированными. Уточните у арендодателя, стабилизирована ли арендная плата за квартиру. У нас есть список стабилизированных зданий, но он не является исчерпывающим.

Когда вы подписываете стабилизированный договор аренды, к вашему договору аренды должен быть приложен стабилизационный «Lease Rider». Дополнение об аренде должно содержать предыдущую арендную плату (по мнению арендодателя) и причины, по которым она была увеличена.

Невозможно получить официальную арендную плату за предыдущего жильца (если вы не спросите самого предыдущего жильца), пока вы не въедете в квартиру. Из соображений конфиденциальности NYS Homes and Community Renewal (HCR) не предоставит вам историю аренды квартиры, пока вы не подпишете договор аренды. Таким образом, если вам нравится квартира и она стабилизирована, заезжайте и получайте прежнюю арендную плату. Если это кажется неточным или неверным, вы можете подать жалобу на завышение арендной платы в HCR. Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы получить историю аренды вашей квартиры.

Наверх

Недавно я обнаружил, что моя арендная плата утроилась по сравнению с предыдущим арендатором. Должен ли я подать жалобу на завышенную стоимость?

Возможно, вам следует запросить доступ к фактической истории аренды вашей квартиры, полученной путем обращения в NYS Homes and Community Renewal (HCR). Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы получить историю аренды вашей квартиры. Также см. их Информационную страницу о переплате.

Если у предыдущего арендатора арендная плата контролировалась, вы можете рассмотреть возможность подачи апелляции о справедливой рыночной аренде (FMRA). Это может привести или не привести к обнаружению завышенной арендной платы в зависимости от различных факторов, используемых при расчете новой арендной платы. См. Информационный бюллетень HCR № 6: Апелляции в отношении справедливой рыночной арендной платы.

Однако, возможно, вы переплатили. HCR — это агентство, которое управляет законами об аренде, и оно может определить, не переплачиваете ли вы. Арендаторы, которые считают, что с них взимают завышенную плату, могут подать жалобу на завышенную плату в HCR, который может проанализировать историю арендной платы за квартиру за последние шесть лет с даты подачи жалобы.

Вернуться к началу

Как я могу узнать, сколько арендодатель потратил на улучшение отдельных квартир (IAI) до подписания нового договора аренды?

Информацию об улучшениях отдельных квартир (IAI) можно найти на следующих веб-страницах HCR:

Информационный бюллетень HCR № 5: Аренда свободных квартир в квартирах со стабильной арендной платой
Страница HCR «Улучшения квартир»
Повышение арендной платы за квартиры со стабильной арендной платой

Вернуться к началу

Что такое повышение МРП?

Когда владельцы производят улучшения или установки в здании, подпадающем под действие законов о стабилизации или контроле арендной платы, им может быть разрешено увеличить арендную плату на основе фактической, подтвержденной стоимости улучшений. Это называется крупным капитальным ремонтом (MCI).

Для получения подробной информации о MCI см. часто задаваемые вопросы HCR о капитальном ремонте и улучшении отдельных квартир.

Вернуться к началу

Должен ли я, как арендатор со стабильной арендной платой, постоянно платить надбавки за капитальный ремонт (MCI)?

С принятием Закона о стабильности жилья и защите арендаторов (HSTPA) от 2019 года повышение арендной платы MCI будет исключено из арендной платы через 30 лет после вступления повышения в силу. Для получения дополнительной информации см. предыдущий вопрос.

Вернуться к началу

Могут ли владельцы, получающие помощь в рамках ERAP (Программа экстренной помощи в аренде жилья ) , повысить арендную плату за квартиру со стабильной арендной платой?

Для квартир со стабилизированной арендной платой, получающих ERAP, разрешено сохранять в договоре аренды законное повышение арендной платы, но арендодатели должны следовать рекомендациям ERAP и соглашаться не увеличивать ежемесячную арендную плату выше ежемесячной суммы, причитающейся на момент подачи заявки на помощь ERAP. за месяцы, за которые получена помощь в аренде, и в течение одного года с момента получения платежа ERAP. DHCR рекомендует владельцам отправить письмо арендатору в момент начала платежей по программе ERAP и приложить пояснительное приложение во время продления договора аренды. Пассажир должен разъяснить, что в соответствии с директивой ERAP взимается более низкая арендная плата и что более высокая законная арендная плата не может быть получена в течение периода замораживания арендной платы ERAP. Более высокая законная арендная плата, которая была в договоре аренды, может быть получена только по истечении срока замораживания арендной платы ERAP. Владелец является незаконным требовать от арендатора задолженности единовременно или любым другим способом в отношении разницы между более высокой законной арендной платой и более низкой арендной платой за период, когда действовало замораживание арендной платы ERAP.

