Содержание
Квартиры в новостройках с отделкой от застройщиков в Самарской области, жилые комплексы с ремонтом. В базе ЦИАН 21 жилой комплекс.
ЖК «Капитал»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025 · монолитно-кирпичный
ЖК «Капитал» будет располагаться в самом сердце Самары — в ее географическом центре. В 10 минутах ходьбы расположен Центральный автовокзал и парк Гагарина, из окон открывается потрясающий вид на парки и город. Квартира в новостройке с ремонтом — ЖК «Капитал»
1 квартира от агентов
ВИРА
Застройщик
ЖК «Макрорайон Амград»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Макрорайон «Амград» — новый масштабный проект жилой недвижимости, который строится с опережением времени и предвосхищает потребности Самарского рынка. Это современная среда для счастливой и интересной жизни, где каждый найдёт себе занятие по душе. Продаются квартиры с отделкой в ЖК «Макрорайон Амград»
2 квартиры от агентов
Глобал Вижн Девелопмент
Застройщик
ЖК «Южный Бульвар»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2—3 кв.
2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
0,0
1 отзыв
Жилой комплекс «Южный Бульвар» возводится на улице Полякова в Автозаводском районе города Тольятти в Самарской области. Поблизости от района застройки располагаются крупные зелёные зоны, и жители нового микрорайона получат возможность гулять на природе, дышать чистым лесным воздухом. Квартиры с ремонтом в новых домах — ЖК «Южный Бульвар»
8 квартир от агентов
Унистрой
Застройщик
Льготная ипотека и специальные предложения
ЖК «Южный город»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · панельный
Гагаринская
16 мин. на транспорте
Самарская область, Волжский район, Лопатино с/пос, пос. Придорожный, Южный Город — 1 жилрайон, просп. Николаевский
Жилой комплекс «Южный город» – это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты.
Площадь территории – более 2 тыс. гектаров. Продажа квартир с ремонтом в ЖК «Южный город»
1-комн. от 26,24 м²
2,11–5,18 млн ₽
2-комн. от 49,16 м²
4,03–7,97 млн ₽
3-комн. от 67,47 м²
5,54–7,74 млн ₽
4-комн. от 98,65 м²
8,19–9,64 млн ₽
724 квартиры от застройщика
·
8 от агентов
Древо
Застройщик
ЖК «Видный-2»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2—4 кв. 2023 · кирпичный
Нет отзывов
ЖК «Видный-2» — это новый строящийся жилой комплекс. Его отличительные особенности — комфортное благоустройство вокруг домов как для детей, так и для взрослых, яркие разноцветные фасады, стильные и продуманные подъезды с лифтом от нулевого этажа и колясочными, функциональные планировки и просторные панорамные лоджии. Новинка жилого комплекса — кладовые на цокольном этаже в каждом подъезде.
4 квартиры от агентов
КОШЕЛЕВ Проект
Застройщик
ЖК «Панова Парк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · кирпичный
«Панова Парк» – новый проект от компании «Древо», первый из серии «Городские кварталы».
Его отличает новаторский подход к созданию жилого пространства — в проектировании, качестве строительства, стиле, сервисе и среде. Внутри квартала реализована концепция двора-парка. Парковую атмосферу в «Панова Парк» создает отсутствие машин во дворе и ландшафтный дизайн.
1-комн. от 29,14 м²
5,16–8,83 млн ₽
2-комн. от 53,78 м²
8,35–11,85 млн ₽
3-комн. от 82,11 м²
10,97–15,74 млн ₽
179 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Древо
Застройщик
ЖК «Романовский»
Сдан · монолитный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Романовский» — это 12-ти этажный дом с техническим этажом и нежилыми помещениями. Комплекс располагается в Центральном районе города Тольятти, на улице Александра Кудашева. Полностью сдан в апреле 2021 года. Благоустройство придомовой территории ЖК «Романовский» включает в себя детскую и спортивную площадку, зоны для отдыха взрослого населения.
Студии от 33,40 м²
2,27–4,99 млн ₽
2-комн. от 67,50 м²
4,72 млн ₽
10 квартир от застройщика
СБ Строитель
Застройщик
ЖК «Сити Парк»
Сдан · кирпичный
Нет отзывов
В «Кошелев-Проекте» в 2021 году планируется строительство 8 односекционных домов высотой 9 этажей.
