Содержание
Снять квартиру, без посредников от хозяина в Волгограде
Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 35м², 5/5 этаж
11 000 ₽ в месяц
Кировский район, ЖК Колизей, 70-летия Победы 8
Стиральная машина в ванной, холодильник и кухонный гарнитур на кухне имеется.Можно с кошками и небольшими собаками. Своя газовая колонка и горячая вода является преимуществом. Рядом находится Аквапар…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 32м², 5/5 этаж
1 000 ₽ в сутки
Советский район, мкр. пос. Ельшанка, Шефская 86
Для этих целей Вы можете использовать свою жилую площадь на радость Вашим соседям(при нарушении данного пункта договора, выселение происходит не замедлительно, без возврата денежных средств , в том чи.
..
Собственник, 20.03.2023
2/8
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 40м², 2/5 этаж
11 000 ₽ в месяц
Красноармейский район, мкр. 603-й, 50 лет Октября 7
В самом центре Красноармейского района ост. кинотеатр Юбилейный. В шаговой доступности набережная, ТЦ Юбилейный, рынок Юбилейный, остановки общественного транспорта, магазины магниты, fix price, покуп…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 42м², 14/22 этаж
2 000 ₽ в сутки
Ворошиловский район, Лавочкина 7
Апартаменты расположены в Ворошиловском районе, самом благоприятном в городе для проживания и отдыха, район с развитой инфраструктурой. Мы позаботились о вас. Квартира на фотографиях реальная.
От нас…
Собственник, 20.03.2023
2/7
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 36м², 4/9 этаж
10 000 ₽ в месяц
Советский район, мкр.
пос. Ельшанка, Казахская 18
Квартира в хорошем состоянии, как на фотографиях, есть мебель и техника, зимой тепло. Я собственник. Риелтор прошу не беспокоить, помощь не нужна….
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 56м², 4/12 этаж
24 000 ₽ в месяц
Дзержинский район, мкр. 122-й, 123-й, проспект Маршала Жукова 100А
Комнаты изолированные, в ванной комнате установлена душевая кабина и 170м ванна, застекленная и электрифицированная лоджия 8 м., просторная гардеробная, два лифта, в т.ч. грузовой. Остановка обществен…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 32м², 5/5 этаж
1 300 ₽ в сутки
Ворошиловский район, Ковровская 10
Хозяйка.).В шаговой доступности, «Торговый центр» (окна и балкон выходят на торговый центр), «Макдоналдс’, отель»Хилтон», отель» Южный», клиника» Ткачева&q.
..
Собственник, 20.03.2023
2/9
‹›
1-к квартира, посуточно, 40м², 4/5 этаж
1 300 ₽ в сутки
Советский район, мкр. Тулака, Карла Маркса 5
Квартира укомплектована всем необходимым для комфортного проживания:
— холодильник, микроволновка, плита, духовка, чайник, стиральная машина, кондиционер, телевизор, высокоскоростной и безлимитный инт…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 42м², 4/5 этаж
16 000 ₽ в месяц
Краснооктябрьский район, Маршала Ерёменко 25
Сдается на длительный срок двухкомнатная квартира после косметического ремонта и замены проводки. В квартире очень чисто. Есть все необходимое для комфортного проживания. Кухонная мебель будет куплен…
Собственник, 20.03.2023
2/8
‹›
2-к квартира, посуточно, 44м², 1/9 этаж
1 500 ₽ в сутки
Дзержинский район, Землячки 27
Выходные и праздники цены другие.
…
Собственник, 20.03.2023
2/9
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 38м², 1/5 этаж
15 000 ₽ в месяц
Советский район, мкр. Сельскохозяйственный институт, ЖК Новый Свет, Малиновского 6
временная квартира с хорошим ремонтом
Для порядочных людей
Дополнительные вопросы лично…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 27м², 2/3 этаж
1 300 ₽ в сутки
Советский район, мкр. Родниковая Долина, ЖК Долина, Добрушина 6
Рядом расположены ТЦ Акварель, Кардиоцентр, Перинатальный центр. В 5-ти минутах аквапарк «Акватория». До центра города 15-20 минут.