Вернуться к началу

Брокерские сборы Нью-Йорка: что вам нужно знать (2022)

Многие арендаторы, впервые переезжающие в Нью-Йорк, не осознают, что им, как правило, придется платить своему агенту изрядную комиссию за аренду квартиры. квартира. Как правило, брокерские сборы в Нью-Йорке варьируются от одного месяца до 15% от годовой арендной платы, а это означает, что они быстро становятся дорогими. Хотя государственные регулирующие органы ранее пытались запретить или ограничить эти сборы в прошлом, они все еще законны в 2022 году и, похоже, останутся здесь.

Здесь вы узнаете о комиссионных сборах брокеров и о том, что вам следует знать перед переездом в Нью-Йорк.

hash-markЧто такое комиссия брокера в Нью-Йорке?

Брокерское вознаграждение — это комиссия, которую брокеру по недвижимости выплачивается за предоставление своих услуг, включая поиск арендаторов от имени арендодателя и надзор за закрытием сделки. Эта плата может варьироваться в зависимости от местоположения и рыночных условий, но обычно брокеры в Манхэттене и Бруклине взимают до 15% годовой арендной платы. Плата может быть ближе к месячной арендной плате в некоторых менее популярных районах Нью-Йорка в верхней части города или в отдаленных районах.

В то время как во многих других местах арендодатель несет ответственность за оплату брокерского сбора, спрос на аренду в Нью-Йорке настолько высок, что арендатору часто приходится платить комиссию.

hash-markКто оплачивает комиссию брокера по аренде жилья в Нью-Йорке?

Арендатор обычно платит комиссию брокеру в Нью-Йорке, но не всегда. В некоторых случаях арендодатель может решить заплатить комиссию, чтобы сдать помещение в аренду быстрее или создать дополнительные стимулы для арендаторов. Если вы видите, что квартира рекламируется как «Без комиссии», это обычно означает, что арендодатель платит комиссию, если только он не выставляет ее на продажу самостоятельно без посредника.

Агенты по недвижимости не являются наемными работниками, и единственный способ, которым они получают оплату, — это взимание комиссии за сделку. Таким образом, если брокер выставляет объект на продажу, вы можете предположить, что кто-то платит ему комиссию.

Хотя найти апартаменты без платы в Нью-Йорке не так уж сложно, особенно если вы проявляете гибкость в своих требованиях, чаще всего плату платит арендатор. Недвижимость в Нью-Йорке настолько дорога, особенно в привлекательных районах, что большинство домовладельцев знают, что кто-то будет готов заплатить за нее. Таким образом, они часто не будут платить, если устройство не находится на рынке в течение длительного времени.

hash-markДолжны ли вы платить комиссию брокеру в Нью-Йорке?

Нет, в Нью-Йорке нет закона, согласно которому вы должны платить комиссионные брокеру. Вы можете искать исключительно бесплатные квартиры или связаться с арендодателем напрямую. Но если у вас строгие требования и вы ищете в горячем районе, скорее всего, вам придется заплатить, чтобы найти идеальную квартиру.

Многие брокеры подписывают эксклюзивные соглашения с арендодателем об аренде квартиры. Это означает, что они имеют исключительное право продавать квартиру и иметь дело с арендаторами. Если арендодатель не согласен платить сбор, тот, кто арендует квартиру, будет обязан его оплатить.

Таким образом, даже если посредник лишь откроет дверь и соединит вас с владельцем, вам все равно придется заплатить ему комиссию. Если вы не хотите платить, вы всегда имеете право искать в другом месте. Но такие ситуации распространены в Нью-Йорке, поэтому вам может быть трудно избежать уплаты комиссии брокера, если вы не готовы проявить терпение и снизить свои ожидания.

Но хорошая новость в том, что они не высечены на камне. Они всегда подлежат обсуждению, и вы часто можете получить более выгодную сделку, сделав встречное предложение. Многие брокеры устанавливают комиссию в размере 15%, потому что знают, что ее заплатит много людей. Но правда в том, что они примут меньше, если вы готовы действовать быстро.

Некоторые брокеры с радостью примут 10-12%, если у вас есть готовые документы и вы готовы внести депозит. Это если у них уже нет других заинтересованных сторон, которые готовы заплатить полную стоимость. Это помогает провести исследование и сделать все возможное, чтобы оценить, насколько велика конкуренция.

Если устройство находится на рынке более 30 дней, у вас, вероятно, есть место для переговоров. Однако, если вы посещаете день открытых дверей и есть еще 2 или 3 стороны, готовые подать заявку, вам, возможно, придется взять то, что вы можете получить. Но имейте в виду, что всегда можно договориться, что бы ни говорил вам брокер.

hash-markЯвляются ли брокерские сборы законными в Нью-Йорке?

