Содержание
15 бюджетных идей — INMYROOM
В наших реалиях съемное жилье эконом-класса редко может похвастаться дизайнерским решением или евроремонтом. Обычно это старые квартиры, доставшиеся хозяевам в наследство от бабушек, с ремонтом и мебелью времен Советской эпохи. Но даже и такую квартиру можно сделать приятной и удобной для жизни – без капитального ремонта и покупки новой мебели.
Оклейте комнату обоями и наклейками
С помощью обоев можно трансформировать интерьер до неузнаваемости: исправить пропорции, добавить объема и воздуха. При этом необязательно оклеивать обоями всю комнату: для обновления интерьера достаточно одной стены. Таким образом можно зонировать пространство (например, выделить изголовье кровати или спинку дивана), добавить помещению глубины и расставить акценты.
Кроме этого, можно использовать виниловые наклейки – они просты в использовании и не портят поверхность стен.
Сделайте перестановку
Начните с платяного шкафа и стенки: они должны оказаться у той стены, где расположена межкомнатная дверь.
Объемные предметы делают пространство визуально тяжелым – уберите их из поля зрения. Кроме того, не расставляйте всю мебель вдоль стен, а попробуйте выделить зоны. Например, диван в гостиной можно поставить поперек комнаты, а изменить интерьер кухни можно, всего лишь отодвинув обеденный стол от стены.
Спрячьте хозяйские вещи
Как правило, ощущение захламленности создает обилие мелких предметов. Упакуйте хозяйское наследство в коробки и спрячьте их на антресолях, под кроватью или в нише между потолком и верхними шкафчиками кухонного гарнитура. Можно также отодвинуть диван от стены и поставить за его спинкой стопки коробок. Верхние коробки накройте широкой доской – получится функциональная консоль.
Дизайн: Марина Сташкова, Елена Боровкова
Устраните несовершенства квартиры
Интерьер съемной квартиры можно заметно улучшить, спрятав торчащие провода и старые батареи. К примеру, путающийся под ногами провод можно превратить в оригинальный предмет декора, обмотав его лентами или толстой веревкой.
Главное, чтобы цвет «обертки» сочетался с палитрой интерьера. А батарею можно декорировать специальным экраном или покрасить в тон стен. Теперь она станет не недостатком, а гармоничным продолжением вашего интерьера.
Покрасьте старые двери
Состояние дверей в съемной квартире оставляет желать лучшего? Не беда – покрасьте их в насыщенный черный цвет. Оттенки черного не только отлично скрывают трещины и царапины на поверхности дерева, но и создают выгодный контрастный акцент в интерьере. Как и белый цвет, черный легко сочетать с другими оттенками палитры, и поэтому обновление с помощью цвета – эффективная и бюджетная альтернатива покупке новых дверей.
Добавьте света
Чаще всего старые квартиры имеют единственную люстру по центру комнаты. Жить с таким освещением как минимум некомфортно. Чтобы исправить ситуацию, позаботьтесь о боковом свете в гостиной. Поставьте в комнате настольные лампы и торшер: они создадут мягкое освещение и приятную обстановку.
Интерьер сразу преобразится, ведь свет способен творить настоящие чудеса!
Дизайн: Майя Баклан
Развесьте гирлянды
Секрет уютного освещения в гостиничных номерах предельно прост: чем больше локальных светильников, тем лучше. Сэкономьте на декоре интерьера и замените их праздничными гирляндами. Повесить их можно на окна, зеркала, платяные и книжные шкафы или на потолок и дверные проемы. Можете не сомневаться: теперь домашние вечера станут по-настоящему уютными!
Обновите предметы мебели
Почти любой шкаф преобразит красивая фурнитура. А простая замена ручек может спасти даже безнадежно устаревший кухонный гарнитур. Царапины на обеденном столе поможет скрыть новый слой лака или воска – в крайнем случае их можно скрыть яркой скатертью. Тот же трюк легко применим и к рабочему месту: вдохните в старый письменный стол новую жизнь, обновив его оргстеклом. Просто украсьте его понравившимися обоями, упаковочной бумагой или коллекцией фотографий с отпуска.