Чистая, комфортная, в 2-х минутах пешком продуктовые маг…
Собственник, 20.03.2023
2/6
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 40м², 11/16 этаж
17 000 ₽ в месяц
Центральный район, мкр.
103-й, Пархоменко 57
Очень хороший вид из окна….
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
3-к квартира, посуточно, 72м², 3/5 этаж
2 300 ₽ в сутки
Ворошиловский район, Рабоче-Крестьянская 35
Две спальни, большая кухня-гостиная со всей кухонной утварью.
Телевизоры и кондиционеры в каждой комнате.
В ванной бойлер.
Вместимость от 1 до 6 человек.
На первом этаже дома находится продуктовый м…
Собственник, 20.03.2023
2/8
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 45м², 5/5 этаж
13 000 ₽ в месяц
Советский район, мкр. пос. Завода имени Петрова, Даугавская 17
Все необходимое для проживания есть( холодильник, сплитсистема,микроволновка ,чайник , машинка).
Находится по улице Даугавская 17, рядом с колледжем газа и нефти , пару остановок от Схи и Волгу ,напро…
Собственник, 20.
03.2023
2/5
‹›
2-к квартира, посуточно, 47м², 6/9 этаж
1 500 ₽ в сутки
Дзержинский район, Землячки 27А
Сдается на сутки 1500. В праздничные дни цены уточняйте.Зависит от количества проживающих и количества суток. Фото реальные. Заселяю круглосуточно….
Собственник, 20.03.2023
2/5
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 35м², 4/9 этаж
11 000 ₽ в месяц
Дзержинский район, мкр. Жилгородок, Краснополянская 14А
Тепло, установлены стеклопакеты. Дом расположен в месте с очень развитой инфраструктурой. В минуте ходьбы: СК»Олимпия», парк «Русь»,магазины, рынок, народная ярмарка, остановки общ…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 31м², 4/5 этаж
15 000 ₽ в месяц
Краснооктябрьский район, Маршала Ерёменко 130
В квартире сделан хороший ремонт есть всё необходимое для проживания телевизор стиральная машина холодильник.
Квартира теплая не угловая напротив дома рынок Титова. Рядом с домом остановка троллейбуса…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 56м², 7/9 этаж
15 000 ₽ в месяц
Тракторозаводский район, мкр. 411-й, Николая Отрады 13
Сдаю 3-х комнатную квартиру на длительный срок для порядочной, чистоплотной семьи. Холодильник, стиральная машинка , телевизор, ванная есть. 2 комнаты смежные. Стены дома кирпичные. 15000 в месяц . З…
Собственник, 20.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 41м², 2/10 этаж
1 600 ₽ в сутки
Тракторозаводский район, мкр. 414-й, Николая Отрады 40
У нас есть всё для комфортного проживания.
Гостям предоставляем средства личной гигиены, комплект свежих полотенец, чистое постельное бельё.
Все фото реальные именно сдаваемой квартиры.
.
В квартир…
Собственник, 19.03.2023
2/6
‹›
1-к квартира, посуточно, 43м², 7/9 этаж
1 200 ₽ в сутки
Дзержинский район, Шекснинская 40
Рядом МНТК, 25областная больница, онкология. Каченская и домостроителей вонские части. Отчётные документы+чекQR код предоставляю….
Собственник, 19.03.2023
2/7
‹›
1-к квартира, посуточно, 39м², 6/13 этаж
1 000 ₽ в сутки
Дзержинский район, мкр. 122-й, 123-й, проспект Маршала Жукова 108
Рядом МНТК, 25областная больница, онкология, воинские части и госпиталь каченский и домостроителей. Отчётные документы+чекQR код предоставляю….
Собственник, 19.03.2023
2/8
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 51м², 8/10 этаж
20 000 ₽ в месяц
Краснооктябрьский район, Поддубного 2
ам квартиру на длительный срок!.
..
Собственник, 19.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 36м², 3/3 этаж
10 000 ₽ в месяц
Красноармейский район, мкр. Марийский, 40 лет ВЛКСМ 18
Необходимая мебель есть-раскладные диван и кресло, стол-тумба, шкаф. На кухне — стол, кухонные шкафы. В наличии стиральная машина, холодильник. Горячая вода- от газовой колонки.