Да, брокерские сборы разрешены в Нью-Йорке, но их пытались регулировать. Они были ненадолго запрещены в начале 2020 года, пока судебный процесс влиятельной группы лоббистов в сфере недвижимости не отменил это решение.

В 2019 году Государственный департамент Нью-Йорка принял ряд законов о защите арендной платы, которые запрещают определенные виды брокерских сборов. Закон запрещал брокерам взимать комиссию, если арендатор не запрашивал их услуги напрямую. Таким образом, если вы обратились за помощью в поиске квартиры, вам все равно придется заплатить пошлину. Но если бы вы просто откликнулись на объявление о недвижимости, брокер не мог бы взимать с вас плату только за то, что вы показали одну единицу недвижимости.

Закон вступил в силу на короткий период в феврале 2020 года. Но Совет по недвижимости Нью-Йорка, мощная лоббистская группа, подал иск. Они утверждали, что значительное количество времени и ресурсов было затрачено на маркетинг недвижимости, а новый закон нанесет значительный ущерб доходам брокеров. Судья штата отменил запрет, пока шел судебный процесс. REBNY выиграла судебный процесс, и штат обновил эту политику в мае 2021 года.

Итак, похоже, комиссия брокера останется. Но есть много способов обойти их оплату, если вы работаете с ограниченным бюджетом.

решёткаМожно ли избежать комиссии брокера?

Да, вы можете обойтись без комиссии брокера, но вам нужно провести собственное исследование. Самый простой способ избежать уплаты сбора — обратиться напрямую к арендодателю или в управляющую компанию. Даже если квартира выставлена на продажу брокерами, это не означает, что они имеют исключительное право сдавать эту квартиру в аренду.

Некоторые объекты выставлены на продажу, что означает, что владелец разрешает различным брокерам показывать свою собственность, но не обязался использовать агентство для обработки сделки. Иногда, если вы связываетесь с владельцем напрямую, вы можете подписать договор аренды без посредников, избавляя от необходимости платить комиссию. Это может быть сложно сделать, но иногда вы можете найти имя владельца или управляющего недвижимостью, выполнив поиск в Google или общедоступных записях.

Другой способ не платить брокерскую комиссию — искать исключительно бесплатные списки. Вы даже можете сделать это, связавшись с брокером и прямо сказав ему, что вы не хотите платить комиссию. Брокерам все равно, кто платит их комиссию, поэтому, пока у них есть доступ к бесплатным спискам, они с радостью покажут вам имеющиеся у них единицы. Вы должны быть непредубежденными, если хотите использовать эту стратегию, потому что многие списки являются бесплатными, потому что у владельца возникают проблемы с их арендой. Но если вы гибки и предпочитаете экономить деньги, это разумная стратегия.

Как избежать брокерских сборов в Бостоне

25 сентября 2022 г.
Моряки-горничные
Бостон • Общая информация • Советы и подсказки 2 Комментарии

Если вы хотите арендовать квартиру в Бостоне или его окрестностях, возможно, вы уже готовы к высоким арендным ставкам. Только за однокомнатную квартиру во многих районах Бостона нередко приходится платить более 2000 долларов в месяц. Однако к чему вы можете быть не готовы, так это к дополнительным расходам, которые могут возникнуть вместе с арендой в Бостоне. Помимо залога и арендной платы за первый/последний месяц, есть большая вероятность, что при въезде вас попросят заплатить «комиссию брокеру». Имея лучшее представление о том, что такое сборы брокеров, что они влекут за собой и как потенциально избежать их уплаты, вы можете растянуть свой доллар при поиске жилья для аренды в Бостоне.

Что нужно знать о брокерских вознаграждениях

На рынке аренды в Бостоне очень распространены брокерские сборы. В частности, брокерское вознаграждение взимается, когда арендатор использует брокерские услуги, чтобы помочь ему найти квартиру или другое жилое помещение в аренду. Эти брокерские услуги более или менее эквивалентны использованию агента по недвижимости, чтобы помочь вам купить дом. Брокер может предоставлять такие услуги, как поиск предложений по аренде, соответствующих вашим критериям, планирование и показ квартир, а также помощь в заключении сделки по аренде.

Существует еще несколько особенностей комиссионных сборов брокеров, о которых вам следует знать, готовясь к поиску жилья в Бостоне.