1 квартира от агентов
КОШЕЛЕВ Проект
Застройщик
ЖК «Парк 17»
Сдан · кирпичный
Нет отзывов
Самарская область, Тольятти, Автозаводский, 17-й квартал, ул. 40 лет Победы, 38А
Новый уютный жилой дом в 17-квартале г. Тольятти.
2 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Новая Самара»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный
2,5
8 отзывов
Жилой комплекс «Новая Самара» – это микрорайон, в состав которого входит более пятидесяти кирпичных домов высотой 10 этажей на благоустроенной территории взбили леса, а также разнообразные инфраструктурные объекты.
1 квартира от агентов
СЗ Финстрой
Застройщик
ЖК «Дом на Советской»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Самарская область, Тольятти, Центральный, 46-й, 47-й, 49-й кварталы, Советская ул., 60А
Новый жилой комплекс «Дом на Советской» от застройщика «Единение» расположен по адресу: Самарская область, Тольятти, Советская улица, 60А.
7 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Восход»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Восход» — это 16-ти этажный дом, с подземным паркингом и коммерческими помещениями.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Центральный»
Сдан · монолитный
В состав жилого комплекса «Центральный» входит два монолитных четырехсекционных Г-образных здания комфорт-класса высотой от 24 до 27 этажей. Комплекс находится в Октябрьском районе, рядом с Московским шоссе, в ста метрах от автовокзала «Центральный», на расстоянии примерно двух километров от метро «Спортивная».
В двух домах жилого комплекса «Центральный» представлено к продаже 1196 одно-двух-трехкомнатных квартир площадью от 46,79 кв. метров до 106,68 кв. метров с потолками высотой 270 см. Все квартиры передаются собственникам с минимальной отдел
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Новая заря»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Новая заря» расположен в 5 квартале, на пересечение ул. Свердлова и проспект Степана Разина. В основу концепции положен принцип доступного и комфортного жилья, сочетающего в себе практичные планировочные решения. В новостройке «Новая Заря» представлены планировки способные удовлетворить потребностям разных клиентов, от студии до 3-х комнатных квартир повышенной комфортности. В соответствии с требованиями к зданиям выше 30 метров, дом ЖК «Новая заря» оборудованы эвакуационными незадымляемыми лестницами, автоматической системой дымоудаления в х
7 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «б-р Курчатова, 7а»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Самарская область, Тольятти, Автозаводский, 4-й квартал, бул.
Курчатова, 7А
ЖК «б-р Курчатова, 7а» – это новый проект от компании «Единение». Его отличает современный подход к созданию уюта и комфорта жилого пространства – в качестве строительства, в эффективном проектировании и грамотном благоустройстве территории.
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
1/2
ЖК «Унисон»
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный
Одним из весомых достоинств жилого комплекса «Унисон» является его местоположение. 25-этажный дом-башня находится в одном из самых зеленых районов Советского района г.Самары, в окружении парка «Дружбы». Лаконичный и выдержанный минималистический стиль фасадов, остекление определяет данный современный комплекс. В доме запроектировано 360 квартир свободной планировки с двухуровневым паркингом. Такая опция больше характерна для бизнес-класса, но поскольку главной целью для Застройщика является создание комфортной жилой среды, то и этот проект не стал исключением. Помимо этого,
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Питер»
Сдан · панельный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Питер» — это дома современного дизайна с применением новейших технологий строительства, в которых предусмотрены удобные, доступные по цене квартиры.
Из окон квартир открываются прекрасные виды на реку Волга и город Тольятти.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Академический»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилая застройка ЖК «Академический» с нежилыми помещениями и подземно-надземным паркингом, расположенная на пересечение улиц пр. Карла Маркса и ул. Советской Армии в Советском районе г. Самары, в непосредственной близости парка им. Ю.Гагарина и главной магистрали города – Московское шоссе, что обеспечит приближенность объектов к деловой и культурной жизни города.
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Greenwood (Гринвуд)»
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Greenwood» – это квартал комфорт-класса, в состав которого входит десять восьмиэтажных кирпичных зданий. Комплекс находится на территории микрорайона «Лесной», который был возведен в Тольятти тем же застройщиком.