Рядом — колхозный рын…
Собственник, 19.03.2023
2/9
‹›
1-к квартира, посуточно, 30м², 4/5 этаж
1 800 ₽ в сутки
Дзержинский район, мкр. 119-й, проспект Маршала Жукова 149
Оборудована всей необходимой техникой, мебелью и посудой. Цифровое телевидение и Wi-Fi. Новая двуспальная кровать и матрас с пружинами карманного типа.
Небольшой диван (1,5 м, не раскладывается) подой…
Собственник, 19.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, посуточно, 49м², 23/24 этаж
2 500 ₽ в сутки
Советский район, мкр.
Тулака, ЖК Доминант, Туркменская 6к3
артира с прекрасным и бесплатным видом на Волгу в современном комплексе ЖК Доминант на Тулака.
КРУГЛОСУТОЧНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИК
Стоимость в объявлении из расчета на 2 чел от 10 суток !
Цена из…
Собственник, 19.03.2023
2/7
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 45м², 2/6 этаж
18 000 ₽ в месяц
Кировский район, ЖК Колизей, имени Старшего Лейтенанта Токарева 3
КВАРТИРА СДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ.
В квартире необходимая мебель, техника.
Рядом множество магазинов, фитнес центр, в 5 минутах ТРЦ Акварель и Аквапарк.
Оплата 18000 + счётчики (свет, вода и газ).
Залог 18000 …
Собственник, 19.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, посуточно, 39м², 4/9 этаж
1 500 ₽ в сутки
Центральный район, мкр. 102-й, Невская 6
Квартира в Центре Волгограда, с современным новым ремонтом и обстановкой и ВСЕМ необходимым.
Обязателен депозит
При заселении потребуется паспорт для заключения договора
Не для вечеринок и празднова…
Собственник, 19.03.2023
2/6
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 48м², 7/9 этаж
13 000 ₽ в месяц
Краснооктябрьский район, проспект Металлургов 30
ается только для одного человека женского пола без вредных привычек и домашних животных….
Собственник, 19.03.2023
2/6
‹›
1-к квартира, посуточно, 33м², 9/10 этаж
1 300 ₽ в сутки
Кировский район, ЖК Парк Европейский, Гаря Хохолова 7
В квартире имеется всё необходимое.
Дом расположен в шаговой доступности до ТРК Акварель, Аквапарка Акватория, Кардиоцентра, Перинатального центра, Санаторий Волгоград, Волгоградской Государственный …
Собственник, 19.03.2023
1 / 5
2
Крыша
Крыша
Ссылка не существует или объявление удалено.
Можете посмотреть другие интересные предложения:
Астана
8 фото
42.3 млн 〒
3-комн. квартира, 71 м², 15/22 этаж
Роза Бағланова
Алматы
23 фото
28.9 млн 〒
1-комн. квартира, 38.4 м², 12/16 этаж
Абишева
Алматы
7 фото
20 млн 〒
Участок 9 соток
мкр Таусамалы, Таусамалы
Костанай
7 фото
10.
3 млн 〒
1-комн. квартира, 30 м², 2/5 этаж
Мирошниченко-19 школа
Балхаш
9 фото
10.5 млн 〒
2-комн. квартира, 45.1 м², 2/5 этаж
Сатпаева-Школы номер 7
Шубарсу
6 фото
3.5 млн 〒
Участок 10 соток
Массив Арал
Астана
10 фото
50 млн 〒
3-комн.
квартира, 83.6 м², 20/24 этаж
К. Куанышбаева-А. Байтурсынова
Алматы
10 фото
58 млн 〒
2-комн. квартира, 61 м², 2/8 этаж
Панфилова-Арбат
Алматы
10 фото
55 млн 〒
3-комн. квартира, 85 м², 5/5 этаж
Жандосова-Саина
Алматы
10 фото
25.5 млн 〒
1-комн.