Придайте интерьеру блеска
Пусть в вашем интерьере будет больше сверкающих металлов: серебра, золота, бронзы. Металлы делают интерьер изящнее, а также выгодно сочетаются с темным деревом (которым так часто заставлены старые съемные квартиры) и зеркалами. Металлическими могут быть, к примеру, оправы картин, дверные ручки, подставки светильников и ламп, а также ножки столов и стульев.
Обновите текстиль
Замена текстиля – пожалуй, самый быстрый и бюджетный способ освежить пространство интерьера. Красивый плед, декоративные подушки и съемные сиденья на стулья помогут скрыть старую обивку хозяйской мебели. А новое постельное белье компенсирует покупку новой кровати.
Дизайн: DAO decor
Увеличьте границы комнаты
Повесьте карниз ближе к потолку: так вы зрительно увеличите пространство интерьера. А достичь максимального эффекта помогут струящиеся к полу шторы. Помните и о магии зеркал: они создают иллюзию открытого пространства и наполняют комнату светом.
Дизайн: Ирина Собыленская
Используйте ширму
Ширма – это не только самый простой способ зонирования пространства. Также это лучший помощник владельцев съемных квартир: за ней можно спрятать то, на что не хочется смотреть, но нельзя выбросить. А еще на ширму удобно вешать одежду, которую вы планируете надеть завтра.
Расскажите о своих интересах
Отличным украшением съемной квартиры станет ваша коллекция чего угодно. Так, стопка старых журналов может заменить прикроватную тумбочку и даже ножку сломанного журнального столика. Коллекция фотоаппаратов или декоративных тарелок будет куда лучше смотреться на ранее пустой стене, чем за стеклом громоздкого шкафа.
А привезенные с моря ракушки можно превратить в оригинальное украшение – просто найдите для них подходящий сосуд и украсьте его лентой или веревкой.
Оживите интерьер
Придайте интерьеру свежести, украсив его живыми цветами. Комнатные растения дополнят комнату и подарят потрясающий аромат.
А чтобы сделать интерьер уютнее и индивидуальнее, попробуйте заменить обычные вазы винтажными лейками или молочниками.
Дизайн: Настя Антонюк
Создайте уютную атмосферу
К дизайну интерьера большое отношение имеют запахи и музыка: с их помощью гостиная станет уютной комнатой, а не глухим помещением. Приятная музыка, духи для дома – эффективные приемы, которые преобразят любое пространство. Помните: они работают не по отдельности, а в связке, и не менее важны, чем выбор мебели и обоев.
Дизайн: Максим Ковалевский
Сдать квартиру без ремонта
Как правило, люди, имеющие жилплощадь, хотят не просто владеть ею, но и получать доход. Самый простой вариант — сдать квартиру в Москве. Если квартира в хорошем состоянии, сделать это удается достаточно быстро, но как быть, если квартира требует ремонта? Оказывается, найти квартиросъемщиков можно и в этом случае.
Для начала следует определить, что квартиры без ремонта бывают разные. Железобетонная коробка без сантехники только что сданной новостройки, квартира после пожара или затопления или вполне себе уютные несколько комнат, доставшиеся в наследство от бабушки – все эти варианты существенно отличаются друг от друга, а значит, и подходить к сдаче в аренду каждого следует индивидуально.
Кому можно сдать квартиру без ремонта
Новую квартиру в новостройке без сантехники и мебели проще всего сдать строителям-гастарбайтерам. Как правило, такая сделка бывает выгодна обеим сторонам – мастера по ремонту получают крышу над головой как минимум на 6-12 месяцев, а хозяин – квалифицированно сделанный ремонт. Можно самостоятельно закупить все материалы, необходимые для ремонта, или доверить их выбор мастерам. Цена такой аренды обычно на 5-10% ниже, а иногда проживание квартиросъемщиков получается практически бесплатным. Но зато по окончании ремонта и отделки приведенную в порядок новую квартиру можно будет сдать уже гораздо дороже.