Обычно их оплачивает арендатор

В большинстве случаев арендаторы несут полную ответственность за уплату комиссионных брокеру. Это потому, что вы пользуетесь их услугами, чтобы помочь вам найти и защитить свою квартиру. В частности, брокер поможет вам с первого контакта при поиске квартиры и до получения ключей. Некоторые из конкретных услуг, которые брокер может предоставить в районе Бостона, включают:

поиск жилья, которое соответствует вашим критериям и бюджету
оформление ваших заявок на аренду/аренду и других документов
планирование посещений и показов квартир
помощь с проверкой кредитоспособности и подачей заявления
присутствие при подписании договора аренды

Они действительно могут сложить

К сожалению, брокерские сборы могут быть существенными и сделать расходы, связанные с переездом в бостонскую квартиру, чрезвычайно высокими. Во многих случаях брокер взимает арендную плату за полный месяц в виде сборов, тогда как другие могут взимать процент от общей суммы договора аренды. (обычно 10-15%).

Например, если вы подписываете годовой договор аренды квартиры, арендная плата которой составляет 2000 долларов в месяц, брокер, который взимает 10%, получит от вас 2400 долларов авансом. Прибавьте к этому другие расходы на въезд, такие как оплата арендной платы за первый и последний месяц плюс гарантийный депозит, и общие расходы на въезд нередко составляют несколько тысяч долларов авансом на рынке Бостона. Ой!

Способы не платить комиссионные брокерам в Бостоне

Мысль о том, чтобы потратить тысячи долларов на брокерские комиссионные, вызывает у вас стресс? Ты не одинок. Хорошей новостью является то, что есть стратегии, которые вы можете использовать, чтобы потенциально снизить комиссию брокера или вообще не платить ее. Обратите внимание, что это будут те же сборы, что и в соседнем Кембридже.

Попросите своего арендодателя покрыть их расходы

Один из вариантов, который можно рассмотреть, — попросить своего арендодателя или управляющую компанию покрыть комиссионные вашего брокера. Ты никогда не узнаешь, если не спросишь, верно? Имейте в виду, что у вас будет больше шансов на успех, если вы ищете квартиру, которую арендодатель с трудом сдает в аренду. Если квартира простояла какое-то время, есть большая вероятность, что арендодатель теряет много денег на собственности и, скорее всего, согласится заплатить брокерскую комиссию за подходящего заявителя. Кроме того, некоторые арендодатели могут даже оплатить уборку вашей бостонской квартиры.

Здесь также может окупиться отличный кредитный рейтинг и история аренды. Если арендодатель знает, что у вас отличная кредитная история, достаточный доход для покрытия арендной платы и отличная история сдачи в аренду, он или она, возможно, с большей готовностью покроет комиссию вашего брокера. Это потому, что ваш арендодатель будет больше уверен в том, что вы будете прибыльным и надежным арендатором. Здесь может быть полезно прийти на встречу с арендодателем и принести уже заполненную заявку на лизинг. Таким образом, у вас есть все готово к работе.

Полностью избегайте работы с брокером

Несмотря на то, что работа напрямую с брокером, безусловно, дает много преимуществ, стоит также сказать о работе в качестве собственного брокера и поиске собственного жилья для сдачи в аренду. При этом вы можете вообще не платить комиссию брокеру. Однако важно понимать, что некоторые арендуемые объекты и арендодатели будут сдавать в аренду только тем, у кого их представляет брокер, поэтому вам нужно будет приложить все усилия, чтобы найти объекты аренды, которые не имеют этого требования.

Это потребует больше времени и ресурсов с вашей стороны, но, в конце концов, это может быть более чем оправдано, когда вы сможете найти отличную недвижимость, вообще не работая с брокером. Чтобы найти такие свойства, вы можете проверить такие сайты, как Craigslist; если возможно, вы также можете подумать о поездке по районам Бостона, где вам интересно жить, и искать знаки «сдается в аренду».

Если вы знаете кого-то, кто снимает квартиру в Бостоне и в настоящее время переезжает или планирует переехать в ближайшем будущем, вы также можете попросить их связать вас с их арендодателем, когда срок их аренды подходит к концу, чтобы вы могли заполучить их квартиру. аренда раньше всех.

Стратегически выбирайте время для въезда

Иногда выбор времени для въезда также может сыграть в вашу пользу, помогая избежать брокерских комиссий. Подумайте о временах года, когда спрос на аренду жилья в районе Бостона будет меньше. Одно из наименее популярных времен года для аренды — поздняя осень и ранний сезон отпусков. К настоящему времени большинство из тех, кто искал квартиру в начале учебного года, уже въехали, и очень немногие заинтересованы в переезде в холодный и напряженный курортный сезон.

Здесь все может пойти вам на пользу. Ища квартиры в это время года, вы, скорее всего, столкнетесь с арендодателями и управляющими недвижимостью, которые хотят сдать недвижимость в аренду, чтобы не потерять дополнительный доход. Вы можете (и абсолютно должны!) попытаться договориться о том, чтобы они частично или полностью покрыли комиссию брокера в этом случае. Возможно, вы даже сможете договориться о более низкой арендной ставке или отказаться от залога.