квартира, 43 м², 5/10 этаж
мкр Шугыла, Жунисова
Алматы
5 фото
22.5 млн 〒
1-комн. квартира, 36.1 м², 6/6 этаж
мкр Кокжиек
Алматы
10 фото
33 млн 〒
2-комн. квартира, 96 м², 15/16 этаж
мкр Шугыла, Шугыла мкр
Астана
11 фото
55 млн 〒
3-комн.
квартира, 88 м², 5/14 этаж
Сығанақ-Қабанбай
Астана
13 фото
28.5 млн 〒
3-комн. квартира, 71 м², 2/22 этаж
Роза Бағланова
Астана
12 фото
23 млн 〒
2-комн. квартира, 55 м², 2/7 этаж
Сыганак
Караганда
16 фото
29.4 млн 〒
3-комн.
квартира, 80 м², 10/10 этаж
проспект Шахтёров
Шымкент
32 фото
50 млн 〒
4-комнатный дом, 247 м², 8 сот.
мкр Самал-3, Самал-3-Яссауи-Алтынкорган
Астана
7 фото
110 млн 〒
Помещение площадью 300 м²
Сейфуллина-Сарыарка
Шымкент
16 фото
50 млн 〒
5-комнатный дом, 247 м², 8 сот.
мкр Самал-3, Самал-3 мкр-Яссауи-Алтынкорган
Астана
10 фото
46 млн 〒
Помещение площадью 85.4 м²
проспект Кабанбай Батыра
Астана
32 фото
115 млн 〒
4-комн. квартира, 163 м², 6/6 этаж
Саркырама
Караганда
7 фото
~ 30.8 млн 〒
3-комн.
квартира, 93.46 м²
Университетская
Алматы
9 фото
~ 106.9 млн 〒
4-комн. квартира, 165.66 м²
Сейдимбек
Шымкент
5 фото
~ 25.5 млн 〒
1-комн. квартира, 46.38 м²
Аргынбекова-Шаяхметова
Шымкент
12 фото
~ 18.2 млн 〒
1-комн.
квартира, 41.97 м²
мкр Туран , Назарбекова-Шаяхметов
Конаев (Капчагай)
2 фото
~ 18.2 млн 〒
1-комн. квартира, 45.53 м²
Д.А.Кунаева
Актобе
5 фото
~ 35.2 млн 〒
2-комн. квартира, 70.32 м²
Молдагуловой
Максимальный доход от аренды | Сдайте свою квартиру в США
Разместите свою недвижимость в США на Blueground и забудьте обо всем остальном. От распределения доходов до стандартных договоров лизинга — мы управляем всем процессом от начала до конца.
Давайте свяжемся
Хотите знать, соответствует ли ваша недвижимость требованиям?
Давайте соединим
Наши преимущества
Повышение дохода от аренды за счет превращения вашего пустого помещения в полностью оборудованный дом
Наш процесс в несколько простых шагов
Чтобы вы могли стать партнером и получить прибыль от своего актива
Отправьте свою недвижимость на рассмотрение
Заполните нашу простую форму и поделитесь некоторыми подробностями (например, фотографиями, местоположением, количеством спален и т. д.), чтобы помочь мы узнаем основы.
Свяжитесь с нашей командой
Наша команда по недвижимости свяжется с вами и расскажет вам о доходах от аренды и рыночном спросе, которые вы можете ожидать, сотрудничая с нами.
Арендуйте у нас
Как только мы примем условия, мы подпишем соглашение с описанием деталей нашего партнерства с вами.
Мы спроектируем и обставим ваше пространство
Наша команда дизайнеров оборудует вашу квартиру мебелью премиум-класса, постельными принадлежностями, посудой и техническими гаджетами, такими как смарт-телевизоры и динамики Bluetooth.
Мы наполняем квартиры проверенными гостями
Наши специалисты по корпоративным и внутренним продажам сдадут вашу квартиру в аренду, удовлетворяя неиспользованный рыночный спрос на гибкую аренду, проживание с мебелью и бронирование корпоративных поездок.
Мы обслуживаем и поддерживаем арендаторов
От профессиональной уборки и технического обслуживания до поддержки и обслуживания гостей, мы обрабатываем все запросы арендаторов, пока вы бездельничаете и собираете арендную плату.