Свое название новостройка получила благодаря расположению на границе с большой лесной зоной. В домах квартала «Greenwood» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 22,8 кв. метров до 89,50 кв. метров с потолками высотой 270 см. Квартиры в ЖК «Greenwood» передаются
8 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Микрорайон Кошелев Проект»
Проверено ЦИАН
Сдача в 3 кв. 2024, есть сданные · кирпичный
Жилой комплекс «Кошелев Проект» – это один из крупнейших проектов комплексного освоения территории в России начало, которому было положено 10 лет назад. Для жителей — это современный и удобный район с развитой инженерной, социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией.
2 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Куба»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · панельный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Куба» расположен в Тольятти, в непосредственной близости от ТРК «Парк Хаус» (700 метров) на пересечении улиц Калмыцкая и Кудашева.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
Стоит ли покупать квартиру с ремонтом от застройщика? МихалычСтрой
Готовая квартира с отделкой от застройщика выглядит привлекательным предложением на рынке. Покупатель получает ключи от жилья, в которое сразу может заселиться. Но рационально ли это, и к каким неприятным моментам готовиться инвестору при покупке квартиры с ремонтом от застройщика?
Рассмотрим преимущества и недостатки инвестирования в квартиру, подготовленную к заселению строительной компанией.
Минусы покупки квартиры с чистовой отделкой от застройщика
Заманчивые предложения с выгодными ценами и красочные презентации готовых интерьеров выглядят не так ярко и привлекательно, если посмотреть на это с точки зрения недостатков ремонта квартиры от застройщика. В их числе:
Невозможно проверить качество черновой отделки
Принимая от застройщика квартиру с чистовой отделкой, не получится проверить качество штукатурки, стяжки, инженерии.
Это скрыто под чистовыми материалами. Поэтому нельзя быть уверенным, что эти работы выполнены по правилам и нормам.
Дефекты проявятся со временем, в процессе эксплуатации жилья. В таком случае их придется устранять собственными силами, если случай не попадает под гарантию строительной компании.
Посредственность используемых материалов
Инвестор не выбирает материалы и сантехнику самостоятельно, поэтому девелопер использует здесь ту продукцию, которая выгодна для него. Часто это товары партнеров, продукция массового и эконом-сегмента. Даже в дизайнерском, элитном интерьере не исключено использование таких материалов для выполнения скрытых работ. Сверху все это будет прикрыто брендовыми обоями, плиткой, ламинатом, поэтому во время приема-передачи квартиры остается незаметно.
А в квартирах классов эконом и комфорт застройщики не стесняются использовать низкокачественные материалы даже в чистовой отделке. Кривая плитка, ламинат ниже 32 класса, пластиковые подоконники с запахом, дешевые обои.
Есть вероятность, что новый интерьер квартиры сделают из всего этого. Дополнением станут небезопасные дешевые розетки, выключатели и двери.
Вероятность повреждения интерьера из-за усадки дома
Застройщик не будет ждать окончания усадки дома и сделает чистовой ремонт до завершения этого процесса. В результате на чистовой отделке появляются перекосы и трещины.
Покупатель получает мгновенный результат, но прослужит такая обстановка без проявления изъянов считанные месяцы. Придется дополнительно заниматься исправлением повреждений. Иногда приходится даже не ремонтировать, а менять чистовую отделку.
Унифицированная обстановка
При покупке квартиры с ремонтом от застройщика получаете жилье по типовому дизайн-проекту. Квартира продумана с точки зрения универсальности, а не конкретно под ту или иную семью. В результате конфигурация жилплощади, количество, расположение розеток, выключателей, дверей не подходит для жильцов. Чтобы это переделать, придется потратить больше времени, сил и денег, чем если бы занялись вопросом сами изначально.
Визуальное оформление, стилистика квартиры также может не соответствовать пожеланиям и предпочтениям владельцев. Интерьеры по индивидуальным проектам здесь возможны, но реализуют их только в классах новостроек бизнес и элит, и то такой вариант застройщики предлагают не всегда.
Цена квартиры с отделкой от застройщика выше
Изначально кажется, что стоимость ремонта от застройщика будет ниже, так как он минимизирует наценки за счет закупок материалов по оптовым ценникам и благодаря массовой реализации проектов. Но доступность материала здесь обусловлена еще и низким качеством, а не только оптовыми закупками. Работы выполняют быстро, часто не соблюдая технологии и сроки – наносят слои один за другим, не давая им просохнуть. В этом случае экономия не оправдана и в дальнейшем влечет дополнительные расходы на исправление дефектов.
