Квартира или апартаменты в чем разница: Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать :: Жилье :: РБК Недвижимость

Апартаменты или квартиры: в чём разница

Среди предложений турецкого рынка недвижимости большую часть составляют так называемые апартаменты.

Что это и стоит ли покупать такие объекты рассмотрим в этой статье.

Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.

 

Содержание:

• Как отличить апартаменты от квартиры при покупке
• Особенности апартаментов в России

• Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции
• Доля апартаментов в общем объёме продаж

• На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции
• Покупка апартаментов в Турции: цены
• Средняя стоимость апартаментов в Турции

• Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции
• Доходность жилья в Турции

• Купить апартаменты в Турции.

Как отличить апартаменты от квартиры при покупке

В Российской Федерации и странах СНГ между понятиями «квартира» и «апартаменты» существует нюанс юридического порядка. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.

Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.

Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях. Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство. К такому жилью предъявляется ряд требований:

• Наличие двух и более жилых комнат;
• Наличие кухни, площадью от 40 м²;
• Высококачественный ремонт и интерьер;
• Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта.

В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.

В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться за данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.

Особенности апартаментов в России

	Стоимость	Налог	Коммунальные платежи
Квартира	Рассчитывается по ценам рынка жилой недвижимости в зависимости от характеристик жилья.	0,1% от кадастровой стоимости объекта.	Обычные тарифы для жилых помещений.
Апартаменты	На 10% — 20% дороже обычного жилья. Могут оказаться дешевле в низком и среднем ценовом сегменте.	0,5% — 2% от кадастровой стоимости объекта.	Повышенные тарифы для коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как более выгодную. Поэтому граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана настороженно относятся к приобретению этого типа жилья и в других странах. Однако в Турции ситуация обстоит иначе.

Отличие апартаментов от квартиры в Турции

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции

Если вы планируете приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты. В Турецкой Республике ограничения, действующие на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что же лучше, всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.

Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то,  и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.

Апартаменты в Турции – наиболее востребованный тип недвижимости. На их долю приходится 78% всех покупок.

Доля апартаментов в общем объёме продаж

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т. п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:

• ·        Местонахождение объекта – выберите подходящий регион и район. Для отдыха идеально подойдут варианты на побережье – в Анталии, Аланье, Кемере, Фетхие. Для инвестиций чаще выбирают городские объекты – в Стамбуле, Анкаре, Измире.
• ·        Жилой комплекс. От этого параметра во многом зависит уровень комфорта в вашем будущем жилье, а также расходы на его содержание. Современные жилые комплексы предоставляют широкий спектр дополнительных удобств – бассейны на территории, зоны для барбекю, площадки для отдыха, хамамы, тренажёрные залы и т.п. Каждый покупатель имеет возможность выбрать жилой комплекс с оптимальным набором услуг и с желаемым уровнем комфорта и размером обязательных плат на содержание общей территории (айдат).
• ·        Характеристики самого объекта. В этом плане выбор также довольно обширный. Объекты предлагаются в различных планировках, от 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней и одна спальня) до нестандартных вариантов типа 4+2 (две гостиные и четыре спальни). Наиболее популярные варианты планировок – 1+1 и 2+1. Также стоит обратить внимание на выбор этажа, вид из окон, наличие мебели или её отсутствие и т.п.
• ·        Инфраструктура района – наличие дорог, удобного транспортного сообщения, магазинов, аптек, учреждений здравоохранения и т.п. в непосредственной близости от объекта. Также стоит обратить внимание на общий уровень района, степень его безопасности, престижа и востребованности на рынке.

Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.

Покупка апартаментов в Турции: цены

Стоимость объектов определяется их характеристиками. Цены стартуют от €30 тыс., но при желании можно найти и более доступные варианты. В зависимости от региона средние цены варьируются от €450 до €1500 за квадратный метр.

Средняя стоимость апартаментов в Турции

Тип недвижимости	Средняя цена
Квартира в новостройке	€955 за м²
На вторичном рынке	€700 за м²

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Турецкий рынок недвижимости на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся. Для иностранных инвесторов здесь масса интересных возможностей.