Работает в крупных городах США и расширяется
12 000 квартир по всему миру и более 1 500 квартир в аренде в 100 зданиях по всей стране
У вас есть квартиры, которые вы хотели бы сдать в аренду в других городах?
Все филиалы
Отзывы арендодателей
Послушайте отзывы некоторых из более чем 5000 арендодателей, с которыми мы уже сотрудничаем
Blueground в новостях
Компания сдает в аренду несколько квартир до того, как они появятся на рынке, с целью продолжать сдавать их в аренду в течение многих лет, гарантируя арендодателям 100-процентную занятость в течение всего срока действия договора аренды.
Компания подписывает договоры аренды роскошных квартир на срок от 1 до 3 лет, многие из которых в противном случае остались бы незанятыми на рынке, а затем продает их полностью меблированными по цене, превышающей стоимость для путешествующих бизнес-классом.
Ценностное предложение довольно простое для арендодателей, с которыми сотрудничает Blueground. Они избегают затрат, получая при этом стабильные арендные платежи, проверку арендаторов и бесплатное управление недвижимостью.
Недвижимость в США
Вот лишь некоторые из объектов недвижимости, которые мы спроектировали, обставили и сдали в аренду в рамках наших лизинговых партнерств.
Часто задаваемые вопросы
Свяжитесь с нами
вы хотите арендовать у Blueground, свяжитесь напрямую с нашей командой
Как найти долгосрочную аренду и квартиру в Буэнос-Айресе, Аргентина
Автор: Карла Чински, менеджер по контент-маркетингу в Vamos Academy
Большой шаг: долгосрочная аренда в Аргентине
Остаться в Буэносе Aires для длительного путешествия и аренда квартиры, квартиры или частного дома в качестве иностранца может быть особенно мучительной для экспата, не говоря уже об эмоциональном истощении.
Обычно вы чувствуете себя одиноким (или одиноким), если рядом нет никого, кто мог бы провести вас через этот процесс. Есть вещи, на которые следует обратить внимание, чтобы избежать мошенничества, и вещи, которые имеют решающее значение, если вы ищете квартиру в Буэнос-Айресе, Аргентина.
Вы должны знать, что существует два типа аренды: dueño directo (когда владелец несет полную ответственность за продажу или аренду недвижимости сам, без каких-либо посредников) и через посредников (что, конечно, может стоить вам немалых денег) в комиссиях).
Но что именно считается долгосрочным? То, что в Аргентине называется долгосрочной арендой, может варьироваться от трех до шести месяцев и более. Вообще говоря, большинство людей арендуют на год, а затем делают выбор, продлевать контракт или нет. Вы должны принять взвешенное решение, основанное на ваших жизненных планах и целях. В категории «долгосрочные» есть более короткий тип контракта, который действителен только в течение трех месяцев, хотя в случае необходимости вы можете продлить его еще на три.
Аренда квартиры на этот срок известна как alquiler temporario . Это определенно термин, который вы должны иметь в виду при поиске.
Изучайте испанский язык в Буэнос-Айресе!
С помощью нашего информационного бюллетеня вы узнаете о лучших местах для посещения в Буэнос-Айресе или поддержите свой испанский язык, готовясь к следующему визиту!
Требования к аренде жилья в Аргентине: что нужно знать
Кроме того, важно отметить, что существует множество требований к аренде квартиры, некоторые из которых практически недоступны для молодых людей, ищущих квартиры, особенно в город Буэнос-Айрес. Почти обязательно иметь стабильную работу в лучших условиях, которые неофициально называются 9.0089 en blanco , в отличие от en negro (только наличные, своего рода неофициальная или незарегистрированная зарплата). Требуется официальная работа или должность, чтобы владелец недвижимости или брокер мог убедиться, что вы сможете вносить арендную плату.
Условия аренды и покупки могут сбивать с толку, но не волнуйтесь: возьмите несколько уроков испанского , и все готово.