Далее учтите, что в стоимость ремонта от застройщика входит не только цена материала и работ, но еще и наценка – девелопер зарабатывает на услуге.
При этом вы платите за все комплексно. А если бы занимались ремонтом квартиры в новостройке сами, часть работ можно было бы сделать своими руками, а часть – заказать. При этом исключается переплата за то, что можно выполнить собственноручно, например, за поклейку обоев, покраску поверхностей.
Плюсы покупки квартиры с чистовой отделкой от застройщика
Но при ряде недостатков есть и преимущества покупки квартиры с ремонтом от застройщика, в том числе:
Возможность сразу заселиться в готовое жилье
Недвижимость подготовлена к заселению уже по факту приема-передачи. Это подходит тем, кто в ожидании собственной квартиры проживает на арендованной жилплощади. Он сможет отказаться от аренды уже в день получения ключей от своего жилья.
Но условия для проживания здесь будут минимальными, а интерьер – стандартный. Эксклюзивные решения, комплектация встраиваемой мебелью и техникой ложится на плечи самого инвестора. Поэтому первое время придется пожертвовать комфортом.
Отсутствие забот, связанных с ремонтом
Инвестору не нужно самостоятельно заниматься ремонтом, тратить на него силы и время. Отпадает необходимость в поиске и закупке материалов, выполнении и контроле работ. Хотя владелец может заказать комплексный ремонт квартиры в новостройке, обратившись в специализированную компанию. Организация выполнит задачи строго по требованиям заказчика при минимальном его участии и присутствии на объекте.
Таким образом, нежелание заняться ремонтом самостоятельно или заказывать его у специализированной строительной компании, а приобретение квартиры с чистовой отделкой у застройщика – не самый удачный вариант с точки зрения рациональности. Если хотите, чтобы жилье соответствовало запросам, потребностям семьи, не переплачивать за материалы и получить оправданный результат, ремонт стоит делать отдельно.
При этом необязательно придется тратить время и силы. Закажите ремонт квартиры в новостройке «под ключ» в компании «МихалычСтрой».
Мы комплексно предоставим услуги – составим смету, на объекте будет работать прораб, отчитаемся за услуги, закупим и доставим материалы. Качество результата гарантируем.
Застройщик выиграл тендер на превращение школы Housatonic в 10 квартир | Южный Беркшир
В центре города Хаусатоник, бывшая школа Хаусатоник приходит в упадок. Теперь застройщик выиграл тендер на ремонт школы, превратив ее в 10 квартир по рыночной цене, доступных для тех, кто зарабатывает от 50 000 до 80 000 долларов в год.
ОРЕЛ ФАЙЛ ФОТО
ГРЕЙТ БАРРИНГТОН. Компания из Питтсфилда выиграла тендер на преобразование бывшей школы Housatonic School в 10-квартирный многоквартирный дом, вытеснив другого претендента, который планировал квартиры, но также включал в переделку коммерческие и торговые помещения.
Аренда двухкомнатной квартиры будет стоить около 1765 долларов в месяц и рассчитана на людей, зарабатывающих от 50 000 до 80 000 долларов в год.
Южный Беркшир
Вы бы заплатили 1765 долларов в месяц за недавно отремонтированную квартиру с двумя спальнями в Housatonic? Этот застройщик говорит, что цена правильная
- Хизер Беллоу, Berkshire Eagle
Совет по выбору в понедельник проголосовал 4–1 за предложение WDM Properties, LLC и CT Management Group, сославшись на послужной список компании, в частности, на два недавних проекта в Питтсфилде. Ожидается, что реконструкция будет завершена в октябре 2024 года.
Большинству членов совета больше понравился проект WDM, так как он не требует от городских избирателей денег, чтобы запустить проект.
Другой претендент, Arete Ventures Inc., запланировал 14 квартир с коммерческими площадями, но просил город внести 2,1 миллиона долларов. Город уже планировал выделить существующую сумму в размере 650 000 долларов на новую крышу тому застройщику, который выиграет.
Историческое здание давно ветшает и стоит городу денег и неприятностей. Он был законсервирован десять лет назад, через несколько лет после того, как школьный округ построил новые школы.
Местные новости
Город все еще борется с бывшей школой Housatonic, теперь слишком опасной для рабочих
- Хизер Беллоу, Berkshire Eagle
Это уже третий запрос предложений города на реконструкцию здания. Это происходит на фоне давления со стороны некоторых жителей с требованием снести его и построить павильон, а также расширить прилегающий парк и детскую площадку.