Для совершения выгодой инвестиции важно уметь грамотно выбрать объект. Его выбор зависит в первую очередь от целей вложений и бюджета. Но в любом случае стоит обратить внимание на такие факторы, как:

• Расположение;
• Качество строительства;
• Стоимость.

В городах выгодной покупкой станет жильё в районах с развитой инфраструктурой. В курортных зонах стоит обратить внимание на жильё, расположенное в непосредственной близости от моря.

По доходности сдачи жилья в аренду лидируют Стамбул, Анталия и Измир. Это «круглогодичные» локации, в которых возможности аренды и доходность не зависят от сезонности. Недвижимость в курортных городах также может принести высокий доход, например, жильё в Бодруме и Дидиме.

Апартаменты – наиболее перспективная недвижимость для инвесторов. Некоторые застройщики предлагают схему сдачи в  аренду с гарантированной доходностью. Это обеспечивает инвестору «пассивный» доход в размере 5% — 10% годовых, а все заботы об объекте ложатся на плечи управляющей компании. В целом средняя доходность недвижимости в Турции варьируется от 3% до 15% в зависимости от расположения и характеристик объекта и способа управления им. При профессиональном подходе к заработку на турецкой недвижимости инвестор может выйти на доход в 20% годовых.

Ещё один вид выгодных инвестиций в Турции – это покупка с целью дальнейшей перепродажи. В этом отношении перед инвесторами также открыты широкие возможности. Доход может достигать 100% — 200% годовых.

Эти цифры бесспорно доказывают, что покупка апартаментов в Турции – это выгодное предприятие, которое способно принести реальный доход. Об этом же говорит возрастающий интерес к турецкой недвижимости со стороны инвесторов со всего мира.

Доходность жилья в Турции

Район	Годовой доход от сдачи в аренду, €	Итоговая доходность, % годовых
Стамбул	€3316	5,33%
Измир	€2765	5,89%
Кемер	€2975	34,09%
Белек	€2250	23,57%
Аланья	€3065	22,71%
Анталья	€3034	11,37%

Купить апартаменты в Турции

Подобрать идеальный жилой объект в Турции вы всегда можете на нашем сайте. Мы предлагаем широкий выбор квартир в Турции в различных локациях, среди которых каждый покупатель найдёт для себя оптимальный вариант по цене и характеристикам. Выбирайте недвижимость вашей мечты прямо сейчас! 

Апартаменты, студия и квартира – в чём разница? Подробности на сайте Dom Smile

Наряду с традиционными квартирами в последние 2-3 десятилетия популярность на рынке получили объекты, именуемые терминами «студия» и «апартаменты». Привлекательность их обусловлена рядом преимуществ, включая и выгодные цены. Но если физические отличия между этими тремя видами жилья несложно выявить без специальной подготовки и знаний, то в чем заключается юридическая разница между квартирой и апартаментами – заметить не столь просто.

Основные отличия

Представленные в большинстве строящихся сегодня многоквартирных домов и жилых комплексов студии характеризуются своеобразной свободной планировкой, в которой отсутствует зонирование помещения путем возведения стен и перегородок (за исключением санузла или вспомогательных площадей). Отличия апартаментов от квартир лежат в юридической плоскости, а понятие «студия» в правовом аспекте адекватно квартире. В законе попросту отсутствует такой термин, что предоставляет возможность произвольной трактовки этой концепции жилого пространства.

Обычно площадь студий меньше, либо сопоставима с размером однокомнатной квартиры. Но в элитных новостройках встречаются варианты, превышающие 2-х, 3-х и иное многокомнатное жилье. Их выбирают те владельцы, которые хотят использовать отсутствие перегородок для воплощения собственных пожеланий, фантазий или практических потребностей при организации внутреннего пространства.

Равнозначность студии квартире верна только при условии, что она признана жилым помещением. Ими, по положениям ч. 2 статьи 15 ЖК РФ, признаются:

• жилые дома полностью либо частично;
• квартиры и их часть;
• комнаты,

отвечающие нормам, задекларированным в СНиП и технических регламентах, благодаря чему они считаются пригодными для постоянного проживания людей. При этом ни в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», ни в ЖК РФ нет выделения студий в самостоятельные жилые помещения. Поэтому их можно встретить и среди апартаментов – де-юре нежилых помещений.