Также очень важно иметь garante (кто-то из ваших знакомых — в основном член семьи — например, кто-то, кто владеет недвижимостью, которую вы хотите арендовать в настоящее время). Некоторые агентства недвижимости потребуют от вас 9 баллов.0089 seguro de caución .
seguro de caución гарантирует, что компания по недвижимости или владелец недвижимости будет застрахована этим типом страхования, если другая сторона не заплатит за аренду (или не сдаст квартиру в субаренду, что в Аргентине является абсолютно незаконным движением, просто как в США, хотя США более снисходительны.) Согласно веб-сайту банка BBVA: «Это [seguro de caución] является гарантией обязательств, вытекающих из контрактов, как на техническое обслуживание, так и на поставки в государственной и частной сфере, а также внешнеторговые операции. В этом виде страхования страховая компания вынуждена компенсировать владельцу или компании, занимающейся недвижимостью, невыполнение обязательств страхователем».
Вам понадобится удостоверение личности, подтверждение места жительства, и они обязательно проведут финансовую проверку вас и человека, с которым вы будете жить.
Как найти квартиру в Буэнос-Айресе
Самое важное в поиске квартиры — это быть последовательным : проверять веб-сайты, которые мы назовем в последней части статьи, каждый божий день. По состоянию на 2021 год проблем со спросом и предложением нет, а это значит, что новые предложения и публикации обязательно будут ежедневно.
Сейчас 2022 год, и пандемия ограничила посещение квартир и дни открытых дверей — заурядный вариант, когда потенциальный владелец проявляет реальный интерес к недвижимости. Большинство агентств адаптировались к нашей текущей ситуации и снимают виртуальные туры по квартире или дому, чтобы потенциальные владельцы могли их осмотреть. Агентства хотят знать, действительно ли вы заинтересованы в собственности; если это относится к вам или вашей семье и друзьям, вам может повезти, и вы сможете лично посетить квартиру в Буэнос-Айресе.
В Буэнос-Айресе (и в Аргентине в целом) иметь соседей по комнате или делить квартиру не так часто, как в США. Несмотря на это, всегда есть шанс найти кого-то, с кем можно разделить собственность, что, в свою очередь, может сделать жизнь в городе более доступной. Очевидно, что если вы хотите сэкономить и жить самостоятельно во что бы то ни стало, ищите апартаменты в районе Большого Буэнос-Айреса.
Источник: Cero Plus
Какой район Буэнос-Айреса подходит лучше всего?
С одной стороны, если вы ищете тихий, жилой район, что-то вроде Colegiales, Villa Ortúzar, Parque Saavedra, Belgrano (C и R), Coghlan и даже Villa Crespo могут подойти. Тем не менее, джентрификация — это вещь: торговля и культурная деятельность быстро распространяются во всех районах Буэнос-Айреса, так называемом Palermización (после знаменитого района Палермо, возможно, самого оживленного и коммерческого из всех, когда речь идет об искусстве и культура).
Если вы ищете более активный район, то Палермо, Альмагро и Чакарита могут быть правильным выбором.
Они также пострадали от значительного увеличения активности и имеют множество вариантов для прогулок, от баров до культурных центров и ресторанов. Прошло уже несколько лет с тех пор, как в городских районах Буэнос-Айреса начала набирать обороты мошенническая стратегия компаний, занимающихся недвижимостью, с целью продажи квартир по более высокой цене. (Сомнительное) расширение Палермо (ов) по всему городу было ошеломляющим для жителей. В настоящее время каждый район известен как «Палермо», и в этом есть смысл; это было и остается в течение многих лет самым желанным местом для жизни.
Район Чакарита, вариант для аренды в Буэнос-Айресе, Аргентина. Источник: Википедия на Español
В центре города и в Баррио-Норте (это общий термин для некоторых частей Реколеты и центра города, рядом с авеню Санта-Фе и авенида Лас-Херас), как правило, дороже, но, конечно, есть исключения из правил. Barrio Norte может быть безопасным районом, если вы держитесь подальше от этих улиц, которые могут быть более шумными и многолюдными.
На некоторых улицах, таких как Марсело Торкуато де Альвеар, Либертад и Ареналес, расположены одни из самых дорогих зданий и отелей в городе.