Других беспокоят проблемы с парковкой и дорожным движением, созданные будущими жильцами.
WDM заключит 30-летний контракт с городом, чтобы снизить арендную плату, используя федеральный контрольный показатель дохода, который в этом году составляет 92 100 долларов, согласно данным округа Беркшир от Министерства жилищного строительства и городского развития США. Арендная плата будет ограничена на уровне не выше 30 процентов от среднего дохода в этом районе.
Менеджер проекта ранее говорил, что в арендную плату не будут включены расходы на электроэнергию и кондиционирование воздуха, которые оцениваются в 125 долларов в месяц.
Необходимость идти на ежегодное городское собрание, чтобы попросить денег, а также неуверенность потенциальных арендаторов розничной торговли заставили большинство членов совета задуматься о планах Арете.
Еще один, Эрик Габриэль, сказал, что стоит попробовать, учитывая возможность розничной торговли. Арете изучала тренажерный зал и совмещенную кофейню/прачечную, среди других коммерческих арендаторов.
«Я просто хочу, чтобы мы немного больше стреляли по звездам», — сказал Габриэль. «Думаю, я не так колеблюсь, чтобы поехать в город за чем-то, что является большой инвестицией в наше будущее».
Председатель совета директоров Select Стивен Бэннон сказал, что, по его мнению, оба проекта успешны. Но Бэннон сказал, что неспособность получить финансирование от городского собрания может означать снос.
«Для меня это наш последний шанс», — сказал Бэннон о планах WDM. «Здание ветшает. Если это не сработает, у нас закончатся люди, которым это будет интересно».
Торжественное открытие отремонтированных квартир некоммерческим застройщиком National CORE
Эти новые квартиры, от бельма на глазу до актива, станут высококачественным доступным жильем для жителей Литл-Рока.
МАЛЕНЬКИЙ РОК, Арканзас. Когда компания National CORE приобрела апартаменты Squire Court I и II в конце 2004 г., они находились в крайне запущенном и запущенном состоянии. Все, кроме 10 из 155 квартир, были заколочены и непригодны для проживания.
Многие подразделения сильно пострадали от пожара. Принадлежности для наркотиков валялись на полу заколоченных блоков. Эти многоквартирные дома истощали местные ресурсы и приносили вред обществу.
Когда National CORE, местные власти и жители соберутся в четверг, 15 мая, в 10:30, они отметят торжественное открытие этих недавно отремонтированных многоквартирных домов и ренессанс или «возрождение» района. Сегодня никто не признал бы эти свойства неприятными бельмом на глазу и магнитами для преступников, которыми когда-то были здания. Вместо этого они увидят обновленные интерьеры и экстерьеры, пышный ландшафт и новые детские площадки. Апартаменты Stone Ridge и Cedar Ridge West, полностью отремонтированные изнутри, теперь являются предметом гордости и домом для семей с низким доходом и пожилых людей в Литл-Роке.
Торжественное открытие состоится в четверг, 15 мая, с 10:30 до 12:00. в апартаментах Stone Ridge, расположенных по адресу 5201 Geyer Spring Road в Литл-Роке. Обед будет подан.
Среди высокопоставленных лиц, подтвердивших свое участие в мероприятии, — мэр Литл-Рока Марк Стодола, городской директор Джоан Адкок, мировой судья Виландра С. Дин и помощник генерального директора National CORE Орландо Кабрера.
«Трансформация в Сидар-Ридж прекрасна, — сказала мировой судья Виландра С. Дин. «Раньше это была собственность, за которую мы как сообщество стыдились. Теперь это прекрасное дополнение и столь необходимый актив в районе. Я очень доволен тем, что было сделано».
Stone Ridge и Cedar Ridge West были приобретены в декабре 2004 года компанией National CORE (Национальное ядро), некоммерческой застройщиком жилья, базирующейся в Ранчо Кукамонга, Калифорния. Поскольку большинство квартир было заколочено, пустые квартиры стали магнитом для преступной и наркотической деятельности.
National CORE работала с местным строителем над полной реконструкцией зданий. Компания инвестировала более 7 миллионов долларов в создание качественного доступного жилья. Арендная плата ограничена, и потенциальные жители должны соответствовать доходу и другим критериям, чтобы претендовать на квартиру.