Юридический статус квартиры

Отличия между апартаментами и квартирой — студией в многоквартирном жилом доме заключаются в том, что в последнем случае между студией и квартирой нет никакой юридической разницы. Определение квартиры изложено в п. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ и применимо к обособленному помещению в структуре жилого комплекса или многоквартирного дома с доступом из внешних помещений, предназначенных для общего пользования.

Количество и планировка комнат, санитарно-технических, хозяйственных и иных вспомогательных помещений в квартирах не лимитированы. Их общая цель – обеспечение оговоренных законом условий для постоянного проживания, включая полноценное удовлетворение повседневных бытовых потребностей. Студия полностью соответствует такому определению и отличается лишь минимализмом планировки и, в большинстве случаев, уменьшенным метражом.

Студия-апартаменты

В случае, когда конкретная студия или весь дом, в котором она размещена, не имеют статуса предназначенных для постоянного проживания, такое жилье попадает под понятие «апартаменты», которые формально принадлежат к категории нежилых помещений. На практике продажа нежилых студий происходит в жилых комплексах, которые полностью состоят из апартаментов – помещений из одной или нескольких комнат, по планировке и техническим параметрам аналогичных обычным квартирам.

Тем не менее, существуют потребительские и юридические отличия апартаментов от квартиры:

• инвестиционная стоимость. Разница в цене покупки квартиры и апартаментов в новом апарт-комплексе или административно-деловом центре достигает 10-30% в пользу апартаментов. С учетом конъюнктуры рынка и актуальных цен на жилье такое предложение выглядит достаточно выгодным;
• содержание – квартплата и оплата коммунальных платежей в квартирах ниже на 15-20%;
• разница в размере налога на квартиру и апартаменты зависит от региона, кадастровой стоимости, целевого предназначения здания;
• официально апартаменты не являются жильем, поэтому в них возможна только временная регистрация (продлевать ее можно каждые 5 лет без ограничений).  

Отличие планировки студии от апартаментов

В студиях изначально (не в результате самовольной перепланировки!) отсутствуют внутренние стены и перегородки. Изолирована лишь площадь санузла и (иногда) кладовой или гардеробной. Кухонная ниша не включает столовую зону и входит в состав жилого помещения.

Такую планировку принято считать подходящей для одного человека или семьи без детей. Нередко такое жилье приобретают, как творческую мастерскую либо как единственно доступный по цене вариант. После приобретения студии потребуется выполнить государственную регистрацию прав собственности на недвижимость в ЕГРН.

Сотрудники отдела продаж комплекса DOM SMILE предоставят всем желающим стать обладателем недорогого и качественного жилья исчерпывающую информацию о преимуществах апартаментов и юридических аспектах, связанных с их приобретением.

В чем разница между кондоминиумом и квартирой? Выберите лучшую покупку для вас

Если вы покупаете дом и ищете дом своей мечты, важно, чтобы вы понимали разницу между квартирой и квартирой. Достаточно сложно остановиться на идеальном месте, удобствах, бюджете, не говоря уже о типе жилья. Хотя они оба предлагают одинаковый стиль жизни, они предлагают определенные преимущества/недостатки друг перед другом. Итак, чтобы дать вам ясность в отношении этих двух, мы записали для вас различия.

В чем разница между кондо и квартирой

Кондо и апартаменты

Самая большая разница между ними заключается в праве собственности. Квартира – это часть жилого общества, часть большого жилого кластера. Как правило, они принадлежат одному юридическому лицу или единому руководству.

Принимая во внимание, что у каждой квартиры есть уникальный владелец, также известный как арендодатель. Он / она тот, кто полностью управляет имуществом. Таким образом, владелец имеет полный контроль над тем, кому имущество будет сдано в аренду — более личный процесс с общением один на один. Очень похоже на то, как управляются коммерческие, офисные помещения, магазины и т. д.

Группа квартир

Кондоминиумы и апартаменты в чем разница

С точки зрения физических характеристик, практически нет! Основное различие заключается в его собственности, как указано выше. Теперь вы понимаете, что квартира находится в здании, которое принадлежит одному человеку, обычно корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам (заполненным другими квартирами).