В старую квартиру, претерпевшую стихийной бедствие или просто требующую косметического ремонта, тоже вполне реально найти жильцов. Такой вариант часто идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный, как минимум на 2-3 года, договор, в котором прописано, что квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт.
Цена за аренду будет почти на 20 %ниже рыночной.
Квартира,полученная в наследство – отличная возможность иметь пусть небольшой, но стабильный доход. Часто в объявлениях такие квартиры позиционируются как обыкновенные. Но если у наследников нет средств или времени заниматься ремонтом квартиры, пустить в нее жильцов на условиях ремонта – отличное решение проблемы. Среди арендаторов такого типа жилья часто встречаются те же молодые семьи, студенты, абитуриенты, служащие, находящиеся в чужом городе в длительной командировке.
Что прописать в договоре
Разумеется,сдача в аренду квартиры без ремонта требует внимательного составления договора. Перед его подписанием следует обсудить с квартиросъемщиком все вопросы,касающиеся сроков и условий проживания. Также не будет лишним обсудить, какой именно ремонт и отделка Вам нужны.
Итак,договор найма квартиры должен содержать следующие сведения:
— согласие между сторонами договора о ремонте в счет аренды:
— срок аренды и условия его продления;
— конкретные обязанности,которые квартиросъемщик должен выполнить;
— смету, отражающую стоимость ремонтных работ;
— условия досрочного расторжения договора.
Смета является обязательным приложением к такому договору. Для ее составления лучше обратиться в специализированную компанию.
После завершения ремонта необходимо снова пригласить специалиста, который поможет составить акт,подтверждающий выполнение обязательств, связанных с ремонтом квартиры.
Практика показывает,что при серьезном и грамотном подходе сдать в аренду квартиру без ремонта вполне реально. Более того, это может быть очень выгодно обеим сторонам договора.
Будем рады сотрудничеству в Вами! Пожалуйста, заполните форму ниже:
| Имя | |
| Моб. телефон * | |
| Регион | Москва Московская обл. |
| Город | |
| Сдать | 1 комн. кв.2 комн. кв.3 комн. кв. |
| Метро * | |
| От метро | минут ПешкомТранспортом |
| Улица * | Дом * |
| Этаж * | Этажей |
| Метраж кухни | Мебель на кухне |
| Метраж комнат | Мебель в комнатах |
| Санузел | РаздельныйСовмещённый |
| Холодильник | Стиральная машинка Балкон |
| Телефон | Можно с детьми Можно с животными |
| Цена (рубли) * | |
Доп. информация | |
| Поля, отмеченные *, обязательны к заполнению! | |
9 способов изменить аренду жилья, не нарушая договор аренды
Будучи арендатором, вы можете чувствовать себя арендатором, к сожалению. Через некоторое время дешевый пол и устаревшая кухня могут достать вас, и вы можете захотеть, чтобы вы просто владели этим местом, чтобы вы могли его отремонтировать.
Но арендаторы также могут персонализировать свое пространство. На самом деле, вы можете внести немало улучшений в аренду, не нарушая свой бюджет или аренду.
Прежде чем приступить к работе, попросите своего арендодателя согласиться на любые более постоянные изменения, такие как покраска. Без письменного разрешения ваш арендодатель может оштрафовать вас или удержать залог.
Краска
Слой краски может полностью преобразить комнату. Например, моя последняя аренда была почти идеальной, за исключением того, что домовладелец покрасил стены в цвет желтого снега.
После нескольких месяцев попыток жить с ужасным цветом, я наконец вложил 50 долларов в светло-серую краску и покрасил стены за один уик-энд. Это было похоже на жизнь в совершенно новой квартире.