Подробная карта Палермо.
Что я могу сделать, чтобы избежать мошенничества?
- Всегда просите дополнительные фотографии, особенно при поиске квартир на таких сайтах, как Mercadolibre или в группах Facebook. Всегда есть вероятность того, что фотографии могут быть поддельными, и если владелец или брокер не хочет предоставлять их вам, это определенно тревожный сигнал.
- Вы можете получить доступ к дополнительной информации, такой как CUIL, CUIT, ID, рейтинги или данные из Colegio de Martilleros в Аргентине, выполнив быстрый поиск в Google — если только продавец не является фактическим владельцем собственности, и в этом случае вы должны заплатить еще больше внимания, чтобы избежать мошенничества.
- Никогда, никогда не платите за все вперед до подписания контракта. Будьте готовы взять с собой большой багаж, полный наличных; это может показаться странным, но именно так обстоят дела с правилами недвижимости Буэнос-Айреса (недосказанными).
- Обязательно читайте комментарии (опять же, для Mercadolibre и Marketplace) и рейтинг продавца. Если информация отсутствует, вам следует избегать контакта с ними. Кроме того, будьте осторожны, если они предоставляют возможность связаться с ними только через Facebook. Однако у Mercadolibre есть более надежная система, где вы можете автоматически увидеть информацию о продавце — адрес электронной почты, полное имя и номер телефона — если вы заинтересованы.
- Также рекомендуется не доверять очень низким ценам, особенно на распродажах. Если в объявлении есть орфографические ошибки, оно слишком неформальное или имеет проблемы с грамматикой, это тоже тревожный сигнал.
- Ни при каких обстоятельствах не предоставляйте личную информацию (информацию о банковском счете, имена членов семьи и т. д.).
Если у вас есть какие-либо сомнения или вы хотите сообщить о мошенничестве, позвоните по телефону : Defensoría del Pueblo в Аргентине
Как действует закон об аренде и кредиты в Аргентине?
«Ley de alquileres»
Когда наступил ноябрь 2021 года, новые правительственные уведомления и официальные лица намекнули на раннюю кончину Ley de alquileres (Закона об аренде) всего через пару лет его действия.
Некоторые официальные лица из разных партий говорили об отмене закона, главным образом потому, что он не оказал влияния на аргентинскую экономику в микромасштабе, чем предполагалось изначально.
Закон предусматривал трехлетний контракт с одним повышением арендной платы в год, что, конечно, совсем не пропорционально национальным темпам инфляции. Это привело к непредсказуемости для арендаторов в отношении того, сколько они будут платить за аренду, и для владельцев в отношении надежности. Вам следует читать местные новостные сайты, чтобы быть в курсе, так как изменения в законе неизбежно влияет на ваши планы жить в Аргентине и эмигрировать.
От Créditos UVA к новому законодательству на 2022 год
Получение кредита UVA — немалый подвиг. Кредит в основном представляет собой ипотечный кредит, предоставляемый Banco Central (BCRA) в Аргентине, о котором мы говорили в другой статье об обмене и финансах. Кредиты предназначены для покупки, изменения или восстановления/утилизации постоянного места жительства в Аргентине .
Веб-сайт подробно объясняет это: «UVA — это единица стоимости покупки, которая может обновляться с помощью «CER», значение, которое обновляется ежедневно, и вы можете ознакомиться с ним на странице Центрального банка Аргентинской Республики». Он также направлен на «людей, занятых трудовой деятельностью (зависимых или наемных, самозанятых и монотрибутистов), пенсионеров и / или пенсионеров и бывших комбатантов Фолклендских островов, получающих пожизненную военную пенсию».
Короче говоря, это означает, что кредиты UVA доступны только для покупки недвижимости, а не для аренды. В настоящее время шансы на получение Crédito UVA невелики, и действие этого законодательства подходит к концу. Палата имущественного кредита Аргентины (известная на испанском языке как Cámara Inmobiliaria Argentina) решила, с одной стороны, отдавать приоритет корректировкам в соответствии с годовой инфляцией, а с другой стороны, определила, что выплата по ипотеке не может составлять более 35 % от годового дохода арендатора.