Однако квартира приобретается юридическим лицом и обычно управляется индивидуально либо владельцем, либо подпадает под эгиду ассоциации домовладельцев (ТСЖ) группы кондо, часто в зависимости от помощи фирмы по управлению недвижимостью.

Современная квартира 

Удобства в кондо и в квартире

Теперь давайте обсудим несколько других моментов, которые отличают оба варианта: квартира. Почему? Потому что это полностью зависит от владельца. Могут быть включены новые удобства, такие как гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали и обновленный пол, а также личные штрихи, такие как цвет краски на стенах или кухонный фартук. Это дает некоторое разнообразие в сообществе между каждой квартирой. Таким образом, то, какие удобства вы можете ожидать, напрямую связано со вкусом владельца!

Вам также может понравиться

Удобства в квартире 

В квартире не будет редкого индивидуального подхода к окраске кухни или выбору напольного покрытия. Если некоторые из них не более модернизированы, чем другие, единицы в многоквартирном доме похожи. Хотя в настоящее время даже такое общество хорошо оснащено такими удобствами, как бассейн, теннисный корт, тренажерный зал и даже оздоровительный центр. Это полностью зависит от местности и площади вашего многоквартирного дома.

Давайте проанализируем следующий важный фактор в приобретении собственности, то есть арендную плату

Аренда квартиры по сравнению с квартирой

Аренда в кондоминиуме 

Технически, аренда квартиры не будет стоить вам больше, чем аренда квартиры. Если в одном и том же районе города есть квартира и кондоминиум, ожидается, что они будут стоить примерно одинаково. Тем не менее, это зависит от характера арендной платы. Если один из них более модернизирован и имеет больше услуг, чем другой, цена на него будет соответствующей.

Арендная плата в квартире

В квартире вы, скорее всего, будете платить ежемесячную арендную плату и любые включенные коммунальные услуги руководству или владельцу. В настоящее время ежемесячно вы можете платить этим дополнительным поставщикам напрямую за все другие услуги, которые не включены в арендную плату, такие как газ, электричество и интернет. Ваша ежемесячная арендная плата может включать плату за квартиру или коммунальные услуги в квартире, и ими управляет владелец.

Как можно забыть о техническом обслуживании? Это то, что является неотъемлемой частью аренды/владения недвижимостью

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание в многоквартирном доме

В многоквартирном доме ответственность за управление квартирой несете либо вы, либо владелец, либо оба. Это может означать, что в будущем вам придется оплачивать больше счетов из собственного кармана, но с помощью доверенности на управление недвижимостью или наемного обслуживания домовладелец обычно решает большинство проблем. Как упоминалось ранее, содержание квартиры полностью зависит от владельца, и, следовательно, вашим контактным лицом при любых обстоятельствах будет он / она, если между вами двумя нет посредника.

Ремонт в квартире 

Проживая в квартире, вы, скорее всего, обнаружите, что бесплатное круглосуточное обслуживание осуществляется вашим квартирным товариществом, что гарантирует, что вы не несете ответственности за большинство ремонтных работ в качестве арендатора. Как правило, вы можете отправить сервисный заказ на все необходимое для ремонта в квартире через онлайн-портал квартирного товарищества-easy peasy! Если вопрос срочный, вы, конечно, все еще можете позвонить в рабочее время или на линию экстренной помощи в нерабочее время.

Поскольку и квартира, и квартира принадлежат кому-то и управляются ими, должен существовать список правил и норм, которые необходимо соблюдать. Давайте посмотрим:

Правила проживания в кондоминиуме по сравнению с квартирой

Правила проживания в кондоминиуме 

В кондоминиуме правила и положения в основном устанавливаются ТСЖ. Он охватывает все: от владения домашними животными до сбора мусора и т. д. Вы также можете заново изобрести дизайн и декор своего пространства. Помимо этих традиционных рекомендаций, вам нужно беспокоиться только о рекомендациях, предоставленных владельцем. Здесь хорошее взаимопонимание между вами и владельцем будет очень кстати.