Замена светильников
Светильники, сдаваемые в аренду, обычно дешевые, медные и уродливые. К счастью, если вы хорошо разбираетесь в инструментах, вы можете поменять уродливые приспособления на те, которые вам нравятся, а затем просто вставить уродливые обратно, когда будете уходить.
Классные и дешевые светильники можно найти в магазинах перепродажи. Я купил две люстры из кованого железа в Habitat ReStore примерно за 50 долларов.
Замена выключателей света
Замена выключателей света — недорогой и быстрый способ привести комнату в порядок, тем более что в аренду всегда можно взять дешевые пластмассовые выключатели.
Вы можете найти разные стили в любом хозяйственном магазине. На Etsy также есть выключатели света ручной работы, которые вы можете купить, если хотите выглядеть более забавно.
Создайте образ открытого хранилища
Кухонные шкафы, взятые в аренду, были дешевыми и устаревшими, поэтому я придал им новый вид. Я сняла верхние дверцы шкафа, выложила задние стены декоративной бумагой для стеллажей и выставила внутрь свою посуду.
Примерно за 30 минут моя кухня превратилась из обычной арендуемой в современную и симпатичную. Я держал двери, чтобы снова прикрепить, когда я переехал.
Прикройте некрасивый пол
Вы всегда можете прикрыть некрасивый линолеум или потрескавшуюся плитку ковриком или купить съемный пол, чтобы покрыть весь пол. В хозяйственных магазинах продаются бамбуковые напольные покрытия и квадратные ковры, которые можно стелить без приклеивания.
Добавьте больше места на столешницу
Кажется, что у арендованных домов никогда не бывает достаточно места на столешнице для ваших приборов. В нескольких хозяйственных магазинах и магазинах домашнего декора продаются передвижные кухонные острова или разделочные блоки, не требующие установки.
А если вы купите один на колесах, вы можете просто выкатить его, когда будете готовы двигаться.
Добавить место для хранения
В ванной комнате, которую я арендовала, была крошечная аптечка, в которой почти не было места для хранения. Я купил шкаф над туалетом, вешалку для полотенец и полку для хранения вещей в универмаге примерно за 100 долларов.
Обновите плитку
Хотя ваш домовладелец, скорее всего, перевернется, если вы вырвете плитку, вы все равно можете ее немного изменить. Наклейки на плитку бывают самых разных дизайнов и наклеиваются на существующую плитку.
Когда они надеты, они выглядят как настоящие. Вы можете найти наклейки на плитку в магазинах домашнего декора и некоторых хозяйственных магазинах.
Улучшение душа
Вы можете легко заменить основную насадку для душа с помощью гаечного ключа и сантехнической ленты. Я купил тропический душ за 15 долларов взамен дешевого, который установил мой домовладелец.
Напор воды в новой лейке был в 10 раз выше, чем в старой — безусловно, стоящая инвестиция как для меня , так и для домовладельца.
У вас есть еще отличные советы по перепланировке арендованного жилья? Поделитесь ими в комментариях ниже или на нашей странице в Facebook.
Лучшие идеи ремонта для аренды
Дизайн: Саша Бикофф
Хотя вы, вероятно, чувствуете, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до украшения арендованного жилья, вам может повезти, потому что многие арендодатели0003 way более приятные, чем кажутся. Некоторые могут даже поблагодарить вас за то, что вы вложили свой труд и деньги в улучшение их имущества, если они довольны результатом. Тем не менее, любые действия, противоречащие тому, что указано в вашем договоре аренды, по-прежнему подвергают вас риску потери залогового депозита — или того хуже, — поэтому мы ремонтируем на свой страх и риск. Или, по крайней мере, спросите своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, в которых вы, возможно, не уверены.
Мы попросили нью-йоркского дизайнера интерьеров поделиться несколькими шикарными идеями по ремонту жилья, которые можно попробовать, не меняя оригинальную структуру вашего жилья.
0003 тоже много. Изучите 15 ее советов и попробуйте некоторые из них!