По состоянию на 2021–2022 годы это изменение в кредитах, спонсируемых государством, все еще является предметом жарких споров.
Источник: Otra Buenos Aires
Ищете подходящую квартиру
Покупка или аренда?
В Аргентине покупка квартиры — важное решение, которое может поставить под угрозу финансовое положение вашей семьи в долгосрочной перспективе. Однако это может быть хорошим решением, если вы планируете остепениться навсегда. В стране из-за постоянных экономических кризисов и нестабильности аргентинского песо (местной валюты Аргентины) экономика в макромасштабе вообще ненадежна. В определенный день квартира может стоить (предположительно) фиксированную сумму в долларах США; но это может быть вдвое больше, чем через неделю. Там действительно нечего сказать.
Преимуществом аренды в Аргентине является ее гибкость . Мы уже говорили о ненадежной экономике Аргентины для инвестиций и строительства наследства в стране. Невозможно сказать, сколько недвижимость будет стоить через пять или десять лет в будущем.
Вот почему молодые люди, у которых нет почти невозможной суммы в долларах США для инвестирования в квартиру, выбирают аренду. Так что, если у вас уже нет тонны сбережений в вашем распоряжении, покупка не рекомендуется. Если, например, вы хотите поселиться со своей семьей, то это может быть хорошим вариантом для рассмотрения.
Лучшие сайты по аренде домов и квартир в Аргентине
Неочевидные варианты: Mercadolibre и Facebook Marketplace
Читайте также : Полное руководство по использованию Mercadolibre в Аргентине и сайтам электронной торговли
Это не так просто для навигации по Mercadolibre из-за огромного предложения, поэтому этот сайт хорош только для поиска конкретных вариантов. Вы можете сортировать аренду и транзакции по районам, ценовым диапазонам и другим фильтрам, хотя это наиболее полезные фильтры. Если и когда вас заинтересует реклама, вы сможете увидеть, является ли она прямым владельцем или ее рекламирует агентство недвижимости, поэтому вы сможете заранее знать, с кем имеете дело.
. Mercadolibre автоматически предоставит вашу личную информацию: номер телефона для WhatsApp, полное имя и адрес электронной почты.
Торговая площадка Facebook не самый безопасный вариант, но все же работает. Вам следует остерегаться «скрытых» брокеров, которые не указывают и не уточняют, что они работают на агентство (они рекламируют объекты под своим личным аккаунтом, а не агентством). У Facebook наименее эффективные возможности сортировки и фильтрации. там. Но есть группы Facebook для аренды в Аргентине , о которых вы должны знать, например, SOLO DUEÑOS C.A.B.A. Попасть в одну из этих групп легко, и в них хорошо то, что вы можете заявить, что ищете квартиру или здание с определенными характеристиками, и люди, по большей части, дадут вам знать.
Сайты аренды ZonaProp и Argenprop
Argenprop и ZonaProp являются самыми простыми в навигации и, безусловно, самыми популярными сайтами, что, в свою очередь, означает, что на каждом из этих сайтов есть больше объявлений и сообщений об аренде.
При посещении Argenprop вы должны знать, что есть некоторые новые функции, такие как сайт, предназначенный для владельцев бизнеса ( emprendimientos ) и для загородных клубов (пригород Аргентины). Вы также можете выбирать между почтовым индексом, картой и недвижимостью. вид агентства.
Что касается ZonaProp, то здесь есть еще больше функций, таких как оценка недвижимости ( tasaciones ), путеводитель по различным районам и зонам Аргентины, а также страхование от пожара и жилья. Вы можете проверить, какие свойства снизили свои цены каждый день.
Источник: Argenprop
Веб-сайт аренды Solo Dueños
Solo Dueños (только для владельцев, в переводе) имеет интерфейс старой школы, в котором нелегко ориентироваться; но, как следует из названия, это единственный сайт по аренде в Аргентине, который ориентирован исключительно на аренду напрямую владельцам недвижимости. Вариантов на выбор меньше, но поисковая система довольно средняя, когда дело доходит до фильтрации основной информации.