Правила проживания в квартире 

Каждый жилец должен следовать одним и тем же правилам и правилам общества. Поскольку такие правила чрезвычайно важны для поддержания системы в обществе, вы найдете стандартный набор инструкций от правящего комитета, которым должен следовать каждый обитатель. Так что, напротив, жизнь в квартире определенно менее гибкая, чем жизнь в кондоминиуме.

Кондо или квартира — что лучше для вас?

Итак, после этой четкой и точной разницы между проживанием в кондоминиуме и квартире, мы надеемся, что вы определились с тем, какой из них вам больше подходит. Если берете кондо, рассчитывайте на личные отношения с владельцем. Важно, чтобы вы поддерживали хорошие отношения со своим владельцем, а теперь и с арендодателем, поскольку он / она будет вашим контактным лицом практически по всем вопросам.

При аренде квартиры вы будете иметь дело с несколькими сторонами — агентом, комитетом общества и т. д. Именно эти люди будут помогать вам во всем, что касается вашей квартиры. Будут и такие арендаторы, как вы, так что чувство общности и дух соседства будет присутствовать с первого дня. Теперь, когда вы знаете разницу между квартирой и квартирой, выберите для себя лучшее.

Какая разница? – Forbes Advisor

Опубликовано: 11 октября 2022 г., 9:57am

Примечание редактора: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Некоторым людям не нужно столько места, сколько в доме на одну семью, где на помощь приходят другие типы домов, такие как кондоминиумы и квартиры. Однако, хотя оба этих варианта имеют много общего, между ними есть одно важное различие. два: домовладение.

Владея квартирой, вы платите по ипотеке, чтобы владеть квартирой. Принимая во внимание, что с квартирой вы ежемесячно платите арендную плату владельцу квартиры. Вот что нужно знать о различиях между квартирой и квартирой, а также о том, как определить, какой из них подходит именно вам.

В чем разница между квартирой и квартирой?

В отличие от отдельно стоящих строений, и кондо, и апартаменты являются единицами в комплексе (то есть они делят стены со своими соседями). Эти типы домов обычно имеют аналогичные удобства, такие как доступ к бассейну или фитнес-центру.

Однако, в то время как квартира принадлежит физическому лицу (которое может сдать квартиру в аренду, если захочет), квартира часто принадлежит и сдается в аренду тому же арендодателю, что и все остальные квартиры в комплексе. Это означает, что вы можете купить одну квартиру, но можете арендовать только одну квартиру.

Кондоминиумы также часто являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которая может устанавливать правила и положения. ТСЖ обычно взимают плату, которая может варьироваться от 100 до 1000 долларов и более. Эти сборы могут быть направлены на управление внешней частью вашей собственности, уход за газоном и другие услуги. В большинстве случаев владелец по-прежнему несет ответственность за домашние вещи внутри вашей квартиры — например, если ваш холодильник или посудомоечная машина сломаются, вы будете нести эти расходы, если вы являетесь владельцем квартиры.

Квартиры, с другой стороны, обычно находятся в ведении арендодателя или управляющей компании, которая устанавливает правила и положения для всех арендаторов в комплексе. Вы будете платить арендную плату, а также сборы за обслуживание (если таковые имеются) этой организации, и любой необходимый ремонт, скорее всего, будет выполняться командой обслуживания на месте без каких-либо дополнительных затрат для вас. Внимательно прочитайте договор аренды, так как некоторые арендодатели будут платить за ремонт больше, чем другие.

В чем разница между квартирой и таунхаусом?

Таунхаус — это еще один тип дома, который имеет общие стены с другим блоком — по крайней мере, с одним или двумя, в зависимости от того, есть ли у вас последний блок или нет. В отличие от кондоминиума или квартиры, таунхаус обычно состоит из двух или трех этажей, и обычно у него нет квартир над или под ним.

Таунхаусы также предоставляют удобства, аналогичные кондоминиумам и квартирам, и они, как правило, являются частью ТСЖ. Это может сделать таунхаус хорошим вариантом, если вы ищете больше места, чем квартира, но меньше обслуживания, чем дом на одну семью.