01
из 15
Дизайн: Саша Бикофф Дизайн интерьера, Фото: Патрик Клайн
Почти все арендодатели будут согласны с тем, что вы покрасите свою квартиру, если вы покрасите ее до того, как въедет следующий жилец.
Саша советует: «Попробуйте выбрать более роскошные краски и отделку, чтобы ремонт выглядел более украшенным и менее «особым». По-настоящему погрузитесь в нейтральные цвета, особенно в белые». Просто не делайте никаких сумасшедших обработок, которые будет трудно перекрасить, и если вы заручитесь темным цветом, используйте грунтовку, когда будете перекрашивать, чтобы он был полностью покрыт. Однако в некоторых городах арендодателям может потребоваться перекрашивать сдаваемые в аренду квартиры каждые несколько лет, поэтому они могут делать перекраску за вас. В Нью-Йорке, например, арендодатели обязаны перекрашивать стены арендуемой квартиры каждые три года.
02
из 15
Дизайн: Саша Бикофф
Замена осветительных приборов — одно из самых простых изменений, которое вам может сойти с рук при аренде.
Просто храните оригинальный светильник в надежном месте на время аренды, потому что вам придется вернуть его, прежде чем выехать. Не забудьте отключить электричество, когда будете его устанавливать, чтобы не подвергать квартиру опасности.
Саша предлагает: «Поработайте над планом освещения, который включает в себя комбинацию ранее существовавшего встроенного освещения и светильников, чтобы вы могли создать любое настроение». И если вы не доверяете своим навыкам работы с электричеством, чтобы выполнить работу правильно и безопасно, наймите электрика.
03
из 15
Дизайн: Дизайн интерьера Саши Бикофф, Фото: Патрик Клайн
Самоклеящиеся обои — это гораздо меньше обязательств, чем вы думаете. Есть некоторые съемные разновидности, которые не оставляют следов клея, что, конечно же, не составляет труда при аренде. Но есть и варианты «наклейки на стену», которые можно снимать листами вручную, а не с помощью хлопотного отпаривателя обоев.
04
из 15
Фото: Алисса Розенхек
Для плавающих полок может потребоваться несколько больше винтов, чем для рам для картин, но ваш домовладелец может быть доволен, если вы оставите их для будущих арендаторов, поскольку они обеспечивают дополнительное место для хранения, не занимая ценного места в шкафу или шкафу.
Если он хочет, чтобы вы их удалили, просто убедитесь, что вы зашпаклевали и перекрасили стену, чтобы она выглядела чистой.
05
из 15
Дизайн: Брейди Толберт, Фото: Алек Хемер
Устаревшая линолеумная плитка — одно из самых больших и распространенных нарушений, которое вы можете найти в съемных квартирах. На самом деле заменить его довольно дешево — примерно за 150 долларов вы можете получить достаточно нового линолеума, чтобы заменить всю кухню, в зависимости от того, где вы покупаете и от размера вашей кухни. Помимо устаревших полов, Саша советует: «Повеселитесь на кухне с фартуком. В наши дни вы можете сходить с ума от потрясающей плитки и камней!»
06
из 15
Дизайн: интерьеры Кэти Хонг, фото: Christy Q Photography
Если вы не умеете укладывать плитку, мы не рекомендуем заменять плитку в арендуемом помещении, так как работа и материалы могут стать дорогостоящими. Однако, если в вашей ванной комнате есть какая-то действительно устаревшая цветная плитка, вы можете приобрести набор для ремонта ванны и плитки или аэрозольную краску за 20–50 долларов, чтобы придать ей ярко-белый вид.
Однако, прежде чем приступить к этому трудоемкому проекту, убедитесь, что ваш арендодатель дает вам зеленый свет, поскольку вы будете постоянно менять ранее существовавшие особенности квартиры.
На рынке есть даже спрей для бытовой техники, если у вас, скажем, коричневая обстановка 70-х годов в вашем пространстве. Если вы собираетесь использовать этот подход для легкого обновления плитки, знайте, что пары интенсивны, токсичны и опасны, поэтому ключевым моментом является обеспечение достаточной вентиляции и вентиляторов. Стиль может быть важен, но безопасность всегда на первом месте.
07
из 15
Дизайн: Кэти Ходжес Дизайн
«Фурнитура имеет решающее значение! Это украшение дома, которое сразу же обустраивает любое пространство», – говорит Саша. Удивительно, что могут сделать с вашим пространством новые блестящие ручки ящиков и ручки шкафов. Хотя они могут стоить дорого, если у вас большая кухня с множеством дверей, ящиков и шкафов, вы можете взять их с собой, когда уходите, и установить в своем следующем доме!
Поскольку все, что им требуется для установки, — это простая отвертка, вы можете легко справиться с этим ремонтом самостоятельно, и если вы замените оригинальное оборудование перед выездом, ваш домовладелец не будет знать, что они когда-либо временно заменялись.
08
из 15
Фото: Эми Бартлам
Если аптечка в вашей ванной комнате не встроена в стену, замена ее чем-то более достойным внимания или даже чем-то простым, что не выглядит строительным, может оказать реальное влияние. Заменить зеркало так же просто, как открутить его, убрать на хранение на день переезда, а затем повесить что-нибудь покрасивее.
09
из 15
Дизайн: Голые Кухни
Если ваши кухонные шкафы действительно устарели — скажем, горчичного тона или вездесущего среднего тона дерева середины века — и совершенно ясно, что они уже прошли свой расцвет, ваш домовладелец может не возражать против того, чтобы вы их покрасили. Перед покраской обязательно полностью снимите дверцы шкафа и фурнитуру, дайте им высохнуть, а затем установите на место.
10
из 15
Антропология
Дизайн действительно все в деталях. Не секрет, что пластиковые пластины переключателей легко трескаются и обесцвечиваются. Если арендованные светильники стареют, замените их металлическими аналогами, чтобы придать им легкий роскошный вид.
Нам нравится причудливый, неожиданный вид представленных выше антропологий, которые предлагают достаточно индивидуальности, не подавляя ничего другого, что также находится на стене.
11
из 15
Дизайн: Интерьеры из чистой соли
Есть так много способов освежить ванную комнату старой школы, не внося структурных изменений. От повторной затирки плитки, добавления свежего герметика и замены крана — у вас есть масса вариантов, которые визуально сделают большой акцент.
12
из 15
Дизайн: Голые Кухни
Если домовладелец не разрешает вам красить шкафы, просто снимите их с петель и спрячьте подальше. Затем украсьте новые открытые полки декоративными предметами или добавьте съемные обои внутрь, чтобы добавить ярких красок.
13
из 15
Дизайн: Энн Сейдж
Объекты сдачи в аренду обычно имеют самый минимум, когда речь идет об освещении. Сделайте свое пространство более похожим на дом, добавив дополнительные источники света помимо верхнего освещения.
Когда срок аренды истечет, просто открутите их от стены и отнесите в свой следующий дом — электрик не требуется.
14
из 15
Дизайн: Саша Бикофф, Фото: Патрик Клайн
«Чтобы сэкономить деньги, деревянные полы не нужно заменять; их можно просто отполировать, отшлифовать и окрасить в немного другой цвет. Правильная морилка и цвет имеют большое значение и действительно улучшат и модернизируют любую комнату». Саша говорит. Обработка деревянного пола — это, безусловно, проект на весь день, но для чего нужны выходные, если не для улучшения дома? Если ваши полы темные и тяжелые, попробуйте окрасить их в более светлый цвет, чтобы сделать пространство более цельным.
15
из 15
Дизайн: Дзек
Если ваш арендодатель позволит вам, замените старые кухонные столешницы. Саша предлагает попробовать найти тот, который устойчив к пятнам и поэтому выдержит испытание временем. Конечно, это может потребовать от вашего домовладельца немного больше убедительности, но избавление от испачканных, поцарапанных и устаревших столешниц будет иметь огромное значение.