Плюсы и минусы покупки квартиры

Если вы думаете о покупке квартиры, следует помнить о некоторых плюсах и минусах.

Плюсы покупки квартиры

• Дешевле, чем дом на одну семью. Кондоминиумы, как правило, меньше, чем дома на одну семью, что часто делает их менее дорогими. Квартира также может быть хорошей отправной точкой для покупки недвижимости, если вы хотите начать зарабатывать на капитале, но не имеете капитала, чтобы позволить себе более крупную недвижимость.
• Легче в уходе. Если ваша квартира является частью ТСЖ, такие услуги, как уход за газоном или чистка бассейна, будут управляться ассоциацией.
• Потенциально более безопасный. Некоторые кондоминиумы расположены в закрытых поселках или охраняемых зданиях с охраной или телефонной будкой.
• Персонализация. В отличие от аренды квартиры, которая, вероятно, будет иметь ограничения для арендаторов, покупка квартиры означает, что вы можете вносить изменения по своему усмотрению.

Минусы покупки квартиры

• Плата за ТСЖ. Для многих владельцев квартир ТСЖ прилагается к покупке. Это означает, что вам нужно будет ежемесячно выделять от 100 до 1000 долларов США или больше, чтобы покрыть необходимые сборы, что может быть слишком много для некоторых потенциальных покупателей.
• Замкнутый контакт. Кондоминиумы имеют общие стены и удобства с другими квартирами. Если вы предпочитаете больше уединения, чем это, жизнь в кондоминиуме может быть не для вас.
• Правила и положения. Если ваш дом является частью ТСЖ, вы должны соблюдать все ограничения, изложенные в Декларации соглашений, условий и ограничений (CC&R) ТСЖ.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Как и покупка квартиры, аренда квартиры также имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы аренды квартиры

• Дешевле, чем дом на одну семью. Как и в случае с квартирой, аренда квартиры обычно обходится дешевле, чем покупка дома на одну семью. Однако, как арендатор, вы не будете накапливать капитал или богатство, как если бы вы владели квартирой.
• Без затрат на обслуживание. Если вы снимаете квартиру, вам не придется беспокоиться о покрытии расходов на большинство необходимых ремонтных работ.
• Удобства. Жилые комплексы, как правило, предлагают различные удобства, такие как доступ к бассейну. Эти удобства часто заложены в стоимость аренды квартиры, поэтому за них не нужно доплачивать. Однако за некоторые квартиры с большим количеством удобств взимается ежегодная плата.
• Гибкость. Если вы не готовы пустить корни там, где вы находитесь или не находитесь в подходящем финансовом положении для покупки недвижимости, аренда квартиры может быть лучшим вариантом, который предлагает больше гибкости, чем владение домом.

Минусы аренды квартиры

• Отсутствие капитала. Покупка дома — это инвестиция, которая может помочь вам увеличить свое благосостояние. Но если вместо этого вы снимаете квартиру, вы не будете получать никакого капитала с вашими платежами. Вы также пропустите налоговые вычеты, связанные с владением домом, например, проценты по ипотеке и налоги на недвижимость.
• Меньшее пространство. Квартиры обычно меньше кондоминиумов. Если это только вы, это может быть много места. Но если у вас есть партнер, домашние животные или дети, квартира может оказаться немного тесноватой.
• Ограничения на настройку. Арендаторы должны соблюдать правила и положения, установленные арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут охватывать что угодно, от цвета краски, который вы хотите, до типа домашнего животного, которое у вас есть.
• Отсутствие конфиденциальности. Как и в случае с квартирой, проживание в квартире означает, что вы будете находиться в непосредственной близости от своих соседей. Например, вы можете делить стены, коридоры, лестницы и удобства с другими жителями вашего комплекса.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы хотели бы услышать от вас, пожалуйста, оставьте свои комментарии.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Дори Зинн более десяти лет занимается журналистикой в ​​области личных финансов. Помимо ее работы для Forbes, ее подписи появились на CNET, Yahoo! Финансы, New York Times, Quartz, Inc. и другие. Ей нравится помогать людям узнавать о деньгах, и она специализируется на таких темах, как финтех, инвестиции, недвижимость, займы и финансовая грамотность.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке.